vente de maison et villas de luxe à Valence-en-Poitou, France

À vendre à Champagné-Saint-Hilaire, dans le département de Vienne et la région de Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 97 m² se compose de 3 chambres, d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un jardin clos de 1500 m² avec piscine de 8x5, au calme et sans vis-à-vis. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien qui comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (salon et salle à manger), 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux salles d'eau avec baignoire récente et WC séparé. L'extérieur offre un jardin clos de 1500 m², une piscine couvert jusqu'à la sécurité enfant, trois cabanons et des récupérateurs d'eau pour le fonctionnement des WC et de la machine à laver. Equipée d'une micro-station ECOFLO et de panneaux photovoltaïques générant 350 € par an, cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol (Daikin) et d'un poêle à bois. Les points forts incluent : piscine 8x5, double vitrage, garage fermé, absence de vis-à-vis, panneau photovoltaïque et portail électrique. À seulement 16 minutes de Poitiers. Pour plus d'informations, contactez Dimitri Guillon, consultant immobilier.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Poitiers, située au sud de la ville. La propriété s'étend sur 325 m² et est accompagnée de belles dépendances ainsi que d'un terrain de près de 8500 m². Idéalement positionnée en bordure d'un petit village, elle se trouve à seulement 10 minutes des premières commodités et à 30 minutes de Poitiers, accessible par la gare TGV et l'aéroport. L'ensemble offre un cadre de vie intimiste et harmonieux, avec un environnement reposant en bordure de rivière. La maison possède un intérieur alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un hall spacieux, une cuisine fonctionnelle, un séjour/salon lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'un WC, une salle d'eau, une chambre et un local technique comprenant la chaufferie. À l'étage, un vaste espace de vie distribue trois chambres, deux salles de bain, un dressing, et un atelier d'art pouvant être réaménagé en chambre, sans oublier un WC. Un grand grenier vient compléter cette offre.Les dépendances incluent un préau, des granges, un four à pain et plusieurs petites constructions. Le terrain, traversé par un bief, est composé d'une cour et d'un jardin arboré. Ce bien pourrait convenir parfaitement pour un achat maison Poitiers en tant que résidence principale ou secondaire. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5940 € à 8070 € (année de référence des prix 2021). Attention, logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique Moulin de luxe à Vivonne, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété hors du commun s'étend sur 495 m² habitables et dispose d'une activité de gîte et de chambres d'hôtes. La maison principale se décline en trois niveaux, avec un espace de vie agréable et des chambres spacieuses. Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, offrant simplicité et confort. La propriété bénéficie d'un cadre paisible au bord de la rivière, idéal pour la détente. Une piscine et des dépendances viennent enrichir cette charmante demeure. Actuellement, le chiffre d'affaires généré s'élève à environ 35 000€ HT sur six mois, avec un potentiel de croissance intéressant. Accès facile vers Poitiers par la nationale 10. Prix de vente : 700 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre à Vivonne, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette charmante maison de plain-pied de 97 m². Ce bien vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1500 m² comprenant une piscine de 8x5. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette propriété. La maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'un WC séparé et de divers équipements modernes. À l'extérieur, le jardin est idéal pour les moments en famille ou entre amis, comprenant des cabanons et un système de récupération des eaux. La propriété est aussi dotée de panneaux photovoltaïques assurant une restitution de 350 € par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et un poêle à bois. CARACTÉRISTIQUES :- Piscine 8x5- Double vitrage- Garage fermé- Aucun vis-à-vis- Système de chauffage performant- Récupérateur d'eau- Électricité verte- Située à 16 minutes de PoitiersNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Vivonne.

Barnes Propriétés et Châteaux vous offre à la vente une charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le sud du département de Vienne (86), à seulement 10 minutes de la ville de Civray. Cette maison à acheter à Civray dispose d'un parc à l'est et de plusieurs dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, créant ainsi un cadre intime et agréable.Ce petit château est érigé sur un terrain de plus de 7 hectares et s'élève sur deux niveaux, offrant une superficie habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine sur dallage, un salon orné d'une belle cheminée d'époque, un bureau et un dégagement avec un escalier de service. L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment, coiffé d'une toiture en tuile récente, est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que des parcelles de pré et un parc agréablement arboré, confèrent à cette vente maison à Civray un charme et un environnement calme.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

Propriété en pierre sans mitoyenneté de 5 chambres située à VOULÊME, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien, entièrement indépendant, se trouve entre Ruffec et Civray, dans un village pittoresque au bord de la rivière. Cette maison familiale offre une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes. Vous découvrirez de nombreux espaces extérieurs, avec une cour avant joliment arborée, une cour arrière accueillant une terrasse couverte, ainsi qu'un jardin spacieux, idéal pour profiter du plein air. La surface habitable d'environ 255 m² comprend de vastes pièces de réception, 5 chambres, 4 salles d’eau, et de nombreux espaces de rangement. Ce bien allie le charme de l’architecture traditionnelle française avec des prestations modernes de qualité, offrant ainsi un rapport qualité/prix remarquable. Découvrez cette maison à acheter à VOULÊME et explorez les possibilités qu'elle offre.

À proximité de La Mothe-Saint-Heray, découvrez ce moulin à eau datant du XIIIe siècle, niché au bord de la Sèvre Niortaise. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, offre un cadre de vie paisible sur un parc arboré de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances en pierre. L'habitation principale conserve ses éléments d'origine, avec une cuisine, un salon avec insert et une salle à manger en enfilade. L'intérieur se distingue par une entrée mettant en valeur la roue du moulin, toujours fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau, tandis qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Le jardin, bordé par la rivière, offre une tranquillité sans vis-à-vis et accueille une piscine avec terrasse. Les dépendances offrent un potentiel de rangement ou d'atelier. Situé en impasse, ce bien bénéficie d'un calme remarquable, tout en étant à 5 minutes des commodités et à 15 minutes d'une gare TGV. Ce moulin allie un riche passé à un confort moderne, avec des performances énergétiques de qualité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 060 euros et 2 820 euros. Pour les amateurs d'achat d'une Maison à acheter à La Mothe-Saint-Heray, ce bien est à considérer. Contact : Cannelle GUITTONNEAU, 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

À vendre, cette maison située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt, cette demeure en pierres de 1893 a été récemment restaurée tout en préservant ses éléments d'origine. Offrant environ 174 m² habitables, elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. De plus, la propriété dispose de dépendances aménageables de 73 m², d'un préau pour les repas d'été et d'un spa de nage, le tout sur un terrain généreux de 7500 m². Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée de 20,93 m², une cuisine spacieuse de 36 m², et un salon de 36,66 m² avec un chaleureux poêle à bois. À l'étage, on trouve un palier qui mène à des chambres confortables, dont une avec dressing. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une restauration soignée entre 2003 et 2007, avec une bonne isolation phonique et des équipements modernes. Située à 10 minutes d'une gare TGV et proche de tous les services nécessaires, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux désireux d'acquérir une maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 424.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6 % TTC du prix hors honoraires (400.000 euros). Classe énergie : D. Classe climat : D.

iad France - Sophie Charles vous propose: A 10 minutes de Poitiers, Maison de 9 pièces d'une surface habitable de 374 M 2 ( 1218 M 2 de surface au sol) avec au rdc: dégagement, cuisine équipée avec salle à manger et cheminée centrale, chaufferie, cave, pièce de rangement. A l'étage: Un salon , un deuxième salon, couloir desservant arrière cuisine ou chambre, deux chambres avec salle d’eau et dressing. Au dernier étage: vaste pièce avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, une grande pièce à aménager pouvant servir de 4 ème chambre. Ce château est un véritable retour dans le passé avec son escalier en pierres, ses tomettes, ses cheminées … L'ensemble se complète par de nombreuses dépendances dont un pigeonnier , ainsi qu’un espace avec terrasse et piscine. Terrain de plus d’un hectare composé d’un beau parc avec une partie boisée avec de nombreuses sources. Bien avec beaucoup de potentiel (Château monument historique du XV ème siècle ) bénéficie d’une fiscalité avantageuse de par son classement Monument Historique. Cadre exceptionnel pour y vivre, pour une création de gites, chambres d'hôtes ou d’événements . Contact par téléphone pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, découvrez ce splendide domaine équestre situé dans un cadre naturel préservé. Fort de nombreuses années d’existence, il propose des installations modernes et fonctionnelles, parfaites pour un centre équestre et des écuries de propriétaires.La maison d'habitation :Cette maison entièrement rénovée, d'environ 250 m² sur deux niveaux, est une ancienne longère pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse, s'ouvre sur la propriété. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un bureau, ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, deux WC et un palier agrémenté d'un magnifique parquet en bois d'origine. La toiture et les murs en pierre ont été entièrement refaits. L'espace habitation se prolonge par une grande terrasse et une piscine couverte, le tout dans un cadre arboré.Les installations :- Bâtiments en pierre rénovés en 2020, empreints de caractère.- Écuries avec 15 boxes.- 8 paddocks simples de 290 m² et 6 paddocks doubles de 540 m², chacun avec abri et abreuvoirs automatiques.- Un manège (2014) en micro sable fibré de Fontainebleau.- Un manège à poney (Normandie, drainage brevet sable huilé).- Une carrière (35 x 64 m) en sable fibré de Fontainebleau, éclairée et arrosée automatiquement.- Rond d'Avincour (27 x 15 m) en sable fibré de Fontainebleau et éclairé.- Marcheur (4 places).- Zone de pansage.- Deux selleries.- Parking.- Club-house pour les parents.- Hangar de stockage pour les fourrages.Pour l'ensemble des équipements :- Système d'irrigation et d'arrosage enterré nourri par un puits.- Zone de captage pour préserver les sols.- Éclairage extérieur en LED.- Environ 7 hectares de pâtures entourent la propriété.- Deux mobil-homes indépendants.Pour toute information ou visite, contactez-nous au 05 46 51 00 50.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dans le centre du bourg de Sanxay, cette maison d'époque sur trois niveaux déploie tout son charme sur un jardin ensoleillé offrant une vue dégagée sur la Vonne. Avec ses volumes généreux et son agencement unique, elle conjugue authenticité et possibilité de réinventer les espaces à son goût. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur le séjour et un arrière-salon donnant sur l'extérieur. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien avec ses cheminées traditionnelles. Une cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée complète ce niveau et souligne le caractère patrimonial de la maison. A l'étage, une chambre principale et deux chambres en enfilade desservent une salle de bains fonctionnelle, tandis que le dernier niveau propose une vaste pièce de vie pour les moments de détente, une cuisine aménagée équipée, salle de douche et toilettes, ainsi que deux coins nuit, offrant de multiples configurations selon les besoins. Les planchers en bois et les poutres apparentes participent à l'atmosphère chaleureuse et authentique de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin en partie arrière constitue un véritable atout, prolongement naturel des espaces de vie et cadre idéal pour profiter de la quiétude de la rivière. Le cœur du bourg de Sanxay assure un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services de proximité, tout en conservant le calme d'un village. Cette maison atypique à l'architecture d'époque offre un potentiel d'aménagement remarquable, faisant d'elle une opportunité unique pour un achat Maison à Sanxay. Une invitation à imaginer de nouveaux volumes et à redonner vie à un lieu chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années de référence 2021/2022 et 2023 : entre 5 424 euros et 7 338 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Charge vendeur Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Découvrez cette maison à vendre située à Fontaine le Comte, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain séduit par son design élégant et son état impeccable. Érigée sur une parcelle clôturée, elle offre un espace de vie idéal pour les familles. La grande terrasse attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter de vos aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte moderne. Les volumes généreux et les finitions soignées apportent un cachet contemporain. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, un WC, un cellier, et une suite parentale agréable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé, offrant un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d'eau spacieuse et un WC. Le terrain entoure la maison, permettant d'explorer le potentiel d'aménagement pour votre futur jardin. En outre, cette propriété propose un garage et un carport, garantissant une grande praticité. Située dans un environnement résidentiel proche des commodités, cette maison bien conçue constitue une offre intéressante pour ceux souhaitant acquérir un bien clé en main au cœur de Fontaine le Comte.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir cette ravissante propriété implantée au coeur de la ville de Melle en Deux-Sèvres (79) proche de toutes les commodités. 30 km de Niort. La propriété se compose d'un manoir d'époque XVIIIe et XIXe d'environ 500 m² de surface habitable, ses dépendances, et près de 2 hectares de cour, parc et jardin clos. Un ensemble harmonieux et authentique ayant préservé son caractère d'antan. Le manoir se compose d'un corps central couvert d'ardoise et de deux corps de logis à l'Ouest et à l'Est couverts de tuiles. Les pièces de réception sont spacieuses et lumineuses et ouvrent sur la cour comme sur le jardin. Vous trouverez pas moins de 8 chambres et 6 salle de bains ou salles d'eau dans les étages. L'intérieur respire l'authenticité et les éléments d'époque sont omniprésents (parquets, boiseries, cheminées, etc.). En retour d'équerre et attenant à la la maison principale, se trouve une maison annexe de 130 m² au sol à rénover entièrement offrant un potentiel d'agrandissement formidable. Idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Plusieurs autres dépendances complètent le bâti dont des garages, petits toits, etc. Le terrain s'étend sur plus de 2 hectares en partie clos de murs et se réparti en allée privée, petit bois, cour d'honneur fermée, joli parc arboré, et ancien verger. Résidence familiale par excellence qui pourrait également se prêter à diverses activités. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans un très beau site vallonné, cette maison de charme de 327 m² habitables environ est une alliance réussie de l'ancien et du contemporain. Avec une immense pièce familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres et deux salles d'eau, l'ensemble de la maison est marqué par des éléments de décoration uniques. S'y ajoutent des dépendances qui trouveront toutes leur utilité. Installée en pleine campagne, cette propriété de 6 hectares se compose d'un jardin verdoyant, de terrasses accueillantes, de prés cernés de haies... et au milieu coule une rivière. Un lieu paisible où vous côtoierez les vaches. La maison comporte une partie ancienne, construite en pierres, et une extension récente. Cette dernière accueille une très grande pièce aux proportions chaleureuses dévoilant sa charpente en chêne et châtaignier, qui se divise en plusieurs espaces conviviaux. L'entrée de 20 m² sur carrelage, avec dressing, se situe sur le côté de la cuisine, et ouvre sur l'espace salle à manger. La cuisine sur sol tommettes est ouverte sur la salle à manger. Aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme, elle dispose d'un piano de cuisson AGA, d'un évier en pierre de lave, d'un plan de travail en céramique... La salle à manger est revêtue d'un parquet chêne. Le spacieux séjour est agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès à la terrasse (HSP : 4,18 à 4,78m). Un second salon, plus intime, délivre l'accès aux chambres. Un cellier de 14 m² sur sol carrelage se révèlera utile pour le stockage. Dans la partie ancienne, se trouve la partie nuit. Un palier dessert une première chambre de 20 m² environ sur parquet en demi-niveau, avec poutres apparentes. Pour accéder aux pièces du rez-de-jardin, vous descendez l'escalier en bois d'origine. La chambre parentale a été aménagée dans l'ancienne pièce de 24,23 m² où se trouve toujours le four à pain et dans laquelle un poêle à bois a été installé. Elle est suivie d'une anti-chambre de 14 m², d'une salle d'eau de 7,94 m² (une vasque et douche à l'italienne), d'un WC, et d'un dressing de 6,70 m². Un dégagement de 9,43 m² (sol sisal sur parquet) distribue une chambre de 24 m² sur parquet flottant, une salle de bains de 12 m² (deux vasques, une douche à l'italienne, baignoire, placard) sur sol stratifié, un WC avec lave-mains. Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur eau-eau, en plus des deux poêles à bois (salon et chambre) qui servent de chauffage d’appoint. L’eau chaude est produite par deux chauffe-eau. La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau. La propriété dispose d’un système d’assainissement individuel avec fosse. Les ouvertures sont équipées de double vitrage. Dans une autre partie de la maison, on accède au rez-de-jardin également par un escalier du salon à un espace jeux de 19 m² avec sol en pierre, une cuisine d'été de 14,33 m² (à aménager), un accès au préau /salle à manger d'été (ancien lavoir) de 31 m², un atelier chaufferie de 34 m², un espace rangement de 7,30 m², une cave de 17 m², un espace rangement de 18 m², et une lingerie de 7 m². Non attenants à la maison, une grange en pierre de 46 m² et des petits toits de 40 m². S'inscrivant dans le triangle NIORT /POITIERS /ANGOULEME, cette propriété est située à 35 minutes de NIORT et de POITIERS (gares TGV et accès autoroute), à 10 minutes de MELLE, cité de caractère et à 5 minutes d'un village important avec tous services. Prix de vente honoraires inclus : 470.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 444.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2570 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans cet environnement bucolique et serein, vous ne résisterez pas au charme de cet ancien moulin du XVIIIe siècle entièrement restauré avec talent. D'une surface de 280 m² habitables, il dispose d'un séjour avec mezzanine, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de six chambres dont une en rez-de-chaussée, et quatre salles d'eau. Des dépendances de 200 m² et une piscine 10x5m complètent cette magnifique propriété de près de 2,5 hectares bordée par la rivière. Cette maison de campagne récemment rénovée avec des matériaux et des éléments haut de gamme comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec des meubles en bois massif et un piano Lacanche, d'environ 22 m², ouverte par un comptoir sur la salle à manger de 23 m². Le grand salon de 45 m², avec une baie en acier, donne sur la rivière et est équipé d'un poêle à bois. Un couloir fermé dessert une partie nuit comprenant une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Une chaufferie à l'accès séparé ainsi qu'une pièce restant à aménager comprenant le canal d'alimentation de l'ancien moulin complètent le tout. A l'étage, une mezzanine de 22 m² domine le salon. Aménagée en bibliothèque, elle peut faire office de bureau. Un premier couloir bien éclairé par une fenêtre à l'Est dans la partie XVIIIe conduit à deux chambres de 22 et 18 m² équipées de deux fenêtres chacune et de leurs propres salles d'eau intégrées. Le WC est dans le couloir. De l'autre côté de la mezzanine, un dégagement de presque 10 m² conduit à trois chambres de 15 m² environ chacune. Une salle de bain avec baignoire et toilette se partage entre ces trois chambres. Un dressing, véritable pièce à part, complète cette partie de la maison. L'ensemble a été rénové dans les règles de l'art. L’électricité, la plomberie, la menuiserie, comme la peinture et la toiture, ont été refaites par des artisans du secteur. Le chauffage central, très bien régulé, est alimenté par une pompe à chaleur eau-eau de 2023 en géothermie. L’isolation a été soignée et le chauffe-eau est à énergie solaire. Tout cela permet d’afficher un DPE en B ! Une piscine de 10 par 5 située légèrement à l’écart pour se faire oublier l’hiver et son local technique se trouvent du côté Sud de la maison. Enfin une grande dépendance avec un immense préau, un garage fermé et un atelier permettent de ranger le matériel et les voitures. Ce petit bijou est situé à 25 minutes de NIORT, ville avec gare TGV et accès autoroutier, et à 10 minutes de MELLE, cité de caractère avec tous services. Prix de vente honoraires inclus : 614.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2200 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un château d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Les dépendances s'étendent sur 390 m², incluant un gîte, une écurie avec 9 boxes, une salle de réception et un manège couvert, le tout sur un terrain de 1,79 hectare agrémenté d'un parc et d'un court de tennis. Idéale pour des événements tels que mariages et séminaires, cette maison dispose de nombreuses caractéristiques anciennes, notamment de vastes caves voûtées. Il est également possible d'acheter 15 hectares de prés supplémentaires. Les détails de la maison principale incluent plusieurs chambres spacieuses, toutes avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une cuisine ancienne et un salon avec cheminée. Les dépendances offrent un espace polyvalent pour des séminaires et des loisirs. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.