vente de propriété de luxe à Perceneige, France

iad France - Allison Eckerl vous propose: Au cOEur d’un écrin naturel préservé, ce domaine d’exception offre une expression rare de l’art de vivre à la française. Chargée d’histoire, d’élégance et d’authenticité, cette propriété de caractère séduit par son charme intemporel et son cadre unique. Dominé par un magnifique moulin historique, véritable signature architecturale du domaine, l’ensemble conjugue avec harmonie patrimoine et innovation. Bénéficiant d’une production d’énergie renouvelable ainsi que d’un précieux droit d’eau, la propriété offre une remarquable autonomie énergétique, dans une démarche alliant confort, indépendance et durabilité. Récemment rénovée avec le plus grand soin, elle marie subtilement le cachet de l’ancien aux prestations contemporaines, notamment grâce à la fibre optique permettant un télétravail optimal. Déployé sur près de sept hectares de parc, de prairies et d’espaces naturels parfaitement entretenus, le domaine révèle un art de vivre privilégié. Une somptueuse piscine chauffée de 100 m², un étang agrémenté de sa presqu’île privée et de sa barque, ainsi que des installations équestres complètes composent un environnement exceptionnel dédié à la détente, aux loisirs de plein air et à l’équitation. Une élégante maison de gardien, plusieurs dépendances et de vastes espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel de la propriété. Ils offrent de nombreuses perspectives pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes de standing, l’organisation d’événements privés ou la création d’une remarquable résidence familiale multigénérationnelle. Rares sont les propriétés réunissant avec autant d’harmonie nature, intimité, patrimoine et potentiel. Ce domaine unique incarne un véritable art de vivre où prestige, sérénité et possibilités infinies se rencontrent. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, permettant à ses futurs propriétaires de s’installer immédiatement et de profiter pleinement de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Eckerl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 987703303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare, ce moulin rénové offre un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Un bien d'exception aux volumes généreux, idéal résidence secondaire ou projet de prestige. Moulin du XVIIᵉ rénové – Domaine clos 1,5 ha – Rivière, étang avec îlot – 360 m² – 10 chambres – 1h30 de Paris À 1h30 de Paris, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et seulement 7 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez Le Moulin de Soligny, une propriété rare nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. La gare de Nogent-sur-Seine située à 7 minutes permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 55 minutes, offrant un accès facile tout en profitant du calme et de la nature. Un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové Édifié au XVIIᵉ siècle et entièrement rénové à partir des années 2000, ce moulin de caractère développe environ 360 m² habitables et allie authenticité et confort moderne. La propriété se compose de 15 pièces dont 10 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de caractère. Les espaces de vie offrent de beaux volumes : •Une pièce de réception lumineuse d'environ 70 m² •Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée •Une arrière-cuisine •Plusieurs espaces de salon et de travail •Salle de bains, salle d'eau et trois WC •Vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire En complément : •Cave avec chambre négative, idéale pour conservation (vin, alimentation…) Un domaine naturel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Le parc paysager offre des prestations rares : •Superbe étang avec îlot accessible par un pont •Rivière l'Orvin et ruisseau des Pâtures traversant la propriété •Truffière avec arrosage automatique •Arrosage automatique autour du moulin •Allées pavées permettant de circuler dans toute la propriété •Éclairage extérieur sur l'ensemble du domaine •Entretien facilité grâce à un robot tondeuse Certaines pièces bénéficient d'une vue remarquable sur le parc et les espaces d'eau, renforçant le caractère unique du lieu. Dépendances et annexes •Garage de 65 m² avec grenier •Deux cabanons de jardin Prestations modernes La rénovation a été réalisée avec un grand soin et des équipements de qualité : •Chauffage au sol au rez-de-chaussée •Pompe à chaleur performante •Panneaux solaires •Ascenseur desservant jusqu'au 1er étage •Accessibilité PMR •Menuiseries bois sur mesure réalisées par artisan •Domotique sur les portes Un potentiel rare Ce moulin offre également la possibilité de réinstaller une roue hydraulique afin de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et patrimoniale particulièrement recherchée. Un lieu aux multiples projets Grâce à ses volumes et à son environnement exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement à : •Résidence familiale de caractère •Maison de campagne proche de Paris •Maison d'hôtes ou activité touristique •Projet de vie au cœur de la natur Un domaine rare où patrimoine, nature et eau se rencontrent, à seulement 1h30 de Paris. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603958 )

1.30H de Paris, au Nord Est de SENS, dans un village de caractère dont l'église est classée pour sa crypte romane: Le « RELAIS Des ÉPICURIENS » est une BELLE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE de 200 m2 constituée de 2 habitations comprenant 5 chambres sur son adorable jardin clos de 921m2 . la première maison, très élégante et pleine de charme, constituée en pierre de grès comprend une entrée avec wc, une chambre de plain-pied avec une petite salle d'eau, et une grande pièce de vie de 46 m2 en L avec une cuisine aménagée et équipée de son grill et de son four à pain pour passer des soirées inoubliables entre amis. Le salon de 34 m2 est ornée d'une grande cheminée, emplacement ideal pour y loger un bon poel à bois pour les soirées d'hiver, . Murs intérieurs enduit de chaux, belles poutres... Beaucoup de charme. Par escalier, un palier avec coin bureau dessert un wc, une première chambre et une chambre de 21 m2 prolongé par un salon véranda posé sur la chaufferie-buanderie. Une salle de bain à deux portes permet aux deux chambres d'y accéder. Par la cuisine on accède au ravissant jardin positionné entre les 2 maisons et à la cave voûtée taillée dans la craie. La maison d'amis est une ancienne grange qui a été convertie en une vaste pièce de vie de 39 m2 avec sol en pierre de Bourgogne. Derrière sa grande baie vitrée, elle dispose, elle aussi, d'une grande grille barbecue et d'une petite cuisine. À la suite, vaste garage de 32 m2 sur lesquels ont été édifiées, à partir de deux escaliers, deux petits logements indépendants dont un avec deux petites chambres, l'autre dispose d'une agréable terrasse de 15 m2 exposé au sud. Chacun de ces logements possède un WC et un lavabo. Tout à l'egout pour les deux maisons. Cous d'acceuil avec grille et portail automatique et, entre les 2 maison tres agréable jardin entierment clos clos de murs, arboré de 920 m2, sans vis à vis au centre d'un Hameau calme. Puits sécurisé, fontaine, atelier et une serre pour cultiver vos orchidées. CALME et DÉPAYSEMENT à 1.30H de Paris, nombreuses promenades en vélos ou à pied à travers les champs et les forêts proches dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 mn. BOURGS avec supermarchés, commodités, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Contactez Laurent Sineau pour informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

1h30 de Paris, et 10 minutes d'une sortie d'autoroute A5, dans un village typique et calme bordé par de belles forêts: lumineuse et élégante maison bourgeoise de 230 m2 habitable et ses 5 chambres sur son jardin clos de 1150m2. Exposée au sud et voisine de l'église, cette maison bourguignonne est dotée d'un vaste hall d'entrée desservant un agréable salon de 32m2 avec une belle cheminée de calcaire blanc du 18e siècle. De l'autre côté, une salle à manger qui jouxte la cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le petit jardin arrière pour cueillir les herbes. A la suite de la salle à manger, un couloir desservant une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 38 m2. Au premier étage, un palier recouvert de tomettes anciennes avec WC lave-main dessert 5 chambres de tailles généreuses, dont deux avec salles d'eau et wc. Tomettes de Bourgognes sous les moquettes des chambres. Grenier au dernier étage, superbes caves voûtées sous la maison et grange de 56 mètres carrés jouxtant la maison (accès depuis la salle de jeux et des 2 cotés du jardin). Parfait état général pour cette résidence secondaire: rénovation intérieure de 2006 avec murs isolés, toiture de 2013, chaudière à condensation de 2015, tableaux électriques de 2005, alarme. Le tout parfaitement entretenu. Agréable jardin clos de murs et de haies (piscinable), comprenant un jardin sud d'environ 800 m2 et jardinet nord est d'environ 125m2 avec 2eme accès voiture palissés de pommiers. Aucun vis-à-vis et calme complet dans ce village typique de la Vallée de la Vanne, bordé de 2 vastes forêts domaniales dont celle de l'abbaye de Vauluisant. Chemin de grande randonnée de la vallée de la Seine à proximité, rivière de première catégorie à 5 minutes pour de belles parties de pêche à la truite, forêt d'Othe à 10mn. Bourg tous commerces à 10 minutes en voiture, Sens et sa gare pour Paris à 30 minutes environ. Belle demeure lumineuse pour se 'mettre au vert' en accueillant vos proches dans un bel environnement mêlant forêts, campagnes et rivières. Contacter Laurent Sineau pour informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h30 de Paris et à seulement 5 minutes des portes de Sens, superbe maison bourguignonne de 260 m2 habitables sur son terrain clos et arboré de 1 500 m2. Cette vaste demeure lumineuse bénéficie d'un environnement agréable et d'un jardin verdoyant parfaitement entretenu. L'accès à la propriété s'effectue par deux portillons et deux portails, dont un motorisé, ouvrant sur une aire de stationnement en béton désactivé de 160 m2. Cet espace offre également un terrain idéal pour les loisirs, notamment le basket-ball lorsque les véhicules sont stationnés dans le garage. Une élégante allée mène à la maison. L'entrée traversante dessert un vestiaire ainsi qu'un WC avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite un magnifique salon-séjour de 40 m2avec sol en pierre de Bourgogne, cheminée équipée d'un foyer Polyflam et larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. La belle hauteur sous plafond, de type semi-cathédrale, apporte volume et luminosité à cet espace bénéficiant d'un chauffage au sol. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée de 20 m2 saura séduire les amateurs de convivialité : cave à vin intégrée, grand réfrigérateur américain et accès direct à une terrasse de 60 m2 avec pergola, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée L'aile gauche de la maison comprend : Une chambre de plain-pied ; Une salle d'eau ; Un second salon de 22 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec accès direct à la terrasse ; Une buanderie/chaufferie. À l'étage Deux escaliers permettent d'accéder au niveau supérieur. Au-dessus du séjour, une grande mezzanine de 16 m2f ait office de bureau et s'ouvre sur un second espace de même superficie.  Un couloir avec WC dessert une salle de bains avec douche et  4 chambres de 10, 15, 15 et 16 m2. La plus grande bénéficie d'un accès à une agréable terrasse privative baignée par les premiers rayons du soleil. Côté jardin:  terrasse entourant les parties bâties, pelouse plane avec 2 caves voûtées et un abri sous la terrasse à usage de cuisine d'été. Très beau jardin verdoyant et arboré en surplomb contenant divers fruitiers, les panneaux solaires de production d'eau chaude, un potager, un portique pour enfant et la niche du robot tondeuse. La pente descend tranquillement sur l'espace parking complété par un carport, un bûcher et un vaste garage de50 m2à porte automatique.   Au-dessus du garage, vous profiterez d'un espace de45 m2au sol, idéal pour aménager une salle de sport, un atelier ou une salle de loisirs.     Une propriété de caractère, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à 5 minutes des portes de Sens.  Dans le village , quelques commerces à pied et accès autoroutier à 7 minutes.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ContacterLaurent Sineaupour informations et visites.

Un havre de paix, c'est ce que vous apprécierez en découvrant 'la propriété du chemin Haut' . Cette agréable longère de 200 m2, entourée de son jardin clos d'un hectare avec une piscine récente au coeur de la forêt d'Othe à 1h30 de Paris. Située en position dominante, dans un hameau, à 5 minutes en voiture d'un bourg tous commerces , cette propriété entièrement close de haie est invisible de l'extérieur. Un portillon s'ouvre sur le jardin et une petite allée pavée mène à la maison. La demeure se compose d'un vaste séjour salon de 72 m2 avec triple exposition, poutres anciennes, cheminée équipée d'un foyer polyflam et poêle à pellet à commande Wi-Fi, 3 portes-fenêtres permettent de s'évader vers le jardin. Agréable cuisine , semi-ouverte, pour préparer les repas en discutant avec les amis. Outre une salle d'eau et un WC séparée, elle bénéficie aussi d'une chambre de plain-pied et d'une buanderie. Au premier étage, une vaste pièce palière, baignée de lumière, permet de travailler ou d'y faire une chambre, wc, salle de bains, coin rangement et cave climatisée. A la suite, une grande pièce centrale à usage de salle de jeux ou de dortoir dessert 2 autres chambres. Patiemment rénovée, toiture de 2010, isolation périphérique et sous toiture récente, la maison consomme modérément peu et les deux modes de chauffage: le poêle à pellets et les pompes à chaleur réversible des chambres sont pilotables depuis votre smartphone. Le jardin à l'anglaise se déroule en pente douce: coin repas à côté du séjour, terrasse et petite dépendance pour ranger la table de ping-pong, trois chalets pour abriter le petit tracteur, le bois et les outils. Relié par une autre allée pavée, un portail automatique permet l'accès à trois véhicules de dormir sous un double auvent ou un garage. En complément 3 places de parking sont gravillonnées sous les arbres. Un peu plus bas, une piscine récente de 10 m sur 4 m avec rideau motorisé, pompe à chaleur, chalet à usage de local technique et douche solaire. Grand jardin pour que les enfants jouent à cache cache , nombreux arbres fruitiers variés vous permettant de vivre en autosuffisance. Un petit chemin fait le tour du bois qui est clos d'un grillage et d'une haie champêtre , idéal pour faire courir votre chien. Il est déjà 18h, moment idéal pour rejoindre la piste de boule, pendant que les enfants terminent leur balade en vélo sur la petite route de campagne qui dessert la propriété. Que faire demain? Une balade sur le chemin de grande randonnée qui passe à 500 m? Une partie de pêche à la truite au bord de la vanne? Visiter une fameuse brasserie à une encablure? Ou tout simplement buller au bord de la piscine? C'est vous qui déciderez... Contacter laurent Sineau pour renseignements et plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégance, authenticité et art de vivre À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de Provins, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe propriété briarde entièrement rénovée incarne à merveille l'équilibre entre authenticité architecturale et confort contemporain. Nichée au cœur d'un environnement paisible et préservé de Seine-et-Marne, cette demeure de caractère s'épanouit sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 2 500 m², offrant intimité et sérénité à l'abri des regards. Piscinable, le jardin laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace de détente et de réception. La maison principale, d'une surface d'environ 285 m², a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, mettant en valeur le charme intemporel de l'architecture briarde. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle soulignent le caractère chaleureux et élégant des lieux. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un prestigieux piano de cuisson Lacanche, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le cœur de la maison se révèle dans un superbe double salon cathédrale, offrant un espace de réception spectaculaire et lumineux, propice aux moments de partage. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, constitue un véritable espace de bien-être. À l'étage, deux belles suites indépendantes avec salles d'eau privatives permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une mezzanine élégante, pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture, complète harmonieusement l'ensemble. En sous-sol, un hammam avec douche offre un espace dédié à la détente. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en appartement trois pièces, idéale pour recevoir des invités ou développer une activité de maison d'hôtes ou de gîte de charme. Un atelier, une cave voûtée pleine d'authenticité ainsi qu'un carport complètent cet ensemble rare. Un jardin bucolique Le jardin paysager, agrémenté d'allées pavées, d'oliviers et d'un puits, compose un décor naturel élégant et apaisant. La terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et raffiné. Une propriété aux multiples projets Résidence principale de caractère, maison de campagne familiale ou projet d'accueil touristique haut de gamme, cette propriété offre un potentiel remarquable et un art de vivre privilégié à proximité de Paris. Terrain piscinable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

À 1 heure de Paris, au cœur de la campagne briarde, à proximité de Nangis et de Provins, ce rare ancien prieuré du XIVe siècle s'inscrit dans un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. La propriété s'organise autour d'une cour pavée et développe environ 420 m² habitables, complétés par une dépendance, sur un parc clos et arboré de 6 000 m² agrémenté d'un étang. La demeure propose de belles pièces de réception traversantes, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, plusieurs salons, ainsi qu'une remarquable pièce de plus de 90 m² à la charpente apparente, idéale pour des aménagements supplémentaires. Une ancienne écurie d'environ 120 m² au sol avec étage aménageable complète l'ensemble. Ce bien rare et confidentiel, empreint d'histoire et d'authenticité, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter à Provins, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.

A 130 km de Paris, entre Provins et Troyes, dans un village proche de Marigny le chatel (bourg avec écoles, cantine et garderie), PROPRIETE sur un terrain arboré de 2700 m2 comprenant une maison de famille et des dépendances. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine, une suite parentale, un bureau et toilettes. A l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres dont une de plus de 30 m2 avec une vue imprenable sur le jardin, une salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager le grenier de 120 m2. Vous disposerez de dépendances dont des garages de 240m2 et un ancien atelier avec réserves et bureaux de 290m2. Cette propriété a tout pour vous séduire par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Préservée de toute nuisance ainsi que des regards indiscrets, la propriété se trouve au centre d’un village, en plein cœur de la Brie, à 1h 15 de Paris, dans un environnement très préservé, aux vastes paysages ouverts et peu urbanisés. A proximité de Provins et de Nangis, qui offrent toutes les commodités, l’emplacement concilie la qualité de vie d'une campagne authentique avec une accessibilité à Paris facilitée. Le château d’origine, construit en 1780, se présente aujourd’hui comme une grande demeure néoclassique avec un perron supportant un balcon central et un toit plat à balustres. Son parc d’1,4 hectare, clos et arboré, présente des espaces variés, agrémentés d’allées ombragées, de grandes pelouses, d’un bassin d’ornement. Il abrite également une grande piscine couverte et chauffée ainsi que des dépendances avec garages fermés, abris de voitures et espaces de stockage divers. La demeure est baignée de lumière du fait de sa double exposition est et ouest et des nombreuses grandes fenêtres dont chaque pièce bénéficie. Grâce à la récente restauration dont elle a fait l’objet, la maison offre aujourd’hui des prestations très qualitatives avec notamment ses quatre salles de bains luxueuses et sa cuisine équipée très haut de gamme. Ce confort et cette modernité ne nuisent cependant en rien à l’authenticité du lieu qui a conservé tous les éléments architecturaux et décoratifs qui lui confèrent son charme et sa valeur. Ainsi la maison présente elle encore des sols en dallage de pierre à cabochons, du parquet « Versailles », des moulures, plafond à caissons, ainsi que les menuiseries d'époque et de magnifiques cheminées. Le système de chauffage, alimenté depuis la cave, diffuse l’air chaud dans chaque pièce au travers de grilles de laiton d’époque très décoratives. L’état et la situation de cette propriété, ainsi que son potentiel, en font un bien rare qui peut aussi bien convenir pour une habitation principale que pour une résidence secondaire. En effet, la proximité et la facilité d’accès à Paris, tant en voiture qu’en train, permet d’envisager y travailler tout en vivant à la campagne. De même, l’environnement rural et préservé, le grand parc et la piscine, confèrent à la propriété les attraits d’une résidence de plaisance.

À 15 minutes de Provins et à environ une heure des portes de Paris, cette propriété située en lisière de village, dans un cadre champêtre et verdoyant, s'étend sur une surface habitable de 438 m2. Elle est entourée d'un parc paysagé de 28 hectares comprenant : Une maison principale de 367 m2, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour, un bar, une salle à manger ouvrant sur une pergola et une cuisine indépendante. L'étage comprend un palier avec rangements, une chambre principale avec salle de bains, dressing et chambre annexe, une suite avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains indépendante. Au second étage, sous combles, se situent un salon/salle de jeux, deux chambres et une salle de douche. Une cave voutée accessible par l'extérieur complète l'ensemble. Une maison annexe de 71 m2 avec entrée indépendante dispose d'un séjour, de deux chambres, d'une buanderie et de deux dépendances pour le stockage. Un parc de 4 hectares, aménagé de grandes pelouses, d'allées, d'une pièce d'eau, d'un potager et d'une piscine avec pool house, entoure harmonieusement la maison principale. Une parcelle de bois de 24 hectares, riche en chênes, érables, frênes et tilleuls centenaires, valorise également la propriété. Ce bien, situé dans un écrin de verdure, offre un environnement calme et protégé, séduisant les amoureux de la nature en quête d'une maison familiale de caractère, à proximité de la célèbre cité médiévale de Provins, inscrite au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Bien présenté par Marie de Saint Périer - +33(0)6 60 62 05 03 - Agent commercial EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et en région parisienne, vous propose de découvrir cette propriété au bord de l'eau exceptionnelle et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Située à proximité de Paris à Villeneuve-La-Guyard, cette propriété s'étend sur deux terrains distincts d'environ 60 000 m2 intégrant chacun un étang dans un environnement naturel préservé. Le premier terrain accueille une maison flottante contemporaine d'environ 200 m2 prête à vivre. Le second terrain comprend une péniche motorisée à aménager d'environ 200 m2 ainsi qu'une cabane au bord de l'eau. Les deux étangs sont reliés à l'Yonne, offrant plusieurs usages possibles avec les biens qui les composent : habitation principale ou secondaire, espaces indépendants, réception d'invités, activités nautiques, pêche, voyage sur les canaux en péniche. L'accès à la propriété se fait par une voie privée, dans un environnement calme et verdoyant. La présence de l'eau, les perspectives ouvertes et la configuration du site créent une atmosphère intime et singulière, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant connecté aux commodités. Les espaces de vie de la maison flottante s'organisent autour d'un salon lumineux d'environ 100 m2 prolongé par une terrasse d'environ 35 m2, avec de larges ouvertures orientées vers l'eau. L'organisation permet une vraie indépendance des usages avec deux chambres et salles d'eau, dont une suite. La seconde habitation ainsi que la péniche navigante à aménager complètent l'ensemble, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'accueil. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie atypique, à fort potentiel, spacieux et évolutif, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement naturel préservé. EAU ET PATRIMOINE est le spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Propriété d'exception au coeur du Pays d'Othe Élégance et nature préservée À quelques minutes d'Aix-en-Othe, dans un environnement paisible et préservé, au calme, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Bordée par une rivière et nichée au coeur d'un parc verdoyant de plus de 3 hectares, elle séduira les amateurs de lieux authentiques et confidentiels. Dès l'entrée, le charme opère : la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine agrémentée d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis qu'un cellier complète cet espace. Le salon-séjour lumineux, sublimé par d'élégantes boiseries, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte donnant sur la rivière. Un espace bureau dessert deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes. Une lingerie ainsi qu'un vaste grenier aménageable à l'étage viennent parfaire les prestations de l'habitation. Les annexes comprennent un double garage attenant et une chaufferie. À l'extérieur, le parc arboré ainsi qu'un beau bâtiment vitré (composé d'une turbine francis à automatiser pour automatisation électrique), traversés par un cours d'eau, composent un véritable écrin de verdure. Règlement d'eau datant de Napoléon Bonaparte. Chauffage au sol basse température. Une propriété rare, avec de beaux matériaux, alliant authenticité et art de vivre, destinée aux amoureux de lieux d'exception.