vente de maison et villas de luxe à Perceneige, France

Découvrez à Soligny-les-Étangs, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, une Propriété à acheter. Ce magnifique moulin du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové, s'étend sur un domaine clos de 1,5 hectare, offrant un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Développant environ 360 m² habitables, cette propriété rare comprend 15 pièces, dont 10 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La gare de Nogent-sur-Seine, située à seulement 7 minutes, permet de rejoindre Paris en près de 55 minutes, tout en profitant d'un cadre calme. Le domaine est agrémenté d'un parc avec un superbe étang, une rivière, et plusieurs dépendances. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cette Propriété à vendre à Soligny-les-Étangs offre un potentiel exceptionnel pour divers projets de vie.

Découvrez cette charmante maison située dans un village près de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant 165 m² habitable. Avec ses 5 chambres et 9 pièces, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison est équipée d'une connexion Internet par fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable pour travailler.L'intérieur se compose de beaux espaces de vie lumineux. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux offre un cadre confortable pour la détente. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, vous trouverez une ravissante piscine (hors sol), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un espace de tranquillité pour profiter du plein air. Cette propriété représente une belle opportunité avec une maison à acheter à Sens, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village du nord de l'Yonne à 100 km de Paris, deux maisons et un jardin transformés en un lieu atypique par un artiste. D'une petite ferme commune élevée de deux niveaux, l'actuel occupant, artiste peintre, a créé un lieu unique guidé par la recherche d'harmonie et sa créativité artistique personnelle, inspiré par les qualités esthétiques des matériaux les plus nobles comme par les savoir-faire artisanaux du territoire. Le résultat est d'un style atypique, dont la cohérence a été soignée autant que la singularité. Située dans une petite rue du village, la propriété est close de murs, à l'abri des bruits et des regards, et ne laisse rien présager de son originalité. Un grand portail en métal à double battant encadré de deux piliers de briques s'ouvre directement sur un jardin enherbé parcouru de divers ouvrages d'eau. Sur la gauche, au sud, la maison d'amis se caractérise par sa tour centrale à la toiture en pavillon avec épis de faîtage. Sur la droite, au nord, exposé au sud-est, s'étend le logis principal, tout en longueur, avec un retour d'équerre à l'angle ouest. Derrière cette dernière, s'élève un four à pain. La construction est devancée par un bassin, traversé d'un pont arqué en vieilles tuiles plates que protège un garde-corps en métal bordé par quelques volutes finales. Leurs toitures en tuile plate de Bourgogne constituent l'unique matériau commun à toutes les bâtisses. Plus loin, une baie en plein cintre, surmontée d'un œil-de-bœuf, percée dans un mur décoratif paré de tuiles rondes, mène à la deuxième partie de la propriété. Là, s'étend un plus vaste espace bordé à l'angle sud-ouest d'un ermitage au toit d'ardoises et aux multiples couleurs, que longe une terrasse abritée par un auvent en métal et en verre.

Situé à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, ce manoir d'exception est à vendre. Dominant la rivière Yonne dans un cadre naturel préservé, il bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 minutes de Sens, à 95 km de Paris et à 3 km de l'autoroute A19. S'étendant sur 559 m² habitables et près de 900 m² utiles, ce bien est entouré d'un parc arboré de 7 820 m² avec un embarcadère privé.Avec son architecture en briques et ardoises, ce manoir présente un intérieur élégant, agrémenté de boiseries en chêne, de cheminées en pierre ou en marbre, et de parquets anciens. Le hall majestueux mène à un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger raffinée et un ancien fumoir. Une extension vitrée de 94 m² abrite une cuisine contemporaine et une salle de réception offrant une vue imprenable sur la rivière.Ce manoir propose huit suites réparties sur trois niveaux, toutes rénovées avec salle d'eau privative et vue sur le parc ou la rivière. Au rez-de-jardin, une salle de réception de 100 m² avec bar, garage et chaufferie est également disponible.Un espace bien-être indépendant comprend une piscine 10×4 m, spa et sauna. Deux bungalows complètent cet ensemble spacieux. Le parc clos, orné d'arbres centenaires, offre un accès direct à la rivière et une intimité totale.Le chauffage est assuré par géothermie et une micro-station d'épuration est également en place, avec un DPE B/A. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment.

Dans l’Yonne, à la jonction de l’Aube et du pays d’Othe, une propriété de campagne, sa grange réaménagée et sa piscine. Au débouché d'une rue calme, bordée d'élégantes propriétés, se dévoile l'habitation du 18e s., simple dans sa conception qui rappelle sa vocation originelle paysanne. Elle se compose d'une longère et, en retour d’équerre, d'une vaste grange, l’ensemble étant coiffé d'un toit en petite tuile de Bourgogne. Les deux constructions ont été judicieusement reliées. Le logis principal est établi au centre du jardin, d'une superficie de 2 640 m², nouvellement clôturé. Il est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une piscine hors-sol.

COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport. Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes Maison avec piscine Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière. Avec ses 107.93 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel : • Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée • Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C • Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint De très belles prestations pour votre confort • Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité • Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses • Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale • 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable • Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer • Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement Un extérieur soigné : • Jardin arboré et paysagé • Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie • Piscine 8x4m pour vos moments de détente • Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours • Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne. Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Cette propriété d'exception, située à Provins dans le département de Seine-et-Marne, à seulement 1h30 des portes de Paris, s'étend sur un domaine de 59 hectares. À proximité des principaux axes routiers et d'une gare reliant directement la capitale, elle est idéale pour ceux recherchant un cadre paisible. Le parc, semblable à une forêt, offre un environnement enchanteur avec ses reliefs, pâtures et animaux en liberté. Au cœur de cette nature préservée se trouve une maison construite dans les années 70, proposant environ 700 m² habitables. Avec ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse, elle comprend plusieurs salons et pièces de réception, dont un séjour cathédrale mettant en valeur une charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. La maison comporte également 6 chambres confortables, toutes dotées de leur propre salle de bain privative, dont une suite en rez-de-chaussée. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parc. Le niveau inférieur, bien que considéré comme un sous-sol, bénéficie d'un accès en rez-de-jardin, ce qui permet d'envisager divers aménagements tels qu'une salle de sport, une piscine intérieure ou une salle de cinéma. La propriété comprend aussi un garage, un terrain de tennis ainsi qu'une maison de gardien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à vendre à Provins, cette demeure est une véritable opportunité dans la région Île-de-France.

À 1 h 15 de Paris, dans un village bourguignon, un ensemble de deux maisons, ses dépendances et son jardin bucolique. Depuis une rue calme du village, un large portail en bois soutenu par deux piliers en pierre et sa porte piétonne attenante s'ouvrent sur la propriété qui, entièrement fermée, est à l'abri des bruits et des regards extérieurs. Un espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules. L'allée mène aux deux maisons et au jardin qui les unit. D'un côté, surmontée d'une toiture à deux pans en tuile de Bourgogne percée par trois lucarnes capucines, dont l'une est bordée d'un garde-corps, la maison principale a été édifiée sur deux niveaux en moellon, rehaussé par des encadrements de baie, des appuis de fenêtre et une corniche tous en brique. De larges fenêtres à petits carreaux font présager une forte luminosité intérieure. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle est flanquée contre l'un de ses murs pignon d'un ancien four à pain, en léger retrait, qui reprend la même modénature. Une extension plus récente prolonge la salle de séjour vers le jardin sur lequel s'ouvrent de grandes baies vitrées. Une terrasse en pierre borde le bâtiment. Enfin, un escalier extérieur également en pierre mène à une cave voûtée. De l'autre côté, en face du logis principal, la maison d'hôtes présente les mêmes caractéristiques architecturales : sous une toiture à deux pans en tuile de Bourgogne percée d'une lucarne capucine, elle est élevée de deux niveaux. D'une superficie totale d'environ 100 m², elle est bordée d'une terrasse et une glycine court le long de sa façade. Dans le prolongement de l'habitation annexe, s'étendent enfin diverses dépendances et, au centre de tous les bâtiments, un jardin entretenu avec soin s'organise en différents espaces sur plus de 2 000 m².

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve une propriété à vendre qui se distingue par son charme exceptionnel. Cet hôtel particulier de 440m2, niché en plein centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. En entrant par le porche, une cour d'honneur pavée vous accueille dans cette demeure intime. Avec une hauteur sous plafond de 7m, le hall d'entrée donne accès à un salon spacieux de 45m2 avec cheminée insert, une salle à manger de 28m2 équipée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et dotée de 40m2. Au premier étage, un escalier majestueux mène à un palier qui dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau attenante, un bureau sous verrière et un espace parental comprenant chambre, salle de bain, dressing et WC. Le dernier étage dispose de deux belles chambres avec tomettes, une salle d'eau, une salle de sport, et un grenier de 40m2. Le jardin clos offre une terrasse spacieuse avec vue sur la cathédrale. Les anciennes écuries ont été aménagées pour abriter un sauna au rez-de-chaussée et un bureau de 30m2 à l'étage. De plus, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 70m2 sont situés au-dessus de deux garages avec portes automatisées, idéaux pour des revenus locatifs. Protégée des regards, au calme, à proximité des commerces et avec une vue imprenable sur le patrimoine de la ville, cette propriété de prestige à acheter à Sens saura vous conquérir.

Ref.4715 : Magnifique manoir à vendre à SENS, dans le département de l'Yonne, Bourgogne. Située à quelques kilomètres au Sud-est de l'Île-de-France, cette propriété se trouve dans une charmante commune de 700 habitants. La région de Bourgogne, riche d'histoires et de gastronomie, offre un cadre exceptionnel. Sens est à seulement 15 km, et des trains desservent la capitale en 56 minutes. L'entrée de la propriété est signalée par une grille en fer forgé, fixée sur des piliers monumentaux, menant à un chemin bordé d'arbres. La grande terrasse au Sud-ouest offre une vue imprenable sur la rivière de l'Yonne et des couchers de soleil magiques. La façade, chaleureusement teintée, est accentuée par des balcons aux colonnes élancées qui donnent sur le domaine. À l'intérieur, un hall spacieux doté de sublimes carreaux de ciment d'époque et d'un plafond à la française vous accueille. Un escalier en bois sculpté et un poêle ancien ajoutent à l'authenticité, tandis qu'un ascenseur moderne est également présent. Le manoir comprend un salon lumineux, une salle de billard, une bibliothèque avec des cheminées élégamment sculptées, ainsi qu'une cuisine/salle à manger vaste. Une grande chambre de maître avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. Le premier et le deuxième étage offrent des espaces de vie supplémentaires avec des salons, bureaux et chambres, incluant des salles de douche privatives. Un sous-sol total vient parfaire les lieux. Les dépendances, dont d'anciennes écuries transformées, et un préau accueillant divers événements, ajoutent encore à l'attrait de ce manoir. S'étendant sur environ 3,5 hectares avec une vue dominante sur la vallée, le parc est un mélange d'élégance historique et d'art moderne, parfait pour profiter pleinement de la nature environnante. Envisagez cet achat de manoir à SENS comme votre future résidence principale ou secondaire, pour votre famille ou un projet commercial. Ce manoir est prêt à accueillir vos rêves.

À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Sens, cette belle maison bourgeoise de 267 m² entourée d'un jardin clos de murs est maintenant disponible à la vente. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, elle offre de généreux volumes. Une entrée en tomettes conduit à un séjour lumineux avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement spacieux avec ascenseur reliant la cave au premier étage, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée de 40 m², éclairée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse de 60 m² équipée d'une pergola. On y trouve une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 20 m². L'ascenseur ou l'escalier mène au premier étage, composé de deux belles chambres de 23 m² avec placard, cheminée et volets intérieurs, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un salon de 15 m² en jonc de mer, pouvant servir de bureau surplombant la salle à manger. Le dernier étage, entièrement en tomettes, dispose d'un palier menant à une chambre et une salle d'eau, avec un grenier isolé prêt à être aménagé. À l'extérieur, le jardin intimiste, la grande terrasse en bois et la pergola sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé donne accès au garage ou permet de stationner sous un vaste préau. Cette maison lumineuse et contemporaine, équipée d'un ascenseur et d'une aspiration centralisée, allie confort moderne et charme d'antan. Idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, au cœur du village. DPE en D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante fermette entièrement rénovée entre 2015 et 2022. Située dans un hameau calme, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de la ville et de sa gare. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux. Extérieurs : La maison dispose d'un portail automatique et d'un jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux. Vous bénéficierez également d'un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse en bois pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un coin spa en option pour vos moments de détente. Un accès discret pour les balades à vélo et un voisinage respectueux renforcent le sentiment de sérénité. Intérieur : L'espace de vie de 48 m2 est lumineux et convivial, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un coin repas agréable et un salon cosy avec poêle à pellets pour un confort optimal durant l'hiver. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Localisation : Le hameau se situe en position dominante, à proximité de Sens, avec un ramassage scolaire accessible. Cette maison est idéale pour ceux cherchant à acheter une maison à Sens, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété, qui saura séduire par son charme et son environnement verdoyant. Contactez Laurent Sineau pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Que diriez-vous de faire le tour de ce jardin merveilleux? Il entoure 'LE VALLON DE MONTGERIN', une propriété de 2 HABITATIONS totalisant 250 m2 habitable entourée de son magifique jardin de 3500 m2, avec sa piscine à 1.30 h des portes de Paris. À l'abri de tout regard, l'ensemble est composé d'une PREMIERE HABITATION de 150 m2, datant de 1880, présente dans la famille depuis 1900, entièrement restaurée, comprenant une pièce de vie de 100m2, résolument tournée vers l'extérieur avec ses grandes baies vitrées. Un hall d'entrée avec placard dessert une vaste piece de vie avec sa cuisine aménagée et équipée avec coin repas ouvrant sur sa terrasse, une buanderie et un wc, vaste salon cathédrale avec chauffage (ou refroidissement) au sol par pompe à chaleur air eau et sa grande cheminée contemporaine. Mezzanine délicatement posé sur son architecture métallique pour s'isoler. A la suite, de plain pied, 2 chambres parentales avec salle d'eau et wc. Grande baie vitrée pour s'évader sur la terrasse de 100 m2, et son ravissant jardin japonais. Commande centralisée pour les volets roulants en aluminium isolant. Par escalier intérieur: sous-sol d'environ 140 m2 avec deux garages, atelier, local technique, cave, nombreux rangement, aspirateur centralisé et ballon thermodynamique. Plafond isolé. A quelques pas de la maison se dresse une MAISON D'AMIS rénovée en 2014, comprenant une grande pièce de vie de 46 m2 avec cuisine moderne, agréable salon et WC. Par escalier, avec monte personne, palier couloir desservant deux chambres avec salle d'eau et wc, balcon loggia. L'ensemble, bien isolé est équipé d' une climatisation réversible. Attenant à la partie habitable s'ouvre une grange de 46 m2 ainsi qu'une piece aménageable de 36 m2 avec grenier de même taille. Devant la maison principale, terrasse avec pergola bioclimatique, large Store et allée en bois menant à la piscine réalisée en 2023. Eclairage du jardin et de la terrasse. Cette PISCINE de 7 m sur 7 m bénéficie de la nage à contre-courant, d'une pompe à chaleur, d'un traitement automatique au sel et d'une pompe nouvelle génération à faible consommation et d'une commande de rideaux par téléphone portable. Le tout en parfait état général. Maison 1: DPE: B: 108 kw/m2/a, et A: 3kg/m2/an (entre 1080 et 1550 euros de cout annuel d'energie du logement) Maison 2 : DPE: C: 113 kw/m2/a, et A: 4kg/m2/an (entre 1050 et 1480 euros de cout annuel d'energie du logement) Très agréable jardin paysagé de 3500 m2, clos de haies, de murs et d'arbres avec de superbes massifs. Petit bois ombragé, pelouse, cour d'accueil clos d'un grand portail automatisé, le tout au calme complet et à l'abri de tout regard. Idéale en résidence principale , secondaire ou en AIRBNB. Chemin de grande randonnée proche de la maison permettant de visiter cette campagne de bocage et de forêt. Village avec commerces et commodités à 5 minutes, autoroute A6 ou A5 à 10 minutes. Bourg tous commerces avec gare pour Paris à 12 minutes. Le Vallon de Montgerin est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, entre élégance rurale et prestations modernes, dans une nature préservée. Une maison pour ceux qui recherchent calme, espace, confort... et un certain raffinement discret.

À 1h30 de Paris, au nord-est de Sens, dans un charmant village doté d'une église classée pour sa crypte romane, découvrez le « RELAIS Des ÉPICURIENS ». Cette propriété chaleureuse de 200 m² se compose de deux habitations et offre cinq chambres sur un magnifique jardin clos de 921 m². La première maison, empreinte d'élégance et de charme, est construite en pierre de grès. Elle comprend une entrée avec WC, une chambre de plain-pied avec une petite salle d'eau, et un vaste espace de vie de 46 m² en L, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée d'un grill et d'un four à pain, idéal pour des soirées inoubliables entre amis. Le salon de 34 m² est orné d'une grande cheminée, parfait pour accueillir un poêle à bois lors des froides soirées d'hiver. Les murs intérieurs sont enduits de chaux et de belles poutres ajoutent à son charme indéniable. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert un WC, une première chambre, ainsi qu'une chambre de 21 m² prolongée par un salon véranda donnant sur la chaufferie-buanderie. Une salle de bain à deux portes permet l'accès depuis les deux chambres. La cuisine mène à un ravissant jardin situé entre les deux maisons et à une cave voûtée taillée dans la craie. La maison d’amis, quant à elle, est une ancienne grange reconvertie en une vaste pièce de vie de 39 m² avec un sol en pierre de Bourgogne. Derrière une grande baie vitrée, elle dispose également d'une grande grille barbecue et d'une petite cuisine. En outre, un garage de 32 m² abrite deux petits logements indépendants, l'un avec deux petites chambres et l'autre doté d'une agréable terrasse de 15 m² exposée au sud, chacun possédant un WC et un lavabo. Le tout à l'égout est disponible pour les deux maisons. L'accès est sécurisé avec une grille et un portail automatique, et entre les deux habitations se trouve un jardin entièrement clos de murs, arboré de 920 m² et sans vis-à-vis, au cœur d'un hameau paisible. Le jardin comprend un puits sécurisé, une fontaine, un atelier et une serre pour la culture de vos orchidées. Calme et dépaysement garantis à 1h30 de Paris, avec de nombreuses promenades à vélo ou à pied à travers les champs et les magnifiques forêts environnantes, notamment la forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 minutes, ainsi que des bourgs avec supermarchés, commodités, un marché le samedi et des gares vers Paris à 15 et 20 minutes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laurent Sineau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette propriété authentique de 233 m2 avec piscine est implantée sur un terrain de 1,5 hectare. Située dans la région Bourgogne, département Yonne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Nichée au coeur de la campagne, cette belle maison exposée plein sud offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cuisinière à bois. - Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin. - Une salle d'eau rénovée récemment. - Un cellier et une buanderie. À l'étage : - Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne. - Une salle de bain avec WC. - Un dressing. - Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable. Les extérieurs : - Un garage de 80 m2 attenant avec grenier de 60 m2. - Une piscine 9x4 m avec terrasse exposée sud. - Un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. - Environ 1 hectare de prairie autour, idéal pour chevaux ou projet champêtre. Profitez d'une vue imprenable sur la nature, avec un accès immédiat à pied à la forêt, prairies et étangs. À seulement 5 minutes d'un village avec commerces, et à 12 minutes du marché de Courtenay, cette propriété saura vous séduire par son calme absolu. DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h 15 de Paris par l'A5, cette magnifique propriété historique située à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est à vendre. Il s'agit d'un château du XVIIe siècle entouré de dépendances, le tout sur un parc arboré et paysager de 3,77 hectares. Le domaine, traversé par un bief et comprenant un étang et un court de tennis, est accessible par un large portail menant à une cour carrée. La bâtisse principale, dotée d'une vaste entrée avec un escalier majestueux, offre quatre superbes pièces de réception lumineuses grâce à de larges portes-fenêtres. Vous découvrirez également une grande cuisine avec espace repas. Le premier étage abrite cinq grandes chambres, chacune avec salle de bains ou douche, et une suite parentale avec boudoir et terrasse surplombant le parc. Au dernier étage, deux chambres mansardées et une grande pièce de jeux avec balcon apportent une touche charmante. L'ensemble a su conserver son authenticité avec des sols en cabochons, cheminées, boiseries murales et parquets. De nombreuses dépendances, telles que des granges et des écuries, offrent un potentiel d'aménagement. Entourée d'un parc magnifiquement aménagé, cette propriété à acheter à SENS représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique.

À 1h 15 de Paris par l'A5, cette magnifique propriété à vendre à SENS, Yonne, en Bourgogne, est un château historique et familial datant du XVIIème siècle, accompagné de dépendances, le tout sur un parc arboré et paysager de 3,77 hectares. Le parc est traversé par un bief de la Vanne, avec un étang et un terrain de tennis. L'accès se fait par un large portail menant à une cour carrée. La bâtisse principale se compose d'une vaste entrée avec un escalier principal, de 4 pièces de réception spacieuses et lumineuses avec de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur le parc, ainsi qu'une terrasse à colonnes datant du XIXème siècle. La grande cuisine dispose d'un espace repas, et à l'étage, un couloir dessert 5 grandes chambres, chacune avec salle de bains ou douche, incluant une suite parentale avec boudoir et terrasse arrondie dominant le parc. Un atelier d'artiste et 2 chambres mansardées ainsi qu'une grande pièce de jeux avec charpente apparente et balcon se trouvent au dernier étage. Cette propriété a su conserver son charme d'origine, avec des sols en cabochons, des cheminées, des boiseries murales et de belles hauteurs sous plafond. De nombreuses dépendances restent à aménager : 2 granges, un logement pour le gardien, d'anciennes écuries, et une faisanderie avec accès indépendants. Le parc comprend également un séquoia tricentenaire, des roseraies, des allées dessinées, un plan d'eau, un tennis, une serre, un potager, un ancien lavoir, un poulailler et des prés. Cette somptueuse propriété représente un choix idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique.

À seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes d'une sortie de l'autoroute A5, découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété à vendre, spacieuse avec 230 m² habitables, comprend 5 chambres s'ouvrant sur un jardin clos de 1150 m². Exposée au sud, cette maison bourguignonne se trouve à proximité de l'église et offre un vaste hall d'entrée menant à un salon de 32 m² agrémenté d'une élégante cheminée en calcaire blanc du 18e siècle. La salle à manger adjacente jouxte une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un jardin arrière idéal pour cultiver des herbes. Un couloir mène également à une salle d'eau et à une grande salle de jeux de 38 m². À l'étage, un palier en tomettes anciennes avec un WC lave-main dessert 5 chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau et WC privés. Le dernier étage comprend un grenier, tandis que des caves voûtées et une grange de 56 m² se trouvent sous la maison, accessible depuis la salle de jeux ainsi que des deux côtés du jardin. Cette propriété est en parfait état général avec une rénovation intérieure réalisée en 2006, une toiture refaite en 2013, et des installations modernes telles qu'une chaudière à condensation de 2015 et des tableaux électriques de 2005. L'ensemble est parfaitement entretenu.Le jardin, clos de murs et de haies, est piscinable et se divise en un espace sud d'environ 800 m² et un jardinet nord-est d'environ 125 m², avec un deuxième accès voiture bordé de pommiers. Sans vis-à-vis, ce cadre offre un calme total, situé dans un village typique de la Vallée de la Vanne, entouré de deux vastes forêts domaniales, dont celle de l'abbaye de Vauluisant.À proximité, un chemin de grande randonnée et une rivière de première catégorie permettent de belles parties de pêche à la truite. Sens, avec ses commerces et sa gare pour Paris, se trouve à environ 30 minutes. Contactez Laurent Sineau pour plus d'informations et pour visiter cette belle maison bourgeoise. Diagnostics en cours de réalisation. Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique fermette située à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 5 minutes des portes de Sens et de sa gare, cette propriété dégage une atmosphère paisible. Un portail électrique vous conduit à une cour d'accueil orientée au sud. Cette vaste maison, bien restaurée, offre 280 m² habitables sur un jardin de 1120 m². Le salon cathédrale vous impressionnera avec ses 61 m² en hauteur sous plafond de 6 m, et son ancien four à pain ajoutera une touche conviviale à vos soirées. Le chauffage central, complété par un insert, permet de profiter de cet espace tout au long de l'année. Une terrasse ombragée, juste derrière une baie vitrée, vous attend au nord. Pour les moments quotidiens, la seconde entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 42 m², incluant salle à manger et cuisine, équipée pour chauffer les chambres à l'étage. Vous trouverez également une buanderie avec salle d'eau et wc, donnant accès à la grange. À l'étage, un grand palier dessert un wc, deux grandes chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un espace comprenant un autre wc, une salle de bain avec douche, une chambre de 23 m², et une vaste salle de jeux de 50 m², offrant des possibilités d'aménagement infinies. Une grande grange attenante de 65 m² avec de grandes portes boisées complète cette propriété, menant à un verger à l'arrière. Avec des vues sur la campagne au nord et au sud, ce bien lumineux promet un dépaysement total. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Maison de prestige à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Édifiée en 1870, cette élégante Maison de Maître de style Second Empire se niche au sein d'un parc arboré de 3 036m², entièrement clos, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Avec environ 339m² habitables, elle se distingue par ses éléments d'origine d'une grande richesse, tels que les sols en marbre, les cheminées d'époque et les vitraux Art Déco, qui créent une ambiance chaleureuse. Son magnifique escalier d'honneur en chêne massif, orné d'une rampe en fer forgé, constitue un élément architectural marquant. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, marquant l'harmonie entre authenticité et confort contemporain. Les espaces de réception, aux volumes généreux, comprennent un salon de caractère, une salle à manger lumineuse, un bureau élégant, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit offre 5 chambres uniques, certaines avec un accès à la terrasse, accompagnées de plusieurs salles de bains au design soigné et d'une bibliothèque en bois noble. Le sous-sol, qui comprend une cave à vin ainsi qu'une salle de sport, apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, le parc, soigneusement aménagé, assure une intimité totale et un calme exceptionnel en plein centre-ville. La position géographique de la maison, à proximité immédiate des commodités et de la Gare de Sens (Paris accessible en 1 heure), en fait un bien d'exception pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Sens, alliant élégance, caractère et praticité.

À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Provins, cette maison à vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, s'étend sur un domaine exceptionnel de près de 59 hectares de nature préservée. Ce cadre verdoyant, aux aspects d'une forêt privée, présente une diversité de paysages incluant des reliefs vallonnés et de vastes pâtures, offrant un environnement rare de tranquillité et d'intimité. La maison principale, construite dans les années 1970, propose environ 700 m² habitables avec de généreux volumes, une lumière abondante et une architecture tournée vers le parc. Elle comprend plusieurs salons et espaces de réception, dont un séjour cathédrale sublimé par une charpente des Compagnons du Devoir, ainsi que six chambres avec salles de bains privatives, incluant une suite de plain-pied et une élégante master suite. De larges baies vitrées ouvrent les pièces de vie sur le parc, permettant de profiter de la beauté des lieux tout au long de l'année. Le niveau inférieur, avec un accès direct au jardin, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace bien-être, une piscine intérieure, une salle de sport ou un cinéma privé. Cette propriété dispose également d'un double garage, d'un terrain de tennis et d'une maison de gardien indépendante. Bien que la demeure nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel, elle représente une opportunité unique de créer une maison de prestige. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à faire un achat maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle, alliant grands espaces et nature, à proximité de Paris.

Elégance, authenticité et art de vivre À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de Provins, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe propriété briarde entièrement rénovée incarne à merveille l'équilibre entre authenticité architecturale et confort contemporain. Nichée au cœur d'un environnement paisible et préservé de Seine-et-Marne, cette demeure de caractère s'épanouit sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 2 500 m², offrant intimité et sérénité à l'abri des regards. Piscinable, le jardin laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace de détente et de réception. La maison principale, d'une surface d'environ 285 m², a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, mettant en valeur le charme intemporel de l'architecture briarde. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle soulignent le caractère chaleureux et élégant des lieux. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un prestigieux piano de cuisson Lacanche, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le cœur de la maison se révèle dans un superbe double salon cathédrale, offrant un espace de réception spectaculaire et lumineux, propice aux moments de partage. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, constitue un véritable espace de bien-être. À l'étage, deux belles suites indépendantes avec salles d'eau privatives permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une mezzanine élégante, pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture, complète harmonieusement l'ensemble. En sous-sol, un hammam avec douche offre un espace dédié à la détente. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en appartement trois pièces, idéale pour recevoir des invités ou développer une activité de maison d'hôtes ou de gîte de charme. Un atelier, une cave voûtée pleine d'authenticité ainsi qu'un carport complètent cet ensemble rare. Un jardin bucolique Le jardin paysager, agrémenté d'allées pavées, d'oliviers et d'un puits, compose un décor naturel élégant et apaisant. La terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et raffiné. Une propriété aux multiples projets Résidence principale de caractère, maison de campagne familiale ou projet d'accueil touristique haut de gamme, cette propriété offre un potentiel remarquable et un art de vivre privilégié à proximité de Paris. Terrain piscinable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Propriété historique du XIIème siècle, cette Maison à vendre à Sainte-Colombe se déploie sur un hectare et demi de parc arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant. Avec ses 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée se distingue par une entrée menant à un double séjour, une bibliothèque, une cuisine équipée et une pièce lumineuse en bow-window. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains, nécessitant quelques rafraîchissements. En contrebas, le rez-de-jardin offre plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés selon vos besoins. Profitez de promenades bucoliques et d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans ce village médiéval à seulement quelques kilomètres de Provins et à 90 kilomètres à l'est de Paris. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Colombe, située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Présentée en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

À 1 heure de Paris, au cœur de la campagne briarde, à proximité de Nangis et de Provins, ce rare ancien prieuré du XIVe siècle s'inscrit dans un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. La propriété s'organise autour d'une cour pavée et développe environ 420 m² habitables, complétés par une dépendance, sur un parc clos et arboré de 6 000 m² agrémenté d'un étang. La demeure propose de belles pièces de réception traversantes, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, plusieurs salons, ainsi qu'une remarquable pièce de plus de 90 m² à la charpente apparente, idéale pour des aménagements supplémentaires. Une ancienne écurie d'environ 120 m² au sol avec étage aménageable complète l'ensemble. Ce bien rare et confidentiel, empreint d'histoire et d'authenticité, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter à Provins, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.