ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Séné, France

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéalement située dans un cadre calme et en impasse. Ce bien spacieux se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec penderie, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, donnant sur une belle terrasse orientée sud, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et des WC. Le tout est édifié sur une parcelle close et arborée de 725 m². De plus, une possibilité d'extension dans la zone UCB est à envisager. Cette maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un portail et d'un garage électrique, ainsi que de la fibre optique. Rare sur le marché, cette opportunité vous permet de réaliser un achat de maison à Vannes.

VANNES - CONLEAU - MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE ! Cette maison de plus de 320 m², aux lignes épurées et aux prestations de qualité, est située en fond d’impasse dans le quartier prisé de Conleau, à proximité de la mer et des sentiers côtiers, ainsi qu’à quelques minutes du centre de Vannes. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 112 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granite, s'ouvre magnifiquement sur l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux belles suites parentales, une avec douche à l'italienne et l'autre avec double douche et baignoire balnéo, un dressing aménagé, une chambre supplémentaire, une grande buanderie et une seconde cuisine servant d'arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres avec dressing bénéficient toutes d’un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 125 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC. Un double garage, une aspiration centralisée, le confort moderne et des finitions soignées viennent compléter ce bien rare. Établie sur un terrain paysagé de 1 500 m², agrémenté de palmiers et d’oliviers, cette propriété offre un cadre de vie serein. Notre avis : une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un emplacement exceptionnel. Prix net vendeur : 2 300 000€ et 4,78% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente une maison à acheter à Vannes, située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 2022 se trouve à proximité du quartier de Tohannic, sur une parcelle de plus de 400m². Elle dispose de plus de 145m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux séjour orienté plein sud avec une cuisine semi-ouverte de style atelier, entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de douche, un toilette, une buanderie et un garage. Au premier étage, un vaste bureau de 16m², trois chambres, une salle de douche et un toilette complètent l'ensemble. Le jardin, également orienté sud, est agrémenté d'une terrasse avec spa, le tout clos de murs pour plus d'intimité. Un abri de jardin, un espace potager et un jardin à aménager selon vos envies vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne. Ce bien d'exception, situé dans un quartier prisé près du Port, offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 93 m² (105 m² au total) sur trois niveaux, cette maison a été conçue en 2025 pour vous apporter confort et luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, de deux chambres de 9 m² avec placard et accès à une terrasse de 23 m², d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. Le premier niveau dispose d'un espace de vie lumineux, exposé plein sud, avec poêle à bois et une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée. Le deuxième niveau comprend une suite parentale de 14 m² avec dressing et une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche. Cette maison moderne comprend également deux terrasses pour vous permettre de profiter des extérieurs. Idéale pour un achat Maison de luxe Vannes ou pour ceux qui recherchent une maison de ville proche du Port, ce bien unique combine standing et finitions soignées. Pour plus d'information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au coeur d'un quartier prisé, à proximité du port et des commodités, cette maison familiale des années 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à des finitions modernes. Avec environ 260 m² habitables sur un terrain de 435 m², les espaces lumineux et généreux se prêtent à une vie de famille et à la réception. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, une salle à manger ouvrant sur un jardin paisible, et une cuisine haut de gamme. En outre, une extension contemporaine héberge une magnifique piscine intérieure chauffée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres élégantes, dont deux suites, ainsi qu'un espace polyvalent au deuxième niveau. Le sous-sol, accessible depuis l'extension, dispose d'une cave à vin avec un plancher en verre qui offre une vue depuis le salon. Cette propriété dispose également d'une terrasse ensoleillée, d'un jacuzzi sous pergola et d'une cour pavée pour le stationnement. À proximité des animations du port et à quelques minutes de la gare TGV, ce bien allie à la perfection cachet historique et vie moderne. Prix de présentation : 2.616.200,00 euros HAI. Dossier et vidéo de présentation disponibles sur demande.

Maison à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Exceptionnelle propriété neuve avec piscine, terrasses et jardin, située à proximité des commodités. Idéalement placée, à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et de la gare, cette maison de 145 m² offre des prestations de grande qualité et répond aux dernières normes. Livraison prévue en 2027. Elle se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin de 230 m² avec piscine. La maison comprend 4 belles chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant à l'entrée. En sus, un garage et une cave sont disponibles. Dotée de nombreux placards, cette maison présente un plan idéal, sans perte d'espace. Pour plus d'informations sur cet achat de maison de luxe à Vannes, frais de notaire réduits et charges faibles, contactez-nous par mail ou au 0646161440.

LE ROUZIC IMMOBILIER - Découvrez cette magnifique maison en vente située en plein cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison de ville sur quatre niveaux offre un espace habitable de plus de 300 m² ainsi qu'un jardin intime. Vous serez séduit par ses hauteurs de plafonds, ses cheminées monumentales et ses grandes ouvertures. Une extension de 45 m² au sol sur deux niveaux, soit 90 m², est envisageable. Cette propriété est idéale également pour un projet de bureaux, un siège social ou même la création d'un immeuble de rapport avec jusqu'à 6 lots envisageables. De plus, vous aurez la possibilité de louer deux parkings à proximité pour 100 € par mois chacun. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Vannes, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15, experte en immobilier ancien et haut de gamme chez Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). - Vidéo disponible sur mes pages Facebook et Instagram. [EXCLUSIVITÉ - DOMAINE DE LITHOS] À seulement 15 minutes de Vannes, au coeur du Morbihan, découvrez ce magnifique domaine d'hôtes d'environ 345 m² situé à Moustoir-Ac, riche en monuments mégalithiques. Avec ses 4 cabanes perchées avec terrasses privatives, ce lieu unique est idéal pour développer une activité touristique ou réaliser vos projets d'hébergement. La propriété comprend trois espaces distincts : 1) Habitation principale : Longère de 1924 en pierre rénovée (162 m² / 184 m² utiles) - Rénovations récentes (2019-2021) : pompe à chaleur, toiture, électricité, plomberie, menuiseries, carport, voies d'accès. - Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée design, cuisine semi-ouverte, salon avec poêle à bois, buanderie, WC. - À l'étage : mezzanine/bureau, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : terrasse exposée plein sud, parking goudronné pour 5-6 véhicules, borne de recharge pour voiture électrique. 2) Seconde longère rénovée : 90 m² (120 m² utiles) - Au rez-de-chaussée : salon et séjour avec cheminées, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. - À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. - À l'extérieur : jardin arboré, puits, carport récent, parking pour 2-3 véhicules. 3) Dépendances et gîtes - Garage/atelier de 73 m² avec local technique, 2 salles d'eau et WC, bureau à l'étage. - Studio indépendant de 19 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau). - Dépendance en pierre de 18 m². 4) Écolodges / cabanes perchées (58 m²) - 3 cabanes de 16 m² et 1 de 10 m², toutes équipées de terrasses privatives. - Confort moderne, isolation soignée, ambiance cosy au coeur d'un parc arboré. [Situation idéale] - 15 min au nord de Vannes - Proximité des axes routiers - 20 min du port et de la gare TGV de Vannes - 30 min des plages de Conleau et de Moustérian - 35 min des Mégalithes de Carnac, classés au patrimoine mondial de l'Unesco. - 1h25 de l'aéroport de Nantes - 30 min du port de Saint-Goustan et de la gare TGV d'Auray. DPE : C (137) - GES : A (4) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1710 euros et 2340 euros / Taxe foncière : 1663 euros Prix de vente : 1 150 000 euros FAI, soit 1 116 505 euros NET VENDEUR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Wendy MOUSSET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes 894 614 528, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433903 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 894 614 528.

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [A vendre aux portes de Vannes à Theix] Découvrez "Villa Hamilton", une grande maison familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, à quelques minutes de Vannes et à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune de Theix-Noyalo (56450), dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Sa localisation est idéale, offrant ainsi un accès rapide à un parcours de golf avec vue sur le Golfe du Morbihan, à la rivière à 400 m, ainsi qu'à des commerces accessibles à pied. Le port et le centre-ville de Vannes se trouvent à seulement 8 minutes. Cette propriété, rare sur le marché, est érigée sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 1901 m². Rénovée avec goût, cette maison incarne l'équilibre entre ville et nature, assurant un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se côtoient. [Visite guidée]Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante avec vestiaire mène à un espace de vie spacieux de 70 m², incluant un salon double avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine design entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré, permettant d'accéder à de grandes terrasses avec jacuzzi, orientées plein sud, parfaites pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un vestiaire. Une suite parentale de 43 m² avec dressing, bureau, salle de bains et WC complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un bel escalier vous mène à une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre grandes chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. En outre, un immense sous-sol complet avec garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et bureau de 45 m² avec entrée privative, pouvant convenir à une activité professionnelle ou être réaménagé en logement indépendant. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour une activité de chambres d'hôtes. [Situation]- Proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du Morbihan- Arrêts de bus à pied (bus de ville pour Vannes)- 400 m de la rivière (Rivière de Saint-Léonard)- 3 minutes de Bio Golfe à Theix- 3 minutes de E.Leclerc DRIVE- 10 minutes de Plage de Moustérian, 6 Rte de la Pointe du Bill, 56860 Séné- 15 minutes de Plage de Conleau, Vannes- 20 et 25 minutes des belles plages de la Presqu'île de Rhuys- 8 minutes du centre-ville et du port de Vannes- 10 minutes de la gare TGV de Vannes- 1 H de l'aéroport de NantesPrix de vente : 998 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur.Taxe foncière 3316 euros.Charges annuelles de la résidence 500 euros.Autorisation de création d'une piscine 10X4 accordée le 19/7/2025 par la mairie de Theix.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi avec les prix de l'énergie de l'année 2023, entre 2430 euros et 3340 euros. DPE : C GES : C.Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423114 - Le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 894 614 528.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette belle propriété offrant une chaumière et un gîte rénové récemment a du potentiel pour différents projets. Située à environ 30 minutes de Vannes et Auray, elle bénéficie d'un cadre rural tout en étant à proximité des grands axes, idéale pour une activité de gîte. Descriptif : Le bien se compose d'une chaumière unique avec plusieurs extensions apportées au fil des années. La bâtisse principale abrite une cuisine et une chambre à l'étage. L'extension à toit de chaume comprend un agréable séjour avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse récente en travertin. Des matériaux naturels et écologiques ont été utilisés, avec des murs en rondins de bois, un mélange de paille et terre pour les enduits intérieurs et des murs extérieurs en bio-briques et pierres. Le bois prédominant crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'étage, on découvre deux chambres, dont l'une avec mezzanine. La dernière extension à toit plat abrite une chambre et une salle d'eau avec des toilettes sèches facilement raccordables au réseau. Le gîte, modernisé il y a un an, est lumineux et spacieux. La pièce à vivre est dotée d'un poêle à pellets intégré au salon, créant un espace confortable. La salle à manger et la cuisine ouverte, avec un plafond cathédrale, apportent clarté et volume. Une passerelle en bois et métal mène à la chambre, qui peut accueillir trois personnes. La salle d'eau est située au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse intime est accessible depuis la pièce de vie, tandis qu'une autre terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Le terrain de plus de 2800 m² comprend une zone boisée et un espace potager. Environnement : Cette propriété est implantée en pleine campagne au sein d'un hameau. Vannes se trouve à 28 km et Auray à 29 km, tandis que les plages sont accessibles à 40 km. (3,87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

À vendre, en exclusivité, cette Maison de luxe à acheter à Vannes, située à Muzillac, à seulement 5 km des plages et à proximité des commerces et services. D'une superficie de 182 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux, idéalement situé dans un environnement calme, répondant à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de confort. La maison se compose d'un vaste séjour-salon de 52 m² avec cheminée centrale, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, ainsi que d'une chambre avec salle de bains-douche-wc et dressing-bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau-wc. Le jardin soigné, sans vis-à-vis, crée une atmosphère chaleureuse et propice à la détente, avec une grande terrasse pour vos repas en extérieur. Un préau peut accueillir plusieurs véhicules, menant à un sous-sol total comportant garage, atelier, buanderie et espace de détente. Le terrain clos de 1170 m² offre une belle intimité. Le chauffage est assuré par un système central au Gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À 25 km de Vannes et 80 km de l’aéroport de Nantes, cette maison vous place au cœur d'une petite ville dynamique du Morbihan en Bretagne, qui compte 5000 habitants. On apprécie : sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son état irréprochable. Pour plus d'informations, contactez l'agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes. Ref 869 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

KERMARREC HABITATION vous propose cette maison contemporaine spacieuse, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des sentiers côtiers de la presqu'île de Conleau. En entrant, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de l'habitation. La maison se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres avec rangements, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Fonctionnelle et complète, cette maison dispose également d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour la détente et l'intimité, agrémenté d'un cabanon en pierre. Située dans un quartier très prisé de Vannes, cette maison familiale saura vous séduire par son calme, sa proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que par la qualité de ses prestations. Un bien rare à la vente à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Prix FAI : 819 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

À vendre en exclusivité, ce manoir de luxe à Vannes, Morbihan, est situé à seulement 20 minutes du célèbre Golfe du Morbihan dans un cadre verdoyant. Complètement restaurée avec soin, cette demeure historique allie caractère authentique et confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. La propriété s'étend sur près de 10 hectares et comprend le manoir, une maison d'amis, ainsi que plusieurs dépendances, le tout entouré d'un parc clos avec une piscine chauffée. D'une surface de 400 m², le manoir propose de spacieuses pièces de réception décorées avec des boiseries et parquets en excellent état. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau sont disponibles, tandis qu'un second étage partiellement rénové propose un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le potager clos et la serre raviront les passionnés de jardinage. Les commodités, écoles et collèges se trouvent à moins de 10 km, et la gare TGV de Vannes est accessible en 25 km. Cette propriété rare est une opportunité unique pour un achat de manoir de luxe à Vannes, et elle est proposée en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's.

Offrez-vous l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Vannes, située à quelques pas du Port dans un quartier résidentiel paisible et prisé. L'agence immobilière AIM vous présente cette magnifique maison familiale offrant 6 chambres et un cadre de vie exceptionnel. Accessible à pied, vous trouverez à proximité le port de plaisance, des commerces, des restaurants, des écoles et les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité pour garantir confort, performance énergétique et durabilité :- Excellente isolation thermique et phonique grâce à une pompe à chaleur et à la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année - Six chambres, dont deux suites parentales situées au rez-de-chaussée - Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, idéale pour la vie de famille - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée - Un second salon-bibliothèque pouvant être transformé en bureau - Une piscine chauffée, exposée parfaitement pour un ensoleillement idéal et rénovée en 2025 - Un jardin paysager clos, parfait pour des moments de détente en famille Pour un confort supplémentaire, vous disposerez d'un carport, d'un sous-sol et d'un abri de jardin. De plus, une borne électrique pour votre véhicule est déjà installée. Avec son emplacement de choix, la qualité de sa rénovation et ses hautes performances en isolation, cette maison à vendre à Vannes est idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire dans le Golfe du Morbihan. Un bien exceptionnel sur le marché immobilier de Vannes.

Magnifique maison spacieuse de plus de 175 m2, située à Vannes dans le Morbihan, Bretagne. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée double foyer, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain et à une terrasse privative, ainsi qu'un dressing et un autre WC indépendant. Un jardin clos et arboré vous invitera à la détente en toute tranquillité. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située dans le secteur prisé de Conleau, dans une impasse calme d'un domaine privé, avec un accès direct aux sentiers côtiers. Les transports, écoles, collèges et lycées sont à proximité, tout comme un centre commercial et des cabinets médicaux, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798,40 et 1798,40 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908246226.

L'agence BENEAT-CHAUVEL est ravie de vous proposer en exclusivité cette maison contemporaine de 7 pièces et 152.5 m² habitables, située à Vannes Ouest, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Édifiée en 2018, cette propriété allie confort moderne, luminosité et tranquillité, tout en étant proche du cœur de Vannes. Profitez d'une rare opportunité d'acheter une maison d'exception dans un cadre paisible, idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez attiré par les lignes élégantes et l'aménagement intérieur optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. Un salon modulable permet de créer un espace bureau, salle TV ou chambre d'amis selon vos envies. La cuisine indépendante et bien équipée inclut un coin repas pour vos repas quotidiens. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, accessible par un escalier moderne, vous trouverez une mezzanine lumineuse, utile comme bureau ou espace de détente, ainsi que deux belles chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Une salle de bains et un second WC indépendant sont également présents. Implantée sur une parcelle close de 400 m², la maison bénéficie d'un jardin facile à entretenir et d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un garage sur la parcelle, apportant une plus-value significative. Localisée sur le secteur de Vannes Ouest, vous serez à quelques minutes du centre-ville dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce bien rare vous offre l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à Vannes. N'attendez plus pour visiter ! Prix FAI : 871 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique maison à Vannes, Morbihan, Bretagne, conçue pour un style de vie exceptionnel dans un cadre privilégié, à proximité de l'eau et du cœur de la ville. Cette maison spacieuse de 350 m2 se distingue par ses lignes architecturales contemporaines. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée abrite deux grandes suites parentales, offrant intimité et confort. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement soigné pour des moments de bien-être sous le soleil. À l'étage, trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'une grande terrasse, prolongent l'ambiance raffinée de la maison. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété conjugue calme, proximité de l'eau et accessibilité urbaine, offrant un équilibre entre sérénité et dynamisme. Cette maison de luxe à vendre à Vannes représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Morbihan.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ deux pas du centre de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduisante se distingue par son architecture contemporaine élégante et intemporelle, sa luminosité abondante et ses grandes ouvertures sur la nature. Chaque pièce interagit harmonieusement avec le jardin, créant un cadre de vie rare et paisible.Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les belles soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, conviviale, se prolonge par une buanderie aménagée pour le quotidien.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, intime, comprenant un dégagement avec dressings, une salle d'eau et une chambre tournée vers le jardin. Les réveils doux sont garantis au cœur de la verdure.À l'étage, une mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse dessert trois chambres aux ambiances distinctes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble est conçu pour allier confort et indépendance.En complément, un garage de près de 60 m² permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, promettant d'agréables soirées de partage.Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, est un véritable écrin : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. Un lieu où la nature accompagne tous les instants du quotidien.Pour plus de confort, aucun détail n'est négligé : chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries PVC et aluminium double vitrage, et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. Ce bien est également doté d'une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et multiples points de distribution, idéale pour l'entretien du jardin.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1998 euros et 2702 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72Référence à communiquer : 550EAM

'MARELUCE' PROPRIÉTÉ À VENDRE À VANNES, MORBIHAN AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EAU, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET RARE. À 10 MINUTES DU PORT DE VANNES ET À 20 MINUTES DES PLAGES, CET ÉCRIN DE VERDURE S'ÉTEND SUR ENVIRON 5 000 M² AVEC PLUS DE 300 M² HABITABLES. MAISON PRINCIPALE + MAISON DE PLAIN-PIED OFFRANT ÉLÉGANCE, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ ABSOLUE. MAISON PRINCIPALE -- ENV. 250 M² AVEC DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE LUMINOSITÉ PLEIN SUD, PROCURANT UNE VUE IMPRENABLE SUR L'EAU. COMPRENANT UNE VASTE ENTRÉE, UN SALON SÉJOUR DE 60 M² AVEC CHEMINÉE, ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AUX PAYSAGES, CUISINE HAUT DE GAMME AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, CELLIER, SUITE PARENTALE, CAVE À VIN ET DOUBLE GARAGE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES PRIVATIVES, CALME ET VUE PANORAMIQUE, UNE MEZZANINE DE 30 M² (BUREAU OU BIBLIOTHÈQUE OU SALLE DE JEUX) ET 2 SALLES D'EAU. MAISON INDÉPENDANTE DE 80 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS PRIVÉ, IDÉALE POUR INVITÉS, FAMILLE OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. MATÉRIAUX DE QUALITÉ AVEC CHAUFFAGE AU SOL, POMPES À CHALEUR ET MENUISERIES BOIS ALU. TERRASSE PLEIN SUD DANS UN CADRE NATUREL PROTÉGÉ AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT CHAUFFÉE, OFFRANT UNE VUE UNIQUE DANS UNE ATMOSPHÈRE PAISIBLE. UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR DANS LE MORBIHAN. VIDÉO DISPONIBLE (REEL INSTAGRAM) À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER VICTOR, MARTIN, NICOLAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre située sur la Rive Droite du Port de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété des années 1930 est un bien d'exception qui allie confort et intimité, offrant 165 m² habitables pour accueillir votre projet familial. Au premier niveau, un spacieux séjour-salon lumineux se marie avec une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin clos, créant un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également un second salon modulable, une salle d'eau et un salon d'hiver. À l'étage, vous trouverez trois confortables chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse. Un grenier aménageable est également à votre disposition pour agrandir votre espace de vie. Ce bien comprend un sous-sol pouvant contenir jusqu'à 5 véhicules et un studio indépendant de 27 m², parfait pour des invités ou un revenu locatif. Édifiée sur une parcelle de 518 m², cette maison possède un jardin clos de murs assurant tranquillité et sérénité. Bien qu'elle nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, cette Maison de luxe à acheter à Vannes est prête pour la transformation que vous lui apporterez. Prix FAI : 777 000 euros, honoraires de 5.00 % TTC inclus.