ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Noirmoutier-en-l'Ile, France

À vendre, magnifique maison d'architecte bioclimatique située à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve au cœur du quartier recherché de Villes-Martin, à seulement 80 mètres du front de mer et du sentier côtier. Édifiée en 1871, elle a été soigneusement réinterprétée au fil des ans et s'étend sur environ 175 m² habitables, sur une parcelle agréable de 600 m². Rénovée en 1986 par un architecte nantais, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux utilisés. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec cheminée centrale et un accès direct à une vaste terrasse prolongée par le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un espace dînatoire et d'une buanderie. Ce niveau dispose également de WC. Les étages offrent une distribution fluide, idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le dernier étage, plus intime, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de lecture. À l'extérieur, le jardin arboré garantit une ambiance paisible et privée, renforcée par un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits actif et deux places de stationnement. Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière et la proximité de l'océan créent un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 euros net vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte contemporaine à vendre à Challans, offrant environ 200 m² habitables dans un cadre élégant et lumineux. Cette propriété de haute qualité comprend une belle entrée, une chambre, un salon avec agencements sur mesure et un espace de vie lumineux avec accès au jardin et au patio. La cuisine aménagée, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine. Une aile indépendante abrite une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle de bains privative, et une agréable terrasse extérieure. À l'extérieur, découvrez un carport, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 12m x 3.5m. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Challans combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Prix net vendeur : 951.923€, Prix FAI : 990.000€, incluant 4% de commission à la charge de l'acquéreur. Estimation de coût annuel d'énergie entre 970 et 1360 euros, avec classe A pour l'efficacité énergétique. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Dans un quartier recherché de La Baule-les-Pins, proposez l'achat d'une villa à rénover. Voici une opportunité à considérer pour une villa à vendre à La Baule-Escoublac, située sur un jardin arboré de 882 m², entièrement clos. Répartition des espaces : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cuisine, séjour, salon, 1 chambre, salle d'eau, WC, accès au sous-sol. ÉTAGE : Palier - 6 chambres - point d'eau - placards, WC, salle de bain. SOUS-SOL : Grand garage de 30 m² - 2 chambres - salle d'eau - WC - chaufferie - réserve. À seulement 800 mètres de la plage. Foncier : 2 740 - Année de construction : 1930 - Chauffage : fioul - Exposition : Sud. Possibilité d'accompagnement pour un avant-projet architectural. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier résidentiel des 3 Fontaines, cette villa d'architecte construite en 2010 offre une surface d'environ 240 m² sur une parcelle entièrement close et arborée de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine-buanderie, un bureau, des toilettes pour invités et une suite parentale. À l'étage, la maison comprend une autre suite parentale donnant sur une terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un double garage attenant complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité exceptionnelle dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette villa familiale des années 60, conçue par l'architecte Philippe Louis. D'une superficie d'environ 280 m², elle est située sur une parcelle de 590 m². L'entrée mène à une vaste pièce de réception lumineuse, donnant accès à une terrasse. La maison comprend une cuisine séparée, deux chambres avec salles d'eau privatives, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-jardin, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cette offre. Idéale pour un achat Maison de luxe à La Baule-Escoublac.

BEAULANDE Immobilier vous propose cette maison d'architecte des années 60 située à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un grand garage. À l'étage, une pièce de vie orientée Sud-Ouest donne sur une grande terrasse, accompagnée d'une cuisine indépendante et de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Cette maison est entourée d'un beau terrain arboré de 1216 m² avec dépendance. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent un achat de Maison à LA BAULE.

Située au cœur de Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre a bénéficié d'une réhabilitation remarquable. À proximité des commerces et à seulement dix minutes à pied de la plage Saint-Michel, ce loft contemporain de 183 m² Carrez, soit près de 250 m² au sol, allie le caractère industriel originel à une rénovation de qualité. Dès votre arrivée, un corridor vitré vous conduit à un garage double de 45 m², conçu pour accueillir des véhicules de collection. La pièce de vie de 75 m², avec une hauteur sous faîtage de plus de sept mètres, est mise en valeur par un mur en pierres et briques apparentes, un parquet en chêne blond et un insert contemporain. La cuisine ouverte, inspirée des lofts new-yorkais, se prolonge avec de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La maison dispose également d'une suite parentale offrant un confort optimal avec son dressing sur mesure et une salle d'eau privative équipée d'un hammam. À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² surplombe l'espace de vie et distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'abri des regards, le patio paysager évoque une ambiance balinaise avec son bananier, sa pergola, sa cuisine d'été et son spa, créant ainsi un espace idéal pour la détente. Cette maison de luxe à acheter à Batz-sur-Mer est rare sur le marché, avec des prestations de qualité, un excellent confort énergétique et une localisation privilégiée, permettant un cadre de vie entièrement piéton entre le cœur historique de Batz-sur-Mer et l'océan. Un bien unique, à découvrir sans tarder. DPE : C (173 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lot habitation.

Découvrez cette maison architecturale d'exception de 264 m² située à NOTRE DAME DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur un parc paysagé de plus de 6000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la transparence et la qualité des matériaux. Le spacieux séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, se pare d'un parquet en chêne massif et d'un éclairage LED intégré. Les immenses baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, conviviale et moderne, est équipée d'un îlot central, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, et s'ouvre sur une pergola bioclimatique.Côté nuit, vous trouverez quatre suites parentales raffinées, dont trois avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau spacieux qui baigne de lumière. À l'extérieur, la propriété révèle un jardin luxuriant agrémenté d'une superbe piscine à débordement. Une dépendance accueillant la quatrième suite offre une autonomie appréciable pour vos invités. Cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, tout proche des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière. Cette maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ incarne un art de vivre contemporain où chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être. Profitez de cette rare invitation à découvrir une propriété unique, à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3150 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LE CROISIC, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété unique a été entièrement réhabilitée par un architecte en 2021. Avec une superficie de 174 m² habitables (272 m² au sol), elle est située à seulement trente secondes des plages du Traict. Ce bien se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, le tout agrémenté d'un jardin clos de 150 m². Ce cadre exceptionnel sur le littoral offre confort moderne et fort potentiel de rendement locatif.L'habitation principale de 102 m² Carrez (136 m² au sol) privilégie lumière et espace. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre de 55 m² dotée d’un insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, on trouve trois chambres, des WC et une salle de bain indépendante. De plus, un garage spacieux de 42 m² avec coin lingerie est directement accessible depuis la maison.Les deux gîtes en duplex sont conçus selon des standards architecturaux élevés. Le premier offre une grande pièce de vie et deux belles suites avec salle d'eau privatives, tandis que le deuxième, au style cocon, est idéal pour les couples. Les gîtes sont équipés de cuisines aménagées et sont vendus meublés.Le jardin de 150 m² constitue un véritable havre de paix. Sa localisation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare TGV, facilite l'accès aux grandes villes, et les commerces ainsi que l'animation du port de Croisic se trouvent à seulement 5 minutes. La proximité du Traict, avec son paysage marin, est parfaite pour la pêche et la baignade.Cette propriété, alliant rénovation contemporaine de qualité et emplacement stratégique, propose un cadre de vie exceptionnel. Elle représente également une opportunité pour une activité touristique déjà établie. DPE : C (152 kWh/m²/an) GES : A (5 kgCO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2210 euros et 3040 euros.Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Cette maison à vendre au Croisic, située dans un cadre privilégié face à la mer sur la Côte Sauvage, offre une expérience de vie unique à proximité des plages. Conçue par l'architecte Bernard Boesch, elle se distingue par ses volumes spacieux, ses prestations soignées et un agencement idéal pour accueillir confortablement une grande famille et ses invités. S'étendant sur plus de 320 m², la maison se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée donnant accès à un balcon orienté vers la mer, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre autres chambres, deux salles d'eau et une lingerie/buanderie. Un appartement T3 avec entrée indépendante, comportant un séjour avec cheminée et terrasse, et un garage de plus de 50 m² viennent compléter cette propriété. Le jardin, clos de murs et exposé plein sud, offre un cadre extérieur agréable et intime. Cette maison de luxe au Croisic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses magnifiques plages, cette maison de luxe à vendre à LE FENOUILLER se distingue par son architecture unique de 270 m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de plus de 1350 m². Ce havre de paix, sans vis-à-vis, comprend une maison d'architecte principale et une seconde habitation, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et design. L'intérieur de la maison principale de 170 m² présente une pièce de vie spacieuse de 72 m², dotée d'un plafond en bois, d'un sol en terre cuite et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement à cet espace. L'aménagement nuit comprend trois chambres, dont une majestueuse suite avec salle de bains de 17 m². La seconde habitation de 100 m², idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle, possède un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que deux chambres à l'étage, agrémentées d'un sauna. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité, avec chaudière hybride, panneaux solaires et domotique, assurant un confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², protégée par une pergola bioclimatique, s'étend vers un jardin enchanteur, agrémenté de bassins à nénuphars et d'une cascade. Les essences méditerranéennes comme les palmiers et les oliviers complètent ce tableau serein. Deux garages et une chaufferie ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle, située près des commerces et des écoles. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité, à proximité des Sables d'Olonne et à une heure de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2050 euros et 2860 euros. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Port-Saint-Père – Magnifique maison d’architecte avec piscine, entre Nantes et Pornic. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison de 211 m² est implantée sur un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéale pour les enfants ou les invités. Les extérieurs disposent d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée et de deux garages, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Une propriété contemporaine et chaleureuse, où confort et douceur de vivre se conjuguent dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Située à Passay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 233 m² de surface habitable ainsi que 80 m² supplémentaires dans une zone Natura 2000, à proximité du Lac de Grand Lieu. D'une qualité élevée, tant au niveau des matériaux que des prestations, cette maison à acheter à Passay bénéficie d'un terrain clôturé de 4500 m² comprenant une zone boisée, une mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée/insert, le tout donnant sur un jardin avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les 80 m² de surface utile incluent un atelier de peintre chauffé de 20 m², un garage, une arrière-cuisine et une cave à vin semi-enterrée, avec un car-port attenant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux dégagements spacieux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Conçue en 2007 avec des briques mono-murs et de chanvre, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l'exception de l'atelier qui est doté d'un poêle à pellets. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1190 et 1660 euros, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Cette maison est idéalement située à 20 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Nantes, avec crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, ainsi que collège et lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Un arrêt de bus, incluant le ramassage scolaire, se trouve juste en face de la propriété.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère exceptionnelle à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte couvre une surface de 256 m², comprenant 5 chambres, une piscine chauffée, et un parc paysager de 1 470 m². Rénovée avec soin par un architecte de renommée, elle allie charme intemporel et confort moderne grâce à des matériaux de qualité tels que la pierre apparente et les poutres anciennes. À l'entrée, les espaces sont impressionnants, incluant une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau, un séjour spacieux et un salon d’hiver offrant une vue sur le jardin. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau sont desservis par une passerelle architecturale, créant un cadre idéal pour la vie en famille ou l’accueil de vos invités. La propriété, située sur un terrain clos et arboré, garantit une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m enrichit l’espace extérieur, propice à la détente. En plus, vous profiterez d’un grand garage, d’une cave, et d’un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur performante (DPE B). Située dans un cadre rural entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette longère est à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc et à 10 minutes du périphérique nantais, tout en restant proche des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie authenticité et confort de vie, idéale pour ceux à la recherche d'un achat de longueère à Saint-Étienne-de-Montluc.

iad France - Eric Cottin vous propose : Maison d'architecte de 189 m² avec terrasses et jardin paysager, située dans le bourg à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, lumineux et tourné vers l'extérieur, offre un vaste espace de vie de 80 m², incluant de superbes terrasses qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée semi-ouverte, et deux chambres avec possibilité d'ajouter une troisième. Au rez-de-chaussée, un accès à une chambre avec salle d'eau et un espace bureau de 36 m², parfait pour un usage varié, complètent ce niveau. L'extérieur, avec ses terrasses et son jardin structuré, promet de véritables espaces de vie en plein air. Située à proximité des commerces et d'une piste cyclable menant à Nantes en moins de 30 minutes, cette maison allie confort et praticité. Un garage accompagne ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Eric Cottin, mandataire indépendant en immobilier.

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Monselet, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Avec une surface de 175 m², cette maison a été entièrement repensée par un architecte DPLG et une architecte d’intérieur, offrant des prestations haut de gamme et des espaces optimisés. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'élégance de la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et un jardin paysagé, véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Conçu par un architecte paysagiste, ce jardin raffiné marie nature et urbanité, créant un cadre de vie apaisant. Le premier étage dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Au deuxième niveau, la suite parentale de plus de 54 m² offre un espace de vie exceptionnel avec chambre, bureau, dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Les prestations de cette maison témoignent d’un souci de qualité : parquet, finitions soignées, menuiseries sur mesure et installations récentes. Vous profiterez également d'équipements modernes, dont un système de domotique et des fenêtres de toit motorisées. Un grenier et un double garage aménagé avec mezzanine complètent ce bien exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Nantes, que vous soyez une famille en quête d'un cadre raffiné ou un acquéreur à la recherche d'un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 2160€ et 2970€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison pleine de charme située dans le quartier prisé de Chantenay. Avec une surface d'environ 151 m², cette bâtisse allie le charme de l'ancien à une vie de famille moderne, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un élégant vestiaire en bois massif. La maison s'ouvre sur un bureau d'architecte lumineux, largement ouvert sur la cour intérieure, offrant un cadre de travail unique. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée décorative, incite à la détente et est connectée à une cuisine aménagée, conçue pour la convivialité avec son comptoir dînatoire.Un premier escalier mène à l'étage intermédiaire qui distribue deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Cet espace est complété par une salle d'eau moderne et une salle de bains familiale avec WC.Au dernier étage, avec un volume spectaculaire, deux chambres ouvertes, actuellement aménagées, offrent un potentiel exceptionnel pour divers aménagements selon vos besoins.À l'extérieur, un jardin charmant avec dépendances en bois pour le stockage ou un atelier, et une cour intérieure secrète, votre véritable salon d'été au milieu d'un écrin de verdure. Ce bien rare permet également la création d'un garage fermé.Ce bien constitue une opportunité unique pour tous ceux cherchant un cadre authentique et des volumes atypiques, au sein d'une vie de quartier dynamique. Pour tout renseignement relatif à la vente de maison de luxe à NANTES, contactez Carl HAMON au 06 07 59 91 73.

À Monselet, à proximité de l'église de Toutes-Joies, cette maison à vendre a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée avec un niveau d'exigence élevé. Les volumes spacieux et les aménagements intérieurs, conçus par un architecte, révèlent une attention particulière portée aux finitions et au confort de vie. De plain-pied sur le jardin paysagé, la maison propose un superbe espace de vie d'environ 60 m², véritable prolongement naturel des extérieurs. La cuisine, avec des équipements de qualité, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains complète, ainsi qu'une grande buanderie. Le dernier étage accueille un appartement parental de plus de 50 m², offrant une vue panoramique sur les toits de Monselet, composé d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains. Un double garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux prestations remarquables. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160,00 et 2970,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale de 140 m² au sol, dont 134 m² habitables, située au calme d'une impasse privée dans le quartier résidentiel recherché de la Perverie. Entièrement rénovée par un architecte dans un style contemporain, elle a été conçue autour de plusieurs espaces de vie lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. Ce bien comprend également 4 chambres, 3 salles d'eau, un garage, ainsi qu'un jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis. Cette maison se distingue par sa rénovation complète, sans aucun travaux à prévoir, et des prestations de qualité. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des écoles et des transports, fait de cette maison un choix parfait pour une vie de famille. Ce bien de grande qualité est unique à la vente et mérite d'être visité rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouvelle opportunité - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison d'architecte de 2006 située sur une belle parcelle paysagée de 2.164m² dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, à proximité du centre-ville.Cette Maison de 146.45m² habitables (148.68m² au sol) comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une pièce de vie de 54.24m² avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de rangement et un garage isolé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable, avec possibilité d'extension de 50m². Une vaste terrasse offre un espace extérieur agréable. Le bien dispose d'un portail électrique et d'une allée bitumée avec plusieurs stationnements extérieurs. La chaudière à condensation Frisquet installée en septembre 2017, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, assure votre confort. Prix de vente de 735.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par mail à abrochard@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CLes dépenses annuelles estimées pour ce logement varient entre 1.630€ et 2.260€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette Maison est une réelle opportunité pour un achat Maison à acheter Vertou.

Découvrez une propriété exceptionnelle à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce moulin à vent du 19ème siècle, entièrement rénové, combine charme historique et confort moderne. Dès l'entrée, une élégante verrière inonde l'espace de lumière et donne le ton. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, se distingue par son parquet, ses murs en pierre apparente et son insert, créant un espace convivial. Le coin repas s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. La suite parentale, calme et intime, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau lumineuse. Les autres chambres, accessibles par un escalier distinctif, mènent à un toit panoramique offrant une vue imprenable sur la baie et le chenal. À l'extérieur, une annexe de bien-être, comprenant un sauna et un spa, se trouve près d'une vaste terrasse en bois, idéale pour se détendre. Un local accessible est prévu pour le rangement des vélos, complété par un cellier pour protéger le mobilier extérieur durant l'hiver. Ce bien rare et singulier offre une expérience de vie unique, alliant patrimoine et modernité, parfait pour un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Maison à vendre à Sarzeau, Morbihan, Bretagne - Vue Mer - 187 m² - 5 chambresNichée au cœur d'un écrin de verdure face à l'Océan, cette somptueuse maison d'architecte de 187m² vous séduira par son design contemporain, ses prestations de qualité et sa vue mer imprenable. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour de 52m² avec cheminée donnant sur une terrasse plein Sud et une magnifique vue mer, une cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée, un arrière-cuisine avec partie buanderie, un dégagement pour la partie nuit, un wc séparé avec lave-mains, deux chambres avec placard, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec placard, sa salle d'eau et son wc. A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine surplombant la pièce de vie, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard et terrasse, et enfin, une autre suite parentale avec sa salle de bain, une douche, un wc et une terrasse.Son orientation plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.Ses atouts :- Maison spacieuse et lumineuse - Vue mer - Terrasse plein Sud - Deux suites parentales - Cuisine conviviale - Arrière-cuisine/buanderie - Accès immédiat à la plage par le jardin - DPE en DUn coup de cœur assuré pour cette propriété rare où se mêlent confort, design et sérénité. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.57€ par mois (soit 1686.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.