vente de maison et villas de luxe à Pont-sur-Yonne, France

À Michery, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette Maison de luxe à acheter. Ce lieu atypique, conçu par un artiste, est situé dans un village paisible à 100 km de Paris. La propriété comprend deux maisons et un jardin, résultant d'une transformation créative d'une ancienne ferme de deux niveaux. Tout a été soigneusement pensé pour allier harmonie et singularité, mettant en avant des matériaux nobles et des savoir-faire artisanaux. La maison d'amis, avec sa tour centrale, et le logis principal, long et esthétique, s'entourent d'un jardin agrémenté de bassin et de ponts en vieilles tuiles. Un accès discret garantit tranquillité et intimité. Ce bien de caractère est idéal pour un achat Maison de luxe Michery.

Située au nord de l'Yonne, à Serbonnes, cette maison s'étend le long d'un ancien quai de halage, offrant un cadre rural d'une grande beauté avec son grand parc et son ponton privé. La maison principale, d'architecture classique, a évolué à travers les époques et se compose d'une partie ancienne et d'ajouts récents qui renforcent son caractère. Son enduit unique et sa toiture en petites tuiles plates confèrent à l'ensemble une cohérence esthétique remarquable. L'accès se fait par un porche principal de style anglo-normand, menant à une allée qui rejoint les garages situés à l'arrière de la propriété. Ce bien rare et spacieux, idéal pour un achat de maison à acheter Serbonnes, vous attend.

COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport. Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes Maison avec piscine Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière. Avec ses 107.93 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel : • Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée • Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C • Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint De très belles prestations pour votre confort • Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité • Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses • Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale • 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable • Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer • Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement Un extérieur soigné : • Jardin arboré et paysagé • Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie • Piscine 8x4m pour vos moments de détente • Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours • Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne. Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport. Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes Maison avec piscine Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière. Avec ses 107.93 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel : • Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée • Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C • Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint De très belles prestations pour votre confort • Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité • Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses • Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale • 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable • Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer • Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement Un extérieur soigné : • Jardin arboré et paysagé • Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie • Piscine 8x4m pour vos moments de détente • Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours • Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne. Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Découvrez cette belle propriété à Champigny, Yonne, dans la région Bourgogne. Cette maison, entièrement close de murs et située près du château, allie authenticité et confort moderne. Vous serez charmé par la luminosité, les beaux volumes et l'environnement paisible de ce village plein de caractère. En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui donne le ton. Profitez d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur un jardin clos ensoleillé, et d'un espace de détente avec ascenseur qui mêle habilement le moderne et l'ancien. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, les enfants peuvent s'amuser dans une salle de jeux tandis que les parents apprécieront de grandes chambres avec cheminées et une salle de bains raffinée. Le second étage révèle une chambre avec salle d'eau privative, un palier lumineux et une vaste pièce polyvalente pouvant servir de bureau, atelier ou espace de loisirs. Dans ce cadre champêtre, chaque pièce offre une atmosphère unique, promettant sérénité et authenticité. À l'extérieur, le jardin clos est parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une propriété rare qui plaira aux amateurs de belles pierres et de lieux authentiques, à seulement 25 minutes de Fontainebleau.

Longère familiale sur plus d'un hectare à Saint-Martin-du-Tertre, Yonne, en Bourgogne. Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, un séjour spacieux de plus de 60 m² avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert 4 autres chambres, une salle d'eau, un dressing et un grenier aménageable. Ce bien inclut également une chaufferie, une cave et des dépendances ouvertes de 165 m². Le jardin arboré s'étend sur 12 016 m². Cette maison est idéalement située à proximité immédiate de Sens, ce qui en fait un choix parfait pour un achat ou une vente à Saint-Martin-du-Tertre.

À proximité de Paris, à seulement 15 minutes de SENS, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 210 m², située dans un parc arboré exceptionnel avec des essences remarquables. La propriété comprend une entrée avec vestiaire, un couloir menant à une cuisine aménagée équipée, un séjour/salon avec cheminée, deux chambres (ou bureau), une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier et quatre chambres, dont une spacieuse avec coin bureau/salon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également d'un vide sanitaire complet, d'une cave et d'une buanderie. En face de l'habitation, un double garage avec ateliers et un grenier de stockage complètent ce bien. L'ensemble s'étend sur un parc d'environ 1 hectare, agrémenté d'un jardin paysager, d'arbres sylvicoles magnifiques et d'un puits avec une source d'eau permanente, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis (voie sans issue menant à la propriété). Équipements : tout à l'égout, ventilation mécanique contrôlée, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, fibre optique. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Gare pour Paris accessible en 15 minutes et accès facile aux autoroutes A6, A5, A19. Prix de vente : 483 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal LEGENT, au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Découvrez cet ensemble immobilier rénové par des artisans en 2020 et 2021, situé à Vinneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Composé d'une maison principale d'environ 223 m² et d'une seconde maison exploitée en gîte, entièrement meublée et équipée, d'environ 75 m², cet ensemble se trouve sur un terrain d'environ 1.600 m². À seulement 6 minutes de la gare SNCF de Champigny-sur-Yonne pour Paris Gare de Lyon, et proche de plusieurs villes comme Pont-sur-Yonne, Montereau-Fault-Yonne et Sens, cette propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute A5. La commune propose diverses commodités : épicerie, pharmacie, école, etc. Une cour paysagère d'environ 400 m² complète cet ensemble. Le gîte est composé d'une cuisine dînatoire et d'un séjour cosy, avec deux chambres et une salle d'eau. Un atelier et un préau ajoutent un potentiel de développement, tandis qu'un coin convivial avec terrasse couverte et spa vous permettra de profiter de l'extérieur. La maison principale, avec ses 223 m², offre de généreux volumes : cuisine, séjour, plusieurs chambres et un jardin paysager de 800 m² avec vue dégagée. Les atouts de cette propriété incluent des rénovations récentes garantissant une qualité optimale, un potentiel de revenus locatifs annuel intéressant, et diverses possibilités d'aménagement. Pour ceux qui cherchent un projet de gîte, d'investissement locatif ou de vie intergénérationnelle, cette maison à acheter à Vinneuf est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94.

Découvrez cette charmante maison située dans un village près de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant 165 m² habitable. Avec ses 5 chambres et 9 pièces, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison est équipée d'une connexion Internet par fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable pour travailler.L'intérieur se compose de beaux espaces de vie lumineux. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux offre un cadre confortable pour la détente. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, vous trouverez une ravissante piscine (hors sol), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un espace de tranquillité pour profiter du plein air. Cette propriété représente une belle opportunité avec une maison à acheter à Sens, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermette rénovée avec soin et parfaitement entretenue, située au coeur de la campagne dans un environnement agréable et sans nuisances. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un salon aménagé, une deuxième chambre et un dressing. L'ancienne grange aménagée dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage/atelier et d'une cuisine d'été. À l'étage, un dégagement mène à une chambre avec dressing, à une deuxième chambre et à une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un auvent, d'une terrasse et d'un jardin clos. Le double vitrage assure un bon confort thermique. Située à proximité de Villeneuve-la-Guyard et de Voulx, et à 5 minutes d'un golf, cette propriété atypique est idéale pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Pour tout projet d'achat de maison à Villethierry, n'hésitez pas à contacter l'agence Pinoy immobilier au 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65.

À 1h15 des portes de Paris, dans le nord de l'Yonne, cette charmante propriété et sa maison d'amis bénéficient d'un environnement paisible et privilégié avec un parc arboré de 8500 m2 en bord de rivière. Érigée en zone non inondable, la maison principale de 260 m2, entièrement rénovée, dispose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon de 55 m2 avec fenêtres aux 4 expositions et porte-fenêtre donnant sur la terrasse. (Chauffage au sol et cheminée Polyflam pour les soirées d'hiver). L'autre aile comprend une salle à manger familiale jouxtant une cuisine aménagée de 19 m2. Un couloir dessert un grand bureau avec cheminée insert et un WC. Toutes ces pièces bénéficient d'une porte-fenêtre ouvrant sur les terrasses. Au premier étage, par un escalier revêtu de travertin, se trouve un petit salon central qui dessert de grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Magnifique vue sur la rivière ou sur le parc depuis chaque chambre. Accès au sous-sol incluant une lingerie buanderie, une cave et un grand espace de rangement de 50 m2. Depuis la cuisine, un passage couvert mène à la maison d'amis comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout en parfait état avec des matériaux de qualité : l'aile Est, construite en 2007 en béton cellulaire isolant, dispose de volets roulants, d'une alarme avec caméras extérieures, de fibre optique et d'un chauffage par géothermie. Le porche d'accès motorisé vous permet d'accéder par voie en béton désactivé au garage double de 77m2 avec ateliers. Très beau parc clos de 8500 m2, paysagé et arboré. Côté rivière, possibilité de reprendre le bail pour bénéficier de 25 m de berge avec deux escaliers et un ponton pour la mise à l'eau de vos canoës. Quartier résidentiel calme, accès direct sur un chemin de halage pour de belles promenades. Bourgs tous commerces à 5 minutes et autoroute A5 à 20 minutes. Une opportunité unique d'acquérir un havre de paix en bord de rivière. Contactez Laurent Sineau pour plus de renseignements.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Sens, dans le département de Yonne en région Bourgogne. Située à seulement 10 kms de la ville de Sens et à une heure de Fontainebleau, cette charmante écurie, active depuis plus de 15 ans, s'étend sur environ 8,5 hectares, dont 3,5 hectares en propriété. Environnement agréable avec de vastes zones de déambulation et d'alimentation pour les chevaux. Côté habitation, vous trouverez une maison confortable d'environ 150 m². L'écurie est adaptée pour accueillir une quarantaine de chevaux, offrant plus de 4 000 m² de sols stabilisés. Les installations incluent un bac d'eau automatique, six râteliers à foin, un distributeur automatique d'aliments concentrés et un paddock paradise de 3 hectares. Les infrastructures d'entraînement comprennent une carrière couverte de 40 x 20 mètres et une autre de 40 x 80 mètres, avec un système d'arrosage alimenté par un puits. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec poêle à bois, d'une suite parentale avec salle de bains et deux chambres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, avec des fenêtres à double vitrage. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34.

Philippe Joué, votre conseiller IKAMI, vous présente cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIe siècle, idéalement située dans l'hyper centre ville de Sens, Yonne, en Bourgogne. Nichée au calme et sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux halls d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, les paliers et dégagements élégants desservent deux suites parentales et une 3ème chambre, deux salles de bains complètes avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing spacieux. Le deuxième étage abrite des combles aménagés en une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre avec salle d'eau et WC privatif. Le sous-sol, totalement compartimenté, comprend une cave. Un second bâtiment complète cette propriété où vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte avec nage à contre-courant, d'un sauna pour des moments de détente et d'un jacuzzi. À l'étage, deux grandes salles de réception de 50 m2 et 56 m2 avec mezzanines, une salle d'eau et des WC offrent un espace idéal pour accueillir vos invités. Cour et terrain central clos et verdoyant d'environ 650 m2 avec une jolie terrasse d'environ 70 m2 vous permettront de profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent un stationnement sécurisé à l'abri, un accès facilité par un grand portail automatique coulissant, des anciens dallages en carreaux de ciment, des parquets en pointe de Hongrie, des tomettes authentiques, des volets bois d'origine intérieurs encastrés et du double vitrage. Cette propriété, véritable havre de paix, séduira les amateurs de demeures anciennes tout en offrant le confort et les commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Sens. Contactez dès maintenant Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité, pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne, d'une superficie de 3500 m2. Le Vallon de Montgerin, un bien exceptionnel, dispose d'une piscine, de deux habitations totalisant 250 m2 habitables, et se trouve à seulement 1h30 de Paris. La première habitation de 150 m2, datant de 1880 et entièrement rénovée, se compose d'une pièce de vie de 100 m2 avec de grandes baies vitrées, deux chambres parentales avec salle d’eau, et un sous-sol spacieux de 140 m2. À quelques pas, une maison d’amis rénovée en 2014 offre un grand espace de vie avec cuisine moderne, deux chambres et un balcon loggia. À l’extérieur, appréciez la terrasse avec pergola, la piscine de 7m sur 7m, créée en 2023, et un jardin paysagé clos de haies. Situé à proximité de chemins de randonnée et d'un village avec commerces, ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d’une propriété à acheter à Sens.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une splendide propriété est proposée à la vente. Cet hôtel particulier de 440m2, situé en plein centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cour d'honneur pavée qui mène à un hall d'entrée majestueux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. La maison comprend un vaste salon de 45m2 avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger de 28m2 avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de 40m2. Un deuxième accès mène à un vestibule, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, un magnifique escalier vous conduit à trois chambres dont deux disposent de leur salle d'eau. Un espace nuit parental est également présent avec chambre, salle de bain, dressing et WC. Au dernier étage, vous trouverez deux autres belles chambres avec sol en tomettes, une salle d'eau, une salle de sport et un grenier de 40m2. Le jardin, parfaitement clos, vous offrira une grande terrasse idéale pour contempler la cathédrale. Les anciennes écuries ont été converties en un sauna au rez-de-chaussée et un bureau de 30m2 à l'étage. En outre, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 30m2 sont situés au-dessus de deux garages avec portes automatisées, le tout à l'abri des regards et au calme, tout en étant proche des commerces. Cette propriété à acheter à Sens est un véritable coup de cœur.

À seulement 10 minutes de la sortie A19, dans un charmant village bourguignon du département Yonne, cette demeure de caractère du XVIIe siècle offre environ 280 m2 habitables, entourée d'un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m2. Située en bordure du village, à proximité de l'église et d'un agréable parking ombragé de tilleuls, la maison bénéficie d'un environnement calme, intime et sans vis-à-vis. Un portail s'ouvre sur une allée gravillonnée menant à la propriété, avec possibilité de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 90 m2 avec parquet en chêne, cheminée d'époque et grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une cave voûtée de 80 m2. La suite parentale de 45 m2 comprend une anti-chambre, un WC et une salle de bains avec douche. À l'étage, un grand palier doté d'un coin salon/bibliothèque dessert 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un grand dressing. La cave voûtée de 80 m2 bénéficie d'un double accès. Depuis la vaste terrasse gravillonnée, le jardin offre un mélange de pelouse centrale, jardin à l'anglaise, massifs fleuris et nombreux coins ombragés propices à la détente. Ancien cellier d'un château aujourd'hui disparu, la bâtisse présente de belles chaînes d'angle en grès et est implantée sur d'anciennes terres viticoles d'une vallée paisible traversée par un ruisseau. Entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, cette propriété est idéale pour un achat de maison à Sens, que ce soit comme résidence secondaire ou familiale.

À 1h30 de Paris par l'A6 ou l'A5, et à seulement 10 minutes de Sens et de sa gare, 'LE CLOS DE LA MARDELLE' saura vous séduire avec sa piscine récente, ses 3 vastes dépendances et sa longère d'habitation de 188 m2. Un portail automatique vous permet d'accéder au cœur de la propriété où vous découvrirez une longère rénovée comprenant une grande entrée menant à une belle cuisine moderne de 17 m2 avec îlot central, un spacieux séjour de 50 m2 avec salon équipé d'une cheminée insert de 2023 (accès jardin), ainsi qu'une salle de billard qui réalisera vos rêves. Vous trouverez également un cellier et un bûcher, avec un accès au grenier aménageable, parfait pour une salle de jeux vidéo. L'entrée dessert aussi une chambre de plain-pied de 18 m2, un dressing de 10 m2, une buanderie, et une grande salle d'eau contemporaine de 15 m2 avec WC séparé. À l'étage, un vaste palier mène à une salle de jeux de 28 m2 et deux chambres, dont l'une est suffisamment grande pour en créer une quatrième. La maison est équipée de triple vitrage en aluminium oscillo-battant et d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant un excellent bilan énergétique. Une belle cave voutée est disponible pour le vieillissement de vos vins. À l'extérieur, la piscine, réalisée en 2019 et chauffée par pompe à chaleur, est entourée d'un solarium de 32 m2 pour vos après-midis ensoleillés. Côté dépendances, vous disposez d'une première grange de 110 m2, d'un auvent agricole de 220 m2, et d'une autre grange de 120 m2 avec local technique pour la piscine et atelier. Toutes les toitures ont été rénovées entre 2007 et 2015 et sont en parfait état. Le jardin clos de 3600 m2, exposé sud, propose un coin potager et un verger au soleil levant ainsi qu'un puits d'eau. Un cadre de vie rare à proximité de la ville, idéal pour les familles, les amateurs de grands espaces, ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Tranquillité, confort moderne, volumes généreux, et accès rapide à Paris, une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, au cœur de Sens et de son quartier historique, venez découvrir cette maison exceptionnelle, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Commençons la visite par un porche menant à une magnifique cour pavée. Érigée sur deux étages, ce bien dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond, desservant un séjour et un grand salon avec cheminée-insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée idéale pour les repas en famille, avec accès au jardin extérieur. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, une salle de bain et un bureau sous verrière de 9 m². Le dernier étage offre 2 chambres et 100 m² de combles aménageables. Deux très belles dépendances, de 45 m² et 70 m², ont été rénovées, toutes deux avec accès indépendant, idéales pour un projet locatif ou bureau. À l'extérieur, un vaste jardin clos de murs et arboré, accompagné d'une grande terrasse avec vue imprenable sur la Cathédrale. Le bien comprend également une buanderie, une cave et deux garages avec portes motorisées de 25 m², incluant des équipements pour véhicule électrique. Ce bien exceptionnel est une véritable perle rare à acheter à Sens, dans le département Yonne et la région Bourgogne. N'attendez plus pour le visiter.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette authentique propriété à vendre à Sens, Yonne, se présente comme un relais de chasse de 233 m2 avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur de la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée d'une cuisinière à bois.- Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin.- Une salle d'eau rénovée récemment.- Un cellier et une buanderie.À l'étage :- Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.- Une salle de bain avec WC.- Un dressing.- Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.Les extérieurs offrent un garage de 80 m2 attenant avec un grenier de 60 m2, une piscine de 9x4 m avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Environ 1 hectare de prairie entoure la propriété, idéal pour des chevaux ou un projet champêtre. La vue imprenable sur la nature et l'accès immédiat à la forêt, aux prairies et aux étangs vous garantissent une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et à 12 minutes du marché de Courtenay.La consommation énergétique pour l'année 2023 est de 6000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.