vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Locoal-Mendon, France

À quelques minutes de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray et à proximité du bourg du Ploemel, découvrez un lieu de vie singulier où l'architecture contemporaine dialogue en parfaite harmonie avec un environnement naturel remarquable. Le Rouzic Immobilier by ORIZON vous présente cette réalisation d'architecte nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 5 300 m², offrant un cadre de vie confidentiel, totalement à l'abri des regards. Conçue selon des exigences constructives élevées, la maison a été bâtie en béton cellulaire, un matériau reconnu pour ses qualités isolantes d'exception, sa grande inertie thermique et son confort hygrothermique inégalé en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : - Une pièce de vie majestueuse : sublimée par 8 m une hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, elle vit au rythme d'une lumière traversante. - Une continuité intérieur/extérieur : les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin, effaçant les frontières avec la nature. Développant 185 m² habitables (230 m2 utiles), la propriété propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Espace de réception : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. - Vie de plain-pied : une suite parentale somptueuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. - Espaces nuit : plusieurs chambres et salles d'eau pensées pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. - Annexes : grand garage, cave à vin enterrée et espaces de rangement fonctionnels. Le jardin est un véritable écrin de verdure, offrant un tableau vivant évoluant au fil des saisons. La propriété inclut une parcelle détachable d'environ 1 100 m². Une opportunité idéale pour créer une maison d'invités ou réaliser une valorisation foncière. Un bien d'exception à la croisée de la nature, de l'exigence architecturale et de la proximité immédiate du littoral morbihannais. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 394 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Golfe du Morbihan vous propose en exclusivité ce magnifique manoir breton du XVIIème siècle, à deux pas de la gare TGV d'Auray et à proximité du pittoresque port de Saint-Goustan. Idéalement situé à quelques minutes des plages et de la baie de Quiberon, ce manoir à acheter à Auray représente une opportunité unique dans le Morbihan, en région Bretagne.La maison principale, entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée de deux belles pièces de réception avec cheminées, tandis qu'au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale. Avec neuf pièces spacieuses, cette demeure allie le charme des matériaux anciens, tels que ses murs en pierre et sa grande cheminée, au confort moderne, offrant de grandes baies vitrées, du double vitrage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.Le jardin arboré, clos et d'une superficie de 7 000 m², vous propose un cadre paisible et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un terrain de padel, d'une terrasse et d'un spa extérieur, garantissant des moments de détente tout au long de l'année. De plus, une maison d'amis comprenant un espace de vie et une suite permettra de recevoir aisément famille et amis. Plusieurs dépendances sont également présentes, à aménager selon vos envies.Les caractéristiques de cette propriété, son vaste jardin et son environnement préservé en font un manoir Auray à vendre d'exception, parfait pour apprécier les joies du Golfe du Morbihan.À seulement trois heures de Paris en TGV et proche des superbes plages du Golfe, Auray est le lieu idéal pour profiter du calme de la Bretagne, tout en bénéficiant d'un accès facile aux grandes villes environnantes.Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 900 et 5 330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3900€ ~ 5330€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, nichée dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec sa grande cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En complément du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger outils, tondeuse et matériel d'extérieur. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort de vie, et conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison de famille. Un bien rare situé sur la commune de Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

Cette élégante maison de maître au caractère affirmé bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan. À toute heure de la journée, laissez-vous séduire par un panorama vivant et changeant sur les quais animés et la rivière d'Auray. Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un studio indépendant ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Au premier étage, un palier mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², avec cuisine équipée ouverte, idéale pour profiter pleinement de la vue imprenable sur ce port chargé d'histoire. Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et deux appentis viennent compléter l'ensemble. Cette propriété saura vous séduire par son emplacement unique, son charme architectural, ses volumes généreux, son confort et sa luminosité naturelle. Un bien rare aux nombreux atouts. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3020.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Maison familiale spacieuse aux volumes généreux avec plus de 600m2 de dépendances ? SERVIA IMMOBILIER AURAY, 21 place Notre DAME Découvrez cette belle maison offrant une organisation fonctionnelle et de vastes espaces, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. ? Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux Un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle Un couloir desservant l'espace nuit Deux chambres Une salle de bain WC indépendant ?? À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, salle de jeux…) Quatre chambres avec rangements, dont une disposant d'une pièce attenante (dressing, bureau ou chambre d'enfant) Une salle d'eau Des espaces grenier, idéals pour le stockage ou un futur aménagement ? Au sous-sol : Une cave Une chaufferie Un garage Un cellier ? Les + : De beaux volumes Une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit De nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement Dépendances avec garage et atelier de 600m2 environs ? Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Lieu de vie ou morceau de territoire.. À la pointe d'Étel, là où la Ria ouvre l'horizon et où la lumière accompagne chaque heure de la journée, cette bâtisse de 1850 attend aujourd'hui un nouveau chapitre. Ici, l'eau n'est jamais loin. Elle entoure la propriété, accompagne les vues, rythme les saisons et donne au lieu une présence rare sur le littoral breton. Du lever au coucher du soleil, la Ria d'Étel devient le décor permanent de cette maison de famille transmise au fil des générations. Développant environ 155 m² habitables, la propriété propose une structure et des volumes généreux à repenser entièrement. Un garage complète l'ensemble, implanté sur une emprise foncière rare au coeur de la pointe. Le projet appelle une rénovation globale, ambitieuse et respectueuse de l'histoire du lieu. Plus qu'une simple réhabilitation, il s'agit ici de révéler le potentiel d'un patrimoine devenu presque introuvable sur le secteur. En Ria d'Étel, certaines implantations ne peuvent plus être reproduites. Les maisons en pointe appartiennent à un marché confidentiel où la valeur réside autant dans le foncier que dans l'émotion du site. Ce type de propriété ne se construit plus. Il se transmet ou se saisit lorsqu'une opportunité apparaît. Pour les amateurs de lieux singuliers, de patrimoine maritime et de projets de caractère, cette propriété offre une lecture rare du littoral morbihannais. Projet accompagné par MAÏ. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Au cœur d’un environnement naturel remarquable, sur la commune recherchée de Plouhinec, cette propriété de 8 chambres, bénéficie d’une vue mer omniprésente sur la ria d’Étel, véritable mer intérieure où se mêlent lagunes, plages sauvages et presqu’îles.   Implantée dans un cadre préservé, la maison offre un panorama ouvert et changeant au rythme des marées. L’accès direct à une petite plage confidentielle avec mouillage privé, ainsi que la proximité immédiate du sentier côtier GR34 renforcent le caractère exceptionnel de cette adresse. La propriété disposée sur un beau terrain paysager de 4 374 m², en impasse privée, développe 219 m² habitables organisés sur deux niveaux et complétés par sous-sol total. Ce sous-sol d’environ 175 m² abrite buanderie avec accès direct au jardin, chaufferie, cellier, cave à vin, atelier et garage pour deux véhicules   Le rez-de-chaussée propose un une grande entrée desservant à droite un bel espace donnant sur 2 terrasses, composé d’un double séjour avec salle à manger, salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte.  Toujours sur la droite de cette entrée, un couloir dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.   A gauche de cette entrée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC, et espace bien-être avec Spa intérieur complète ce niveau, (ainsi qu’une chambre avec salle de bain. (a rayé))   À l’étage, une salle de bain avec toilettes et 6 chambres dont l’une d’elle sert aujourd’hui de bureau, permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable et lumineux. Les deux grandes terrasses en bois exotique offrent des vues imprenables sur l’eau. Dans le jardin paysager, un Spa de nage avec deux places balnéo, permet de se détendre tout en gardant une très belle vue mer. L’ensemble présente un fort potentiel de valorisation, des travaux intérieurs de modernisation étant à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et le confort de cette propriété dans un esprit contemporain. Les extérieurs permettent le stationnement de plusieurs voitures. La propriété profite d’une situation idéale, à quelques minutes des commerces de Plouhinec et Belz, à proximité des activités nautiques d’Étel, et à environ quinze minutes de la gare TGV d’Auray, reliant Paris en un peu plus de trois heures. Un bien rare offrant un cadre de vie maritime privilégié, entre nature préservée et potentiel de rénovation dans l’un des sites les plus recherchés de la ria d’Étel.

HISTOIRE D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE. PÉRIMÈTRE SÉLECT DE SAINT-GOUSTAN Située dans le quartier le plus recherché de la ville, cette villa offre avec son terrain paysagé, clos de murs XIXè, une vue majestueuse, en surplomb du Port d'Auray. Dès l'entrée, le regard est attiré par les perspectives, les volumes et la lumière irradiant le salon, la salle à manger et les vastes pièces de cette prouesse architecturale. Son bâtisseur a su gérer la contrainte de construire une maison Design entre des murs historiques afin de mettre à profit chaque centimètre pour arriver à offrir plus de 190 m²habitable. La villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne, où se regroupent les pièces de service. Très largement ouvertes sur le jardin, les pièces à vivre et la piscine dominent Saint-Goustan, son Port, ses commerces. Travail d'orfèvre ayant valu Le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan. Contact: D.de BILLY 06 12 43 65 39 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER CÖTES BRETONNES -------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, côtes bretonnes, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

AURAY/SAINT-GOUSTAN. VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE EMPLACEMENT UNIQUE - VUE PORT HISTORIQUE DE SAINT-GOUSTAN Au cœur du quartier le plus recherché de la ville, en plein centre historique, cette villa bénéficie d'une vue en surplomb du petit port de Saint-Goustan. Elle bénéficie d'un jardin paysager, clos de murs datant du XIXe siècle. Une prouesse architecturale du bâtisseur qui s'est imposé la contrainte de positionner un grand volume de charpentes s'appuyant sur les vieux murs et de mettre à profit chaque centimètre afin de rationaliser les 190 m² d'habitation. Cette ravissante villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne, où se regroupent les espaces de vie lumineux. Largement ouvertes sur le jardin, la maison et sa piscine dominent le port. Travail d'orfèvre ayant valu le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan. Contact: D.de BILLY 06 12 43 65 39 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER CÔTES BRETONNES Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme situées à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez, Côtes Bretonnes et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous proposent un accompagnement sur mesure dans tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – XVIIIe SIÈCLE – NOSTANG, RIA D'ÉTEL Au coeur d'un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Lorient et Vannes, cette élégante propriété du XVIIIe siècle incarne avec justesse l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, sérénité et intimité. Implanté sur un parc paysager de près de 7 000 m², cet ensemble en pierre se compose de quatre bâtisses offrant un cadre de vie rare et inspirant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : - Une superbe piscine au sel (12 x 5 m) - Une bambouseraie dépaysante, véritable havre de paix - Des espaces de vie extérieurs confidentiels et élégants La demeure principale dévoile des volumes chaleureux et authentiques : pierres apparentes, cheminées en granit, atmosphère feutrée… Un vaste espace de réception, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres composent un lieu de vie familial et accueillant. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue une suite confortable ainsi qu'un espace à imaginer selon vos envies. Pensée pour recevoir, la propriété dispose également de : Deux longères indépendantes, décorées avec soin, chacune bénéficiant de son extérieur privatif Un espace bien-être avec sauna, spa et douche nordique, pour une expérience de relaxation complète Un dernier bâtiment propose une salle de réception d'environ 100 m², idéale pour événements privés ou activité professionnelle, prolongée par un espace à aménager. L'ensemble offre un potentiel remarquable : résidence familiale de prestige, maison de charme, ou projet d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires…). Prestations complémentaires : Pompe à chaleur récente (2025) dédiée à l'activité d'accueil. ? Un lieu rare, confidentiel et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Située dans un écrin de verdure, au coeur d'un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de tailles, ses toits de chaume, ses poutres d'origines, son puits, ses deux fours à pains, et même son pressoir à cidre traditionnel, la ferme a conservé son charme d'autrefois. La propriété de plus de 8 ha dispose de trois chaumières avec vue imprenable et d'une grande piscine. Le corps de ferme et la grange communicante réhabilitée offrent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, et les deux dépendances offrent chacune 3 pièces, dont une chambre avec mezzanine à l'étage. L'aménagement de ces trois chaumières en fait une propriété familiale idéale pour recevoir ou pour une activité de gîtes haut de gamme avec son immense jardin et son accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole complètent la propriété. Ce havre de paix isolé à la campagne est à seulement 10 minutes de tous commerces. On rejoint la voie rapide en 6 minutes pour se rendre à la gare TGV la plus proche située à 24 km ou sur les plages de l'Océan Atlantique à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, non communiqué. « Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 441 830 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

France Birch, votre conseiller Sublimons vous propose à Plouharnel, au coeur du village emblématique et très recherché de Sainte-Barbe, cette superbe maison en pierre qui incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Laissez-vous séduire par un mode de vie unique où les plages de sable fin et les spots de surf réputés se découvrent entièrement à pied, promettant des moments magiques au quotidien. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse de la bâtisse opère grâce au mariage harmonieux des murs en pierres apparentes, des poutres d'origine et d'une extension contemporaine baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial agrémenté d'un poêle à bois performant et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois idéale pour vos déjeuners au retour de la plage. Conçue sur trois niveaux pour préserver l'intimité de chacun, la demeure dispose de quatre chambres confortables, un bureau et de trois salles de bains une à chaque étage, avec wc. 2 points d'eau, à l'extérieur, pour les retours de plage. Le point d'orgue de la visite se situe dans les étages supérieurs, où de larges ouvertures offrent une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature sauvage environnante. Cette opportunité rare, associant cachet historique et volumes lumineux, offre un beau potentiel de rafraîchissement pour façonner le havre de paix de vos rêves. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre depuis chez vous grâce à notre technologie exclusive de visite virtuelle immersive. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

Longère de caractère proche de la plage de Sainte-Barbe — Entre nature, patrimoine et océan. À quelques minutes de la plage de Sainte-Barbe à Plouharnel, cette longère bretonne bâtie avant 1900 s'inscrit dans un environnement devenu rare sur le littoral morbihannais : plus de 5 670 m² de terrain mêlant pâture ouverte, espaces boisés et nature préservée. Ici, le calme domine. Le paysage évolue au rythme des saisons, les volumes respirent et l'océan reste accessible en quelques minutes seulement. Située sur la route menant aux dunes et à la plage de Sainte-Barbe, l'adresse profite d'un équilibre difficile à retrouver aujourd'hui : la proximité immédiate du littoral sans l'agitation des secteurs les plus fréquentés. Développant environ 236 m² habitables, la maison conserve le caractère des bâtisses anciennes du sud Bretagne : volumes généreux, structure authentique et présence architecturale forte. La rénovation réalisée dans les années 80 offre une base saine permettant aujourd'hui différents niveaux de projet selon vos envies : simple remise au goût du jour, réinterprétation contemporaine ou rénovation plus ambitieuse pour révéler pleinement le potentiel du lieu. Chaque espace laisse place à l'imagination tout en conservant ce que l'on recherche dans une véritable longère bretonne : du cachet, de la matière et une relation directe avec l'environnement naturel. Un bien rare sur le marché immobilier de Sainte-Barbe, où les grandes parcelles et les bâtis anciens de cette nature deviennent difficiles à retrouver. Projet accompagné par MAÏ Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3853.00 et 5213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Découvrez, cette jolie maison surface de référence de 226 m2 à la fois élégante, lumineuse et parfaitement entretenue. Cette maison de 2012 et son extension effectuée en 2021 avec des matériaux de qualités, vous offre un niveau de confort rare sur le secteur. Au Rez de chaussée ,la cuisine moderne et parfaitement aménagée et équipée, s'organise autour d'un espace repas et d'un beau salon convivial idéal pour recevoir.Vous trouverez également deux suites parentales avec salle d'eau, une buanderie, dressing et toilettes, rangements. A l'étage, trois grandes et belles chambres, une salle d'eau, un bureau et une grande mezzanine. À l'extérieur, une belle terrasse , prolonge naturellement la pièce de vie vers un paysage sans vis-à-vis. Les plus : • Finitions et matériaux soignés • Aucun travaux à prévoir. • Cuisine équipée avec électroménager • Poêle à bois performant. . Garage .proximité des commerces. Prix net vendeur: 560 000 euros Honoraires: 5 pour-cent 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CRAC’H – Propriété contemporaine avec vue mer panoramique. Située dans un environnement prisé du littoral morbihannais, cette propriété contemporaine incarne une véritable expérience de vie tournée vers la mer, la lumière et le confort. Édifiée sur un terrain de 1 321m², elle développe 232m² habitables (260m² au total) répartis sur deux niveaux, avec une exposition plein ouest qui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, l’architecture révèle une maison pensée pour valoriser chaque perspective. Les grandes ouvertures créent une connexion intérieure / extérieur particulièrement réussie, prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, dans un esprit “dedans/dehors” très qualitatif. La mer s’invite ainsi comme un élément central, mise en scène depuis les pièces de réception comme depuis les chambres, offrant des vues cadrées permanentes et apaisantes. Les volumes, cohérents et parfaitement agencés, proposent une circulation fluide répondant aux attentes actuelles. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur, tandis que la cuisine s’intègre dans une logique de convivialité et de fonctionnalité. L’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. En excellent état général, la maison offre un usage immédiat sans travaux, critère aujourd’hui déterminant. Sa construction en béton et son chauffage au sol électrique individuel assurent durabilité et confort au quotidien. Le sous-sol, intelligemment valorisé, accueille notamment une cave à vin et une grande salle de sport, ajoutant une dimension lifestyle particulièrement recherchée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Grand garage, bel abri de jardin fait sur mesure pour ranger le matériel, sont des plus très appréciables.  Rare sur le marché, cette propriété séduira une clientèle en quête d’un bien de qualité, où la vue mer panoramique, la lumière omniprésente et la qualité des espaces créent un cadre de vie aussi élégant qu’inspirant.

Maison à vendre à La Trinité-sur-Mer, Morbihan, Bretagne. Cette belle maison d'architecte est située dans un environnement exceptionnel, avec un jardin de plus de 2 500 m2 offrant une vue imprenable sur le chenal. Découvrez cette propriété unique, proposée en exclusivité par Côtes West Immobilier, 1bis Cours des Quais, La Trinité-sur-Mer. Idéal pour ceux qui recherchent un achat Maison à La Trinité-sur-Mer.

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à La Trinité-sur-Mer. À quelques pas du port de La Trinité-sur-Mer et des plages de Kervillen, découvrez cette authentique bâtisse bretonne qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine sur un beau terrain de 1450 m² environ. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, elle offre un aperçu sur la mer depuis l'étage et de généreux volumes pensés pour accueillir famille et amis. La rénovation, réalisée avec soin, a déjà transformé cette maison : isolation, électricité, peintures, salles de bains et réaménagement des espaces ont été entièrement repensés. Il ne vous restera plus qu'à imaginer les sols et installer la cuisine de vos envies pour créer un intérieur à votre image. Répartie sur trois niveaux, cette demeure propose de nombreuses chambres, de vastes espaces de vie baignés de lumière ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités. Son exposition sud-ouest et son terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre au bord de l'océan, où tout peut se faire à pied : le port, les commerces, les plages et les sentiers côtiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227

RARE – RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT – VUE MER EXCEPTIONNELLE Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 118 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer depuis chacune de ses pièces. Une adresse d'exception, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des sentiers côtiers. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur l'eau. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à l'extérieur. Un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards et terrasse privative face à la mer. Une troisième chambre dispose de son propre cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total vient compléter le bien. Les atouts qui en font un bien unique : - Vue mer panoramique depuis toutes les pièces - Environnement préservé et jardin boisé de 1 255m² + 962m² de terrain attenant - Grande terrasse plein Sud - À proximité immédiate des sentiers côtiers Une opportunité rare où authenticité et panorama d'exception se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Prix net vendeur: 920 000€ et 4% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir avec Alré Immobilier "la Villa Riviera", une maison contemporaine aux allures seventies située à proximité des plages et nichée au coeur d'un écrin de verdure calme et préservé. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Un spacieux salon-séjour avec une immense baie vitrée exposée plein plein sud s'ouvre sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager. Son poêle à bois et ses parquets massifs offrent une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie complété par un second salon TV pour plus d'intimité. Le rdc vous offre également une entrée avec de nombreux rangements desservant un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Une belle suite parentale invite à la détente avec ses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'extérieur, et bénéficiant d'un double dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage tout aussi chaleureux que le RDC vous accueil avec un grand palier desservant deux jolies chambres avec pour l'une, une salle de bain avec WC et pour l'autre une salle d'eau avec WC. Un préau habillé d'un joli rosier grimpant et une petite dépendance attenante complètent cette propriété. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté. La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant. Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse. En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome. L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe. Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

L'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette longère en pierre d'environ 175 m² habitable + 170 m² à rénover sur une parcelle bucolique de 13 800 m² à l'abris de tout regard au bord du golfe du Morbihan. 10 mn de Vannes. Idéalement située à 5 min des commodités et 15 min de la plage à vélo. La maison principale exposée sud se compose d'une entrée avec salon, salle, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau. Trois chambres à l'étage, salle d'eau et toilettes. Rénovée avec des prestations haut de gamme (baies aluminium, parquet massif, joints à la chaux, poil à pellet…). Dépenses énergétiques réelles sur 2025 : 2400 euros (factures). La propriété propose un grand potentiel sur les dépendances dont une de 170 m² avec des travaux déjà réalisés permettant d'agrandir la maison principale. 4 hangars pour le stockage ou pour créer de l'habitable supplémentaire. Transports scolaire à pied. Profitez d'un environnement calme et préservé en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé Baden À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie unique, entre nature, lumière et confort absolu. Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours. Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables : • 5 chambres, dont une suite parentale • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle • Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée • Des espaces bains aux finitions soignées • De nombreux rangements intégrés Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : • Rénovation complète en 2024 – état proche du neuf • DPE A – performance énergétique exceptionnelle • Matériaux premium et finitions soignées • Confort thermique et acoustique optimal • Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes : • Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Terrasse bois d'environ 100 m² • 3 garages fermés • Stationnements extérieurs • Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité. À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une propriété unique, alliant prestations contemporaines, environnement privilégié et sérénité absolue. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 150 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Exclusivité Bonaparte – Maison vue mer proche de Port-Louis avec accès privatif plage et vue panoramique sur l'île de Groix. Au cœur du littoral du sud-Morbihan, en Bretagne sud, cette propriété de bord de mer à vendre développe 215 m² habitables en premier rideau face à la Petite Mer de Gâvres, parmi les emplacements les plus rares du littoral breton. Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux tournés vers la mer. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour avec cheminée insert prolongé par un balcon dominant la mer, l'île de Groix et la rade de Lorient. Cinq chambres, plusieurs espaces de réception, deux garages dont un à grande hauteur compatible bateau, à proximité immédiate du port de Port-Louis. Le jardin clos et arboré prolonge la propriété jusqu'à la plage, accessible par un escalier privatif. Située entre Lorient et Vannes, à quelques minutes de la citadelle de Port-Louis et des liaisons maritimes vers l'île de Groix, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Idéale en résidence principale familiale ou en résidence secondaire de prestige en Bretagne, elle saura aussi séduire les investisseurs patrimoniaux. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Classe énergie : C – Classe climat (GES) : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an (prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021). Prix de vente honoraires inclus : 1 197 000 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 57 000 €. Prix net vendeur : 1 140 000 €. Visite sur demande auprès de Lucie Corfmat – Bonaparte Art de Vivre. +33683427525

'Visite virtuelle sur demande' Belle maison bourgeoise offrant une vue imprenable sur le port. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 270 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un coin buanderie. Le premier étage propose trois chambres, dont deux avec accès à un balcon et vue sur le port. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un bureau avec accès privatif au WC, une salle d'eau, et un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Cette maison bénéficie d'une cave et d'un jardin clos, agrémenté d'un abri de jardin, d'un atelier, et d'une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un double garage, non attenant à la maison, complète ce bien. Les atouts de cette propriété incluent une vue mer, une belle hauteur sous plafond, une chaudière à gaz récente, et la possibilité de créer trois appartements. Cette maison de caractère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084