ventes de maisons et villas de luxe à Philippsbourg, France

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // ESPACE SPA ET PARC ARBORE // DPE A //Découvrez cette villa d'architecte de 905 m² située à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Érigée en 2014, cette propriété se déploie sur un parc paysager de 75 ares, offrant un cadre de vie privilégié. D'une architecture contemporaine et raffinée, elle se distingue par des finitions de haut niveau et une intégration soignée dans son environnement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieux de 165 m², avec une cuisine dînatoire, baignée de lumière naturelle. Une salle de cinéma privée invite à profiter de moments d'exception. Ce niveau comprend également une suite parentale sécurisée, dotée d’un dressing et d’une salle de bains spacieuse. À l'étage, vous trouverez cinq suites, deux bureaux, une buanderie et un dojo, tandis qu'un espace bien-être de qualité hôtelier, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport, parachève cet ensemble. Les espaces extérieurs sont un véritable prolongement de la maison, avec un jardin arboré paisible et une vaste terrasse. Respectueuse de l’environnement, la maison dispose d'une toiture végétalisée et de panneaux solaires. Cette villa unique à vendre à Haguenau est idéale pour un achat de Maison d'exception dans un environnement calme, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités et des écoles. Le bien incarne une rare alliance entre architecture et nature, offrant une expérience de vie inégalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à VAL DE MODER, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette maison à vendre, d'une surface habitable de 253 m², est implantée sur un terrain de 8 ares avec piscine. Construite en 2019, elle affiche un style architectural moderne avec des lignes épurées et une luminosité abondante. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, incluant une terrasse panoramique et un garage double motorisé.Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse avec vestiaire qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m². Cet espace lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, combine salon, séjour et cuisine haut de gamme. Une buanderie accessible depuis le garage double complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale unique avec un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une deuxième salle d'eau, sans oublier deux bureaux parfaits pour le télétravail. Toutes les chambres bénéficient d'un accès à une grande terrasse de toit, idéale pour profiter des extérieurs. Le jardin, pensée comme une extension de l'intérieur, est orné d'une piscine minimaliste intégrée avec pool house.Idéalement située dans un quartier calme de Pfaffenhoffen, cette maison permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et loisirs en seulement 4 minutes. La gare de Pfaffenhoffen, accessible en 3 minutes, propose des liaisons rapides vers Haguenau et Strasbourg.Cette offre rare sur le marché représente une occasion unique en matière de maison à acheter à VAL DE MODER, pensée pour le confort et l'esthétique. Une visite privée s'impose pour apprécier pleinement cette propriété d'exception.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 et 1430 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

iad France - Amine Hanafi vous propose : Propriété à vendre à Lemberg, Moselle, Lorraine. Ce complexe immobilier de 32 hectares présente un fort potentiel touristique, équestre et d'hospitalité, idéalement situé au coeur de l’Europe, à proximité de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Ce bien rare, au sein d’un domaine forestier, offre de nombreuses possibilités de développement. Profitez d’un cadre naturel exceptionnel pour les randonnées, le VTT et les balades équestres. Ce domaine comprend plusieurs bâtiments et infrastructures de qualité, dont un haras avec 32 boxes, paddocks, un manège et deux carrières, ainsi qu’un restaurant entièrement équipé, des appartements de fonction, un espace séminaire, et bien plus encore. La configuration du site et la qualité des prestations permettent une grande liberté d’aménagement, ouvrant la voie à des projets divers tels qu’un hôtel-spa, des cottages nature, ou une clinique équestre, avec la possibilité d'acquérir jusqu’à 210 hectares supplémentaires. Le domaine est situé dans un environnement riche en patrimoine et culture, à proximité de la Citadelle de Bitche et du site verrier de Meisenthal, ce qui renforce son attrait. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Morschwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Édifiée en 1977, cette propriété rare offre 140 m² de surface habitable, nichée dans un environnement préservé. Son parc arboré de 42 ares vous procure une intimité totale et un cadre de vie agréable. Avec une architecture élégante et une luminosité naturelle, cette maison présente un potentiel de développement foncier remarquable grâce à sa vaste parcelle constructible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière et ouvert sur une terrasse en pleine nature. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dotée d'un espace repas fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec un accès direct à la chambre parentale. Le sous-sol total comprend des espaces utiles tels qu'un bureau à l'ambiance calme, une buanderie avec salle d'eau, et une cuisine d'appoint. De plus, deux grandes caves et un garage triple viennent compléter ce bien unique. La situation géographique est idéale, à seulement 12 minutes de Haguenau et 15 minutes de Brumath, avec Strasbourg accessible en une demi-heure via l'A4. La gare de Pfaffenhoffen est à moins de 5 minutes. Les infrastructures scolaires et les commerces de la zone du Taubenhof se rejoignent rapidement. Cette propriété allie une architecture de caractère et de belles perspectives, offrant ainsi une opportunité d'achat rare à Morschwiller. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 330 et 3 200 euros. Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Villa d'architecte à Haguenau Une architecture tout en linéarité, une luminosité parfaite, une villa dexception tout droit sortie dun rêve à seulement quelques minutes du centre-ville de Haguenau. Un emplacement privilégié, pour amateurs de style assumé, contemporain et épuré. Dans un environnement résidentiel et sécurisé, cette superbe villa darchitecte, contemporaine, construite en 2011, offre 262 m2 de surface utile, environ 211 m2 habitables, près de 312 m2 au sol, sur un très joli terrain de 7,94 ares, entièrement aménagé avec piscine. Judicieusement tourné vers lextérieur, ce très beau bien allie qualité, élégance et design contemporain. Ce bien dexception ne nécessite aucuns travaux. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr Au rez-de-chaussée : -Entrée avec vestiaire -Magnifique pièce de vie, entièrement orientée vers le jardin, spacieuse et lumineuse à souhait, près de 67 m2, avec une très belle et fonctionnelle cuisine ouverte -Cellier -Bureau -Toilettes avec lave-mains A létage : -Spacieuse mezzanine, près de 30 m2, qui peut aisément être transformée en chambre par ex. -Espace parental de plus de 27 m2, avec un espace dressing, une salle deau, avec douche à litalienne et toilettes ; et une terrasse qui surplombe le jardin complète lespace -Deux très belles chambres dotées de placards -Très jolie salle de bains avec baignoire et douche, et un meuble double vasque -Toilettes séparées Au sous-sol : -Très belle pièce aménagée en salle de jeux, chauffée (non comptabilisée dans la surface habitable) -Dégagement qui peut accueillir du rangement, un bureau -Grande buanderie, chauffée -Spacieuse chaufferie avec un espace atelier de bricolage, près de 42 m2 Un grand garage double, de plain-pied, avec porte motorisée complète ce très beau bien. DPE : B - GES : A Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, et poêle à bois Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1760 et 2430 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Lextérieur, pensé comme un véritable prolongement de la maison, il contribue pleinement à lharmonie de lensemble. Il est idéalement agrémenté : -Piscine chauffée 8 m x 4 m -Grande terrasse environ 100 m2 -Belle terrasse couverte -Très joli jardin plat arboré -Divers espaces fonctionnels à larrière de la maison. Prestations haut de gamme : -Accès sécurisé via un portail électrique au lotissement privé -Construction en béton cellulaire -Pompe à chaleur Stiebel Eltron réversible avec plancher chauffant et rafraîchissant -Chauffe-eau thermodynamique -VMC hygroréglable -Fenêtres alu triple vitrage -Volets électriques -Brise-soleil orientables (BSO) sur lensemble des baies vitrées de la pièce de vie -Piscine chauffée via la PAC -Adoucisseur deau -Aspiration centralisée Situation idéale : à moins de 15 mn à pied du centre-ville - à 15 mn à pied de la gare (5 mn à vélo) qui dessert Strasbourg en une vingtaine de mn avec de très nombreux allers-retours quotidiens Toutes les commodités sont à proximité : écoles, médecins, commerces, restaurants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 196 000 EUR (honoraires inclus, 4 % TTC à la charge de lacquéreur).

Maison spacieuse à HaguenauÀ moins d'un quart d'heure à pied du centre-ville de Haguenau, découvrez cette maison offrant plus de 235 m2 habitables, située sur une belle parcelle de 8,81 ares. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.frCette propriété allie prestance, élégance et fonctionnalité avec des volumes généreux. Des matériaux de qualité, tels que le marbre rose et un escalier en bois massif, viennent embellir l'intérieur. Un rafraîchissement permettra de redonner toute son allure à cette maison familiale, prête à écrire une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée :- un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée de plus de 58 m2- une cuisine équipée de près de 13 m2- un grand dégagement avec de nombreux placards- un bureau ou chambre avec un point d'eau- une salle d'eau- des toilettesÀ l'étage :- quatre grandes chambres toutes équipées de placards, mesurant 12 m2, 18 m2, 19 m2 et près de 20 m2- deux petites pièces mansardées d'environ 9 m2 (11,5 m2 au sol), idéales pour un bureau et un dressing- une salle de bains- des toilettes séparéesComplètent le bien :- un grand grenier- une cave totale, comprenant quatre grandes pièces, une chaufferie et une cave à vins- un grand garage double avec porte électrique.Mode de chauffage : fioul et cheminée bois.Dossier énergétique : logement à consommation excessive, classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5610 et 7640 EUR par an. Consommation énergétique primaire : 187 kWh/m²/an.L'extérieur est entièrement clôturé. La parcelle offre une vaste cour à l'avant ainsi qu'un espace vert à l'arrière, comprenant deux terrasses, une couverte, un abri à bois et un cabanon.Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, lycée, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmiers. La gare est à 7 minutes en bus. La maison se trouve à moins d'un quart d'heure à pied du centre-ville (5 minutes en vélo ou en bus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 599 000 EUR. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 580 000 EUR.Opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Haguenau.

iad France - Cesar Franco Galindo vous propose une magnifique Maison à vendre à Wissembourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Si vous cherchez à acheter une Maison spacieuse, cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de nature et de tranquillité. Perchée au-dessus de Wissembourg, elle se trouve à seulement sept minutes en voiture des cafés et boutiques de la ville, offrant le meilleur des deux mondes : une évasion tranquille tout en restant proche des commodités. Cette propriété s'étend sur 4 hectares de terrain privé, offrant un niveau de liberté et d'intimité extrêmement rare, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Conçue par Walter Brune en 1959, la maison se distingue par son élégance intemporelle, parfaitement en harmonie avec son environnement. Dès l'entrée dans la résidence principale de 306 m², vous ressentirez la fluidité des espaces. Le séjour spacieux de 70 m² est inondé de lumière, avec une belle cheminée en pierre et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale offrant un accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres généreuses, deux salles de bain et un bureau mènent à une terrasse panoramique. La propriété comprend également un second bâtiment indépendant de 130 m², divisé en deux appartements, offrant flexibilité pour des invités ou des opportunités locatives. Enfin, le vaste terrain de 4 hectares vous permet d'imaginer le style de vie que vous désirez, qu'il s'agisse de projets agricoles, d'un espace de créativité ou d'une vie paisible. Pour les amateurs d'équitation, la propriété dispose d'une écurie et de vastes espaces adaptés aux chevaux. Cette Maison à acheter à Wissembourg est plus qu'une simple propriété, c'est un véritable havre de paix qui ouvre la porte à de nouvelles possibilités.

À proximité du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, cette propriété exceptionnelle est nichée au cœur d'un parc paysager de 4 hectares. Construite en 1959 par l'architecte Walter Brune, la maison principale de 306 m² est une illustration de l'architecture organique inspirée par Frank Lloyd Wright. Le domaine inclut également une habitation indépendante de 130 m², une écurie et une piscine, offrant ainsi un cadre de vie rare où la nature et le bâti se combinent harmonieusement.La maison principale privilégie la lumière et les espaces ouverts, avec un vaste salon de plus de 70 m², agréable grâce à une cheminée en pierre et un plafond en bois. De grandes baies vitrées font le lien avec le jardin. La salle à manger et la cuisine équipée favorisent une atmosphère conviviale, tandis qu'une suite parentale complète se trouve au même niveau. L'étage est consacré à l'intimité avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un bureau lumineux qui donne sur une terrasse avec vue panoramique.Le parc paysager, véritable oasis de verdure, abrite également une seconde bâtisse avec deux logements indépendants, idéaux pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet intergénérationnel. Les amateurs de nature et d'équitation apprécieront l'espace privatif pour accueillir des chevaux et une dépendance agricole pour le stockage. Située à seulement 3 minutes en voiture du centre historique de Wissembourg et de ses commodités, cette propriété offre aussi quatre garages fermés et de grandes caves.Ce lieu unique, alliant tranquillité et accès facile aux commodités, constitue une occasion rare pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Wissembourg. Une visite s’impose pour découvrir l’énergie et le potentiel de ce bien d'exception.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8520 euros et 11630 euros.Contact : Cédric 06.78.54.01.95