vente de maison et villas de luxe à Veckring, France

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIERMETZERVISSE, Moselle (57), Lorraine : Maison de village de caractèreDécouvrez cette authentique maison de village datant de 1718, idéalement située au cœur de Metzervisse. Mitoyenne d'un côté et chargée d'histoire, elle offre un potentiel de rénovation rare pour les amateurs de vieilles pierres et de beaux volumes.Avec 160 m² habitables à développer sur deux niveaux, cette maison n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur.Composition :Rez-de-chaussée :- Belle entrée avec hall- Vaste double séjour lumineux, exposé sud, agrémenté d'une cheminée- Dégagement desservant une salle de bains et un WC séparé- Grande chambre donnant sur le jardinCombles :- Un espace facilement aménageable, offrant la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.Sous-sol complet :- Garage, atelier et caves pour répondre à tous les besoins de stockage et de bricolage.À l'arrière, un agréable jardin de 400 m², au calme, complète ce bien plein de charme.Les atouts :- Authentique charme de l'ancien : poutres, volumes, cheminée- Environnement paisible, en plein centre de Metzervisse- Luxembourg à seulement 30 minutes- Idéal pour une famille ou un projet patrimonialDes travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité, aménagement intérieur) pour révéler pleinement le potentiel de cette maison aux belles proportions. Les 2 premières photos sont en 3D, permettant de voir le potentiel de cette bâtisse.DPE : F Logement à forte consommation énergétiqueContactez-nous pour la vente de cette maison à Metzervisse. Uniquement chez THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER03 74 95 10 92www.theoucafeimmobilier.com (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Brigitte Lovato vous propose une maison à vendre à Stuckange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Si vous recherchez une propriété au design contemporain dans un quartier tranquille, cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette belle maison de 141 m2 habitables, construite en 2017, située sur un vaste terrain de 6 ares 73. * Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux de 6.44 m2 avec placard intégré vous accueille, menant à une pièce de vie lumineuse de 48 m2 grâce à ses grandes baies vitrées. Vous bénéficierez d'un grand séjour chaleureux avec une cuisine équipée alliant bois naturel et modernité, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse de 100 m2 et à un jardin arboré. Un WC séparé de 1.50 m2 est également présent. Le salon est équipé d'un conduit de fumée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée. * Au premier demi-niveau : L'étage se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, d'un WC séparé avec fenêtre et d'une salle de bain avec douche et baignoire. * Au deuxième demi-niveau : Profitez d'une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau, donnant sur une grande terrasse privative. * Au sous-sol : Une buanderie et un garage spacieux peuvent accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un accès facile à six places de parking extérieures. * À l'extérieur : En plus de la grande terrasse, un espace barbecue couvert surplombe une piscine creusée et chauffée. Cette maison à acheter à Stuckange est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, et d'un système de sécurité avec caméras. Située dans un lotissement calme proche de toutes commodités, à 10 mn de la gare de Thionville, cette offre constitue une réelle opportunité d'achat. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B, classe CLIMAT A.

Située dans un environnement préservé à MALLING, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette grande maison de 224 m² séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Calme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle est érigée sur un terrain de 32 ares, dont une partie est constructible. Cette propriété est idéale tant pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux que pour un investisseur désireux de valoriser le potentiel de division en plusieurs logements.Derrière une façade discrète se dévoile une distribution intérieure lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant couloir central en marbre, desservant un vaste salon-séjour sur parquet d'origine, une cuisine indépendante et une pièce avec salle de bain attenante, parfaite pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une loggia fermée, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un débarras. Chaque niveau de la maison offre près de 100 m², permettant de multiples configurations.En continuité directe avec la cuisine, le bâtiment attenant propose des surfaces annexes appréciables : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et double garage en enfilade. À l'étage, une impressionnante surface de 110 m² sur dalle béton, avec plus de 6 m sous faîtage, ouvre de belles perspectives : appartements indépendants, salle de jeux, atelier ou espace de travail.À l'arrière, le jardin orienté plein sud constitue un véritable atout. Baigné de lumière tout au long de la journée, il invite à la détente dans un cadre verdoyant et paisible. Une remise d'environ 20 m² vient parfaire cet espace, offrant un rangement pratique et supplémentaire. Idéalement située à quelques minutes des commerces et services de proximité, cette maison à vendre à MALLING offre une rare alliance entre campagne et ville, très recherchée par les travailleurs frontaliers.Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale n'attend qu'un rafraichissement pour déployer son plein potentiel.CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 110 euros et 11 030 euros.Contact : Alexandra 06 31 57 37 46Alexandra MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932519747 - Thionville.

BARNES vous propose à la vente une villa récente d'architecte de 2021, située à Thionville, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette villa à acheter à Thionville se déploie sur deux niveaux et offre une vue panoramique, ainsi qu'un jardin clôturé d'environ 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. Avec une surface habitable d'environ 340 m2, cette villa se compose d'un hall d'entrée agrémenté de placards haut de gamme, d'un toilettes d'hôtes, d'un double salon-salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un cellier, tout en permettant l'accès à une vaste terrasse abritée. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC.À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres à coucher (dont une avec salle de douche et WC) et une troisième chambre dotée d'une terrasse. Une salle de sport entièrement équipée et aménagée est également présente. Toutes les chambres sont pourvues d'un bureau et de placards.Pour le plaisir des résidents, cette villa à Thionville à vendre comprend une piscine extérieure chauffée, un espace spa avec jacuzzi, ainsi qu'une salle de douche et WC. Une buanderie, un garage fermé motorisé pour deux véhicules, un atelier, un grenier et environ 6 emplacements extérieurs complètent ce bien d'exception. Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ :Une MAISON DE TOUS LES SUPERLATIFS, située à seulement 7 km de Schengen, à BERG-SUR-MOSELLE, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Ce joyau architectural contemporain, construit en 2018, est niché sur les hauteurs de BERG-SUR-MOSELLE et offre une vue imprenable sur la vallée et les méandres de la Moselle.________________________________________UN BIJOU D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINEÉrigée sur un terrain exceptionnel de 89 ares, cette villa de prestige de +/- 405 m² habitables conjugue espace, confort et technologie de pointe, à quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg. Chaque détail a été pensé pour marier esthétique contemporaine, performance énergétique et matériaux haut de gamme, valorisant ainsi la lumière et la nature environnante.________________________________________NIVEAU PRINCIPAL +/- 204 M²Une véritable scène de vie suspendue entre ciel et rivière :- Entrée magistrale vue sur la Moselle.- Vaste dégagement avec rangements sur mesure.- Espace de vie spectaculaire de 90 m², baigné de lumière grâce à ses murs-rideaux panoramiques sur deux façades.- Cuisine haut de gamme avec îlot central en quartz naturel et double électroménager.- Terrasse suspendue de 30 m², en bois exotique, pour des instants de contemplation.- Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée.- Bureau/chambre d'appoint avec placards intégrés.- Garage double de 39 m² avec portail motorisé, plus espace extérieur pour 10 véhicules.Un escalier d’exception relie les deux niveaux, alliant bois noble et acier.________________________________________REZ-DE-JARDIN +/- 201 M²L'espace des possibles, conçu pour le confort et la sérénité :- Hall généreux de 25 m².- Trois suites indépendantes avec dressing et salle d'eau privative.- Un dressing familial supplémentaire.- Salle polyvalente de 38 m² : studio, salle de sport ou chambre d'amis.- Buanderie spacieuse et vaste zone de stockage.Extérieurs somptueux :- Seconde terrasse de 70 m² en bois exotique.- Espace SPA privé avec piscine miroir chauffée 4x8 m, idéal pour des soirées d'été.________________________________________PRESTATIONS TECHNIQUES, CONFORT HAUT DE GAMME- Construction type luxembourgeoise (béton armé, bardage bois exotique, toiture zinc)- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Cheminée bois design- VMC double-flux ZEHNDER- Menuiseries aluminium noir avec triple vitrage anti-effraction- Sols en grès cérame rectifié- DPE exceptionnel : A / A________________________________________UNE PROPRIÉTÉ RARE, À L'IMAGE DE VOS EXIGENCESUn équilibre parfait entre vie pratique et communion avec la nature. Idéale pour une famille moderne, des frontaliers ou des amateurs de biens d'exception. Optez pour l'achat d'une Maison de luxe à BERG-SUR-MOSELLE.

Dans le pittoresque village de Contz les Bains, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison du XIXe siècle qui marie habilement le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Offrant 185 m² de surface habitable sur trois niveaux, implantée sur un terrain spacieux de plus de 15 ares, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses extérieurs aménagés, dont deux terrasses, l'une offrant une vue imprenable sur la Moselle.Le rez-de-chaussée accueille une entrée marquée par du caractère, avec un couloir aux murs en pierre. Il comprend une cuisine où l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments industriels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est souligné par des couleurs accueillantes et un parquet massif qui apportent une touche d'authenticité, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance cosy.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains au style rétro. Sous les combles, deux autres chambres généreuses ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent le tout, assurant un bel espace pour accueillir vos proches.À l'extérieur, les deux terrasses vous permettront de profiter des espaces extérieurs, notamment celle donnant sur la Moselle, offrant un cadre vivant et changeant au fil des saisons. Le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit un jardin paysager, un potager ou un espace de loisirs. De plus, deux garages en tôle assurent un stationnement et des espaces de rangement.Cette maison séduira les amateurs d'authenticité alliant modernité. La rénovation effectuée en 2019 a su préserver le caractère de cette demeure tout en intégrant des aménagements actuels. Une adresse rare, idéale pour ceux en recherche d'un bien unique à proximité du Luxembourg.Le Luxembourg (Schengen) est à seulement 5 minutes, Perl (Allemagne) à 8 minutes, et Sierck-les-Bains à 5 minutes. Écoles maternelle et primaire sont à Haute-Kontz et Contz les Bains respectivement, tandis que collège et lycée se trouvent à Sierck-les-Bains et Thionville. Les transports en commun sont accessibles depuis le village.Classe Energie : B / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1500 et 2090 euros (prix indexés 2021, 2022, 2023).Contactez Cynthia au 06.60.75.60.62 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Contz les Bains.

iad France - Fany Wolter vous propose : Maison à vendre à Bousse, Moselle. Située dans un environnement calme sur la commune prisée de Bousse, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 200 m², édifiée sur un terrain de 9 ares, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt.Les volumes et la luminosité de cette maison d'architecte construite en 2005 ne manqueront pas de vous séduire. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée insert, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est équipée avec soin et possède un accès vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre avec un espace dressing, des toilettes séparées et une buanderie/cellier.Au demi-niveau inférieur, un garage double spacieux de 39 m² avec deux portes motorisées et un grenier aménagé pour un rangement supplémentaire.À l’étage, vous bénéficierez d'une vaste mezzanine ouverte sur le séjour, de trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche balnéo et un second WC séparé.Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neufs, de chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, climatisation réversible et d’autres équipements modernes tels que double vitrage et fibre optique.À l'extérieur, la piscine coque chauffée et les aménagements paysagers créent un cadre de vie agréable. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison à Bousse, parfaitement équipée et très bien entretenue, offrant une qualité de vie exceptionnelle en Lorraine.

iad France - Sacha Grausem vous propose: BERTRANGE (France) // MAISON D’ARCHITECTE // INDIVIDUELLE // 215 m² // 5 CHAMBRES // TERRAIN 913 m² // AU CALME // TERRAIN ENTIÈREMENT CLÔTURÉ Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Bertrange, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison d'architecte offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, élégance et modernité. Construite en 1981 sur un beau terrain de 913 m², cette propriété se répartit sur 2 niveaux et crée un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une entrée avec placards, un vaste salon doté d'un bar, une cuisine entièrement équipée avec des appareils récents et un bureau avec accès direct à un balcon-terrasse. Deux chambres sont également présentes, dont une avec salle d'eau et W.C. attenante. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un WC séparé, un dressing, un dégagement avec placard, et une mezzanine feront le bonheur de votre famille. Chaque pièce est inondée de lumière naturelle et procure une ambiance chaleureuse. Le sous-sol comprend un garage pour une voiture, un second garage pour deux voitures, un dégagement, une cave, un atelier, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un espace bien-être avec SPA et sauna. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été s'ouvre sur un jardin soigné, offrant tranquillité et convivialité. Quatre places de parking, dont une couverte, sont disponibles. Les équipements modernes tels que l’internet par satellite « Starlink » et l'assainissement collectif, ainsi qu'un chargeur rapide pour véhicule électrique, renforcent le confort de ce bien. Le chauffage individuel, avec distribution par le sol sur pompe à chaleur de 2024, garantit une température agréable tout au long de l'année, complété par une cheminée à insert. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique également datant de 2024. En excellent état, cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme et raffinement, idéalement située au cœur d'un lotissement paisible. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le confort de cette Maison de luxe à acheter à Bertrange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : nouvelle exclusivité à Manderen, Moselle, Lorraine. Située en lisière de forêt et offrant une vue imprenable sur le Château de Malbrouck, cette maison individuelle de 2022 s'étend sur 203 m² au sol (161,54 m² habitables) et comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un double garage et une pièce de vie spacieuse de 70 m². Dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine assure un cadre de vie rare, à proximité du Luxembourg et à seulement 13 minutes de la zone commerciale de Perl en Allemagne. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son emplacement unique. À l'entrée, un grand dressing parfaitement aménagé optimise l'espace. La cuisine équipée Eco Cuisine avec son îlot central, ses nombreux rangements et son électroménager Siemens s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. La zone nuit est composée de : - 2 chambres de 12,15 m² et 15,01 m², - Une suite parentale de 22,52 m² avec une vaste salle de bain de 12,31 m² comprenant une douche italienne, une baignoire, une double vasque et un WC suspendu, - Une seconde salle d'eau également équipée. Le bien comprend un double garage de 42 m² et un espace buanderie, avec plusieurs places de stationnement privatives devant la maison. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries à caissons encastrés, baies vitrées aluminium, volets roulants électriques et une construction de qualité. Le montant de la taxe foncière s’élève à 850 €. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, un chemin forestier à proximité permet de profiter de belles balades en famille. C'est une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 59 et classe climat : A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée à Thionville, Moselle, Lorraine, qui offre une superficie impressionnante de 335 m² et une terrasse généreuse de 80 m². Ce bien immobilier, alliant le charme du vieux avec une touche contemporaine, constitue une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter THIONVILLE.En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère intemporelle. L'espace se déploie sur trois niveaux avec des intérieurs soigneusement agencés. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de 100 m², comprenant un salon chaleureux doté d'un poêle suspendu, un grand séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. Les matériaux authentiques, tels que les poutres en bois et les murs en pierre, soulignent le caractère unique de cette propriété, qui était la dernière ferme encore en activité à Thionville jusqu'en 1970. Les belles hauteurs sous plafond apportent luminosité et volume à chaque pièce, accompagnées d'une salle de bains et d'une buanderie.Le premier étage abrite une grande mezzanine en parquet, actuellement transformée en bureau, desservant une spacieuse chambre parentale avec un dressing, une seconde chambre et une salle d'eau au design épuré. La rénovation récente du deuxième étage comprend quatre chambres sous combles, une salle d'eau et un espace polyvalent, dont une partie du sol en verre offrant une vue imprenable sur le rez-de-chaussée. Une cave à vins rénovée ajoute une touche d'exception à ce bien, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et confortable.À l'extérieur, la vaste terrasse de 80 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, agrémentée d'un spa de nage propice à la détente. Un carport sur la propriété renforce la praticité de cet ensemble. Cette ancienne ferme rénovée représente un choix unique dans le secteur immobilier, idéale pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe THIONVILLE à vendre. Son architecture intérieure singulière, ses volumes généreux et son histoire en font un bien d'exception qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Située à seulement 5 minutes des axes routiers et autoroutiers, de la zone commerciale du Linkling, et du centre-ville, tout en étant proche des écoles et des transports en commun, cette propriété est à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3090 et 4250 euros. Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Copropriété de 21 lots, dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Propriété exceptionnnelle à Thionville - Demeure d'Architecte avec Piscine Intérieure et étang Privé sur 52 ares Dans un écrin de verdure de 52,02 ares aux portes de Thionville, découvrez cette maison d'architecte unique, construite en 1985, alliant esthétique intemporelle et espace. Avec un DPE très favorable de C-C, cette demeure vous plonge dans un art de vivre raffiné, avec ses volumes spectaculaires, ses matériaux de qualité, et son environnement naturel enchanteur. Avec une Surface Habitable Rare de 397,78 m² + 90,59 m² d'Espace Piscine + 106,69 m² d'Annexes, totalisant près de 600 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, tant pour la tranquillité que pour la réception. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Élégance et Fonctionnalité (154,57 m²) Dès l'entrée (21,41 m²), vous êtes accueilli dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le double salon (31,25 m² et 22,07 m²) se compose d'un coin convivial avec cheminée centrale, et la salle à manger de 15,50 m² est parfaite pour recevoir. La cuisine vintage designée par Allmilmö (23,28 m²) est une pièce rare, hommage au design allemand d'époque. Une suite indépendante (chambre 1 avec douche/WC/lavabo - 21,51 m²) complète cet étage, idéale pour les invités ou un usage professionnel, accompagnée d'une buanderie/chaufferie (8,23 m²) et deux dégagements pratiques (7,33 m² + 4,01 m²). ________________________________________ ESPACE PISCINE, BIEN-ÊTRE - Un Écrin de Sérénité (90,59 m²) Véritable joyau de la propriété, l'espace piscine impressionne avec son bassin intérieur de 80,47 m², inondé de lumière et ouvert sur la nature, accompagné d'un local technique (5,08 m²) et d'une salle de bain attenante (5,03 m²) pour un confort optimal. ________________________________________ ÉTAGE 1 - Vie de Famille et Détente (196,51 m²) À l'étage, un large hall de nuit (11,45 m²) dessert : - Chambre 2 avec lavabo - 15,82 m² - Chambre 3 avec lavabo - 13,46 m² - Chambre 4 avec terrasse privative - 22,77 m² - Deux salles de bains (4,75 m² et 12,62 m²), WC indépendant - 1,31 m² - Deux bureaux (12,06 m² et 13,81 m²), parfaits pour le télétravail - Grande salle de loisirs de 63,62 m², flexible pour diverses possibilités (salle de jeux, bibliothèque, atelier...) - Petite salle de cinéma - 13,47 m² - Dégagement - 11,38 m² ________________________________________ ÉTAGE 2 - Ambiance Cinéma Privée (46,69 m²) Au dernier niveau, une grande salle de cinéma dédiée (46,69 m²) vous invite à vivre des moments immersifs en famille ou entre amis, un espace parfait pour les passionnés du 7e art. ________________________________________ ANNEXES - Espaces Pratiques et Caractère (106,69 m²) - Garage - 57,57 m² - Cave à vin - 8,90 m² - Espace de stockage au-dessus du garage - 40,22 m² ________________________________________ Une Atmosphère Unique - Entre Élégance Architecturale et Nature Majeure La propriété est entourée d'un parc paysager riche en arbres matures, d'un étang paisible, et de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies (terrasses, potager, verger, terrain de jeu...). Les sols en marbre, travertin et bois massif illustrent le raffinement des matériaux et l'attention accordée à chaque détail. ________________________________________ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE THIONVILLE ET DES AXES MAJEURS Située dans un secteur prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, hôpitaux, et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Metz. ________________________________________ Un bien rare, une œuvre architecturale, un cadre de vie hors du temps. Cette maison ne se visite pas, elle se découvre, se ressent, s'éprouve. Prix de vente affiché F.A.I (à charge des vendeurs) Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER VICTOR HUGO : Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette belle maison des années 30 est à découvrir. Située sur un terrain de 354 m2, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2003. Avec une surface de 145 m2 répartie sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de commodités pratiques. Elle propose une belle entrée, un séjour confortable de 20 m2, une salle à manger ouverte de 15 m2, une cuisine équipée de 11.50 m2 avec accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre de 20 m2, une seconde chambre de 16 m2, ainsi qu'un bureau de 9 m2 avec balcon. Le dernier étage abrite une suite parentale spacieuse ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains privative, avec la possibilité de créer 2 chambres indépendantes. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, des caves, une buanderie et une chaufferie. Un garage et des places de stationnement sont également disponibles. La maison présente une belle façade, son environnement est très agréable. La toiture ainsi que les façades ont été entièrement refaites, tout comme les installations essentielles en 2003 (électricité, chauffage, isolation). C'est un véritable havre de paix en plein centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute pour les frontaliers. DPE : F (logement à consommation excessive). Photos intérieures retravaillées par IA pour des suggestions de décoration. Un bien rare à la vente à Thionville, Moselle, Lorraine. Exclusivité chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

À THIONVILLE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette splendide villa est désormais en vente. Située dans un cadre paisible et ensoleillé, cette propriété de plain-pied, orientée plein sud, offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 280 m²- Terrain avec jardin paysager de 100 m²- Construite en 2012, en excellent état général- Salon spacieux et lumineux- Salle à manger ouverte- Cuisine équipée avec îlot central- 6 chambres, dont : - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing - 3 chambres supplémentaires avec dressings- 1 salle de bain + 1 salle de douche- Buanderie séparée- Grenier de 80 m² aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux)- Sous-sol complet comprenant : salle de sport, atelier, cave à vin- Double garage fermé et indépendant de l’habitation- Cour privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules- Extérieurs : terrasse plein sud, piscine chauffée, jardin clos et entretenu de 1500 m².Cette villa de luxe à acheter à THIONVILLE est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie moderne et confortable, prêt à emménager dans un environnement harmonieux.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Thionville, Moselle, en Lorraine. Idéalement située au cœur de la ville, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Avec une surface habitable d’environ 200 m², cette demeure séduit par ses volumes spacieux, son cachet et son agréable espace extérieur. Elle se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant un vaste double salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu’un toilette d’invités avec lave-mains. • Au premier étage, un bureau avec accès à un balcon, deux chambres spacieuses, et une salle de bains avec baignoire et toilettes. • Au second étage, deux chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de douche et un toilette. • Au sous-sol, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux petites voitures, une buanderie équipée de rangements et une cave. À l’extérieur, la vaste terrasse et le jardin entièrement clos constituent un cadre parfait pour les moments de détente en famille. Cette maison à acheter à Thionville allie charme, confort et emplacement privilégié, dans l’une des communes les plus recherchées de la région.

BARNES vous présente une villa à vendre à Thionville, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Cette villa, entièrement rénovée, est située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 320 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès à une grande terrasse d'environ 50 m² et à un jardin clôturé. Vous trouverez également un double salon avec cheminée, une chambre avec placards et balcon, une salle de bains, ainsi qu'un toilette d’hôtes. À l'étage, un couloir avec placards dessert une salle de jeux, trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que leurs salles de douche, deux dressings et un WC séparé. Le sous-sol comprend un studio aménagé avec cuisine, salle de douche et WC, une chambre avec accès à une loggia, une cave à vin, une pièce, une buanderie et la chaufferie. Le jardin de 10 ares et un garage fermé motorisé pour deux véhicules complètent cette villa idéale pour un achat de villa à Thionville.

Située à Terville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette villa contemporaine de 249 m² est idéale pour les familles. Construite sur un terrain de 6,97 ares dans un quartier résidentiel paisible, elle combine design, luminosité et prestations de qualité. La maison comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse privative avec jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d’eau et deux autres chambres qui partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La spacieuse pièce de vie de 82 m², éclairée naturellement, inclut une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le salon et un coin lecture. Une piscine intérieure chauffée participe à l’ensemble, et le jardin clos et paysagé, complété par une terrasse, offre un cadre agréable. Avec un garage double, des stationnements, un chauffage au sol par pompe à chaleur et un excellent DPE (A) et GES (A), ce bien est véritablement exceptionnel sur le marché. Pour un achat Maison de luxe à acheter TERVILLE, cette opportunité mérite votre attention. Prix de vente : 884 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Maison individuelle de plain-pied datant des années 70 entièrement rénovée et repensée sur 7 ares de terrain à Beyren-lès-Sierck, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison d'une superficie habitable d'environ 85m², construite en 1976 et rénovée en 2023, a su allier modernité et confort. Sa vaste salle de séjour traversante, dotée d'une cheminée, offre un espace convivial lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une terrasse agréable. Le bien comprend également deux chambres élégamment décorées, un couloir avec placards intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Le sous-sol, partiellement enterré, abrite deux grandes pièces de rangement, une buanderie avec point d'eau et un garage avec atelier. Le jardin, arboré et fleuri, présente un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour ceux en quête d'achat Maison de luxe à acheter Beyren-lès-Sierck, ce bien promet un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité de la frontière luxembourgeoise et loin de l'agitation. Pour plus de renseignements, contactez le +352 621 412 073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Maison familiale à vendre à Mondelange, Moselle, Lorraine. Découvrez cette maison contemporaine de 267m², édifiée sur une parcelle de 866 m², offrant un cadre de vie spacieux, moderne et confortable. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commodités et les axes vers le Luxembourg.Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 35m² traversante avec accès direct à la véranda de 29m², une cuisine équipée Arthur Bonnet (2020), de deux chambres avec salle d'eau communicantes.L’étage propose trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau dans la suite parentale, offrant tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Vous y trouverez également un deuxième salon séjour et une seconde véranda de 13m². La maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, d’un ballon d’eau chaude alimenté par panneaux solaires, de trois climatisations réversibles au rez-de-chaussée. Un double garage complète les généreux volumes de cette maison. Particularité rare, la maison est déjà aménagée en deux appartements distincts permettant d’accueillir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l’indépendance de chacun, ou de conjuguer résidence principale et projet locatif.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille. Un bien rare sur Mondelange, alliant qualité de construction, espace et modularité, dans un cadre de vie recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison spacieuse de 270m² à Terville, dans le département de Moselle, en région Lorraine, avec piscine intérieure. Découvrez cette belle propriété idéale pour votre famille, comprenant 4 grandes chambres avec dressings privés, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains et de vastes espaces de vie conçus pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol, d'une salle à manger grâce à des baies vitrées, et d'une cuisine équipée avec accès à un cellier et une buanderie. Une chambre avec salle d'eau attenante et un vestiaire avec douche pour un accès direct à la piscine complètent cet espace. À l'étage, trois autres chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent, garantissant l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, deux balcons vous offriront une vue imprenable sur les environs et une large terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur. Équipée de la fibre optique, interphone et chauffage individuel, la maison dispose également de 3 places de parking et de deux places dans le garage. Bien située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison à Terville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.