ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Baden, France

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Le Belvédère », une maison de famille séduisante située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant une magnifique vue, cette propriété en position dominante face au Golfe du Morbihan est une véritable invitation à profiter de l'art de vivre à l'ouest. Les lumières et les marées du Golfe rythmeront votre quotidien dans ce lieu idyllique. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse surélevée, exposée sud, où vous pourrez savourer la vue dégagée sur le Golfe. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont trois offrent une vue imprenable sur le port de Larmor-Baden, Gavrinis et l'île Longue. Une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire ajoutent confort et praticité. Idéalement localisée à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison vous permettra de profiter des activités nautiques et de la baignade. Tout est accessible à pied ou à vélo : le port de Larmor-Baden est à quelques pas, tout comme le bourg avec ses commerces, services et écoles. Terrain clos et paysager de 612 m2, garage, sous-sol (espace de stockage) et places de parking. À proximité du port de Larmor-Baden, à moins de 10 minutes à vélo des plages (Berchis, Locmiquel, Berder...) et à 23 minutes de la gare TGV de Vannes. Reportage photos complet sur demande, discrétion souhaitée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auray, Morbihan, en Bretagne, alliant élégance et confort. Nichée sur un parc verdoyant de 5 hectares en bord de rivière, cette propriété bâtie en 2000 offre environ 200m² d'espace de vie en parfait état, avec des vues imprenables sur l'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des déjeuners en plein air. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées de deux salles de bains et de deux WC indépendants. Les dégagements spacieux et les deux escaliers facilitent la circulation, offrant un cadre de vie agréable. Le parc de 5 hectares propose de belles promenades au bord de l'eau, avec la possibilité d'ajouter un ponton pour descendre votre bateau et explorer la rivière. Cette maison à acheter à Auray est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur.

Locmariaquer (56740). Maison avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, à vendre. Située au calme d'une impasse, à proximité du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre un cadre exceptionnel pour profiter des plaisirs de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se présente comme suit :Rez-de-chaussée :- Entrée avec rangements- Séjour lumineux avec cheminée insert et vue sur la mer- Cuisine aménagée et équipée- Grande chambre avec vue mer- Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin- Salle de bains et WC indépendantÉtage :- 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe- Salle d'eau et WCSous-sol complet (environ 70 m²) :- Garage spacieux- Cellier- Buanderie- RéserveLe tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec un accès direct au sentier du littoral et une petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur.Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour ceux en quête d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros TTC/HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur, soit 860000 euros hors honoraires.Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG.DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous présente en exclusivité, « Maria », une maison située dans un hameau charmant à Locmariaquer, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette chaleureuse demeure est un havre de paix idéal pour recevoir et profiter de l'art de vivre à l'ouest. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert et son accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec douche et deux chambres, dont l'une offre une vue imprenable sur un majestueux érable, véritable cocon bucolique. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Le vaste double garage permet de stationner deux véhicules et est un atout supplémentaire pour le matériel nautique. À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un espace ouvert, pouvant être aménagé en coin lecture ou bureau, complète cet étage dédié au confort et à la tranquillité de vos proches. Le grenier aménageable de 45 m2 offre un potentiel considérable, pouvant être transformé en suite parentale ou espace de loisirs. Le jardin, véritable invitation à la détente, séduit par ses espaces ensoleillés tout au long de la journée. Idéalement située à moins de 5 minutes en vélo des premières plages, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la mer et de la nature. Une belle opportunité pour allier confort, calme et proximité des plages!

Cette maison de pêcheur en pierre de 100 m², à vendre à Locmariaquer dans le département du Morbihan, offre une superbe vue sur la mer et les îles du Golfe du Morbihan, avec un accès facile à cette dernière. Située à proximité du port, des commerces et des restaurants, elle se trouve au cœur d'un village où il fait bon vivre. Le salon de 30 m², agrémenté d'une traditionnelle cheminée, ainsi que deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, constituent un agréable pied-à-terre en bord de mer. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser cette maison pleine de charme, un terrain clos de 60 m², situé à 50 m de la maison et incluant un espace de stationnement, est vendu avec celle-ci. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Locmariaquer.

Maison à vendre à Locmariaquer, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison de caractère datant de 1838, entièrement rénovée dans les années 1990, est idéalement située à seulement 50 mètres du port. Avec une valeur vénale de 845 000 €, le montant de la vente en nue-propriété s'élève à 595 000 € H.A.I, représentant une décote de 31%. Cette demeure en pierre, au charme préservé, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC séparé, offrant une vie de plain-pied confortable. Le premier étage dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le dernier étage est aménagé en loft, incluant une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine et un WC, parfait pour recevoir famille et amis. La vue imprenable sur le port et le clocher de l'église, ainsi que la proximité de tous les commerces, contribuent à rendre cette propriété unique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Locmariaquer, offrant un mélange d'histoire et de confort moderne dans un cadre idyllique.

À 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de Vannes et à 2 h 30 de Paris en TGV, l'Île-aux-Moines, située dans le département du Morbihan en Bretagne, charme par son atmosphère unique alliant mer, nature et authenticité. Cette maison bretonne de type 3, d'environ 90 m² habitables (103 m² au sol), se trouve au cœur du bourg sur une parcelle de 796 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour convivial avec cheminée, offrant une vue sur le jardin et un aperçu du port. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée dotée d'une douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier-chaufferie, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier en mezzanine conduit à une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains avec wc, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. La vue sur le Golfe du Morbihan depuis cet étage est exceptionnelle. Un abri pour bois et vélos ainsi qu'un cabanon en pierre et bois complètent l'ensemble. Le jardin, simple et agréable, constitue un atout indéniable, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. Cette maison, bien entretenue et authentique, offre également la possibilité d'une extension (zone Uba, POS 30 %). Prix de vente : 772 500 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur). Classement Énergétique : F (342) / F (90). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 2 230 euros et 3 030 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée par Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 4216603.

Rarissime sur le littoral, cette maison en pierres apparentes, entièrement rénovée avec soin, est à vendre à Locmariaquer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec les pieds dans l’eau, offrant un cadre unique où la mer s’invite au quotidien. D’une superficie d’environ 140 m², cette propriété allie authenticité et confort moderne : poutres, pierres apparentes, cheminées, matériaux nobles et volumes bien pensés. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, incitent à la détente. À l’étage, les chambres aménagées sous combles ajoutent une note douce et intime à l'ensemble.Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de ce lieu rare, ouvert sur la nature, proche des balades côtières et des activités nautiques.Un bien singulier, chargé de charme, où l’on vit au rythme des marées, en toute sérénité. Prix avec honoraires d'agence : 1 716 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 650 000 € Cette offre est présentée par Bruno Le Guernevé - Consultant senior. Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à CRACH, Morbihan, Bretagne, nichée au cœur d'un parc paysager de près de 4 500 m². Cette propriété architecturale, entièrement rénovée en 2025 par un architecte reconnu, offre une parfaite harmonie entre design contemporain et plénitude bretonne. Spacieuse avec ses 384 m², elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un salon lumineux avec vue sur la rivière de Crac’h, ainsi qu'à une cuisine aménagée et un espace repas propice à la convivialité. Deux suites, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains séparée, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites privatives, ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un logement indépendant de 46 m², idéal pour recevoir. Le parc, clos et paysagé, abrite une piscine chauffée de 5 x 13 m, parfait pour la détente. Ce bien se situe à seulement 5 minutes d’Auray et de la Trinité sur Mer, et à 10 minutes des plages de Carnac. Pour plus d'informations, contactez Valérie Le Bénézic au 06 58 54 61 10.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, dans le Morbihan en Bretagne. Offrant une harmonie unique entre mer et campagne, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée en 2008. Discrètement située dans un environnement préservé, elle offre une vue imprenable sur la rivière maritime du Vincin, un véritable havre pour diverses espèces d'oiseaux migrateurs. Avec une surface d'environ 240 m², la maison privilégie la fonctionnalité et le confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour-salon, une cuisine contemporaine, un bureau ainsi qu'une suite parentale spacieuse. À l'étage, vous trouverez un salon TV et trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le rez-de-jardin comprend un espace détente avec jacuzzi, une cave, et un double garage. De belles baies vitrées ouvrent sur des terrasses et un parc clos de 6 400 m², offrant une intimité préservée. Cet espace de vie est agrémenté d'équipements de qualité tels que la géothermie et des panneaux solaires. Située à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat dans le secteur. Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10, Agence Bretagne Sud Sotheby's Realty, Vannes.

Découvrez cette charmante Maison à vendre à Arradon, située dans le département Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, cette propriété rare bénéficie d'une vue imprenable sur la mer avec un accès direct au rivage. Installée dans un cadre naturel exceptionnel, elle offre une atmosphère calme sans nuisances. Construite en 1990, cette maison en pierre combine authenticité et confort. Sa vue mer double, exposée au sud et à l'ouest, vous permettra d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Lumineuse et chaleureuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine fermée donnant sur le jardin, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains pratiques. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 8 300 m², offrant un parc de 4 hectares avec des arbres fruitiers et un espace boisé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cet écrin de sérénité constitue un véritable refuge.

Maison à vendre à Arradon, Morbihan, dans la région Bretagne. Située dans l'un des lieux les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette propriété du début du XXe siècle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles. Érigée sur un parc paysager clos d'environ 6000m², elle dispose de plus de 200 m² d'élégance et de caractère, avec de vastes volumes, une lumière traversante et des matériaux de qualité. L'ensemble est en très bon état. Un bien où authenticité et raffinement se conjuguent, à quelques minutes du centre d'Arradon et de Vannes. Vente Maison de luxe Arradon, Maison de luxe à acheter Arradon.

Bretagne - Morbihan (56) - ARRADONAchat maison ARRADON - Vente maison ARRADONSuperbe propriété de caractère à vendre à ARRADON, offrant une vue mer et une surface habitable d'environ 380 m2. Cette ancienne longère bretonne, rénovée avec soin, est lumineuse et fonctionnelle.La maison dispose d'un grand séjour-salon avec poêle, donnant accès à une vaste terrasse en bois exposée Sud et Ouest. La cuisine est également située au niveau principal. On trouve 2 chambres avec salle de bains et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau.Un garage, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Volets électriques.A l'extérieur, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur est exposée plein Sud. Le terrain d'environ 5500 m2 est entièrement clos.Réf. BR2-580. Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10. Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception dans le Golfe du Morbihan. Adresse : 14 rue du Port à Vannes, 56000.

Demeures du littoral vous propose en vente confidentielle ce manoir d'exception situé à Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété est idéalement positionnée pour offrir une vue imprenable sur les îles emblématiques du Golfe du Morbihan. Avec une surface totale de plus de 297 m² sur un terrain clos et paysager de près de 6000 m², ce manoir bénéficie d'une vue mer panoramique à 360°. La maison présente de très beaux volumes avec des hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres. Elle propose 4 chambres, dont un dortoir de 4 couchages, ainsi qu'une possibilité de 5ème chambre au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes. C'est un bien unique et extrêmement rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Un accès au port d'Arradon peut être envisagé en option. Pour une présentation intégrale du dossier, merci de vous faire identifier et de vérifier votre financement. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

À Arradon, dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan, cette propriété rare à vendre offre une vue exceptionnelle. Idéalement située dans un environnement résidentiel, vous trouverez des commerces à seulement 5 minutes, tandis que Vannes est accessible en 15 minutes. Si vous envisagez un achat de propriété à Arradon, cette offre mérite votre attention. Pour de plus amples informations, veuillez demander le dossier par e-mail. Présentation assurée par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud.Prix avec honoraires d’agence : 5 200 000 €.Hors honoraires d’agence : 5 000 000 €.Honoraires d’agence de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surplombant l'un des paysages les plus splendides de Bretagne, cette maison d'environ 300 m², sise sur un terrain de 5 943 m², offre une vue remarquable sur le Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux de qualité qui s'harmonisent pour créer une atmosphère unique, alliant le charme historique au confort contemporain. Le spacieux salon de 63 m², agrémenté d'une cheminée d'époque parfaitement conservée, est propice à des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que la hauteur sous plafond met en lumière chaque détail, renforçant la sensation d'espace et de raffinement. À l'étage, le coin nuit comprend une vaste suite parentale ainsi que quatre chambres, toutes offrant une vue sur le cadre marin lumineux. À l'extérieur, le jardin présente des volumes harmonieux, agrémentés de diverses essences. Ce lieu offre des espaces de détente intimistes, véritables refuges de tranquillité pour profiter pleinement de la douceur marine. Cette maison de luxe à vendre à Arradon est à découvrir sans tarder dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Située sur les hauteurs du village de Saint-Goustan à AURAY, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal et de multiples possibilités d'aménagement. Nichée dans un jardin intime, cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel. Caractéristiques Principales : - Emplacement de choix : au cœur de Saint-Goustan, dans une zone préservée, à proximité immédiate des commerces, du port et des activités nautiques. - Potentiel d'aménagement : actuellement divisée en 5 appartements (studio, 1, 2 ou 3 chambres), cette configuration permet d'envisager divers projets tels que le coliving ou la location saisonnière. - Charme de l'ancien : ancien Presbytère de Saint-Goustan, cette demeure authentique possède un caractère unique, parfaite pour les passionnés de patrimoine. - Jardin intime : un espace extérieur dédié pour profiter de moments de détente au soleil en toute sérénité. Un investissement prometteur : - Coliving : concevez un lieu de vie partagé pour une communauté dynamique et conviviale. - Location saisonnière : tirez parti de la forte demande touristique de Saint-Goustan pour générer des revenus attractifs. - Résidence principale : personnalisez cette maison AURAY à acheter selon vos envies et vos besoins pour en faire votre refuge. Laurence Collobert Téléphone : 06 88 52 71 98 Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à AURAY, dans le département du Morbihan en Bretagne, et de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France.