vente immobilier de luxe à Perceneige, France

iad France - Allison Eckerl vous propose: Au cOEur d’un écrin naturel préservé, ce domaine d’exception offre une expression rare de l’art de vivre à la française. Chargée d’histoire, d’élégance et d’authenticité, cette propriété de caractère séduit par son charme intemporel et son cadre unique. Dominé par un magnifique moulin historique, véritable signature architecturale du domaine, l’ensemble conjugue avec harmonie patrimoine et innovation. Bénéficiant d’une production d’énergie renouvelable ainsi que d’un précieux droit d’eau, la propriété offre une remarquable autonomie énergétique, dans une démarche alliant confort, indépendance et durabilité. Récemment rénovée avec le plus grand soin, elle marie subtilement le cachet de l’ancien aux prestations contemporaines, notamment grâce à la fibre optique permettant un télétravail optimal. Déployé sur près de sept hectares de parc, de prairies et d’espaces naturels parfaitement entretenus, le domaine révèle un art de vivre privilégié. Une somptueuse piscine chauffée de 100 m², un étang agrémenté de sa presqu’île privée et de sa barque, ainsi que des installations équestres complètes composent un environnement exceptionnel dédié à la détente, aux loisirs de plein air et à l’équitation. Une élégante maison de gardien, plusieurs dépendances et de vastes espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel de la propriété. Ils offrent de nombreuses perspectives pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes de standing, l’organisation d’événements privés ou la création d’une remarquable résidence familiale multigénérationnelle. Rares sont les propriétés réunissant avec autant d’harmonie nature, intimité, patrimoine et potentiel. Ce domaine unique incarne un véritable art de vivre où prestige, sérénité et possibilités infinies se rencontrent. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, permettant à ses futurs propriétaires de s’installer immédiatement et de profiter pleinement de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Eckerl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 987703303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare, ce moulin rénové offre un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Un bien d'exception aux volumes généreux, idéal résidence secondaire ou projet de prestige. Moulin du XVIIᵉ rénové – Domaine clos 1,5 ha – Rivière, étang avec îlot – 360 m² – 10 chambres – 1h30 de Paris À 1h30 de Paris, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et seulement 7 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez Le Moulin de Soligny, une propriété rare nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. La gare de Nogent-sur-Seine située à 7 minutes permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 55 minutes, offrant un accès facile tout en profitant du calme et de la nature. Un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové Édifié au XVIIᵉ siècle et entièrement rénové à partir des années 2000, ce moulin de caractère développe environ 360 m² habitables et allie authenticité et confort moderne. La propriété se compose de 15 pièces dont 10 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de caractère. Les espaces de vie offrent de beaux volumes : •Une pièce de réception lumineuse d'environ 70 m² •Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée •Une arrière-cuisine •Plusieurs espaces de salon et de travail •Salle de bains, salle d'eau et trois WC •Vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire En complément : •Cave avec chambre négative, idéale pour conservation (vin, alimentation…) Un domaine naturel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Le parc paysager offre des prestations rares : •Superbe étang avec îlot accessible par un pont •Rivière l'Orvin et ruisseau des Pâtures traversant la propriété •Truffière avec arrosage automatique •Arrosage automatique autour du moulin •Allées pavées permettant de circuler dans toute la propriété •Éclairage extérieur sur l'ensemble du domaine •Entretien facilité grâce à un robot tondeuse Certaines pièces bénéficient d'une vue remarquable sur le parc et les espaces d'eau, renforçant le caractère unique du lieu. Dépendances et annexes •Garage de 65 m² avec grenier •Deux cabanons de jardin Prestations modernes La rénovation a été réalisée avec un grand soin et des équipements de qualité : •Chauffage au sol au rez-de-chaussée •Pompe à chaleur performante •Panneaux solaires •Ascenseur desservant jusqu'au 1er étage •Accessibilité PMR •Menuiseries bois sur mesure réalisées par artisan •Domotique sur les portes Un potentiel rare Ce moulin offre également la possibilité de réinstaller une roue hydraulique afin de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et patrimoniale particulièrement recherchée. Un lieu aux multiples projets Grâce à ses volumes et à son environnement exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement à : •Résidence familiale de caractère •Maison de campagne proche de Paris •Maison d'hôtes ou activité touristique •Projet de vie au cœur de la natur Un domaine rare où patrimoine, nature et eau se rencontrent, à seulement 1h30 de Paris. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603958 )

Découvrez cette charmante maison située dans un village près de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant 165 m² habitable. Avec ses 5 chambres et 9 pièces, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison est équipée d'une connexion Internet par fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable pour travailler.L'intérieur se compose de beaux espaces de vie lumineux. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux offre un cadre confortable pour la détente. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, vous trouverez une ravissante piscine (hors sol), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un espace de tranquillité pour profiter du plein air. Cette propriété représente une belle opportunité avec une maison à acheter à Sens, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village du nord de l'Yonne à 100 km de Paris, deux maisons et un jardin transformés en un lieu atypique par un artiste. D'une petite ferme commune élevée de deux niveaux, l'actuel occupant, artiste peintre, a créé un lieu unique guidé par la recherche d'harmonie et sa créativité artistique personnelle, inspiré par les qualités esthétiques des matériaux les plus nobles comme par les savoir-faire artisanaux du territoire. Le résultat est d'un style atypique, dont la cohérence a été soignée autant que la singularité. Située dans une petite rue du village, la propriété est close de murs, à l'abri des bruits et des regards, et ne laisse rien présager de son originalité. Un grand portail en métal à double battant encadré de deux piliers de briques s'ouvre directement sur un jardin enherbé parcouru de divers ouvrages d'eau. Sur la gauche, au sud, la maison d'amis se caractérise par sa tour centrale à la toiture en pavillon avec épis de faîtage. Sur la droite, au nord, exposé au sud-est, s'étend le logis principal, tout en longueur, avec un retour d'équerre à l'angle ouest. Derrière cette dernière, s'élève un four à pain. La construction est devancée par un bassin, traversé d'un pont arqué en vieilles tuiles plates que protège un garde-corps en métal bordé par quelques volutes finales. Leurs toitures en tuile plate de Bourgogne constituent l'unique matériau commun à toutes les bâtisses. Plus loin, une baie en plein cintre, surmontée d'un œil-de-bœuf, percée dans un mur décoratif paré de tuiles rondes, mène à la deuxième partie de la propriété. Là, s'étend un plus vaste espace bordé à l'angle sud-ouest d'un ermitage au toit d'ardoises et aux multiples couleurs, que longe une terrasse abritée par un auvent en métal et en verre.

Dominant la rivière Yonne dans un environnement naturel préservé, cette demeure de style belle époque bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 8 minutes de Sens, 95 km de Paris et 3 km de l'autoroute A19. Elle développe 559 m² habitables et près de 900 m² utiles au sein d'un parc arboré de 7 820 m² avec embarcadère privé. L'architecture en briques et ardoises aux pignons élancés révèle un intérieur noble : boiseries en chêne, cheminées en pierre ou marbre, parquets anciens et hauteurs généreuses. Le hall majestueux dessert un salon boisé avec cheminée, une salle à manger raffinée et un ancien fumoir. L'extension vitrée de 94 m² accueille une cuisine contemporaine et une salle de réception ouverte sur la rivière. Huit suites réparties sur trois niveaux, toutes rénovées avec salles d'eau privatives et vues sur parc ou rivière, offrent un hébergement haut de gamme. Le rez-de-jardin propose une salle de réception de 100 m² avec bar, garage et chaufferie. L'espace bien-être indépendant abrite une piscine 10×4 m, spa et sauna. Deux bungalows complètent l'ensemble. Le parc clos, planté d'arbres centenaires, bénéficie d'un accès direct à la rivière et d'une totale intimité. Chauffage par géothermie, micro-station d'épuration, DPE B/A. Nombreux travaux de rénovation récent

Dans l’Yonne, à la jonction de l’Aube et du pays d’Othe, une propriété de campagne, sa grange réaménagée et sa piscine. Au débouché d'une rue calme, bordée d'élégantes propriétés, se dévoile l'habitation du 18e s., simple dans sa conception qui rappelle sa vocation originelle paysanne. Elle se compose d'une longère et, en retour d’équerre, d'une vaste grange, l’ensemble étant coiffé d'un toit en petite tuile de Bourgogne. Les deux constructions ont été judicieusement reliées. Le logis principal est établi au centre du jardin, d'une superficie de 2 640 m², nouvellement clôturé. Il est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une piscine hors-sol.

Maison de maitre à vendre, à 1h de Paris. Passez la porte de cette ravissante maison de maître et laissez vous charmer par ses volumes et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, les 3.50m de hauteur sous plafond donnent le ton. Continuez vers le séjour avec son parquet point de Hongrie et sa cheminée. Le vaste salon est complété par un jardin d'hiver donnant vue sur le jardin. Un couloir vous mènera vers la cuisine, la buanderie, les dépendances (atelier et garage ), le WC indépendant et le vaste sous-sol : cave, bûcher, chaufferie... L'escalier monumental vous conduira vers un vaste palier qui dessert 4 chambres, chacune disposant soit d'un accès à la salle de bains ou à une salle d'eau. Une chambre possède sa propre terrasse. Un WC complète ce premier étage. Au deuxième, deux chambres ont été créées sous les combles ainsi qu'une salle d'eau. Enfin il reste deux greniers pour stocker ou alors aménager des pièces supplémentaires. L'extérieur agréable pour profiter des beaux jours est aussi bien entretenu que l'intérieur alors n'attendez pas pour profiter des différentes terrasses! Chauffage central fioul et par pompes à chaleur réversibles offrant ainsi la climatisation l'été. 5min de la gare à pied. Ville avec les principaux commerces ainsi que les écoles jusqu'au collège. 1h de PARIS, 10min de Sens, 20min de Montereau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de 59 hectares situé à 1h30 des portes de Paris, à 15 minutes de la ville de Provins tout en étant à proximité des principaux axes routiers ainsi que d'une gare reliant directement la capitale. Le parc, aux allures de forêt, dévoile reliefs, pâtures et animaux en liberté, offrant un tableau enchanteur, au calme le plus complet. Nichée au sein de cette nature préservée, une maison de campagne construite dans les années 70 propose environ 700 m² habitables. Avec ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, elle dispose de plusieurs salons et pièces de réception, dont un séjour cathédrale sublimé par une charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. La maison offre également 6 chambres confortables, toutes avec leur propre salle de bain privative, dont une suite en rez-de-chaussée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la beauté du parc. Le niveau inférieur, bien qu'aménagé comme un sous-sol, bénéficie en réalité d'un accès en rez-de-jardin, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, piscine intérieure, salle de cinéma...) On note également la présence d'un garage, d'un terrain de tennis et d'une maison de gardien. Une propriété rare à la vente.

SENS, proche des commerces,  LOFT de 240m2 avec son jardin de 700m2 et sa piscine chauffée Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour salon de 90m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées et une hauteur de 9m. Ce séjour s'ouvre sur le jardin et sur la cuisine aménagée et équipée de 35m2 avec son petit patio,wc avec lave mains Un dégagement mène à une chambre parentale de 20m2 ouvrant sur la terrasse et une chaufferie  A l'étage, le pallier surplombant le séjour, dessert trois belles chambres dont une avec baignoire, salle d'eau avec wc Joli jardin paysager avec sa piscine chauffée 7x4 qui vous permettra de porfiter des beaux jours. Une cave voûtée par laquelle on accède par le jardin complète le bien. Rare LOFT en coeur de ville, depaysement total, calme complet, à deux pas des commerces et 10 minutes de la gare  DPE C consommation énergétique entre 1 860 EUR  et  2 570 EUR  par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georiques.gouv.fr

1.30H de Paris, au Nord Est de SENS, dans un village de caractère dont l'église est classée pour sa crypte romane: Le « RELAIS Des ÉPICURIENS » est une BELLE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE de 200 m2 constituée de 2 habitations comprenant 5 chambres sur son adorable jardin clos de 921m2 . la première maison, très élégante et pleine de charme, constituée en pierre de grès comprend une entrée avec wc, une chambre de plain-pied avec une petite salle d'eau, et une grande pièce de vie de 46 m2 en L avec une cuisine aménagée et équipée de son grill et de son four à pain pour passer des soirées inoubliables entre amis. Le salon de 34 m2 est ornée d'une grande cheminée, emplacement ideal pour y loger un bon poel à bois pour les soirées d'hiver, . Murs intérieurs enduit de chaux, belles poutres... Beaucoup de charme. Par escalier, un palier avec coin bureau dessert un wc, une première chambre et une chambre de 21 m2 prolongé par un salon véranda posé sur la chaufferie-buanderie. Une salle de bain à deux portes permet aux deux chambres d'y accéder. Par la cuisine on accède au ravissant jardin positionné entre les 2 maisons et à la cave voûtée taillée dans la craie. La maison d'amis est une ancienne grange qui a été convertie en une vaste pièce de vie de 39 m2 avec sol en pierre de Bourgogne. Derrière sa grande baie vitrée, elle dispose, elle aussi, d'une grande grille barbecue et d'une petite cuisine. À la suite, vaste garage de 32 m2 sur lesquels ont été édifiées, à partir de deux escaliers, deux petits logements indépendants dont un avec deux petites chambres, l'autre dispose d'une agréable terrasse de 15 m2 exposé au sud. Chacun de ces logements possède un WC et un lavabo. Tout à l'egout pour les deux maisons. Cous d'acceuil avec grille et portail automatique et, entre les 2 maison tres agréable jardin entierment clos clos de murs, arboré de 920 m2, sans vis à vis au centre d'un Hameau calme. Puits sécurisé, fontaine, atelier et une serre pour cultiver vos orchidées. CALME et DÉPAYSEMENT à 1.30H de Paris, nombreuses promenades en vélos ou à pied à travers les champs et les forêts proches dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 mn. BOURGS avec supermarchés, commodités, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Contactez Laurent Sineau pour informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1h30 de Paris, entre Jovinien et Puisaye, située à l'orée d'un bourg tous commerces, charmante et authentique SEIGNEURIE édifiée au 17e siècle, sa maison d'amis et ses dépendances au coeur d'un parc clos de douves et de haies arborées de 1,9 hectares. C'est par une allée privée de 50 m que l'on accède à la propriété. De part et d'autre, vergers, pelouse et première DEPENDANCE de100 m2 à usage de garage et de remise avec parking attenant. Une grille en fer forgée motorisée s'efface et vous permet de franchir un pont dormant. Sous vos pieds, les douves en eau, alimentées par un ruisseau, murmurent l'histoire de cette ancienne place forte. Une grande cour d'accueil de plan carré, à la française, de1500 m2 est bordée par trois édifices: La MAISON DE MAÎTRE d'environ 210 m2 se vit de plain-pied. Sous une hauteur sous plafond de 3,70 m, une grande entrée traversante permet de voir la 2eme partie du parc. Sur la droite, un élégant salon de 52 m, une bibliothèque avec alcôve, wc et salle d'eau nichée dans l'une des tourelles. Sur la gauche, salle à manger de 29 m2 séparée de la cuisine par les colombages. A la suite, chambre parentale de 46 m2 avec salle de bain dans la seconde tourelle, wc et dressing complètent cette aile. . Terres cuites anciennes, parquet à point de Hongrie, colombage et poutres, matériaux préservés. Vaste grenier de 210 m2 au-dessus. A droite de la maison de maître, MAISON D'AMIS de 120 m2 comprenant deux entrées, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc et petit séjour avec cheminée. Deux caves, local comprenant 2 pompes à chaleur de 2018 et chaudière fioul desservant les deux premières habitations. Sur l'aile gauche, 3ème MAISON symétrique de 140 m2, comprenant 6 pièces et un atelier, n'attendant que vos projets de rafraîchissement (maison d'artistes, gîte ou bureaux). Rare propriété authentique, ayant conservée la plupart de ces matériaux d'origine, bien entretenue, modernisée de façon permanente. Autour des trois logis: large pelouse de 4000 m2 au dos de la maison de maître, douves en eau, alimentées par un ruisseau, protégeant la propriété et longues allées d'arbres anciens entourant le tout. Agréable Bourg tous commerces à pied depuis la propriété et patrimoine historique à visiter . Un peu d'histoire: Cette seigneurie, mentionnée dès la fin du 15e siècle, avait à l'origine un rôle défensif. Protégée par ses douves et surplombant la rivière et ses moulins, elle surveillait aussi l'accès du bourg. Dès le 17e siècle, elle perd progressivement le rôle de maison forte et se transforme en propriété de plaisance au début du 18e siècle. Entièrement préservée à la Révolution, elle passe de famille en famille et devient la propriété d'un député de l'Yonne au 19e siècle. Toujours entretenue et modernisée par des passionnés de patrimoine, elle vous est aujourd'hui proposée. Diagnostics en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1h30 de Paris, en bordure de village avec commerce, vous découvrirez le CHÂTEAU DE BELLERIVE, entouré de verdure et dominant L'Yonne. Cette propriété fut construite vers 1885, sur les ruines d'une ancienne auberge par Monsieur D. , de retour du Transvaal, où il avait fait fortune grâce à ses mines d'or et de diamant. Cet élégant château de style néo Renaissance , de 15 pièces et d'environ 480 m2habitable, comprends au rez-de-chaussée: une vaste entrée avec sol en cabochon de marbre et ses fenêtres gothiques qui ouvre, par des doubles portes, sur un grand salon, un petit salon et un ancien salon de musique. Ces trois pièces richement décorées avec des parquets chevrons, de belles moulures et de superbes plafonds totalisent 130 m2 de réception. Un couloir dessert une grande cuisine de 20 m2, un bureau, un WC, une salle à manger et 2 locaux techniques. Au premier étage, entièrement parqueté de chêne, une large coursive mène à 6 grandes chambres avec salle de bain et WC à la suite. L'une d'entre elles ouvre sur une terrasse flanquée de tourelles avec une superbe vue sur la rivière. Le dernier étage comprend une pièce de 77 m2 habitable ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un WC. Depuis 2006, de nombreux travaux ont été réalisés: étanchéité, toitures et ses descentes d'eau pluviale en intégralité, installation du tout-à-l'égout, pompe à chaleur eau/eau, tableaux électriques, une tour reconstruite à l'identique, terrasses extérieures... Il reste maintenant à rénover l'intérieur du château. Cette propriété comprend aussi une piscine couverte de 13 mx 6m (liner à refaire) , une maison de gardien de 90 m2 à renover près du portail d'entrée avec une toiture neuve. Très agréable parc clos entourant le château de 14.000m2, bordé par la rivière et son ponton avec de nombreux arbres anciens. Deux portails d'accès, dont un permettant d'aller à pied au centre d'un village ancien avec sa boulangerie, pharmacie, son restaurant et son épicerie. A 8 minutes en voiture, ville avec tous commerces et commodités et gare pour Paris avec quelques trains directs en 1h20. Sortie d'autoroute A6 à 14 minutes. Plusieurs propriétaires s'y sont succédé, comme la famille Godin, un l'ambassadeur, un médecin célèbre. Tous ont conservé le caractère authentique de cette pièce d'architecture à taille humaine. Mais pour l'instant, personne n'a découvert le trésor de diamants caché par son bâtisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Laurent Sineau pour informations et visites. Château de Bellerive -- 1h30 from Paris, on the edge of a village with shops You will discover the CHÂTEAU DE BELLERIVE, surrounded by greenery and overlooking the Yonne. This property was built around 1885 on the ruins of an old inn by Mr. D., who returned from the Transvaal after making his fortune in gold and diamond mines. This elegant neo-Renaissance château, with 15 rooms and approximately 480 m2 of living space, includes on the ground floor: a large entrance with marble cabochon flooring and Gothic windows that opens, through double doors, onto a large salon, a small salon and a former music room. These three richly decorated rooms -- with herringbone parquet, beautiful mouldings and superb ceilings -- total 130 m2 of reception space. A corridor leads to a large 20 m2 kitchen, an office, a WC, a dining room and two technical rooms. On the first floor, entirely oak-floored, a wide gallery leads to 6 large bedrooms, 5 of which have ensuite bathrooms and WCs. One bedroom opens onto a turret-flanked terrace with a superb view of the river. The top floor includes a 77 m2 habitable room plus 2 bedrooms, a bathroom and a WC. Since 2006 numerous works have been completed: waterproofing, roofs and downpipes in full, connection to the mains sewer, water-to-water heat pump, electrical panels

Réf.4697 : Hôtel particulier du fin XIXème siècle avec parc de 3000 m², disponible à la vente en plein centre-ville de Sens, Yonne, Bourgogne. Cet hôtel particulier est idéalement situé pour les jeunes actifs, les familles et les retraités recherchant un cadre paisible à deux pas de toutes les commodités, des écoles et de l’hôpital. L’accès à l’autoroute A19 permet de relier facilement Paris en 1H53 avec les autoroutes A6 et A5. Sens est célèbre pour sa Cathédrale St Etienne, l'une des premières cathédrales gothiques de France. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée majestueux accueille avec une rose des sables en marbre. À droite, un bureau avec cheminée en marbre et parquet en point de Hongrie mène à une vaste chambre lumineuse de plus de 40 m², dotée d'une salle d'eau. Le salon principal, avec sa cheminée et ses portes fenêtres, donne sur le parc. La salle à manger, ornée d'un papier peint vibrant, se connecte à une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, des chambres spacieuses et des pièces à finition apportent charme et confort. Le sous-sol comprend plusieurs caves et un espace de sport. À l'extérieur, le parc, soigneusement aménagé, offre une évasion tranquille du monde urbain. Cet hôtel particulier de luxe à vendre à Sens vous propose un cadre de vie exceptionnel.

À 1 h 15 de Paris, dans un village bourguignon, un ensemble de deux maisons, ses dépendances et son jardin bucolique. Depuis une rue calme du village, un large portail en bois soutenu par deux piliers en pierre et sa porte piétonne attenante s'ouvrent sur la propriété qui, entièrement fermée, est à l'abri des bruits et des regards extérieurs. Un espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules. L'allée mène aux deux maisons et au jardin qui les unit. D'un côté, surmontée d'une toiture à deux pans en tuile de Bourgogne percée par trois lucarnes capucines, dont l'une est bordée d'un garde-corps, la maison principale a été édifiée sur deux niveaux en moellon, rehaussé par des encadrements de baie, des appuis de fenêtre et une corniche tous en brique. De larges fenêtres à petits carreaux font présager une forte luminosité intérieure. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle est flanquée contre l'un de ses murs pignon d'un ancien four à pain, en léger retrait, qui reprend la même modénature. Une extension plus récente prolonge la salle de séjour vers le jardin sur lequel s'ouvrent de grandes baies vitrées. Une terrasse en pierre borde le bâtiment. Enfin, un escalier extérieur également en pierre mène à une cave voûtée. De l'autre côté, en face du logis principal, la maison d'hôtes présente les mêmes caractéristiques architecturales : sous une toiture à deux pans en tuile de Bourgogne percée d'une lucarne capucine, elle est élevée de deux niveaux. D'une superficie totale d'environ 100 m², elle est bordée d'une terrasse et une glycine court le long de sa façade. Dans le prolongement de l'habitation annexe, s'étendent enfin diverses dépendances et, au centre de tous les bâtiments, un jardin entretenu avec soin s'organise en différents espaces sur plus de 2 000 m².

À seulement 10 minutes de la sortie A19, nichée dans un charmant village bourguignon, cette rare demeure de caractère du XVIIe siècle développe environ 280 m2 habitables, entourée d'un exceptionnel jardin paysager de 2 500 m2. Située en bordure du village, à deux pas de l'église et de son agréable parking ombragé de tilleuls, la maison bénéficie d'un environnement calme, intime et sans vis-à-vis grâce à un véritable rideau de verdure. Un portail s'ouvre sur une allée gravillonnée menant à la propriété, avec possibilité de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un Vaste salon/séjour de 90 m2, parquet en chêne, cheminée d'époque et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, une Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à une rare cave voûtée de 80 m2. Enfin, une suite parentale de 45m2 avec anti chambre, wc, salle de bains avec douche. A l'étage, vaste palier avec coin salon bibliothéque, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc . Grand Dressing . Rare cave voûtée de 80m2 avec double accès. Depuis une vaste terrasse gravillonnée, vous profiterez d'un jardin exceptionnel mêlant pelouse centrale, jardin à l'anglaise, massifs fleuris, haies paysagères, et de nombreux coins ombragés propices à la détente (hamac, aire de jeux...). Ancien cellier d'un château aujourd'hui disparu, la bâtisse présente de belles chaînes d'angle en grès. Elle est implantée sur des anciennes terres viticoles et prairies, au coeur d'une belle vallée traversée par un ruisseau de première catégorie, jalonnée d'anciens moulins et de chemins de grande randonnée. Entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou familiale, pour accueillir proches et amis dans un cadre bucolique et chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.fr

A 1H30 de PARIS et 15 minutes de SENS, bELLE MAISON BOURGEOISE de 267m2 et son jardin clos de murs Cette propriété a été totalement rénovée tout en conservant son authenticité et saura vous séduire par ses volumes. Une entrée en tomettes dessert un séjour salon lumineux avec sa cheminée. Le rez-de chaussée se compose ensuite d'un dégagement spacieux avec son ascenseur allant de la cave au 1er étage et relie le salon à la vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée de 40m2 sous 5m2 de hauteur. Cette pièce est baignée de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 60m2 avec sa pergola. Une suite parentale au sol en tomettes de 24m2 avec sa salle d'eau avec wc et une chambre de 20m2 complètent le rez-de-chaussée. Par l'ascenseur ou l'esacalier situé dans l'entrée, nous accédons au premier étage composé de 2 belles chambres lumineuses de 23m2 avec placard, cheminée et volets intérieurs, une salle de bain avec douche et wc, et un salon au sol en jonc de mer de 15m2 pouvant servir également de bureau surplombe la salle à manger. Au dernier étage tout en tomettes, le palier dessert une chambre et une salle d'eau. Grenier isolé qui peut être aménagé en chambre. Grande cave voûtée avec porte blindée et chaufferie Passons à l'extérieur clos de murs avec son jardin intimiste, sa grande terrasse en bois et sa pergolas vous permettront de profiter des beaux jours. Une deuxième entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé vous permettra d'accéder au garage ou de laisser la voiture sous un grand préau. Belle maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, aux volumes spacieux, contemporaine (ascenseur, aspiration centralisée, grandes baies vitrées) tout en ayant conservé son authenticité. Idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, en coeur de village. DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici une maison de maître de 1870 située en centre-ville de Sens. Idéalement située, cette demeure est proche, à pied, de tous les commerces et des écoles. On apprécie le parc paysager d'environ 3 000 m², agrémenté d’arbres séculaires. Un havre de paix en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, on admire le magnifique hall d’entrée, le ton est donné, il s'agit d'un bien d'exception ! On se dirige à droite et l'on accède à un bureau très confortable, avec sa cheminée du XIXème, et son parquet en point de Hongrie. Une porte haussmannienne, à deux vantaux, sépare le bureau d’une suite lumineuse d'environ 50 m². La suite est dotée d'un grand dressing, d’une salle d’eau, d'un double vasque et d'une belle douche à l’italienne. Revenons sur nos pas et traversons de nouveau ce magnifique hall d’entrée, pour accéder au grand salon agrémenté d'une cheminée en marbre. Deux grandes portes fenêtres illuminent la pièce et donnent sur le parc. Ensuite, on accède à la salle à manger où l'on apprécie encore le parquet en point de Hongrie. La salle à manger donne sur la cuisine entièrement équipée dans laquelle, on profite d'un grand plan de travail. Au premier étage, un long couloir dessert sur la gauche une grande chambre, avec vue sur le parc, dotée d’une grande salle d’eau avec deux lavabos séparés et une douche à l’italienne. Au bout du couloir, on accède à la bibliothèque, avec vue sur le parc. A droite du couloir, on accède à 4 chambres. Une chambre propose une salle d’eau avec une douche à l’italienne et une autre propose une salle de bains avec une belle baignoire à sabot. Toujours à l'étage, on profite d'une buanderie composée de grands placards. Puis, un escalier nous mène vers le grenier entièrement isolé et aménageable. Un sous-sol total propose : un local technique (un ballon d’eau chaude, un adoucisseur d’eau, chaufferie...), une cave à vin, et un espace pouvant servir de salle de sport. En résumé : voici un bien d'exception, entièrement rénové avec des matériaux d'une grande qualité : parquet en point de Hongrie, marbre, vitraux, tapisseries. Le tout est idéalement situé en centre ville de Sens et accessible facilement via les réseaux routiers A19, A5, et A6. La gare sncf de Sens rejoint la gare Paris-Gare-de-Lyon. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26583

À la frontière de la Seine-et-Marne (77) et de l'Yonne (89), entre Sens et Montereau-fault-Yonne, découvrez cette propriété bâtie sur les vestige d'un prieuré du XIIe siècle au confort d'une demeure de charme. Que vous cherchiez une vaste maison de famille, une résidence secondaire inspirante ou la poursuite d'une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire. Découvrez : >> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, idéale pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps. >>Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes (excellente rentabilité possible). >> Emplacement Stratégique : À seulement 10 minutes de la gare (Paris Gare de Lyon en 1h), offrant le calme absolu de la campagne sans l'isolement. Description de la propriété : L'Habitation Principale : vaste séjour, cuisine, arrière cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres) Chauffage électrique et poêle à bois alsacien. Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis : un séjour avec espace cuisine 3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs Chauffage central fioul Une dépendance comportant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, une pièce de stockage accolée. L'Extérieur : Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été. N'attendez pas pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h 15 de Paris par l'A5, cette magnifique propriété historique située à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est à vendre. Ce château datant du XVIIe siècle se dresse au milieu d'un parc arboré et paysager de 3 hectares 77, agrémenté d'un bief de la Vanne, d'un étang et d'un terrain de tennis. Accessible par un vaste portail menant à une cour carrée, la bâtisse principale comprend une entrée impressionnante avec un escalier principal, quatre superbes pièces de réception lumineuses grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le parc et une terrasse à colonnes édifiée au XIXe siècle. La cuisine spacieuse dispose d'un espace repas, et à l'étage, un couloir mène à cinq grandes chambres, chacune avec salle de bains ou douche, y compris une suite parentale dotée d'un boudoir et d'une terrasse offrant une vue sur le parc. L'étage supérieur abrite deux chambres mansardées et une grande salle de jeux avec charpente apparente. Cette propriété a su préserver son charme d'origine avec ses sols en cabochons, ses cheminées, ses boiseries, ainsi que ses portes et escaliers d'époque. De nombreuses dépendances sont présentes, notamment deux granges, un logement de gardien, d'anciennes écuries et une faisanderie avec accès indépendant. Le parc abrite également un séquoia tricentenaire, des roseraies, des allées soigneusement dessinées, un plan d'eau, des équipements sportifs tels que le tennis, ainsi qu'une serre, un potager, un ancien lavoir, un poulailler et des prairies. Ce château de luxe à acheter à SENS représente une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique.

1h30 de Paris, et 10 minutes d'une sortie d'autoroute A5, dans un village typique et calme bordé par de belles forêts: lumineuse et élégante maison bourgeoise de 230 m2 habitable et ses 5 chambres sur son jardin clos de 1150m2. Exposée au sud et voisine de l'église, cette maison bourguignonne est dotée d'un vaste hall d'entrée desservant un agréable salon de 32m2 avec une belle cheminée de calcaire blanc du 18e siècle. De l'autre côté, une salle à manger qui jouxte la cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le petit jardin arrière pour cueillir les herbes. A la suite de la salle à manger, un couloir desservant une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 38 m2. Au premier étage, un palier recouvert de tomettes anciennes avec WC lave-main dessert 5 chambres de tailles généreuses, dont deux avec salles d'eau et wc. Tomettes de Bourgognes sous les moquettes des chambres. Grenier au dernier étage, superbes caves voûtées sous la maison et grange de 56 mètres carrés jouxtant la maison (accès depuis la salle de jeux et des 2 cotés du jardin). Parfait état général pour cette résidence secondaire: rénovation intérieure de 2006 avec murs isolés, toiture de 2013, chaudière à condensation de 2015, tableaux électriques de 2005, alarme. Le tout parfaitement entretenu. Agréable jardin clos de murs et de haies (piscinable), comprenant un jardin sud d'environ 800 m2 et jardinet nord est d'environ 125m2 avec 2eme accès voiture palissés de pommiers. Aucun vis-à-vis et calme complet dans ce village typique de la Vallée de la Vanne, bordé de 2 vastes forêts domaniales dont celle de l'abbaye de Vauluisant. Chemin de grande randonnée de la vallée de la Seine à proximité, rivière de première catégorie à 5 minutes pour de belles parties de pêche à la truite, forêt d'Othe à 10mn. Bourg tous commerces à 10 minutes en voiture, Sens et sa gare pour Paris à 30 minutes environ. Belle demeure lumineuse pour se 'mettre au vert' en accueillant vos proches dans un bel environnement mêlant forêts, campagnes et rivières. Contacter Laurent Sineau pour informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1h 15 de Paris par A5. Un superbe château historique et familiale datant du XVII ème siècle et ses dépendances sur un parc arboré et paysager de 3ha 77 traversé par un bief de la Vanne avec étang et tennis. Accessible par un large portail donnant sur un cour carrée, la bâtisse principale en fond se compose d'une vaste entrée comprenant l'escalier principale, de 4 superbes pièces de réception traversantes avec de larges portes fenêtres ouvertes sur le parc et une terrasse à colonnes édifiées au XIX éme siècle, d'une grande cuisine avec espace repas, au premier étage un couloir dessert 5 grandes chambres avec salles de bains ou douches dont une suite parentale avec boudoir, et terrasse en arrondie dominant le parc, un atelier d'artiste, au second et dernier étage , 2 chambres mansardées et une grande pièce de jeux avec charpente apparente et balcon, grenier. Ce merveilleux ensemble a conservé son charme d'origine sols à cabochons, cheminées , boiseries murales et volets intérieurs, trumeaux, portes et escalier dérobés, crémones d'origine, parquets et belles hauteurs sous plafond. En complément de nombreuses dépendances restant à aménager 2 granges, un logement de gardien, d'anciennes écuries, une faisanderie avec accès indépendants. Sur un parc arboré et paysager traversé par un bief au séquoia tri centenaire , roseraies, allées dessinées , plan d'eau, tennis, serre, potager, ancien lavoir, poulailler et prés . Une somptueuse propriété idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique.

À 1h30 de Paris et à seulement 5 minutes des portes de Sens, superbe maison bourguignonne de 260 m2 habitables sur son terrain clos et arboré de 1 500 m2. Cette vaste demeure lumineuse bénéficie d'un environnement agréable et d'un jardin verdoyant parfaitement entretenu. L'accès à la propriété s'effectue par deux portillons et deux portails, dont un motorisé, ouvrant sur une aire de stationnement en béton désactivé de 160 m2. Cet espace offre également un terrain idéal pour les loisirs, notamment le basket-ball lorsque les véhicules sont stationnés dans le garage. Une élégante allée mène à la maison. L'entrée traversante dessert un vestiaire ainsi qu'un WC avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite un magnifique salon-séjour de 40 m2avec sol en pierre de Bourgogne, cheminée équipée d'un foyer Polyflam et larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. La belle hauteur sous plafond, de type semi-cathédrale, apporte volume et luminosité à cet espace bénéficiant d'un chauffage au sol. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée de 20 m2 saura séduire les amateurs de convivialité : cave à vin intégrée, grand réfrigérateur américain et accès direct à une terrasse de 60 m2 avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée L'aile gauche de la maison comprend : Une chambre de plain-pied ; Une salle d'eau ; Un second salon de 22 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec accès direct à la terrasse ; Une buanderie/chaufferie. À l'étage Deux escaliers permettent d'accéder au niveau supérieur. Au-dessus du séjour, une grande mezzanine de 16 m2f ait office de bureau et s'ouvre sur un second espace de même superficie.  Un couloir avec WC dessert une salle de bains avec douche et  4 chambres de 10, 15, 15 et 16 m2. La plus grande bénéficie d'un accès à une agréable terrasse privative baignée par les premiers rayons du soleil. Côté jardin:  terrasse entourant les parties bâties, pelouse plane avec 2 caves voûtées et un abri sous la terrasse à usage de cuisine d'été. Très beau jardin verdoyant et arboré en surplomb contenant divers fruitiers, les panneaux solaires de production d'eau chaude, un potager, un portique pour enfant et la niche du robot tondeuse. La pente descend tranquillement sur l'espace parking complété par un carport, un bûcher et un vaste garage de50 m2à porte automatique.   Au-dessus du garage, vous profiterez d'un espace de45 m2au sol, idéal pour aménager une salle de sport, un atelier ou une salle de loisirs.     Une propriété de caractère, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à 5 minutes des portes de Sens.  Dans le village , quelques commerces à pied et accès autoroutier à 7 minutes.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ContacterLaurent Sineaupour informations et visites.

SENS, à 10 minutes du Centre Ville, belle MAISON BOURGEOISE de 192m2 et son jardin clos de murs de 992m2 Au rez-de chaussée, l'entrée dessert d'un côté un séjour salon de 30m2 avec sa cheminée, puis une salle à manger de 26m2 ouvrant sur une terrasse et une cuisine indépendante aménagée et équipée. De l'autre côté du couloir, un bureau pouvant devenir une chambre. Vous accéderez à l'étage par deux escaliers. Cet étage se compose de trois belles chambres lumineuses et parquetées, de 2 salles d'eau, d' une salle de bain et d' un dressing. Au dernier étage, 3 trois chambres au sol en tomettes et un grenier. Une cave voûtée pour les amateurs de vin à laquelle on accède par une trappe avec verrin. Belle maison familiale lumineuse avec son jardin en deux parties composé d'un verger, d'un potager et d'une terrasse carrelée avec store bane pour profiter des beaux jours. Garage de 30m2 avec portail automatique et auvent pour les vélos. DPE en E Idéalement située à 10 minutes du centre ville, 15 minutes des collèges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géoriques :www.georisques.gouv.fr

Écoutez le chant des oiseaux dans ce petit hameau pourtant situé à 5 minutes des portes de SENS et de sa gare. Ici le calme et les volumes sont rois. Passé un portail électrique, vous arrivez dans la cour d'acceuil exposée au sud. Le soleil vous invite à découvrir cette vaste FERMETTE bien restaurée de 280 m2 sur son jardin de 1120 m2. Vous pouvez entrer par le salon cathédrale qui offre 61 m2 de superficie sur 6 m de haut. Il dispose toujours de son four à pain ancestral pour des soirées inoubliables entre amis. Outre un chauffage central, un premier insert permet de chauffer cette pièce l'hiver ainsi que sa mezzanine de 14 m2. Au nord, une terrasse ombragée vous attend derrière une baie vitrée. Pour la vie de tous les jours, la deuxième entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m2 comprenant salle à manger et cuisine. Cette vaste pièce dispose d'un insert permettant de chauffer aussi les chambres situées à l'étage. Mais avant de monter l'escalier, une porte s'ouvre sur une grande buanderie avec salle d'eau et wc. Cette pièce permet aussi d'accéder à la grange. Au premier étage, grand palier desservant un wc avec lave-main et 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, un autre palier, un wc, une salle de bains avec douche, une chambre de 23 m2 pouvant être aisément divisé en deux et une vaste salle de jeux de 50 m2. La possibilité d'accueil est sans limite. Grande grange attenante et traversante de 65 m2 avec ses grandes portes en bois et permettant de se rendre au verger situé à l'arrière de la maison. Coin chaufferie et une cave de25 m2. Vue campagne au Nord comme au Sud, dépaysement assuré pour cette belle et vaste demeure lumineuse avec arrêt de bus scolaire à 300 m pour, parfois, rejoindre la ville en 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques