ventes de maisons et villas de luxe à Marolles-les-Braults, France

Découvrez cette maison à vendre à MEZIERES SUR PONTHOUIN, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce moulin du XIIe siècle, entièrement fonctionnel, s'étend sur un terrain de plus de 2 500 m² et propose une maison principale, deux gîtes indépendants et un moulin historique de 140 m² avec un droit d'eau permettant une production hydraulique par roue à aube. Un lieu chargé d'histoire alliant patrimoine et modernité, où la nature et l'eau rythment le quotidien. Avec une surface totale d'environ 350 m², cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité d'hébergement avec chambres d'hôtes et gîtes équipés, ou aménagement du moulin en espace de vie unique. L'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un séjour chaleureux qui s'ouvre sur une grande pièce conviviale. La suite parentale offre une vue imprenable sur le moulin et l'écluse, tandis que les gîtes sont entièrement équipés pour accueillir famille, amis ou voyageurs. L'extérieur présente un écrin de nature, avec deux îles bordant l'écluse, créant une atmosphère bucolique. Située à moins de 25 minutes du Mans et à 2 heures du centre de l'Île-de-France, cette maison constitue un havre de paix à proximité des commodités. Classe Energie C / Classe climat A. Montant moyen annuel de consommation d'énergie entre 3 070 euros et 4 200 euros.

À 25 minutes du Mans Nord, 1H40 de la région parisienne et 30 minutes de la Ferté Bernard, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette propriété située à MEZIERES-SUR-PONTHOUIN, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de plus de 3 hectares joliment arboré, bordé par une rivière et entouré de bois, cette maison saura séduire les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert en pierre de taille, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une réserve et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent ce bien : une dépendance d'environ 70 m² idéale pour un atelier ou une pièce supplémentaire, un box à chevaux, un local technique pour la piscine, un préau et un espace pour le matériel de jardin. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 11 X 5 chauffée et connectée, refaite en 2017, parfaitement intégrée à l'environnement naturel, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud pour des moments de détente. De nombreux travaux ont été réalisés par le propriétaire, incluant ravalement, toiture, huisseries, volets, chauffage électrique avec programmation à distance, maçonnerie, portail en aluminium motorisé, et la fibre installée. Les meubles et le matériel de jardin peuvent être acquis en option. Une propriété unique, véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN, inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bonnétable, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, se trouve un magnifique manoir à vendre. Ce logis, construit au XVIIe siècle, a servi de résidence à trois mousquetaires sous les règnes de Louis XIII, XIV et XV. Entièrement restauré, il a su conserver ses éléments d'époque tout en bénéficiant d'une lumineuse ouverture sur son joli jardin arboré. Avec ses dépendances et son vaste terrain de 2 hectares 7, ce manoir est un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant avec une vue sud sur le terrain, d'un second salon ou chambre, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec un poêle, donnant accès à un balcon surplombant le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Les annexes incluent une grange partiellement aménagée et d'autres granges, tandis que le terrain dispose d'espaces pour les chevaux, de jolis arbres, d'une mare, d'une source, d'un puits et d'un verger. Ce manoir de caractère représente une occasion unique d’achat dans un cadre historique et enchanteur.

Achat maison Mamers - Belle demeure du XIXe siècle à vendre à Mamers, Sarthe (72), en Pays de la Loire. Située dans un parc arboré, cette maison rénovée propose 7 chambres spacieuses dont une suite au rez-de-chaussée. Idéale pour famille et amis, avec dépendances et garages fermés. Parfait pour le télétravail et profiter du Perche. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Au cœur de Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété à vendre saura vous séduire par son histoire, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Rénovée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. L'entrée, majestueuse, conduit à plusieurs espaces de réception lumineux ouverts sur le jardin, ainsi qu'à une belle cuisine aménagée. Ce niveau comprend également un espace nuit. Une entrée secondaire permet d'accéder à une partie professionnelle indépendante, comprenant un bureau de 63 m², un salon, une kitchenette et des sanitaires, idéale pour une activité libérale ou du télétravail.À l'étage, vous découvrirez une harmonie parfaite entre les espaces familiaux et privés, avec des suites parentales, une salle de sport, un espace bar intime, des chambres pour enfants, des salles d'eau et un grand dortoir pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur des éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées anciennes et divers matériaux vintage.Le sous-sol comprend un local technique moderne, une cave voûtée historique avec une cave à vin, ainsi qu'un accès direct au jardin.Le terrain, clos et arboré, abrite un double garage récent, un espace détente avec un sauna mixtes et une piscine couverte et chauffée offrant une vue agréable sur la végétation environnante.Cette propriété de luxe à acheter à Mamers est un bien rare sur le marché, idéale pour une maison principale, une maison d'hôtes ou comme propriété familiale de prestige, située à seulement 2 heures de Paris. Pour obtenir un dossier complet et un plan, merci de faire une demande, et notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette charmante propriété familiale située au cœur de Mamers, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Ce bien confortable comprend : Au rez-de-jardin, un garage double, une buanderie, une arrière-cuisine, des toilettes et des caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec insert, une salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine, un cellier et un WC. Un appartement attenant dispose également d'une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres avec une salle de bains centrale, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage, 3 chambres, un bureau et des WC complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un beau parc arboré avec bassin, poulailler, bucher et potager de 5237m² dont une partie est constructible. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 25 20 00.

Charmant logis du XVIe siècle à restaurer situé dans un agréable jardin à Mamers, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce bien, empreint d'une histoire fascinante, a appartenu à de grands propriétaires puis au clergé. On y découvre de beaux éléments architecturaux, des volumes agréables et une belle luminosité.L'entrée se fait par une large porte de porche ouvrant sur un couloir qui mène à la cuisine et au bureau, ainsi qu'à un vaste séjour orné d'une superbe cheminée. À suivre, deux salons en enfilade offrent de jolies vues sur les bâtis environnants.Le premier étage, accessible par la tour du XVIe ou par l'escalier du XVIIe, possède un potentiel important avec quatre chambres possibles, chacune avec sa propre salle de bain. Le charme des cheminées et les hauteurs agréables ajoutent un attrait appréciable. Les vues dégagées sur les toits et le bâti environnant sont également remarquables.Au second étage, un appartement n'étant pas habité depuis les années 50 offre des possibilités d'aménagement avec deux chambres supplémentaires et leurs bains.Le bureau, situé à droite du porche rue, bénéficie d'une entrée indépendante avec un accès à son étage par l'escalier du XIXe dans la tour ronde. Le bien comprend également un grenier sur l'ensemble, quatre caves et une grande grange.Le jardin de ville de 1200 m², clos de murs, abrite un if centenaire, des arbres fruitiers et des fleurs sauvages au printemps. La cour est accessible par un large porche et offre une belle vue sur la ville et le quartier historique, ainsi que sur le bâti de la propriété.Un projet séduisant à explorer pour un futur acquéreur. Prix : 341.000 €, honoraires TTC inclus de 5% soit 16.000 € à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, cette maison de caractère de 288 m² située à MAMERS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec son architecture élégante et son cachet unique, cette propriété se trouve sur un vaste terrain arboré avec un jardin généreux, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. Ce bien immobilier atypique, idéal pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de chambres d'hôtes, conjugue authenticité et potentiel d'aménagement. L'intérieur offre un agencement spacieux et harmonieux, où la luminosité pénètre grâce aux hautes fenêtres d'époque. Les sept chambres, organisées sur deux niveaux, garantissent des espaces confortables pour accueillir famille et amis. Les pièces de réception, chaleureuses et élégantes, sont parfaites pour des moments conviviaux. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les moulures, cheminées et hauteurs sous plafond, apportent une atmosphère raffinée à cette maison atypique. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, propice à des aménagements paysagers ou à l'installation d'une terrasse. Une dépendance complète le tout, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un atelier. Localisée dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication, alliant sérénité et praticité au quotidien.Cette maison à acheter à MAMERS représente une opportunité rare sur le marché local, incarnant l'immobilier atypique recherché. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Votre Agence My Home Immobilier vous propose à la vente en cœur de ville de Mamers, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette belle maison de 184 m². Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : entrée principale avec un majestueux escalier en bois, une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour/salon de 50 m² avec poêle à granulés et préservant des éléments anciens, ainsi qu'une pièce de 10 m² avec point d'eau, idéale pour un usage en chambre avec douche et wc.Au 1er étage : un palier parqueté dessert deux pièces en enfilade, l'une aménagée en chambre et l'autre en bureau/bibliothèque, ainsi qu'une salle de douche avec deux dressings et wc.Au 2ème étage : même configuration qu'au 1er étage, avec un palier menant à deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec wc.Un escalier supplémentaire mène à un palier, une chambre et une salle d'eau.Une autre bâtisse, sur trois niveaux et à restaurer, propose :En rez-de-chaussée : une grande pièce principale de 48 m² avec point d'eau et wc attenant.Au 1er étage : couloir desservant salon/chambre, cuisine, salle de bains et wc.Au 2ème étage : deux chambres sous combles.Deux caves complètent l'ensemble : l'une sous la cuisine et l'autre voûtée de 55 m². Un débarras de jardin indépendant et une place de parking sont également inclus.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Anabelle au 0609806357.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021, se situe entre 2615.00 € et 3539.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364

Ref.4174 : MAISON BOURGEOISE RURALE DE 1850, RESTAURÉE, AUX PORTES DU PERCHE – IDÉALE POUR PROJET DE GÎTES OU CHAMBRES D’HÔTES. Cette maison MAMERS à vendre se situe en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, dans une ville de 5000 habitants où tous les commerces et services sont facilement accessibles à pied (hôpital, médecins, pharmacies, supermarchés, écoles, lycées, marchés bi-hebdomadaires) à moins de 450m. La propriété offre un environnement résidentiel calme et serein, alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville. Les activités touristiques, culturelles et sportives ne manquent pas (forêt domaniale, centre équestre, golf, plan d’eau, cinéma, théâtre, festivals, piscine, hippodrome). Les transports routiers et ferroviaires assurent un accès rapide, complété par des liaisons régionales performantes en car. Cette maison de maître, à l'abri des regards, dévoile un cadre de vie verdoyant tout en présentant un réel potentiel pour une activité de gîtes ou chambres d’hôtes grâce à ses dépendances et ses espaces généreux. D'une surface habitable d'environ 380 m², la maison est structurée comme suit : Au sous-sol : cave partielle voutée avec cave à vins et local technique. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau, bureau. Au 1er étage : 6 chambres, salles de bains et d'eau, espace salon lumineux. Au 2ème étage : grande pièce à aménager offrant de multiples possibilités. La propriété est enrichie de dépendances, y compris un petit logement idéal pour accueillir des hôtes, ainsi que plusieurs garages et un vaste hangar avec piscine hors-sol. Un jardin de 2800 m², arboré et fleuri, complète cette offre, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Contactez le Cabinet LE NAIL pour l'achat de cette maison MAMERS.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous présente cette magnifique maison à vendre à Beaufay, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine de 2005, d'environ 250 m², est idéalement située au cœur d'un vaste terrain de 3000 m², à seulement 20 km du Mans. La maison, lumineuse et moderne, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités du village.Le cœur de la maison est lumineux grâce à ses larges baies vitrées qui apportent une vue panoramique sur le jardin paysager, la piscine et les champs environnants. Elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, ainsi que d'une vaste arrière-cuisine et d'une buanderie. L'agencement spacieux comprend également un double garage. Les 4 chambres, toutes avec salle d'eau privative, garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée, un grand bureau avec baie vitrée, une mezzanine et un grenier à l'étage.Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'une installation moderne, classée en catégorie C, vous offrant un habitat économe pour un confort optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir et pourrez emménager directement.Pour plus de photos et informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rouessé-Fontaine (72), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de 2 maisons rénovées d'environ 446m2 habitables, idéal pour un achat maison Le Mans sur un terrain de 2.9ha avec mare et paddocks. Perchées en position dominante, ces constructions sont exemptes de toute nuisance. La maison principale de plain-pied offre 260m2 habitables, dont 100m2 dédiés à un espace détente intégrant une piscine sous véranda chauffée, un spa et une douche. L'entrée mène à un vaste open-space de 80m2, baigné de lumière, comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout agrémenté de larges baies vitrées avec vue imprenable sur le val. Vous trouverez également un bureau, 2 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, avec accès à la piscine et un sauna sous véranda. Un double garage avec buanderie relie les deux maisons. La maison d'amis de 186m2 sur 2 niveaux dispose d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie, d'un toilette invité, et de 3 chambres à l'étage avec 2 salles d'eau. La propriété est entièrement clôturée, avec des abris et des abreuvoirs automatiques pour les paddocks. Les commerces et écoles sont à proximité, avec Alençon et Mamers à 15km, et Bourg le Roi à seulement 3km. Le village est accessible à 1.5km, où se trouve une boulangerie. Cette maison à acheter Le Mans offre une ambiance estivale toute l'année et un charme exceptionnel. Bien rare, à visiter sans tarder.

Votre agence LAIR immobilier vous propose ce presbytère de caractère, situé à Beaumont sur Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce bien, au cadre préservé propice à la sérénité, offre une surface habitable d'environ 190 m². Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un grand salon chaleureux également avec cheminée, d'une cuisine conviviale avec un coin repas, ainsi que de 4 chambres confortables. Le jardin, clos de murs, assure calme et intimité. Ce bien dispose de beaucoup de charme et d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour une maison de famille, résidence secondaire ou projet de maison d'hôtes. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Lair immobilier au 02 43 03 80 80.

Située au sein d'un village tranquille, à seulement 20 minutes du Mans et proche des grands axes routiers, l'agence Coldwell Banker Val Property met en vente cette propriété à acheter à Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Il s'agit d'un ancien presbytère entièrement rénové alliant élégance et authenticité. La restauration a su préserver les éléments historiques de ce lieu chargé d'histoires.Les pièces de réception, d'une superficie d'environ 60 m², offrent un cadre accueillant pour vos invités, avec de magnifiques poutres anciennes, des tomettes, ainsi que de belles cheminées et un poêle à bois. Vous apprécierez la vue sur un jardin intime, clos de murs en pierre, agrémenté d'arbres centenaires et de superbes massifs de fleurs, sans vis-à-vis.Cette propriété à Beaumont-sur-Sarthe à vendre dispose également de quatre chambres spacieuses, dont une de plain-pied, toutes empreintes de ce charme ancien. Un grenier, accessible par un élégante escalier, est également aménageable selon vos envies.La cave de la maison offre un espace de rangement pratique et ravira les connaisseurs de vins.Cette belle demeure saura séduire les passionnés d'histoires anciennes et de sérénité au cœur de la campagne. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare à Montbizot, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes du Mans, cette demeure de caractère datant de 1850 offre un mélange d'élégance intemporelle et de confort moderne. Avec 441 m² d'espaces de vie lumineux et raffinés, cette Maison est idéale pour l'achat ou la vente d'une Maison à Montbizot. Les vastes pièces de réception favorisent convivialité et contemplation, tandis que cinq suites assurent un confort inégalé.La propriété se distingue par ses équipements de bien-être : piscine intérieure chauffée, jacuzzi et hammam créent un espace intime et apaisant. Le parc de 3,8 hectares, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant allées bordées d’arbres centenaires et floraisons qui rythment les saisons. Ce jardin paysager est un havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité.Parfait pour organiser des événements tels que mariages, réceptions, ou séminaires, ce bien allie patrimoine et modernité, offrant un cadre inspirant pour chaque occasion.Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarthe (72) : Propriété d'exception à Montbizot. Prix : 2 600 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Découvrez un domaine rare et majestueux, niché au cœur d'un parc paysagé d'environ 4 hectares, où la nature et le confort s'harmonisent parfaitement. Cette propriété de 441 m² comprend 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. La demeure principale se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et une cave. À l'étage, quatre chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également proposée. À proximité, un pavillon d'amis totalement indépendant et un chalet offrent des opportunités supplémentaires d'accueil, de loisirs ou de location. Deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées, buanderie et atelier complètent ce bien. Le parc, exceptionnellement entretenu, est un véritable écrin de verdure, composé d'arbres majestueux et d'espaces aménagés propices à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront particulièrement les boxes à chevaux déjà en place. Cette propriété est bordée par La Sarthe et l'Orne, lui conférant un charme unique. En prime, une île privée, un lieu rare et enchanteur pour profiter pleinement de la nature, achève d'authentifier ce bien d'exception, où règnent sérénité, espace et prestige. Idéale pour une résidence familiale ou un domaine de réception. À visiter absolument. Rendement annuel entre 2 950 euros et 4 030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par e-mail à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RCS 438 777 047. Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047.

Découvrez cette maison à vendre à Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété vous offre une ambiance japonisante et un espace détente de 200 m² agrémenté d'une piscine intérieure. Au cœur d'un parc de 4 hectares comprenant un étang, cette maison est idéalement située à proximité de l'Orne Saosnoise, formant un panorama enchanteur. Le jardin aquatique paysagé et la passerelle à la 'Giverny' ajoutent du charme à l'ensemble architectural en forme de L. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un salon, une salle à manger, et un espace détente dotés de baies vitrées ouvrant sur une terrasse extérieure végétalisée, parfaite pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur terrasse, incluant une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau. Un pigeonnier indépendant offre une chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de trois boxes, d'une chambre avec mezzanine, d'un chalet servant de guest house avec vue sur l'étang, d'un garage, d'une remise de 80 m² et d'un atelier indépendant de 150 m². Située à Montbizot, cette maison est à acheter sans aucune nuisance, et les commerces ainsi que la gare sont à proximité. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI, au +33(0)6 74 00 90 38.