vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Josselin, France

Christian DUVAL, conseiller immobilier chez Sublimons, vous propose cette maison familiale située à Sérent, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À seulement 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel, cette maison de 115 m², construite en 2021 par un constructeur local reconnu, est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée au fond d'une impasse dans un petit lotissement calme, elle offre une vue sur la forêt. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec des baies vitrées donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un arrière-cuisine menant à un garage de 24 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un coin bureau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système aérothermique, avec plancher chauffant et poêle à bois. Le tout est situé sur un terrain de 682 m². N'hésitez pas à me contacter au 06 86 55 79 73 pour obtenir de plus amples informations sur cette maison à acheter à Sérent.

Audrey Ezanic – Sublimons Immobilier vous propose un bien authentique plein de potentiel : une ancienne école en pierre de 165 m² à réinventer, située au cœur d'un village prisé de la première couronne de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Le terrain constructible de plus de 900 m², avec un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 100 %, permet d'envisager diverses possibilités : extension, garage, bureau, annexe, entre autres. La bâtisse : vous conservez la structure en pierre et le charme de l'ancienne école, le reste est à repenser entièrement selon vos aspirations. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du rez-de-chaussée : 95 m², potentiel du premier étage : 50 à 70 m². Un atout rare : un revenu locatif de 1 900 € par mois est sécurisé pendant 10 à 12 mois avant le départ du locataire actuel (commerce), vous laissant le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. Situé en plein bourg de Saint-Nolff, à proximité des écoles, commerces, médecins, pharmacie et d'un arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, avec un charme indéniable. Découvrez tout le potentiel de cette propriété grâce à la visite virtuelle, qui vous permet d'explorer le jardin et la bâtisse, d'en retirer les meubles et de procéder à des mesures afin de vous projeter. Pour en savoir plus, contactez-moi sans attendre pour explorer ce lieu au caractère puissant.Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANICAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 503 752 529 RCP MAAF