vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sulniac, France

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose cette magnifique maison d'architecte, construite en 2020 par un architecte réputé du Morbihan. Nichée dans un environnement résidentiel prisé à Meucon, cette propriété se trouve à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie d'environ 42 m², agrémentée d'une hauteur sous plafond de 2,65 m et de baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée et dispose d'un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable avec une chambre de 12 m² donnant sur le jardin, une pièce modulable de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des commodités. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², accompagnées d'une salle de bains, composent l'espace nuit, idéal pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le terrain de 1760 m², piscinable et paysagé avec soin, présente une variété d'arbres et un bassin à poissons, offrant un véritable havre de paix. Côté technique, cette maison d'architecte est équipée de technologies modernes, notamment d'une pompe à chaleur. Joy's est une propriété qui allie modernité et douceur de vivre, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Vannes. Pour effectuer un achat de maison de luxe à Vannes, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com pour la visiter.

Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solairesDécouvrez cette charmante maison familiale de 1983 entièrement rénovée, offrant 115 m² de confort et de luminosité, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 011 m² dans le département du Morbihan, en Bretagne.Située dans un environnement calme, cette maison allie modernité, économies d'énergie et fonctionnalité.Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et lumineux- Séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition- Cuisine attenante (à préciser selon votre configuration)- Une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied- Salle d'eau rénovée- Véranda idéale comme espace détente ou salle à manger d'appoint- Cellier offrant un vaste espace de rangementÉtage : un coin nuit fonctionnel- 3 chambres spacieuses- Salle de bains- WC indépendant- Placard de rangementAtouts majeurs :- Panneaux solaires : un véritable atout, générant une réelle plus-value énergétique et économique- Chauffage électrique + poêle à pellets récent offrant un excellent confort thermique- Dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet personnel- Terrain arboré, engazonné et parfaitement entretenu- Exposition optimale garantissant clarté et bien-êtreHonoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC, RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous propose cette maison à vendre à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une superficie de 125 m2 et un jardin de 530 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour de 34 m2 baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre parentale de 11,5 m2 avec salle d'eau et toilette. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, une terrasse, un garage et une buanderie de 16 m2 complètent ce bien. La maison dispose d'une pompe à chaleur AIR/EAU, de radiateurs économiques, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation pour le rez-de-chaussée. Cette maison a été entièrement rénovée. Prix FAI : 415 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 163 kWh/m2/an. Consommation énergétique finale : 5 kg CO2/m2/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immo-Vannes, Kévin Capelle au 06.22.13.32.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554.

À seulement 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff dans le Morbihan, découvrez cette propriété rare alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour accueillir des moments inoubliables. Entourée d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec bois et prairies, la demeure principale, une longère du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, offre une surface d’environ 750 m². Vous y trouverez une salle de réception traversante baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion et des réserves. La terrasse couverte prolonge les espaces vers l’extérieur, dans un cadre paisible et enchanteur. Les dépendances abritent 3 chalets en bois accueillant 12 chambres (32 couchages), parfaits pour héberger vos convives dans une ambiance nature chic. Côté pratique, les cuisines professionnelles (225 m²), les vestiaires et les stationnements pour 100 véhicules répondent aux normes ERP. Ce bien constitue un cadre exceptionnel pour vos réceptions, mariages, séminaires ou même pour un projet de résidence secondaire atypique. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST NOLFF, n'attendez plus.

EN EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de plain-pied de 182 m² offre une architecture pensée pour le confort et la fluidité. Implantée sur un terrain de 496 m², elle propose un cadre de vie moderne avec une circulation intuitive.Le cœur de l'habitation s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle, où le salon et l'espace dînatoire gravitent autour d'un poêle à bois contemporain. La cuisine haut de gamme, avec un îlot central, invite aux moments de partage. Quatre chambres sont agencées pour privilégier l'intimité, avec une suite parentale disposant de son dressing et salle d'eau privative, et des espaces distincts pour les chambres d'amis et d'enfants, complétés par deux salles d'eau supplémentaires et une salle de jeux. Un cellier et un hall d'entrée avec vestiaire apportent une logistique parfaite au quotidien.À l'extérieur, un jardin paysager facile d'entretien et une terrasse accessible depuis les larges baies vitrées assurent un cadre serein. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage intégré de 22 m². À proximité immédiate des écoles et des commerces de Saint-Nolff, ce bien immobilier offre à la fois intimité et accessibilité.L'élégance des finitions et l'agencement millimétré en font un bien rare sur le marché. Une visite permettra de découvrir l'ample potentiel de cette Maison à acheter à Saint-Nolff.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3030 euros/an, basé sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023. Honoraires à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAURELIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Exclusivité – BERRIC. Maison à vendre d'architecture moderne datant de 2019, d'une superficie d'environ 204 m² habitables, excellente exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle. Située en position dominante, cette propriété propose une vue dégagée sur la campagne et un joli aperçu sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert.L'entrée s'ouvre sur des volumes spacieux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et garantissent une lumière abondante tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied idéale. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique, de rangements optimisés et d'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine sert d'espace bureau, de lecture ou de détente, parfaite pour le travail à domicile ou des moments de tranquillité. Vous y trouverez aussi trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.Le sous-sol complet est un atout considérable avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage. Établie sur un terrain d'environ 950 m², la maison profite d'un cadre calme, sans vis-à-vis, et d'un abri de jardin. Cette maison récente, bien entretenue, offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et une qualité de vie appréciable dans le département du Morbihan en région Bretagne.

Maison de charme au cœur de Questembert, située à quelques pas des halles. Cette demeure du début du XXe siècle offre des volumes généreux et une harmonie entre authenticité et confort moderne. Avec 185 m² habitables, elle comprend également une surface commerciale de 41 m², idéale pour une profession libérale ou réhabilitable en habitation, ainsi qu'un sous-sol complet chauffé avec douche et WC, et un grenier isolé aménageable. Le vaste séjour, lumineux, présente des parquets d'origine, une cheminée aux boiseries sculptées et un plafond à la française. La grande salle à manger et la cuisine séparée s'ouvrent sur un jardin arboré, intime et clos de murs en pierre. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour une famille en quête de charme et d'espace, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2680.00 et 3670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317.

À vendre, un magnifique manoir situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété, édifiée au XVIIe siècle, se compose d'un manoir et d'une longère, assortis de dépendances sur un domaine de plus de 2 hectares. L'ensemble, accessible par une allée majestueuse de châtaigniers, offre une atmosphère rare et préservée. Le manoir, sur trois niveaux, allie charme et caractère. Vous y trouverez une pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une véranda et plusieurs chambres à l'étage. La longère indépendante propose un cadre calme avec des espaces de vie agréables. Les dépendances incluent des ateliers, une ancienne boulangerie et des garages. Ce manoir à acheter à Questembert est idéal pour un projet familial ou touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.

Nous vous proposons à la vente une magnifique maison à Questembert, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison architecturale est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 25 minutes de Vannes, avec un accès facile aux plages. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un hall accueillant avec coin vestiaire et toilettes invités mène à une vaste pièce de vie chaleureuse, accompagnée d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce bien est conçu pour le confort de ses occupants, comprenant une suite parentale avec dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie et un double garage. Au premier étage, deux grandes suites parentales dotées de salles d'eau privatives, une spacieuse mezzanine avec kitchenette, et un toit terrasse de plus de 60 m² parfait pour les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse exposée sud et d'une piscine couverte et chauffée, un véritable atout pour un bien-être tout au long de l'année. Avec des prestations de qualité telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un système d’assainissement collectif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Valérie HERVIO, au 0663148392 ou par email à valerie.hervio@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Découvrez cette Maison d'exception à vendre à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété de 200 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine entièrement rénovée. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une vue sur l'étang, un bureau et une salle d'eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de stationnements. Ce bien rare à acheter à THEIX NOYALO offre aussi une possibilité de division du terrain avec un COS de 70 %. N'attendez plus pour visiter cette maison magnifique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALMEUne maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m2 habitables offre près de 187 m2 de surface utile et prend place au coeur d'un vaste terrain paysager de 3 300 m2. Un cadre rare où volumes généreux et douceur de vivre s'harmonisent avec le charme de la nature environnante.L'entrée ouvre sur un séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, créant un espace de vie agréable et propice à la détente. Une cheminée y ajoute une atmosphère chaleureuse pour les soirées entre amis ou en famille. La cuisine, accompagnée d'un arrière-cuisine, forme un espace convivial où l'on peut se retrouver aisément. Une chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain-pied. Bureau, chaufferie et toilettes indépendants complètent ce niveau. Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, studio créatif ou second bureau, selon vos envies.L'étage est réservé à l'intimité avec trois chambres, un dressing, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Un grenier ajoute un espace de rangement complémentaire.Un vaste sous-sol abrite une cave tempérée, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles. Un garage indépendant aux dimensions généreuses s'accompagne d'un espace pouvant accueillir un atelier ou un lieu de détente à imaginer.En extérieur, un jardin paysager s'épanouit au fil des saisons, offrant un refuge calme et ombragé. Un abri de jardin répond aux besoins de rangement et d'activités en plein air. Grâce à des améliorations récentes, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, salles d'eau rénovées, et chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Un puits alimente les toilettes et l'arrosage, assurant une gestion raisonnée des ressources.Située en impasse, la propriété profite d'un calme rare, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre une qualité de vie recherchée, à proximité des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Vannes, Sarzeau et les sentiers littoraux sont accessibles en quelques minutes, permettant de savourer l'énergie de la mer tout en jouissant de la tranquillité de la campagne.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34, Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1010 et 1420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 653 940EUR Honoraires inclus 630 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Theix-Noyalo, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette maison au calme située dans un petit lotissement agréable à Theix-Noyalo, dans le Morbihan, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec une grande baie orientée au sud, un salon et une cuisine équipée. Un couloir mène à une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, ainsi que d'une terrasse en bois arborée. Pour plus d'informations, contactez Kévin Capelle au 06.22.13.32.69, inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2318CK. Prix Net vendeur: 335 000 EUR. Prix FAI: 350 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison individuelle à Theix-Noyalo, Morbihan, en Bretagne, à vendre. Ce bien de 149 m², situé dans un cadre paisible et proche de Vannes, offre une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 593 m² exposé au soleil. Cette propriété allie confort, espace et sérénité pour le bien-être de toute la famille. Disponible en août 2026, n'attendez plus pour envisager cet achat de Maison à acheter à Theix-Noyalo.

À Elven, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, je vous propose à la vente une charmante Longère à vendre. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de 209 m² habitables, récemment rénovée en 2023, vous plonge au cœur de la campagne d'Elven, à seulement 20 minutes de Vannes et à proximité des commerces et écoles. La maison dispose d'un vaste séjour-cuisine de 67 m², d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 4 chambres à l'étage, et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Bien que quelques travaux restent à prévoir, des rénovations clés ont déjà été effectuées, dont une toiture neuve et une isolation optimisée. Avec un terrain piscinable, cette Longère représente un cadre de vie calme et agréable. Ce bien est proposé au prix de 495 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande après un premier échange.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent : Maison à vendre - NOYALO (56450) - Noyalo – Maison familiale spacieuse de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE B. Située dans la commune prisée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries, restaurants), cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, confort et proximité des commodités. Proche d'un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et au bord du Golfe, cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture des rives de Hézo et de Saint-Armel, tout en bénéficiant d'un accès facile à Vannes, à seulement 15 minutes du port et des plages de Suscinio, Landrezac ou Damgan. Habitable immédiatement, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fluide, avec de belles prestations intérieures qui créent un cadre chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu'un coin nuit parental de plain-pied avec une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd'hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d'utilisation (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux). À l'étage, l'espace nuit est composé de plusieurs chambres, d'une salle de bains, de WC et d'espaces de rangement, ce qui permet d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les prestations extérieures sont un atout considérable : vous pourrez profiter d'une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d'une vaste terrasse extérieure de 160 m², parfaite pour la détente, les repas en plein air et la convivialité durant les beaux jours. L'ensemble s'inscrit dans un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, entièrement clos, offrant calme et intimité. La propriété est également dotée d'un garage, d'un atelier et de deux cabanons de jardin, offrant plusieurs possibilités de stockage. Ce bien rare sur le marché allie espace, qualité de vie, environnement naturel et prestations, à découvrir sans attendre.

Sur la commune de Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison à vendre. Elle séduit par ses volumes généreux d'environ 188 m² au sol et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée. À l'étage, l'espace nuit présente 3 belles chambres, dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain et une grande mezzanine. Son jardin d'environ 600 m² et ses terrasses extérieures sont idéaux pour la détente. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Atouts : Maison très bien entretenue, lumineuse, jardin paysagé, aspirateur centralisé, et bus à proximité pour l'école et la gare.

Century 21 vous présente cette maison spacieuse située au cœur de Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe SURZUR, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre près de 185 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. La luminosité et les volumes généreux vous accueillent dès l'entrée. La pièce principale, ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon et d'une salle à manger qui donnent sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine semi-ouverte est un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ainsi que d'un bureau avec accès extérieur, parfait pour le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. En annexe, le garage avec buanderie et le grenier ajoutent à la praticité. Une dépendance indépendante offre un garage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 10x5, parfaitement intégrée dans son environnement. Cette maison est complète, alliant espace, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale proche des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à SURZUR, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située en impasse dans un environnement paisible, cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec salon et séjour offrant un accès direct au jardin orienté sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un autre WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse et une pergola bioclimatique fermée par des stores ajoutent un espace de vie supplémentaire. Profitez de nombreuses caractéristiques telles qu'un chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur, un système d'alarme, et une construction récente sous dommage ouvrage. Cette maison fonctionnelle et confortable est idéale pour une vie tranquille, tout en étant à proximité du bourg de Surzur et de ses commodités. Terrain piscinable. Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Liberkeys vous propose, au cœur d'un environnement naturel préservé à Surzur, cette vaste propriété à vendre. Composée d'une maison principale de 205 m² et d'une maison d'hôtes de 79 m², elle offre une superficie habitable totale de 284 m². De plus, la maison principale dispose d'espaces supplémentaires, dont une salle de jeux ou cinéma de 65 m², un bureau de 17 m², un garage de 66 m² et un atelier de 67 m², ainsi qu'un potentiel d'aménagement de 308 m². La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée de 31 m² et une grande cuisine dinatoire de 32 m², tous deux donnant sur une superbe terrasse de 68 m², une buanderie, une salle de bains et des WC. Au premier étage, vous aurez accès à cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC, et le deuxième étage bénéficie de deux grandes chambres. La maison d'hôtes, de son côté, offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'à l'étage, deux chambres. Un garage à bateau indépendant de 45 m² vient compléter ce bien.Le chauffage de la maison d'hôtes est assuré par une pompe à chaleur, tandis que la maison principale utilise un système de géothermie. La propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 26 hectares, comprenant des jardins arborés et fleuris, des marais et des forêts. Idéale pour un projet familial ou une activité touristique de type chambres d'hôtes, ce bien rare se situe à proximité de Vannes et à seulement 15 minutes de la mer, permettant un accès en bateau par le marais à marée haute. Avec un emplacement pratique, vous êtes à 6 minutes de l'Intermarché Super et du centre de Surzur, 20 minutes des plages, 25 minutes de l'embarcadère pour l'île d'Arz et 20 minutes de l'entrée de Vannes, tout en étant à proximité des nombreux sites touristiques du département Morbihan en région Bretagne. Pour photos et renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette demeure offre un cadre de vie unique alliant mer et nature, près d'une ville dynamique et touristique. Pour visiter virtuellement, rendez-vous sur le site Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Isabelle Genest au 06 16 44 39 23, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 (référence DOM25643). Prix honoraires inclus : 1 579 000 € TTC (5 % à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE : 95 (indice B) – GES : 3 (indice A).

L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une maison contemporaine récente, située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, sur une parcelle de plus de 400 m². Cette propriété d'environ 145 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de style atelier, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un vaste bureau de 16 m², trois chambres, une salle de douche et un toilette. Le jardin orienté au sud dispose d'une terrasse avec spa, clos de murs pour profiter de l'intimité. Un abri de jardin ainsi qu'un espace potager sont également à disposition, sans oublier un jardin à aménager selon vos envies. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Vannes.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Superbe longère pleine de caractère, disposant de 270 m² habitables, située sur un terrain de 1000 m² soigneusement arboré et clôturé. Parfaitement positionnée à proximité des commerces, cette propriété combine harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent compléter cette offre. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT AVE, dans le Morbihan, en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel de rentabilité – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES dans le département Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 224 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée (arrière-cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité ou de générer des revenus locatifs.Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec dressing- Une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda- Une cuisine aménagée et équipée- Une buanderie- Une arrière-cuisine- Deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :- Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)- 2 chambres avec salles d'eau privatives- 2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m² et un abri de jardin.PRESTATIONS TECHNIQUES- Véranda réalisée en 2014- Extension réalisée en 2020- Parquet réalisé en 2022- Peintures intérieures réalisées en 2023- Chaudière à gaz récente- Cheminée avec insert- Chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919)