vente de maison et villas de luxe avec piscine à Theix-Noyalo, France

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Aérienne », une maison contemporaine de 2014, offrant 172 M² habitables sur un terrain paysagé de 1180 M². Située au calme sur la commune de Séné, à proximité des chemins côtiers (GR34), de la cale de Saint-Armel et la plage à 800m. Cette maison conjugue confort moderne, volumes généreux et un art de vivre intérieur/extérieur rare ! Coliving et extensions possibles. La pièce de vie principale, d'environ 45M², impressionne par ses volumes déplafonnés (3,40 m de hauteur sous plafond) et ses grandes baies vitrées en triple vitrage anti-effraction. Elle se prolonge sur deux terrasses, idéales pour profiter de la vue dégagée sur la réserve naturelle de Séné. La cuisine Schmidt, ouverte et parfaitement équipée, allie design et praticité. La partie nuit comprend une suite parentale avec accès privatif à une terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche privative. Le rez-de-chaussée, modulable et indépendant, s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de nombreuses possibilités, notamment une cuisine d'été ou un espace bien-être avec sauna. Elle communique directement avec la terrasse en bois et la piscine SPA. Le terrain de 1180 M² est entièrement paysagé et arboré, avec des vignes et un potager. Un double garage de 50 M² complète cette propriété. COTE TECHNIQUE : Construction de 2014, respectant les normes avec des matériaux de qualité. Très faibles charges énergétiques annuelles. Cette maison représente une opportunité unique dans le secteur de la vente Maison de luxe Vannes. Idéale en résidence principale pour une famille souhaitant de l'espace et du confort, tout en prévoyant un potentiel de revenus grâce à son rez-de-chaussée indépendant. Pour visiter, contactez Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier.

Séné - Découvrez cette superbe maison construite en 2017 et en excellent état. Avec une superficie habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. La maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec piscine à débordement, parfaite pour les journées ensoleillées. Deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles pour accueillir vos invités. Ce bien est idéalement situé à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison de luxe à acheter à Séné au bord du Golfe du Morbihan, à quelques minutes de Vannes. Référence agence : 5192.

À vendre, magnifique Maison de luxe GOLFE DU MORBIHAN, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété exceptionnelle de 270 m² habitables (310 m² au sol) offre un accès direct au Golfe du Morbihan sur un terrain clos et paysager. Avec ses pièces orientées plein sud, vous profiterez d'une vue imprenable. L'espace de vie comprend une majestueuse entrée, un beau séjour salon avec accès à la terrasse et à la piscine à débordement de 12x4, une salle à manger et une belle suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau, idéalement exposée Est pour admirer les levers de soleil sur le golfe. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing et terrasse dominant le golfe, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Un sous-sol total avec double garage, atelier, cave, cellier et buanderie complète cette propriété d'exception. Une occasion unique pour l'achat d'une Maison de luxe GOLFE DU MORBIHAN.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre, cette maison contemporaine de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située en hypercentre de Séné, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, elle se trouve également à quelques pas des sentiers côtiers et à proximité de Vannes.Cette maison allie modernité et confort, avec des espaces de vie lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée, un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sa cuisine indépendante haut de gamme donne accès à une belle terrasse de 50 m² et à un jardin orienté sud-ouest, agrémenté d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie agréable de plain-pied. Équipée de domotique, cette maison est à la fois fonctionnelle et moderne.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec véranda surplombant le jardin, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.Un appartement indépendant d'environ 25 m² attenant, composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre sous comble à l'étage, permet d'envisager diverses options, telles qu'un espace supplémentaire pour la famille ou un potentiel locatif.La propriété comprend également deux appentis, parfaits pour le stockage de vélos et autres, ainsi qu'une place de parking extérieure.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 : entre 2260 euros et 3160 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise MuteauRSAC Vannes 503 556 045Contact : 06 12 71 52 43Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

Maison contemporaine à vendre à Séné, Morbihan, Bretagne, avec piscine et vue dégagée. Située à seulement 800 mètres de la plage, cette maison récente de 2014 offre confort et espace dans un cadre naturel d’exception, proche du Golfe du Morbihan. Elle dispose de 172 m² habitables sur un terrain paysager de 1 155 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec accès au double garage, un bureau, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un salon lumineux de 28 m² ouvert sur une grande terrasse couverte, et une piscine au design innovant. À l’étage, un escalier en bois massif vous mène à une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière et donnant sur deux terrasses. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Ce bien rare apporte un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations, consultez www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre exceptionnel, à proximité du Golfe du Morbihan et des plages, ainsi que de Vannes, cette propriété unique présente une maison moderne alliant confort et une architecture surprenante, ainsi qu'un gîte très recherché. Descriptif : Cette propriété, située à quelques pas de Vannes, se distingue par son architecture originale évoquant la silhouette d'un bateau, ainsi que par son environnement charmant. Elle offre une vue sur l'entrée du chenal Saint-Léonard et un accès direct au sentier GR34. Le gîte, avec ses 60 m² répartis sur deux niveaux, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Il dispose également d'un jardinet agréable, d'un garage et d'une place de stationnement. À moins d'un kilomètre des plages du Golfe et à proximité de Vannes, ce gîte est loué presque toute l'année, assurant une rentabilité optimale. Vendu meublé et équipé, doté de trois étoiles aux normes gîtes de France, il est prêt à être utilisé immédiatement. Il peut également servir de deuxième maison pour accueillir amis ou famille. La maison principale, construite en 2014 en accord avec l'environnement, épouse le jardin menant aux sentiers de randonnée. Au premier étage, la pièce de vie de près de 50 m² est très lumineuse et offre une petite vue sur l'eau, accompagnée de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Le rez-de-chaussée, avec deux autres chambres, une salle d'eau et une pièce de vie, peut être facilement transformé en logement indépendant. Il s'ouvre sur une autre terrasse de plain-pied avec un spa de nage pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. Un double garage d'environ 50 m², un bureau, un espace technique et une chaufferie complètent le tout. Cette bâtisse est conçue avec un souci de confort et d'écologie : isolation acoustique et thermique optimale, triples vitrages, VMC double flux, pompe à chaleur, brise-soleil orientables. Le jardin d'environ 1000 m², agrémenté d'un car-port, offre divers espaces, y compris un potager et un verger, ainsi qu'un accès direct au GR 34, célèbre chemin de grande randonnée qui fait le tour de la Bretagne. Environnement : À seulement 3 km du bourg de Séné et 8 km du port de Vannes, la propriété permet un accès immédiat au Golfe, avec ses plages, ses possibilités de kayak et de bateau, ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée à pied ou à vélo. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

Découvrez cette maison d'exception située à Saint-Avé, dans le Morbihan, en Bretagne. À seulement quelques minutes du centre de Vannes, vous trouverez un bien rare chargé d'histoire. Cette ancienne ferme réhabilitée comprend deux bâtisses en pierre avec une superficie habitable totale de 421 m², sur un terrain spacieux de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale se distingue par son charme authentique, avec un salon-séjour de 61 m², une cuisine fonctionnelle, et deux chambres confortables. À l'étage, un espace ouvert offre un potentiel d'aménagement intéressant. La seconde bâtisse permet d'accueillir des invités avec ses appartements indépendants. Ce cadre de vie exceptionnel combine espace et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour un achat de maison à acheter Saint-Avé, ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant un cadre familial ou l'opportunité de créer un gîte dans un environnement paisible, cette propriété spacieuse de 450 m2 en pierres se trouve à proximité immédiate du centre-ville, sans vis-à-vis. Établie sur un somptueux terrain paysager de 2500 m2 entièrement clos, cette maison comprend 12 pièces lumineuses dont 7 grandes chambres et la possibilité d'en aménager deux supplémentaires au rez-de-chaussée, vous offrant la possibilité de disposer de neuf belles chambres. Le grenier peut également être aménagé selon vos besoins. La maison dispose d'une cuisine avec terrasse, d'un salon double accueillant, d'un espace de réception avec cheminée, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC. Un carport, une piscine et une annexe à usages variés ajoutent encore plus de valeurs à cette offre exceptionnelle. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à Vannes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À Ploeren, à la limite de Vannes, dans un cadre résidentiel prisé et proche des commodités ainsi que des transports en commun, l'agence IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette maison à acheter à Vannes. D'une superficie d'environ 169 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain paysagé d'environ 680 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, une pièce bureau, un cellier et un garage. À l'étage, cette maison Vannes à vendre dispose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse avec piscine chauffée (6x3 m) et d'un abri de jardin.Cet emplacement de choix, le confort et les volumes généreux de cette maison récente sans travaux en font une belle opportunité pour un achat maison Vannes. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église à Arradon.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une Maison de luxe à Vannes, Morbihan. Ce bien rare et unique, datant des XVIe et XIXe siècles, offre une surface habitable de 448 m² et utile de 650 m². Vous découvrirez un espace de vie spacieux de 67 m², incluant une bibliothèque, une salle de réception et une grande cuisine. La suite parentale peut être utilisée comme bureau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une avec suite, ainsi que des salles de bains et d'eau. Le bien inclut également une buanderie et des combles, comprenant un grenier et une chambre à aménager. Profitez d'une grande terrasse surplombant la ville et d'un double garage. Maison de luxe Vannes à vendre, une occasion à ne pas manquer dans la belle région Bretagne.

Demeures Marines vous propose cette exceptionnelle Villa à vendre à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. "Villa Giulia" se distingue par son architecture contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec la nature, à seulement quelques minutes de la magnifique côte bretonne et de l'animation de Vannes intra-muros. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un jardin majestueux, révélant une entrée architecturale qui donne tout son caractère à la maison. Les lignes épurées de cette villa, baignée de lumière, se trouvent au cœur d'un jardin paysager dédié à la nature. À l'intérieur, un escalier en métal vieilli, au design sculptural, anime l'espace. Les pièces de vie allient lumière et fluidité architecturale dans un cadre paisible. Le salon, généreusement ouvert sur l'extérieur, se trouve au cœur de la maison, tandis qu'une salle à manger conviviale prolonge l'espace vers une cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. La villa dispose également d'une suite parentale pleine de charme avec accès direct au jardin et à la piscine, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pensé pour la détente et le bien-être, avec une serre, un potager et une vaste terrasse autour de la piscine. Deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort contemporain. Située à 5 minutes des commerces locaux et à 10 minutes de la Gare SNCF de Vannes, cette Villa de luxe à acheter à Vannes est une opportunité à ne pas manquer.

Localisation : Située dans la commune de Plaudren, à 15 minutes de la gare de Vannes et à 2 minutes des bourgs de Plaudren et Monterblanc. Cette propriété est rare dans le secteur de Vannes et convient parfaitement à une famille de cavaliers ou à un élevage de chevaux. Propriété équestre sur plus de 7 hectares clôturés comprenant différents prés et paddocks. L'habitation : Une longère d'environ 300 m² avec, au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine séjour de plus de 60 m², un salon de 31 m², une chambre avec salle de bain privative, des WC, ainsi qu'une entrée de service et un coin bureau. À l'étage, un grand couloir dessert un WC, une salle de bain (douche et bain), 3 chambres, et une suite parentale avec dressing, WC, chambre et salle de bain (douche et bain). À l'extérieur, vous trouverez un bureau et un grand garage. Une piscine de 8x4 mètres chauffée complète cette offre. La partie équestre : Un bâtiment réaménagé en écurie avec 3 boxes de 3.5x4, une sellerie et un espace de stockage, ainsi qu'une carrière de 40x25. Chaque pré dispose d'abreuvoirs automatiques. L'entrée indépendante pour les écuries et celle pour la maison offrent une praticité appréciable. Le plus : Un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la campagne. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Idéale pour un achat Maison de luxe à acheter à Vannes. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe à Vannes.

iad France - Youen Robert vous propose : Située à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 2022 d’une surface de 155,5 m² offre un parfait mélange de design et de confort. Avec ses lignes modernes, sa domotique intégrée et ses équipements de qualité, elle saura séduire les acheteurs en quête d'un bien d'exception. L'entrée avec placard mène à un vaste espace de vie lumineux de 57 m², chauffé par le sol, incluant une cuisine Zecchinon entièrement équipée, ouverte sur la pièce de réception ainsi qu'un cellier-buanderie qui abrite la machinerie de la piscine. La maison dispose également d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau élégante, dressing sur mesure et accès direct à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par un WC avec lave-mains et un garage de 25 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12 m² et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et une mezzanine parfaite pour un bureau. Le terrain clos et paysagé possède un portail motorisé et un espace extérieur optimisé avec cuisine d'été et piscine avec nage à contre-courant. Ce bien, vendu meublé, se distingue par son style contemporain et ses nombreux équipements, un atout rare en plein centre de Vannes. Video sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B indice 50 et une classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette demeure d'exception allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie qui invite à la sérénité. À votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité, avec un hall accueillant, un vaste salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle à manger idéale pour accueillir vos réceptions. La cuisine, véritable cœur de la maison, est agrémentée d'une arrière-cuisine, et une cuisine d'été est également disponible pour profiter de moments en plein air. La suite de plain-pied propose un havre de paix avec dressing et salle de bains complète. À l'étage, quatre chambres spacieuses et des espaces supplémentaires garantissent un confort optimal pour toute la famille. Profitez également de plusieurs terrasses, d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que de divers espaces pratiques comme un garage et une cave à vin. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Vannes et accessible par la gare TGV, cette maison est l'opportunité idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à Vannes. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Bretagne sud Sotheby's Vannes.

Demeures Marines vous présente "Les Pins", une magnifique maison d'architecte de 254 m2 située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété est parfaitement orientée pour bénéficier d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dans un quartier recherché, à proximité des commodités et du port, cette maison est un véritable havre de paix, entourée de superbes pins et dotée d'un vaste jardin. L'accès se fait par une grande allée accueillante menant à l'entrée principale. À l'intérieur, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour de 92 m2, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une vaste arrière-cuisine. Ce niveau propose également deux suites, l'une avec chambre spacieuse et salle d'eau privative, l'autre offrant une vue sur la piscine, un dressing et sa propre salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec salle d'eau privative, et un espace bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie et un grand garage viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la maison se distingue par une vaste terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air, ainsi qu'une belle piscine et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Profitez d'une vie paisible tout en étant proche des commerces, des sentiers côtiers et des attractions locales de Vannes. Une adresse exceptionnelle où modernité et nature se rencontrent harmonieusement, représentant une véritable opportunité d'achat Maison de luxe Vannes.

Vannes, quartier Albert Ier – Une maison à forte personnalité. Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Vannes, à proximité du port et des charmantes ruelles de l'intramuros, cette maison singulière est un trésor caché que la ville sait préserver. Édifiée en 1900, cette demeure historique a été soigneusement rénovée en 2016, alliant ainsi le charme des espaces d'antan au confort moderne. Au-delà de ses façades chargées d'histoire, cette maison dévoile un intérieur prestigieux. En entrant, vous êtes accueilli par un hall impressionnant avec de hauts plafonds, des moulures sophistiquées et un parquet en chêne. La pièce de réception, d'environ 49 m², se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité traversante et sa cheminée d'époque, créant une atmosphère élégante. La cuisine, quant à elle, est raffinée et pratique, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin luxuriant. Parmi les nombreuses surprises, une piscine intérieure contemporaine, chauffée et dotée d'une nage à contre-courant, rappelle les maisons de prestige que l'on retrouve dans les grandes métropoles. Le jardin, entouré de murs en pierre ancienne, offre un espace vert sans vis-à-vis, un véritable havre de paix au cœur de la ville. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites, mêlant élégance et confort. Un niveau supplémentaire propose deux chambres coquettes sous les toits, dont l'une dispose de sa propre salle de bains. De plus, un garage spacieux de 42 m², une buanderie, une cave à vins et une chaufferie complètent ce bien d'exception, où le moindre détail a été pensé pour un art de vivre raffiné. Une maison d'une rare qualité à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne, pour ceux qui désirent investir dans un bien unique et chargé d'histoire. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, correspondant à 3,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hélène Culaud Lejeune, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) au 06 95 55 24 07 (réf. 585314).

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique maison de luxe est à vendre sur un terrain de 5500 m². Cette belle chaumière, datant de 1801, est en parfait état et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une habitation principale et de deux gîtes attenants, offrant une flexibilité d'aménagement. La maison principale dispose d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin arboré. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un accès au jardin. À l'étage, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres grandes chambres. Les deux gîtes sont indépendants mais peuvent facilement être reconnectés à la maison principale. Une dépendance à toit de chaume peut être transformée en studio ou en bureau. Au centre du terrain se trouve une piscine chauffée, parfaite pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Vannes est idéalement située à la campagne, tout en étant proche des commodités. La propriété est à 15 minutes de Vannes et à 25 minutes du littoral.

KERMARREC HABITATION vous propose à la vente une magnifique Maison de luxe à VANNES, située dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement quelques minutes du centre-ville et du Golfe du Morbihan, cette exceptionnelle longère en pierre de 215 m² habitables (247 m² au sol) a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété de caractère séduira les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire verrière sur mesure, ouvrant sur un parc fleuri et arboré avec étang et ruisseau. La maison se compose de 4 suites, comprenant une magnifique suite parentale de plain-pied de 33 m² avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également un vaste bureau, un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine et au garage, ainsi qu'une superbe piscine couverte qui contribue au cachet de la bâtisse. À l'étage, une grande mezzanine surplombant la pièce de vie, et trois autres suites offrent à chacun confort et intimité. La chaleur est assurée par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, et la rénovation a été réalisée avec goût, tout en respectant l'architecture d'origine. Située en hameau, à moins de 5 minutes des commerces et écoles, cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un lieu de réception de standing. Prix FAI : 1 575 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité Espaces Atypiques Située à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette villa contemporaine de 311 m², édifiée sur une parcelle de 1200 m² en impasse, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son architecture moderne et ses larges ouvertures sur l'extérieur.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie. Une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier et une buanderie, offre une grande fonctionnalité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une double douche, une chambre supplémentaire, un espace bureau et un wc indépendant.L'étage, dédié à la partie nuit, se compose d'une family room et d'un couloir distribuant deux chambres, chacune avec accès à une terrasse privative. Un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau.Les choix esthétiques et les équipements de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument élégante.À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie idéal. La vaste terrasse en carrelage prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers le jardin, sans aucun vis-à-vis. La détente est également au rendez-vous avec une piscine de 16 mètres de long.Un garage de plus de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules constitue un atout supplémentaire.L'ensemble est situé à seulement quelques minutes des écoles et des commerces, facilitant le quotidien.Cette villa est un bien rare et singulier sur le marché immobilier de Vannes. Ses caractéristiques uniques, comme son ossature bois, son design épuré, ses grands volumes et ses prestations de qualité, en font une propriété à acheter à Vannes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies, entre 770 euros et 1090 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 2 368 000 euros Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.