vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Treffléan, France

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette maison à vendre à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une superficie de 125 m2 et un jardin de 530 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour de 34 m2 baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre parentale de 11,5 m2 avec salle d'eau et toilette. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, une terrasse, un garage et une buanderie de 16 m2 complètent ce bien. La maison dispose d'une pompe à chaleur AIR/EAU, de radiateurs économiques, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation pour le rez-de-chaussée. Cette maison a été entièrement rénovée. Prix FAI : 415 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 163 kWh/m2/an. Consommation énergétique finale : 5 kg CO2/m2/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554.

À seulement 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff dans le Morbihan, découvrez cette propriété rare alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour accueillir des moments inoubliables. Entourée d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec bois et prairies, la demeure principale, une longère du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, offre une surface d’environ 750 m². Vous y trouverez une salle de réception traversante baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion et des réserves. La terrasse couverte prolonge les espaces vers l’extérieur, dans un cadre paisible et enchanteur. Les dépendances abritent 3 chalets en bois accueillant 12 chambres (32 couchages), parfaits pour héberger vos convives dans une ambiance nature chic. Côté pratique, les cuisines professionnelles (225 m²), les vestiaires et les stationnements pour 100 véhicules répondent aux normes ERP. Ce bien constitue un cadre exceptionnel pour vos réceptions, mariages, séminaires ou même pour un projet de résidence secondaire atypique. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST NOLFF, n'attendez plus.

EN EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de plain-pied de 182 m² offre une architecture pensée pour le confort et la fluidité. Implantée sur un terrain de 496 m², elle propose un cadre de vie moderne avec une circulation intuitive.Le cœur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. La cuisine haut de gamme, avec un îlot central, invite aux moments de partage. Quatre chambres sont agencées pour privilégier l'intimité, avec une suite parentale disposant de son dressing et salle d'eau privative, et des espaces distincts pour les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire apportent une logistique parfaite au quotidien.À l'extérieur, un jardin paysager facile d'entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées assurent un cadre serein. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m². À proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce bien immobilier offre à la fois intimité et accessibilité.L'élégance des finitions et l'agencement millimétré en font un bien rare sur le marché. Une visite permettra de découvrir l'ample potentiel de cette Maison à acheter à Saint-Nolff.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3030 euros/an, basé sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023. Honoraires à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

CENTURY 21 vous propose en vente une Maison à Sulniac, située à seulement 7,5 km de Theix-Noyalo, 13,3 km de Vannes et 19,5 km des premières plages. Cette maison moderne, construite en 2013, respecte la norme RT2012 et dispose d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux. Avec 155 m² habitables (174 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'un double garage de 44 m² avec un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou le bricolage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, deux avec placards, une salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de plus de 1300 m², clôturée et arborée, d'une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la campagne et le Golfe du Morbihan, d'une seconde terrasse couverte, d'une cuisine d'été, et d'une piscine enterrée et chauffée (10 x 4 mètres) alimentée par une pompe à chaleur. Les plus incluent des volets roulants électriques, de nombreux rangements, et un environnement calme avec une vue exceptionnelle. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Tex'immo à Theix-Noyalo pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € (abonnements compris).

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte, construite en 2020 par un architecte réputé du Morbihan. Nichée dans un environnement résidentiel prisé à Meucon, cette propriété se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie d'environ 42 m², agrémentée d'une hauteur sous plafond de 2,65 m et de baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée et dispose d'un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable avec une chambre de 12 m² donnant sur le jardin, une pièce modulable de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des commodités. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², accompagnées d'une salle de bains, composent l'espace nuit, idéal pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le terrain de 1760 m², piscinable et paysagé avec soin, présente une variété d'arbres et un bassin à poissons, offrant un véritable havre de paix. Côté technique, cette maison d'architecte est équipée de technologies modernes, notamment d'une pompe à chaleur. Joy's est une propriété qui allie modernité et douceur de vivre, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Vannes. Pour effectuer un achat de maison de luxe à Vannes, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com pour la visiter.

Découvrez cette Maison d'exception à vendre à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 200 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine entièrement rénovée. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une vue sur l'étang, un bureau et une salle d'eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de stationnements. Ce bien rare à acheter à THEIX NOYALO offre aussi une possibilité de division du terrain avec un COS de 70 %. N'attendez plus pour visiter cette maison magnifique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALMEUne maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m2 habitables offre près de 187 m2 de surface utile et prend place au coeur d'un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s'harmonisent avec le charme de la nature environnante.L'entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. Une cheminée y ajoute une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis ou en famille. La cuisine, accompagnée d'un arrière-cuisine, forme un espace convivial où l'on peut se retrouver aisément. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, studio créatif ou second bureau, selon vos envies.L'étage est réservé à l'intimité avec trois chambres, un dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Un grenier ajoute un espace de rangement complémentaire.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles. Un garage indépendant aux dimensions généreuses s'accompagne d'un espace pouvant accueillir un atelier ou un lieu de détente à imaginer.En extérieur, un jardin paysager s'épanouit au fil des saisons, offrant un refuge calme et ombragé. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement et d'activités en plein air. Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, salles d'eau rénovées, et chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Un puits alimente les toilettes et l'arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources.Située en impasse, la propriété profite d'un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une qualité de vie recherchée, à proximité des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers littoraux sont accessibles en quelques minutes, permettant de savourer l'énergie de la mer tout en jouissant de la tranquillité de la campagne.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34, Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 653 940EUR Honoraires inclus 630 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Theix-Noyalo, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme située dans un petit lotissement agréable à Theix-Noyalo, dans le Morbihan, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec une grande baie orientée au sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir mène à une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, ainsi que d'une terrasse en bois arborée. Pour plus d'informations, contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2318CK. Prix Net vendeur: 335 000 EUR. Prix FAI: 350 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison individuelle à Theix-Noyalo, Morbihan, en Bretagne, à vendre. Ce bien de 149 m², situé dans un cadre paisible et proche de Vannes, offre une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 593 m² exposé au soleil. Cette propriété allie confort, espace et sérénité pour le bien-être de toute la famille. Disponible en août 2026, n'attendez plus pour envisager cet achat de Maison à acheter à Theix-Noyalo.

Sur la commune de Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison à vendre. Elle séduit par ses volumes généreux d'environ 188 m² au sol et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée. À l'étage, l'espace nuit présente 3 belles chambres, dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain et une grande mezzanine. Son jardin d'environ 600 m² et ses terrasses extérieures sont idéaux pour la détente. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Atouts : Maison très bien entretenue, lumineuse, jardin paysagé, aspirateur centralisé, et bus à proximité pour l'école et la gare.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent : Maison à vendre - NOYALO (56450) - Noyalo – Maison familiale spacieuse de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE B. Située dans la commune prisée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries, restaurants), cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort et proximité des commodités. Proche d'un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et au bord du Golfe, cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture des rives de Hézo et de Saint-Armel, tout en bénéficiant d'un accès facile à Vannes, à seulement 15 minutes du port et des plages de Suscinio, Landrezac ou Damgan. Habitable immédiatement, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fluide, avec de belles prestations intérieures qui créent un cadre chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu'un coin nuit parental de plain-pied avec une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd'hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d'utilisation (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux). À l'étage, l'espace nuit est composé de plusieurs chambres, d'une salle de bains, de WC et d'espaces de rangement, ce qui permet d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les prestations extérieures sont un atout considérable : vous pourrez profiter d'une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d'une vaste terrasse extérieure de 160 m², parfaite pour la détente, les repas en plein air et la convivialité durant les beaux jours. L'ensemble s'inscrit dans un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, entièrement clos, offrant calme et intimité. La propriété est également dotée d'un garage, d'un atelier et de deux cabanons de jardin, offrant plusieurs possibilités de stockage. Ce bien rare sur le marché allie espace, qualité de vie, environnement naturel et prestations, à découvrir sans attendre.

À Elven, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, je vous propose à la vente une charmante Longère à vendre. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de 209 m² habitables, récemment rénovée en 2023, vous plonge au cœur de la campagne d'Elven, à seulement 20 minutes de Vannes et à proximité des commerces et écoles. La maison dispose d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 4 chambres à l'étage, et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Bien que quelques travaux restent à prévoir, des rénovations clés ont déjà été effectuées, dont une toiture neuve et une isolation optimisée. Avec un terrain piscinable, cette Longère représente un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est proposé au prix de 495 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande après un premier échange.

L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une maison contemporaine récente, située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, sur une parcelle de plus de 400 m². Cette propriété d'environ 145 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de style atelier, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste bureau de 16 m², trois chambres, une salle de douche et un toilette. Le jardin orienté au sud dispose d'une terrasse avec spa, clos de murs pour profiter de l'intimité. Un abri de jardin ainsi qu'un espace potager sont également à disposition, sans oublier un jardin à aménager selon vos envies. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Vannes.

Exclusivité – BERRIC. Maison à vendre d'architecture moderne datant de 2019, d'une superficie d'environ 204 m² habitables, excellente exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle. Située en position dominante, cette propriété propose une vue dégagée sur la campagne et un joli aperçu sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert.L'entrée s'ouvre sur des volumes spacieux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et garantissent une lumière abondante tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied idéale. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique, de rangements optimisés et d'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine sert d'espace bureau, de lecture ou de détente, parfaite pour le travail à domicile ou des moments de tranquillité. Vous y trouverez aussi trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.Le sous-sol complet est un atout considérable avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage. Établie sur un terrain d'environ 950 m², la maison profite d'un cadre calme, sans vis-à-vis, et d'un abri de jardin. Cette maison récente, bien entretenue, offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et une qualité de vie appréciable dans le département du Morbihan en région Bretagne.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Superbe longère pleine de caractère, disposant de 270 m² habitables, située sur un terrain de 1000 m² soigneusement arboré et clôturé. Parfaitement positionnée à proximité des commerces, cette propriété combine harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent compléter cette offre. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT AVE, dans le Morbihan, en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel de rentabilité – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES dans le département Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 224 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée (arrière-cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité ou de générer des revenus locatifs.Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec dressing- Une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda- Une cuisine aménagée et équipée- Une buanderie- Une arrière-cuisine- Deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :- Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)- 2 chambres avec salles d'eau privatives- 2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m² et un abri de jardin.PRESTATIONS TECHNIQUES- Véranda réalisée en 2014- Extension réalisée en 2020- Parquet réalisé en 2022- Peintures intérieures réalisées en 2023- Chaudière à gaz récente- Cheminée avec insert- Chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919)

iad France - Eléonore Duval vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes et de la gare TGV (Paris en moins de 3h), cette maison d'architecte, conçue et agrandie par ses propriétaires, offre un cadre de vie urbain, fluide et serein. D'une superficie d'environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille active ou pour des personnes en recherche de tranquillité sans renoncer à la ville. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un patio et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, offrant un espace où la circulation est naturelle. Les extérieurs, avec terrasses et jardin paysagé, sont conçus comme une extension de la maison, facilitant la vie quotidienne. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une seconde salle d’eau, parfait pour une organisation familiale fluide. La parcelle permet de stationner deux véhicules et l'ajout d'un carport ou d'un garage est envisageable, un atout précieux en centre-ville. Construite en 2019, la maison ne nécessite aucun travaux et possède une performance énergétique (DPE A) excellente avec des dépenses maîtrisées (environ 500 € / an), grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Vannes, alliant emplacement, confort et qualité architecturale.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement placée à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle combine la vie citadine avec une tranquillité agréable dans une rue calme. Édifiée sur un terrain de 276 m², cette maison d'environ 142 m² a été entièrement rénovée et se distingue par ses volumes uniques et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio privatif à l'entrée, une suite parentale avec salle de douche, un vaste espace salle à manger avec cuisine équipée ouvert sur les terrasses, et un garage. Un demi-niveau, accessible par quelques marches, est dédié à la détente avec un salon convivial agrémenté d'un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une buanderie discrète complète ce niveau. À l'étage, deux espaces nuit distincts offriront à chacun son intimité : une chambre avec bureau et mezzanine accompagnée d'une salle de douche, et un espace famille comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le prix net vendeur est de 680 000 euros, avec un prix FAI de 714 000 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Maison neuve à vendre à Vannes, dans le quartier prisé du Port, Morbihan, Bretagne.Découvrez cette maison de ville d'exception, construite en 2025. Avec une superficie de 93 m² (105 m² au total), elle s'étend sur trois niveaux, alliant confort moderne, luminosité et élégance.Profitez d'un cadre de vie unique, alliant le calme à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.### Organisation des espaces :- **Rez-de-chaussée** : Une belle entrée avec placard, deux chambres de 9 m² avec placards donnant accès à une terrasse de 23 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace buanderie.- **1er niveau** : Un espace de vie lumineux exposé plein sud, doté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée.- **2ème niveau** : Une suite parentale de 14 m² avec dressing et une grande salle de bains de 9 m², comprenant baignoire et douche.### Atouts de la maison :- Maison neuve clé en main- Finitions soignées et modernes- Confort thermique et acoustiqueCette maison à acheter à Vannes est idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche du Port. En outre, vous disposerez de deux terrasses et d'un jardinet pour profiter des extérieurs.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vocation commerciale en vente située aux portes de Vannes, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Ce site exceptionnel comprend divers bâtiments de caractère et de qualité, offrant plus de 1 200 m² de surface au sol, incluant un logis du XVIIIème siècle avec un espace ERP de type L-N 4ème catégorie, bureaux, et plusieurs logements. Ce bien présente un potentiel immense et est parfait pour des professionnels ayant des projets dans le domaine de l’événementiel, de la gastronomie ou de l’accueil de groupes. La propriété est en excellent état général et comprend des parkings, une grande salle aux normes ERP, une terrasse couverte, un parc, ainsi que de nombreux couchages dans plusieurs bâtiments annexes. De plus, elle dispose de surfaces à aménager selon vos besoins, telles que des cuisines professionnelles ou des bureaux. Avec une superficie totale de 2,04 hectares, cette propriété est calme tout en étant proche du centre-ville, des accès routiers et de la gare TGV. Pour plus d'informations et pour planifier une visite référencée, veuillez contacter Chris Dubois, DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier dans le Morbihan.

Demeures Marines vous présente « Faustine », une charmante maison des années 30 située dans le quartier prisé Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité du port et de l'intramuros, cette maison historique a été méticuleusement rénovée et agrandie en 2020, alliant le charme ancien à une esthétique contemporaine. Expansive, elle est implantée sur un jardin paysager de 673 m2, où se mêlent harmonieusement les parquets anciens et les lignes modernes. Dès l'entrée, l'espace lumineux s'ouvre sur un univers raffiné, avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux autour d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le sous-sol comprend un espace de détente et un garage. À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, propice aux moments de partage. De plus, une dépendance offre des opportunités pour un espace supplémentaire selon vos envies. Idéale pour une famille, cette maison de luxe à acheter à Vannes vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, des commerces et des belles promenades. Une belle opportunité de vente de maison de luxe à Vannes, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, Morbihan, dans la région Bretagne. Avec ses 182 m² de surface habitable, cette propriété se situe au cœur de Muzillac, une charmante ville dynamique de 5000 habitants, à seulement 5 km des plages de Billier et de la Pointe de Pen Lan. Profitez d'un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et cinéma. Cette maison lumineuse et parfaitement agencée se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour-salon de 52 m² agrémenté d'une cheminée centrale, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, wc, dressing et bureau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le jardin soigneusement aménagé par le propriétaire offre un cadre paisible et ensoleillé, sans vis-à-vis. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le sous-sol total, incluant un garage, un atelier, une buanderie et une pièce de détente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1170 m², entièrement clos, vous assure une intimité appréciable. Cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, avec un plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et des radiateurs pour l'étage. Elle est également raccordée au tout à l'égout. À seulement 25 km de Vannes et 80 km de l'aéroport de Nantes, cette maison représente un excellent investissement pour un achat maison à Vannes, tout en vous permettant de vivre dans un environnement calme, près de toutes les commodités. Points forts : excellente luminosité, volumes généreux et état impeccable.L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous propose cette très agréable maison en exclusivité. Ref 869Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10