ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Arcueil, France

Pépite en exclusivité ! Rare sur le marché ! En limite d'Arcueil - Cachan Quartier recherché de LA GRANGE ORY ! Maison contemporaine à ossature bois de 2022 de 180 m2 habitables, avec de nombreux points forts ! Une étiquette énergétique en B ! Une pièce de vie de 50 m2 ! Une suite parentale de 32 m2 ! Un accès indépendant pour un espace professionnel ou locatif de 56 m2. Le métro, le marché et le RER B à moins de 10 minutes à pied ! Située au calme d'un accès privé, sur le quartier prisé de la Grange Ory, proche des écoles et des commerces, cette maison vous offre le confort et le charme au quotidien ! Atypique, elle vous accueille en RDC avec ce bel espace de vie de 50 m2 sous la charpente bois, ouvert sur la cuisine américaine et une terrasse en bois à l'abri des regards. En souplex une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées, vous propose un accès sur une cour anglaise que vous pourrez agrémenter de votre choix, par un spa, un sauna, un mur végétal avec cascade et jeux de lumière... A ce niveau, vous profitez également d'une grande buanderie et d'une remise. Au 1er étage de la maison, pour le plus grand bonheur des enfants, deux ''chambres cabanes'' leur sont dédiées, avec une belle mezzanine en bois permettant d'accueillir un double couchage et un espace bureau. Une salle d'eau avec toilettes leur est proposée sur cet étage où ils peuvent savourer leur ''indépendance''. Outre cette maison familiale, la configuration des lieux propose un autre atout de taille ! Un accès totalement indépendant à un 56 m2 sur 2 niveaux, avec un accès de plain pied à une pièce de 25 m2, plus SDE avec toilettes, et un accès en souplex d'une pièce de 20 m2 plus remise. L'ensemble peut accueillir des bureaux, un cabinet de profession libérale, un local dédié à une activité artistique, artisanale, ou musicale, voire un appartement de deux pièces proposé à la location en Air B & B ou en location traditionnelle. Cette dépendance peut également faire le bonheur d'un enfant étudiant ou d'un jeune actif, ou d'un parent ou ami à qui l'on souhaite proposer un logement indépendant, tout en restant proche. Cela peut également être une source de revenus locatifs intéressante pour le plan de financement. A vous d'écrire l'histoire de cette maison chaleureuse et contemporaine, fonctionnelle et atypique, économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, proche du métro L4 (Lucie Aubrac) et L15, du RER B Arcueil-Cachan, du marché, des commerces et des écoles, tout en étant au calme ! Une vraie pépite qui n'attend que vous ! Faites vite ! Plus de photos sur le site de sylvie-roue.capifrance.fr, visite immersive sur demande et visite réelle sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.958384

Située dans un quartier résidentiel prisé de Bagneux, Hauts-de-Seine (92), cette maison séduisante à vendre s'inscrit parfaitement dans un environnement proche des transports et des commodités du sud parisien. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité, des volumes spacieux et des annexes uniques. Derrière sa façade discrète, la propriété se révèle idéale pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un investissement. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de réception qui mène à des pièces de vie chaleureuses et élégantes. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et dotée d'un poêle, crée un espace convivial sublimé par des matériaux raffinés tels que le granit rose et le marbre. Le vaste salon, avec sa cheminée, ajoute au charme de l'ensemble, tandis que les sols en parquet chêne point de Hongrie apportent une touche intemporelle. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, alliant confort et fonctionnalité. En outre, le sous-sol avec cave à vin constitue un atout pour le plaisir des amateurs et pour les réceptions. À l'extérieur, les annexes offrent des prestations rares : garage double, stationnement pour trois véhicules supplémentaires, studio indépendant et dépendance d'environ 35m², idéale pour un bureau ou un espace invité. L'emplacement de ce bien est un atout considérable, avec un accès aisé au RER B (Bagneux) à 15 minutes à pied, au métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) à 10 minutes à pied, et un accès rapide aux grands axes. Le secteur propose également une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les installations sportives et les services de santé, ainsi que des pôles d'emploi significatifs liés au sud parisien et aux alentours. Cette maison de qualité se distingue par son caractère et sa fonctionnalité. Un bien à découvrir absolument à Bagneux.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour le Sud de Paris, vous invite à découvrir cette maison en vente à Gentilly, Val-de-Marne, en Île-de-France, idéalement située à proximité de Paris et du RER B, ainsi que de nombreux commerces, écoles et du Parc du Coteau. Cet ensemble immobilier moderne, construit en 2019, allie charme de l'ancien et esprit contemporain. Les matériaux tels que le verre, l'acier, les pierres apparentes, le béton et le bois sont harmonieusement mélangés pour capter et optimiser la lumière. La propriété comprend plusieurs espaces indépendants : une maison principale avec terrasse, au style loft grâce à son séjour cathédrale sous verrière et ses volumes généreux, ainsi qu'un appartement T2 indépendant et un studio, tous deux entièrement équipés et décorés avec goût. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'utilisation : résidence familiale, espaces pour recevoir ou investissement locatif. Un garage complète cet bien rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 138 kWhEP/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence spécialisée dans les biens de prestige sur Montrouge et le sud de Paris, vous propose une grande et belle maison familiale au cœur du quartier des Ecrivains, secteur Boileau, au calme et en retrait de la rue. Elle bénéficie d’une exposition sud et sud-ouest, avec jardin et grandes terrasses. À l'abri des regards, vous découvrirez un jardin de plus de 60 m² avec terrasse et mur végétal, plein sud, qui prolonge naturellement les espaces de vie.Répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre 5 chambres à l'étage. En rez-de-jardin, vous trouverez un double séjour/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante semi-ouverte de 15 m² dotée d'un puits de lumière.Un bel escalier en bois mène au 1er étage, où se situe une chambre parentale de plus de 20 m² avec une magnifique salle d'eau et un dressing. Une seconde chambre, qui peut servir de bureau, complète ce niveau. Ces deux espaces lumineux s'ouvrent directement sur une belle terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des toilettes indépendantes sont également présentes. Le 2ème étage comprend 3 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des bureaux ou encore des chambres d’amis. L’organisation intérieure, fluide et rationnelle, permet une personnalisation complète des volumes pour créer un espace de vie sur mesure.Cette maison séduira une famille en quête d’espace et d'extérieurs au cœur de la ville, mais aussi des acquéreurs désirant une maison de caractère dans un environnement calme et privilégié de Montrouge.Informations réglementaires : DPE D (173 kWhEP/m².an) GES D (37 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2340 € et 3200 € (référence 2023).François REY, Agent Commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le N°899336259 - Tél. 0669389811

iad France - Vesna Michelich vous propose: Maison de ville familiale de 224 m² au sol (161 m² habitables), sur une parcelle de 265 m², à 700 m du métro ligne 14 Hôpital Bicêtre. Fruit d’une transformation menée avec constance depuis plus de 40 ans, agrandie, surélevée et entretenue avec un soin remarquable, elle offre aujourd’hui 4 chambres, un vaste séjour, un salon pouvant devenir une chambre, une salle de bains, deux salles d’eau, une véranda de 17 m² sur une terrasse et ouverte sur un jardin d’environ 130 m² et une grande cuisine de 25 m². Garage, parquet exotique, cheminées à insert, pompe à chaleur réversible et panneaux photovoltaïques. Une maison saine, chaleureuse et parfaitement maîtrisée, où chaque amélioration a été réalisée au fil du temps sans jamais rien laisser au hasard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vesna Michelich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 835047002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la lisière de la capitale, au calme de Gentilly, une maison claire et spacieuse de 275 m² avec terrasse et jardin . La façade immaculée de la maison est rythmée ici et là par des plantes grimpantes et des touches de bleu outremer : des gardes-corps au portail en passant par les petites et discrètes frises de faïence. Entièrement ceinte de murs et d'une végétation foisonnante, la propriété est entièrement à l'abri des regards et libre de tout vis-à-vis. En tout, la maison s'élève sur cinq étages, pour environ 275 m² de surface habitable. Le portail sécurisé accède d'un côté au garage, de l'autre à l'allée végétalisée et dallée de pierre qui mène directement au jardin recouvert de pelouse de 76,50 m². La visite de la demeure débute au rez-de-jardin, accessible au bout d'une volée de marches et derrière la haute porte d'entrée bleue habillée de verre. Le niveau, complètement indépendant du reste de la maison, s'articule autour d'un studio de 25 m² sur parquet, avec cuisine, salle d'eau et toilettes invités. L'ensemble est éclairé par une large baie vitrée qui n'est pas sans rappeler celle des anciennes écoles. De là, quelques marches conduisent au rez-de-chaussée et à une grande cuisine de près de 80 m². Entièrement équipée, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un coin repas pour six personnes. La pièce jouxte la salle à manger ouverte et toute en longueur, assez spacieuse pour accueillir au moins huit convives. Avec ses grandes baies, son parquet foncé et ses aplats de peinture blanche et grise, l'ensemble affiche une esthétique résolument contemporaine. Dans un coin, un escalier de bois et de métal à quartiers tournants mène au niveau supérieur, lequel abrite un immense salon traversant 77 m², avec parquet clair et cheminée moderne. Il débouche sur une véranda habillée de verrières offrant une belle luminosité dans tout l'espace tout au long de la journée et au fil des saisons. Juste à côté une double porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse en bois de 13m², assez grande pour y installer des transats pour un moment de détente. Au fond de la pièce, un escalier de bois blanc conduit au deuxième étage. Le niveau se compose de la chambre principale de la maison de 16 m² avec salle de sport de 14 m² et salle de bain. Plus loin, le bureau pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en garde-robe. Le dernier étage de la maison, sous les toits, comprend deux chambres de respectivement 16 et 17m² au sol parqueté et une salle d’eau. Elles sont éclairées de fenêtres de toit et de lucarnes. Au sous-sol, un garage spacieux, une buanderie, une garde-robe et une cave à vin.

Située au sein du très prisé Quartier des Écrivains, à proximité du futur Jardin des Poètes, cette élégante maison du XIXe siècle s'étend sur 230 m² et est édifiée sur un terrain de 274 m². Entièrement rénovée pour offrir un confort familial optimal, cette maison est lumineuse toute la journée et constitue un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à une décoration moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par un salon de lecture/TV intime équipé d'un poêle à bois. Ce bel espace de réception s'ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur une magnifique terrasse arborée de plus de 65 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur paisible en pleine ville. Une salle à manger dédiée et une cuisine dînatoire haut de gamme viennent compléter le tout. La maison s'étend sur trois niveaux, idéale pour les familles. Le premier niveau incluye trois grandes chambres avec cheminées, dont une avec un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième niveau abrite une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol total est aménagé et comprend une cave à vins, une salle de billard/salle de jeux, une buanderie et des espaces de stockage. Cet emplacement géographique est optimal, permettant un mode de vie où tout est accessible à pied : crèches, écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et transports. Les stations de métro 'Barbara' et 'Mairie de Montrouge' (Ligne 4) sont situées à quelques minutes de marche, offrant un accès rapide à Paris et aux établissements scolaires d'excellence. Les marchés locaux, commerces et restaurants sont à proximité immédiate, ajoutant au confort de la vie quotidienne. Cette maison de luxe à acheter à Montrouge dispose également d'un espace de stationnement privé sur le terrain.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en copropriété idéalement située en plein cœur de Montrouge, à quelques pas des commerces, du métro Mairie de Montrouge et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Implantée en retrait de la rue, au sein d'une copropriété à taille humaine, cette maison développe environ 62 m² au sol et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Son espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre de vie rare en hypercentre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 29 m² composé d'un salon avec cuisine semi-ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau ou dégagement dessert deux chambres, offrant un agencement parfaitement optimisé. Entièrement entretenue, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Véritable bien « clé en main », elle séduira les acquéreurs recherchant le confort d'une maison individuelle avec les avantages d'une petite copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 242 € par mois. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Unique à Paris. Découvrez cette superbe maison normande proche du Parc Montsouris, dans une rue semi-privée très recherchée, située dans le 14ᵉ arrondissement de Paris. Exposée plein Sud, et disposant de 3 à 5 chambres, cette très belle maison familiale offre 195 m² loi Carrez répartis sur cinq niveaux. Elle bénéficie de plus d’une agréable terrasse privative ensoleillée de 17 m² et d’un emplacement de stationnement dans la rue. En très bon état général, elle est composée ainsi : - Rez-de-chaussé surélevé : entrée principale, vaste séjour avec bow window et cheminée d’époque, cuisine américaine et coin bar ; - 1er étage : palier, chambre parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ; - 2ème étage : vaste chambre avec dressing, chambre d’ami ou bureau ; - 3ème étage : chambre avec placards, salle de bains avec toilettes ; Rez-de-chaussée : terrasse, entrée secondaire, pièce modulable (bureau/atelier/chambre/salle de jeu/cuisine dînatoire, etc...) donnant sur la terrasse, buanderie, local technique, placards et toilettes. Maison ensoleillée. Très calme. Charme absolu. Chauffage individuel gaz. Parcelle de 67 m². A 9 minutes du métro ligne 4 Porte d’Orléans et 14 minutes d’Alésia. À 10 minutes à pied du RER B Cité Universitaire et 7 minutes du tramway Montsouris. A proximité immédiate du Parc Montsouris, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés... Visite virtuelle 3D et dossier de présentation disponibles, contactez-nous pour en savoir plus.

Une élégante maison familiale, contemporaine, d'une surface de 230m2 qui se déploie sur 4 niveaux et disposant d'un jardin de 55m2 et 2 terrasses en étages. Très lumineuse (grande surface vitrée), traversante, elle bénéficie de beaux volumes (jusqu'à 4,8m de hauteur sous plafond au salon) et plusieurs expositions. Chaque niveau s'articule autour de l'escalier central. Plusieurs pièces de vie communes : salon, salle-à-manger, cuisine, bureaux, salle de jeux, mezzanine – 4 ou 5 chambres – 4 salles de bains et douches – 5 WC – Double garage – Garage à vélos – espaces techniques Un grand jardin arboré, une terrasse dinatoire et une terrasse bain de soleil. Commerces, infrastructures sportives, écoles et transport à proximité. Descriptif et photos sur demande Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier sud de Montrouge, une très belle maison familiale, contemporaine, d'une surface de 229m2 (270m2 au sol) répartis sur 4 niveaux disposant d'un jardin et 2 terrasses. Une maison lumineuse (grande surface vitrée), bénéficiant de beaux volumes, où l'espace s'articule autour de l'escalier central et offre une belle circulation. Un jardin de 55m2, 2 terrasses, un salon de 44m2 et 4,8m de hauteur sous plafond. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressings, un grand garage de 32m2, un local à vélo, le local chaudière et une vaste pièce en accès au jardin de 55m2 Au 1er niveau un vaste séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,9m et tout un mur en baie vitrée, l'espace salle-à-manger donnant sur une terrasse et sur le jardin, une grande cuisine, des WC invités. Au 2ème niveau, une belle mezzanine, surplombant le salon le salon propose des espaces bureaux, salle de jeux ou petit salon Au 3ème niveau, 1 chambre avec sa salle de bain et WC, 2 autres chambres, une salle de douche et 1 WC Au 4ème niveau, une suite parentale (avec sa salle de bain, WC et dressing) s'ouvre sur une terrasse plein sud, une autre chambre, une salle de douche et des WC Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PARIS 13e – CITE FLORALE Maison d’Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d’environ 145 m², conçue sur mesure pour l’actuel propriétaire par l’architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l’architecture intérieure, créant une sensation d’espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d’une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d’un terrain privatif d’environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d’une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s’ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d’environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d’une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d’un immeuble voisin est également disponible à l’achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d’authenticité, cette maison singulière allie le charme d’une maison de campagne à l’élégance contemporaine et à l’esprit loft, dans l’un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

PARIS XIII. MONTSOURIS/LA CITÉ FLORALE. RAVISSANTE MAISON DES ANNÉES TRENTE- DEUX CHAMBRES ET UN BUREAU. Au coeur de la Cité Florale, dans un environnement paisible, charmante maison des années Trente se déploie sur 3 niveaux et possède un espace extérieur de près de 10 m² : entrée sur un séjour et une cuisine ouverte dînatoire, au 1er étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Au 2nd étage, une grande pièce de vie salon et bureau avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, le tout baigné de lumière. Un sous-sol avec espace buanderie. Environnement exceptionnel, bucolique et calme, avec ses petites rues pavées, de ses maisonnettes individuelles de toutes les couleurs, et de jardinets fleuris. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

iad France - Guillaume Mouchel vous propose: Grande maison familiale (8 pièces) d'environ 218 m² habitables sur terrain de 695 m². En rez-de-chaussée, une large entrée équipée d’un placard penderie dessert une cuisine dinatoire, des toilettes, un salon et un séjour traversant parqueté de 34 m² avec cheminée, ouvrant à l’est sur un grand balcon et à l’ouest sur une terrasse permettant des repas d’été sous une glycine. Au 1er étage, entièrement parqueté, 2 chambres (12 et 13 m²), une suite parentale de 23 m² avec salle de bain et WC privatifs, et une deuxième salle de bain s’ouvrent sur un vaste palier avec bibliothèque. Sous les combles se trouve une belle chambre (16 m2 au sol) lumineuse et un grenier aménageable. En rez-de-jardin, une entrée spacieuse indépendante avec 2 chambres et une salle d’eau. Une buanderie, un garage et une cave à vin complètent ce niveau. RER B à 12 min à pied / à proximité immédiate de la crèche et des commerces. Etablissements Scolaires du secteur : Maternelle 'la Fontaine Grelot' / Primaire 'La République' / collège 'La Fontaine' / Lycée 'Lakanal' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991422106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l’abri des regards, au sein de la Villa Léger, une impasse calme et recherchée, à moins de cinq minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville d'une surface totale d'environ 90 m² bénéficiant d’une agréable terrasse d'environ 30 m². Traversante, exposée sud-est / nord-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : au rez-de-chaussée surélevé, d’une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte ainsi que de toilettes indépendantes ; au premier étage, de trois chambres et d’une salle de bains avec toilettes ; en sous-sol aménagé, d’une vaste pièce pouvant faire office de quatrième chambre, de salon TV ou d’espace bureau, complétée par une salle d’eau avec toilettes. Parfaitement située à proximité des métros, du tramway et des commerces, cette maison séduira par son environnement paisible, sa luminosité, sa terrasse végétalisée et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le bien est actuellement occupé, mais sera vendu libre de toute occupation à compter du 15 septembre 2026. +33669420853

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose cette propriété contemporaine, pensée pour une clientèle exigeante en quête de volumes, de lumière et de sérénité aux portes de PARIS. Dans un quartier résidentiel recherché de Sceaux, à proximité immédiate du RER B et à la lisière de Bourg-la-Reine, cette élégante maison de 2021 développe 218 m² aux volumes généreux, au calme d’une voie privée. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception de plus de 60 m² comprenant un séjour lumineux de 47 m² prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 13 m². La maison dispose de 8 Pièces 6 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, nombreuses salles de bains, bureau indépendant et dressing. Au dernier niveau, une grande pièce mansardée de 27 m² au sol laisse libre cours à vos envies : family room, salle de jeux, espace télétravail ou chambre supplémentaire. Sous-sol total avec garage, buanderie et cave à vin. Construction récente aux normes actuelles, distribution idéale pour une grande famille, environnement calme et recherché, double proximité RER. Informations réglementaires : DPE B (54kWhEP/m².an) GES B(8kg CO₂/m².an). Sandrine BLANCHARD Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°501546485- Tél.0625624775

Espaces Atypiques vous propose cette maison de 128 m² avec 3 chambres et un grand bureau : Au coeur du centre-ville de Malakoff, cette maison de ville entièrement rénovée déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. Alliant avec justesse confort moderne et esprit bohème, cette propriété non mitoyenne se distingue par sa luminosité et la fluidité de ses circulations, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée DPE B. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie où séjour et salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine dînatoire aux lignes épurées. Les matériaux naturels et le parquet en bois massif soulignent une architecture intérieure soignée, où chaque détail a été pensé pour offrir un habitat clé en main. L'étage est dédié au repos avec trois chambres lumineuses, dont deux profitent de mezzanines optimisées en espaces de couchage, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain au design actuel. Le sous-sol réserve de belles surprises en accueillant un bureau paisible, idéal pour le télétravail ou une éventuelle chambre d'appoint et une buanderie fonctionnelle. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur grâce à une terrasse en bois confidentielle, véritable écrin invitant à la détente. Située au retrait de la rue, cette adresse garantit un environnement calme et préservé au sein d'un quartier recherché, tout en profitant d'une proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires et des transports. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur de Malakoff, séduit par son caractère unique et ses volumes astucieusement exploités. Une opportunité singulière et prête à habiter, sans aucuns travaux à prévoir, pour ceux en quête d'un lieu de vie exclusif aux portes de Paris. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : Métro Ligne 13 : Station Malakoff - Plateau de Vanves à seulement 12 minutes à pied. Métro Ligne 4 : Station Mairie de Montrouge accessible en 15 minutes à pied. Bus (Lignes 126, 191 et 194) : Plusieurs arrêts à moins de 6 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement vers Paris et les communes limitrophes. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1160 et 1620 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Découvrez cette maison à acheter Paris 14ème, située au cœur d'une voie privée, bordée de villas du début du XXe siècle. Cette élégante maison d'environ 155 m2, entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme, est idéale pour un achat maison Paris 14ème. Profitez d'un calme absolu et d'une verdure omniprésente, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette atmosphère résidentielle préservée. Lumineuse tout au long de l'année, cette maison en pleine propriété dispose d'un accès privatif au jardin, équipé d'un arrosage automatique et d'une terrasse en teck, parfaite pour vos dîners d'été.S'étalant sur 4 niveaux, la maison comprend au rez-de-jardin une cuisine dinatoire conviviale, une buanderie, des rangements et des toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux et un bureau donnant sur une terrasse. Les deux niveaux supérieurs abritent une suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants, avec la possibilité de créer une quatrième chambre.La rénovation a été pensée pour allier volumes, lumière et finitions de qualité, mêlant charme patrimonial et confort contemporain. Un stationnement est également possible dans la voie privée. Cette adresse discrète est réputée pour son environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du Parc Montsouris. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, y compris les transports en commun (RER B et ligne 4), ainsi que des écoles prestigieuses dans le 6e arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Paris 14ème.

92320 - CHATILLON - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MEULIÈRE CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison magnifiquement bien située au cœur de Châtillon, dans un quartier prisé et recherché. D'une surface d'un peu plus 200.0 m², 161,77 m² habitable cette maison de caractère saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. La luminosité qui règne dans chaque pièce vous offrira un cadre de vie chaleureux et confortable. Le séjour spacieux avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement configurée en 4 chambres, 5 chambres sont facilement possibles dont une suite parentale, offrent un espace privé propice à la détente et à l'intimité. En excellent état général, cette maison a été rénovée en 2011, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. Les niveaux dont le dernier est équipé de la Climatisation, permettent une répartition harmonieuse des espaces de vie et une certaine indépendance pour chacun. La terrasse de 23.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin de 200.0 m² vous offre un espace vert privilégié en plein cœur de la ville. De plus, un box et un parking extérieur sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Construite dans les années 1900, cette maison en meulière bénéficie d'une façade en pierre et brique en très bon état, lui conférant un cachet authentique et élégant. Les sols en parquet, carreaux de ciments et carrelages apportent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Dans un environnement calme, cette maison est idéalement exposée, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un pigeonnier totalement rénové avec la toiture complète cette maison d'exception pour vous offrir une vue unique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au cœur historique de Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Barnes vous propose une maison à vendre de 225 m² située au calme dans un cadre verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon, à la limite de Clamart et à proximité du quartier du Panorama. L'allée privée mène à un perron qui s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire, une chambre ou un bureau, une cuisine équipée avec espace dînatoire, et un vaste espace de réception de 54 m² intégrant un salon avec cheminée contemporaine et une salle à manger, donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée et un jardin arboré orientés au sud-ouest. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comporte une pièce de 26 m² (à usage polyvalent), un atelier, une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage et un grand garage de 50 m² avec rangements. Ce bien se distingue par son élégance et sa configuration très agréable, fonctionnelle, sans travaux à prévoir. La secteur scolaire comprend l'école maternelle et élémentaire Les Sablons, à seulement 7 minutes à pied, ainsi que le collège Alain Fournier et le lycée Jacques Monod. À proximité des commerces et restaurants du Panorama, la maison est située à 7 minutes des stations Parc André Malraux et Division Leclerc T6, qui desservent la ligne 13 ainsi que les Bus 195 et 394. Contactez Barnes au +(33)6 50 78 86 97 pour toute information sur cette Maison de luxe à acheter à Châtillon. Cette propriété est soumise au régime de la copropriété (deux maisons totalement indépendantes ; charges annuelles de 80 €). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 3,200 € par an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1070 € et 1500 €, en fonction des prix de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU PARC DE SCEAUX, À SEULEMENT 3 MINUTES DU RER B, MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE, TERRASSE ET JARDIN, FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Idéalement située à proximité immédiate du Parc de Sceaux, dans un environnement recherché et résidentiel, cette maison de 141 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes du RER B parc de Sceaux. Édifiée sur une parcelle agréable avec terrasse et jardin, cette maison familiale de 5 pièces séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, elle se compose de : - Au rez de chaussée, une entrée ouvrant sur un grand séjour double lumineux offrant un accès direct à une charmante terrasse ainsi que le jardin arboré sans vis à vis, une cuisine indépendante. - Au premier étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bains privative (possibilité de créer deux chambres séparées), une chambre, une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos besoins. - au rez de jardin, un garage, une grande chambre de plain pied sur le jardin (possibilité de salle de jeux, salle TV...), wc. La distribution actuelle permet d'envisager de beaux espaces de vie, plusieurs chambres confortables ainsi qu'un aménagement optimisé pour une vie de famille. Fort potentiel, possibilité de surélévation. Une opportunité rare sur le secteur pour créer une maison à votre image dans un environnement privilégié ! Référence agence : 4780

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

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