vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Nostang, France

Xavier LE DORZE, votre conseiller Sublimons, vous offre l'opportunité d'acheter une maison contemporaine à Kervignac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien, construit en 2020, est en excellent état et conçu pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. La maison dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec un salon et un séjour ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine américaine conviviale et bien aménagée. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. Des espaces modulables sont offerts par un dressing et une mezzanine, et la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison comprend deux WC indépendants, un jardin et une terrasse exposés Sud-Est, parfaits pour profiter des belles journées. En outre, un garage ainsi que des places de stationnement extérieur sont disponibles. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est à la fois économe et confortable. Son environnement calme, avec vue dégagée, est proche des commodités et des axes principaux. Une maison moderne et clé en main, idéale pour réaliser votre projet sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Maison avec vue sur la Ria d'Étel - Un cadre exceptionnel. Située en fond d'impasse, cette maison de 122 m² offre un emplacement privilégié, avec une vue panoramique sur la Ria d'Étel. Exposée Sud/Ouest, elle se trouve sur un grand terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de pins et d'arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie tranquille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon avec vue mer. Ce niveau comprend également une chambre, une chaufferie, une salle d’eau et un WC, ce qui procure un confort de plain-pied apprécié. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec vue sur la mer, idéales pour admirer le spectacle changeant de la Ria au fil des saisons. Au même étage, deux greniers de 5 m² et 16 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un garage de 24 m² et un abri en pierre de 7 m² complètent le bien. Son grand terrain arboré offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour la détente. Cette propriété présente un potentiel indéniable nécessitant des travaux de rafraîchissement pour s'adapter à votre projet. Une occasion rare pour créer un lieu de vie à votre image. Ne ratez pas cette maison avec un panorama unique et contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT, RSAC 932381288.

Implanté en fond de vallée proche de la Ria d'Etel, cette authentique propriété de charme de 320 m2 comprenant une maison en pierres, un gîte, et un moulin à eau médiéval actuellement à usage de restaurant avec son logement, offre une belle opportunité d'investissement. Entièrement restaurée entre 2021 et 2024, la propriété d'une superficie de 1ha 15a 30ca est agrémentée d'un bassin de baignade biologique, un hangar de 60 m2, deux grandes terrasses avec vue sur la nature, un puits, un four à pain, et huit box à chevaux. Vendu libre d'occupant, le restaurant se compose d'une salle traversante de 60 m2 prolongée au sud d'une terrasse couverte de 30 m2 à l'abri du vent, une cuisine professionnelle, diverses pièces annexes, et un logement type T2 à l'étage. La jolie maison en pierres offre quatre chambres toutes avec une salle d'eau privative, une grande pièce principale de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée, et un sous-sol complet aménagé avec accès sur l'extérieur. La dépendance avec jardin privatif comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un verger, d'une prairie et d'un parking stabilisé d'une vingtaine de places. Á proximité des commerces, écoles, et transport, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ancien moulin à seulement 12 km de l'Océan, et à 10 minutes de la gare TGV d'Auray. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Plouhinec dans le département du Morbihan, cette maison à vendre offre 357 m² d'espace habitable et un jardin d'environ 1200 m². Idéale pour ceux en quête d'achat Maison de luxe à Plouhinec, elle se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages et des commerces. Son environnement préservé séduira les amoureux du littoral ainsi que les investisseurs recherchant un bien d'exception avec un potentiel de location touristique. La résidence principale présente de vastes volumes lumineux, une pièce de vie agréable avec vue panoramique, une cuisine équipée et des chambres confortables, parfaite pour accueillir famille et amis. Un logement indépendant à l'étage, comprenant 3 chambres, permet une rentabilité immédiate en location saisonnière, tout comme la maison en pierre attenante qui génère un revenu locatif stable. Le double garage offre diverses possibilités d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, une piscine chauffée et un spa sont également présents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et valoriser davantage cette propriété.

À vendre, une villa de 1900 exceptionnellement située face à la Ria d'Etel, bénéficiant d'une vue panoramique à 180 degrés avec un accès direct à une charmante plage en contrebas, ainsi qu'au pittoresque petit port. Profitez d'une luminosité incroyable dès le matin et d'un spectacle maritime tout au long de l'année. Cette Maison à acheter à Plouhinec se compose de : * Un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte offrant une vue sur la Ria. * Une véranda lumineuse, idéale pour admirer le paysage à chaque saison. * Quatre chambres avec vue sur la Ria. * Une salle d'eau. * Un sous-sol. Après une rénovation complète, cette villa révélera tout son potentiel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible et recherché. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans cet environnement authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Si vous êtes attiré par la commune de PLOUHINEC et envisagez un achat de maison, n'hésitez pas à solliciter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette propriété. BERG Julie, Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 919 937 284 Lorient). Prix net vendeur : 900 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous cette maison exceptionnelle à PLOUHINEC, dans le département Morbihan, en région Bretagne. Proche d'un petit port préservé et des plages, cette grande maison originale des années 60 vous donne un accès direct à la ria d'Etel avec des vues à couper le souffle. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour créer des chambres d'hôtes, cette propriété est à découvrir. Le terrain de 2500 m2, en partie constructible, met en valeur la situation privilégiée de la maison. Bâtie en 1965 et régulièrement rénovée, elle dispose d'une surface habitable de plus de 280 m2 et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaque pièce de vie et la majorité des 8 chambres offrent une vue imprenable sur la ria. Le grand séjour, agrémenté d’un insert, s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée offrant un panorama exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bain, et le premier étage dispose également de 4 chambres. Un grand grenier aménageable de 80 m2 est également présent. Le sous-sol abrite plusieurs espaces de rangement, un atelier, ainsi qu'une buanderie et une douche pratique. À l'extérieur, un escalier en pierres descend jusqu'à la ria et à votre quai privatif, pour profiter de baignade, planche à voile, pêche ou balades en bateau. Située à 4,5 km de Belz et Plouhinec, et à proximité des sentiers de randonnée, cette maison est entourée d'un environnement naturel magnifique. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison située à Plouhinec dans le département du Morbihan, région Bretagne, offrant une vue imprenable sur la ria d'Etel. Profitez de l'accès aux sentiers côtiers et à la plage, qui se trouvent en bas de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour orienté vers la ria. Un WC indépendant est également présent. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un bureau. Le second étage comprend une chambre et deux greniers à aménager selon vos envies. Le terrain fait environ 570 m², avec la possibilité d'acheter une parcelle attenante. Les caractéristiques incluent tout-à-l'égout et un chauffage fioul. Un accès piéton est disponible sous la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Plouhinec.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Plouhinec, dans le Morbihan, région Bretagne. Avec ses 275 m² à rénover, elle se situe en face du pont Leroy, offrant une vue imprenable sur la rivière d'Etel. Ce bien spacieux vous séduira par ses volumes généreux, comprenant une vaste entrée, un salon intimiste avec cheminée, une grande salle de séjour lumineuse et une cuisine fonctionnelle, toutes donnant sur la rivière. L’aile de la maison comprend quatre chambres de plain-pied, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres prêtes à être personnalisées, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour agrandir votre espace de vie. Le sous-sol complet offre de multiples rangements, tandis qu'un double garage complète la praticité de cette propriété. Le jardin de 2570 m² est un véritable havre de paix, offrant intimité et tranquillité. Profitez d'un accès direct à la cale pour vos activités nautiques. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Plouhinec.

Située dans un cadre naturel exceptionnel à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre possède 8 chambres et offre une vue imprenable sur la ria d’Étel, une mer intérieure remarquable où se mêlent plages sauvages et paysages authentiques. Cette propriété s'étend sur un terrain paysagé de 4 374 m², au sein d'une impasse privée, et dispose de 219 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux et complétés par un sous-sol total de 175 m². Celui-ci inclut une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie, un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un spacieux double séjour avec salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte donnant sur deux terrasses. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d’eau, d’un WC et d'un espace bien-être avec Spa intérieur, complète ce niveau. À l'étage, une salle de bain et 6 chambres dont une actuelle bureau accueillent aisément famille et amis. Les deux terrasses en bois exotique promettent des vues à couper le souffle sur la mer, et un Spa de nage dans le jardin permet de se relaxer tout en profitant de ce cadre privilégié. Ce bien rare présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation à prévoir pour moderniser les espaces intérieurs. Le stationnement est aisé avec plusieurs places disponibles à l'extérieur. Idéalement située à quelques minutes des commerces de Plouhinec et Belz, proche des activités nautiques d’Étel et à environ quinze minutes de la gare TGV d’Auray, reliant Paris en un peu plus de trois heures. Cette maison à acheter à Plouhinec offre ainsi un cadre de vie maritime avec un potentiel de rénovation dans l’un des lieux les plus recherchés de la ria d’Étel.

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! SITUATION EXCEPTIONNELLE et cadre BUCOLIQUE pour cette maison familiale située à BELZ, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon offrant une vue panoramique sur la RIA avec accès à une terrasse, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier. Le tout sur sous-sol d'environ 40 m², niché dans un superbe parc d'environ 2300 m². SECTEUR RECHERCHÉ, à proximité immédiate de la RIA et des commerces de proximité, au calme. Maison de luxe à acheter à BELZ (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre située à BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne. Bâtie en 1971 au cœur d'une anse prisée de la ria d'Étel, cette maison dispose d'un jardin de 2200 m² et offre des vues imprenables sur le petit port environnant. Avec une superficie habitable de 155 m², le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour-salon spacieux de plus de 55 m², agrémenté d'une belle cheminée, le tout donnant sur une grande terrasse. Au premier niveau, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, offrant un point de vue idéal sur la ria. Un sous-sol de plus de 60 m² complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 2,5 km du bourg de Belz, à proximité des plages de Plouhinec, Étel et Erdeven, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec des chemins de randonnée à proximité. Une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à BELZ.

Située dans un écrin de verdure, au coeur d'un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de tailles, ses toits de chaume, ses poutres d'origines, son puits, ses deux fours à pains, et même son pressoir à cidre traditionnel, la ferme a conservé son charme d'autrefois. La propriété de plus de 8 ha dispose de trois chaumières avec vue imprenable et d'une grande piscine. Le corps de ferme et la grange communicante réhabilitée offrent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, et les deux dépendances offrent chacune 3 pièces, dont une chambre avec mezzanine à l'étage. L'aménagement de ces trois chaumières en fait une propriété familiale idéale pour recevoir ou pour une activité de gîtes haut de gamme avec son immense jardin et son accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole complètent la propriété. Ce havre de paix isolé à la campagne est à seulement 10 minutes de tous commerces. On rejoint la voie rapide en 6 minutes pour se rendre à la gare TGV la plus proche située à 24 km ou sur les plages de l'Océan Atlantique à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, non communiqué. « Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 441 830 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

France BIRCH, votre conseillère Sublimons, vous propose à Port-Louis, dans le département Morbihan en Bretagne, une maison captivante idéalement située face à la mer, avec la citadelle en toile de fond. L'emplacement séduit par son cadre exceptionnel : le port, les plages et les commerces de Port-Louis sont facilement accessibles à pied, offrant un style de vie recherché. Cette maison ancienne, riche en histoire et authenticité, présente de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, où la pierre apparente, les poutres et les matériaux d'origine créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie invitent à la convivialité et à la contemplation, baignés de lumière et ouverts sur l'environnement maritime. Son emplacement permet d'envisager aussi bien un achat de maison à acheter à Port-Louis qu'une demeure pour des vacances privilégiées. À l'extérieur, le vaste jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards, offrant un potentiel rare en plein centre d'un secteur prisé. Cette propriété authentique, à rénover, allie charme de l'ancien, vue remarquable et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Port-Louis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227.

Découvrez cette maison à vendre à Port-Louis, Morbihan, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur le port. Cette propriété spacieuse dispose d'une surface habitable de 270 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un salon lumineux avec vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un coin buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à un balcon surplombant le port, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau avec accès privatif au WC, une salle d'eau, et un grenier aménageable. Cette maison comprend également une cave et un jardin clos avec un abri de jardin, un atelier, et une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un double garage non attenant complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété incluent une vue mer, une belle hauteur sous plafond, une chaudière à gaz récente, ainsi que la possibilité de créer trois appartements. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à Port-Louis, dans un cadre exceptionnel mêlant confort et tranquillité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084.

En EXCLUSIVITÉ, QWARTZ immobilier vous propose cette maison située à Port Louis, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Glasmor est une grande maison traditionnelle de bord de mer offrant des volumes généreux et une vue panoramique sur la mer.Exceptionnel : profitez d'une vue imprenable sur la mer et l'activité nautique de la rade de Lorient depuis sa terrasse et ses pièces de vie, ainsi que d'un accès direct à la plage depuis son vaste jardin arboré. Cette maison dispose de nombreux atouts en bord de mer, idéale pour un projet ambitieux.Édifiée sur plus de 1200 m2 de terrain, cette maison présente une surface habitable de 270 m2, comprenant : une entrée en RDC avec vestiaire, un wc indépendant, une grande cuisine de plus de 22 m2 avec arrière-cuisine et accès à la cave, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 56 m2 avec cheminée, offrant une vue sur la mer et un accès à une belle terrasse orientée ouest, à proximité de la plage. Vous trouverez également une hauteur sous plafond de 2,60 m, un espace bureau, et une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc.L'étage comprend une deuxième suite avec vue sur la mer (chambre, salle d'eau, wc et placards) ainsi que 4 grandes chambres (entre 13,5 et 17 m2) et une salle de bains.À proximité : plage en bordure de jardin, bourg et commerces de Port-Louis à 3 minutes en voiture, Gare TGV de Lorient à 20 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas situé en zone à risques de submersion marine.

LARMOR PLAGE - Emplacement privilégié pour cette villa du début du XXe. Préservant son charme d'antan à travers de majestueux plafonds, des parquets en bois, des cheminées authentiques et un escalier remarquable, cette propriété offre des espaces de vie lumineux au rez-de-chaussée, qui s'ouvrent sur une terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. Avec six chambres, dont trois dotées de cabinets de toilette privatifs et toutes offrant une vue sur la mer, cette villa dispose également d'un dressing, d'un bureau, de caves et de deux garages de 30m2 et 35m2. Son jardin clos de murs en pierres complète ce bien d'exception. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Larmor-Plage, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous présentons une charmante villa construite en 1977. Dotée d'une vue imprenable sur le Pole Course au Large et la rade, cette maison dispose de larges ouvertures qui inondent le séjour spacieux de 73 m² de lumière, avec un accès à une terrasse orientée Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit également dans cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend un salon TV, deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre avec cabinet de toilette, ainsi qu'une suite parentale de 42 m². Un bureau spacieux et un espace détente avec jacuzzi et sauna viennent compléter ce niveau. Vous profiterez d'une buanderie spacieuse, d'une cave à vins et de nombreux espaces de rangement. Un garage de 66 m² achève cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe Larmor-Plage à vendre. Les frais d'agence sont inclus à hauteur de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6493.00 € et 8785.00 € (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien immobilier exceptionnel à Larmor-Plage, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, est un véritable coup de cœur. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un salon de réception lumineux avec une vue agréable sur le jardin, accompagné d'un bel escalier. Vous y trouverez également un boudoir, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, le séjour-salon avec balcon offre une vue imprenable sur la mer, complété par une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un garage vient également s'ajouter à ce bien. Cette Maison à vendre à Larmor-Plage est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix affiché hors honoraires de 961 000 €. La classe énergétique est E, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 367 € et 5 909 €, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Larmor-Plage, Morbihan, Bretagne. Découvrez ce moulin ancestral de la seigneurie du Ter, situé sur un terrain de trois hectares face à Larmor-Plage. Cette propriété offre une vue panoramique sur de vastes étangs, des prairies verdoyantes et une végétation riche en essences celtique. La maison principale, d'une superficie d'environ 500 m², dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond impressionnantes et de pièces éclairées en enfilade. La propriété comprend également une maison d'amis, des garages et une piscine entourée de terrasses. Ce domaine enchanteur, entouré de vieux bois, se trouve à moins d'un mile de la base nautique, célèbre pour ses maxi multicoques. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété de luxe à acheter à Larmor-Plage est une occasion à ne pas manquer.

Maison familiale au coeur de la campagne de Camors, Morbihan. Dans un environnement préservé, cette belle maison d'environ 131 m² vous invite à profiter d'un art de vivre alliant nature, confort et sérénité. Idéalement située à seulement 3.1 km du bourg, elle se trouve sur un terrain de 3 300 m², offrant un cadre verdoyant et soigné tout au long de l'année. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Le transport scolaire à proximité ajoute un atout pour les familles, tout en maintenant la quiétude d'un environnement champêtre. Visite virtuelle possible sur demande. Un bien à découvrir sans tarder, avec un espace extérieur sans contrainte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978795532.

Maison familiale spacieuse avec des volumes généreux, à Pluneret dans le Morbihan, en Bretagne. SERVIA IMMOBILIER AURAY, 21 place Notre DAME.Découvrez cette belle maison offrant une organisation fonctionnelle et de vastes espaces, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux.Un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité.Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle.Un couloir desservant l'espace nuit.Deux chambres.Une salle de bain.WC indépendant.À l'étage :Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, salle de jeux…).Quatre chambres avec rangements, dont une disposant d'une pièce attenante (dressing, bureau ou chambre d'enfant).Une salle d'eau.Des espaces grenier, idéals pour le stockage ou un futur aménagement.Au sous-sol :Une cave.Une chaufferie.Un garage.Un cellier.Les + :De beaux volumes.Une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit.De nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.Dépendances avec garage et atelier d'environ 600m2.Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir rapidement !Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES. À Ploemeur, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété unique s'étend sur environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un domaine de plus de 4 hectares. Située à quelques minutes de Lorient, cette maison combine une localisation privilégiée, des volumes généreux et un cadre naturel préservé. Un vaste parking complète cet ensemble au fort potentiel, idéal pour un projet d'habitation, de réception ou de restauration haut de gamme.L'intérieur se présente dans un état brut, avec de larges espaces à réinventer complètement. La pièce de vie, sous une verrière cintrée, accueille une lumière traversante et offre une vue panoramique sur l'étang. Les hauteurs sous plafond et la structure ouverte permettent une liberté totale d'aménagement. Chaque niveau représente une base modulable pour réaliser un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison contemporaine, d'un restaurant d'exception ou d'un lieu événementiel distinctif.À l'extérieur, une grande terrasse orientée au sud mène à une piscine et descend directement vers l'étang qui entoure la propriété. Le calme du site, l'intimité naturelle et la proximité de l'eau créent une atmosphère unique, idéale pour se ressourcer tout en étant à proximité de la ville. L'histoire du lieu, lisible dans la pierre, confère à l'ensemble une âme authentique.Ce bien atypique, à la croisée de l'ancien et du contemporain, représente une occasion rare sur le littoral breton. Son architecture particulière, son implantation remarquable et ses grandes surfaces à transformer en font un véritable terrain d'expression pour les projets audacieux. BIEN NON SOUMIS A DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Simon JOUANNO 06 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316. Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.

Découvrez cette maison à vendre à Ploemeur, dans le département du Morbihan en Bretagne, qui allie tranquillité et praticité. Située à proximité immédiate du littoral, cette propriété séduira par ses espaces généreux. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes des réceptions organisées autour d'un séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, se complète par un espace salle à manger, créant une ambiance chaleureuse. Cette maison comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou de bain, garantissant confort et intimité. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative et vue sur la mer ajoute une touche de sérénité. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin paysager, préservé des regards extérieurs. Ce bien est complété par un double garage et un abri bois avec douche. Profitez d'un emplacement recherché, d'une maison spacieuse, et d'un accès à la mer à pied. Une occasion unique sur le littoral de Lomener, à ne pas manquer.

SOUS PROMESSE DE VENTE. En exclusivité chez Demeures du littoral, cette propriété à acheter à Pluneret, située en toute discrétion et à l’abri des regards, offre une élégante demeure en pierre du XIXe siècle avec une vue panoramique à 180° sur l'eau, sans vis-à-vis, ainsi qu'un accès direct au Golfe du Morbihan, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Son exposition Sud-Est garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée, faisant de chaque lever et coucher de soleil un spectacle unique sur la mer et la nature environnante. Une vaste terrasse en pierre de plus de 150 m² permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.La propriété, actuellement sur le marché pour la vente à Pluneret, développe plus de 450 m² habitables, comprenant la maison principale et une dépendance, le tout sur un terrain de plus de 1,8 hectare. Elle se compose de 7 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 9, ainsi que d'un atelier d'artiste, d'un garage et de plusieurs espaces annexes à exploiter selon vos projets.Toutes les commodités se trouvent à proximité et les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture. Un petit port à proximité permet de naviguer sur la rivière maritime, offrant la possibilité de se balader jusqu'au Golfe du Morbihan ou vers l'océan. Des travaux sont à prévoir selon vos goûts et vos besoins. Ce projet d'achat séduira les amoureux de la nature, de la mer et du charme de l'ancien.Pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite confidentielle, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.