vente de maison et villas de luxe à Soligny-les-Etangs, France

À 1h30 de Paris et à 20 minutes à l'est de Sens, découvrez cette BELLE PROPRIÉTÉ située dans un village charmant, célèbre pour son église classée et sa crypte romane. Ce bien de 200 m2 inclut deux habitations et 5 chambres, le tout sur un jardin clos de 921 m2. La première maison, élégante et construite en pierre de grès, offre une entrée avec WC, une belle chambre de plain-pied avec salle d'eau, et une spacieuse pièce de vie de 46 m2, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée avec grill et four à pain, parfaite pour des moments conviviaux entre amis. Le salon de 34 m2 est doté d'une grande cheminée, idéale pour installer un poêle à bois durant les hivers. Les murs intérieurs sont enduits de chaux, et les poutres ajoutent du charme à l'ensemble. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert un WC, une première chambre ainsi qu'une chambre de 21 m2, prolongée par un salon véranda attenant à la chaufferie-buanderie. Une salle de bain à deux portes permet un accès facile depuis les deux chambres. Par la cuisine, on accède à un ravissant jardin situé entre les deux maisons ainsi qu'à une cave voûtée taillée dans la craie.La maison d'amis, anciennement une grange, a été aménagée en une vaste pièce de vie de 39 m2 avec un sol en pierre de Bourgogne. Grande baie vitrée, elle dispose également d'un barbecue et d'une petite cuisine. À l'arrière, un spacieux garage de 32 m2 comprend deux petits logements indépendants, l'un avec deux petites chambres, l'autre offrant une agréable terrasse de 15 m2 exposée sud. Chaque logement est équipé d'un WC et d'un lavabo.Le tout-à-l'égout est présent pour les deux maisons. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, d'une superficie de 920 m2, est situé au cœur du hameau et comprend un puits sécurisé, une fontaine, un atelier et une serre pour cultiver vos plantes. Profitez du CALME et du DÉPAYSEMENT à 1h30 de Paris avec de nombreuses promenades à vélo ou à pied à travers les champs et forêts environnantes, dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant. Commodités à 5 minutes, avec supermarchés, marché le samedi, et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Pour toute information ou visite, contactez Laurent Sineau. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété d'exception, située à Provins dans le département de Seine-et-Marne, à seulement 1h30 des portes de Paris, s'étend sur un domaine de 59 hectares. À proximité des principaux axes routiers et d'une gare reliant directement la capitale, elle est idéale pour ceux recherchant un cadre paisible. Le parc, semblable à une forêt, offre un environnement enchanteur avec ses reliefs, pâtures et animaux en liberté. Au cœur de cette nature préservée se trouve une maison construite dans les années 70, proposant environ 700 m² habitables. Avec ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse, elle comprend plusieurs salons et pièces de réception, dont un séjour cathédrale mettant en valeur une charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. La maison comporte également 6 chambres confortables, toutes dotées de leur propre salle de bain privative, dont une suite en rez-de-chaussée. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parc. Le niveau inférieur, bien que considéré comme un sous-sol, bénéficie d'un accès en rez-de-jardin, ce qui permet d'envisager divers aménagements tels qu'une salle de sport, une piscine intérieure ou une salle de cinéma. La propriété comprend aussi un garage, un terrain de tennis ainsi qu'une maison de gardien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à vendre à Provins, cette demeure est une véritable opportunité dans la région Île-de-France.

À seulement 1h30 des portes de Paris et 15 minutes de Provins, à proximité immédiate des principaux axes routiers ainsi que d'une gare reliant directement la capitale, ce domaine d'exception s'étend sur près de 59 hectares de nature préservée. Véritable écrin de verdure aux allures de forêt privée, le parc dévoile une diversité de paysages remarquable. Reliefs vallonnés, vastes pâtures, arbres majestueux et animaux évoluant en liberté composent un environnement rare, offrant un sentiment de quiétude et d'intimité absolues. Un cadre unique, où la nature s'exprime pleinement. Nichée au cœur de ce domaine, la maison principale, construite dans les années 1970, développe environ 700 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture tournée vers le parc lui confèrent un potentiel exceptionnel. Elle propose plusieurs salons et espaces de réception, dont un spectaculaire séjour cathédrale sublimé par une remarquable charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. La propriété offre également six chambres avec salles de bains privatives, parmi lesquelles une suite de plain-pied ainsi qu'une élégante master suite de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché. De larges baies vitrées ouvrent les pièces de vie sur le parc et permettent de profiter pleinement de la beauté des lieux en toute saison. Le niveau inférieur, conçu comme un sous-sol mais bénéficiant d'un accès direct au jardin, offre un potentiel d'aménagement considérable pour la création d'un espace bien-être, d'une piscine intérieure, d'une salle de sport, d'un cinéma privé ou encore de vastes espaces de réception. La propriété dispose également d'un double garage, d'un terrain de tennis ainsi que d'une maison de gardien indépendante. Si la demeure nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel et de répondre aux standards de confort contemporains, elle constitue une opportunité rare de créer une propriété de prestige à son image. La qualité exceptionnelle du domaine, la beauté remarquable du parc et la rareté d'un tel ensemble foncier confèrent à ce bien un caractère véritablement unique. Une propriété rare à la vente, destinée aux amateurs de grands espaces et de nature, à la recherche d'un lieu hors du commun aux portes de Paris. Référence agence : 480

Dans l’Yonne, à la jonction de l’Aube et du pays d’Othe, une propriété de campagne, sa grange réaménagée et sa piscine. Au débouché d'une rue calme, bordée d'élégantes propriétés, se dévoile l'habitation du 18e s., simple dans sa conception qui rappelle sa vocation originelle paysanne. Elle se compose d'une longère et, en retour d’équerre, d'une vaste grange, l’ensemble étant coiffé d'un toit en petite tuile de Bourgogne. Les deux constructions ont été judicieusement reliées. Le logis principal est établi au centre du jardin, d'une superficie de 2 640 m², nouvellement clôturé. Il est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une piscine hors-sol.

Découvrez cette charmante maison située dans un village près de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant 165 m² habitable. Avec ses 5 chambres et 9 pièces, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison est équipée d'une connexion Internet par fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable pour travailler.L'intérieur se compose de beaux espaces de vie lumineux. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux offre un cadre confortable pour la détente. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, vous trouverez une ravissante piscine (hors sol), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un espace de tranquillité pour profiter du plein air. Cette propriété représente une belle opportunité avec une maison à acheter à Sens, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En bord de Seine, dans un parc avec pièce d'eau, les dépendances d'un château dont une chapelle et un pigeonnier. Sous Louis XVI, c'est à monsieur Jodrillat, intendant à la cour de France, qu'appartenait l'ensemble du domaine : château, ferme et dépendances. Au siècle suivant, en 1850, madame de La Motte, descendante de la famille et elle-même sans enfants, se vit contrainte de vendre le domaine à la bougie. La marquise de Chérisey en fit alors l’acquisition. Et c’est à la fin du 20ᵉ s. que le domaine fut divisé en trois parties. Ce qui est proposé à la vente aujourd’hui concerne les anciennes dépendances du château, comprenant deux bâtiments d’habitation qui s'articulent en angle et dont la partie principale est prolongée d’une chapelle. L'ensemble ainsi formé se situe entre le fond du parc et une cour gravillonnée et arborée, au milieu de laquelle s’élève un ancien pigeonnier. La Seine et le château délimitent la propriété dans cette partie. À l’avant de la parcelle et en bord de Seine, prennent naissance deux allées majestueuses accessibles depuis la route par des portails à deux vantaux en fer forgé. L'allée principale qui menait alors au château est bordée de pommiers et, à son entrée à droite, se trouve l’ancienne maison de gardien, rénovée en gîte. L’autre accès, d'allure plus romantique, est prolongé par une allée arborée de tilleuls. À sa gauche, une partie boisée est bordée par une pièce d’eau, composée de deux bassins, dont l’un se déverse dans le second par une fontaine en cascade. Enfin, de l’autre côté l’allée longe la Seine et sa petite plage sécurisée d’un portillon. Dépendances et château sont désormais séparés par des palissades et une végétation buissonnante. Le bâtiment d'habitation principal, orangerie du château au 19ᵉ s., présente des façades appareillées en pierre, crépies, élevées de deux niveaux et surmontées d'une toiture à trois pans de tuiles plates percées de lucarnes à croupe. Aménagée en gîte avec deux chambres, il présente un agencement intérieur avant tout fonctionnel tout en ayant gardé son cachet ancien. Il s'ouvre sur une cour-terrasse, exposée plein sud. Enfin, l'actuelle maison d'hôtes, élevée aussi d'un étage et bâtie en retour d'angle de l'orangerie, est plus ancienne puisqu'elle aurait été construite au 17ᵉ s. Ses façades et sa toiture sont similaires à celles de l'habitation et ses fenêtres, armées de contrevents en bois, sont mises en valeur par un appareillage de briques formant encadrements et linteaux cintrés. Le bâtiment, assez long et asymétrique, semble plus étroit et de forme trapézoïdale en son extrémité. En outre, l'accès à l'édifice s'opère par deux entrées distinctes, la maison étant séparée en deux parties en son centre. Elle compte cinq chambres et autant de salles de bain ou de douche.

À proximité de la ville historique de Provins, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, découvrez ce splendide moulin du 17ème siècle avec ses dépendances, niché au cœur d'un site exceptionnel, éloigné de tout voisinage. Ce bien unique a été soigneusement restauré et aménagé en gîtes et chambres d'hôtes. Il comprend 4 chambres dont une suite familiale avec 2 chambres, ainsi que 4 gîtes. Les vastes espaces du moulin incluent une salle à manger, un salon de jeux et une cuisine spacieuse. L'appartement des propriétaires dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, un salon, une cuisine et une terrasse privative à l'abri des regards. L'étage supérieur offre un potentiel d'extension. L'énergie du moulin est fournie par une turbine hydraulique, et un hangar de 225m² avec une maison attenante de 113m² pourrait être métamorphosé en un lieu d'événements prestigieux. À l'extérieur, une grande cour arborée, un jardin, un verger et une rivière ajoutent un charme indéniable à cet ensemble. En résumé, il s'agit d'une propriété idéale pour un projet de réception ou pour une grande famille.

À 1 heure de Paris, au cœur de la campagne briarde, à proximité de Nangis et de Provins, ce rare ancien prieuré du XIVe siècle s'inscrit dans un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. La propriété s'organise autour d'une cour pavée et développe environ 420 m² habitables, complétés par une dépendance, sur un parc clos et arboré de 6 000 m² agrémenté d'un étang. La demeure propose de belles pièces de réception traversantes, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, plusieurs salons, ainsi qu'une remarquable pièce de plus de 90 m² à la charpente apparente, idéale pour des aménagements supplémentaires. Une ancienne écurie d'environ 120 m² au sol avec étage aménageable complète l'ensemble. Ce bien rare et confidentiel, empreint d'histoire et d'authenticité, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter à Provins, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.

Dans un village du nord de l'Yonne à 100 km de Paris, deux maisons et un jardin transformés en un lieu atypique par un artiste. D'une petite ferme commune élevée de deux niveaux, l'actuel occupant, artiste peintre, a créé un lieu unique guidé par la recherche d'harmonie et sa créativité artistique personnelle, inspiré par les qualités esthétiques des matériaux les plus nobles comme par les savoir-faire artisanaux du territoire. Le résultat est d'un style atypique, dont la cohérence a été soignée autant que la singularité. Située dans une petite rue du village, la propriété est close de murs, à l'abri des bruits et des regards, et ne laisse rien présager de son originalité. Un grand portail en métal à double battant encadré de deux piliers de briques s'ouvre directement sur un jardin enherbé parcouru de divers ouvrages d'eau. Sur la gauche, au sud, la maison d'amis se caractérise par sa tour centrale à la toiture en pavillon avec épis de faîtage. Sur la droite, au nord, exposé au sud-est, s'étend le logis principal, tout en longueur, avec un retour d'équerre à l'angle ouest. Derrière cette dernière, s'élève un four à pain. La construction est devancée par un bassin, traversé d'un pont arqué en vieilles tuiles plates que protège un garde-corps en métal bordé par quelques volutes finales. Leurs toitures en tuile plate de Bourgogne constituent l'unique matériau commun à toutes les bâtisses. Plus loin, une baie en plein cintre, surmontée d'un œil-de-bœuf, percée dans un mur décoratif paré de tuiles rondes, mène à la deuxième partie de la propriété. Là, s'étend un plus vaste espace bordé à l'angle sud-ouest d'un ermitage au toit d'ardoises et aux multiples couleurs, que longe une terrasse abritée par un auvent en métal et en verre.

Propriété historique du XIIème siècle, cette Maison à vendre à Sainte-Colombe se déploie sur un hectare et demi de parc arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant. Avec ses 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée se distingue par une entrée menant à un double séjour, une bibliothèque, une cuisine équipée et une pièce lumineuse en bow-window. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains, nécessitant quelques rafraîchissements. En contrebas, le rez-de-jardin offre plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés selon vos besoins. Profitez de promenades bucoliques et d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans ce village médiéval à seulement quelques kilomètres de Provins et à 90 kilomètres à l'est de Paris. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Colombe, située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Présentée en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Provins, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette grande demeure néoclassique, construite en 1780, se situe au cœur d’un village préservé, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1h 15 de Paris. Son parc d’1,4 hectare, clos et arboré, comprend des allées ombragées, de vastes pelouses et une piscine couverte et chauffée. Entièrement restaurée, cette propriété allie confort moderne et charme historique, avec des éléments architecturaux authentiques tels que des sols en dallage et des cheminées d’époque. Son emplacement stratégique, proche de Provins et Nangis, permet un accès facile à toutes les commodités, tout en jouissant de la tranquillité de la campagne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare mérite d’être découvert.

À 15 minutes de Provins et à environ une heure des portes de Paris, cette propriété située en lisière de village, dans un cadre champêtre et verdoyant, s'étend sur une surface habitable de 438 m2. Elle est entourée d'un parc paysagé de 28 hectares comprenant : Une maison principale de 367 m2, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour, un bar, une salle à manger ouvrant sur une pergola et une cuisine indépendante. L'étage comprend un palier avec rangements, une chambre principale avec salle de bains, dressing et chambre annexe, une suite avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains indépendante. Au second étage, sous combles, se situent un salon/salle de jeux, deux chambres et une salle de douche. Une cave voutée accessible par l'extérieur complète l'ensemble. Une maison annexe de 71 m2 avec entrée indépendante dispose d'un séjour, de deux chambres, d'une buanderie et de deux dépendances pour le stockage. Un parc de 4 hectares, aménagé de grandes pelouses, d'allées, d'une pièce d'eau, d'un potager et d'une piscine avec pool house, entoure harmonieusement la maison principale. Une parcelle de bois de 24 hectares, riche en chênes, érables, frênes et tilleuls centenaires, valorise également la propriété. Ce bien, situé dans un écrin de verdure, offre un environnement calme et protégé, séduisant les amoureux de la nature en quête d'une maison familiale de caractère, à proximité de la célèbre cité médiévale de Provins, inscrite au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Bien présenté par Marie de Saint Périer - +33(0)6 60 62 05 03 - Agent commercial EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à vendre à Villemaur-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au coeur du Pays d'Othe, cette maison de caractère vous propose un cadre de vie rare, en harmonie avec la nature. Nichée au sein d'un parc de plus de 3 hectares et bordée par une rivière, cette propriété séduira ceux en quête d'authenticité. Vous découvrirez à l'entrée de la maison de beaux volumes, une grande cuisine avec cheminée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte. Deux suites parentales, une lingerie et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, un parc arboré et un bâtiment vitré traversé par un cours d'eau viennent enrichir cette propriété. Une occasion unique d'acquérir un bien rare dans un environnement privilégié.

À Marcilly-sur-Seine, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, SERENO vous propose une propriété à vendre. Cette villa d'architecte de 400 m², inspirée du style californien, est située sur un parc arboré de 1.2 hectare, offrant un panorama exceptionnel sans vis-à-vis. Au premier niveau, vous trouverez une réception spacieuse de 100 m², une cuisine équipée et trois chambres. Le rez-de-jardin comprend une vaste salle de réception de 130 m², un bar, une salle de jeux, ainsi que diverses dépendances. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour des activités commerciales dans le secteur de l'événementiel. Son emplacement privilégié, à proximité de Romilly-sur-Seine et toutes commodités, renforce l'attrait de cet achat de propriété à Marcilly-sur-Seine. Prix du bien : 595 000 euros, honoraires inclus.

Situé à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, ce manoir d'exception est à vendre. Dominant la rivière Yonne dans un cadre naturel préservé, il bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 minutes de Sens, à 95 km de Paris et à 3 km de l'autoroute A19. S'étendant sur 559 m² habitables et près de 900 m² utiles, ce bien est entouré d'un parc arboré de 7 820 m² avec un embarcadère privé.Avec son architecture en briques et ardoises, ce manoir présente un intérieur élégant, agrémenté de boiseries en chêne, de cheminées en pierre ou en marbre, et de parquets anciens. Le hall majestueux mène à un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger raffinée et un ancien fumoir. Une extension vitrée de 94 m² abrite une cuisine contemporaine et une salle de réception offrant une vue imprenable sur la rivière.Ce manoir propose huit suites réparties sur trois niveaux, toutes rénovées avec salle d'eau privative et vue sur le parc ou la rivière. Au rez-de-jardin, une salle de réception de 100 m² avec bar, garage et chaufferie est également disponible.Un espace bien-être indépendant comprend une piscine 10×4 m, spa et sauna. Deux bungalows complètent cet ensemble spacieux. Le parc clos, orné d'arbres centenaires, offre un accès direct à la rivière et une intimité totale.Le chauffage est assuré par géothermie et une micro-station d'épuration est également en place, avec un DPE B/A. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment.

Elégance, authenticité et art de vivre À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de Provins, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe propriété briarde entièrement rénovée incarne à merveille l'équilibre entre authenticité architecturale et confort contemporain. Nichée au cœur d'un environnement paisible et préservé de Seine-et-Marne, cette demeure de caractère s'épanouit sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 2 500 m², offrant intimité et sérénité à l'abri des regards. Piscinable, le jardin laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace de détente et de réception. La maison principale, d'une surface d'environ 285 m², a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, mettant en valeur le charme intemporel de l'architecture briarde. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle soulignent le caractère chaleureux et élégant des lieux. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un prestigieux piano de cuisson Lacanche, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le cœur de la maison se révèle dans un superbe double salon cathédrale, offrant un espace de réception spectaculaire et lumineux, propice aux moments de partage. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, constitue un véritable espace de bien-être. À l'étage, deux belles suites indépendantes avec salles d'eau privatives permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une mezzanine élégante, pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture, complète harmonieusement l'ensemble. En sous-sol, un hammam avec douche offre un espace dédié à la détente. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en appartement trois pièces, idéale pour recevoir des invités ou développer une activité de maison d'hôtes ou de gîte de charme. Un atelier, une cave voûtée pleine d'authenticité ainsi qu'un carport complètent cet ensemble rare. Un jardin bucolique Le jardin paysager, agrémenté d'allées pavées, d'oliviers et d'un puits, compose un décor naturel élégant et apaisant. La terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et raffiné. Une propriété aux multiples projets Résidence principale de caractère, maison de campagne familiale ou projet d'accueil touristique haut de gamme, cette propriété offre un potentiel remarquable et un art de vivre privilégié à proximité de Paris. Terrain piscinable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport. Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes Maison avec piscine Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière. Avec ses 107.93 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel : • Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée • Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C • Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint De très belles prestations pour votre confort • Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité • Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses • Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale • 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable • Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer • Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement Un extérieur soigné : • Jardin arboré et paysagé • Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie • Piscine 8x4m pour vos moments de détente • Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours • Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne. Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette propriété authentique de 233 m2 avec piscine est implantée sur un terrain de 1,5 hectare. Située dans la région Bourgogne, département Yonne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Nichée au coeur de la campagne, cette belle maison exposée plein sud offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cuisinière à bois. - Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin. - Une salle d'eau rénovée récemment. - Un cellier et une buanderie. À l'étage : - Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne. - Une salle de bain avec WC. - Un dressing. - Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable. Les extérieurs : - Un garage de 80 m2 attenant avec grenier de 60 m2. - Une piscine 9x4 m avec terrasse exposée sud. - Un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. - Environ 1 hectare de prairie autour, idéal pour chevaux ou projet champêtre. Profitez d'une vue imprenable sur la nature, avec un accès immédiat à pied à la forêt, prairies et étangs. À seulement 5 minutes d'un village avec commerces, et à 12 minutes du marché de Courtenay, cette propriété saura vous séduire par son calme absolu. DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1 h 15 de Paris, dans un village bourguignon, un ensemble de deux maisons, ses dépendances et son jardin bucolique. Depuis une rue calme du village, un large portail en bois soutenu par deux piliers en pierre et sa porte piétonne attenante s'ouvrent sur la propriété qui, entièrement fermée, est à l'abri des bruits et des regards extérieurs. Un espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules. L'allée mène aux deux maisons et au jardin qui les unit. D'un côté, surmontée d'une toiture à deux pans en tuile de Bourgogne percée par trois lucarnes capucines, dont l'une est bordée d'un garde-corps, la maison principale a été édifiée sur deux niveaux en moellon, rehaussé par des encadrements de baie, des appuis de fenêtre et une corniche tous en brique. De larges fenêtres à petits carreaux font présager une forte luminosité intérieure. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle est flanquée contre l'un de ses murs pignon d'un ancien four à pain, en léger retrait, qui reprend la même modénature. Une extension plus récente prolonge la salle de séjour vers le jardin sur lequel s'ouvrent de grandes baies vitrées. Une terrasse en pierre borde le bâtiment. Enfin, un escalier extérieur également en pierre mène à une cave voûtée. De l'autre côté, en face du logis principal, la maison d'hôtes présente les mêmes caractéristiques architecturales : sous une toiture à deux pans en tuile de Bourgogne percée d'une lucarne capucine, elle est élevée de deux niveaux. D'une superficie totale d'environ 100 m², elle est bordée d'une terrasse et une glycine court le long de sa façade. Dans le prolongement de l'habitation annexe, s'étendent enfin diverses dépendances et, au centre de tous les bâtiments, un jardin entretenu avec soin s'organise en différents espaces sur plus de 2 000 m².

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve une propriété à vendre qui se distingue par son charme exceptionnel. Cet hôtel particulier de 440m2, niché en plein centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. En entrant par le porche, une cour d'honneur pavée vous accueille dans cette demeure intime. Avec une hauteur sous plafond de 7m, le hall d'entrée donne accès à un salon spacieux de 45m2 avec cheminée insert, une salle à manger de 28m2 équipée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et dotée de 40m2. Au premier étage, un escalier majestueux mène à un palier qui dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau attenante, un bureau sous verrière et un espace parental comprenant chambre, salle de bain, dressing et WC. Le dernier étage dispose de deux belles chambres avec tomettes, une salle d'eau, une salle de sport, et un grenier de 40m2. Le jardin clos offre une terrasse spacieuse avec vue sur la cathédrale. Les anciennes écuries ont été aménagées pour abriter un sauna au rez-de-chaussée et un bureau de 30m2 à l'étage. De plus, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 70m2 sont situés au-dessus de deux garages avec portes automatisées, idéaux pour des revenus locatifs. Protégée des regards, au calme, à proximité des commerces et avec une vue imprenable sur le patrimoine de la ville, cette propriété de prestige à acheter à Sens saura vous conquérir.

À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Sens, cette belle maison bourgeoise de 267 m² entourée d'un jardin clos de murs est maintenant disponible à la vente. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, elle offre de généreux volumes. Une entrée en tomettes conduit à un séjour lumineux avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement spacieux avec ascenseur reliant la cave au premier étage, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée de 40 m², éclairée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse de 60 m² équipée d'une pergola. On y trouve une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 20 m². L'ascenseur ou l'escalier mène au premier étage, composé de deux belles chambres de 23 m² avec placard, cheminée et volets intérieurs, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un salon de 15 m² en jonc de mer, pouvant servir de bureau surplombant la salle à manger. Le dernier étage, entièrement en tomettes, dispose d'un palier menant à une chambre et une salle d'eau, avec un grenier isolé prêt à être aménagé. À l'extérieur, le jardin intimiste, la grande terrasse en bois et la pergola sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé donne accès au garage ou permet de stationner sous un vaste préau. Cette maison lumineuse et contemporaine, équipée d'un ascenseur et d'une aspiration centralisée, allie confort moderne et charme d'antan. Idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, au cœur du village. DPE en D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4715 : Magnifique manoir à vendre dans l'Yonne, à proximité de Sens. Cette propriété se situe dans le département de l’Yonne, à quelques kilomètres au sud-est de l'Île-de-France, dans une charmante commune de 700 habitants. Nous sommes en Bourgogne, une région riche en histoire, culture, gastronomie et vins d'exception. La ville de Sens est à seulement 15 km, et des trains permettent de rejoindre Paris en 56 minutes. L'entrée de la propriété se fait par une grille en fer forgé fixée sur deux piliers monumentaux en briques rouges et pierres, ornés d’un fronton. Un chemin bordé d’arbres mène à l’entrée du manoir côté nord-est. À l'opposé, une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la rivière de l'Yonne et des couchers de soleil saisissants. La façade chaleureuse du manoir est embellie par des balcons dotés de colonnes élégantes, offrant des panoramas exceptionnels sur le domaine environnant. La toiture en ardoise, ornée de lucarnes discrètes, apporte une touche d'élégance. La grande terrasse en carreaux de terre cuite est idéale pour se détendre et accueillir des réceptions en extérieur. Cet espace extérieur, entouré de verdure, promet des moments inoubliables. En entrant, vous serez accueilli par une porte vitrée associée à une grille décorative. Le hall d'entrée, vaste et riche en détails, se distingue par son sol en sublimes carreaux de ciment d'époque et un plafond à la française, ornée de poutres aux rayures rouges et blanches. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, et d'une cheminée en marbre qui invite à la convivialité. La salle de billard et la bibliothèque adjacente présentent un plafond peint en bleu profond, tandis que la cuisine/salle à manger, traversante, bénéficie d'une triple exposition. À l'étage, vous trouverez un salon, un bureau, trois chambres et deux salles de douche, formant l'espace privé du propriétaire. Le deuxième étage peut servir de gîte, comprenant un salon/salle à manger avec cuisine et quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. Le troisième étage dispose de sept chambres équipées de lavabo et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant une surface habitable d'environ 620 m². Les dépendances incluent d'anciennes écuries transformées en salle de réception de 91 m² et une cuisine de 20 m². Un préau en bois de 173 m² est également présent pour accueillir divers événements. Le parc, d'environ 3,5 hectares, est dominé par une vue dégagée sur la vallée et ses cours d'eau, accessible par une allée cavalière bordée d’arbres centenaires. Dans ce jardin, vous pourrez admirer des sculptures contemporaines, jardiner, ou contempler les ruines d'un ancien bâtiment, créant un contraste saisissant avec la façade impeccable du manoir. Ces ruines, cadastrées, offrent la possibilité de reconstruire. Ce manoir est un bien rare à acquérir en tant que résidence principale ou secondaire, pour un projet familial ou commercial, et possède toutes les qualités pour réaliser vos rêves d'achat d'un manoir à Sens. Le Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Pour découvrir nos autres annonces, visitez notre site internet.

À proximité de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante fermette entièrement rénovée entre 2015 et 2022. Située dans un hameau calme, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de la ville et de sa gare. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux. Extérieurs : La maison dispose d'un portail automatique et d'un jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux. Vous bénéficierez également d'un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse en bois pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un coin spa en option pour vos moments de détente. Un accès discret pour les balades à vélo et un voisinage respectueux renforcent le sentiment de sérénité. Intérieur : L'espace de vie de 48 m2 est lumineux et convivial, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un coin repas agréable et un salon cosy avec poêle à pellets pour un confort optimal durant l'hiver. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Localisation : Le hameau se situe en position dominante, à proximité de Sens, avec un ramassage scolaire accessible. Cette maison est idéale pour ceux cherchant à acheter une maison à Sens, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété, qui saura séduire par son charme et son environnement verdoyant. Contactez Laurent Sineau pour organiser une visite dès aujourd'hui.