ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ploemel, France

Située dans un écrin de verdure à Carnac, cette villa à vendre se distingue par son orientation plein Sud et son calme absolu. Entourée de majestueux pins maritimes, elle est nichée au sein d’un parc paysager de plus de 4 000 m² dans le département du Morbihan, en Bretagne.Avec plus de 260 m² de surface totale, dont 222 m² habitables, cette demeure lumineuse aux lignes élégantes offre des volumes généreux et des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, dressing et wc séparés, ainsi qu'un salon séjour dinatoire de plus de 53 m², agrémenté d'une cheminée et d'un insert, et s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud et Ouest. Une suite parentale spacieuse de plus de 32 m² dispose d'une salle de bain attenante avec double vasque, douche, baignoire et double dressing.La villa comprend également une grande cuisine équipée très lumineuse avec une arrière-cuisine, pour un total de plus de 25 m², un garage avec douche et sortie de plage, ainsi qu'un grenier aménageable.À l'étage, un magnifique escalier mène à une mezzanine transformée en salle de jeux et bureau. Vous découvrirez deux grandes chambres avec dressing, une chambre d'enfant, une salle d'eau et des wc séparés. L'étage se termine par un dortoir au design inspiré d'une coque de bateau, parfait pour les enfants.Avec une capacité d'accueil de plus de 12 personnes, cette villa idéale pour des réunions familiales dispose également d'une cave à vin en sous-sol, de deux cabanons de jardin et d'un espace piscinable devant la terrasse. La luminosité, l'agencement, ainsi que les nombreux rangements et aménagements intérieurs rendent cette villa très fonctionnelle et agréable à vivre.À moins de 15 minutes des plages de Carnac, de la gare TGV d'Auray et à proximité de toutes les commodités, cette villa à acheter à Carnac est une opportunité à ne pas manquer.Pour en savoir plus ou visiter cette propriété unique, Manuel COSTA est disponible au 06 69 07 51 27.

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Propriété à vendre à Belz, dans le Morbihan, Bretagne. Cette magnifique propriété du XIXème siècle allie charme de l'ancien et confort moderne, vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme, cette demeure est parfaite pour se détendre, profiter de longues balades le long de la Ria d’Etel et partager de précieux moments en famille. Composée de plusieurs bâtiments restaurés autour d'une cour magnifique, cette propriété inclut une piscine couverte chauffée et un pool house, ainsi qu'un parc ombragé idéal pour des moments de loisirs. La maison principale dispose d'une grande entrée, de deux grandes chambres avec salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un somptueux salon/séjour de 60 m² environ, avec un plafond cathédrale et cheminée panoramique. Le deuxième bâtiment propose trois chambres d’hôtes, alors que les autres abritent de beaux gîtes entièrement équipés. À l'extérieur, profitez d'un parc de 3 000 m² avec arbres fruitiers et piscine. La localisation est idéale, à proximité du bourg de Belz, des plages de Kerhillio, et de la gare TGV d'Auray. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Belz, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une exploitation de gîtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 560 450 euros. Prix hors honoraires : 1 515 000 euros.

Exclusivité à Crach, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison d'architecte de 222 m2 habitables, exposée au sud-ouest et répartie sur 3 niveaux, propose un cadre de vie agréable et spacieux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, un bureau, ainsi qu'un lumineux séjour avec salon et cheminée donnant sur une terrasse au sud, une salle à manger et une grande cuisine. À l'étage, la propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, et une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre encore 130 m2 complétant l'espace habitable, incluant un grand garage, une chaufferie, un local et une cave. À l'extérieur, un beau jardin paysagé et clos s'étend sur 4000 m2, avec une grande remise, carport, zone de stationnement, et terrasses orientées sud et ouest. Ce bien, à rénover, se situe dans un environnement calme et naturel, tout en étant proche de toutes commodités et des plages accessibles en 10 minutes. Bien proposé par le Cabinet de Charry. Contactez Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou par email à marc.tainguy@decharry-immobilier.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale à vendre à Crach, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Construite en 2010 et en excellent état, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m², le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Ce cadre est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier lumineux offre l'espace pour un bureau et distribue quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, un jardin paysagé d'environ 1500 m² dévoile plusieurs espaces de détente, dont une terrasse orientée vers la piscine. Un garage avec porte motorisée, un atelier et un espace de stationnement clos complètent cette offre. Située dans un secteur recherché, cette maison chaleureuse et spacieuse représente une belle opportunité d'achat à Crach.

Dans la charmante commune de CRACH, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve cette magnifique maison à vendre. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 4 500 m², cette propriété allie l'architecture contemporaine à la sérénité de la région. Entièrement rénovée en 2025 par un architecte de renom, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. D'une superficie de 384 m², la maison dispose d'un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon lumineux avec vue sur la rivière de Crac’h, ainsi qu'à une cuisine aménagée et un espace de repas convivial. Au premier niveau, vous trouverez deux suites, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, cinq chambres dont deux suites privatives et une salle de bains apportent confort et intimité. Un logement indépendant de 46 m² est également présent en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille et amis. Le parc, clos et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 x 13 m, offrant un cadre idyllique de détente. Ce bien immobilier est situé à proximité d'Auray et de la Trinité sur Mer, ainsi qu'à seulement 10 minutes des plages de Carnac.

À vendre, magnifique propriété située à Crach, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison soigneusement rénovée de 270 m2 offre une vue imprenable sur la mer et est nichée au sein d'un parc paysager de plus de 5 000 m2. À quelques minutes du port de La Trinité-sur-Mer et des plages du sud de la Bretagne, cette maison de charme propose un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie principale est lumineuse et spacieuse, avec un séjour doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et un coin salon accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied. L'étage se compose d'une master suite avec salle de bains, dressing et une vue dégagée, ainsi que deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et un bureau lumineux. En outre, vous disposerez d'une buanderie, d'un garage et de nombreux rangements. Points forts : vue mer, environnement calme et résidentiel, jardin arboré. Cette maison de luxe à vendre à Crach est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie élégant et lumineux, dans l'un des villages les plus prisés du Golfe du Morbihan.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A Crach, dans le Morbihan, cette maison d'architecte, lauréate du Prix d'architecture de Bretagne en 2011, se distingue par son architecture modulable et éco-responsable. Ce bien de 235 m² met en avant une exigence écologique qui en fait un véritable modèle de confort de vie. Son architecture, qui mêle bois et bardage métallique, réduit l'impact sur son environnement tout en garantissant un confort thermique et acoustique remarquable. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie partiellement déplafonnée bénéficie d'une lumière naturelle constante, grâce à ses larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une cuisine, un couloir avec de nombreux rangements, un espace technique et un WC. L'étage se compose d'une coursive qui surplombe le séjour et dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Un atelier indépendant, accessible par la terrasse, dispose de deux pièces polyvalentes en rez-de-chaussée et d'un vaste plateau à l'étage, idéal pour une activité créative. Le terrain de plus de 3000 m², en lisière de zone naturelle protégée, assure une tranquillité totale. Une terrasse en bois récemment rénovée crée une liaison fluide entre la maison et l'atelier. Ce cadre préservé offre l'avantage d'une vie au cœur de la nature tout en étant à proximité des commerces de Crach. Les plages du littoral morbihannais sont à dix minutes et la gare TGV d'Auray se trouve à 8 km. Ce bien atypique, par ses lignes et son éco-conception, représente une vision contemporaine de l'habitat. C'est une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Crach. Autonomie hydrique : La propriété est configurée pour une autonomie complète en eau, tout en permettant un raccordement au réseau public si nécessaire. Architecte : AA41 - Alexandre Favé. Design intégré : AMH (Atelier Martine Harlé). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 et 1810 euros/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS, Téléphone : 06 71 96 12 32, RSAC Vannes 834 522 773.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN CADRE DE VIE UNIQUE Située à Crach, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison exceptionnelle, construite en 2004 et agrandie en 2011, offre environ 254 m2 de surface totale, dont 217 m2 habitables. Pensée pour un confort optimal, elle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et une organisation intérieure judicieusement conçue. Implantée sur un terrain d'environ 980 m2, cette propriété crée un environnement serein, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez captivé par la belle pièce de vie traversante, ouvertes sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger s'étendent vers une première terrasse, ornée d'une élégante gloriette en bois, parfaite pour des repas d'été ou des soirées en plein air. À proximité de la piscine, une salle à manger d'été couverte permet de profiter des journées ensoleillées dans une ambiance décontractée. Une cuisine idéale pour recevoir. Au cœur de cette maison, la vaste cuisine équipée, pensée dans un style professionnel, vous offre tout le nécessaire pour cuisiner et recevoir des invités. Les aménagements, alliant praticité et convivialité, facilitent l'accueil de grandes tablées. Une buanderie généreusement dimensionnée, avec de nombreux rangements, rend le quotidien plus agréable. Elle est complétée par une arrière-cuisine dédiée aux préparations spéciales, préservant la cuisine principale comme un lieu de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre de plain-pied avec aisance. Un étage modulable et adapté aux familles. L'étage est conçu autour d'une mezzanine aménagée en dressing, distribuant divers espaces nuit. La suite parentale inclut une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Deux autres chambres offrent chacune leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous. Deux pièces supplémentaires à l'étage peuvent facilement être converties en chambres, augmentant ainsi la capacité d'accueil de la maison à six, avec un petit grenier fournissant un espace de rangement appréciable. Des équipements pour le confort. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et uniforme. La grande buanderie communique directement avec deux garages intégrés, chacun pouvant accueillir un véhicule, un confort que l'on apprécie. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur et couverte par un abri télescopique permet de prolonger les baignades tout au long de l'année. Un cadre de vie recherché, entre terre et mer. Située dans un secteur prisé du Morbihan, cette propriété est à proximité des commerces, écoles et principaux axes de communication. À quelques minutes d'Auray, de La Trinité-sur-Mer et des plages du Golfe du Morbihan, elle réussit à allier dynamisme, douceur de vivre et proximité du littoral. Cette maison lumineuse et évolutive est idéale pour une vie familiale ou pour accueillir en toute simplicité dans un cadre privilégié. Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes et Bord de Mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de référence en Bretagne. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison, n'hésitez pas à nous contacter. Une équipe professionnelle à votre service.

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Pour tout renseignement complémentaire, veuillez effectuer un premier contact par téléphone. [ ART DE VIVRE - LA TRINITÉ-SUR-MER ] Dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 400 m de la Rivière de Crac'h et à quelques minutes du port de plaisance ainsi que de tous les commerces, cette magnifique maison d'architecte vous invite à découvrir un art de vivre serein et raffiné au coeur de la Baie de Quiberon. Présentée sous le nom de "Villa Douceur Du Rivage", elle se situe au calme absolu au fond d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette villa se dresse sur un terrain clos et paysager de 1500 m², offrant environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Avec ses grandes baies vitrées, son orientation plein sud apporte une luminosité exceptionnelle, à chaque détail de la construction ayant été pensé pour garantir une qualité de vie remarquable. "Villa Douceur Du Rivage" est une maison familiale moderne, une véritable rareté au sein de la Baie de Quiberon.[Visite guidée] Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec placard-vestiaire, menant à une spacieuse pièce de vie animée par un poêle à bois design. La cuisine moderne est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un WC indépendant avec lavabo. Un espace nuit de plain-pied offre une superbe suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC.Un superbe escalier vous mène au premier étage, où vous trouverez deux grandes chambres et un imposant dressing, ainsi qu'une suite parentale de 36 m² offrant un espace de bien-être inspiré du loft avec baignoire îlot design, douche à l'italienne, grande dimension sèche-serviettes et WC. Cette suite permet également de profiter d'une vue panoramique sur le jardin, un véritable havre de verdure sans vis-à-vis. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison inclut un garage carrelé avec de nombreux rangements et un parking extérieur. Enfin, le jardin paysager est équipé d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola orientée sud, parfaite pour vos moments de détente.[Les Plus +] - Pompe à chaleur - Portail coulissant électrique - Visiophone - Puit - Abri de jardin - Vide-sanitaire - Volets roulants électriques - Fenêtres en métal avec rupteur de ponts thermiques, double vitrage - DPE : A / CES : A [Situation] - 5 minutes du port et du bourg - 400 m de la Rivière de Crac'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare SNCF de Plouharnel-Carnac - 10 minutes des Mégalithes de Carnac, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - 1h25 de l'aéroport de Nantes DPE : A (67) GES : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros. Toutes vos propositions de reprise seront examinées avec soin. Ce bien est proposé au prix de 1 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA. Une attestation de capacité bancaire sera requise avant la visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528.

Située dans un hameau tranquille d'Erdeven, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes à vélo du bourg et des plages, elle se compose d'une ancienne chaumière du XIXe siècle soigneusement rénovée et agrandie, accompagnée de plusieurs dépendances habitables, le tout sur un terrain de plus de 4 000 m² entièrement constructible. La maison principale, charmante chaumière en pierre, offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 50 m² lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante donne accès à une petite terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'arrière de la maison principale, la propriété s'étend avec deux bâtiments distincts. Le premier est une suite indépendante comprenant une grande chambre, une salle de bains avec WC, un dressing et une mezzanine aménagée en bureau. Le second bâtiment offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, et une vaste pièce de bien-être avec sauna et douche, ouverte sur la piscine extérieure. Les différents espaces sont reliés par des corridors couverts, garantissant une circulation confortable et protégée. Le jardin, joliment paysagé, complète harmonieusement l'ensemble avec deux terrasses, l'une au sud et l'autre plus intime au nord, permettant ainsi de profiter des ambiances variées tout au long de la journée. La piscine extérieure s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant, et un double garage, agrémenté d'une salle de sport, vient parfaire les installations. L'emplacement est calme et accessible, avec une piste cyclable à proximité facilitant l'accès aux commerces et aux plages en une dizaine de minutes. Le port d'Étel est à seulement dix minutes en voiture et Carnac à quinze minutes. Cette propriété, alliant charme de l'ancien et confort moderne, se présente comme une opportunité parfaite pour ceux souhaitant concrétiser un achat d'une Maison à acheter ERDEVEN, que ce soit comme résidence principale ou maison familiale de vacances.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez cette maison à vendre à Erdeven, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec ses 150 m² de surface habitable et plus de 190 m² de surface utile, elle est idéalement située à proximité du centre-ville, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre/bureau pratique, une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées, une arrière-cuisine et un grand garage. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec salle de bain et toilettes privatives, ainsi qu'une pièce mansardée, parfaite comme chambre d'appoint ou bureau, vous attendent. L'extérieur, pensé pour le confort, dispose d'une terrasse abritée, d'un espace barbecue et d'un carport. Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo, avec des plages et des sentiers côtiers à proximité. Le bien, récent et spacieux, vous offre également la possibilité de vivre de plain-pied dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct. À noter : la taxe foncière est de 1.126 € /an et l'état général de la maison est bon, avec quelques travaux de décoration à prévoir. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Erdeven, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Maison contemporaine à vendre à Erdeven, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété spacieuse d'environ 238 m² habitables est située dans un hameau calme, à proximité des plages de Sainte Barbe et Kerhillio, ainsi que des alignements de Carnac. Elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à son exposition sud. Au rez-de-chaussée, un séjour double de 50 m² avec cheminée ouvre sur l'extérieur, et une cuisine conviviale est complétée par une arrière-cuisine. La suite parentale de plain-pied offre confort et intimité. À l'étage, quatre chambres et un bureau permettent une organisation adaptée à la vie familiale. Le jardin, plein sud et sans vis-à-vis, comprend un espace jacuzzi, une pergola et une grande terrasse. Equipée de domotique, vidéosurveillance et système d'alarme, cette maison garantit un haut niveau de confort et de sécurité. Elle peut être vendue meublée, idéale pour une installation immédiate. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Bretagne.

En exclusivité, découvrez à Plouharnel, dans le département Morbihan en région Bretagne, cette magnifique maison alliant charme et modernité, idéalement située entre le bourg et la plage de Sainte-Barbe, facilement accessible à vélo. Rénovée avec soin, elle combine authenticité et esprit contemporain. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, quatre chambres et un bureau offrent des volumes généreux pour accueillir famille et amis. Une dépendance en pierre complète cette propriété : idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est niché sur un terrain arboré et clos de 670 m2 avec remise. Si vous êtes séduits par Plouharnel et souhaitez effectuer un achat Maison de luxe Plouharnel, contactez dès maintenant l'agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 700 000 EUR + honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à AURAY, située dans le département du Morbihan en Bretagne, idéale pour un achat maison AURAY. Cette maison de plain-pied de 115 m² vous offre un cadre de vie paisible où tout peut se faire à pied. Elle est nichée sur un beau terrain d'environ 800 m², à l'abri des regards. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, avec une magnifique cheminée centrale à foyer traversant, qui relie le salon et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, se distingue par ses nombreux rangements et son design ergonomique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, accompagnées d'une grande salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'un charmant jardin, d'une dépendance et d'un garage. De plus, la parcelle constructible offre encore des possibilités d'extensions ou d'aménagements extérieurs. Cet emplacement de choix fait de cette maison à acheter à AURAY une opportunité à ne pas manquer, à visiter d'urgence.

Située au cœur du centre-ville d'Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison en pierre du XVIIe siècle a été entièrement rénovée. Elle offre 165 m2 habitables, avec un jardinet, une terrasse et un garage. Derrière sa façade authentique se cache un espace de vie lumineux, agrémenté de deux magnifiques cheminées d'origine qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, accessible par une véranda, s'ouvre sur un jardin intime exposé plein sud et protégé des regards. La cuisine, aménagée et équipée, comprend un cellier/buanderie et permet un accès direct au jardin, favorisant ainsi la convivialité. Les étages abritent quatre chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente. Deux salles de bains complètent ce bien. Une annexe en pierre offre des options de rangement ou peut servir d'atelier. Un garage vient également faciliter le stationnement. C'est un bien rare qui ravira les passionnés d'architecture authentique, idéalement situé à proximité des sentiers du Golfe du Morbihan et à seulement 15 minutes des plages de La Trinité sur Mer et de Carnac. Pour ceux qui envisagent un achat ou une vente d'une maison à Auray, cette propriété mérite votre attention.

Emplacement Central et Charme AuthentiqueDans le cœur d'Auray, découvrez cette belle maison familiale en pierres de 277 m², une opportunité unique dans le département du Morbihan, en Bretagne. Érigée sur un terrain de 403 m², cette propriété allie parfaitement le charme des matériaux anciens et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère accueillante et la qualité des finitions de cette maison d'exception.Espaces de Vie Confortables et Ouverts vers l'ExtérieurLe rez-de-chaussée est conçu pour la vie familiale et les réceptions. Le hall d'entrée avec espace de rangement mène à une vaste cuisine dînatoire, entièrement équipée. Cet espace central s'ouvre sur une cour intimiste ainsi qu'une belle terrasse et un jardin clos, véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville. Le salon spacieux, avec sa bibliothèque sur mesure et un poêle à pellets, offre un cadre cocooning idéal. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle et des commodités.Etages Dédiés au Détente et à la SérénitéAu premier étage, vous trouverez une élégante suite parentale avec dressing ainsi que deux autres chambres, dont une grande pièce équipée d'un poêle à pellets. Un petit salon de lecture, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.Au second niveau, l'espace est parfait pour les enfants ou les invités, avec deux chambres supplémentaires, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), une salle de bains complète avec douche, et une grande salle de jeux polyvalente.Fonctionnalité et Commodités SupplémentairesPour un confort optimal, cette propriété dispose d'un garage privé et d'un abri de jardin pour le rangement. Rare en plein cœur de la ville, ce bien combine de grands volumes, un jardin préservé et une proximité immédiate de tous les commerces et services d'Auray.Prix FAI : 955 000 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AURAY, au cœur du centre historique de Saint Goustan, cette propriété d'environ 200 m2 révèle des volumes lumineux avec des niveaux décalés, créant un lieu de vie inspirant et paisible. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Une entrée accueillante mène à un salon élégant, une salle à manger conviviale, un salon intime avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, une piscine et un jardin paysagé, clos de murs, d'une superficie d'environ 550 m2. Au premier niveau, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et un bureau ouvert. Le second niveau comprend deux chambres, une salle de bain, des WC et un bureau qui donne accès à une chambre intime. Pour compléter ce bien, profitez d'une piscine à l'abri des regards, d'une terrasse avec pergola, le tout à quelques pas du célèbre port de Saint-Goustan. Un grand garage est également inclus. Vente Maison de luxe AURAY, à découvrir sans attendre. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET, inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURE Située à proximité des commodités d'Auray, cette spacieuse propriété baignée de lumière, construite en 2011 avec piscine couverte, est implantée sur un terrain d'environ 2200 m2. L'entrée dessert un espace cuisine aménagée et équipée ouvert sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois d'accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, salle de sport, un bureau avec accès indépendant, une buanderie, wc. À l'étage, 4 chambres dont 2 avec balcon, salle de bains, wc. Au-dessus du double garage, un appartement indépendant de 60 m2 au sol comprenant cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau et terrasse. Un espace de stockage de 90 m2 dans une dépendance. Un terrain clos et arboré, cuves de récupération des eaux de pluie, portail électrique. De nombreux espaces de rangement. Maison de luxe AURAY à vendre. APPELEZ Anne CURUNET au 0672405557 pour plus d'informations. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 020 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique propriété s'étend sur près de 2 hectares, incluant plus d'un hectare de prairies idéales pour les chevaux. Cette maison de haut standing, d'une superficie de plus de 200 m², offre une vue imprenable sur un parc paysager remarquable de près de 5000 m². Le terrain, bordé d'un ruisseau et incluant une source, présente divers espaces, chacun avec une ambiance unique. La maison, construite en 2002 et récemment rénovée, se distingue par son confort et sa luminosité. Elle comprend une entrée avec vestiaire, un grand salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, et un accès direct à une terrasse de près de 150 m². La cuisine Nolte, de qualité supérieure, peut être ouverte ou fermée sur la salle à manger grâce à des portes à galandage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et d'un WC. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres spacieuses s'offrent à vous : l'une de plus de 20 m² avec rangements, et l'autre d'environ 30 m² bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur le jardin. Une salle de bain avec toilettes se situe entre les deux. Un sous-sol complet, avec cave à vin, buanderie, atelier et plusieurs espaces de rangement, peut abriter 3 à 4 voitures. Le terrain est divisé en plusieurs zones, incluant un parc paysager diversifié, des espaces arborés, une prairie pour chevaux, un verger, ainsi qu'une mare avec ruisseau. Une dépendance en bois, isolée, sert actuellement d'atelier et de rangement, et un abri en bois pour chevaux se trouve au cœur de la prairie. À seulement 1 km des commerces de proximité, cette maison de luxe à Auray est idéalement placée. Vous serez à 12 km d'Auray, 30 km de Lorient et Vannes, et à 17 km des plages d'Erdeven. Les honoraires sont de 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison en pierre – Quartier Gare – Fort potentielIdéalement située dans le très recherché quartier Gare à Auray, dans le Morbihan en Bretagne, cette charmante maison de 125 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.La maison offre cinq pièces bien réparties, dont deux belles chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, et des espaces de vie agréables au quotidien.Son exposition traversante Est/Ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et de magnifiques soirées d'été, à apprécier pleinement depuis le patio intimiste, véritable atout de la maison. Le chauffage est au gaz de ville.Le dernier étage, aujourd'hui non aménagé, représente une opportunité rare : il peut être transformé pour suite parentale, chambres avec salle de bains, salle de loisirs ou tout autre, selon vos envies, augmentant encore le confort et la valeur du bien.À proximité immédiate des commodités, commerçants, transports et services : écoles, personnel médical et para-médical. Quartier situé près du vaste parc de la Chartreuse avec aire de jeux et à proximité de la rivière d'Auray pour d'agréables balades en pleine nature.Une maison très agréable à vivre, alliant cachet de l'ancien, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive. Contactez-nous pour discuter de votre projet d'achat d'une Maison à acheter à Auray.

Située à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété rare est proposée à la vente. Ce domaine singulier, à seulement dix minutes de la gare TGV d'Auray et à proximité des plages, s'étend sur plus d'un hectare de parc paysager, comprenant un plan d'eau et plusieurs bâtiments en pierre rénovés, alliant caractère et modernité. La maison du meunier, spacieuse et lumineuse, propose un vaste espace de vie de 55 m², une cuisine moderne, quatre chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une piscine naturelle. Non loin, un gîte indépendant, récemment rénové, accueille confortablement jusqu'à quatre personnes, offrant un espace de charme pour des séjours cosy.Un moulin du XIIIe siècle, symbole de l'histoire locale, abrite une activité de restauration, complétée par des espaces intérieurs chaleureux et une terrasse surplombant un jardin fleuri. Le domaine repose sur des installations pratiques, telles qu'un four à pain, des boxes à chevaux, et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Ce lieu est idéal pour imaginer des projets divers, qu'il s'agisse d'une maison privée, d'une maison d'hôtes ou d'événements. Ce bien d'exception est mis en vente avec une possibilité de reprise de l'activité commerciale. Une occasion unique de découvrir une Maison de luxe à acheter à Auray, où chaque détail sert l'art de vivre au cœur d'un cadre enchanteur.

Cette contemporaine de plus de 400 m², située à AURAY dans le département du Morbihan, Bretagne, allie volumes spacieux et prestations de qualité. Avec cinq chambres d'hôtes spacieuses et deux gîtes indépendants, ce bien s'étend sur plus de 2000 m² de terrain. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, elle se trouve entre mer et campagne, à quelques minutes d'Auray et du Golfe du Morbihan.L'entrée principale ouvre sur les différentes ailes de cette propriété, soigneusement entretenue. La première aile est dédiée à quatre chambres d'hôtes avec salles de bains balnéo ou salles d'eau, toutes aménagées avec soin. Intimité et tranquillité sont au rendez-vous, accompagnées d'un espace bien-être incluant hammam, sauna et piscine intérieure chauffée.La seconde aile propose une grande pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un espace salon. Une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau complète cet étage. À l'étage, vous trouverez un bureau, la cinquième chambre et un grenier, ainsi qu'un grand garage intégré.Un premier gîte de plus de 100 m² accueille famille ou amis, avec un rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage offre une grande chambre et une salle de bain. La terrasse privative permet de profiter du jardin dans l'intimité. Le second gîte dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur privatif.La propriété est partiellement bordée d'un champ, garantissant une vue imprenable sur la campagne. L'environnement paisible permet de se ressourcer tout en restant à proximité du littoral.Environnement :Le Golfe du Morbihan est à 15 minutes, la ville d'Auray et sa gare LGV à 10 minutes. Vannes se trouve à 20 minutes et les plages à 25 minutes. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Demeures Marines vous présente en exclusivité, « Tosca & Colette », une propriété rare idéalement située sur les hauteurs du charmant port de Saint-Goustan, bordant la rivière d'Auray, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette maison de luxe à vendre offre une composition unique, révélant une bâtisse historique du XIXème siècle rénovée avec goût et une maison d'amis, façonnée de pierres, de verre et d'acier, qui communique de façon indépendante avec la bâtisse principale. La demeure principale propose un espace de vie familial généreux. Au rez-de-chaussée, on découvre une chaleureuse salle à manger, un salon avec cheminée et moulures murales du plus bel effet, ainsi qu'une vaste cuisine équipée/aménagée. La récente rénovation a su faire de la place à la lumière tout en préservant l'esprit authentique des lieux grâce à des matériaux nobles. L'étage dispose d'une suite parentale avec placards dotée d'une salle de bain privative, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau indépendante (douche). Le parquet massif insuffle une atmosphère chaleureuse à cet espace nuit. Au second étage, les anciens combles, métamorphosés avec soin, offrent aujourd'hui deux chambres généreuses baignées de lumière. Le jardin, arboré et enveloppé de murs en pierre, renforce le caractère unique de cette maison, tout en soulignant l'identité harmonieuse des deux constructions. La maison d'amis, derrière sa façade habillée de pierres et d'ouvertures en acier, abrite un intérieur contemporain, mariant les matières et connectant les espaces intérieurs aux éléments naturels de l'extérieur. De larges baies vitrées complètent la vue imprenable sur la terrasse en bois du jardin. L'espace propose une confortable pièce de vie avec un salon/séjour, une cuisine ouverte équipée/aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier de style industriel dessert un espace nuit feutré composé de deux chambres épurées et d'une salle de douche. Beaucoup d'atouts pour cette propriété qui s'adapte aisément à vos projets de vie personnels ou professionnels (regroupement familial, gîte/chambres d'hôtes, bureaux/télétravail...). Terrain clos de 1125 M2. Située à Saint-Goustan, écoles et commerces à pied. À 5 minutes de la gare SNCF d'Auray. À 15 minutes des plages de La Trinité sur Mer et de Carnac. À 15 minutes de Vannes.