vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Treffléan, France

À seulement 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff dans le Morbihan, découvrez cette propriété rare alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour accueillir des moments inoubliables. Entourée d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec bois et prairies, la demeure principale, une longère du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, offre une surface d’environ 750 m². Vous y trouverez une salle de réception traversante baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion et des réserves. La terrasse couverte prolonge les espaces vers l’extérieur, dans un cadre paisible et enchanteur. Les dépendances abritent 3 chalets en bois accueillant 12 chambres (32 couchages), parfaits pour héberger vos convives dans une ambiance nature chic. Côté pratique, les cuisines professionnelles (225 m²), les vestiaires et les stationnements pour 100 véhicules répondent aux normes ERP. Ce bien constitue un cadre exceptionnel pour vos réceptions, mariages, séminaires ou même pour un projet de résidence secondaire atypique. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST NOLFF, n'attendez plus.

À THEIX-NOYALO (56), dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre de vie rare et exceptionnel, à seulement dix minutes de Vannes et à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Avec une façade en pierre, cette habitation se distingue par sa vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, un atout unique dans ce secteur tranquille et résidentiel. Vous pourrez accéder à un sentier piéton directement depuis l'impasse, vous immergeant au cœur du Golfe. L'entrée vous plonge dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée, très fonctionnel, inclut une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine vous mène à une terrasse avec vue panoramique sur le Golfe, ainsi que deux grandes chambres, dont une dispose d'un dressing, accompagnées d'une salle de bains avec double vasque et WC. L'agencement de cette maison est optimisé pour l'accueil : une extension attenante comprend un bureau et un cabinet de toilette au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage, idéale pour recevoir des invités ou pour une activité libérale. À l'extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable écrin de verdure. Une grande terrasse orientée plein sud prolonge l'espace de vie et dessert une piscine. Ce bien rare allie confort moderne, charme de l'architecture en pierre et cadre naturel exceptionnel, avec la possibilité d'une extension additionnelle. Prix FAI : 609 000 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALME. Une maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m2 habitables offre près de 187 m2 de surface utile et prend place au coeur d'un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s'harmonisent avec le charme de la nature environnante. L'entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, créant un espace de vie particulièrement agréable, invitant à la détente et au partage. Une cheminée y ajoute une atmosphère chaleureuse, idéale lors des soirées douces entre amis ou en famille. La cuisine, complétée par son arrière-cuisine, forme un espace convivial. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre aisément de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de loisirs, studio créatif, second bureau, libre à chacun d'y projeter ses envies. L'étage est réservé à l'intimité, distribuant trois chambres, un dressing et une salle d'eau contemporaine, ainsi que des toilettes séparées. Un grenier vient ajouter un espace de rangement complémentaire. Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée. Un garage indépendant généreusement dimensionné s'accompagne d'un espace pour un atelier créatif ou un lieu de détente. En extérieur, un jardin arboré offre un refuge calme et ombragé. Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles. Un puits alimente notamment les toilettes et l'arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources. Située en impasse, la propriété profite d'un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo offre une qualité de vie recherchée, en lien direct avec les paysages préservés du Golfe du Morbihan. Cette maison est une opportunité pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter Theix-Noyalo. Prix : 580 242 EUR Honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers SUBLIMONS, vous proposent une maison familiale spacieuse au cœur du centre-bourg de Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Dès l'entrée, les volumes sont remarquables par leur luminosité et leur agencement fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie convivial, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Le sous-sol total, avec garage, buanderie, cave et atelier, constitue un véritable atout pour le rangement et l'aménagement. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud inclut une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes, tels que le poêle à granulés, la fibre optique, le portail motorisé, et les volets électriques, complètent l'ensemble. Un bien rare en exclusivité SUBLIMONS, alliant emplacement central, volumes généreux et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THEIX-NOYALO - À seulement 5 minutes du centre bourg et 10 minutes de Vannes, ainsi qu'à 15 minutes des plages.Découvrez cette longère rénovée d'exception, offrant plus de 360 m² de charme et de volumes. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Theix-Noyalo pour son espace, son caractère et sa tranquillité, cette propriété vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations.Édifiée sur un terrain arboré de 3000 m², cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous propose un cadre de vie idéal, alliant le confort moderne au charme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux,- Un patio intérieur au charme indéniable,- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie,- Une grande chambre de 20 m², une salle d'eau, ainsi qu'un bureau.À l'étage :- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,- Trois autres chambres spacieuses pour accueillir la famille ou réaliser vos projets.En supplément, la maison dispose d'un garage/atelier et d'une grange à rénover selon vos envies (atelier, gîte, espace professionnel...).Cette maison Theix-Noyalo à vendre est clé en main, rénovée avec goût, et idéale pour une famille ou un projet de vie au vert sans compromis sur le confort.Coup de cœur assuré – Contactez-nous pour organiser une visite !Référence agence : 182

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [A vendre aux portes de Vannes à Theix] Découvrez "Villa Hamilton", une grande maison familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, à quelques minutes de Vannes et à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Theix-Noyalo (56450), dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Sa localisation est idéale, offrant ainsi un accès rapide à un parcours de golf avec vue sur le Golfe du Morbihan, à la rivière à 400 m, ainsi qu'à des commerces accessibles à pied. Le port et le centre-ville de Vannes se trouvent à seulement 8 minutes. Cette propriété, rare sur le marché, est érigée sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 1901 m². Rénovée avec goût, cette maison incarne l'équilibre entre ville et nature, assurant un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se côtoient. [Visite guidée]Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante avec vestiaire mène à un espace de vie spacieux de 70 m², incluant un salon double avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine design entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré, permettant d'accéder à de grandes terrasses avec jacuzzi, orientées plein sud, parfaites pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un vestiaire. Une suite parentale de 43 m² avec dressing, bureau, salle de bains et WC complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un bel escalier vous mène à une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre grandes chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. En outre, un immense sous-sol complet avec garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et bureau de 45 m² avec entrée privative, pouvant convenir à une activité professionnelle ou être réaménagé en logement indépendant. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour une activité de chambres d'hôtes. [Situation]- Proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du Morbihan- Arrêts de bus à pied (bus de ville pour Vannes)- 400 m de la rivière (Rivière de Saint-Léonard)- 3 minutes de Bio Golfe à Theix- 3 minutes de E.Leclerc DRIVE- 10 minutes de Plage de Moustérian, 6 Rte de la Pointe du Bill, 56860 Séné- 15 minutes de Plage de Conleau, Vannes- 20 et 25 minutes des belles plages de la Presqu'île de Rhuys- 8 minutes du centre-ville et du port de Vannes- 10 minutes de la gare TGV de Vannes- 1 H de l'aéroport de NantesPrix de vente : 998 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur.Taxe foncière 3316 euros.Charges annuelles de la résidence 500 euros.Autorisation de création d'une piscine 10X4 accordée le 19/7/2025 par la mairie de Theix.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi avec les prix de l'énergie de l'année 2023, entre 2430 euros et 3340 euros. DPE : C GES : C.Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423114 - Le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 894 614 528.

L’office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose à la vente une Maison à NOYALO (56450), Morbihan, en Bretagne. Cette Maison familiale de 208 m² dispose d'une piscine et d'une terrasse de 160 m². Située à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. À proximité d’un sentier menant à l’étang de Noyalo et des bords du Golfe, cette maison est également rapidement accessible depuis Vannes, à seulement 15 minutes des plages. Habitable immédiatement, elle séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations intérieures. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, ainsi qu’un coin nuit parental de plain-pied avec une suite de 38 m². À l’étage, on trouve plusieurs chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. L'extérieur est un véritable atout avec sa piscine au sel de mer et sa vaste terrasse, le tout dans un jardin paysagé, arboré et entièrement clos. La propriété inclut également un garage, un atelier et deux cabanons de jardin. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Sur la Presqu'île de Rhuys, entre le Golfe du Morbihan et l'océan, découvrez cette Maison à vendre à NOYALO, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette bâtisse de charme offre un beau potentiel pour une activité commerciale, idéale pour un gîte ou un hôtel-restaurant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de 150 m², d'une grande cuisine, d'un cellier et d'un commerce. Vous trouverez également deux appartements de type 2 pièces, chacun d'une surface de 38 m², qui sont indépendants. Un appartement de type 4 pièces, d'environ 145 m², dispose d'une terrasse. Le gîte, avec accès indépendant, comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau/WC, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vente d'un manoir exceptionnel à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce manoir se déploie sur 350 m² au sein d'un domaine classé Natura 2000, entouré d'un parc de 76 hectares et d'un étang de 144 hectares. Profitez d'un environnement naturel paisible, sans voisins proches, tout en étant à proximité de la ville. Ce manoir se distingue par son architecture authentique avec ses quatre tours emblématiques et bénéficie de matériaux nobles et de rénovations récentes. Vous y trouverez des espaces pensés pour accueillir, incluant un salon lumineux, une cuisine équipée et plusieurs vastes chambres. Le domaine offre également une miellerie opérationnelle, des dépendances et des espaces propices à la détente et à l'observation de la faune. Ce manoir de luxe à acheter à Theix-Noyalo est idéal pour un gîte haut de gamme ou une résidence unique, dans un cadre naturel préservé.

L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente une maison à acheter à Vannes, située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 2022 se trouve à proximité du quartier de Tohannic, sur une parcelle de plus de 400m². Elle dispose de plus de 145m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux séjour orienté plein sud avec une cuisine semi-ouverte de style atelier, entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie et un garage. Au premier étage, un vaste bureau de 16m², trois chambres, une salle de douche et un toilette complètent l'ensemble. Le jardin, également orienté sud, est agrémenté d'une terrasse avec spa, le tout clos de murs pour plus d'intimité. Un abri de jardin, un espace potager et un jardin à aménager selon vos envies vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Josefa", une superbe maison en pierre d'environ 190 m2 du XIXème siècle avec dépendance, située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres des plages de la Presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Implantée sur un parc paysager de 5 726 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, agrémenté d'une piscine intégrée dans l'environnement. Rénovée avec soin, cette longère allie le charme d'une maison de caractère à une extension contemporaine, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. La cuisine, entièrement équipée, et un cellier avec cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites dont l'une dispose d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau indépendante viennent parfaire cet espace. La dépendance, ou maison d'amis, d'environ 40 m2, propose un espace de vie lumineux avec cuisine, deux chambres et salle d'eau, doté d'un accès à la terrasse et la piscine. Ce lieu est parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Avec cette maison à vendre à Berric, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et offrir à vos proches un cadre de vie agréable. Le parc est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente pour petits et grands. Les atouts comprennent : un terrain clos de 5 726 m2, dépendance, piscine chauffée, panneaux solaires, accès facile aux commerces, et proximité avec le centre-ville de Muzillac et Questembert. Cette maison est un choix idéal pour un achat dans le Morbihan.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

MAISON À VENDRE À SAINT-AVÉ, COËTDIGO, PROCHE DES COMMODITÉSL'agence Bénéat-Chauvel est heureuse de vous proposer cette maison familiale à vendre à Saint-Avé, située dans le quartier de Coëtdigo, à quelques minutes à pied des écoles, des transports et de tous les commerces. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison offre de généreux volumes dans un environnement paisible.Des Espaces de Vie Lumineux et ConfortablesAvec une surface habitable de 234,34 m², cette maison assure à chacun son espace de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 55 m², éclairée naturellement grâce à son excellente exposition. Ce séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le magnifique terrain de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis.La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose d'un accès extérieur pour faciliter vos repas d'été.Un Côté Nuit Fonctionnel et PrivatifLe rez-de-chaussée est dédié au confort avec une suite parentale complète comprenant une spacieuse chambre, un dressing aménagé et une salle de bains privative (avec baignoire et douche). Vous y trouverez également une chambre supplémentaire (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'un WC indépendant.L'étage est idéal pour les enfants ou les invités. Il distribue :- Une belle mezzanine lumineuse.- Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau privative et de WC.- Deux des chambres donnent sur un balcon privatif.- Un espace bureau et une salle de jeux pouvant servir de chambre d'appoint ou de bibliothèque.Prestations et EnvironnementCette propriété à Saint-Avé est complétée par un grand garage et une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. L’environnement proche des commodités (commerces, écoles, accès rapide à Vannes) en fait un bien immobilier rare dans le département du Morbihan, en région Bretagne.À découvrir rapidement. Contactez l'agence Bénéat-Chauvel pour organiser votre visite.Prix FAI : 790 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, Bretagne – 188 m² habitables, terrain de plus de 590 m². Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2008, dans un environnement paisible de Saint-Avé. Avec une surface habitable de 188 m², cette propriété offre un confort moderne. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain, réalisées avec des matériaux de qualité. - 2 WC indépendants pour plus de praticité. - Deux balcons, idéalement orientés est-ouest, pour profiter de moments de détente. - Un garage et un grenier pour tous vos besoins de rangement. - Un grand espace de vie lumineux, favorisé par l'exposition est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison, au design fonctionnel et aux finitions soignées, est proposée au prix de 799 700 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique et d'en faire votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf VA2501002.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**RARE Maison NEUVE avec PISCINE + TERRASSES + JARDIN proche commodités** Vivez le TOUT A PIED à quelques minutes du centre-ville, du port et de la gare. Emplacement stratégique, prestations luxueuses, dernières normes. **LIVRAISON 2027** Cette maison de 145m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 230m² avec PISCINE. 4 belles chambres dont 2 suites parentale avec Sde, 1 Wc indépendant dans l'entrée. - GARAGE ET CAVE en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

Maison contemporaine à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne. Ce bien d'exception, situé dans un quartier prisé près du Port, offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 93 m² (105 m² au total) sur trois niveaux, cette maison a été conçue en 2025 pour vous apporter confort et luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, de deux chambres de 9 m² avec placard et accès à une terrasse de 23 m², d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. Le premier niveau dispose d'un espace de vie lumineux, exposé plein sud, avec poêle à bois et une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée. Le deuxième niveau comprend une suite parentale de 14 m² avec dressing et une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche. Cette maison moderne comprend également deux terrasses pour vous permettre de profiter des extérieurs. Idéale pour un achat Maison de luxe Vannes ou pour ceux qui recherchent une maison de ville proche du Port, ce bien unique combine standing et finitions soignées. Pour plus d'information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette belle propriété offrant une chaumière et un gîte rénové récemment a du potentiel pour différents projets. Située à environ 30 minutes de Vannes et Auray, elle bénéficie d'un cadre rural tout en étant à proximité des grands axes, idéale pour une activité de gîte. Descriptif : Le bien se compose d'une chaumière unique avec plusieurs extensions apportées au fil des années. La bâtisse principale abrite une cuisine et une chambre à l'étage. L'extension à toit de chaume comprend un agréable séjour avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse récente en travertin. Des matériaux naturels et écologiques ont été utilisés, avec des murs en rondins de bois, un mélange de paille et terre pour les enduits intérieurs et des murs extérieurs en bio-briques et pierres. Le bois prédominant crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'étage, on découvre deux chambres, dont l'une avec mezzanine. La dernière extension à toit plat abrite une chambre et une salle d'eau avec des toilettes sèches facilement raccordables au réseau. Le gîte, modernisé il y a un an, est lumineux et spacieux. La pièce à vivre est dotée d'un poêle à pellets intégré au salon, créant un espace confortable. La salle à manger et la cuisine ouverte, avec un plafond cathédrale, apportent clarté et volume. Une passerelle en bois et métal mène à la chambre, qui peut accueillir trois personnes. La salle d'eau est située au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse intime est accessible depuis la pièce de vie, tandis qu'une autre terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Le terrain de plus de 2800 m² comprend une zone boisée et un espace potager. Environnement : Cette propriété est implantée en pleine campagne au sein d'un hameau. Vannes se trouve à 28 km et Auray à 29 km, tandis que les plages sont accessibles à 40 km. (3,87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

À vendre, en exclusivité, cette Maison de luxe à acheter à Vannes, située à Muzillac, à seulement 5 km des plages et à proximité des commerces et services. D'une superficie de 182 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux, idéalement situé dans un environnement calme, répondant à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de confort. La maison se compose d'un vaste séjour-salon de 52 m² avec cheminée centrale, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, ainsi que d'une chambre avec salle de bains-douche-wc et dressing-bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau-wc. Le jardin soigné, sans vis-à-vis, crée une atmosphère chaleureuse et propice à la détente, avec une grande terrasse pour vos repas en extérieur. Un préau peut accueillir plusieurs véhicules, menant à un sous-sol total comportant garage, atelier, buanderie et espace de détente. Le terrain clos de 1170 m² offre une belle intimité. Le chauffage est assuré par un système central au Gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À 25 km de Vannes et 80 km de l’aéroport de Nantes, cette maison vous place au cœur d'une petite ville dynamique du Morbihan en Bretagne, qui compte 5000 habitants. On apprécie : sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son état irréprochable. Pour plus d'informations, contactez l'agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes. Ref 869 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

KERMARREC HABITATION vous propose cette maison contemporaine spacieuse, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des sentiers côtiers de la presqu'île de Conleau. En entrant, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de l'habitation. La maison se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres avec rangements, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Fonctionnelle et complète, cette maison dispose également d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour la détente et l'intimité, agrémenté d'un cabanon en pierre. Située dans un quartier très prisé de Vannes, cette maison familiale saura vous séduire par son calme, sa proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que par la qualité de ses prestations. Un bien rare à la vente à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Prix FAI : 819 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

À vendre en exclusivité, ce manoir de luxe à Vannes, Morbihan, est situé à seulement 20 minutes du célèbre Golfe du Morbihan dans un cadre verdoyant. Complètement restaurée avec soin, cette demeure historique allie caractère authentique et confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. La propriété s'étend sur près de 10 hectares et comprend le manoir, une maison d'amis, ainsi que plusieurs dépendances, le tout entouré d'un parc clos avec une piscine chauffée. D'une surface de 400 m², le manoir propose de spacieuses pièces de réception décorées avec des boiseries et parquets en excellent état. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau sont disponibles, tandis qu'un second étage partiellement rénové propose un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le potager clos et la serre raviront les passionnés de jardinage. Les commodités, écoles et collèges se trouvent à moins de 10 km, et la gare TGV de Vannes est accessible en 25 km. Cette propriété rare est une opportunité unique pour un achat de manoir de luxe à Vannes, et elle est proposée en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's.

Offrez-vous l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Vannes, située à quelques pas du Port dans un quartier résidentiel paisible et prisé. L'agence immobilière AIM vous présente cette magnifique maison familiale offrant 6 chambres et un cadre de vie exceptionnel. Accessible à pied, vous trouverez à proximité le port de plaisance, des commerces, des restaurants, des écoles et les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité pour garantir confort, performance énergétique et durabilité :- Excellente isolation thermique et phonique grâce à une pompe à chaleur et à la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année - Six chambres, dont deux suites parentales situées au rez-de-chaussée - Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, idéale pour la vie de famille - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée - Un second salon-bibliothèque pouvant être transformé en bureau - Une piscine chauffée, exposée parfaitement pour un ensoleillement idéal et rénovée en 2025 - Un jardin paysager clos, parfait pour des moments de détente en famille Pour un confort supplémentaire, vous disposerez d'un carport, d'un sous-sol et d'un abri de jardin. De plus, une borne électrique pour votre véhicule est déjà installée. Avec son emplacement de choix, la qualité de sa rénovation et ses hautes performances en isolation, cette maison à vendre à Vannes est idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire dans le Golfe du Morbihan. Un bien exceptionnel sur le marché immobilier de Vannes.

Magnifique maison spacieuse de plus de 175 m2, située à Vannes dans le Morbihan, Bretagne. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée double foyer, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain et à une terrasse privative, ainsi qu'un dressing et un autre WC indépendant. Un jardin clos et arboré vous invitera à la détente en toute tranquillité. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située dans le secteur prisé de Conleau, dans une impasse calme d'un domaine privé, avec un accès direct aux sentiers côtiers. Les transports, écoles, collèges et lycées sont à proximité, tout comme un centre commercial et des cabinets médicaux, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798,40 et 1798,40 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908246226.

L'agence BENEAT-CHAUVEL est ravie de vous proposer en exclusivité cette maison contemporaine de 7 pièces et 152.5 m² habitables, située à Vannes Ouest, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifiée en 2018, cette propriété allie confort moderne, luminosité et tranquillité, tout en étant proche du cœur de Vannes. Profitez d'une rare opportunité d'acheter une maison d'exception dans un cadre paisible, idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez attiré par les lignes élégantes et l'aménagement intérieur optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. Un salon modulable permet de créer un espace bureau, salle TV ou chambre d'amis selon vos envies. La cuisine indépendante et bien équipée inclut un coin repas pour vos repas quotidiens. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, accessible par un escalier moderne, vous trouverez une mezzanine lumineuse, utile comme bureau ou espace de détente, ainsi que deux belles chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Une salle de bains et un second WC indépendant sont également présents. Implantée sur une parcelle close de 400 m², la maison bénéficie d'un jardin facile à entretenir et d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un garage sur la parcelle, apportant une plus-value significative. Localisée sur le secteur de Vannes Ouest, vous serez à quelques minutes du centre-ville dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce bien rare vous offre l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à Vannes. N'attendez plus pour visiter ! Prix FAI : 871 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.