ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Moselle, France

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa de plain-pied est implantée sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares, et dispose d'une piscine extérieure surélevée. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.Surfaces : • Surface habitable : ± 240 m²Agencement : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin • Cuisine séparée entièrement équipée • Bureau avec rangements • Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé • Trois chambres, dont une avec accès extérieur • Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) : • Buanderie • Salle de billard / salle de jeux • Dépendances / rangements • Douche et WC Second sous-sol : • Cave à vin • Cave • Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : +33 6 37 91 19 31 E : a.korniloff@barnes-international.com

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Propriété exceptionnnelle à Thionville - Demeure d'Architecte avec Piscine Intérieure et étang Privé sur 52 ares Dans un écrin de verdure de 52,02 ares aux portes de Thionville, découvrez cette maison d'architecte unique, construite en 1985, alliant esthétique intemporelle et espace. Avec un DPE très favorable de C-C, cette demeure vous plonge dans un art de vivre raffiné, avec ses volumes spectaculaires, ses matériaux de qualité, et son environnement naturel enchanteur. Avec une Surface Habitable Rare de 397,78 m² + 90,59 m² d'Espace Piscine + 106,69 m² d'Annexes, totalisant près de 600 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, tant pour la tranquillité que pour la réception. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Élégance et Fonctionnalité (154,57 m²) Dès l'entrée (21,41 m²), vous êtes accueilli dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le double salon (31,25 m² et 22,07 m²) se compose d'un coin convivial avec cheminée centrale, et la salle à manger de 15,50 m² est parfaite pour recevoir. La cuisine vintage designée par Allmilmö (23,28 m²) est une pièce rare, hommage au design allemand d'époque. Une suite indépendante (chambre 1 avec douche/WC/lavabo - 21,51 m²) complète cet étage, idéale pour les invités ou un usage professionnel, accompagnée d'une buanderie/chaufferie (8,23 m²) et deux dégagements pratiques (7,33 m² + 4,01 m²). ________________________________________ ESPACE PISCINE, BIEN-ÊTRE - Un Écrin de Sérénité (90,59 m²) Véritable joyau de la propriété, l'espace piscine impressionne avec son bassin intérieur de 80,47 m², inondé de lumière et ouvert sur la nature, accompagné d'un local technique (5,08 m²) et d'une salle de bain attenante (5,03 m²) pour un confort optimal. ________________________________________ ÉTAGE 1 - Vie de Famille et Détente (196,51 m²) À l'étage, un large hall de nuit (11,45 m²) dessert : - Chambre 2 avec lavabo - 15,82 m² - Chambre 3 avec lavabo - 13,46 m² - Chambre 4 avec terrasse privative - 22,77 m² - Deux salles de bains (4,75 m² et 12,62 m²), WC indépendant - 1,31 m² - Deux bureaux (12,06 m² et 13,81 m²), parfaits pour le télétravail - Grande salle de loisirs de 63,62 m², flexible pour diverses possibilités (salle de jeux, bibliothèque, atelier...) - Petite salle de cinéma - 13,47 m² - Dégagement - 11,38 m² ________________________________________ ÉTAGE 2 - Ambiance Cinéma Privée (46,69 m²) Au dernier niveau, une grande salle de cinéma dédiée (46,69 m²) vous invite à vivre des moments immersifs en famille ou entre amis, un espace parfait pour les passionnés du 7e art. ________________________________________ ANNEXES - Espaces Pratiques et Caractère (106,69 m²) - Garage - 57,57 m² - Cave à vin - 8,90 m² - Espace de stockage au-dessus du garage - 40,22 m² ________________________________________ Une Atmosphère Unique - Entre Élégance Architecturale et Nature Majeure La propriété est entourée d'un parc paysager riche en arbres matures, d'un étang paisible, et de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies (terrasses, potager, verger, terrain de jeu...). Les sols en marbre, travertin et bois massif illustrent le raffinement des matériaux et l'attention accordée à chaque détail. ________________________________________ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE THIONVILLE ET DES AXES MAJEURS Située dans un secteur prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, hôpitaux, et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Metz. ________________________________________ Un bien rare, une œuvre architecturale, un cadre de vie hors du temps. Cette maison ne se visite pas, elle se découvre, se ressent, s'éprouve. Prix de vente affiché F.A.I (à charge des vendeurs) Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ :Une MAISON DE TOUS LES SUPERLATIFS, située à seulement 7 km de Schengen, à BERG-SUR-MOSELLE, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Ce joyau architectural contemporain, construit en 2018, est niché sur les hauteurs de BERG-SUR-MOSELLE et offre une vue imprenable sur la vallée et les méandres de la Moselle.________________________________________UN BIJOU D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINEÉrigée sur un terrain exceptionnel de 89 ares, cette villa de prestige de +/- 405 m² habitables conjugue espace, confort et technologie de pointe, à quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg. Chaque détail a été pensé pour marier esthétique contemporaine, performance énergétique et matériaux haut de gamme, valorisant ainsi la lumière et la nature environnante.________________________________________NIVEAU PRINCIPAL +/- 204 M²Une véritable scène de vie suspendue entre ciel et rivière :- Entrée magistrale vue sur la Moselle.- Vaste dégagement avec rangements sur mesure.- Espace de vie spectaculaire de 90 m², baigné de lumière grâce à ses murs-rideaux panoramiques sur deux façades.- Cuisine haut de gamme avec îlot central en quartz naturel et double électroménager.- Terrasse suspendue de 30 m², en bois exotique, pour des instants de contemplation.- Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée.- Bureau/chambre d'appoint avec placards intégrés.- Garage double de 39 m² avec portail motorisé, plus espace extérieur pour 10 véhicules.Un escalier d’exception relie les deux niveaux, alliant bois noble et acier.________________________________________REZ-DE-JARDIN +/- 201 M²L'espace des possibles, conçu pour le confort et la sérénité :- Hall généreux de 25 m².- Trois suites indépendantes avec dressing et salle d'eau privative.- Un dressing familial supplémentaire.- Salle polyvalente de 38 m² : studio, salle de sport ou chambre d'amis.- Buanderie spacieuse et vaste zone de stockage.Extérieurs somptueux :- Seconde terrasse de 70 m² en bois exotique.- Espace SPA privé avec piscine miroir chauffée 4x8 m, idéal pour des soirées d'été.________________________________________PRESTATIONS TECHNIQUES, CONFORT HAUT DE GAMME- Construction type luxembourgeoise (béton armé, bardage bois exotique, toiture zinc)- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Cheminée bois design- VMC double-flux ZEHNDER- Menuiseries aluminium noir avec triple vitrage anti-effraction- Sols en grès cérame rectifié- DPE exceptionnel : A / A________________________________________UNE PROPRIÉTÉ RARE, À L'IMAGE DE VOS EXIGENCESUn équilibre parfait entre vie pratique et communion avec la nature. Idéale pour une famille moderne, des frontaliers ou des amateurs de biens d'exception. Optez pour l'achat d'une Maison de luxe à BERG-SUR-MOSELLE.

Située à BASSE RENTGEN, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette propriété exceptionnelle, un ancien corps de ferme entièrement rénové de 1706, est proposée à la vente. Avec une surface de 482 m² sur un terrain arboré de 20,82 ares avec piscine, cette Maison de luxe à vendre à BASSE RENTGEN offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et confort contemporain. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs, tandis que l'espace de vie principal, lumineux et spacieux, dispose d'une agréable cheminée. La cuisine indépendante et la salle à manger complètent chaleureusement cet espace convivial. Le premier étage accueille trois vastes chambres, certaines avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande pièce ouverte aujourd'hui utilisée comme bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement à l'environnement, garantissant tranquillité et intimité. Un garage double et une extension indépendante ajoutent à l'attrait de cette propriété. Parfaitement située près du Luxembourg, cette Maison de luxe à acheter à BASSE RENTGEN se démarque par son histoire, ses volumes impressionnants et ses possibilités d'aménagement.

iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité - Maison d'architecte de 218 m² située à Vitry-sur-Orne, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Cette propriété unique, construite en 1990, conjugue élégance et fonctionnalité sur un terrain spacieux de 2025 m² avec piscine chauffée. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, favorisent la convivialité. Avec cinq chambres, une salle de jeux et deux salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, et la salle à manger attenante garantissent un cadre agréable pour les repas en famille. Le salon, agrémenté d'un bar et d'un accès à la terrasse, est parfait pour des moments de détente entre amis. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bain et WC privatifs, offrant un espace d'intimité. Une mezzanine crée un coin cosy pour se relaxer, ainsi qu'une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Le bien est complété par un sous-sol, un garage double, et trois autres garages, garantissant un stationnement aisé. Le confort est assuré par la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, la VMC, et des volets électriques. L'extérieur comprend un mobil-home, une piscine pour les journées d'été, et un parc paysager pour profiter de la nature. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier à Vitry-sur-Orne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 129 et classe climat C indice 26. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Sebastien Palcani, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Manuel Capraro et Felice Capraro Immobilière vous proposent une propriété à vendre à Lorry-Mardigny, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette propriété unique se situe dans une charmante commune intégrée à Metz Métropole, offrant un cadre de vie privilégié et un vaste terrain. **Habitation principale (170 m² environ)** Cette maison lumineuse propose des espaces généreux, parfaits pour accueillir une famille ou pour être aménagée en gîte ou chambres d’hôtes. - Grand séjour traversant qui offre de beaux volumes. - Cuisine spacieuse avec possibilité d’ouverture. - Plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale possible. - Espaces annexes à exploiter (grenier, cave, dépendances selon configuration). Avec des aménagements, cette habitation peut devenir un lieu de vie chaleureux ou un hébergement de charme pour des visiteurs. **Terrain (30 370 m² – plus de 3 hectares)** Le terrain, un véritable atout, offre un potentiel exceptionnel : - Idéal pour la création d’un centre équestre (carrière, paddocks, écuries). - Possibilité d’aménager un camping ou un site de logements insolites (tiny houses, cabanes, roulottes) en pleine nature. - Parc arboré et espaces dégagés permettant d’allier activité professionnelle et cadre de vie préservé. **Environnement et accessibilité** Eau et électricité à proximité immédiate. Accès facile et rapide à la gare TGV, reliant Metz, Luxembourg, Paris et grandes villes voisines. Lorry-Mardigny est une commune paisible, au cœur de la campagne, tout en bénéficiant des services et infrastructures de Metz Métropole. **Un projet de vie et d’investissement** Cette propriété rare propose une habitation confortable et un terrain de grande ampleur, idéale pour un particulier recherchant un cadre exceptionnel ou un porteur de projet touristique, équestre ou écologique. Lorry-Mardigny – Vivre au calme, proche de Metz et du TGV ! À seulement 15 minutes de Metz, Lorry-Mardigny offre un cadre verdoyant et paisible, entouré de collines et de patrimoine historique. Vous profiterez du charme d’un village préservé tout en bénéficiant des atouts de la métropole, avec écoles, commerces, services et culture à proximité. L’accessibilité est idéale : la gare TGV Lorraine permet de rejoindre Paris en 1h20 ou Luxembourg en 45 minutes, ouvrant la commune aux grands axes européens. Un emplacement parfait pour concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.

À ALTVILLER, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette villa moderne construite en 2003 développe 182 m² sur un terrain clos de 7,38 ares. Idéale pour ceux qui recherchent un achat de Maison à ALTVILLER, elle allie confort et modernité, avec de beaux volumes intérieurs et une luminosité remarquable. Le rez-de-jardin offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon avec un plafond cathédrale, prolongé par de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin avec piscine. Un poêle à bois Stûv, complétant le chauffage au sol, crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau inclut également une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque constitue un espace parfait pour la lecture ou le travail. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche apportent confort et praticité. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir trois véhicules et d'espaces techniques. À l'extérieur, la piscine et une belle terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison reste proche des commodités de Saint-Avold, tels que écoles, commerces, services et axes routiers, facilitant l'accès vers Metz, Sarrebruck ou l'Allemagne. Ce bien harmonieux et pratique est une véritable opportunité pour l'acquisition d'une Maison à acheter à ALTVILLER. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2951 et 3993 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison à vendre à Betting, Moselle (57), Lorraine, d’exception avec une superficie de 310 m² répartis en trois logements indépendants, offrant des prestations de qualité et un fort potentiel locatif. Située au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 est idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main.Au rez-de-chaussée, l’appartement principal de près de 140 m² comprend un vaste espace de vie lumineux de 47 m², une cuisine moderne de 19 m² et plusieurs accès aux terrasses et jardins. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d'un espace bien-être avec sauna et hammam.L’étage abrite un studio indépendant de 80 m² avec entrée privative, cuisine, coin bureau, chambre en mezzanine, salle d’eau et balcon. Le sous-sol propose un appartement de 85 m², lumineux, avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres et salle d’eau moderne.Points forts de cette maison à acheter à Betting : double garage, box de recharge pour véhicule électrique, chaudière récente (2023), toiture avec panneaux photovoltaïques générant plus de 3 000 € de revenus annuels. Les deux appartements sont actuellement loués en courte durée (Airbnb) avec un taux de remplissage supérieur à 80 %, offrant une rentabilité immédiate ou la possibilité d’un usage bi-familial.Une propriété rare, conjuguant tranquillité, volumes généreux et équipements de qualité. À découvrir rapidement.

À vendre par Supereal. Propriété d’exception à Jouy-aux-Arches, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette maison historique, datant de 1577, offre une occasion rare d'acquérir une demeure entièrement rénovée, labellisée par la Fondation du Patrimoine, alliant charme authentique et modernité. La bâtisse principale dispose d’environ 450 m², mettant en valeur de superbes éléments d’époque tels que des parquets anciens, des boiseries et des moulures, tout en offrant de généreux espaces de vie. Un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. À l’extérieur, un jardin clos de 26 ares avec arbres centenaires et une terrasse à l’italienne couverte de glycine sont parfaits pour des repas en extérieur en toute intimité. Située à proximité de Metz, Jouy-aux-Arches bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A31 et se trouve à quelques minutes de la gare Lorraine TGV. Ce village paisible, riche en histoire, offre un cadre résidentiel de qualité, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

Nichée à proximité de Boulay-Moselle, au sein du paisible village de Charleville-sous-Bois, cette maison de 269 m² se déploie sur un terrain de plus de 13 ares, agrémenté d'une piscine. Son principal atout réside dans un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. La résidence principale, située au premier étage, comprend un vaste salon cathédrale inondé de lumière, où la charpente apparente met en valeur le volume spacieux de la pièce. La salle à manger adjacente s'ouvre sur une cuisine conviviale et une terrasse offrant une vue sur le jardin et l'espace baignade, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux, garantissant confort et intimité avec quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire peut être transformée en second dressing. L'appartement indépendant, doté d'une entrée privée, comprend un séjour avec cuisine, une terrasse cosy, une chambre et une salle d'eau, représentant une opportunité d'investissement ou d'espace accueillant pour vos hôtes, et peut également convenir à une activité libérale. À l'extérieur, le terrain spacieux offre un véritable refuge de tranquillité, complété par une piscine invitante à la détente. Un garage, une buanderie avec douche, une chaufferie et un atelier ajoutent de la valeur à cette propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, à proximité immédiate des commodités. Metz est à 15 minutes, le centre-ville à 25 minutes. Accès rapide à l'autoroute A4 vers Strasbourg et l'Allemagne en 12 minutes, et A4 vers Paris et A31 en 17 minutes. Commodités et services à Boulay-Moselle (6 km). Écoles maternelles et élémentaires à Volmerange-lès-Boulay (ramassage scolaire sur place), collège à Boulay-Moselle (ramassage scolaire sur place). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 3270 euros et 4480 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Alice Uhlenbusch vous propose cette exclusivité confiée à OPTIMHOME immobilier, filière Prestige. Située à Baerenthal, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette villa offre un cadre de vie calme et naturel, à seulement 10 minutes de Niederbronn-les-Bains, 30 minutes de Haguenau et 1 heure de Strasbourg. Cette maison de luxe à vendre, conçue par l'architecte C. Ott, s'étend sur environ 250 m² et se niche sur un terrain de 13,8 ares. Rénovée avec des matériaux de qualité en 2009/2010, elle allie confort moderne et esthétique raffinée. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde l'espace. La cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, s'intègre parfaitement avec le vaste séjour, la terrasse, la piscine et le jardin d'hiver, créant un environnement fluide entre intérieur et extérieur. Les grandes baies vitrées offrent des vues dégagées sur la vallée et le village. En hiver, le chauffage au sol et le poêle à bois apportent chaleur et confort, tandis qu'en été, la terrasse autour de la piscine est l'endroit parfait pour profiter du soleil. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux. À l'étage, un escalier contemporain mène à deux chambres, une salle de bain et un espace de 38,50 m² à personnaliser selon vos envies. Cette maison offre également des prestations de qualité, telles qu'une piscine chauffée, un garage double et un terrain paysager. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès direct aux sentiers des Vosges du Nord, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Je serais ravie de vous faire découvrir cette villa, reflet de vos aspirations et de votre projet immobilier.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à TETING SUR NIED, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur une généreuse superficie de 248 m² au sein d'un terrain de 19 ares. Harmonisant confort et fonctionnalité, elle se distingue par ses volumes lumineux et une circulation fluide entre les différents espaces, tout en offrant des prestations de qualité. La configuration de la maison séduit par la séparation subtile entre espaces de vie et espaces privés, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un cadre de vie agréable. L'entrée vous accueille avec un hall équipé de placards sur mesure, garantissant une organisation optimale. La pièce de vie principale est un espace ouvert harmonieux, réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, baignant dans la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La maison se compose de deux zones distinctes : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative pour les parents, tandis qu'un espace dédié aux enfants comprend deux chambres, une salle de bains et un salon confortable. Un bureau et une buanderie fonctionnelle ajoutent également au confort quotidien. Les extérieurs offrent un cadre privilégié, idéal pour la détente et les moments conviviaux. Le terrain spacieux dispose de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et d'activités en plein air. Une charmante terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine promet des instants de plaisir et de fraîcheur dans un environnement verdoyant et intime. Un sous-sol complet avec trois caves, une cave à vins, ainsi qu'un garage pour trois véhicules, complètent cette propriété. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter à TETING SUR NIED se trouve à seulement cinq minutes de Folschviller, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Saint-Avold est accessible en dix minutes, et l'autoroute A4 se rejoint en quinze minutes, facilitant les déplacements. Les commerces locaux, tels qu'une boulangerie et une épicerie, viennent parfaire cette localisation agréable. Avec son architecture soignée, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare pour mener une vie de famille sereine et confortable. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et bien-être. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1127 euros et 1525 euros. Contact : Cynthia 06 60 75 60 62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous présente : Maison à vendre à Jouy-aux-Arches. Située dans le département de la Moselle, en région Lorraine, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Profitez d’une piscine chauffée sur un grand terrain paysager et d'un espace détente intérieur équipé d'un jacuzzi. Cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un bureau lumineux, et de 2 salles de bain. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à leur exposition plein SUD. Avec deux garages et des places extérieures, vous pouvez accueillir jusqu'à 4 véhicules. Idéalement localisée à proximité des commodités et à quelques minutes de l’autoroute A31, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Pour découvrir cette maison d'exception et envisager un achat Maison de luxe à Jouy-aux-Arches, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 19. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Thomas Zimmermann-Louhichi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. RSAC de METZ numéro 794426692.

iad France - Sebastien Palcani vous propose en Exclusivité : Maison avec Jardin, Piscine et grange à Vitry-sur-Orne, Moselle, en Lorraine. Je suis ravi de vous présenter cette maison de caractère de 206 m², totalement rénovée, qui saura vous séduire par son charme et son authenticité. La maison s'élève sur deux niveaux et offre un espace de vie spacieux. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie ouverte de 90 m² environ, comprenant un salon vaste, une salle à manger conviviale avec accès aux extérieurs, une cuisine entièrement équipée et un WC séparé. En contrebas se trouve une première chambre avec terrasse, idéale pour une buanderie. À l'étage, un bel escalier vous mène à une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Une mezzanine parfaite pour les enfants ou un coin lecture se trouve également à l'étage. Le jardin de 1136 m² est joliment aménagé, avec une belle piscine chauffée, deux terrasses pour profiter des repas en extérieur et des espaces de détente ombragés pour les chaudes journées d'été. Deux caves sont aussi présentes pour le stockage. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la chaudière aux pellets, le double vitrage, le ballon d'eau thermodynamique et un adoucisseur assurent un confort contemporain. Une grange de 280 m² sur deux niveaux est incluse, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour vos projets de rénovation. Garage, maison d'hôtes, local professionnel, à vous de décider. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Vitry-sur-Orne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Sebastien Palcani, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Alexandre Butryn vous propose : CHATEAU DE TIVOLI // HISTORIQUE // PRESTIGE // QUEULEU // PARC PAYSAGER 20 ARES // PISCINE INTERIEURE // SALLE DE SPORT // 6 CHAMBRES // CAVES A VINS ET CHAMPAGNESC'est au coeur du très prisé quartier de Queuleu, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, que se dévoile le Château de Tivoli, une propriété d'exception datant du début du XXème siècle. Chargée d'histoire et soigneusement restaurée, cette bâtisse emblématique conjugue le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain, dans un cadre rare et confidentiel.Dès l'entrée, un portail sécurisé vous accueille, ouvrant sur une cour intérieure. A droite de l'entrée, une annexe indépendante de 90m2 se compose d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi qu'une superbe salle de sport de plus de 43m2. Ce bâtiment annexe peut aisément convenir à une activité professionnelle, un espace de réception ou logement indépendant.En contrebas, une piscine intérieure chauffée vous invite à la détente toute l'année accompagnée de son vestiaire. Deux espaces de stockages complètent ce premier ensemble fonctionnel.A l'extérieur, le regard se porte naturellement sur la vaste terrasse de plus de 155m2, véritable belvédère sur le jardin. Parfaitement aménagée pour recevoir, elle dispose d'une cuisine d'été équipée avec un four à flammes ainsi qu'un local technique attenant. Le tout s'inscrit dans un parc paysager harmonieux de 20 ares, offrant calme et intimité.Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement indépendant de 78m2, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains avec sauna, douche, meuble vasque, et d'une chambre spacieuse de 18m2. Ce niveau donne également accès aux somptueuses caves à vins et champagne pour les amateurs.Au premier étage, l'élégance architecturale se révèle pleinement avec une grande pièce à vivre en forme d'octogone baignée de lumière. S'y ajoutent un espace bureau, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité et une salle à manger au charme intemporel.Le deuxième étage dessert un hall avec rangements, une chambre de 27m2 ainsi qu'une magnifique suite parentale de 45m2 dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative (douche, baignoire à remous, meuble vasque, sèche-serviette et wc). Un espace buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.Enfin, le dernier étage, niché sous les combles, offre un espace cosy composé d'un salon, d'une salle d'eau et deux chambres supplémentaires.Ce château est bien plus qu'une demeure, c'est un art de vivre, une invitation au calme et à l'élégance, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.Ce bien unique est à découvrir dans le cadre d'un achat de château à Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce château plein de charme et d'histoires. Disponible en journée comme en soirée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Magnifique Maison à Terville, Moselle (57), Lorraine, avec piscine intérieure. Cette spacieuse maison familiale de 270 m² est le cadre idéal pour votre vie de famille. Elle se compose de 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale, 3 salles de bains et de grands espaces de vie, créant ainsi un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger conviviale avec accès à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et un vestiaire avec douche près de la piscine. Les espaces sont conçus pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois autres chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité tout en partageant des moments conviviaux. Deux balcons offrent une vue imprenable, et une belle terrasse invite à la détente en plein air, tout comme la piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un interphone et du chauffage individuel. Le bien dispose également de 3 places de parking et de deux places dans le garage. Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible à proximité de toutes les commodités, notamment écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de prestige à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer Kregielczyk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917.

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. À seulement dix minutes du centre-ville de Metz, cette propriété moderne, créée par l'Atelier 3 dans les années 2000, propose 376 m² habitables sur un terrain arboré de 15 ares. Dans un cadre paisible, en bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et espaces généreux. Son jardin paysager, sa piscine de 12x5 mètres avec volet roulant et sa véranda en font un bien d'exception.L'entrée se fait par un hall spacieux menant à plusieurs espaces. L'aile nuit comprend un bureau, une salle de bain dotée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche, ainsi qu'une chambre lumineuse entourée de baies vitrées. Un couloir avec un dressing sur mesure relie ces espaces. La zone de vie se compose d'un salon à hauteur cathédrale (7 mètres), d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces pièces s'ouvrent sur une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un accès direct à un double garage et à un garage simple.À l'étage, un escalier en marbre mène à une mezzanine avec terrasse privative, offrant une vue sur le jardin et la forêt. Cet étage comprend une grande pièce polyvalente, deux chambres et une pièce en demi-niveau pouvant servir de dressing ou de bureau. Une salle d'eau complète cet étage.À l'extérieur, la maison est entourée d'un environnement verdoyant. La piscine, accompagnée d'une terrasse, invite à la détente, tandis qu'une cuisine d'été avec four à bois prolonge les espaces extérieurs. Le jardin, bien entretenu, crée une harmonie entre l'habitation et la nature. Un local technique est également à disposition. La maison est proche des écoles, des commerces et des infrastructures sportives de l'agglomération messine.Avec son architecture unique, ses espaces spacieux et son emplacement recherché, cette maison séduira ceux en quête d'une propriété spacieuse, tranquille et singulière. Commerces accessibles en 4 minutes en voiture, écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, et accès autoroute à 7 minutes.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3940 et 5380 euros.Contact : Chloé au 06.47.86.10.73. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

Cette magnifique villa est à vendre à Marly, Moselle, dans la région Lorraine. Située dans un quartier résidentiel prisé, en bordure d'un golf, cette maison familiale de plain-pied offre une superficie habitable de 252 m² sur un terrain arboré de plus de 16 ares. Elle est conçue pour un confort de vie optimal, avec une vue dégagée, une piscine, un sous-sol aménagé et une grande terrasse qui s'intègre harmonieusement à l'environnement. L'intérieur de la maison met en avant des volumes généreux et des espaces fluides, avec des prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre inondée de lumière, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin repas orienté vers le jardin et la piscine. La circulation dans cet espace est fluide, favorisant un cadre de vie convivial. La suite parentale offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et dressing sur mesure. Deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, assurent l'intimité de tous les occupants. Une buanderie ajoute une touche pratique au quotidien. En sous-sol, une cave à vin et une salle de sport viennent enrichir les espaces de détente de cette maison. Un garage double et deux places de stationnement viennent compléter les caractéristiques de l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 150 m² prolonge les espaces de vie vers un jardin idéalement exposé et propice à la détente. La piscine, située dans un cadre végétal agréable, représente un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. La maison est implantée au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès à Metz, situé à quelques minutes. Cette maison unique se distingue par ses lignes épurées et ses finitions soignées, tout en étant située dans un secteur recherché. Ce bien fonctionnel et élégant séduira les personnes en quête d'un cadre de vie paisible, à proximité de la ville. Commodités à proximité : - Commerces et activités de loisirs dans le village - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en 3 minutes en voiture - Établissement scolaire à Montigny-Les-Metz à 14 minutes en voiture - Lycée à Metz à 16 minutes en voiture Classe énergie : A / Classe climat : A Construction récente de 2023, conforme à la réglementation RE 2022 sur la performance énergétique. Contact : Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

iad France - Guillaume Manin vous propose : // JUSSY // MAISON D'ARCHITECTE 146M2 // PISCINE // MAISON NEUVE VENDUE GROS OEUVRE FERMÉ // FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT // DOMMAGE OUVRAGE // PLAN D'AMÉNAGEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE // BUDGET SECOND OEUVRE ET FINITIONS DISPONIBLE SUR DEMANDE //Située dans le charmant village de Jussy, cette maison d'architecte d'une surface totale de 146m², bâtie sur un terrain de 929m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.**Description des pièces** :- Salon séjour lumineux de 42m² parfait pour les moments de détente en famille- Cuisine de 15m² pour préparer de délicieux repas- 4 chambres dont une suite parentale offrant chacune une surface allant de 10 à 13m²- Salle de bain, salle d'eau dans la suite parentale et WC pour le confort de toute la famille- Dressing dans la suite parentale pour un rangement optimal- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur- Jardin verdoyant offrant un espace de tranquillité**Avantages** :Cette maison d'architecte bénéficie d'un grand garage de 42m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Son état neuf vous garantit un cadre de vie moderne et confortable. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.**Localisation** :La commune de Jussy vous offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements dans le département de la Moselle, en région Lorraine.Cette maison d'architecte moderne saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Possibilité d'accompagnement pour les travaux de second oeuvre et finitions.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon de vie à Jussy. Disponible en journée et début de soirée tous les jours de la semaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sierck-les-Bains, dans le département de la Moselle en Lorraine, cette villa récente d'architecte de 2021 est à vendre. Offrant une vue panoramique, cette propriété de deux niveaux s'étend sur un jardin clôturé d'environ 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa, parfaite pour un achat villa Sierck-les-Bains, possède une surface habitable d'environ 340 m2 et se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant avec des placards haut de gamme, des toilettes pour les invités, un double salon-salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée, avec un cellier donnant sur une vaste terrasse abritée, et elle dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec de nombreux rangements, deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec terrasse. Une salle de sport entièrement équipée et aménagée complète cet étage. Chaque chambre est dotée d'un bureau et de placards. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un espace spa avec jacuzzi, et d'une salle de douche avec WC. Un garage motorisé fermé pour deux véhicules, une buanderie, un atelier, un grenier, et environ 6 emplacements extérieurs viennent parfaire cet ensemble. Cette villa Sierck-les-Bains à vendre est une opportunité à ne pas manquer.