vente de maison et villas de luxe à Talange, France

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ : Une maison contemporaine de plain-pied à Maizières-lès-Metz Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Maizières-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéalement située, la commune bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg, ainsi que de la proximité du futur groupe hospitalier Elsan, atout majeur pour le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 10 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 200 m², dont 148,04 m² habitables , comble de +/- 45 m2, parfaitement répartis pour un confort de vie optimal. La maison se compose notamment : •D'un hall d'entrée accueillant avec vestiaire •D'une cuisine indépendante de 13,37 m², mobilier et équipement haut de gamme, plans de travail en céramique. •D'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 43 m² avec une hauteur cathédrale et des poutres apparentes + un espace bureau de +/- 8 m2 •De quatre chambres (13 m2, 13,67m2, 13,68m2, 11,25m2) •D'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et WC, d'une salle de douche avec douche et vasque, une troisième salle d'eau avec douche vasque et WC, et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique combiné d'une pac climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une chaleur homogène dans toute la maison. Les extérieurs, soigneusement aménagés et très intimistes, offrent un cadre idéal pour la détente et la convivialité, avec une piscine extérieure en bois, un grand jacuzzi, ainsi qu'un grand espace de stationnement et carport. En complément, la maison dispose d'un garage de 54,54 m² et de combles exploitables d'environ 50 m², offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, volumes et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison moderne, confortable et idéalement située. DPE : C-A Contactez nous dès pour organiser une visite ou pour plus de renseignement : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone et par mail. En exclusivité, idéalement située dans un quartier calme, 10 mns à pied de la gare, 3 mns des écoles maternelle et primaire et 5 mns des commerces de proximité. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison libre des 3 côtés sur sous sol complet; de type F5, 4 chambres, de 102 m2 habitables bâtie en 67 sur une parcelle de 287 m2 avec une exposition Ouest pour le jardin et terrasses. Vous tomberez sous le charme de son espace de vie de 25 m2, avec accès aux extérieurs, attenant à une cuisine fermée de 11 m2, avec la possibilité d'ouvrir. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bain avec douche. Un coin bureau, une buanderie, un cellier complètent ce bien. Garage, 2 voitures en enfilade, coin atelier pour les bricoleurs. Mode de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau de 2022. Fenêtres PVC DV et volets roulants. Pour votre confort, isolation extérieure de 2023 DPE C, électricité de 2019 aucune anomalie, toiture : isolation et gouttières et descente de cheneaux de 2020. A visiter, sans tarder. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VITRY SUR ORNE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette propriété spacieuse de 208 m² est érigée sur un terrain arboré de 14 ares avec piscine. Récemment rénovée, elle allie habilement le charme de l'ancien avec une touche contemporaine. L'entrée présente de magnifiques tomettes anciennes qui distribuent les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon-séjour lumineux, avec ses parquets d'époque et ses moulures, crée un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La véranda, utilisée comme cuisine d’été, fait le lien entre les espaces techniques et l'extérieur. La maison offre six chambres réparties sur deux étages, dont trois sur le premier niveau avec parquet massif et une salle de bain centralisée. Les combles aménagés comprennent trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur est dédié à la détente avec une terrasse carrelée donnant sur la piscine, et le terrain inclut une remise, un poulailler et un verger avec vue sur la forêt. La propriété est également dotée d'une cave, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et de deux places de stationnement. Les commodités et services de Vitry-sur-Orne sont accessibles en moins de 5 minutes, et la proximité avec Metz (20 minutes) et le Luxembourg (35 minutes) facilite les déplacements. La gare de Rombas-Clouange, à 5 minutes, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d'une heure avec une correspondance à Hagondange. Cette maison unique, avec ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, est idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Découvrez l'atmosphère singulière de ce bien lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4930 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Villa de caractère aux prestations d'exception - Élégance, volumes et cadre privilégié Propriété rare, modulable et tournée vers l'avenir. Implantée dans un environnement résidentiel dans le secteur prisé de Morlange, à proximité immédiate de la forêt et d'une chapelle classée du XIIe siècle, cette propriété de standing développe plus de 350 m² au coeur d'un environnement calme et recherché, aux portes de Thionville et frontière Luxembourgeoise. Derrière une architecture équilibrée et intemporelle, la villa contemporaine (2003) révèle des volumes généreux et propose une qualité de vie rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et performance énergétique. Dès l'entrée, la propriété affirme son standing avec un accès entièrement sécurisé par un portail motorisé, complété par un système de visiophone présent à chaque niveau, garantissant un contrôle optimal des accès. Pensée pour s'adapter à différents modes de vie, la villa offre une configuration particulièrement recherchée, permettant une organisation bi-familiale ou multi-générationnelle, adaptée PMR, tout en conservant une parfaite indépendance des espaces. Elle dispose notamment de deux cuisines, deux pièces de vie et de chambres réparties sur chaque niveau. L'organisation privilégie le confort quotidien : les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur et offrent des volumes généreux propices à la convivialité. À l'arrière, le jardin constitue un véritable cocon préservé, à l'abri des regards, offrant calme, intimité et sérénité au quotidien. Un garage ainsi qu'un emplacement de stationnement dans l'allée accessible par un portail motorisé complètent les prestations, l'ensemble étant entièrement clôturé. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter ce bien avec un niveau de prestations particulièrement rare. Entièrement ventilé par un système performant, il accueille deux buanderies, une véritable cave à vin ainsi que de vastes espaces de stockage et d'aménagement, parfaitement adaptés à une salle de sport, un espace loisirs, un atelier par exemple. Au-delà de ses qualités immédiates, cette villa se distingue par une conception résolument tournée vers l'avenir et innovante : chauffage et climatisation par le sol via un système de géothermie performant, panneaux photovoltaïques et structure en béton armé assurant durabilité et performance face aux enjeux climatiques. Une propriété rare, modulable et pérenne, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie intégrant des espaces indépendants, permettant d'accueillir, de travailler ou de générer un complément de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ ENGLISH VERSION ------ A Distinguished Contemporary Villa Combining Elegance, Space and Sustainable Luxury An exceptional private estate designed for modern living, multi-generational lifestyles and long-term value. Nestled in the prestigious residential enclave of Morlange, close to a listed 12th-century chapel, this remarkable contemporary residence offers over 350 sq.m. of beautifully appointed living space in one of the most desirable locations on the outskirts of Thionville, only few minutes from the Luxembourg border. Built in 2003 with an uncompromising focus on quality, comfort and longevity, the villa combines timeless architecture with generous proportions and outstanding energy performance, creating a home that is as elegant as it is future-proof. The property conveys a genuine sense of exclusivity. Access is secured through an electric entrance gate, while video intercom systems on every level provide complete peace of mind and effortless day-to-day convenience. Designed with remarkable flexibility, the villa effortlessly accommodates a variety of lifestyles. Whether as an elegant family home, a multi-generational residence or a property offering independent guest accommodation, its thoughtful layout ensures complete privacy between living areas. The home features two fully equipped kitchens, two spacious reception areas and bedrooms on each floor, making it perfectly suited to extended family living, hosting guests or combining private and professional spaces. It is also fully accessible for people with reduced mobility. Flooded with natural light, the reception rooms flow seamlessly towards the landscaped gardens, creating bright and welcoming interiors where indoor and outdoor living blend harmoniously. To the rear of the property, a beautifully secluded garden provides an oasis of tranquillity, entirely sheltered from view and offering exceptional privacy throughout the seasons. A secure garage and additional private parking within the gated driveway further enhance the property's practicality, while the entire estate is fully enclosed. The lower ground floor, extending to approximately 100 sq.m., offers an impressive range of additional amenities rarely fo

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER FAMECK : A proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison, uniquement mitoyenne par l'arrière avec les garages lui appartenant, construite au début des années 2000 sur un terrain d'environ 470 m². Offrant une généreuse surface habitable de 147.50 m², elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel de modernisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré, des toilettes séparées, puis un impressionnant espace de vie de plus de 71 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie indépendante ainsi qu'un vaste garage de près de 50 m² (aménageable en partie habitable sans contraintes techniques), complété par deux garages supplémentaires accessibles côté rue. Une configuration rare qui permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou d'atelier. A l'étage, un grand dégagement de 28,76 m², actuellement ouvert et équipé de placards, pourra facilement être transformé en troisième, voire quatrième chambre, selon vos besoins. Deux très grandes chambres de près de 23 m² chacune, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une vaste salle de bains de 12,20 m² complètent ce niveau. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est restée dans son état d'origine des années 2000 et nécessitera principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Prestations : Terrain d'environ 470 m² Construction des années 2000 Toiture en tuiles terre cuite Charpente traditionnelle Dalle béton Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée Chauffage gaz couplé à PAC AIR/AIR Climatisation réversible Système de vidéosurveillance Trois garages Une maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de vie et de stationnement. DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON NEUVE ET EQUIPEE DE 2026 - RT2020 - DPE A/A L'ELEGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS sur un terrain cadastré de 3a86ca. A 2 minutes de Saulny, au sein d'une commune de METZ METROPOLE ce qui place ce bien à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison neuve de +/- 150 m² au totale, pensée dans les moindres détails pour conjuguer raffinement, confort absolu et performance énergétique. Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation conforme à la norme RT 2020 incarne l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur. DES ESPACES DE VIE UNIQUES -Vaste pièce à vivre de+/ -52 m2 sublimée par un carrelage effet pierre et ouvert sur une terrasse élégante et un jardin piscinable. -Garde-corps en verre pour une touche design et aérienne, laissant entrer la transparence et la modernité. -4 chambres raffinées avec parquet semi-massif, offrant chaleur et intimité. -2 salles de bain signées Hans Grohe, Duravit et Philippe Starck, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme. CONFORT , INNOVATIONS -Isolation extérieure 160mm graphité, fenêtres TRIPLE VITRAGE et volets motorisés, gages de sérénité. -Toiture terrasse avec étanchéité -Plancher chauffant via POMPE A CHALEUR -VMC DOUBLE FLUX -Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétisme et confort acoustique. UNE CUISINE DIGNE DES PLUS GRANDS CHEFS Une cuisine ARDANO haut de gamme made In Italy, entièrement équipée : -Électroménagers SIEMENS dernière génération : mircro-ondes multifonctions, chauffe-plat, four multifonctions, lave-vaisselle -Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée, -Cave à vin HAIER pour vos plus belles bouteilles, -Sublime et spacieux PLAN DE TRAVAIL EN CERAMIQUE DE 2 CM. ANNEXES : -Buanderie/cellier -Garage 1VL + 2 à 3 PARKINGS EXTERIEURS COMMODITES : -Commune desservie par LE MET' et bus (ligne P107). Parking Relais P+R pour accès vers Metz -Ecoles maternelle et élémentaire -Structures périscolaires -Proximité axes routiers et autoroutiers -A 10 minutes du futur groupe hospitalier ELSAN UN BIJOU IMMOBILIER FLAMBANT NEUF ET RARE Chaque finition, du carrelage effets pierre et agate aux choix de matériaux a été pensée pour sublimer votre quotidien. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE DEMEURE D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

À SAULNY, dans le département de Moselle en région Lorraine, découvrez cetteMaison de luxe à vendre, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 12 ares. Cette propriété rénovée, datant de la fin des années 70, s'étend sur 227 m² et se situe dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité des bois et d'un ruisseau. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrée et d'une luminosité abondante, le tout à moins de quinze minutes du centre-ville de Metz.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une verrière de style atelier qui sépare une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois design et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre également deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de chambres de plain-pied, complétées par une salle de bain. Un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et accès au garage simplifie votre quotidien.À l'étage, un vaste espace de loisirs s'articule autour d'une pièce modulable, idéale pour une salle de jeux ou un salon de cinéma, accompagnée d'un bureau lumineux et d'un balcon. La suite parentale, dispose d'un dressing et d'un accès extérieur privé, tandis que trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré qui entoure la maison et d'une terrasse plein sud qui prolonge les espaces de vie jusqu'à la piscine de 11 x 4,5 mètres. Un abri de jardin et trois places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Les écoles et les commerces du village sont facilement accessibles en moins de cinq minutes, et la connexion rapide aux axes autoroutiers A31 et A4 facilite vos déplacements vers la gare de Metz ou le Luxembourg.Cette maison remarquable, tant par ses volumes que par son confort moderne et son environnement naturel, mérite d'être visitée pour apprécier ses nombreuses qualités et son potentiel.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 et 5920 eurosContact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

En exclusivité, à 10 mns de Thionville, proche école,commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison libre des 3 côtés, de type F4, 3 chambres de 131 m2 habitables sur sous sol complet; bâtie dans les années 40 sur une parcelle de 208 m2, idéalement orentiée Sud Est. Des combles restent aménageables sur environ 30 m2 carrez. Vous tomberez sous le charme de son espace de vie avec cuisine récente ouverte, le tout sur 52 m2, avec poutres apparentes et IPN pour le côté chaleureux. L'espace cuisine donne un accès direct à une terrasse de 13 m2 et son jardin, dépendances pour le stockage. Côté nuit, vous profiterez de 3 spacieuses chambres (17,5;16;12) et d'une belle salle de bain avec douche et baignoire sur plus de 11 m2. Mode de chauffage et production d'eau chaude électrique couplé à un poêle à pellets. Ce bien bénéficie d'une bonne isolation et est économe en énergie, DPE C. Pour votre confort, électricité, poêle, fenêtres PVC double vitrage, cuisine de 2021. Un espace buanderie, une salle de musique aménagée, 2 caves, 2 dépendances et un garage complètent cette maison. A visiter sans tarder, idéal tout simplement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Woippy- une belle demeure de ville pleine de caractère début du XXème Le rez-de-chaussée L’accès principal dévoile un large et haut vestibule au sol couvert de carreaux de ciment. Traversant la bâtisse, il dessert le salon et la salle à manger positionnés de chaque côté avec au fond le départ de l’escalier en bois, caractéristique des demeures de cette époque. Se faisant face, deux portes donnent accès à un premier salon-bibliothèque,   où se trouve un magnifique poêle à bois en faïence, de style traditionnel avec ses motifs en relief très élégants, de la marque Oliger d’un côté, et à une salle à manger de l’autre qui communique avec une grande cuisine équipée. Cet espace commande d'une part un dégagement permettant d'accéder à des toilettes, à l’escalier qui mène à la cave et à une pièce, où se trouve la chaudière, une douche et un évier, qui mène à une terrasse ombragée à la dépendance, son atelier, son garage et au jardin. Le premier étage L’escalier débouche sur un palier qui dessert d'une part une première chambre de +/- 18m2, une pièce à usage de garde-robe- l’accès au grenier  se fait depuis cette pièce par une trappe-, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque et un WC séparé. Les sols sont en parquet droit. Deux autres chambres de 16 et 17m2 complètent ce niveau. Le garage Une dépendance accueille le garage d’une profondeur de 8 mètres permettant de stationner une voiture et un atelier. Il est prolongé par un espace de rangement de +/-10m2. Le jardin Il se divise entre la cour, qui permet le stationnement de 2/3 véhicules, le potager et le jardin. Situé sur le côté, ce dernier est constitué d'un espace en herbe agrémenté d’arbustes, d’hortensias, d’arbres et de toutes sortes de fleurs et donne sur le carrefour. Il est clos de murs et accessible via un portail automatisé. Détails techniques: Toiture: tuiles mécaniques sur charpente traditionnelle en parfait état Niveaux intermédiaires sur dalles Huisseries double vitrage châssis PVC OB Volets battants à persiennes en bois restaurés en 2019 Chauffage central au gaz de ville, chaudière Viessmann à condensation + poêle à bois en faïence Oliger. Electricité, a fait l’objet de travaux en 2018 mais ne répond pas à toutes les normes actuelles. VMC Simple flux Taxe foncière 1220 euros Performance énergétique E/E

Maison 265 m² - 6 chambres - Jardin arboré - Terrasse - Piscine intérieure - Serémange-Erzange À Serémange-Erzange, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 50 offre 275 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Anciennement divisée en deux appartements, elle propose aujourd'hui une configuration familiale spacieuse, tout en conservant un fort potentiel de division en deux voire trois logements distincts. La maison se compose de : - 6 chambres - 2 salles de bains - 4 WC séparés - 2 cuisines, idéales pour un usage bi-familial ou locatif Une grande terrasse de 80 m², entièrement rénovée en 2024 Un jardin arboré, planté d'arbres fruitiers, en légère pente offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant Une piscine intérieure avec accès direct à la terrasse Un garage et plusieurs espaces de rangement Côté technique, l'eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à condensation. Le bien est classé D au DPE, un excellent score pour une maison de cette époque. La maison est partiellement à rénover, offrant la possibilité de moderniser les espaces selon les besoins : projet familial, résidence intergénérationnelle, ou investissement avec création de plusieurs lots. ** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: Sublime Maison Familiale de 270m² à Terville avec Piscine intérieure . Découvrez cette magnifique maison située à Terville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses avec leur dressing privé dont une une suite parentale , 3 salles de bains, et de vastes espaces de vie, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol pour le coté chaleureux, une salle à manger conviviale devant les grandes baies vitrées , une cuisine équipée avec accès cellier et buanderie , une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un vestiaire avec sa douche pour l'accès à la piscine Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois autres chambres avec dressing , une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent. Chaque membre de la famille pourra profiter de son intimité tout en partageant des moments inoubliables ensemble. Profitez également de deux balcons offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'interphone, et le chauffage individuel. Vous disposerez de 3 places de parking pour garer facilement vos véhicules et deux places au garage. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : TERVILLE : Dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez cette charmante maison de ville des années 1910, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, offrant 129 m2 habitables. Son principal atout ? Une configuration idéale permettant de profiter de deux niveaux d'habitation distincts, parfaitement adaptés à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou à un projet multigénérationnel. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée centrale dessert une chambre, un agréable séjour, une salle à manger ouverte, une cuisine indépendante avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un vaste espace aujourd'hui utilisé en WC, anciennement salle de bains. A l'étage, un second espace de vie s'organise autour d'un palier distribuant trois grandes chambres, une vaste salle de bains et un second WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant chaufferie et caves. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable avec terrasse, espace gazonné et deux dépendances. Un carport récent permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une place de parking supplémentaire complètent l'ensemble. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2024, ravalement des façades et aménagement des espaces de stationnement. Quelques travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel d'évolution. DPE : C (bien peu énergivore). Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

HAYANGE Hyper centre Bel immeuble de rapport en très bon état général comportant 12 appartements, avec terrasse et ascenseur, 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, caves, 1 entrepôt, 38 box sécurisés le tout loués et gérés par l'agence. Possibilité d'aménager en complément un plateau pour réaliser 4 à 8 appartements supplémentaires (accord de permis de la mairie). Gros potentiel pour ce produit d'investissement rare sur le marché ! Référence agence : 5399

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 / +33 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente cette élégante villa individuelle développant environ 275 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 16 ares. Nichée au calme d'une impasse à Neufchef, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert un double bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière grâce à leurs larges ouvertures, réunissent un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ils s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse et un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse et d'un jardin. Un WC invités complète ce niveau. L'étage dévoile un espace nuit parfaitement agencé, composé de cinq chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une somptueuse suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le sous-sol offre des prestations particulièrement fonctionnelles avec une buanderie, trois caves, un garage fermé motorisé avec borne électrique, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. Son caractère constructible représente un atout rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation patrimoniale. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de son environnement et son remarquable potentiel, faisant d'elle une adresse idéale pour une famille en quête de confort, d'élégance et de sérénité. * Le chauffage est une pompe à chaleur hybride avec fioul.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON RÉCENTE DE 2022 Découvrez cette maison au design contemporain, idéalement située à Amanvillers, édifiée sur un terrain cadastré de 4 ares 24 centiares (424 m²). Un cadre de vie agréable où élégance, confort et modernité se conjuguent pour donner vie à votre futur chez-vous. AMANVILLERS est une commune de METZ METROPOLE ce qui la place à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Si vous recherchez de l'espace, de belles prestations et de la modernité, laissez-vous charmer par cette propriété d'une superficie de +/- 164.35 m2 dont +/- 133.74 m2 habitables et +/- 30.61m2 d'annexes. DISTRIBUTION DES PIECES : REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par un HALL D'ENTRÉE cathédrale d'environ 11,16 m², offrant de beaux volumes et équipé d'un placard encastré. La PIECE DE VIE, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, développe une superficie d'environ 49,23 m². Véritable cœur de la maison, elle accueille une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et d'un vaste plan de travail, ouverte sur un spacieux séjour. Deux accès directs permettent de profiter pleinement de la terrasse et des espaces extérieurs. Dans le prolongement, un CELLIER/BUANDERIE d'environ 6,61 m² offre un espace fonctionnel idéal pour le rangement des provisions et l'organisation du quotidien. Il est également équipé des raccordements nécessaires pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le rez-de-chaussée comprend également : Une 1ère CHAMBRE d'environ 9 m², idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une suite de plain-pied. Un WC indépendant avec lave-mains. ÉTAGE Un agréable HALL DE NUIT d'environ 7,73 m² dessert l'ensemble des pièces de l'étage. La SUITE PARENTALE, d'une superficie d'environ 19,91 m², dispose d'un espace dressing ainsi que de sa SALLE D'EAU PRIVATIVE, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Deux autres chambres confortables, d'environ 13,41 m² et 13,17 m², complètent l'espace nuit. Une SPACIEUSE SALLE DE BAIN d'environ 8,30 m², aux prestations soignées, est entièrement équipée avec une baignoire, une douche, un double meuble vasque avec nombreux rangements ainsi qu'un WC. Un système ingénieux de trappe à linge permet d'acheminer directement le linge vers la buanderie située au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. ANNEXE : -Garage d'environ 24 m² + PARKINGS EXTERIEURS INFORMATIONS/CONSTRUCTION : - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Poêle à granuler dans espace de vie - Carrelage + parquet au sol - Fondation sur vide-sanitaire - Fenêtres en double vitrage avec châssis en PVC et volets motorisés - Isolation par l'extérieur - DPE en cours DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE MAISON D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

Cédric Szekeres vous présente cet ensemble Patrimonial d’Exception – Chapelle du XI? siècle & Domaine à Vantoux (Metz) À 5 minutes de Metz, découvrez un ensemble architectural unique composé d’une chapelle romane du XI? siècle inscrite Monument Historique, d’une bâtisse de 351 m², de vastes dépendances, d’un auditorium et d’un terrain de 2?659 m². La Chapelle (XI? siècle ) • Architecture romane préservée • Élément patrimonial rare dans la région La Bâtisse principale – 351 m² • Volumes généreux • Charme authentique • Nombreuses possibilités : restaurant, gîte haut de gamme, hôtel intimiste, résidence d’exception, centre culturel ou artistique Dépendances environ 2000m2 • Espaces modulables • Salles de réception, ateliers, galeries, garages, écuries • Idéal pour un projet événementiel, artisanal ou créatif Auditorium • Espace dédié aux concerts, conférences, projections • Atout majeur pour un projet culturel ou événementiel Terrain – 2?659 m² • Environnement calme et verdoyant • Terrasses, jardins, stationnements • Parfait pour accueillir du public ou créer des espaces extérieurs qualitatifs Un bien unique pour un projet ambitieux Culture, tourisme, hôtellerie, événementiel, résidence artistique ou projet hybride : ce domaine offre un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Contactez -moi pour visiter ce bien rare au potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 0766445979, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une superbe villa à Plappeville, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa à acheter à Plappeville dispose d'un jardin arboré et clos ainsi que d'une piscine extérieure, le tout dans un quartier résidentiel à proximité de Metz.D'une superficie habitable d'environ 320 m2, cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placards, de toilettes d'hôtes, d'une double réception et d'une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur deux terrasses d'environ 100 m2, le jardin et la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Un espace salle de sport et une buanderie complètent ce niveau.Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall de nuit, quatre chambres, deux salles de bains avec toilettes, une buanderie, un dressing, de nombreux placards sur mesure, une cave à vin et un accès direct au jardin.Cette villa Plappeville à vendre bénéficie également d'un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, d'un jardin clôturé de 20 ares et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie idéal.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville, cette maison individuelle d'environ 243,17 m2 se démarque par son caractère unique et son niveau de confort. Édifiée dans les années 1930 et parfaitement entretenue, elle développe 9 pièces sur trois niveaux, offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et élégante, en cohérence avec la qualité globale du bien. Implantée sur un terrain d'environ 545 m2, la maison profite pleinement de son jardin, véritable prolongement des pièces de vie. L'extérieur a été pensé comme un espace de détente convivial, avec une piscine qui vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments à la belle saison. L'indépendance de la maison renforce la sensation d'intimité et le sentiment de vivre dans un lieu à part, dans un environnement recherché. À l'intérieur, les 9 pièces se répartissent harmonieusement sur 3 niveaux, permettant de dissocier aisément les espaces de réception, les chambres et les pièces d'eau. La maison dispose de 2 salles de bains, gage de confort au quotidien. Une cave d'environ 80 m2 vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou de rangements. L'état général est très bon, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux. Côté pratique, la présence de stationnement sur la propriété, avec 2 places de parking, facilite le quotidien. L'ensemble de la maison témoigne d'un excellent entretien et d'un niveau de prestation qui la positionnent clairement dans une gamme dite “luxe”, tout en restant accueillante et fonctionnelle. C'est une maison rare sur le secteur, autant par son caractère individuel que par la combinaison de sa surface, de son jardin et de sa piscine. À quelques pas, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Le collège Institute Notre Dame De La Providence se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Poincaré de Thionville est à environ 200 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Saint-Pierre de Thionville à environ 600 m et de la City School Charlemagne à environ 600 m également. Côté nature, plusieurs parcs sont facilement accessibles à pied : le lieu d'accueil enfants-parents « Le Square » à environ 300 m, le Square Jean-Marie Pelt à environ 400 m, le Parc Wilson à environ 500 m avec son parc canin voisin, ainsi que le Parc Nelson Mandela et la Promenade Josef STÜBBEN situés à environ 500 à 600 m. L'environnement immédiat illustre un quartier agréable où services, écoles et espaces verts sont à portée de main. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : gaz, PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffag - Terrain / jardin : environ 545 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : BELLE MAISON INDIVIDUELLE– 226,49 m² AU TOTAL – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 6,88 ARES Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2010 et parfaitement entretenue. Elle séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement résidentiel particulièrement calme, tout en offrant de très belles prestations et des équipements récents. Idéalement située sur la commune de Hayange, dans le quartier paisible du Konacker à proximité immédiate de la nature, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants, équipements sportifs et culturels, à quelque minutes en voiture des zones commerciales SuperGreen Terville et Linkling Thionville. La commune dispose également d'une gare SNCF reliant notamment Thionville, Metz et le Luxembourg, de plusieurs lignes de bus desservant l'ensemble du Val de Fensch, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A30 et A31, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz, le Luxembourg et la Belgique. Un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Offrant une superficie totale d'environ 226,49 m², dont 52,71 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain de 6,88 ares, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. DESCRIPTION NIVEAU PRINCIPAL (+/- 117 m²) -HALL D'ENTRÉE de +/- 5,37 m² avec placards encastrés. -Magnifique PIECE DE VIE climatisée traversante de +/- 44,58 m² comprenant : une CUISINE entièrement équipée, rénovée en 2026 (home covering complet et remplacement de l'ensemble de l'électroménager par des équipements Bosch), offrant de nombreux rangements et un SALON/SALLE A MANGER lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. -HALL DE NUIT de +/- 7,44 m². -CHAMBRE 1 de +/- 11,65 m² -CHAMBRE 2 de +/- 13,25 m² avec placard intégré. -CHAMBRE 3 de +/- 11,94 m² avec placard intégré. -CHAMBRE 4 de +/- 12,64 m² avec placard intégré. -SALLE DE BAINS entièrement carrelée de +/-7,74 m² comprenant : douche, baignoire, double vasque avec meuble de rangement et sèche-serviettes. -WC séparé avec lave-mains de +/- 2,19 m². REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 120 m²) -Grand DOUBLE GARAGE avec portes sectionnelles motorisées. -BUANDERIE/CHAUFFERIE avec branchements pour machine à laver et sèche-linge. -CAVE A VIN climatisée. -SALLE DE LOISIRS actuellement aménagée en espace cinéma. LES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un véritable cadre de vie. Vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en étant à proximité immédiate de la nature. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS -Construction de 2010. -Cave à vin aménagée en 2018. -Clôtures extérieures réalisées en 2019. -Chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2023. -Adoucisseur d'eau installé en 2023. -Climatisation réversible installée en 2023. -Sols en carrelage -Maison parfaitement entretenue. -DPE en cours de réalisation. - Cette maison représente une opportunité rare pour les familles recherchant un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation géographique privilégiée aux portes du Luxembourg. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

Découvrez cette maison pleine de caractère située au cœur de Metz Magny, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Offrant une surface habitable de 308 m² sur un terrain clos et arboré de 763 m², cette ancienne ferme, la plus ancienne du quartier, charme par ses volumes généreux et ses éléments historiques. Bien que partiellement rénovée en 2016 avec des mises aux normes des réseaux d’électricité et de gaz, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour répondre à des standards de confort modernes, tout en offrant un potentiel de valorisation important grâce à ses espaces sous combles encore inexploités.Le rez-de-chaussée se compose d'un sas suivi d'une vaste entrée qui permet d'accéder à de grands espaces de réception, dont un salon, un séjour et une salle à manger ornés de boiseries murales et de plafonds à la française. Une cuisine séparée avec un cellier, ainsi qu'une cave, une chaufferie et une salle d'eau complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre d'origine mène à l'étage, où se trouvent six chambres spacieuses, un dressing indépendant, une salle de bain et une seconde salle d'eau. Au deuxième étage, un palier conduit à une pièce à fort potentiel et deux grands greniers, tandis qu'un troisième grenier sous combles et un pigeonnier historique se situent au dernier niveau.À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré qui offre un accès direct et privatif aux berges de la Seille, un atout exceptionnel à deux pas de la ville. Un garage fermé, avec une porte sectionnelle motorisée, permet un stationnement sécurisé, tandis qu'une cour à l'avant de la propriété offre également un espace pour un véhicule. La localisation allie la tranquillité d'une atmosphère villageoise à la proximité immédiate des commodités. Les commerces sont accessibles en une minute à pied, tandis qu'un supermarché se situe à moins de dix minutes. Les établissements scolaires et les services de santé sont facilement accessibles en moins de dix minutes en voiture.Les déplacements sont facilités par l'accès à l'autoroute en cinq minutes, tandis que le centre-ville de Metz et la gare sont joints dans respectivement vingt et dix-sept minutes en bus. Ce bien immobilier séduira les amateurs d'histoire et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique à personnaliser. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 250 et 9 820 euros.Contact : Ludivine 06.02.01.04.67Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.

Maison individuelle d'environ 220m² habitables à découvrir en exclusivité rue de la Cheneau à Metz Plantières-Queuleu. Construction principale de 1880 avec une extension crée en 2009, sur un terrain d'un peu plus de 9 ares composée : - d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 42m² avec une belle mezzanine de 20m², une cuisine équipée séparée, un wc et un accès à un logement indépendant d'environs 62m² ( séjour, cuisine, débarras, salle d'eau, wc séparé, chambre ) - à l'étage, trois grandes chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Chauffage au gaz ( au sol dans l'extension ), cheminée dans le salon-séjour, grand sous-sol de 100m² composé de 4 caves avec espace buanderie, combles d'environs 20m² exploitables, chambres et salle d'eau de plain pied, travaux de rénovation lors de la création de l'extension ( toiture, isolation chauffage ). Parcelle de terrain constructible d'environs 5 ares disponible en supplément. Idéalement située avec un potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, à visiter en contactant votre conseiller Concordis Metz Jean-Charles Pruneau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'nergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Jean-Charles Pruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 216 234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rencontre entre architecture moderniste et horizon lorrain, un ancien club-house d’aérodrome inscrit MH, signé Le Corbusier et Jean Prouvé. À l'approche de l'aérodrome, au cœur d'une parcelle engazonnée de 3 000 m², apparaît un bâtiment imaginé par Le Corbusier dans les années 1950. Ancien club-house de l'aérodrome où il a été édifié, il se distingue des bâtiments traditionnels de la région par ses façades, qui mêlent une maçonnerie enduite aux tonalités claires et de larges menuiseries vitrées, que souligne un encadrement rouge vif. La lumière naturelle investit les espaces intérieurs en révélant les lignes de l'architecture et en ouvrant la vue sur des perspectives dégagées à 180°. L'édifice fut co-signé par Le Corbusier – architecte et urbaniste majeur du mouvement moderniste, dont l’œuvre repose sur une recherche de proportions justes ainsi que de clarté des volumes – et le designer-ferronnier lorrain Jean Prouvé. Ce dernier fut remarqué pour ses travaux associant acier et aluminium avec une exactitude d'assemblage particulière, qui donne à la construction ici en jeu une élégance fonctionnelle. La couverture, assemblage d'éléments préfabriqués en aluminium, est formée de deux coques dos à dos posées sur un chéneau central ; une silhouette qui évoque deux ailes d'avion prêtes à s'élancer et donne à l'ensemble une identité architecturale où la précision technique dialogue avec l'imaginaire aéronautique. L'édifice a fait l'objet d'une réhabilitation au début des années 2010, menée à partir des plans d'origine de Le Corbusier afin d'en restituer la cohérence stylistique. Le bâtiment est inscrit au titre des monuments historiques pour ses façades, toitures, structures portantes et cheminées.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : MAGNY : Idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de Magny, découvrez cette belle maison bourgeoise indépendante de 1969, édifiée en pierre de Jaumont, sur un vaste terrain de 1242 m2 (dont partie constructible de 4.70 ares). D'une construction solide et traditionnelle, elle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour de 31,35 m² avec parquet et cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine attenante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable terrasse suspendue de 18 m², idéalement exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, de 9,34 m², 11,35 m² et 17,63 m². Le sous-sol complet offre une grande chambre de 18 m², une buanderie, un double garage en enfilade, ainsi qu'une vaste cave de plus de 30 m², pouvant être aménagée en salle de sport, atelier ou espace loisirs. Au calme, lumineuse et bien agencée, cette jolie maison nécessite une mise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation, mais offre un très beau potentiel dans un secteur prisé. Absence de nuisances ou de circulation. Secteur résidentiel. Proche de l'arrêt de bus situé en face, des commerces, des écoles et des commodités. Parcelle constructible déjà cadastrée, permettant ainsi une revente rapide. Terrain plat. DPE : F logement à consommation énergétique excessive. Information importante : Lors de la prise de vue, cette maison était en cours de débarras dans le cadre de sa mise en vente. Certaines photographies ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les volumes, l'agencement, les matériaux et l'état du bien sont rigoureusement conformes à la réalité. Seuls les effets personnels et le mobilier encombrant ont été retirés virtuellement. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison exceptionnelle est située au cœur de Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Elle se trouve rue Serpenoise et offre des espaces lumineux, parfaits pour un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, d'une cave et d'un parking individuel en sous-sol. Saisissez l'opportunité d'un achat Maison de luxe Metz ou d'une vente Maison de luxe Metz.