ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Kervignac, France

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à NOSTANG, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un cadre enchanteur à la campagne de la ria d'Etel, cette magnifique propriété de plus de 400 m² s'étend sur un jardin arboré soigneusement entretenu. Composée de trois longères entièrement rénovées, elle dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un sauna, promettant des moments de détente inoubliables. Grâce à sa grande surface habitable et à sa situation idéale, cette Maison de luxe NOSTANG à vendre est parfaite pour divers projets tels qu'une grande propriété familiale, des chambres d'hôtes ou des gîtes. La première longère comprend quatre chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, la deuxième offre un salon cathédrale et une chambre en mezzanine, tandis que la troisième longère principale, exposée plein sud, se distingue par sa belle pièce de vie et sa cuisine spacieuse. De plus, une grande pièce de réception et deux greniers permettent d'envisager des aménagements supplémentaires. Le jardin, agrémenté d'une bambouseraie, complète ce bien d'exception. Les commerces sont à seulement 2 km et les plages à 12 km, avec Auray et sa gare LGV à 20 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à NOSTANG.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Nostang, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison de caractère du 18ème siècle, située en pleine campagne, est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Lorient et 25 minutes de Vannes. S'étendant sur un parc paysager de 7000m², la propriété inclut quatre bâtiments distincts et offre des espaces de détente comme une grande piscine au sel et une bambouseraie. Le logement principal vous accueille avec un grand espace de vie lumineux, un salon/salle à manger et une cuisine, tous deux ornés d'une magnifique cheminée engranite avec poêle à bois. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine mène à une grande chambre avec salle de bains, et un grenier à aménager selon vos envies. En outre, deux longères aménagées sont idéales pour accueillir des hôtes, chacune disposant d'un espace extérieur intime et joliment décoré. Un espace détente comprenant un sauna, un spa et une douche nordique complète cette offre. Un bâtiment supplémentaire de 100m² sert de salle de réception, avec un espace sous comble à personnaliser selon vos souhaits. Avec sa pompe à chaleur prévue pour janvier 2025 et une consommation d'énergie maîtrisée, cette propriété représente une opportunité rare. Ne manquez pas la chance d'effectuer un achat maison de luxe à Nostang. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations légales liées aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754.

Stella Brient, votre conseillère Sublimons, vous propose à Hennebont, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison familiale de 167 m² avec piscine, terrasse et garage double. Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle lumineuse offre un cadre de vie confortable, idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau ou chambre) avec accès privatif. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse invite à la détente, avec sa piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Un garage double vient parfaire ce bien aux nombreux atouts. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimos.com/stella-brient ou contacter Stella Brient au 06 86 34 22 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 050 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.62 € et 2218.62 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 914782891.

HENNEBONT - Située dans un environnement prisé, cette maison d'exception de 300 m² habitables offre de magnifiques volumes et une luminosité incroyable. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 900 m² avec piscine chauffée, elle allie confort, fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc séparé, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon TV avec poêle. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine avec espace bureau, d'un wc, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative. Au dernier étage, deux chambres avec mezzanine et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin paysager, et d'un double carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une maison de luxe à acheter à Hennebont, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien rare mérite d'être découvert rapidement.

Située au cœur du centre historique d'Hennebont, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison datant de 1870 propose un cadre de vie singulier, alliant charme et confort. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la vie locale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique. Le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger-salon, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, et un espace avec salle d'eau et WC indépendants. Au deuxième niveau, un bureau et deux chambres supplémentaires accompagnent une salle de bains avec WC, idéaux pour accueillir famille et amis ou créer un espace de travail. Pratique, la propriété dispose d'une cave et de deux garages, atouts indéniables pour une maison en plein centre-ville. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace serein et verdoyant, parfait pour profiter d'un moment de détente au calme tout en étant proche des commodités. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat avec un fort potentiel, notamment grâce à l'entrée indépendante du deuxième niveau qui permet d'envisager une transformation en appartement pour des revenus locatifs. Le garage peut également être vendu séparément pour un complément de revenu.

HENNEBONT - Nichée dans une impasse paisible, au cœur d'un quartier privilégié à proximité du centre-ville, cette belle maison de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, luminosité et confort. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de la pièce de vie, sa cheminée contemporaine et ses larges ouvertures baignant l'espace de lumière. L'ensemble se prolonge vers une terrasse bien orientée et un jardin paysager, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement et favorise une vie de plain-pied agréable grâce à une superbe suite parentale avec dressing et vaste salle de bains, véritable havre de paix ouvert sur le jardin. Un bureau et un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres lumineuses, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou les réceptions. Côté pratique, cette maison dispose d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une buanderie, d'une cave à vin, et d'une allée adaptée pour un bateau ou un camping-car. Sur une parcelle de 2 000 m², cet écrin de verdure est entièrement clos et joliment aménagé. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un jacuzzi, tous deux chauffés par géothermie, assurant un confort remarquable et une maîtrise énergétique. Une propriété rare, moderne et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vente Maison Hennebont à découvrir sans tarder.

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: Découvrez cette magnifique maison située à Riantec, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une superficie de 178m² et un terrain spacieux de plus de 9700m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort et tranquillité. Construite en 2006 et en parfait état, elle répondra à toutes vos attentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, une cuisine spacieuse et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un grand espace ouvert, idéal pour les enfants et adolescents. Un sous-sol complet d'environ 85 m² ajoute une grande fonctionnalité à cette maison, incluant une buanderie, un garage triple et de nombreux espaces de rangement. Profitez également d'un jardin paysager agréable, parfait pour des moments en plein air en toute intimité, tout en restant proche des commodités locales. Les avantages de ce bien incluent : - Maison spacieuse de 178m² sur un terrain de plus de 9700m² - Six chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage triple pour un stationnement sécurisé - Chauffage au sol et volets roulants électriques - Annexe avec parc paysager pour des moments de détente Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584990 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 24990 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joséphine Le Pezennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! SUPERBE SITUATION pour cette PROPRIETE d'EXCEPTION située à PLOUHINEC, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison comprend une MAISON PRINCIPALE avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour-salon, 4 chambres, un salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau, un dressing, un atelier et 2 wc. Le 1er étage, pouvant être indépendant, abrite une cuisine, un séjour avec accès à une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La propriété inclut également un GITE INDEPENDANT, une PISCINE couverte et chauffée, un SPA, ainsi qu'un GARAGE DOUBLE. Le jardin clos et soigneusement arboré, sur lequel il est encore possible de construire, vient sublimer ce magnifique ensemble. Un bien rare à découvrir à PLOUHINEC.

PLOUHINEC - Nichée dans un secteur privilégié et paisible, cette maison offre une vue mer exceptionnelle. Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2021, elle propose des prestations modernes et un espace de vie de 185 m². La propriété comprend cinq chambres, trois salles de bain, une cuisine équipée, ainsi que des zones consacrées au bien-être, avec un sauna et deux jacuzzis. Une piscine chauffée et des espaces extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, ainsi qu'une cuisine d'été, viennent compléter ce bien. Un garage avec un sous-sol complet, permettant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, est également présent. Implantée sur un terrain de 825 m², cette maison combine confort, volume et qualité, dans un cadre très recherché de Plouhinec, dans le Morbihan, en Bretagne. Maison de luxe à vendre à Plouhinec, un bien d'exception à découvrir.

Située à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de 358 m² allie élégance et convivialité au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur des volumes généreux, conçus pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous serez séduit par les différents salons, le patio intérieur unique, et l'accès aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée inclut une chambre avec terrasse, tandis qu'à l'étage, un appartement indépendant avec une grande terrasse de 150 m² offre une vue imprenable sur la ria. Deux dépendances complètent cette propriété : une maisonnette de 31 m² prête à vivre et une seconde bâtisse d'environ 90 m² à transformer selon vos souhaits. Le jardin paysager, la piscine et les terrasses sont des invitations à profiter d'une atmosphère chaleureuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi d'adapter cette maison à votre style. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1348.

Découvrez cette superbe maison en vente à PLOUHINEC, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété spacieuse de 266 m² s'étend sur un vaste jardin de près d'un hectare et offre une vue imprenable sur la mer, avec un accès direct à une plage. Idéale pour les amateurs de nature et d'espace, elle se compose de pièces lumineuses avec une large vue sur l'océan. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte moderne, un salon avec cheminée, un bureau, et une suite parentale avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire, quatre chambres et plusieurs salles de bains. Les équipements incluent deux terrasses, un spa de nage, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espace billard et cave à vins. Modernité, confort et luminosité caractérisent cette maison qui répondra aux attentes des familles cherchant un bien de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à PLOUHINEC.

Offrez-vous cette maison exceptionnelle à PLOUHINEC, dans le département Morbihan, en région Bretagne. Proche d'un petit port préservé et des plages, cette grande maison originale des années 60 vous donne un accès direct à la ria d'Etel avec des vues à couper le souffle. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour créer des chambres d'hôtes, cette propriété est à découvrir. Le terrain de 2500 m2, en partie constructible, met en valeur la situation privilégiée de la maison. Bâtie en 1965 et régulièrement rénovée, elle dispose d'une surface habitable de plus de 280 m2 et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaque pièce de vie et la majorité des 8 chambres offrent une vue imprenable sur la ria. Le grand séjour, agrémenté d’un insert, s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée offrant un panorama exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bain, et le premier étage dispose également de 4 chambres. Un grand grenier aménageable de 80 m2 est également présent. Le sous-sol abrite plusieurs espaces de rangement, un atelier, ainsi qu'une buanderie et une douche pratique. À l'extérieur, un escalier en pierres descend jusqu'à la ria et à votre quai privatif, pour profiter de baignade, planche à voile, pêche ou balades en bateau. Située à 4,5 km de Belz et Plouhinec, et à proximité des sentiers de randonnée, cette maison est entourée d'un environnement naturel magnifique. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Plouhinec, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien contemporain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la plage et du bourg de Plouhinec. Le rez-de-chaussée spacieux offre un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une terrasse extérieure, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une quatrième chambre a été aménagée au deuxième étage, et un garage complète l'ensemble sur un terrain d'environ 850 m2. Aucun travaux à prévoir. Si vous êtes intéressé par cette maison de luxe à acheter à Plouhinec, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. BERG Julie, agent commercial (RSAC 919 937 284 Lorient). Prix net vendeur 570 000 EUR + honoraires à la charge de l’acquéreur de 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve située à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne, à proximité du centre, des plages et de la ria d'Étel, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété contemporaine et lumineuse dispose d'un terrain de 800 m² orienté plein sud. Idéale pour l'achat d'une Maison à acheter à Plouhinec, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une mezzanine pour se détendre ou travailler, une salle de bains et un WC séparé. Les équipements incluent un garage, un chauffage au sol par aérothermie, tout-à-l'égout, une cuve de récupération d'eau de pluie, ainsi qu'une terrasse et un jardin exposés sud. Une maison clé en main, moderne et économe dans un secteur recherché, idéale pour la vente de Maison de luxe Plouhinec. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PLOUHINEC, Morbihan, au cœur de la région Bretagne, offrant une vue imprenable sur la Ria d'Étel. Cette propriété exceptionnelle vous propose un cadre de vie privilégié, où la nature et la tranquillité s'harmonisent. Les points forts de cette maison sont : - Une vue panoramique sur la Ria d'Étel depuis chaque pièce de la maison. - Un accès direct à l'eau, idéal pour profiter de balades en pleine nature. - Un espace généreux avec 4 chambres au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, permettant une vie confortable de plain-pied. - Un environnement paisible, sans risque de submersion marine. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon face à la mer, un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse panoramique, une cuisine familiale, 4 chambres, une salle de bains et un dressing. Étage : 4 autres chambres, une salle d'eau, un WC et un grand grenier de près de 80 m². À l'extérieur, un vaste sous-sol de 70 m², un double garage et un jardin paysager avec accès direct à la Ria d'Étel complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour un confort accru. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à PLOUHINEC.

Découvrez cette maison à vendre à PLOUHINEC, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette jolie villa contemporaine se trouve sur un parc paysager de plus de 8000 m2, vous garantissant tranquillité et intimité. Profitez d'un espace de vie idéal, à proximité d'un bourg disposant de tous les commerces et commodités. La propriété comprend un lumineux salon séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l’italienne et de deux vasques, un bureau, ainsi qu'une cuisine avec véranda attenante. À l’étage, deux grandes chambres offrent une vue panoramique sur la Ria d'Étel, accompagnées d'une salle de bains. Pour votre confort, cette maison PLOUHINEC à acheter dispose également d'une lingerie, d'un grand sous-sol, d'une cave, d'un garage, d'un grenier et de rangements. À noter : - Accès facile depuis la Gare TGV d'Auray - Plage réputée pour la pratique du kite et du surf à 2 km - Environnement abrité.

À quelques minutes du centre de Landévant, cet ensemble immobilier rare comprend deux maisons mitoyennes. Elles offrent de nombreuses perspectives, que ce soit pour une maison familiale intergénérationnelle, une résidence principale avec activité d'accueil, ou un investissement locatif. Derrière une façade en pierres, ces habitations indépendantes sont idéales pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence principale avec un espace pour recevoir. La première maison se compose d'une pièce de vie conviviale, où le salon et la salle à manger se prolongent vers une cuisine ouverte aménagée et équipée, au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante pour une vie de plain-pied, une buanderie, un WC indépendant et un accès à une terrasse en bois et un jardin. À l'étage, trois chambres entourent un palier qui dessert une salle de bains et un WC indépendant. Un accès au grenier aménagé offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin nuit. La seconde maison propose également une belle organisation. À l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée favorise la convivialité. Ce niveau comprend aussi une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative pour recevoir, et un accès à une terrasse en bois et un jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle d'eau et son WC composent un espace intime parfait pour un adolescent, des invités ou un projet locatif. Landévant bénéficie de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins. À seulement 20 minutes d'Auray et 30 minutes des plages du Morbihan, cet ensemble est idéal pour un achat de maison à acheter à Landévant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies de l'année 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros/an.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille DORVAL RSAC 932 124 266 - Lorient 06 65 13 51 16 Camille Dorval (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 124 266 - LORIENT.

Xavier Le Dorze, conseiller Sublimons à Lanester (Quartier Lann Gazec), vous propose cette maison individuelle de 5 pièces sur une superficie de 117 m², avec un terrain de 841 m² piscinable, au prix de 445 000 €. Située dans un quartier résidentiel prisé de Lanester, cette maison lumineuse est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Séjour spacieux de 34 m² baigné de lumière, - Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée de 30 m², - 3 chambres, - Bureau ouvert idéal pour le télétravail, - Dressing, - 1 salle de bains et 1 salle d'eau, - 3 WC, - Garage de 37 m², - Buanderie, cave, grenier et cabanon, - Stationnement : 2 places intérieures et 4 places extérieures privatives, - Chauffage au sol électrique et fenêtres en PVC double vitrage. DPE : C GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 920 € et 2 660 € (réf. 2021). Taxe foncière : 1 808 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Face à la Petite Mer de Gâvres, cette maison familiale unique se présente sur plusieurs niveaux et dispose d'un jardin clos offrant un accès direct à l'eau par un escalier privatif. Conçue pour maximiser la lumière et la vue, son architecture allie confort et fonctionnalité, dans un environnement prisé à proximité des services et commerces.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cave. Une seconde chambre accompagne ce niveau, à côté d'une cuisine aménagée et d'un salon largement vitré, ouvert sur le jardin. À l'étage, un couloir mène à une cuisine séparée et un salon-séjour avec cheminée insert, prolongé par un balcon avec vue imprenable sur la mer et, au loin, l'île de Groix. Un espace détente, une chambre avec dressing, une salle de bain-douche et un WC constituent également ce niveau, pensé pour allier intimité et convivialité. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, un WC et des rangements sous pente.Les extérieurs, parfaitement entretenus, comprennent deux garages, dont un avec buanderie, et un autre bénéficiant de grands volumes idéaux pour un camping-car. Un cabanon, une serre et un appentis complètent l'ensemble. Le jardin, clos et arboré, permet un accès direct à la plage, véritable prolongement naturel de la propriété. Les abords immédiats profitent de la proximité des commerces, écoles et services, tout en conservant un cadre résidentiel paisible.Cette maison rare séduira par sa situation privilégiée, la distribution harmonieuse de ses espaces et la qualité des prestations. Elle répond à votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter RIANTEC, symbolisant un mode de vie singulier, tourné vers la mer, à l'équilibre entre intimité et ouverture sur l'environnement maritime.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2004 euros et 2712 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 euros Honoraires : 5 % TTC du prix du bien, à la charge de l'acquéreur.Simon JOUANNO 06 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.

Stella Brient vous propose à Riantec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison à vendre. Située dans un secteur paisible et agréable, elle est d’une qualité remarquable et très bien entretenue, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain, un placard, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un placard et un WC séparé. Un grenier aménageable et un sous-sol total viennent compléter ce bien. Pour découvrir la visite virtuelle, rendez-vous sur le site https://www.sublimons.com/stella-brient ou contactez-moi directement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2085.00 et 2822.00 euros. Votre conseillère SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891.

'Visite virtuelle sur demande' J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, entièrement rénovée avec soin : Avec de nombreux travaux récents : - L'isolation par l'extérieur - La pompe à chaleur - Les panneaux solaires - L' électricité - Les ouvertures - L'aménagement de la cuisine et de la salle d'eau avec du matériel de qualité - Vérification de l'ensemble de la toiture Vous serez charmé par les prestations de qualité qu'elle offre. Avec ses 126 m² habitables et son terrain de 650 m² , cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée qui mène directement à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un mur en pierre. Cet bel espace comprend également un coin buanderie et un WC. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec goût. Au deuxième étage, une grande chambre spacieuse. Le tout est entouré d'un jardin clos et joliment arboré, comprenant une espace pour une cuisine d'été et un abri. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, une de chaque côté de la maison. Accolé à la maison, un garage de 50 m² est à votre disposition, parfait pour les bricoleurs et pour le rangement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison rénovée avec goût, située dans un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

CAUDAN - La Montagne du SalutVous souhaitez réaliser un achat Maison à Caudan ? Découvrez cette maison familiale, en excellent état, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités.Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse conviviale et un grand jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres chacune avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau qui peut servir pour télétravailler ou comme espace supplémentaire. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant confort et praticité pour toute la famille.Le jardin s'étend sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000m², idéal pour se ressourcer.Pour compléter ce bien agréable à vivre, un sous-sol complet et des places de stationnement intérieur et extérieur sont à votre disposition. Ne manquez pas cette Maison à vendre à Caudan, dans le Morbihan, en Bretagne.

Maison Le Calvé est ravi de proposer à la vente une propriété de 250m2 au sol sur un terrain de 1531m2, située à Caudan, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison familiale se distingue par son style élégant, la qualité de sa construction, des volumes généreux ainsi qu'une localisation privilégiée en bordure d'un parc. La cour centrale, semée de gravillons blancs, donne d'emblée le ton de la visite. Nous apprécions tout particulièrement le vaste séjour de plus de 45m2 qui possède un plafond cathédrale, une charpente en coque de bateau retournée et une cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied, incluant une cuisine dinatoire, 4 chambres allant de 23 à 12m2, une salle d'eau, un W.C et deux grands garages. La visite se poursuit avec une terrasse exposée Sud, un couloir de gazon permettant l'hivernage d'un bateau, une cave spacieuse et un sous-bois. À l'étage, une mezzanine donne accès à deux belles chambres ainsi qu'une charmante salle de bains dotée de panneaux en bois massif et un W.C. Il existe la possibilité d'exercer ou de louer une partie de la maison pour une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, infirmier libéral par exemple), ou d'effectuer une location classique. Le jardin est un véritable atout, avec une vigne vierge touffue et des essences exotiques comme des bananiers, ainsi que des hortensias qui s'épanouissent au fil des saisons. Cette propriété, de première main, présente une dimension patrimoniale réelle, offrant une rare opportunité pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.