ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Vannes, France

À Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, ne manquez pas cette maison contemporaine entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Séné. Avec sa vue imprenable sur la mer et son exposition sud-ouest, vous pourrez savourer des couchers de soleil inoubliables depuis la terrasse ou le jacuzzi. La maison principale offre plus de 140 m² habitables, complétés par une dépendance de 70 m², le tout sur un terrain spacieux de plus de 1700 m², sans vis-à-vis et dans un cadre calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salon et salle à manger ouverts sur la terrasse, incluant un bar, un salon de jardin et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cabinet de toilettes et une suite avec salle d'eau. À l'étage, l'immense suite parentale propose un grand dressing, une salle d'eau avec sauna et douche italienne, ainsi qu'une lingerie. La dépendance, dont l'aménagement est à finir (quelques travaux à prévoir), inclut 3 chambres, une salle de bain, un espace de vie et une cuisine dinatoire. Ce lieu peut être transformé en un superbe atelier, une galerie, ou une maison d'amis. Profitez d'un accès direct à la mer face au Golfe. Pour la vente maison Séné, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27 pour obtenir plus d'informations.

Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la commune prisée d’Arradon et à quelques minutes seulement de Vannes, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue mer et accès direct au rivage. Nichée dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie rare où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Construite en 1990, cette propriété lumineuse et chaleureuse profite d’une remarquable double exposition sur la mer, au sud et à l’ouest, permettant d’admirer de magnifiques couchers de soleil sur l’horizon marin. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau accueillent confortablement famille et invités. Édifiée sur un terrain d’environ 8 300 m² ouvert sur un vaste parc naturel de plus de 4 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces boisés, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une adresse rare et recherchée dans l’un des plus beaux secteurs du Golfe du Morbihan. Aucun agrandissement ni création de piscine ne seront possibles. Br2-838 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du port, spécialisé dans l'immobilier en bord de Mer sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne, qui incarne l'excellence architecturale et le confort familial. Érigée en 2018, cette propriété s'étend sur un terrain de 667 m² orné de magnifiques pins maritimes. Avec une surface habitable de 210 m², elle se compose de deux modules connectés par une terrasse au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 147 m² comprend au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant, agrémenté d'une cheminée Focus installée en 2024. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un espace bureau. Le second module de 63 m² est conçu comme un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres à l'étage avec salle de douche. Les vastes ouvertures et baies vitrées offrent des perspectives exceptionnelles sur le paysage marin et les pins environnants. Située au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la plage, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Vannes par les transports en commun. Ce bien a été distingué en 2019 pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arradon.

Découvrez cette maison à vendre située à Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant mer et campagne. Entièrement rénovée en 2008, cette maison des années 70 est implantée dans un environnement calme, protégé par une nature authentique et se distingue par sa vue dominante sur la rivière maritime du Vincin. Avec une superficie habitable d'environ 240 m2, la maison est conçue pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, un bureau, ainsi qu'un spacieux séjour-salon avec cheminée, en communication avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un salon TV, une chambre avec salle de douche, deux autres chambres, et une seconde salle de douche. Au total, la maison comprend quatre chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec jacuzzi, cave, rangement/atelier et un double garage carrelé. Les grandes portes-fenêtres donnent accès à plusieurs terrasses ensoleillées, le tout sur un parc clos de 6400 m2. La maison bénéficie d'un chauffage par planchers chauffants grâce à un système de géothermie, ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude. De nombreuses commodités, telles qu'une aspiration centralisée, un système de sonorisation, des volets électriques et un vidéophone, complètent ce bien d'exception. Située à seulement 5 minutes de Vannes, du port, de l'école de voile et des plages du Golfe du Morbihan, cette maison représente une opportunité rare d'achat dans la région. Ref : Br2-683 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's Realty, à Vannes (56000) 14, Rue du Port, spécialiste de l'immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan, la Trinité sur Mer, Presqu'île de Rhuys.

Surplombant le Golfe du Morbihan, cette magnifique propriété en pierre est nichée dans un environnement tranquille et protégé. Avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct à une petite plage familiale, elle se situe au bout d'une impasse, offrant ainsi intimité et tranquillité. Cette ancienne longère bretonne, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. S'étendant sur environ 380 m², la maison offre de généreux espaces lumineux. Le séjour-salon, doté d'un poêle, s'ouvre largement sur le jardin et le Golfe grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine indépendante est conviviale et fonctionnelle, menant tout droit à une grande terrasse en bois orientée sud-ouest, parfaite pour admirer la vue et profiter de l'environnement. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable avec deux suites intégrant chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, un cellier et une buanderie-chaufferie. À l'étage, deux espaces nuit distincts accueillent quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec toilettes, offrant ainsi un total de six chambres et quatre salles d'eau ou salles de bains, idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain d'environ 5 500 m², paysager et préservé, constitue un cadre de vie exceptionnel en bord de mer, complété par une piscine chauffée. Un garage et un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée viennent également enrichir cette offre. Une maison de prestige à considérer dans le Morbihan, en Bretagne.

À l’extrémité sauvage et préservée de la pointe de Ménézig, cette maison à acheter à Île-d'Arz, dans le Morbihan en Bretagne, vous offre une expérience de vie intimement liée à la nature et à la mer. Située à l’abri des regards dans un cadre intact, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et une vue imprenable sur le Golfe. Ce lieu est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la déconnexion et un cadre naturel unique. Rénovée avec soin, cette maison Île-d'Arz à vendre allie authenticité et confort moderne, offrant des prestations rares telles qu'une cuisine Bulthaup, un chauffage central, un système électrique autonome par panneaux solaires, et une connexion satellite Starlink. La maison principale propose une agréable pièce de vie ouverte sur la mer, deux chambres et une cave étanche, accompagnée d'une dépendance en pierre rénovée. Située sur un terrain arboré de 4 330 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, de la navigation et des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Sur le Golfe du Morbihan, au cœur de la préservée Île de Tascon à Saint-Armel, à seulement 20 minutes de Vannes et de sa gare TGV, découvrez un lieu rare où le temps semble suspendu. Reliée au continent par un radier de 400 mètres accessible à marée basse en voiture ou à vélo, l’île offre un art de vivre simple, familial et paisible, à l’écart de toute urbanisation dense, dans un environnement naturel préservé, rythmé par les marées et les lumières changeantes du golfe. En exclusivité, l’agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty de Vannes propose cette maison de charme récemment rénovée d’environ 100 m², conçue pour profiter pleinement de ce cadre unique. Elle comprend trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains, ainsi qu’un agréable espace de vie avec cuisine et salle à manger agrémentées d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Un salon indépendant complète l’ensemble, offrant un espace plus intime, propice au repos. La propriété bénéficie d’une double vue mer, à l’Est et à l’Ouest, permettant d’admirer la lumière du matin jusqu’aux couchers de soleil sur le Golfe. En légère position de retrait, elle profite d’un environnement protégé tout en restant ouverte sur les paysages marins. Elle s’étend sur un terrain clos de plus de 2 100 m², véritable écrin de verdure offrant de beaux espaces de détente et de loisirs en pleine nature. Le cadre de vie est privilégié : petites plages confidentielles accessibles à pied, pêche à pied au rythme des marées, observation des oiseaux du Golfe, et produits locaux issus de l’île. Un environnement authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien rare constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent un refuge discret et préservé au cœur du Golfe du Morbihan. Br2-923 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, villas vue mer et biens d’exception sur le littoral breton et dans le Golfe du Morbihan.

Cette maison à vendre à SAINT ARMEL, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une vue imprenable et des volumes généreux. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cheminée insert, est parfaitement agencée avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement avec rangements, un cellier-buanderie, et un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, deux vasques) et d'une deuxième suite parentale avec vue sur le golfe du Morbihan, dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent également une vue sur le golfe. À l'extérieur, une piscine chauffée de 8 m x 4 m, un garage avec bureau et un appentis enrichissent cette propriété. Avec deux terrasses, l'une côté Golfe et l'autre côté jardin, ce beau jardin clos et arboré de 1200 m² constitue un véritable havre de paix. Prix FAI : 1 123 500 euros dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Un Panorama Unique entre Terre et Mer Située idéalement entre les communes prisées d'Arradon et de Baden, cette magnifique propriété de 140 m² au sol est une invitation à la contemplation. Érigée sur un parc arboré de 2 000 m², elle offre une vue imprenable et dégagée sur l'eau, garantissant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité absolue dans un environnement naturel et privilégié. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Dès l'entrée, un hall accueillant avec placards vous mène vers une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. Ce salon-séjour, véritable coeur de la maison, est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, conçue pour admirer la vue sur l'eau et profiter du jardin au fil des saisons. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Le Confort d'une Vie de Plain-Pied Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un maximum de confort avec une vie de plain-pied. Un dégagement dessert une belle chambre avec placards intégrés, une salle de bains privative et un WC indépendant. Cette configuration fonctionnelle s'adapte à tous les projets de vie. Un Étage Dédié à la Famille A l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès à un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau, offrant indépendance et confort à chaque membre de la famille. Des Dépendances et Prestations Complètes La propriété dispose de nombreux atouts techniques et pratiques. Un grand garage abrite une partie buanderie ainsi qu'une cave, idéale pour la conservation. A l'extérieur, un cabanon en bois apporte une touche de charme supplémentaire et facilite le rangement du matériel de jardinage. Possibilité d'extension ! Prix FAI : 895 000 euros dont 2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, offrant une vue panoramique sur la mer et un accès privatif. Située à proximité d'une plage familiale, elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité en bord de mer. Édifiée sur un terrain clos de 1 500 m², la maison se distingue par ses aménagements extérieurs de qualité, incluant de vastes terrasses et une piscine parfaitement intégrée. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière, créant des espaces de vie harmonieux d'environ 90 m², incluant plusieurs salons et une cuisine entièrement équipée. La propriété est conçue pour une vie de plain-pied avec une suite parentale offrant une vue mer, ainsi que trois chambres lumineuses à l'étage pour accueillir famille et amis. Un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna vient compléter cette offre. Ce bien rare sur le marché morbihannais est idéal pour un achat Maison de luxe BADEN ou une vente Maison de luxe BADEN, conjuguant élégance contemporaine et emplacement exceptionnel face au Golfe du Morbihan.

GOLFE DU MORBIHAN – Emplacement d’exception les pieds dans l’eau, vue mer panoramique Dans un cadre absolument privilégié, au cœur du Golfe du Morbihan, cette élégante maison en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d’une situation rare, les pieds dans l’eau, avec une vue mer à 180° d’une beauté saisissante. Sa vaste terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement naturel sur l’océan, offre un espace de vie extérieur idéal, propice à la détente et à la contemplation. Exposée plein sud-ouest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle s’étend sur un superbe terrain paysager de 2 814 m² en bord de mer, avec un accès direct à la plage, un privilège devenu exceptionnel sur ce secteur très recherché. Le bourg et ses commodités se situent à seulement 3 km, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La maison développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 7 pièces. Elle comprend un vaste salon tourné vers la mer et ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée. Les prestations sont complétées par un garage aménagé en espace bar, une cuisine d’été et un espace jacuzzi, renforçant le confort et l’art de vivre en bord de mer. Ce lieu unique, à la fois intime et ouvert sur l’horizon, se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de villégiature. Il conjugue avec justesse charme de l’ancien, confort contemporain et authenticité, dans un environnement littoral d’exception. Un bien rare à la vente.

Au cœur de l'un des sites les plus convoités du littoral breton, cette demeure d'architecte rare s'impose comme une évidence. À moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg de Larmor-Baden, elle offre un panorama souverain sur le Golfe du Morbihan, une architecture soignée et un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², la maison déploie 238 m² habitables (264 m² au sol) pensés avec soin, auxquels s'ajoute un garage de 31 m². Chaque niveau a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière et des vues. Au rez-de-chaussée, l'entrée introduit naturellement vers une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et une pièce de vie lumineuse de 50 m² - salon et salle à manger - baignée de clarté du matin au soir. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² distribue cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine ouvert sur le Golfe achève avec élégance cette invitation à la contemplation. Une seconde terrasse de 50 m², face à la mer avec balcon, parachève ce niveau d’exception. Situation en deuxième ligne, prestations haut de gamme, matériaux de qualité, environnement calme et verdoyant : tout ici est pensé pour une vie belle et sereine. Un bien rare, pour qui sait reconnaître l'essentiel.

En exclusivité. Surplombant la rivière d'Auray, au cœur de LE BONO dans le Morbihan, cette maison en pierre élégante offre un emplacement de choix, alliant panorama, intimité et proximité immédiate des commodités. Située dans le Golfe du Morbihan, entre Vannes et Auray, et à seulement 10 minutes de la gare TGV, Le Bono séduit par son authenticité, son port, ses sentiers côtiers et son ambiance familiale. Tous les commerces et restaurants sont accessibles à pied depuis la propriété. D'une superficie d'environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison LE BONO à vendre bénéficie d'une exposition ouest. Les fins de journée promettent des vues splendides sur la rivière, tandis qu'une forêt en vis-à-vis assure une intimité parfaite. L'espace de vie principal, centré autour d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une grande terrasse surplombant la rivière, parfaite pour contempler le paysage. Une véranda, véritable belvédère sur l'eau, permet de profiter de cette vue exceptionnelle toute l'année. La cuisine attenante prolonge naturellement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend un second salon avec balcon offrant également une vue sur la rivière, un bureau, une cuisine indépendante, un cellier et un garage. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de rangement et un grenier. Particulièrement rare, cette maison à acheter LE BONO dispose également d'un garage à bateau avec atelier et d'un accès direct à une cale de mise à l'eau, idéal pour les passionnés de navigation et pour un accès immédiat à la rivière d'Auray et au Golfe du Morbihan. La propriété conserve l'architecture intérieure typique des années 1970 et nécessitera une rénovation complète, permettant ainsi de révéler tout son potentiel. Cette demeure se caractérise par des fondations exceptionnelles : une construction en pierre, une implantation unique, une vue imprenable et des équipements nautiques de choix. C'est une adresse parmi les plus prisées de la région. Une opportunité rare de créer une propriété de prestige dans l'un des plus beaux sites de Bretagne. Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty, expert en maisons de caractère et en propriétés en bord de mer. Ref : Br2-958 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10

Idéalement située au coeur d'un domaine privé de grand standing face à l'océan, cette propriété d'exception séduit dès l'entrée par l'élégance de ses volumes et la qualité de ses prestations. Agrémentée d'une cheminée, la pièce de vie de plus de 70m2 est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. De larges ouvertures prolongent les espaces vers le jardin et l'extérieur et offrent un panorama saisissant sur l'océan, créant une atmosphère unique où intérieur et paysage se répondent harmonieusement. Pensée pour le confort et la convivialité, cette demeure de caractère propose des espaces généreux, parfaitement agencés, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Chaque détail a été conçu pour mettre en valeur la luminosité, les perspectives et le cadre exceptionnel de cette adresse rare. Une propriété où l'élégance contemporaine se conjugue avec la beauté intemporelle du littoral. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit parfaitement agencé composé de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une magnifique suite parentale complète ce niveau, offrant de généreux placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. A l'étage, une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie et confère à l'ensemble une belle sensation d'espace ainsi qu'un caractère résolument raffiné. Ce niveau dessert un WC avec lave-mains, une chambre avec placard ouvrant sur une terrasse privative ainsi qu'une seconde suite parentale d'exception. Cette dernière bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC privatif et d'une terrasse exclusive offrant un cadre privilégié pour contempler l'océan et profiter des panoramas remarquables au fil des saisons. Copropriété de 82 lots - Charges annuelles : 1450 euros - Pas de procédure encours. Classe énergie : D (227kwh/m2/an) - Classe climat : B (7kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 3 190 euros et 4 370 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Prix HAI : 1 498 000 euros -Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros. Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

En position dominante et bénéficiant d'une vue sur l'océan, cette belle demeure en pierre jouit d'une situation privilégiée à Sarzeau, dans le quartier recherché de Saint-Jacques. A proximité de la plage et des premiers commerces, vous ne pourrez qu'être séduits par son charme, ses volumes et la qualité de ses matériaux. Exposée plein sud et au calme, cette maison de 260m2 habitables environ vous offre un cadre de vie rare. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée qui conduit à un vaste séjour cathédrale avec une cheminée en pierres majestueuse pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, idéale pour créer un espace de travail ou de loisir, un palier qui dessert quatre chambres et un studio avec un accès direct par le jardin pour plus d'indépendance. Au sous-sol : un garage quatre places, un atelier, une chaufferie et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Entourée d'un parc clos de plus de 2800m2 arboré et paysagé, cette propriété baignée de soleil séduit par son panorama, son caractère unique et ses volumes généreux. Un bien hors normes au coeur de la presqu'île de Rhuys, à seulement 30 minutes environ de la gare TGV de Vannes permettant de rejoindre aisément Paris et toutes les grandes villes françaises. Classe énergie : E(199kwh/m2/an) - Classe climat : E (52kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 5 960 euros et 8 110 euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Et si votre prochain coup de coeur était une propriété hors du commun ? Nichée dans un écrin de nature préservée, cette demeure emblématique, imaginée par l'architecte M. Guillou, offre un panorama exceptionnel sur les rivages boisés de l'étang et un ancien moulin à marée bordant une anse du Golfe du Morbihan. De plain-pied, la maison séduit par sa vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la nature, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses deux suites avec salle d'eau privative. Plus de 10 000 m² de terrain, comprenant une partie de l'étang, pour un cadre de vie rare où calme, authenticité et beauté des paysages se rencontrent. Une propriété unique, destinée aux amoureux de lieux d'exception. Prix FAI : 1 155 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EMPLACEMENT REMARQUABLE - MAISON À ACHETER À SARZEAU ! Découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique à SARZEAU (56), dans le département du Morbihan, avec une vue imprenable et permanente sur le Golfe du Morbihan. Cette offre est idéale pour un projet familial, une activité d'accueil haut de gamme ou un investissement locatif très rentable. L'ensemble se compose de deux maisons contemporaines implantées sur un magnifique jardin paysagé de 1680 m² agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses. PRESTATIONS EXTÉRIEURES : - Jardin Paysagé de 1680 m² clos et entretenu. - Piscine Privative avec terrasses aménagées. - Cuisine d'Été fonctionnelle. - Emplacement n°1 avec vue Golfe. MAISON PRINCIPALE (Contemporaine et Familiale) : - Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, vaste pièce de vie avec salon-séjour spacieux, cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre, salle d'eau, et WC séparé. - À l'étage : un salon ouvert/mezzanine accédant à une terrasse avec VUE MER/Golfe, quatre chambres supplémentaires, salle de bain complète et WC. Un garage attenant avec porte sectionnelle. SECONDE MAISON (Indépendante et Vue Golfe) : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau, buanderie, atelier et garage. - À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse privative bénéficiant pleinement de la vue sur le Golfe. Un bien rare qui combine un emplacement premium, une architecture moderne et un fort potentiel locatif. Emplacement remarquable à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour une visite privée de cette propriété. Prix FAI : 1 924 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur d'un village plein de charme du Golfe du Morbihan, cette maison unique allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie à triple exposition, offrant une vue sur le Golfe et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose deux chambres, chacune disposant de son propre coin lavabo, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Deux WC indépendants, une mezzanine, et un cellier complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité dans un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d'un accès direct au chemin côtier, idéal pour de magnifiques balades au bord de l'eau. Un atelier ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Un bien rare, où authenticité et modernité se rencontrent, dans un cadre privilégié.

Découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à seulement 100 mètres des rives du GOLFE DU MORBIHAN. Cette Maison à vendre est unique grâce à sa vue panoramique sur la mer, visible de presque toutes les pièces, et son environnement naturel exceptionnel.PRESTATIONS HAUT DE GAMME et EXTÉRIEURS- Vue : chambres et pièces de vie profitent de la vue sur le GOLFE.- Piscine : couverte et chauffée, idéale pour une utilisation optimale.- Logistique : deux garages et un bûcher.- Capacité : cinq chambres au total et quatre points d'eau.AGENCEMENT SPACIEUX (T6 - 5 Chambres Vue Mer)- Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec vue sur le Golfe, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec vue, une salle d'eau et WC.- À l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses avec vue mer, dont une avec loggia et deux avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec WC, plus un WC séparé.Ce bien exceptionnel avec piscine situé à SARZEAU est un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés en bord de mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à SARZEAU ! Prix FAI : 826 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans l'un des environnements les plus préservés et recherchés de Sarzeau, à proximité immédiate du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette remarquable propriété familiale bénéficie d'un emplacement rare en première ligne face à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où nature et horizon marin se confondent. Un accès direct au littoral par un sentier côtier permet de rejoindre la plage à pied et de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, rythmé par le bruit des vagues et les paysages changeants de l'Atlantique. La maison séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et ses nombreuses ouvertures offrant des vues sur l'océan depuis chacune des pièces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel contemporain de cette propriété unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour prolongé par une terrasse tournée vers la mer, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace nuit complet permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une extension indépendante complète l'ensemble. Depuis sa mezzanine avec vue mer, elle dessert un espace privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos besoins. Un garage triple vient parfaire les prestations de cette propriété en offrant un espace de stockage particulièrement généreux pour les véhicules, équipements nautiques et matériels de loisirs. Atout majeur dans ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion marine, garantissant une sérénité totale au sein de ce cadre naturel d'exception. L'océan pour seul horizon, un accès privilégié à la plage et plus de 7 000 m² de terrain dans un environnement préservé : une adresse rare pour les amoureux du grand large et des propriétés de caractère. Classe énergie : C (177kwh/m2/an) - Classe climat : B (7kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 3 760 euros et 5 100 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Prix HAI : 1 050 000 euros -Honoraires 3,96 % charge acquéreurs : 40 000 euros - Prix net vendeur : 1 010 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Située à Sarzeau, cette propriété rare et atypique bénéficie d'un emplacement absolument privilégié dans le quartier emblématique de Saint-Jacques : une vue mer imprenable et un accès direct à la plage, véritable luxe sur le littoral du Morbihan. Pensée pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location haut de gamme, la maison offre deux espaces de vie distincts, à la fois communicants et indépendants. L'habitation principale tournée vers la mer dévoile au rez-de-chaussée une superbe pièce de réception baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur deux terrasses panoramiques face à l'océan. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie confortable. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et WC offre le privilège d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée. A l'étage, une généreuse mezzanine accueille un espace nuit supplémentaire ou un salon intimiste avec vue mer. Une loggia permet de profiter pleinement du panorama, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et WC vient parfaire ce niveau. La seconde partie dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative. L'étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage vient s'ajouter à l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement intégrés à cet environnement idyllique, offrent un magnifique jardin paysager de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure face à l'océan. La parcelle, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente d'exception en bord de mer. Autre atout de cette propriété : la proximité immédiate des premiers commerces et commodités, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Un bien unique sur le Morbihan, alliant confort, rareté et situation incomparable. Classe énergie : C (175kwh/m2/an) - Classe climat : B (6kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 2 040 euros et 2 820 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.