ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception International (page 2)

Dans un village médiéval du Haut-Var, un hôtel particulier du 18e s., ses salons de réception et son jardin clos de murs. Édifié vers 1750, l'hôtel particulier occupe une parcelle au cœur du bourg ancien. Sa façade enduite à la chaux est ordonnancée autour d'une porte monumentale en pierre de taille surmontée d'une clef sculptée. Un balcon en ferronnerie à médaillon central souligne l'axe principal, tandis que les baies doublées de fenêtres à petits carreaux sont protégées par des contrevents peints de couleur vert amande. L'ensemble développe environ 440 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Deux accès indépendants permettent de rejoindre la demeure. Le premier, côté rue à l'ouest, conduit directement au rez-de-chaussée, constitué d’un logement indépendant. Le second traverse le jardin clos de murs, accessible depuis une petite cour privative, au nord ainsi que par une porte percée dans l'enceinte à l'est. Au centre de la maison prend place un escalier hélicoïdal qui distribue l'ensemble des étages. Ses marches en tomettes vernissées, sa rampe en fer forgé aux volutes travaillées et sa lanterne suspendue en vitraux colorés constituent l'un des éléments les plus remarquables de la demeure. À l'intérieur, les aménagements anciens ont largement été conservés : tomettes hexagonales vernissées, plafonds à la française enduits à la chaux, corniches en stuc, menuiseries anciennes et cheminées de marbre sculpté.

À quelques pas de la plage d'Agios Sostis, l'un des plus beaux sites préservés de Sérifos, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et de superbes vues panoramiques sur la mer Égée. Son architecture minimaliste s'intègre harmonieusement au paysage, offrant un cadre de vie où intérieur et extérieur ne font qu'un. Développée sur environ 365 m² au cœur d'un terrain de 6 000 m², la propriété comprend de vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses et la piscine à débordement, une suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une maison d'amis indépendante, garantissant confort et intimité. Orientée face à la plage d'Agios Sostis, sa chapelle emblématique et l'île de Vous, la villa profite d'un panorama exceptionnel tout en étant naturellement protégée des vents dominants. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, élégance et art de vivre au cœur des Cyclades.

Maison en pierre de caractère avec piscine et deux garages Bordeaux Caudéran Pins-Francs Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Caudéran, cette maison en pierre de caractère offre une configuration rare, des volumes confortables et un potentiel particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle close de 452 m², en angle de rue et traversante sur deux voies, la propriété bénéficie d’une bonne exposition, d’une piscine et de deux garages. D’environ 185 m² habitables, auxquels s’ajoute un vaste sous-sol, la maison est mitoyenne sur un seul côté et se répartit sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Une jolie cour pavée conduit au rez-de-chaussée qui s’ouvre sur un hall d'entrée desservant un double salon très lumineux se prolongeant par une salle à manger en enfilade et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend un palier distribuant quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et le dernier niveau offre une chambre avec douche et lavabo, ainsi que des espaces de rangement et grenier. Enfin le sous-sol comporte une partie lingerie, une chaufferie, une cave à vin et deux pièces complémentaires. Sa configuration traversante, son implantation en angle, ses deux garages et la présence d’une piscine constituent des atouts pour un projet familial confortable, dans un quartier apprécié pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. À proximité des transports, des établissements scolaires et des commerces. Une maison de caractère à réinventer, offrant une architecture préservée et des volumes généreux pour un projet de rénovation sur mesure.

Un art de vivre d’exception, entre histoire et élégance À l’abri des regards, au cœur d’un écrin de nature préservée entre Touraine et Berry, se dévoile un domaine rare où le temps semble suspendu. Derrière un majestueux porche de pierre, cette propriété de caractère déploie près de 10 hectares de parc arboré, ponctué de jardins fleuris, d’un étang paisible et d’allées raffinées. Le manoir, aux façades de tuffeau baignées de lumière, incarne l’élégance discrète des demeures historiques. À ses côtés, une chapelle du XVe siècle inscrite à l'inventaire des MH, une tourelle médiévale et plusieurs dépendances composent un ensemble architectural harmonieux et chargé d’histoire. À l’intérieur, volumes généreux et matériaux nobles se conjuguent : cheminées anciennes, poutres apparentes, tomettes et boiseries sculptées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pensé pour recevoir, le domaine offre de multiples espaces de vie, gîtes indépendants et salles de réception, ouvrant la voie à de nombreux projets, qu’ils soient familiaux ou événementiels. Entre charme intemporel et potentiel remarquable, cette propriété unique invite à une vie paisible, élégante et inspirée, à seulement 2H40 de Paris.

Idéalement implantée au cœur d'un superbe jardin méditerranéen, cette villa récente édifiée en partie en pierre d'Orezza profite d'un très bel ensoleillement, d'une parfaite exposition et d'un superbe panorama sur le golfe de Porto-Vecchio, l'arrière-pays et ses montagnes. Sa décoration recherchée donne à l'ensemble une ambiance chaleureuse et un charme absolu. Niveau principal, entrée, salon-séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, WC invités. Le niveau supérieur est entièrement dédié à la Master suite, cette chambre offre : dressing, bureau et salle de bains avec WC, elle s'ouvre sur une terrasse privative avec une très belle vue sur Porto-Vecchio, son golfe et l'arrière pays. Au niveau inférieur, une magnifique suite avec salle d'eau, WC séparés et chambre d'enfant attenante, s'ouvre sur la piscine et le jardin, une chambre double avec salle d’eau et WC séparés et une buanderie. Espace indépendant, deux chambres doubles avec salle d’eau et WC séparés. Elles disposent toutes les deux d'un accès terrasse avec une belle vue. Les extérieurs sont composés d' une piscine de 15 x 4 mètres sécurisée par un volet roulant, de belles terrasses aménagées, salon et salle à manger d’été avec plancha et d'un magnifique poolhouse, véritable cuisine d'été, d'une salle à manger et d'un bar…, douche extérieure et WC.

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison familiale Cadre exceptionnel Excellent état À proximité des transports Paris 1 Hr. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mareil-Marly, cette spacieuse maison familiale de 2 niveaux (180 m² au sol sur un terrain arboré de 1346 m²) bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Tram 13, offrant un accès rapide à Saint-Germain-en-Laye, au RER A, à La Défense et le cœur de Paris. Bien entretenue, elle séduit par ses élégants sols en pierre de Bourgogne et bénéficie d'une toiture entièrement rénovée en 2007. Nichée en lisière de la forêt domaniale de Marly, elle offre un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'un agréable microclimat apportant une fraîcheur naturelle durant les mois d'été. À proximité des écoles internationales et bilingues réputées, des commerces, des infrastructures sportives et de toutes les commodités, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie d'exception. Un lieu de vie privilégié offrant un art de vivre recherché aux portes de Saint-Germain-en-Laye et de Paris. La maison a 2 niveaux. Rez-de-chaussée: Entrée - 7,3 m², Salon 37,2 m², Couloir8,1 m², Cuisine indépendante équipé - 7,8 m², Salle de bain 1 - 5,3 m², Chambre 1 - 9,9 m², Chambre 2 - 12,4 m², Chambre 3 - 12,9 m², Chambre 4 - 9,7 m², Dégagement - 9,1 m², SDE + WC - 1,8 m², Dégagement 0.8 m², Cave 14,2 m². 1er Étage : Pallier - 2,0 m², Chambre 5 - 14,0 m², SDE +WC - 3,0 m², Dressing - 1,8 m², Chambre 6 - 21,4 m², Dressing - 1,4 m². DIAGNOSTIQUE AMIANTE :- Aucune présence d'amiante détectée. DIAGNOSTIQUE GAZ :- Aucune anomalie constatée. DIAGNOSTIQUE ÉLECTRICITÉ :- Anomalies électriques : intervention recommandée. DIAGNOSTIQUE ERP :- L'Etat des Risques. Zone d'aléa moyen retrait-gonflement des argiles. Hors zone de Plan d'Exposition au Bruit (PEB). DPE : Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 et 3 200 par an (prix moyens de l’énergie indexés sur 2023). TRAVAUX ESSENTIELS Montant estimé : 26200 à 39000 Amélioration du DPE : E D Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des murs, idéalement lors d'un ravalement de façade. Autorisation d'urbanisme pouvant être requise. TAXE FONCIÈRE : 1864 MAREIL-MARLY (78750) : LES ATOUTS DE LA COMMUNE ET SON HISTOIRE Mareil-Marly est l'une des communes résidentielles les plus recherchées de l'ouest parisien, située dans le département des Yvelines

Bayeux Hôtel particulier d’exception Au cœur de Bayeux, à l’abri des regards, Vitalépargne Immobilier vous présente à le vente cette élégante demeure édifiée dans le dernier quart du XIX ème siècle, elle est l’exemple même de l’architecture éclectique , en vogue à partir du Second Empire , notamment par sa riche ornementation dont il reste de nombreux et beaux éléments. Elevé sur trois niveaux, cet hôtel particulier, à taille humaine, développe une surface habitable d’environ 293m². Une fois franchi la grille d’entrée, vous serez tout de suite séduit par un agréable et intimiste jardin d’agrément orienté au Sud ouvrant sur la façade principale du logis qui distribue en son rez-de-chaussée, un magnifique hall d’entrée, en deux parties, agrémenté d’un sol ancien en carreaux de ciment et d’un bel et élégant escalier à colimaçon, un vestiaire ,des toilettes invités, une vaste salle à manger bénéficiant d’un plafond travaillé, d’un sol en parquet et d’une cheminée de style, une cuisine aménagée et équipée de très belle facture avec des équipements électro-ménagers haut de gamme, deux autres pièces (possibilité pour l’une d’entre elle de devenir une chambre) et des toilettes viennent compléter ce niveau. Après avoir emprunter l’escalier, vous arriverez sur un vaste palier du premier étage distribuant un vaste salon de réception (environ 38m²) offrant notamment une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon au Sud, une cheminée, un plafond mouluré et un parquet au sol, deux chambres de belles surfaces dont une constitue une suite parentale avec un joli dressing très bien équipé et une vaste salle de bains privative avec une baignoire et une douche séparée à l’Italienne , une autre salle d’eau et des toilettes indépendantes. Quant au second étage, il accueille quatre chambres dont une avec une porte-fenêtre, une belle salle d’eau avec deux douches et une porte-fenêtre avec une vue sur la Cathédrale Notre Dame. Cette propriété fonctionnelle et facile à vivre dispose de nombreuses dépendances et annexes situées à l’arrière de l’édifice, on y dénombre une cave voûtée, un garage ouvert, un petit bâti en pierre à usage de buanderie , une belle remise à usage de rangement et d’atelier avec sur le dessus un grenier d’environ 33m² avec deux fenêtres et une possibilité d’aménager par exemple un appartement indépendant, une chaufferie. Ce que nous en pensons : une demeure de caractère emblématique et unique de par son architecture et jouissant d’une adresse privilégiée au coeur historique de la cité Bayeusaine. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . DPE: C  134 kWh/m²/an  GES : C 28 kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4740 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Située à Plogastel-Saint-Germain (29), dans le département du Finistère en Bretagne, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie unique. À seulement 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages préservées de la baie d’Audierne, cette villa à vendre s'étend sur plus de 3 hectares de paysages harmonieux et variés, offrant une ambiance paisible et authentique. Le domaine met en avant une richesse paysagère impressionnante, propice à la détente : • Une zone agricole pour un potager ou un projet d'élevage. • Un espace forestier, ombragé, parfait pour des promenades. • Une zone humide à la végétation luxuriante, évoquant des atmosphères dépaysantes.Un ruisseau borde la propriété, et un puits contribue à l'authenticité du site, renforçant son aspect écoresponsable. La biodiversité et le calme ambiant créent un lieu accueillant. Les trois longères en pierre, entièrement rénovées, allient le charme breton au confort contemporain. • La maison principale (166 m²) offre de généreux volumes, avec une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, et quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale.• La première bâtisse (env. 55 m²) est dédiée à la réception. • La seconde (env. 100 m²) est modulable pour des événements variés. Au cœur de la nature, 10 lodges en bois forment un éco-village, chacun composé de chambres et d'espaces de vie. Avec une capacité d’accueil d’environ 50 personnes, ils permettent d’imaginer diverses activités touristiques. Un hangar semi-ouvert de 100 m² et un grand parking d’environ 60 places complètent cette propriété, permettant une multitude de projets : résidence principale ou secondaire, activité mixte habitation/professionnelle, ou investissement dans le secteur du bien-être. Ce domaine, ayant un potentiel de développement majeur, est un bien rare, alliant cadre de vie exceptionnel et valeur patrimoniale. Sa proximité avec les plages et son environnement magnifique en font un lieu à découvrir. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.

Villa de charme au cœur de la Palmeraie de Marrakech À quelques minutes seulement du Golf de la Palmeraie, au sein d'un petit domaine privé et sécurisé, découvrez cette élégante villa de style oriental, nichée dans un environnement d'exception où règnent calme, intimité et nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 400 m², entièrement arboré de palmiers, d'oliviers et d'une végétation luxuriante, cette propriété développe 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. La villa séduit par son architecture marocaine authentique, ses belles hauteurs sous plafond, sa majestueuse cheminée et ses volumes généreux. Elle comprend un double salon, une salle à manger, ainsi qu'un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et d'une terrasse privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, entoure une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage, invitant à profiter de chaque saison dans une atmosphère paisible et exclusive. Les points forts : - Palmeraie de Marrakech -À proximité immédiate du Golf de la Palmeraie - Petit domaine privé et sécurisé - Terrain de 1 400 m² magnifiquement arboré - 250 m² habitables -4 chambres avec salles de bains et terrasses privatives -Espace bureau - Double salon avec cheminée -Cuisine entièrement équipée -Buanderie -Espace pour le personnel - Salle à manger - Sous-sol - Piscine chauffée Une propriété de caractère, où le charme de l'architecture marocaine rencontre un jardin exceptionnel, offrant un art de vivre unique au cœur de la Palmeraie de Marrakech. honoraires agence : 2,5 % HT

villa contemporaine à 10 min du Bd MOHAMED VI, et à proximités de nombreux golf, À 10 minutes du centre de Marrakech, découvrez cette villa d'exception nichée en fond de lotissement, un emplacement rare qui lui garantit une intimité absolue. Développant 680 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 348 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses immenses baies vitrées qui offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle propose : - 5 grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative -Une vaste réception baignée de lumière naturelle - Une cuisine contemporaine ouverte sur un élégant patio végétalisé - Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un hammam privatif, véritable invitation au bien-être - un ascenseur Le cœur de la propriété est sans conteste son espace extérieur, pensé comme un véritable lieu de vie. La piscine, loin du simple bassin rectangulaire traditionnel, a été imaginée comme un élément d'architecture à part entière. Ses lignes graphiques, ses jeux de perspectives, ses passerelles et ses larges plages créent un ensemble spectaculaire qui s'intègre harmonieusement au jardin paysager. L'eau, la pierre et la végétation dialoguent avec élégance pour offrir un cadre aussi raffiné qu'apaisant, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Entourée d'un jardin entièrement arboré et soigneusement aménagé, la villa bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Son implantation en fond de lotissement lui assure une absence totale de vis-à-vis, un privilège rare sur le marché. Située au sein d'une résidence sécurisée, cette propriété réunit luxe, intimité et sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. honoraires agence : 2,5 % HT Une villa d'exception où l'architecture contemporaine sublime chaque espace de vie.

Villa L’Estòbi face à l’Île des Vieilles À Anthéor, là où les roches rouges de l’Estérel plongent dans la Méditerranée, Villa L’Estòbi occupe une position exceptionnelle en première ligne, directement face à l’Île des Vieilles. Édifiée sur une rare parcelle plane de 2 002 m², la propriété semble prolonger naturellement le littoral. Le jardin, les terrasses, la piscine chauffée de 17 × 7 mètres et les principaux espaces de vie sont entièrement tournés vers la mer et les îles. Développant environ 310 m² habitables, la villa est le résultat de cinq années de conception et de travaux. Ses larges baies panoramiques offrent aux trois suites principales une vue directe sur la Méditerranée et l’Île des Vieilles, chacune disposant de sa propre salle de bains. Un appartement indépendant peut accueillir invités ou personnel, tandis que la configuration permet d’envisager jusqu’à cinq suites. Marbre de Carrare, pierre rouge naturelle, granit, aluminium, verre, inox marin et acier corten ont été choisis pour leur élégance, leur durabilité et leur résistance à l’environnement marin. La propriété bénéficie également d’un accès privé direct à la mer et de la jouissance d’un ponton sous autorisation maritime renouvelable. Dans ce secteur littoral désormais fortement protégé, réunir une construction récente, un grand terrain plat, un accès immédiat à l’eau et une vue frontale sur les îles est devenu presque impossible. Villa L’Estòbi n’offre pas simplement une vue sur la mer. Elle offre le privilège rare de vivre face aux îles, au rythme de la Méditerranée.

Opportunité unique à saisir avec cette propriété à vendre à Guiler-sur-Goyen, située dans le département du Finistère en Bretagne. À seulement 10 minutes de Douarnenez et environ 20 minutes de Quimper et Pont-l’Abbé, cette propriété de caractère est un véritable bijou grâce à son entretien irréprochable et ses multiples perspectives de développement. Dès votre arrivée, la propriété impose son atmosphère grâce à ses charmantes bâtisses en pierre, ses cour et parc arboré qui composent un domaine authentique et fonctionnel. Vous serez séduits par les arbres remarquables, l’ancienne carrière, ainsi que la vue dégagée sur la baie de Douarnenez et le Menez-Hom, conférant ainsi à l'ensemble une vraie singularité. La propriété associe une maison principale d’environ 194 m², quatre gîtes en pierre, un espace événementiel de 200 m², un vaste parc de plein air, de larges stationnements et plusieurs extérieurs dédiés aux réceptions. Chaque composante de ce domaine trouve naturellement son usage, offrant de nombreuses possibilités pour continuer l’activité existante ou développer un nouveau projet. Les gîtes, aménagés dans les anciennes dépendances, conservent le charme de la pierre et peuvent accueillir des familles, groupes ou séjours en tribu. L’espace événementiel, parfaitement équipé, est idéal pour organiser mariages, anniversaires, séminaires, stages ou événements privés. À l’extérieur, le parc s’étend pour embrasser pleinement l’esprit du domaine : espaces de réception, zones de détente, grands emplacements de plein air et perspectives d’aménagement. De plus, la présence d’une parcelle constructible permet d’envisager des possibilités supplémentaires de valorisation. La maison principale offre de beaux volumes pour un cadre de vie confortable avec un jardin privatif. Elle permet ainsi d’habiter le domaine tout en poursuivant l’exploitation de l’activité ou d’imaginer une configuration familiale plus large. Une propriété singulière, vivante et inspirante, déjà parfaitement structurée et entretenue, avec des fondations solides et un potentiel de développement prometteur.

Aux portes de Bergerac, belle demeure dans un environnement très privilégié, piscine, gîte, étang Idéalement située sur les hauteurs de Bergerac, à seulement 4 km du coeur de la ville. Dans un environnement très privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis. Sur un terrain clos de 7,3ha de prairies arborées, étang de 3500m2 alimenté par une source. Petite guinguette aménagée au bord de l’eau. Eau de ville et puits raccordé au réseau de la maison. Tennis à réhabiliter. Piscine, 12×6, chlore, terrasses en pierre, dominant son paysage et offrant de très jolies vues champêtres. Belle demeure, du XIXème et XXème siècles, dont l’architecture forme un H, entre la bâtisse principale et sa maison d’amis Maison principale, 330m2 RDC Par le patio : vaste entrée/salon bibliothèque avec cheminée et bar. Véranda. Double salon (57 m2), cheminée. Bureau/bibliothèque. Cuisine indépendante de qualité (Leicht). WC. Les pièces de vie donnant sur une belle véranda en acier de 35m2, climatisée et équipée d’un barbecue. Suite parentale : grande chambre, dressing, salle de bains/douche, WC. Buanderie attenante. Étage 3 chambres. 1 salle de douche, WC. Gîte de 35m2, donnant sur le patio Salon, cheminée. Cuisinette. 1 chambre. 1 salle d’eau/WC. Adoucisseur d’eau. Doubles vitrages. Fibre. Cave. 4 garages, dont 2 fermés. Ancien séchoir à tabac et atelier.

A vendre villa à Moliets-et-Maa, située dans le département des Landes en région Aquitaine, à seulement 7 km des plages et à proximité de toutes les commodités, du lac et de la forêt, ainsi que du Golf de Moliets. Cette superbe villa contemporaine dispose de 4 chambres et 5 salles de bains, accompagnée d'une piscine et d'une annexe sur un parc de 3800 m2, le tout pour un prix de 1.240.000 euros.La villa principale est entièrement de plain-pied avec des combles aménagés, comprenant une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et insert, ainsi que des baies vitrées s'ouvrant sur le parc et les terrasses couvertes. La cuisine américaine moderne et équipée donne directement sur la terrasse et la piscine, et l'espace est complété par un cellier-buanderie, un bureau-bibliothèque, et trois chambres, dont chacune dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Un WC séparé est également présent. À l'étage, accessible par un escalier design, les combles sont aménagés en dortoir avec salle d'eau et WC.Un appartement indépendant attenant, mais séparé par un espace de rangement astucieusement dissimulé, comprend une kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un poêle à bois moderne.L'annexe au fond du parc inclut un bâtiment avec un appartement comprenant kitchenette, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand atelier pouvant être aménagé en espace habitable, un garage et un abri voiture.Cette villa bénéficie aussi d'une piscine couloir de nage de 15 x 3 mètres avec rideau électrique, d'un local technique et d'un parc clôturé de plus de 3800 m2, agrémenté de grands arbres centenaires. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et se situe dans un cadre calme et résidentiel, à 500 mètres de toutes commodités. Elle représente une opportunité idéale pour un achat villa Moliets-et-Maa, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour les amateurs de nature et de grands espaces. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

À vendre, magnifique villa située à Hossegor dans les Landes, région Aquitaine. Cette villa à acheter à Hossegor offre une superficie de 240 m2, avec 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un garage et des annexes, le tout sur un jardin paysager boisé agrémenté de terrasses. Cette villa allie avec élégance le charme de l'ancien à la clarté et au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, un grand séjour avec bar, un salon avec cheminée qui s'ouvre sur de belles terrasses et une piscine en mosaïque, offrant un espace extérieur intime à l'abri des regards. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et douche en marbre. Une chambre mansardée nouvellement aménagée offre une vue agréable sur les jardins, le golf et la rivière. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant, ainsi qu'un WC séparé, servent également cet étage. La villa est parfaitement entretenue et dispose d'une cave à vin, d'un garage et d'un jardin paysager avec arrosage automatique. Équipée d'un chauffage central au fioul, de la climatisation réversible, et avec un accès direct au golf d'Hossegor, cette demeure lumineuse a été méticuleusement aménagée pour en valoriser les atouts. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa Hossegor à vendre, nichée dans un havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville d'Hossegor. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction pour les acquéreurs étrangers et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Découvrez cette villa à acheter à Hossegor, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette superbe villa, surnommée "Malibu Farm", a été entièrement rénovée dans le style des constructions en bois et verre typiques de la Côte Ouest. Elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée. La villa, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon d'entrée ou d'un grand bureau menant à une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et un chemin-insert. La cuisine moderne est ouverte et entièrement équipée. À l'étage légèrement surélevé, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Au rez-de-jardin, une grande chambre, une salle d’eau et un w.c. complètent l'ensemble, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la villa offre une belle piscine chauffée de 10 x 4 mètres, entourée de confortables terrasses en bois, d'un poolhouse et d'un jardin boisé et clos de plus de 1000 m2, sans vis-à-vis. Le système de chauffage électrique assure un confort optimal. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette villa est une véritable oasis californienne au cœur des pins landais. Parfaite pour des vacances en famille ou pour y vivre toute l'année, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme, à seulement 5 km des plages. Cette vente de villa à Hossegor est confiée à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, et vous propose un service de traduction pour les acquéreurs étrangers. Profitez également de notre partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl. à Londres.

Niché sur la magnifique péninsule de Troia, ce domaine privé en front de mer propose un art de vivre d'exception, où règnent tranquillité, loisirs et exclusivité. Composé de 37 villas dotées de jardins et piscines privatives, ainsi que de 71 appartements avec terrasses ou jardins, chaque bien immobilier a été conçu pour s'harmoniser parfaitement avec son environnement naturel tout en offrant un confort et une élégance contemporains. Bénéficiant d'un accès privatif à la plage, de la proximité d'un golf prestigieux et d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année, ce lieu unique offre un équilibre parfait entre détente et activités. À seulement une heure de Lisbonne, ce havre de paix incarne l'essence même du charme et du raffinement de Comporta. L'EMPLACEMENT Nichée entre l'océan Atlantique et l'estuaire du Sado, Comporta-Tróia est une destination côtière paisible réputée pour ses plages vierges, son parcours de golf de renommée internationale, sa marina animée et son casino. À seulement une heure de Lisbonne, ce lieu privilégié offre un accès privatif à la plage, une proximité immédiate avec le Golf de Tróia et un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Cette résidence exclusive propose des villas et des appartements au design raffiné, alliant élégance contemporaine et cadre naturel pour un art de vivre d'exception. Le Bien Cette résidence privée sécurisée abrite un ensemble exclusif de 37 villas d'exception et 71 appartements aux finitions raffinées. Chaque propriété a été méticuleusement conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel tout en offrant un confort moderne et une élégance contemporaine. Les villas proposent de deux à quatre chambres et disposent de jardins privatifs et de piscines individuelles, tandis que les appartements, du studio au trois pièces, bénéficient de terrasses ou de jardins. Parmi les prestations haut de gamme, on trouve un spa luxueux, des piscines d'eau de mer, un club de plage privé, des courts de padel tennis et une salle de sport ultra-équipée. La résidence est gérée par une enseigne hôtelière internationale de prestige, garantissant un service d'excellence et une gestion immobilière irréprochable, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence personnelle que pour un investissement. Potentiel d'investissement Ce programme immobilier en bord de mer représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec des rendements locatifs à court terme pouvant atteindre 6 %. La notoriété croissante de la région et la forte demande pour des résidences de vacances haut de gamme assurent des taux d'occupation élevés et un excellent potentiel de revenus. Avec une livraison prévue en 2028, ces biens sont conçus dans une démarche de développement durable et intègrent des équipements éco-responsables qui renforcent leur valeur à long terme. Alliant valorisation du capital et revenus locatifs immédiats, il s'agit d'une opportunité d'investissement à saisir. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l'achat à 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de propriétés depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes internes assistent également nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative. Nous décodons également la paperasse et les contrats et devenons le pont entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l'achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.

À la recherche d'espace, de verdure, d’un cocon douillet avec potentiel ? Idéalement située au cœur de la campagne, à seulement 1 heure 20 de Paris, découvrez cette magnifique maison de caractère de 369 m² habitables, édifiée sur un joli terrain arboré de près de 4 000 m². Alliant le charme des poutres apparentes, la beauté des arbres, et la praticité du confort moderne, cette propriété aux volumes généreux et très bien entretenue, se compose de : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée ouvrant sur : oUne vaste et lumineuse pièce de vie (salle à manger, séjour) de 62 m², sublimée par une cheminée et un plafond cathédrale abritant une grande mezzanine et ouvrant sur une chambre (ou autre). oUne grande cuisine, entièrement aménagée et équipée. oUne chambre oUne salle de bains oUne lingerie oUn WC Une véranda ouvrant sur les deux côtés du jardin et donnant accès à la terrasse par l’avant. Au fond de cette véranda, se trouvent une salle d’eau et un WC ainsi qu’un escalier donnant accès aux pièces du sous-sol. Une autre chambre (ou bureau) située à l’extrémité de la maison, côté salon. À l'étage : L’escalier dessert 3 chambres, deux salles d’eau avec WC et un couloir avec placards intégrés, ainsi qu’un appartement. L’appartement, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’extérieur, est constitué d’un grand séjour avec cuisine intégrée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol : Deux pièces supplémentaires : oUn beau bureau aménagé, offrant de nombreux rangements, et laissant entrer la lumière par une grande fenêtre. oUne autre pièce éclairée par un puits de lumière, pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau, salle de cinéma, de gym, . Le sous-sol à proprement parler offrant un garage pour 1 ou 2 voitures, une cave, une zone de stockage de bois communiquant directement avec celle située dans le séjour à côté de la cheminée, et une grande surface de rangement, stockage ou atelier. A l’extérieur : L’extérieur vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un vaste jardin paysager et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse exposée sud et d’une pergola. A l’arrière de la maison, un grand terrain arboré de 1300 m², d’ailleurs classé en terrain à bâtir, et comprenant 2 châlets (dont l’un d’eux alimenté en électricité et eau), offre de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires (piscine, tennis, .) Sur un plan technique : Mode de chauffage : électrique (convecteurs et chauffage au sol) et complément éventuel pour confort et cocooning, d’une cheminée équipée d’un insert. Assainissement : Actuellement : fosse septique fonctionnant parfaitement mais qui n’est plus aux normes. La mise en place du nouveau système est en cours (micro-station). Toiture et isolation : Bon état général. Entretien régulier. DPE : Classe énergie : C ; GES : B Localisation et commodités : À 10 minutes de Beauvais À 5 minutes des commerces de proximité et des écoles de Tillé, ainsi que de l’aéroport de Beauvais-Tillé. A 50 minutes de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle A 1h20 de Paris et à 1 heure de la proche banlieue parisienne nord (Clichy par exemple) A 40 minutes d’Amiens et à 1 h 30 des plages du nord (Le Touquet, Dieppe, .) Taxe foncière 1 700 Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, en recherche d’un bien exceptionnel avec cachet et potentiel, parfait pour une grande famille en résidence principale, une résidence secondaire, un projet de chambres d'hôtes, de gites, d’autres types de location, ou d’habitat partagé.

MANOIR du XVe dans le Perche Nogentais. En haut de colline, sur 3,7 hectares avec vue dominante sur la campagne alentour, le manoir construit au XVe siècle possède un corps central avec escalier à vis en pierre et deux ailes, à l'Est et à l'Ouest. Le logis d'origine se compose de deux niveaux sur 240 m² utiles, comprenant principalement deux salles avec cheminées médiévales et les espaces permettant de créer un logement complet. Les aménagements intérieurs sont à terminer. L'aile Est comprend sur 133 m² hab.: séjour-cuisine équipée, salon (cheminée pierre sculptée), wc, buanderie, et à l'étage : trois chambres et salle de bain, wc. L'aile Ouest comprend sur 126 m² : cuisine avec cheminée XVe, séjour (poêle à bois), bureau, et à l'étage : pièce palière, deux chambres et salle de bain avec wc. L'escalier en pierre accède aux greniers, sur 110 m², et descend dans les caves, qui abritent aussi : laverie, wc, caves à vin, et toute la technique avec pompes à chaleur. A l'écart, une petite cidrerie, le bâtiment des garages et de l'atelier, sur 110 m², plus un hangar de 160 m² en bois et tuiles

Marine de Davia - Villa d'exception pied dans l'eau Marine de Davia Villa contemporaine pieds dans l'eau | Accès privé à la plage Au cœur de l'un des sites les plus confidentiels et recherchés de Balagne, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement absolument unique, en première ligne face à la mer, avec un accès privé et direct à l'une des plus belles plages sauvages de la région. Édifiée en 2021, cette villa contemporaine développe environ 290 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 700 m². Les principaux atouts : En première ligne, pieds dans l'eau Accès privé et direct à la mer et à la plage Environ 290 m² habitables Terrain paysager d'environ 1 700 m² 4 grandes chambres 3 salles de bains Immense espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine Bulthaup Salle TV / Gaming Cuisine d'été, douche extérieure, buanderie et local technique Piscine au sel chauffée et rafraîchissante Domotique Smart Home Forage privé avec arrosage automatique L'architecture résolument contemporaine met en scène des volumes spectaculaires, sublimés par de majestueuses hauteurs sous plafond et d'immenses baies vitrées offrant une véritable sensation de continuité entre intérieur et extérieur. Depuis chaque pièce de vie, le regard se porte sur un panorama exceptionnel mêlant la mer, la crique, le maquis et les reliefs du Monte Grosso, dans un environnement d'un calme absolu. Les prestations répondent aux plus hauts standards : chauffage au sol réversible, climatisation gainable, cheminée à l'éthanol, cuisine Bulthaup équipée d'électroménager haut de gamme, matériaux nobles et finitions particulièrement soignées. À l'extérieur, les vastes terrasses en bois prolongent naturellement les espaces de réception jusqu'à la piscine, tandis qu'un portillon privé permet de rejoindre directement la plage et la mer en quelques pas. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine, la qualité des prestations et un emplacement exceptionnel se conjuguent pour offrir un art de vivre unique, les pieds dans l'eau, dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Corse. Allegrini Realty Coldwell Banker Corse 06 25 72 31 57 laetitia.allegrini@coldwellbanker.fr

Le riad développe une superficie de 75 m² et se compose de : 4 chambres avec salle de bain privative, dont : 2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage. Un bassin au rez-de-chaussée. Un WC invités au rez-de-chaussée. Un salon marocain au rez-de-chaussée. Une cuisine. Un magnifique rooftop comprenant : un WC, une douche d’été, un salon marocain, un espace transats, une cuisine d’été, un espace salle à manger. Les visuels 3D sont présentés à titre d’inspiration. Le riad est vendu non meublé. Concernant la procédure d’acquisition: Si les clients sont intéressés, ils se déplacent à Marrakech afin de signer un compromis de vente, accompagné d’un contrat de travaux et d’un engagement sur la date de livraison. Une fois les travaux entièrement terminés, nous procédons à la signature de l’acte définitif chez le notaire, leur permettant ainsi de devenir pleinement propriétaires du riad.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon A 800 mètres environ du vieux village perché de Maubec datant du 13ème siècle. Cette ancienne Magnanerie datant du XVIIIème siècle a une surface utile d’environ 600 m2 comprenant : -Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un bel espace de vie salon/salle à manger avec cheminée d’une surface de 80 m2, une cuisine équipée, des toilettes invités, un cellier, une buanderie, la chaufferie, une salle de sport, une cave à vin, une chambre d’enfant (plafond bas) avec salle d’eau/wc, une grande chambre avec salle de douche/wc, 3 pièces à aménager et une remise. -Au 1er étage : Une vaste suite avec sa salle de bain/douche/wc d’une surface de 65 m2 et une pièce attenante pouvant être utilisée en bureau et dressing, 3 chambres et 2 salles de douche/wc. Cette confortable demeure est équipée d’un chauffage air/eau avec pompe à chaleur éventuellement assisté par une chaudière à gaz. Chauffage par radiateurs sauf une partie du salon avec chauffage au sol. Quatre cheminées dont une monumentale dans le grand salon. La chambre principale bénéficie d’une climatisation réversible. Trois chambres ont des ventilateurs au plafond. Les pièces principales ont des menuiseries avec double vitrage. A l’extérieur : une belle piscine d’une dimension de 11mètres x 6 mètres avec couverture électrique. De beaux éléments anciens, deux puits, une fontaine. Le parc arboré de superbes cyprès a une surface de 8767 m2 avec deux accès dont un avec un portail avec une ouverture télécommandée, il y a de nombreux éclairages extérieurs. Beaucoup de charme et d’authenticité. La bâtisse est exposée au sud avec une très belle vue sur le Luberon. La localisation est idéale, au calme et à proximité de tous commerces et commodités.

BAISSE DE PRIX!! RARE à CLAMART Maison Familiale de 6 pièces pour une surface habitable de 171 M2 avec une surface de sous sol de 69 M2 érigée sur 3 niveaux et un sous sol total. Un beau jardin de 216 M2 engazonné et arboré. 3 emplacements de stationnement. Prestations haut de gamme RE 2020, Pompe à chaleur, Domotique, fenêtre en aluminium, volets roulants électriques, Salle bains avec double vasque douche extra plate, sèche serviette, WC suspendu, parquet contrecollé, carrelage grand format. Niveau -1 :une cave de 56 M2 et un cellier de 13M2 Niveau 0: un séjour avec un coin repas et une cuisine ouverte de 62 M2 avec une triple exposition 1 WC et un placard. Niveau 1: 3 chambres de 13 et 11 M2 avec un Dressing de 5M2 et 2 salles d'eaux avec 1 WC indépendant. Niveau 2: 1 chambre de 17M2 un bureau de 16M2, une salle de bain et un WC indépendant. Personnalisation de la Maison et choix des revêtements. Contactez Métropole Patrimoine pour un rendez vous.