ventes de maisons et villas de luxe Moselle, France (page 2)

Bien inscrit ISHM (liste supplémentaire des monuments historiques), bénéficiant d’un caractère patrimonial unique. À proximité immédiate de Metz, dans l’environnement préservé du château de Landonvillers, cette maison de campagne s’inscrit dans un cadre naturel structuré, développée autour d’une ancienne maison de jardinier et d’une orangerie du XIXᵉ siècle, inscrites à l’Inventaire complémentaire des Bâtiments de France. Le domaine, clos d’environ trois hectares, propose une atmosphère paisible et verdoyante avec verger, grande serre, terrain de tennis et piscine chauffée, abritée sous une élégante structure verrière. La maison principale, d’environ 306 m², offre des volumes chaleureux et une distribution fluide. L’entrée s’ouvre sur des pièces de vie tournées vers le jardin : cuisine avec accès terrasse, salle à manger avec cheminée et salon lumineux habillé de boiseries. Le rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, plusieurs chambres, un bureau ainsi qu’une suite avec salle de bains et dressing composent l’espace nuit. Un grenier complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’orangerie, d’environ 120 m² au sol, constitue un véritable prolongement du lieu, pouvant accueillir différents projets selon les besoins. Toiture récente, menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte fioul et bois, raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété à l’esprit maison de campagne, alliant cadre naturel, volumes et potentiel, à quelques minutes seulement de Metz. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON NEUVE ET EQUIPEE DE 2026 - RT2020 - DPE A/A L'ELEGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS sur un terrain cadastré de 3a86ca. A 2 minutes de Saulny, au sein d'une commune de METZ METROPOLE ce qui place ce bien à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison neuve de +/- 150 m² au totale, pensée dans les moindres détails pour conjuguer raffinement, confort absolu et performance énergétique. Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation conforme à la norme RT 2020 incarne l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur. DES ESPACES DE VIE UNIQUES -Vaste pièce à vivre de+/ -52 m2 sublimée par un carrelage effet pierre et ouvert sur une terrasse élégante et un jardin piscinable. -Garde-corps en verre pour une touche design et aérienne, laissant entrer la transparence et la modernité. -4 chambres raffinées avec parquet semi-massif, offrant chaleur et intimité. -2 salles de bain signées Hans Grohe, Duravit et Philippe Starck, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme. CONFORT , INNOVATIONS -Isolation extérieure 160mm graphité, fenêtres TRIPLE VITRAGE et volets motorisés, gages de sérénité. -Toiture terrasse avec étanchéité -Plancher chauffant via POMPE A CHALEUR -VMC DOUBLE FLUX -Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétisme et confort acoustique. UNE CUISINE DIGNE DES PLUS GRANDS CHEFS Une cuisine ARDANO haut de gamme made In Italy, entièrement équipée : -Électroménagers SIEMENS dernière génération : mircro-ondes multifonctions, chauffe-plat, four multifonctions, lave-vaisselle -Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée, -Cave à vin HAIER pour vos plus belles bouteilles, -Sublime et spacieux PLAN DE TRAVAIL EN CERAMIQUE DE 2 CM. ANNEXES : -Buanderie/cellier -Garage 1VL + 2 à 3 PARKINGS EXTERIEURS COMMODITES : -Commune desservie par LE MET' et bus (ligne P107). Parking Relais P+R pour accès vers Metz -Ecoles maternelle et élémentaire -Structures périscolaires -Proximité axes routiers et autoroutiers -A 10 minutes du futur groupe hospitalier ELSAN UN BIJOU IMMOBILIER FLAMBANT NEUF ET RARE Chaque finition, du carrelage effets pierre et agate aux choix de matériaux a été pensée pour sublimer votre quotidien. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE DEMEURE D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : THIONVILLE QUARTIER SAINT PIERRE : Élégance, volumes et confort pour cette superbe maison familiale de 227 m² habitables. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thionville, dans une rue très prisée, découvrez cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 725 m². Pensée pour une vie de famille confortable, cette propriété développe 227 m² habitables (plus de 390 m² de surfaces utiles avec le sous-sol complet) et offre des volumes particulièrement généreux, des prestations de qualité ainsi qu'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, quelques marches conduisent vers un vaste hall distribuant les espaces de vie. Vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Attenant à la cuisine, le double séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le niveau principal accueille également : une belle chambre de 15,42 m² avec mobilier sur mesure, une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, un WC indépendant avec lave-mains, une lingerie indépendante particulièrement pratique. A l'étage, les volumes continuent de séduire avec : trois grandes chambres offrant des surfaces confortables (jusqu'à près de 21 m² au sol), une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, un second WC indépendant, et surtout une magnifique pièce de près de 47 m² au sol, actuellement aménagée en bureau et salon de détente, climatisée, pouvant facilement devenir salle de jeux, espace cinéma, bibliothèque, salle de sport ou encore une superbe suite parentale. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : une grande pièce chauffée de 27 m² idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou une salle de loisirs, un atelier, une chaufferie avec accès extérieur, une cave à vin ventilée, ainsi qu'un double garage côte à côte de 42 m² équipé de deux portes sectionnelles motorisées. A l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter pleinement des espaces verts dans un cadre agréable. Une dépendance complète les prestations de la propriété tandis que deux places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison. Les atouts que l'on apprécie particulièrement : Construction traditionnelle de 1998 227 m² habitables aux volumes remarquables Terrain clos de 725 m² Cuisine familiale de plus de 24 m² Double séjour de plus de 42 m² ouvrant sur terrasse 5 véritables espaces nuit possibles grâce à la grande pièce de 47 m² (divisible en 2 chambres si besoin), 2 salles de bains et 2 WC indépendants Climatisation à l'étage Sous-sol complet avec pièce chauffée, atelier et cave à vin ventilée Double garage côte à côte motorisé Deux stationnements privatifs supplémentaires Environnement résidentiel calme, idéal pour une famille. Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une qualité de construction reconnue et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. DPE : D Disponible uniquement chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : MAGNY : Idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de Magny, découvrez cette belle maison bourgeoise indépendante de 1969, édifiée en pierre de Jaumont, sur un vaste terrain de 1242 m2 (dont partie constructible de 4.70 ares). D'une construction solide et traditionnelle, elle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour de 31,35 m² avec parquet et cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine attenante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable terrasse suspendue de 18 m², idéalement exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, de 9,34 m², 11,35 m² et 17,63 m². Le sous-sol complet offre une grande chambre de 18 m², une buanderie, un double garage en enfilade, ainsi qu'une vaste cave de plus de 30 m², pouvant être aménagée en salle de sport, atelier ou espace loisirs. Au calme, lumineuse et bien agencée, cette jolie maison nécessite une mise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation, mais offre un très beau potentiel dans un secteur prisé. Absence de nuisances ou de circulation. Secteur résidentiel. Proche de l'arrêt de bus situé en face, des commerces, des écoles et des commodités. Parcelle constructible déjà cadastrée, permettant ainsi une revente rapide. Terrain plat. DPE : F logement à consommation énergétique excessive. Information importante : Lors de la prise de vue, cette maison était en cours de débarras dans le cadre de sa mise en vente. Certaines photographies ont été désencombrées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les volumes, l'agencement, les matériaux et l'état du bien sont rigoureusement conformes à la réalité. Seuls les effets personnels et le mobilier encombrant ont été retirés virtuellement. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ : Une maison contemporaine de plain-pied à Maizières-lès-Metz Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Maizières-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Idéalement située, la commune bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg, ainsi que de la proximité du futur groupe hospitalier Elsan, atout majeur pour le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 10 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 200 m², dont 148,04 m² habitables , comble de +/- 45 m2, parfaitement répartis pour un confort de vie optimal. La maison se compose notamment : •D'un hall d'entrée accueillant avec vestiaire •D'une cuisine indépendante de 13,37 m², mobilier et équipement haut de gamme, plans de travail en céramique. •D'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 43 m² avec une hauteur cathédrale et des poutres apparentes + un espace bureau de +/- 8 m2 •De quatre chambres (13 m2, 13,67m2, 13,68m2, 11,25m2) •D'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques et WC, d'une salle de douche avec douche et vasque, une troisième salle d'eau avec douche vasque et WC, et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique combiné d'une pac climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une chaleur homogène dans toute la maison. Les extérieurs, soigneusement aménagés et très intimistes, offrent un cadre idéal pour la détente et la convivialité, avec une piscine extérieure en bois, un grand jacuzzi, ainsi qu'un grand espace de stationnement et carport. En complément, la maison dispose d'un garage de 54,54 m² et de combles exploitables d'environ 50 m², offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, volumes et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison moderne, confortable et idéalement située. DPE : C-A Contactez nous dès pour organiser une visite ou pour plus de renseignement : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

Située sur les hauteurs de Thionville, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 280 m² séduit par sa vue dégagée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la luminosité et l'ouverture des espaces créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine. La maison propose une configuration familiale parfaitement pensée :Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète Une seconde suite avec salle de douche et WC Deux grandes chambres avec dressing Une troisième salle de douche indépendante Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires modulables (bureau, salon TV ou chambres d'appoint) complètent les espaces de vie. Un grenier de 80 m² aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement ou de personnalisation. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B) grâce à des équipements performants : puits canadien qui assure un apport d'air à température constante , été comme hiver à 10 et 15° , .L'air qui entre dans la maison arrive à une température d'une douzaine de degrés grâce au puit canadien , de plus elle est réchauffée par la ventilation double flux dont le rôle est de réchauffer l'air entrant avec l'air qui sort de la maison ( 23°) et de ce fait l 'air qui entre, arrive donc aux alentours de 18° et de ce fait le chauffage avec le poêle à bois suffit largement pour assurer une qualité de température entre 20 et 24°. ventilation double flux, poêle à bois et chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique. L'été le puit canadien laisse entrer de l air a 15° ce qui sert de climatiseur écologique et naturel .Cette installation est rare et très optimale en terme d économie d'énergie . La conception de la maison intègre également une approche bioclimatique particulièrement efficace : une casquette architecturale protège les larges baies vitrées des rayons directs du soleil en été, évitant toute surchauffe intérieure, tandis qu'en hiver, le soleil plus bas pénètre naturellement dans la maison et contribue à son chauffage. Le sous-sol accueille différents espaces dédiés aux loisirs et au rangement : salle de sport, atelier ou salle de cinéma. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², la propriété offre des extérieurs soignés avec piscine et espaces de détente. Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres permet un entretien économique et écologique du jardin. Un double garage ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités , des écoles, et des axes principaux. Sentier des Amoureux à Thionville

Située dans un environnement résidentiel et verdoyant à Rozerieulles, cette maison construite en 2005 développe 226 m² sur une parcelle de 7 ares. Alliant de superbes volumes intérieurs à un emplacement stratégique à l'Ouest de Metz, elle se distingue par sa configuration idéale pour une vie de famille et sa vaste terrasse en bois à l'abri des regards. Dès l'entrée, l'espace dévoile une luminosité traversante et s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 50 m². Ce salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois, promet des moments de convivialité partagés. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un cellier fonctionnel. Ce dernier dissimule l'accès à un sous-sol complet de 143 m² divisé en sept pièces, offrant un potentiel de stockage exceptionnel et une chaufferie. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau de 5 m². A l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle d'eau indépendante dessert ce niveau. Sous les combles, le dernier étage accueille une cinquième chambre ainsi qu'une mezzanine ouverte, un espace polyvalent à réinventer au gré des envies. Une touche de rafraîchissement en peinture permettra de s'approprier pleinement cette structure saine. Les extérieurs révèlent une belle terrasse en bois, véritable cocon intimiste propice à la détente. Côté stationnement, un garage de 26 m² avec porte automatique et quatre places privatives sur l'avant facilitent le quotidien. L'emplacement de cette propriété concilie parfaitement sérénité et vie active : les écoles primaires, la boulangerie et la pharmacie se trouvent à moins de trois minutes, tandis que les supermarchés et la zone commerciale Actisud sont accessibles en moins de dix minutes. Le centre-ville et la gare de Metz-Ville se rejoignent en un quart d'heure, tandis que les accès routiers vers les grands axes de l'agglomération se connectent rapidement vers l'A31 pour rejoindre Thionville, Nancy ou le Luxembourg. Cette propriété séduit par la rareté de ses surfaces, son agencement fluide et sa localisation prisée, offrant une opportunité idéale pour façonner un lieu de vie personnalisé aux portes de Metz. Une visite permet d'en apprécier tout le potentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2850 et 3910 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER FAMECK : A proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison, uniquement mitoyenne par l'arrière avec les garages lui appartenant, construite au début des années 2000 sur un terrain d'environ 470 m². Offrant une généreuse surface habitable de 147.50 m², elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel de modernisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré, des toilettes séparées, puis un impressionnant espace de vie de plus de 71 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie indépendante ainsi qu'un vaste garage de près de 50 m² (aménageable en partie habitable sans contraintes techniques), complété par deux garages supplémentaires accessibles côté rue. Une configuration rare qui permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou d'atelier. A l'étage, un grand dégagement de 28,76 m², actuellement ouvert et équipé de placards, pourra facilement être transformé en troisième, voire quatrième chambre, selon vos besoins. Deux très grandes chambres de près de 23 m² chacune, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une vaste salle de bains de 12,20 m² complètent ce niveau. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est restée dans son état d'origine des années 2000 et nécessitera principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Prestations : Terrain d'environ 470 m² Construction des années 2000 Toiture en tuiles terre cuite Charpente traditionnelle Dalle béton Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée Chauffage gaz couplé à PAC AIR/AIR Climatisation réversible Système de vidéosurveillance Trois garages Une maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de vie et de stationnement. DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER MARLY : UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette remarquable propriété individuelle édifiée en 1974 sur un magnifique terrain arboré de 1 582 m², agrémenté d'une piscine. Dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, cette maison offre des volumes rares et un potentiel remarquable. Développant près de 180 m² habitables de plain-pied, elle bénéficie en complément d'un sous-sol complet aménagé, portant la surface totale à 265 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste vestibule avec rangements vous accueille et dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante de près de 17 m², facilement ouvrable sur la salle à manger (sous réserve d'étude du mur porteur), une salle à manger de plus de 20 m², ainsi qu'un spectaculaire séjour de près de 57 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 12,28 m², 16,46 m² et 18,33 m², toutes équipées de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, une vaste salle de bains de 11 m² avec placard intégré ainsi que deux WC indépendants. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une grande pièce d'environ 50 m², une chambre supplémentaire de 13 m² avec point d'eau attenant (idéale pour chambre d'amis ou pour accueillir la famille), un troisième WC, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de stockage. Construite avec des matériaux de qualité (dalles en briques, toiture en ardoises naturelles, charpente traditionnelle, débords de toiture en bois), cette demeure constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. Les travaux à prévoir : Rénovation énergétique (DPE : F) Remplacement des menuiseries Reprise de l'installation électrique Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) Travaux d'isolation Remise au goût du jour de l'ensemble Les atouts Terrain de 1 582 m² Piscine Près de 180 m² de plain-pied Plus de 265 m² de surface totale exploitable Séjour exceptionnel de près de 57 m² Cheminée Nombreuses ouvertures sur le jardin Sous-sol complet aménagé Alarme Construction de qualité Environnement résidentiel particulièrement recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Les biens de cette qualité, bénéficiant d'un tel terrain et d'un emplacement aussi recherché sur Marly, sont particulièrement rares sur le marché. Une opportunité unique pour créer une demeure familiale de prestige dans un cadre de vie où il fait véritablement bon vivre. DPE : F THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

HAYANGE Hyper centre Bel immeuble de rapport en très bon état général comportant 12 appartements, avec terrasse et ascenseur, 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, caves, 1 entrepôt, 38 box sécurisés le tout loués et gérés par l'agence. Possibilité d'aménager en complément un plateau pour réaliser 4 à 8 appartements supplémentaires (accord de permis de la mairie). Gros potentiel pour ce produit d'investissement rare sur le marché ! Référence agence : 5399

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE : Nichée au coeur d'une impasse résidentielle particulièrement recherchée, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et proximité immédiate des commodités. Développant 172 m² habitables, cette élégante demeure familiale de type F7 séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée équipée de placards sur mesure vous accueille et dessert un espace nuit parfaitement pensé. Vous y découvrirez deux chambres, une magnifique salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing sur mesure dédié aux enfants ainsi qu'une spacieuse suite parentale bénéficiant de son dressing privatif. Un grand garage carrelé, lumineux grâce à ses fenêtres et équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau. En rez-de-jardin, la visite prend une toute autre dimension. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités, accompagnées d'une élégante salle de douche contemporaine. Le véritable coup de coeur se poursuit avec un exceptionnel espace de vie de près de 60 m², entièrement repensé dans un esprit moderne et chaleureux. La superbe cuisine américaine, organisée autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas convivial puis sur un séjour baigné de lumière. L'ensemble se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse couverte dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur la ville, créant une atmosphère évoquant les plus belles terrasses exotiques. Les prestations se poursuivent avec un sous-sol complet, comprenant une pièce aménagée idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une grande chaufferie-buanderie, un atelier, une cave, un vaste cellier ainsi qu'une superbe pièce de plus de 30 m², offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou salle de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, propice à la détente, ainsi que d'un stationnement privatif devant la maison. Située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux axes vers le Luxembourg, cette propriété conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ses principaux atouts : Maison individuelle de 2008 172 m² habitables 5 chambres Espace de vie de près de 60 m² Cuisine contemporaine avec îlot central Terrasse couverte avec vue dégagée Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Grand garage motorisé Jardin sans vis-à-vis direct Excellent DPE : B Aucun travaux à prévoir Une maison chaleureuse, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. A découvrir sans tarder, exclusivement chez Thé ou Café Immobilier. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE , MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent en EXCLUSIVITÉ une somptueuse villa contemporaine nichée sur les hauteurs prisées de MONTENACH, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une adresse idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour un investissement immobilier à forte attractivité touristique aux portes du Luxembourg. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son incroyable vue panoramique sur le village de Montenach ainsi que sur le prestigieux Domaine « Auberge de la Klauss », adresse gastronomique et hôtelière renommée. Située dans un environnement exceptionnel, la commune de MONTENACH bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg et de l'Allemagne, avec SCHENGEN et PERL à proximité immédiate. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété profite de magnifiques paysages verdoyants, de sentiers de promenade et de randonnée particulièrement appréciés, ainsi que de la célèbre Maison de la Nature du Pays de Sierck « La Cabane », située dans la Réserve Naturelle Nationale de Montenach. UN BIEN D'EXCEPTION… MAIS AUSSI UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette villa représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de logement touristique haut standing, location saisonnière premium, maison d'hôtes de luxe ou investissement patrimonial à forte rentabilité. Sa proximité immédiate avec le Luxembourg, Schengen, l'Allemagne ainsi que le Domaine de la Klauss, destination recherchée pour le bien-être, la gastronomie et les séjours d'exception, constitue un véritable atout pour une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Les volumes généreux, les nombreuses chambres, les espaces de réception, le spa extérieur avec jacuzzi, les terrasses panoramiques ainsi que son environnement naturel privilégié offrent tous les critères recherchés pour développer une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Édifiée en 2010 sur un terrain cadastré d'environ 7,5 ares, cette propriété développe +/- 280 m² habitables et se compose comme suit : COMPOSITION DU REZ-DE-CHAUSSÉE : Pénétrez dans cette spacieuse demeure par un élégant hall d'entrée avec vestiaire desservant un vaste espace nuit où chaque chambre profite d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Les parents bénéficieront d'une superbe master suite d'environ 42 m² comprenant : -Un beau dressing -Une salle de bain privative avec baignoire îlot -Une douche à l'italienne -Un meuble double vasque -Des sanitaires haut de gamme Les enfants ou invités profiteront de 3 belles chambres juniors d'environ 12 m² chacune, équipées de placards encastrés. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 18 m² dominant la vallée. Une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque complète cet espace nuit. Pensée dans les moindres détails afin d'offrir un maximum de confort et de rangement, la maison dispose également d'un vaste hall de nuit d'environ 15 m² équipé de nombreux placards intégrés. Ce niveau dessert également un spacieux double garage équipé de portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire située au-dessus du garage, bénéficiant d'un sol carrelé et de vélux apportant une belle luminosité naturelle. COMPOSITION DU REZ-DE-JARDIN : Empruntez le majestueux escalier agrémenté d'un superbe garde-corps, véritable pièce artistique, afin de découvrir la pièce maîtresse de cette demeure : Un spectaculaire espace de vie d'environ 80 m² avec accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir dans un confort absolu. Grâce à ses nombreuses ouvertures multi-façades, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pour les soirées d'hiver, profitez de l'atmosphère chaleureuse du poêle à granulés installé dans le séjour. Depuis l'espace de vie, franchissez les élégantes doubles portes coulissantes à galandage donnant accès à une vaste cuisine entièrement aménagée d'environ 23 m², complétée par un cellier d'environ 5 m². Un espace idéal pour les passionnés de gastronomie… ou, tout simplement, pour profiter des plaisirs culinaires du prestigieux Domaine de la Klauss situé à seulement 2 minutes. Ce niveau propose également : -Une pièce polyvalente d'environ 17 m² pouvant faire office de salle de jeux, cinéma privé, espace détente ou bureau -Une pièce de rangement d'environ 6 m² -Un espace chaufferie d'environ 16 m² -Une grande buanderie d'environ 14 m² avec accès direct terrasse CÔTÉ EXTÉRIEUR : La propriété offre des prestations extérieures particulièrement recherchées : -Stationnements privatifs pour 3 véhicules -Espaces verts soigneusement aménagés -Jardin arboré avec son magnifique figuier -Grande terrasse carrelée accessible depuis les pièces de vie -Superbe terrasse bois accueillant un espace SPA avec jacuzzi et pergola bioclimatique Installez-vous confortablement, un verre à la main, et profitez d'une vue à couper le souffle dans un environnement calme et privilégié. AUTRES INFORMATIONS : -Chauffage au gaz (citerne gaz liquide) -Poêle à granulés -Ballon d'eau chaude indépendant 500L – Chaffoteaux -Chaudière murale Buderus -Radiateurs avec têtes thermostatiques connectées -Adoucisseur d'eau APA -Double vitrage PVC -Volets motorisés centralisés -Carrelage sur l'ensemble des sols -Menuiseries intérieures haut de gamme -Sanitaires haut de gamme -Écoles maternelle et primaire à Montenach !!! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !!! Vous l'aurez compris, cette propriété rare allie prestations haut standing, confort moderne, nature, sérénité et fort potentiel de valorisation touristique. À VISITER SANS TARDER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur – Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. 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EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : TERVILLE : Dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez cette charmante maison de ville des années 1910, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, offrant 129 m2 habitables. Son principal atout ? Une configuration idéale permettant de profiter de deux niveaux d'habitation distincts, parfaitement adaptés à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou à un projet multigénérationnel. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée centrale dessert une chambre, un agréable séjour, une salle à manger ouverte, une cuisine indépendante avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un vaste espace aujourd'hui utilisé en WC, anciennement salle de bains. A l'étage, un second espace de vie s'organise autour d'un palier distribuant trois grandes chambres, une vaste salle de bains et un second WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant chaufferie et caves. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable avec terrasse, espace gazonné et deux dépendances. Un carport récent permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une place de parking supplémentaire complètent l'ensemble. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2024, ravalement des façades et aménagement des espaces de stationnement. Quelques travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel d'évolution. DPE : C (bien peu énergivore). Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville, cette maison individuelle d'environ 243,17 m2 se démarque par son caractère unique et son niveau de confort. Édifiée dans les années 1930 et parfaitement entretenue, elle développe 9 pièces sur trois niveaux, offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et élégante, en cohérence avec la qualité globale du bien. Implantée sur un terrain d'environ 545 m2, la maison profite pleinement de son jardin, véritable prolongement des pièces de vie. L'extérieur a été pensé comme un espace de détente convivial, avec une piscine qui vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments à la belle saison. L'indépendance de la maison renforce la sensation d'intimité et le sentiment de vivre dans un lieu à part, dans un environnement recherché. À l'intérieur, les 9 pièces se répartissent harmonieusement sur 3 niveaux, permettant de dissocier aisément les espaces de réception, les chambres et les pièces d'eau. La maison dispose de 2 salles de bains, gage de confort au quotidien. Une cave d'environ 80 m2 vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou de rangements. L'état général est très bon, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux. Côté pratique, la présence de stationnement sur la propriété, avec 2 places de parking, facilite le quotidien. L'ensemble de la maison témoigne d'un excellent entretien et d'un niveau de prestation qui la positionnent clairement dans une gamme dite “luxe”, tout en restant accueillante et fonctionnelle. C'est une maison rare sur le secteur, autant par son caractère individuel que par la combinaison de sa surface, de son jardin et de sa piscine. À quelques pas, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Le collège Institute Notre Dame De La Providence se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Poincaré de Thionville est à environ 200 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Saint-Pierre de Thionville à environ 600 m et de la City School Charlemagne à environ 600 m également. Côté nature, plusieurs parcs sont facilement accessibles à pied : le lieu d'accueil enfants-parents « Le Square » à environ 300 m, le Square Jean-Marie Pelt à environ 400 m, le Parc Wilson à environ 500 m avec son parc canin voisin, ainsi que le Parc Nelson Mandela et la Promenade Josef STÜBBEN situés à environ 500 à 600 m. L'environnement immédiat illustre un quartier agréable où services, écoles et espaces verts sont à portée de main. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : gaz, PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffag - Terrain / jardin : environ 545 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAULNY, dans le département de Moselle en région Lorraine, découvrez cetteMaison de luxe à vendre, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 12 ares. Cette propriété rénovée, datant de la fin des années 70, s'étend sur 227 m² et se situe dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité des bois et d'un ruisseau. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrée et d'une luminosité abondante, le tout à moins de quinze minutes du centre-ville de Metz.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une verrière de style atelier qui sépare une vaste pièce de vie traversante, dotée d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois design et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre également deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de chambres de plain-pied, complétées par une salle de bain. Un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et accès au garage simplifie votre quotidien.À l'étage, un vaste espace de loisirs s'articule autour d'une pièce modulable, idéale pour une salle de jeux ou un salon de cinéma, accompagnée d'un bureau lumineux et d'un balcon. La suite parentale, dispose d'un dressing et d'un accès extérieur privé, tandis que trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré qui entoure la maison et d'une terrasse plein sud qui prolonge les espaces de vie jusqu'à la piscine de 11 x 4,5 mètres. Un abri de jardin et trois places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Les écoles et les commerces du village sont facilement accessibles en moins de cinq minutes, et la connexion rapide aux axes autoroutiers A31 et A4 facilite vos déplacements vers la gare de Metz ou le Luxembourg.Cette maison remarquable, tant par ses volumes que par son confort moderne et son environnement naturel, mérite d'être visitée pour apprécier ses nombreuses qualités et son potentiel.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 et 5920 eurosContact : Chloé 06.47.86.10.73Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Située dans la paisible et charmante commune de Saint-Jean de Bassel, cette maison de caractère de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée lumineux et convivial : Dès l'entrée de 11 m², vous serez accueilli dans un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse, ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Profitez d'un accès direct à une terrasse de 24 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente en plein air. Espace nuit confortable Le premier niveau propose 3 chambres : une de 9 m², deux de 13 m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain de 10,5 m² avec douche et baignoire. Étage supérieur polyvalent Un grand hall de 22 m² dessert 2 belles chambres de 15 m² et 17 m², parfaites pour accueillir vos invités ou envisager une activité Airbnb. Sous-sol fonctionnel et modulable Vous y trouverez une buanderie de 18 m², une ancienne cuisine de 22 m² avec douche et WC, une pièce de stockage de 19 m², un garage spacieux de 40 m² et un atelier de 18,5 m². De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous ! Extérieurs et équipements Le tout sur un terrain de 8 ares, avec chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, et panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Un bien économe et respectueux de l'environnement. Un cadre de vie idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952241073 METZ

Située à Ogy-Montoy-Flanville, cette maison d'architecte construite en 1996 déploie une surface de 148 m² habitables sur un terrain verdoyant et piscinable de 845 m². Ce bien contemporain se distingue par une architecture singulière entièrement tournée vers la lumière naturelle et par une excellente performance énergétique, mariant idéalement esthétique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant où les volumes s'expriment avec élégance. La salle à manger impressionne par son plafond cathédrale en toute hauteur, tandis que le salon chaleureux se niche en léger contrebas, créant une agréable rupture de perspective. Une cuisine ouverte équipée prolonge cette pièce de réception, secondée par un cellier-buanderie fonctionnel. A ce même niveau se trouvent des sanitaires ainsi qu'un garage pour deux véhicules. De larges baies vitrées et une ouverture monumentale inondent le rez-de-chaussée de lumière. A l'étage, une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, dessert les deux ailes de la maison subtilement reliées par une passerelle suspendue. L'espace parental se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, tandis que l'espace dédié aux enfants ou invités propose deux chambres, dont une configurée en dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le jardin agréablement aménagé, ceinturé par une haie végétale, garantit une intimité absolue sans aucun vis-à-vis et abrite un cabanon maçonné. Deux terrasses aux orientations opposées, nord et sud, permettent de moduler les moments de détente à l'extérieur selon les saisons. Ce cadre résidentiel privilégié se situe à moins de cinq minutes des commerces de proximité, de l'Hôpital Robert Schuman et des axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg. Le centre-ville de Metz se rejoint en seulement dix minutes, et l'Hôpital Mercy en douze minutes. Cette réalisation d'architecte unique, dotée d'un système de chauffage et de rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, incarne un art de vivre contemporain et fonctionnel. Un lieu de vie singulier sur le secteur, qui saura séduire les adeptes de volumes aériens et de lumière. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1140 euros et 1600 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Maison individuelle d'environ 220m² habitables à découvrir en exclusivité rue de la Cheneau à Metz Plantières-Queuleu. Construction principale de 1880 avec une extension crée en 2009, sur un terrain d'un peu plus de 9 ares composée : - d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 42m² avec une belle mezzanine de 20m², une cuisine équipée séparée, un wc et un accès à un logement indépendant d'environs 62m² ( séjour, cuisine, débarras, salle d'eau, wc séparé, chambre ) - à l'étage, trois grandes chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Chauffage au gaz ( au sol dans l'extension ), cheminée dans le salon-séjour, grand sous-sol de 100m² composé de 4 caves avec espace buanderie, combles d'environs 20m² exploitables, chambres et salle d'eau de plain pied, travaux de rénovation lors de la création de l'extension ( toiture, isolation chauffage ). Parcelle de terrain constructible d'environs 5 ares disponible en supplément. Idéalement située avec un potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, à visiter en contactant votre conseiller Concordis Metz Jean-Charles Pruneau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'nergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Jean-Charles Pruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 216 234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Orpi Hagondange À seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes de communication, découvrez cette villa contemporaine d'exception développant 236 m² habitables, édifiée sur un terrain de près de 7 ares. Achevée en 2023, cette propriété aux prestations haut de gamme a été conçue avec des matériaux de dernière génération et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. Maison basse consommation, elle allie élégance architecturale, technologies modernes et maîtrise des coûts énergétiques. Derrière une façade volontairement discrète se cache une véritable surprise. Rien ne laisse présager, depuis l'extérieur, les volumes spectaculaires et la sensation d'espace que procure cette villa une fois le seuil franchi. Un effet « coup de cœur » immédiat qui séduira les amateurs de biens atypiques et exclusifs. La maison propose quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, trois salles de bains haut de gamme, ainsi qu'une pièce de vie impressionnante baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Un vaste garage complète l'ensemble, tandis qu'une piscine apporte une touche supplémentaire de standing à cette réalisation contemporaine. La propriété est aujourd'hui quasiment achevée. Seuls les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs envies. Afin de vous permettre de vous projeter pleinement, certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et illustrent le potentiel final de cette remarquable propriété. Rare sur le marché, cette villa s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien moderne, spacieux, performant et résolument tourné vers l'avenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 1160

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international. BARNES vous propose à la vente une villa d’architecte récente de 2021 sur deux niveaux, offrant une vue panoramique ainsi qu’un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa peut être vendue entièrement meublée. Sa surface habitable est de +/- 340 m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placards intégrés haut de gamme, des toilettes invités, un double salon/salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier donnant sur une vaste terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage : - Un palier avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec salle de douche et WC, une troisième chambre avec terrasse, une salle de sport entièrement équipée et aménagée. Chaque chambre est pourvue d’un bureau et de rangements. Piscine extérieure chauffée, espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. Buanderie, garage fermé motorisé pour deux véhicules, atelier, grenier et +/- 6 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Située sur les hauteurs prisées de Lessy, cette maison en vente en Moselle s'étend sur 247 m² et offre un cadre de vie exceptionnel où l'ancien se marie harmonieusement avec la nature environnante. Érigée sur une parcelle de 272 m², cette demeure familiale se démarque par ses volumes raffinés et son jardin paisible. Authenticité et potentiel se rejoignent, faisant de cet endroit un havre de paix à proximité de l'effervescence citadine. Le hall d’entrée vous accueille avec un couloir orné de tomettes d'origine, créant une vue dégagée vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre ainsi qu'une pièce polyvalente lumineuse, idéale comme salon d'été avec accès extérieur. Ce niveau offre également une buanderie pratique, une salle de bain et l'accès à une cave traditionnelle. Au premier étage, le cœur de cette maison révèle une salle à manger spacieuse et un salon accueillant avec cheminée. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et une vaste chambre complète cet espace chaleureux, rehaussé par un parquet ancien. Les combles abritent une mezzanine aménageable en bureau, trois chambres avec volumes mansardés et une salle de bain supplémentaire, toutes avec des fenêtres offrant des vues magnifiques sur les forêts environnantes. À l'extérieur, un jardin clos devient un véritable cocon de verdure, propice à la détente. Un garage indépendant, situé en face de la maison, facilite le quotidien et un espace de stationnement supplémentaire est également disponible. L'emplacement est privilégié avec les écoles maternelles et primaires à seulement deux minutes à pied. Les commodités, services médicaux et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Nancy se trouvent à moins de dix minutes, tandis que le centre-ville et la gare de Metz sont accessibles en quinze minutes. Une ligne de bus dessert également le village, garantissant des connexions faciles avec l'agglomération. Cette maison d'architecture traditionnelle est prête à accueillir de nouveaux habitants pour lui donner un nouvel éclat. Ses volumes exceptionnels et sa position dominante en font un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'une ambiance unique et inspirante. 1 garage 1 place de stationnement 1 cave Commodités, axes autoroutiers, et maison médicale à 8 minutes en voiture. Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied. Collège et lycée à 15 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5380 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

À COURCELLES CHAUSSY, Moselle (57), en région Lorraine, cette maison à vendre est située à quinze minutes de l'agglomération messine. D'une superficie de 152 m², elle occupe un ancien temple de la Stift, construit en 1839 par la communauté protestante. La réhabilitation a permis de diviser l'édifice en deux espaces de vie indépendants, se trouvant sur une parcelle privative de 435 m². Son architecture préservée, sa performance énergétique élevée et la flexibilité d'agencement proposées la rendent séduisante pour les futurs acquéreurs. L'entrée de ce bien révèle un espace généreux qui mène à une grande pièce de réception de plus de 50 m², dotée d'un plafond cathédrale mettant en valeur la charpente d'origine. Ce séjour intégrera l'emplacement prévu pour une future cuisine ouverte, complétée par un cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 25 m², une seconde chambre plus intime et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée sur deux demi-niveaux surplombe le salon, offrant des perspectives architecturales uniques. Le sous-sol abrite de vastes caves de 120 m², dont certaines conservent des dalles en pierre d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur dispose d'un terrain à aménager pour créer un espace de détente agréable, avec une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol performant. Les futurs propriétaires auront toute la liberté nécessaire pour compléter les finitions et l'aménagement, allant des revêtements de sol et muraux à l'installation des menuiseries intérieures, ainsi qu'à l'agencement de la cuisine et des pièces d'eau. Ce bien est idéalement placé pour bénéficier des commodités de la commune, avec des écoles maternelle et élémentaire accessibles en moins de dix minutes à pied, et le centre-ville de Metz à seulement vingt-cinq minutes. Mariant l’âme historique d’un bâtiment du XIXe siècle aux prestations techniques modernes, cette maison promet de devenir un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies. Contact : Valérie 06.69.99.70.12Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 € Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour une résidence principale de standing, une maison d’hôtes, un projet événementiel ou une retraite familiale haut de gamme, elle séduit par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances. La maison principale Une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, mène à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée et le jaccuzzi, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon complémentaire offre la possibilité d’aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy Un bureau de 20 m2 qui se prête idéalement au télétravail. Un cellier et une lingerie équipée d’une douche et d’un WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être Dépendances et espaces extérieurs · Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m2 · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m2 · Garage double attenant à la maison de 51m2 · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d’équipements récents et complets pour votre confort · Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnel Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison d'architecte de 1961 située à Moulins-lès-Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. D'une surface de 273 m², cette propriété s'implante sur une parcelle arborée et close de 1500 m², offrant un cadre de vie alliant ville et nature. Avec son architecture inspirée des célèbres Case Study Houses californiennes, elle constitue une occasion unique pour ceux recherchant un projet de vie original. L'entrée principale distribue les espaces de manière fluide, caractéristique de l'architecture moderniste. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec un office complète l'espace de vie, tandis que l'aile opposée comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, possède une entrée indépendante, ce qui en fait un espace parfait pour un cabinet libéral. Ce niveau offre un vaste plateau technique de 80 m² avec trois pièces spacieuses, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle de douche. Grâce à son ouverture sur l'extérieur, ce volume polyvalent permet d'envisager diverses options, allant de l'espace de travail indépendant à l'extension de l'espace familial. Une cave, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.Le jardin paysager entoure la maison, créant un écrin de verdure, tandis qu'un garage indépendant de 40 m² permet de stationner deux véhicules. Cet emplacement privilégié facilite la vie quotidienne, avec des écoles maternelles et élémentaires accessibles en deux minutes à pied, ainsi que des collèges et lycées à moins de dix minutes en voiture. La zone commerciale Actisud et les accès autoroutiers vers Nancy ou le Luxembourg se rejoignent également rapidement. Enfin, le centre-ville de Metz et sa gare TGV sont à seulement dix minutes.Ce bien rare, au caractère architectural affirmé, représente une opportunité d'achat maison de luxe à Moulins-les-Metz. Il nécessite une rénovation créative afin de sublimer son caractère historique et ses volumes généreux.Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6750 euros et 9180 euros. Pour plus d'informations, contactez Chloé au 06.47.86.10.73.

Rencontre entre architecture moderniste et horizon lorrain, un ancien club-house d’aérodrome inscrit MH, signé Le Corbusier et Jean Prouvé. À l'approche de l'aérodrome, au cœur d'une parcelle engazonnée de 3 000 m², apparaît un bâtiment imaginé par Le Corbusier dans les années 1950. Ancien club-house de l'aérodrome où il a été édifié, il se distingue des bâtiments traditionnels de la région par ses façades, qui mêlent une maçonnerie enduite aux tonalités claires et de larges menuiseries vitrées, que souligne un encadrement rouge vif. La lumière naturelle investit les espaces intérieurs en révélant les lignes de l'architecture et en ouvrant la vue sur des perspectives dégagées à 180°. L'édifice fut co-signé par Le Corbusier – architecte et urbaniste majeur du mouvement moderniste, dont l’œuvre repose sur une recherche de proportions justes ainsi que de clarté des volumes – et le designer-ferronnier lorrain Jean Prouvé. Ce dernier fut remarqué pour ses travaux associant acier et aluminium avec une exactitude d'assemblage particulière, qui donne à la construction ici en jeu une élégance fonctionnelle. La couverture, assemblage d'éléments préfabriqués en aluminium, est formée de deux coques dos à dos posées sur un chéneau central ; une silhouette qui évoque deux ailes d'avion prêtes à s'élancer et donne à l'ensemble une identité architecturale où la précision technique dialogue avec l'imaginaire aéronautique. L'édifice a fait l'objet d'une réhabilitation au début des années 2010, menée à partir des plans d'origine de Le Corbusier afin d'en restituer la cohérence stylistique. Le bâtiment est inscrit au titre des monuments historiques pour ses façades, toitures, structures portantes et cheminées.