vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Le Hézo, France

À Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, ne manquez pas cette maison contemporaine entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Séné. Avec sa vue imprenable sur la mer et son exposition sud-ouest, vous pourrez savourer des couchers de soleil inoubliables depuis la terrasse ou le jacuzzi. La maison principale offre plus de 140 m² habitables, complétés par une dépendance de 70 m², le tout sur un terrain spacieux de plus de 1700 m², sans vis-à-vis et dans un cadre calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salon et salle à manger ouverts sur la terrasse, incluant un bar, un salon de jardin et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cabinet de toilettes et une suite avec salle d'eau. À l'étage, l'immense suite parentale propose un grand dressing, une salle d'eau avec sauna et douche italienne, ainsi qu'une lingerie. La dépendance, dont l'aménagement est à finir (quelques travaux à prévoir), inclut 3 chambres, une salle de bain, un espace de vie et une cuisine dinatoire. Ce lieu peut être transformé en un superbe atelier, une galerie, ou une maison d'amis. Profitez d'un accès direct à la mer face au Golfe. Pour la vente maison Séné, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27 pour obtenir plus d'informations.

À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison… un lieu de vie. La configuration du lieu permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5749.00 et 7779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

UN BIEN D'EXCEPTION avec un panorama exceptionnel. Située en première ligne à Séné, dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure rare et pleine de charme, vous offre une vue sur le Golfe du Morbihan imprenable, à couper le souffle. C'est un véritable tableau vivant avec son beau jardin et sa grande terrasse, idéale pour profiter du soleil couchant sur les îles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, permet de profiter pleinement de l'horizon marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Une chambre et salle de bain ,wc complète le rez de chaussée. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing TOUTES VUE MER ,toilettes, salle de bain et une mezzanine bureau avec terrasse vue mer. Un sous sol complet complète ce beau bien. SES ATOUTS: Vue golfe du Morbihan panoramique 180° Belle luminosité Suite avec vue sur le Golfe Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Cadre idyllique et calme absolu Possibilité d'acquérir un double garage pour bateau et voiture. Cette maison conjugue calme, nature et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bretagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Surface au sol totale de 175,16 M2. Surface de référence totale de 161,92 M2 Surface terrain d'environ 1100 M2. Prix net vendeur:1 900 000 euros Honoraire 4 pour-cent charges acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à SENE, au coeur du prestigieux Golfe du Morbihan, cette propriété RARE bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer PANORAMIQUE à 180°. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 700 m², elle vous propose un cadre de vie unique où la mer et les îles composent un véritable tableau vivant. Dès l'entrée de la maison principale, d'une surface de plus de 140 m², vous découvrirez un espace chaleureux et fonctionnel desservant une cuisine moderne, suivie d'un spacieux salon-séjour pourvu d'un poêle. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et donnent accès à une grande terrasse aménagée, véritable espace de vie extérieur comprenant un spa et une cuisine d'été, idéal pour se détendre, recevoir et apprécier le calme ainsi que la beauté du panorama. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et mezzanine, offrant un espace confortable et indépendant. À l'étage, vous serez séduit par une vaste suite parentale lumineuse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le golfe depuis le lit. Elle dispose d'une salle d'eau moderne équipée d'un sauna infrarouge ainsi que d'un grand dressing, créant un espace intime dédié au bien-être. À l'écart de la maison principale, une dépendance de plus de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement après travaux : atelier ou encore espace d'accueil pour des invités. Elle comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que quatre pièces supplémentaires. Entre situation exceptionnelle et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des environnements les plus recherchés de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien RARE sur le Golfe du Morbihan ! Réf VA2603009 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

À l’extrémité sauvage et préservée de la pointe de Ménézig, cette maison à acheter à Île-d'Arz, dans le Morbihan en Bretagne, vous offre une expérience de vie intimement liée à la nature et à la mer. Située à l’abri des regards dans un cadre intact, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et une vue imprenable sur le Golfe. Ce lieu est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la déconnexion et un cadre naturel unique. Rénovée avec soin, cette maison Île-d'Arz à vendre allie authenticité et confort moderne, offrant des prestations rares telles qu'une cuisine Bulthaup, un chauffage central, un système électrique autonome par panneaux solaires, et une connexion satellite Starlink. La maison principale propose une agréable pièce de vie ouverte sur la mer, deux chambres et une cave étanche, accompagnée d'une dépendance en pierre rénovée. Située sur un terrain arboré de 4 330 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, de la navigation et des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À vendre à Sarzeau, Morbihan, cette maison exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier emblématique de Saint-Jacques, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location haut de gamme, cette propriété comprend deux espaces de vie distincts, alliant convivialité et intimité. La maison principale, orientée vers l'océan, se compose d'une pièce de réception lumineuse, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur deux terrasses panoramiques, et d'une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace de vie de plain-pied, ajoutent à son attrait. À l'étage, une mezzanine accueillante offre un espace nuit avec vue mer, tandis qu'une loggia permet d'apprécier pleinement le panorama. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète cet étage. La seconde partie de la maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine équipée et terrasse privative, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le double garage et les extérieurs, intégrés dans ce cadre idyllique, présentent un superbe jardin paysager de plus de 1 500 m², idéalement situé face à l'océan. Ce bien propose également une parcelle piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commerces et commodités, ce bien unique combine confort, rareté et situation exceptionnelle. Classe énergie : C (175kwh/m2/an) - Classe climat : B (6kg CO2/m2/an) - Coûts annuels estimés entre 2 040 euros et 2 820 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 - RSAC Saint-Nazaire 910 812 338.

Maison Belle Vue Golfe et proximité commerce. Offrez-vous un spectacle quotidien sur l'un des plus beaux paysages du Golfe du Morbihan. Cette maison d'environ 180 m² vous accueille dans un cadre privilégié, où chaque pièce de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante sur le Golfe. Le séjour, vaste et lumineux, dépasse les 50 m² et se prolonge naturellement vers une grande terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées d'été. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance, chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au premier garage. Au rez-de-chaussée, la chambre principale vous permet de vous réveiller chaque matin face à l'eau, dans un décor apaisant. Salle d'eau et WC séparés complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC et une belle mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de travail baigné de lumière. À l'extérieur, la piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à l'ensemble, pour des moments de détente en toute intimité. Une propriété rare et lumineuse, où confort moderne rime avec panorama exceptionnel. Un bien d'exception, à vivre comme un privilège au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Demeures du littoral vous propose une propriété à vendre à Surzur dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes des eaux du Golfe du Morbihan, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plus de 26 hectares d'un environnement naturel exceptionnel, offrant un espace de vie rare, rythmé par la sérénité et une connexion permanente à la nature. En retrait des regards, la propriété comprend une demeure principale de 205 m² avec un vaste salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine conviviale qui promet des moments de partage. L'espace nuit est composé de sept chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Une élégante maison d'amis indépendante ajoute une touche supplémentaire au domaine avec ses deux chambres. Le potentiel de la propriété est considérable, incluant des espaces supplémentaires de plus de 300 m² à aménager selon vos projets. À l'extérieur, les 26 hectares offrent un cadre privé unique entre forêts, marais et prairies, ainsi qu'un accès direct au Golfe du Morbihan par les marais à marée haute. Ce domaine séduira les passionnés de nature, d’art de vivre, ainsi que ceux en quête d’un refuge privé ou d'un lieu de réception. Les nombreux garages sont parfaits pour ceux qui recherchent un espace pour leurs véhicules. Tout a été rénové avec soin, offrant des prestations de qualité sans travaux à prévoir. À seulement quelques minutes des commodités de Surzur, cette propriété à acheter à Surzur représente une opportunité rare sur le marché breton.

Idéalement située sur l’île de Conleau, cette propriété unique de 150m² bénéficie d’une exposition sud-est et d’une vue panoramique imprenable sur le golfe du Morbihan. À seulement quelques minutes du centre de Vannes et de sa gare TGV, elle offre un cadre privilégié dans un des quartiers le plus prisé de la ville. Composée de deux maisons indépendantes, reliées par un sas au rez-de-chaussée, nécessitants des travaux de rénovation, cette propriété allie potentiel et intimité, idéale pour accueillir famille et amis. Son terrain de 542m² avec accès direct à la plage fait de cette adresse un bien rare. Voiture et bateau peuvent être rentrés dans le jardin. Une mitoyenneté discrète à l’arrière préserve toute la tranquillité du lieu.

EXCLUSIVITE !! LE ROUZIC IMMOBILIER BY ORIZON Emplacement privilégié. MAISON CONLEAU APERÇU MER ET PLAGE A PIED !!! Située au calme et en impasse, avec de grands volumes, elle se compose au RDC : entrée avec penderie, salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée sud, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC. Le tout sur une parcelle de 725 m² clos et arboré. Possibilité extension zone UCB, CES 40 %. Double vitrage, volets électriques, portail et garage électrique, fibre... Rare sur le marché!! PHOTOS ET RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché, découvrez cette propriété idéalement située sur la très prisée presqu'île de Conleau, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle propose une suite parentale de plain-pied, deux grandes chambres à l'étage, une mezzanine baignée de lumière, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur et sur ce panorama exceptionnel. Parfaitement entretenue, la maison nécessite un rafraîchissement qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence unique, à votre image. Un emplacement rare, une vue remarquable et un cadre de vie recherché : une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère en bord de mer. réf VA2606022 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES – Élégante maison d'architecte sur la rive droite du port À quelques pas du port de Vannes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, l'agence Le Rouzic Immobilier vous invite à découvrir une superbe maison contemporaine inspirée du style de l'architecte Yves Guillou, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 650 m², cette propriété développe plus de 160 m² habitables dans un environnement paisible, avec un aperçu du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse intime, sans vis-à-vis. La cuisine Bulthaup, aux lignes épurées et aux prestations premium, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception au style contemporain et raffiné, sublimé par un poêle à pellets. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec vaste salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier au design atypique mène à une spacieuse mezzanine distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage attenant complète l'ensemble, tandis que le jardin clos et bucolique offre un véritable havre de paix à proximité immédiate du marché, des commerces et des sentiers côtiers. Une demeure rare, élégante et familiale, prête à écrire une nouvelle histoire au coeur de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Prix du bien hors honoraires : 1 202 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% du net vendeur. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 202 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE ! VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE ! Maison contemporaine d'exception de plus de 325 m², aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, située en fond d'impasse dans le très recherché quartier de Conleau, à deux pas de la mer, des sentiers côtiers et à quelques minutes du centre de Vannes. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie de 111 m², avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée au plan de travail en granite, s'ouvre harmonieusement sur l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques suites parentales, dont une avec douche à l'italienne et l'autre avec double douche et baignoire balnéo, un dressing aménagé, une chambre supplémentaire, une vaste buanderie et une deuxième cuisine faisant office d'arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres avec dressing bénéficient toutes d'un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 125 m², complétées par une salle de bain et des WC. Double garage, aspiration centralisée, confort moderne et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare. Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m², agrémenté de palmiers et d'oliviers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Notre avis : une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un emplacement unique. Prix net vendeur: 2 100 000€ et 3% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 834.00 et 1128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente strictement confidentielle. Dans l’un des environnements les plus préservés du littoral Atlantique, à seulement 10 min du bord de la mer, venez découvrir un domaine historique d’une grande rareté. L’ensemble comprend une demeure de caractère entièrement rénovée datant de la fin du XVIIIe siècle, de nombreuses dépendances, ainsi qu’un vaste territoire privé clos d’une ampleur peu commune. Très beau potentiel de projet hôtelier et évènementiel. Dossier complet sur demande. Aucune information ne sera transmise sans engagement de confidentialité et validation préalable de capacité. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est 6 000 000 € net vendeur auquel s'ajoute 5 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant HAI de 6 300 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARRADON : Face au Golfe ! Découvrez cette superbe propriété bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et d'une exposition EST-SUD-OUEST. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de pus de 2 300 m² jusqu'au bord de l'eau et comprend une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et confort. Un salon lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, a été judicieusement créé au sein d'une extension réalisée à l'initiative des propriétaires offrant un espace de vie moderne et agréable. Cette propriété dispose de quatre chambres, de trois salles de bains et de nombreux rangements. Vue mer imprenable depuis chaque pièce. Un situation privilégiée et cadre idyllique qui combine tranquillité et accessibilité. Possibilité d'acquérir un Hangar à proximité pour stockage ou hivernage bateau. Celle maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre ! Réf VA2605012 Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arradon - Une maison de pêcheurs et sa dépendance, fin XIXe · Rénovation d'exception · Vue mer 240° · Jardin jusqu'à l'eau C'est une adresse comme il en existe peu sur le Golfe du Morbihan. À Arradon, une ancienne maison de pêcheurs et sa dépendance ont été réunies et intégralement rénovées pour former une maison familiale d'exception, atypique et pleine de caractère. L'extension en ossature bois qui relie les deux bâtisses dit tout de l'esprit de cette rénovation : respectueuse de l'existant, exigeante sur la qualité, étrangère à toute ostentation. Une situation privilégiée, face au golfe La maison bénéficie d'une vue mer sur près de 240 degrés, exposée est, sud et ouest. De l'intérieur, la sensation est saisissante : on se trouve comme dans un phare, cerné de lumière et d'horizon, avec le golfe qui s'étend dans presque toutes les directions. Le regard porte jusqu'à l'Île-aux-Moines. On y suit le va-et-vient des voiliers, les variations de lumière au fil des heures, le mouvement des marées qui imposent ici leur propre rythme. Ce n'est pas une vue que l'on admire de loin, c'est une vue dans laquelle on vit, du lever du jour jusqu'au coucher du soleil à l'ouest. Le jardin, de plus de 2 000 m², descend jusqu'au bord de l'eau et offre un accès quasi direct à la mer, pour se baigner, ou simplement profiter du rivage en toute intimité. La maison développe 135 m² au sol dont 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un bel espace ouvert. cuisine entièrement équipée, salon d'hiver et coin repas. Un second séjour complète l'espace de vie, accompagné de trois chambres et salles d'eau privatives. À l'étage, la chambre principale dispose également de sa propre salle de bain avec douche. Les propriétés qui réunissent histoire du bâti, qualité de rénovation et situation face au Golfe sont, par définition, introuvables. Celle-ci fait exception. Caroline LE DIBERDER · Conseillère en immobilier · Golfe du Morbihan Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1955.00 et 2645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE LES PIEDS DANS L'EAU! En première ligne à SAINT GILDAS DE RHUYS, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété offre une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à la plage. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduira par sa luminosité et son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres accompagnées de deux salles d'eau avec WC. A l'étage, un espace mezzanine distribue deux chambres traversantes et un WC indépendant. Ces espaces bénéficient d'une vue spectaculaire sur la mer, offrant un cadre de vie unique. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud et un jardin paysagé invitent à la détente face à l'océan. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un accès direct à la plage, un atout rare. Une maison de luxe à acheter à ST GILDAS DE RHUYS, alliant confort, élégance et situation exceptionnelle, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

GOLFE DU MORBIHAN – Emplacement d’exception les pieds dans l’eau, vue mer panoramique Dans un cadre absolument privilégié, au cœur du Golfe du Morbihan, cette élégante maison en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d’une situation rare, les pieds dans l’eau, avec une vue mer à 180° d’une beauté saisissante. Sa vaste terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement naturel sur l’océan, offre un espace de vie extérieur idéal, propice à la détente et à la contemplation. Exposée plein sud-ouest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle s’étend sur un superbe terrain paysager de 2 814 m² en bord de mer, avec un accès direct à la plage, un privilège devenu exceptionnel sur ce secteur très recherché. Le bourg et ses commodités se situent à seulement 3 km, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La maison développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 7 pièces. Elle comprend un vaste salon tourné vers la mer et ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée. Les prestations sont complétées par un garage aménagé en espace bar, une cuisine d’été et un espace jacuzzi, renforçant le confort et l’art de vivre en bord de mer. Ce lieu unique, à la fois intime et ouvert sur l’horizon, se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de villégiature. Il conjugue avec justesse charme de l’ancien, confort contemporain et authenticité, dans un environnement littoral d’exception. Un bien rare à la vente.

L'agence révèle une adresse confidentielle en première ligne sur le Golfe du Morbihan. À Larmor-Baden, cette demeure s'inscrit dans un environnement préservé, là où la nature dicte le rythme et où le littoral breton dévoile l'une de ses expressions les plus recherchées. À l'abri de l'agitation, au sein d'un hameau discret. Ici, chaque jour s'ouvre sur la mer, chaque soirée s'achève dans la douceur des lumières du Golfe. Depuis la terrasse comme depuis les espaces de vie, le regard embrasse le paysage marin, changeant au gré des marées. La maison s'articule autour d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère propice aux moments conviviaux. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'inscrit naturellement dans la continuité de cet espace. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, baignées de lumière, offrent des volumes confortables et des rangements intégrés. Une mezzanine surplombe l'ensemble et permet d'imaginer un espace bureau ou de lecture, avec pour toile de fond les nuances du Golfe. Depuis le jardin, un passage privatif conduit naturellement vers la mer, invitant à profiter pleinement des plaisirs marins, entre baignades, navigation douce et balades côtières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390.00 et 7300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan et à proximité du Bourg ! – Larmor-Baden Située dans un environnement privilégié, en deuxième ligne face au Golfe du Morbihan, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Larmor-Baden. Implantée sur un terrain arboré et au calme de plus de 1 700 m², cette propriété d'environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golfe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.L'étage propose une belle mezzanine, idéale comme espace bureau ou détente, distribuant trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Une véranda agréable prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un grand garage vient compléter l'ensemble. Un bien rare à Larmor-Baden, alliant confort, nature et proximité du littoral.À visiter sans tarder ! réf VA2510010 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de l'un des sites les plus convoités du littoral breton, cette demeure d'architecte rare s'impose comme une évidence. À moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg de Larmor-Baden, elle offre un panorama souverain sur le Golfe du Morbihan, une architecture soignée et un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², la maison déploie 238 m² habitables (264 m² au sol) pensés avec soin, auxquels s'ajoute un garage de 31 m². Chaque niveau a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière et des vues. Au rez-de-chaussée, l'entrée introduit naturellement vers une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et une pièce de vie lumineuse de 50 m² - salon et salle à manger - baignée de clarté du matin au soir. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² distribue cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine ouvert sur le Golfe achève avec élégance cette invitation à la contemplation. Une seconde terrasse de 50 m², face à la mer avec balcon, parachève ce niveau d’exception. Situation en deuxième ligne, prestations haut de gamme, matériaux de qualité, environnement calme et verdoyant : tout ici est pensé pour une vie belle et sereine. Un bien rare, pour qui sait reconnaître l'essentiel.

Située dans un environnement privilégié à Arzon, cette magnifique maison de 200 m² habitables offre une vue mer imprenable et un cadre de vie rare sur la presqu'île de Rhuys. Construite en 1970, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer tout au long de la journée. La maison comprend également une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité des plages, du port et des commerces. Une opportunité rare pour les amoureux de la mer à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Golfe du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Réf VA2606001 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Arzon (56), située sur la prestigieuse pointe de PORT-NAVALO. Elle propose un cadre de vie unique avec une vue mer panoramique spectaculaire. Chaque matin, vous serez charmé par le passage des bateaux à l'entrée du Golfe. Cette propriété lumineuse offre des espaces de vie orientés vers l'horizon, idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des plages, des sentiers côtiers et des commodités du Port-Navalo. Ce bien rare sur le marché est véritablement un havre de paix face à l'océan, entre Locmariaquer et l'embarcadère de Port-Navalo, où la magie de la côte bretonne opère chaque jour. Une visite s'impose afin de découvrir cette maison d'exception dans le département du Morbihan, en Bretagne. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7090.0 € et 9660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).