ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Noirmoutier-en-l'Ile, France

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région des Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 323 m2 à vendre est une véritable perle rare, à proximité immédiate du marché, des plages et des boutiques. Cette propriété offre le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire préservée, s'étendant sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale séduit avec ses espaces traversants et son authenticité conservée. Au rez-de-jardin, une vaste double réception incontestablement lumineuse s'ouvre sur une terrasse en pierre, offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré, sublimé par un aperçu de l'Océan. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de lecture et deux chambres, dont une suite parentale, favorisent un mode de vie fonctionnel et raffiné de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon dominant la mer, et une salle de bains, complètent l'espace nuit. Un atout rare, une seconde maison entièrement indépendante, abrite deux appartements de charme conçus pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, garantissant quiétude et tranquillité. Érigée sur un terrain double de 1 343 m2, cette propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans délai, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 1 837 000 EUR FAI, dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 750 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette étonnante villa à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l’océan, cette maison d’architecte allie élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Située au cœur d’un jardin clos et paysagé de plus de 2500 m², elle propose des espaces lumineux ouvrant sur la mer. Le grand salon avec mezzanine, la salle à manger et la cuisine bénéficient tous d’une vue directe sur l’horizon, créant une atmosphère apaisante au fil des marées. La maison dispose également de plusieurs chambres, dont une belle suite parentale face à l’océan, ainsi qu’un bureau-bibliothèque. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare de Pornic et 30 minutes de l’aéroport de Nantes, cette propriété rare sur la Côte de Jade permet de profiter du calme et de la beauté du littoral tout en restant proche des commodités. À quelques minutes du port de plaisance, du golf et du centre historique, elle offre un cadre de vie unique, entre sérénité et dynamisme côtier. Prix de vente 1950000€ FAI dont 4% d’honoraires de vente à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1875000€. Contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

L'Agence Préfaillaise vous invite à découvrir une maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 300m de la mer, dans le calme d'une impasse, cette maison d'architecte, construite en 2015, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de 55m2 avec cuisine ouverte, mise en valeur par une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou un espace détente, offre un aperçu mer, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un garage transformé en buanderie complète ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à PORNIC, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement implantée à proximité de superbes plages, cette maison récente se distingue par une architecture moderne et des volumes généreux, le tout en parfaite harmonie avec la nature. S'étendant sur 142 m² habitables et édifiée sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 150 m², cette villa de plain-pied est conçue pour garantir un confort de vie optimal, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La partie nuit comprend quatre chambres confortables et une salle de bain élégante. Pour plus d'intimité, un espace indépendant avec salle d'eau a été judicieusement aménagé dans le garage, parfait pour accueillir amis ou famille. À l'extérieur, profitez d'un second jardin à l'avant, d'une zone de stationnement agréable et d'un garage de 26 m². Une opportunité rare où modernité, tranquillité et proximité de la mer se rencontrent. Contact : Aurélien COUDIERE, Tél: 06.72.02.62.18, Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com, RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Classe Energie : C / Classe Climat : C. Estimation des coûts annuels : entre 1560 euros et 2190 euros par an. Un audit disponible sur demande. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une villa d'architecte au style pornicais, située à proximité du vieux port et de la plage de la Noéveillard. Cette maison, qui offre un DPE classé A, allie élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de réception spacieuse inondée de lumière naturelle, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Conçue pour le bien-être quotidien, cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un bureau adapté au télétravail et de nombreux espaces de rangement sur mesure. Un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien, pensé pour les amateurs de praticité. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, vous offrira un cadre verdoyant et intime pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une propriété à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, photos et Visio disponibles sur demande.

À Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau, découvrez cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés. Avec ses 158 m², cette propriété jouit d'un environnement verdoyant et paisible, offrant calme et intimité. Elle se compose de 5 chambres confortables, de 4 salles d'eau et de 3 WC, le tout entouré d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une lingerie avec douche de plage pratique. Côté stationnement, cette maison inclut deux grands garages, dont un facilement aménageable en logement indépendant. Un espace est également prévu pour un camping-car ou une remorque à bateau. Enfin, des panneaux solaires récents contribuent à réduire les dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité avec l'achat d'une maison de luxe à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa séduit par son alliance subtile d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, véritable fil conducteur de la maison qui baigne chaque espace de lumière naturelle.Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel accueille vos pas et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes viennent compléter la distribution intérieure.A l'extérieur, la villa révèle un cadre de vie hors du commun : une grande terrasse en bois exotique s'étire autour d'une piscine à l'esprit balinais, créant une atmosphère de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, parfait pour recevoir famille et amis.Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un somptueux jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure.Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés. Cette Maison de luxe à acheter à Pornic est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint NazaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située à 300 mètres de la plage des Sablons, cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété d'architecte, rénovée récemment, se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'hébergement haut de gamme. La maison principale présente une entrée avec rangements, un vaste rez-de-chaussée inondé de lumière, et un majestueux escalier hélicoïdal en bois massif qui structure l'espace. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et la terrasse avec piscine, tandis qu'un salon sous véranda offre un lieu de détente lumineux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine de 27 m² aménagée en bureau dessert quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Les combles, encore vierges, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec vue sur la mer. La maison d'invités, décorée avec soin pour offrir autonomie totale, comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une buanderie, créant un espace de vie confortable. À l'extérieur, le vaste jardin paysager et une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais pouvant être entièrement découverte, ajoutent au charme de cette maison de luxe à vendre à Pornic. Un garage et un grand parking aérien complètent ce bien d'exception. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison de luxe à Pornic, située au coeur du centre-ville de Sainte-Marie. Ce bien, entièrement rénové par un architecte, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue mer, une salle de bains avec WC et un dégagement. Vous profiterez de belles prestations avec une hauteur sous-plafond et des matériaux de qualité garantissant une bonne isolation. De plus, un local commercial indépendant est actuellement loué pour 610 euros. L'emplacement privilégié permet un accès direct aux commerces, aux écoles et à la plage des Sablons. Il est également possible de louer un garage et deux places de stationnement. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 760 000 EUR, prix du bien : 780 000 EUR, consommation d'énergie primaire : 73 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2268SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,83 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.