vente de maison et villas de luxe à Charroux, France

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Civray (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme de type longère en pierre offre de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie agréable à la campagne. La maison comprend une entrée, une vaste cuisine de campagne avec espace repas et grand cellier attenant. La salle à manger cathédrale, dotée d'une cheminée, de charpentes apparentes et d'une mezzanine, constitue la pièce maîtresse de la propriété idéale pour recevoir. Deux salons complètent les espaces de vie, avec l'un équipé d'un poêle à bois et le second pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture. Un atout majeur est la présence d'une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles, une chambre simple, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, tous accentuant le charme de cette maison grâce aux poutres apparentes et aux sols en terre cuite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre comprenant un grand garage et des espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les jardins arborés entourent harmonieusement la maison avec pelouses, arbres présents et massifs fleuris. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Cette maison séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison familiale dans un cadre paisible. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Ref.4450 : Élégante maison de ville à CIVRAY, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de maître du XIXe siècle combine charme et raffinement. Bénéficiant de volumes généreux, d'architectures soignées et d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine, cette propriété rare offre un cadre de vie d'exception à moins de 5 minutes à pied des commerces.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un majestueux couloir qui donne accès à une véranda ouvrant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon conviviaux. La cuisine, astucieusement reliée aux pièces de vie ainsi qu'à la véranda, rend le quotidien agréable. Une cave est accessible depuis l'arrière-cuisine.Au premier étage, vous trouverez un grand salon avec espace bibliothèque, ainsi que 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain. Un grenier est également présent. Le deuxième étage, à rafraîchir, possède 3 chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38m². La surface habitable est de 347,64m².Soumise aux architectes des bâtiments de France, la propriété comprend aussi un garage attenant d’environ 73 m² avec grenier, ainsi qu'une dépendance de 50 m² sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée un local piscine et espace cave, et au premier étage un atelier.D’une superficie totale de 626 m², le jardin est équipé d'une piscine non chauffée de 10 m³ (2,5 m x 5 m x 1 m) et d'un puits inutilisé.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette belle maison du XVIIème siècle, située dans le département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de Civray, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété se prête parfaitement à un achat Maison de luxe Civray. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger/cuisine avec dallage, un salon agrémenté d'une cheminée d'époque, un bureau et un escalier en colimaçon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.Le bâtiment, couvert d'une toiture en tuile récente, est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que des parcelles de pré et un parc arboré, ajoutent au charme de cette maison et garantissent un cadre calme et naturel. Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € à 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Sommières-du-Clain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec soin. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créé dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des pavés d'origine, menant à un salon aux boiseries restaurées, une salle à manger ornée de magnifiques moulures, et une cuisine lumineuse, formant un ensemble harmonieux et accueillant. Le premier étage dispose d'une belle suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier. Le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie, un espace de stockage et un WC, tous pratiques pour le quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux, et d'un chauffage électrique au dernier étage. Vous bénéficierez également de poêles à bois au rez-de-chaussée, de double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, près d'un hectare de verdure, un étang privatif et un accès direct à la rivière vous accueillent, offrant un cadre naturel préservé tout en restant au cœur d'un village vivant, avec commerces, médecin et pharmacie à proximité. Un bien à acheter à Sommières-du-Clain, idéal pour ceux recherchant authenticité, espace et un environnement privilégié. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans un cadre naturel préservé, cette propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, 1h05 de Limoges, 1h20 de Poitiers et 2h00 de Bordeaux, cette propriété unique s'étend sur un enclos cynégétique de 77 hectares, incluant un étang de 4 hectares. Elle comprend une spacieuse maison d'habitation, une salle de chasse ainsi que des communs adaptés. La maison dispose d'une surface de 170 m², avec une entrée sur travertin, un séjour convivial avec cheminée et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour le confort, un chauffage au sol est installé, accompagné d'un assainissement individuel et de la fibre optique. La salle de chasse, d'une superficie de 186 m², est équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine fonctionnelle. Un hangar en structure métallique de 90 m² complète cette offre, ainsi que l'étang poissonneux, alimenté par plusieurs sources. Les infrastructures sont bien entretenues, avec des chemins d'accès en parfait état. Ce domaine accueille diverses espèces de gibiers, offrant de réelles opportunités pour les passionnés. C'est une propriété de luxe à acheter à Angoulême, exclusivement pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le prix de vente est fixé à 1.785.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. En savoir plus sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Hiesse, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, parfait pour un projet agricole ou touristique, offre une élégante maison de maître du XVIIe siècle avec près de 550 m² habitables, répartis en trois logements distincts facilement réunifiables. Les volumes généreux, les cheminées d'époque et l'escalier en pierre ajoutent au charme authentique de cette bâtisse historique. En plus, vous trouverez six logements supplémentaires, dont plusieurs gîtes déjà en activité, certains loués et générant des revenus immédiats. Chaque unité, avec des surfaces variant de 44 à 98 m², dispose de ses propres atouts, tels que chauffage bois ou électrique et double vitrage pour la majorité. Le domaine comprend aussi de vastes bâtiments agricoles : granges, écurie, ateliers et espaces de stockage. Une salle de réception peut être aménagée pour des événements ou des réceptions. L'ensemble se déploie sur plus de 8 hectares, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain, et des plans d’eau accessibles par des chemins. Un bien unique, à découvrir pour son ampleur et son potentiel. Prix de vente : 692 400 € Honoraires charge acquéreur - Honoraire de 6,45 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 400 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 680 € et 19 890 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente sur la commune de Chaunay (86) une propriété exceptionnelle. Située dans un cadre préservé et accessible par une allée privée, cette ferme en pierre rénovée allie charme et authenticité tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se distingue par ses éléments anciens, tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les plafonds cathédrale. Elle comprend une vaste salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un salon accueillant et un bureau-bibliothèque aménagé sur mesure. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale. La seconde partie de la maison, pouvant servir de gîte indépendant, constitue un atout majeur avec sa salle de réception cathédrale dotée d'une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et d'une grande baie vitrée pour une luminosité exceptionnelle. Une chambre en mezzanine avec salon et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, complètent cet espace idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. À l'extérieur, les dépendances en pierre de plus de 150 m2 et les jardins arborés entourent agréablement la propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Cette maison à acheter à Chaunay combine le charme de l'ancien et une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour en faire une résidence principale ou un projet familial ou touristique. N'attendez plus pour organiser votre visite. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Magnifique propriété à vendre à RUFFEC, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend une maison d'amis et une piscine, le tout sur un vaste terrain de 5630m², à seulement 5 minutes du centre-ville. La résidence principale, surnommée "Le Petit Château", offre 242 m² habitables avec cinq chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée. La propriété se distingue par ses vastes espaces de vie et une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une maison d’amis indépendante, une grande piscine avec couverture rétractable et un garage. Une opportunité intéressante pour un achat de maison à Ruffec.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une authentique longère en pierre à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments anciens préservés comme les murs en pierre apparente et les magnifiques plafonds cathédrale. Le vaste salon en double hauteur constitue le cœur de la maison avec sa mezzanine ouverte et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale dispose d'un espace salle à manger, de sols en pierre, de poutres apparentes et d'une cuisinière traditionnelle. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'un espace mezzanine augmenté d'une possibilité de quatrième chambre offrent une grande flexibilité d'aménagement. La propriété inclut également de nombreuses dépendances, notamment une grande grange et un vaste garage, permettant diverses possibilités. De plus, un espace indépendant propose un hébergement complémentaire idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les jardins arborés créent un cadre paisible, agrémenté d'un authentique four à pain traditionnel. Cette maison offre un équilibre rare entre caractère, espace et qualité de vie à la campagne. Pour toute demande d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 4,90% de 238322 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 250000 EUR honoraires inclus.

Située à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette vaste propriété de chasse de 112 hectares entièrement clôturée est à vendre. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares ainsi qu'une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement aménagé et plusieurs dépendances. La maison, récemment restaurée, comprend une entrée, une cuisine/salle à manger bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle offre la possibilité d'aménager l'étage. Les équipements comprennent le chauffage électrique et des volets roulants. Profitez également d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse est équipé de sanitaires, d’une salle de bains, d’un WC, d’une chambre, d'une mini-cuisine, ainsi qu'une cuisine-bar. Ce site comprend aussi une salle de découpe et une spacieuse grange de stockage. En plus, la propriété dispose de dépendances non attenantes, d'un préau à proximité de la maison, et d'autres espaces couverts. L'enclos de chasse est conforme aux normes, et un portail électrique sécurise l’entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement rénovées, et une fosse septique neuve dessert l'ensemble des bâtiments. La propriété abrite une faune variée incluant 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils et de 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour gérer les accès aux terres agricoles. Un plan de gestion simple est disponible pour les bois. Le matériel nécessaire à l'entretien (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.) est proposé en supplément. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 1.378.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, qui est de 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexées sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers, située à VALENCE EN POITOU, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d’un petit village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois central et préservé, avec commerces et services essentiels accessibles à pied. Sa localisation permet de rejoindre facilement Poitiers, un pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant au jardin. Un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie, boiseries sculptées et cheminée offre une atmosphère chaleureuse, s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine de style ancien se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle à manger lumineuse, ornée d'une cheminée en marbre. Au premier étage, un espace bibliothèque, cinq chambres spacieuses et élégantes, dont certaines avec salle de bains privative, assurent confort et charme. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d’eau et un espace de jeux, offrant un potentiel d’aménagement impressionnant. Les dépendances incluent une grange de 500 m² à réinventer, une piscine chauffée, un pool house et une serre avec SPA. Édifiée sur un terrain de 2237 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une cour pavée, un jardin arboré favorisant la détente. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine charmant est situé au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens. Il bénéficie d'un cadre paisible, sans voisins proches ni routes passantes, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces et des services essentiels.Idéale pour une vie de famille tournée vers l'équitation, cette propriété dispose d'équipements modernes facilitant le quotidien. La maison, en pierre de pays, a été soigneusement rénovée. Orientée plein Sud, elle offre une belle luminosité et conserve des éléments d'origine qui ajoutent du caractère. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon avec parquet en chêne, un grand salon spacieux d'environ 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommettes au sol, et une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaire.Au premier étage : un grand palier distribue 4 chambres (dont une à aménager), une salle de bain, un toilettes séparées, et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec stockage agricole et 6 boxes (2 doubles).- Une grange secondaire aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes supplémentaires.- Divers petits abris.Le terrain de 3 ha 68 a 09 ca comprend une prairie, une terrasse, et une piscine chauffée, créant un cadre de vie harmonieux. Le parc est agrémenté de prés, de bois, et d’un rond d’Havrincourt (60 m x 30 m). L'ensemble est bien entretenu et clôturé, offrant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

À vendre à Sauzé entre Bois, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, une propriété d'exception comprenant une maison principale pleine de caractère et trois gîtes confortables. Idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers, cette maison offre un jardin de 2000 m² avec piscine. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau et d'un salon d'été ouvert sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une idéale pour les grandes familles. Le complexe comprend également trois gîtes, soigneusement aménagés pour respecter l'authenticité du lieu, chacun avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau, WC et deux chambres. Ces logements locatifs, que vous pourrez exploiter en saisonnier ou à l'année, offrent un excellent potentiel de rentabilité. Nichée derrière un portail, cette propriété au calme vous séduira par sa qualité de vie rare, tout en étant proche d'un bourg typique et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Sauzé entre Bois. Prix de 242 950,00 euros HNI, incluant des honoraires de négociation de 16 950,00 euros.

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage NapoléonienSituée à CONFOLENS, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes, cette propriété, construite par un officier de l'armée de Napoléon, allie charme historique et cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche, cette propriété invite à découvrir un lieu unique où le passé rencontre le présent.Un Espace de Vie MajestueuxLa demeure principale offre environ 420 m² de surface habitable, s'ouvrant sur une entrée élégante menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale et deux cuisines fonctionnelles. On y trouve également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, ainsi que six chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une salle d'eau et une grande cave propice à des aménagements futurs.Une Annexe Indépendante pour Plus de FlexibilitéLe domaine comprend un logement indépendant de 229 m², doté d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.Un Parc Privatif avec des Installations ExceptionnellesLe parc de 1,25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, parfait pour la détente et les loisirs en extérieur.Confort et AuthenticitéLe chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, alliant efficacité et charme d'antan.Cette propriété est une opportunité d'immersion dans l'histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer doté de caractère ou à envisager l'achat d'une propriété historique dans la région.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle à Confolens, Charente, comprend un vaste ensemble immobilier unique. D'une superficie de 125 hectares, elle se compose d'une maison de maître pleine de charme, de 6 logements indépendants et de plusieurs bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'élevage, de tourisme et de réception. La maison de maître, datant du XVIIe siècle, s’étend sur 552 m² et se divise en trois logements distincts, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, et des chambres confortables. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants. 5 gîtes supplémentaires font également partie de cette propriété, dont un déjà loué, avec diverses configurations et conforts, allant de 44 à 98 m². Le domaine, adapté à divers types d'activités, comprend des bâtiments agricoles, une grange de 265 m² idéale pour des événements, une écurie, des ateliers et un garage. La parcelle de 125 hectares, constituée de terres agricoles, de prés, et de bois, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à Confolens représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison d'exception dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une belle propriété dans le village de Clussais-la-Pommeraie, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et un gîte indépendant entièrement équipé. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La propriété comprend un vaste espace de stationnement, un garage ouvert et de magnifiques jardins paysagers. Le gîte possède un accès indépendant et constitue une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière. La maison principale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, révèle un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine familiale spacieuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bains familiale et d'une pièce aménagée en bureau, pouvant être transformée en troisième chambre. À l'étage, deux suites parentales avec salle d'eau privative et mezzanine complètent l'espace nuit. Le gîte indépendant comprend un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre et un espace de jeux, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, les jardins créent un environnement relaxant, et les commerces locaux sont facilement accessibles. Cette propriété est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Clussais-la-Pommeraie.

À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes, ce superbe logis du XVIIIᵉ siècle vous séduira par son authenticité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Avec environ 350 m² habitables, cette propriété dispose d'une belle entrée ouvrant sur deux vastes salons, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie et un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains. La rénovation a su préserver l'âme du lieu tout en mettant en valeur ses éléments anciens tels que parquets, carreaux de ciment et cheminées. Avec de nombreuses possibilités d'agrandissement, ce manoir offre un cadre préservé et serein. Un atout supplémentaire : une charmante maison d’amis d’environ 65 m², idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi que de vastes dépendances. L'ensemble s'étend sur environ 13 hectares, avec une grande partie boisée et bordée par une rivière. Ce manoir de luxe à vendre à Angoulême est un lieu rare pour les amoureux de belles demeures et de nature.