vente de maison et villas de luxe avec piscine à Port Louis, France

LARMOR PLAGE : Deux Maisons de plain pied à proximité de la mer La maison principale développe 164,3 m² avec un vaste salon séjour doté d'une cheminée, une cuisine ouverte, un grand cellier, 3 chambres et deux salles de bains. La seconde maison de 86,8 m² offre également une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon séjour avec cheminée et 3 chambres, 2 salle de bains. Nous apprécions particulièrement : • Le concept rare de deux maisons indépendantes permettant de vivre ensemble tout en conservant l'autonomie de chacun. • Une propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. • Deux habitations entièrement de plain-pied offrant un confort de vie remarquable. • Un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis et parfaitement préservé. • Une superbe parcelle paysagée de 1 616 m². • Une piscine sécurisée parfaitement intégrée aux espaces extérieurs. • La proximité immédiate des plages de Larmor-Plage, du port de plaisance, des commerces et des restaurants. • Les nombreuses activités accessibles en quelques minutes : golf de Ploemeur, centre nautique, écoles de voile, centres équestres, sentiers côtiers, pistes cyclables et sports nautiques. • Lorient à seulement dix minutes, avec sa gare TGV, ses infrastructures, ses établissements scolaires, ses commerces et sa vie culturelle. Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre privilégié sur l'une des côtes les plus recherchées du Morbihan.

LARMOR-PLAGE Dans un environnement privilégié, cette belle maison familiale se situe à seulement 5 minutes en voiture des plages et du bourg de la station balnéaire, et à 15 minutes de Lorient et de sa gare. Parfaitement entretenue, cette lumineuse propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle exposition plein sud et la qualité de ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur sans vis à vis. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un vaste séjour salon composé d'un espace salle à manger, d'un salon de réception et d'un salon TV agrémenté d'une cheminée. Un bureau complète ce niveau. La maison offre la possibilité d'aménager une véritable vie de plain-pied en y créant une chambre et une salle de bains. Les nombreuses terrasses, idéalement réparties autour de la maison, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers un magnifique jardin paysager. À l'abri des regards, ce terrain entièrement clos garantit une totale intimité. Une piscine privée avec nage à contre-courant vient parfaire cet ensemble. À l'étage, une suite parentale avec terrasse, dispose de sa salle d'eau et de bains avec wc privatif. Trois autres chambres spacieuses, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Combles aménageables. Un carport ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur complètent les prestations de cette propriété. Sans vis-à-vis, bénéficiant d'une excellente orientation, cette demeure constitue une opportunité sur le marché de Larmor-Plage pour les amateurs de vie côtière et de confort familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 1662

iad France - Léo Josse vous propose: Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié. La maison dispose également d’un cellier, d’un local technique pour la piscine et d’un garage. Côté technique: chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, menuiseries aluminium et finitions soignées. Mon avis: une maison moderne et chaleureuse, offrant une qualité de vie rare à proximité immédiate des plages de Larmor. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 788900 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LARMOR PLAGE - Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale en exclusivité chez Ruseff&Latruffe Immobiler offre un cadre de vie rare, propice à l'épanouissement d'une famille en quête d'espace et de sérénité. Située à seulement 12 minutes en voiture de Lorient et à 5 mn du centre de la station balnéaire de Larmor Plage, de ses multiples plages et de ses voies cyclables côtières, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, sublimés par une exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger avec cheminée ouverte, s'ouvrent sur un magnifique terrain paysagé, sans vis-à-vis, où la piscine s'intègre harmonieusement. La cuisine est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est doté également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un cellier et d'un wc offrant ainsi, une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres lumineuses permettent à chacun de disposer de son espace, complétées par une salle d'eau et un wc. La maison offre un beau potentiel de personnalisation pour révéler pleinement son caractère et s'adapter à vos envies. Garage, cellier, abri de jardin et espaces pratiques : tout a été pensé pour un quotidien agréable. Entourée de verdure dans un quartier calme, cette propriété est une invitation à poser ses valises et imaginer une nouvelle vie de famille à Larmor-Plage. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère. Visite virtuelle à disposition sur demande. Référence agence : 1600

LARMOR-PLAGE – DEUX MAISONS CONTEMPORAINES SUR UN MEME TERRAIN, IDEAL FAMILLE ET AMIS. Dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards, à seulement 6 minutes en voiture du bourg et des plages de la station balnéaire de Larmor-Plage et à 10 minutes de Lorient, cette opportunité rare se compose de deux maisons indépendantes de plain-pied, posées sur une belle parcelle arborée de 1600 m² avec piscine. L'ensemble, contemporain et harmonieux, offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Chaque habitation possède son propre espace de vie, offrant à la fois intimité et convivialité. La première maison de 164,3 m2 séduit par son vaste séjour salon de 50 m² avec cheminée baigné de lumière, sa cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, ses trois chambres confortables, ses deux salles d'eau, les deux WC, le cellier fonctionnel et le carport. La seconde maison de 86,8 m2, également lumineuse et bien agencée, dispose elle aussi de trois chambres, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant une parfaite indépendance. Le terrain, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, avec ses espaces verts soignés, sa piscine, et son abri de jardin qui complète les prestations extérieures. L'ensemble respire la sérénité, dans un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité des commerces, des plages, et de toutes les commodités. Vivre Ensemble chacun chez soi, deux maisons, une seule adresse ! Un bien unique à découvrir en exclusivité. DPE maison principale 164,3 m2 : Consommation énergétique C-117 kWh/m2.an dont émissions de gaz à effet de serre A-3kg CO2/m2/an. DPE maison 86,8 m2 : Consommation énergétique D-244 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre B-9 kWh/m2/an Référence agence : 1247

Découvrez cette charmante propriété située à LORIENT, dans le département du Morbihan en Bretagne. À quelques minutes des plages et des ports du Sud Morbihan, cette maison unique offre un cadre de vie serein et de multiples possibilités. Composée de 5 logements indépendants, la maison principale comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les 4 autres logements, chacun doté de 2 à 3 chambres, sont parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. Une piscine chauffée sous abri vous permet de profiter de baignades tout au long de l'année, et une grande grange est idéale pour le stockage ou les activités de loisirs. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant et se trouve dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. C'est une opportunité d'achat d'une Maison à acheter LORIENT dans une région prisée, réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.

Un loft comme on en voit peu à Lorient. Derrière une façade discrète se cache un espace entièrement repensé, rénové et transformé avec soin. Plus de 240 m² baignés de lumière, une pièce de vie ouverte aux volumes généreux, trois chambres avec salle d'eau privative pour chacune, un bureau, des finitions soignées et une ambiance résolument contemporaine. Ce qui fait la différence, c'est tout le reste : un double garage, une piscine intérieure, un espace bien-être avec sauna, une salle de sport, une jolie cave à vins… Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Un lieu de vie rare, confidentiel, pensé pour conjuguer confort, design et intimité. Référence agence : 1222

A quelques minutes du littoral, ce bel ensemble de cinq habitations de plus de 400 m² avec piscine couverte, est implanté sur près d'un hectare de terrain. Cette vaste propriété de caractère pourra se prêter à différents projets tels que gîtes, grande propriété de famille ou habitat partagé. Descriptif : Tous les gîtes composant ce bel ensemble de caractère sont indépendants les uns des autres. La première bâtisse en pierre d'environ 150 m², est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec jacuzzi. Le salon intime permet de profiter de moments de détente, notamment en hiver, grâce à sa magnifique cheminée avec poêle à bois. Deux suites au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir une dizaine de personnes. Un deuxième bâtiment d'environ 80 m² est quant à lui composé d'un salon sur cuisine ouverte, et de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bâtiment peut être relié au premier. Ils offriraient ainsi près de 250 m² habitables. La troisième maison, de plus de 60 m², permet de loger 4 personnes, grâce à ses deux chambres. La pièce de vie lumineuse et la cuisine, ouvertes sur la terrasse, bénéficient d'une jolie vue sur le jardin. Indépendante, la quatrième bâtisse de 60 m² environ, est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse intime, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'étage compte deux chambres. La cinquième habitation, d'environ 80 m², offre tout le charme typique des petites longères bretonnes. Le salon est équipé d'un poêle à bois et la cuisine est ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, se trouvent deux chambres. Une dépendance en bois, permet d'accueillir de grandes tablées. La piscine de 10 x 4,50 m, implantée légèrement à l'écart des bâtiments, est entièrement couverte et chauffée. Environnement : La propriété se trouve à 6 km des plages et du littoral, à 4 km des commerces, à 13 km de Lorient et de sa gare LGV. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

À Lorient, maison à vendre présentant une vue sur la campagne ainsi qu'une terrasse. Cette demeure propose une belle superficie de 218 m² à proche distance du centre-ville (5 km), de la mer (10 km), du golf (5 km) et de la plage (10 km). Elle est constituée d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, de 2 salons, d'une cuisine et de 4 chambres. Vous aurez aussi accès à une piscine. On y trouve également un portail électrique. Cette propriété est vendue avec un garage. Sa superbe vue, son excellente luminosité et son excellent état en font un bien hors du commun.

À vendre à Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison au style californien allie élégance et caractère. Située en hyper-centre, elle présente un environnement sans vis-à-vis avec des lignes cubiques et épurées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dînatoire, un séjour haut de plafond avec un modèle déplafonné, un salon, une cave à vin, une arrière-cuisine, une buanderie, une lingerie, ainsi que deux suites parentales avec salles d’eau. Un espace bien-être est également présent, comprenant une salle de sport, un sauna et une piscine chauffée. Le premier étage abrite un espace parental avec chambre, insert, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire double, ainsi qu'un grand dressing et un bureau. À l’extérieur, un patio d’environ 150m2 exposé Sud offre un espace de vie supplémentaire, reliant la maison au secteur bien-être. Ce bien dispose d'un double garage, de chauffage au sol, d'une domotique complète et d'une alarme. Un véritable havre de paix prêt à emménager, idéalement situé à proximité de tous commerces et de la gare de Lorient. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lorient.

Au cœur du Blavet, dans un cadre enchanteur, cette magnifique propriété est composée de trois chaumières en pierre. Elle est située à 26 minutes de la ville de Lorient. Ces chaumières, indépendantes les unes des autres, sont nichées sur un terrain paysager de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable sur le parc, la nature et l’eau. Elle garantit un calme absolu et une atmosphère hors du temps, loin de la pollution et de l’ère moderne. Chaque chaumière, pensée comme une maison à part entière, dispose d’une cuisine équipée, d’un salon ou d'une pièce à vivre avec cheminée, de chambres et de salles de bains. Une grande piscine avec terrasses complète ce havre de paix. Cette propriété est idéale pour une grande familiale ou un projet de chambres d’hôte, de gîte ou de réception de mariage. Un lieu unique où nature et authenticité se rejoignent harmonieusement. 5,6 hectares supplémentaires peuvent être acquis.

Située à quelques pas de l'océan, cette magnifique propriété contemporaine d'environ 238 m² se trouve dans le village marin de Lomener à Ploemeur. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, confort et vues imprenables sur la mer. Cette maison jouit d'un emplacement de choix : la plage et les sentiers côtiers sont accessibles à pied en quelques secondes. C'est un cadre parfait pour savourer pleinement le mode de vie en bord de mer tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 km du centre de Ploemeur. Dès que l'on pénètre dans la maison, on est immédiatement charmé par ses volumes spacieux et la lumière qui y règne. Orientée plein sud, cette habitation a été conçue pour garantir un cadre de vie exceptionnel, où les espaces intérieurs s'intègrent harmonieusement avec l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées à galandage. Au rez de chaussée, on découvre de magnifiques pièces de réception inondées de lumière, comprenant un grand salon-séjour qui s'ouvre sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée offrant une vue sur l'horizon La zone nuit du rez-de-chaussée comprend une première suite avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnée de deux chambres donnant sur le jardin et d'une salle d'eau. À l’étage, une superbe suite parentale d’environ 40 m² bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et d’un accès à une vaste terrasse privative, véritable invitation à contempler les couchers de soleil sur l’océan. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, excellente isolation avec un DPE classé A, matériaux de qualité et finitions soignées. À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement de l’exposition idéale et du spectacle permanent offert par la mer. Un garage ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété d’exception où élégance contemporaine et douceur de vivre en bord de mer se conjuguent parfaitement. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Laurence Collobert au 06 88 52 71 98.

Cet élégant plain-pied contemporain séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain paysager, la propriété offre de larges ouvertures baignées de lumière naturelle, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie tournés vers le jardin, invitent à la détente dans une atmosphère calme et confidentielle. La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Les prestations soignées, les lignes modernes et la proximité immédiate des plages, du port et des sentiers côtiers font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie privilégié, où le confort contemporain se conjugue avec l'art de vivre en bord de mer. Prix nous consulter Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 336 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Ploemeur, cette propriété d'exception de 347 m² incarne un art de vivre rare, alliant élégance, confort et sérénité. Nichée à l'abri de toute nuisance, au sein d'un écrin de verdure parfaitement préservé, cette demeure orientée plein sud bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses espaces. La maison offre de généreux volumes avec huit chambres aux dimensions confortables, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Les différents espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et intimité, tandis que la vaste cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté bien-être, une magnifique piscine couverte et chauffée s'ouvre sur une grande terrasse en bois, véritable invitation à la détente en toute saison. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Un appentis complète l'ensemble, apportant praticité et fonctionnalité. Le grenier aménagé offre quant à lui un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Avec ses quatre salles de bain et ses trois salles d'eau, cette propriété répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale confortable ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Rare sur le marché, cette demeure d'exception séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 242 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, à deux pas des plages de Lomener À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, cette élégante maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié où le calme, la lumière et le confort sont au rendez-vous. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, ainsi qu'à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire la consommation d'énergie. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle et prolongent naturellement la maison vers le jardin. À l'extérieur, un bel espace paysager soigneusement entretenu accueille une piscine, créant un véritable lieu de détente, à l'abri de toute nuisance. La suite parentale a été imaginée comme un espace entièrement dédié au bien-être. Elle comprend une chambre ouverte sur le jardin et la piscine, un bureau indépendant, des toilettes privatives ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sauna. L'espace nuit destiné à la famille ou aux invités se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chacun son intimité. Les équipements et aménagements pour votre confort au quotidien : Grand cellier-lingerie, cave à vin, garage avec borne équipée d'une borne de recharge électrique, portail motorisé, volets roulants et stores intérieurs motorisés. Au quotidien, tout peut se faire facilement. Les plages de Lomener, le port, les restaurants, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les amateurs de voile, de paddle, de golf ou de promenades sur le littoral profiteront également de la proximité du Golf de Ploemeur et des sentiers côtiers. Lorient et sa gare TGV sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris en moins de trois heures. Cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une résidence secondaire de qualité. Une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral morbihannais.

L'office notarial OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique vous propose : Maison à vendre à PLOEMEUR (56270), dans le département Morbihan, en Bretagne. Ce bien moderne à toit plat est idéalement situé au cœur de PLOEMEUR. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un dressing. Un bureau aménagé complète cet espace. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce aux baies vitrées, s'ouvre sur une large terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Vous y trouverez également un salon équipé d'un poêle à bois, un coin repas, et un espace pour le coin TV. La cuisine, séparée et spacieuse, communique également avec la terrasse. L'entrée se fait par un hall avec vestiaire et placard, et vous disposerez d'un wc avec lave-mains. Un couloir mène à une buanderie et à un carport, ainsi qu'à un cellier avec la chaufferie alimentée au gaz, et une douche pour le retour de plages. À l'étage, un dégagement avec coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que quatre chambres dont une avec salle d'eau privative vous attendent. Cette propriété se distingue par son emplacement à proximité des commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable. Vous profiterez d'une grande piscine, côté sud, chauffée, dans un jardin paysager et sans vis-à-vis. Le carport peut accueillir deux véhicules, et vous disposerez également d'un espace atelier et d'une dépendance pour les équipements de la piscine. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.87.01.68.96 - Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique - Notaires à Lorient - N° SIRET : 95296290000017. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Rare, maison de plain pied de 227 m2 sur terrain paysagé de 1500 m2 dans le centre et au calme. Vaste séjour-salon avec cheminée et coin bar, cuisine équipée récente, 4 chambres, 1 sdb et 2 sde, bureau, buanderie et garage double. Pisicne chauffée et sécurisée 10X4 avec 100 m2 de terrasses. Production solaire, pompes à chaleur et ballon thermodynamique. Unique sur le secteur. www.ab-immo.fr

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Éclat de lumière », une magnifique maison d'architecte de 285 M2 située sur la commune de Ploemeur dans le Morbihan, à proximité de la mer et des commerces. Plages de sable, sentiers côtiers, petites criques, activités nautiques (voile, surf...), l'art de vivre en ce lieu est intimement lié à l'océan Atlantique. De spacieux et lumineux volumes ouverts sur la nature, combinés à des prestations et des aménagements haut de gamme, font de cette demeure une belle adresse sur ce secteur privilégié. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée avec des placards intégrés et un vestiaire, un bureau, un cellier et une vaste pièce de vie de 85 M2. Cette dernière est structurée en trois espaces pour partager des moments de convivialité en famille, une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Agrémenté d'une cheminée Focus et en partie déplafonné, cet espace à vivre est chaleureux et très lumineux. Il se prolonge vers le jardin où une vaste terrasse accueille les réceptions estivales. Un confortable espace nuit de plain-pied complète ce niveau. Il est composé d'une suite parentale de 41 M2 déplafonnée et ouverte sur le jardin (dressing et salle de bains) et d'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine ouverte sur une terrasse esprit solarium exposée sud depuis laquelle vous profitez d'une vue dégagée sur la nature, trois belles chambres avec dressing dont une dispose également d'un accès à une terrasse privative. Le sous-sol est un atout supplémentaire avec sa salle de jeux et sa pièce de rangement. La demeure est entourée d'un jardin paysager agrémenté d'une agréable piscine chauffée et sécurisée, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été. Composé comme un tableau végétal avec une belle harmonie des essences, il est une composante à part entière de cette demeure d'architecte. Avec ses grands volumes de vie, ses cinq chambres, sa situation géographique, cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de quiétude, confort et intimité. Piscine (4x2,5 mètres, chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée) Jacuzzi Cuisine d'été et terrasses Chalet (local technique piscine) et abri de jardin 7 minutes en voiture, 11 minutes à vélo et du centre de Ploemeur (commerces et services) 7 minutes du Golf Bluegreen de Ploemeur Océan 4 minutes en voiture et 7 minutes en vélo et des plages par une voie verte 9 minutes de Fort Bloqué 19 minutes de la gare TGV de Lorient

Située à Ploemeur dans le département du Morbihan, cette maison spacieuse a été fraîchement rénovée et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles de bain et une seconde suite parentale vous attendent. La maison s'ouvre également sur un espace piscine de 120m2, où de grandes baies vitrées apportent luminosité et confort à cet espace comprenant un salon/salle à manger/barbecue, une salle de douche et une piscine chauffée avec des équipements récents. Installée sur un terrain arboré de 2000m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéalement située à 15 minutes de la gare SNCF de Lorient. Cette Maison de luxe à acheter à Ploemeur est proposée au prix de 1 300 000 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur).

VUE MER et HAUT-STANDING Posez vos valises dans cette Superbe VILLA, rénovée avec goût et matériaux de Qualité comprenant au rdc entrée, cuisine EAO sur pièce de vie lumineuse avec VUE dégagée sur l'eau, et 2 suites parentales. A l'étage, 3 chbres, SDE et jacuzzi. Le tout avec garage, PISCINE chauffée et cuisine d'été sur un terrain d'env. 1000m². Situation EXCEPTIONNELLE à Plouhinec (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PLOUHINEC – Face à la ria d'Étel, cette propriété de 358 m² habitables conjugue élégance et convivialité dans un cadre naturel d'exception. L'entrée s'ouvre sur de vastes volumes, pensés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le charme opère entre les différents salons, le patio intérieur qui apporte une touche unique, et les espaces ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec terrasse. À l'étage, vous découvrirez un appartement indépendant avec une grande terrasse de 150m² qui domine la ria et offre une perspective à couper le souffle. Deux dépendances de 31 et de 90 m² viennent enrichir cette propriété. Le jardin paysager, la piscine sécurisée et les différentes terrasses complètent la propriété. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu à votre image. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 1348

L'exception aux portes de Lorient Bienvenue dans un lieu empreint d'histoire et de charme, où l'élégance du XVIIIè siècle rencontre le confort d'aujourd'hui. Aux portes de Lorient, dans un écrin de verdure préservé aux arbres centenaires, surgit cette majestueuse propriété, édifiée en 1767, à l'époque florissante de la Compagnie des Indes. Témoignage architectural rare, elle incarne à la fois l'authenticité des demeures d'exception et une qualité de rénovation respectueuse du passé. Nichée au sein d'un parc arboré d'environ 5500 m², entièrement constructible, celle-ci se compose d'une maison de maître d'environ 230 m2 et au cachet préservé ainsi que des dépendances réhabilitées d'environ 400 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique, à la croisée du patrimoine historique et du raffinement contemporain. Dès l'entrée, parquets anciens, cheminées d'époque, murs en pierre et poutres apparentes racontent son histoire, tandis que les matériaux nobles se mêlent en harmonie au confort moderne. La maison de maître se distingue par ses volumes, ses combles aménagés ainsi que la présence de salles d'eau et de toilettes à chaque niveau, assurant praticité et intimité. L'acienne maison d'hôtes, indépendante, propose quant à elle deux suites de 45m2 et trois chambres de 25m2, toutes dotées de leur salle d'eau privative, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil de charme. A l'extérieur, la vaste terrasse exposée Sud prolonge les espaces de vie vers un parc arboré, et constructible aux multiples possibilités. Une piscine intérieure de 12x3m, chauffée à 29 degrés et dotée d'un espace détente avec spa et hammam, s'ouvre sur une terrasse propice à la rêverie. Un stationnement privatif de 5 places, des panneaux solaires, deux cuves de 10.000 litres de récupération des eaux de pluie issues des toitures neuves ainsi qu'un sous-sol technique viennent compléter cet ensemble immobilier unique. Situé à 10 minutes des plages et du centre-ville de Lorient et de la gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des sites touristiques renommés. Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine historique, les particuliers et les investisseurs en quête d'une demeure de caractère aux portes de Lorient, assorti d'une opportunité d'investissement sur une parcelle entièrement constructible d'environ 2.800 m2 avec actuellement un projet de construction clé-en-main, après une division parcellaire. DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 4680 euros et 6360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 890 000 euros honoraires inclus / 1 800 000 euros hors honoraires / Honoraires:, 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78 RSAC Lorient : 834653214 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

Une opportunité d'exception signée Anthony Le Squer - Sublimons. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Située à Kervignac, à proximité d'Hennebont et à l'abri des regards, cette propriété unique s'impose par ses volumes magistraux et son cadre de vie privilégié. Côté Réception : Une demeure offrant 443 m² habitables au total. Profitez d'un espace de vie spectaculaire avec une triple réception lumineuse de plus de 114 m² (incluant deux salons et une salle à manger). Un bureau de maître avec baie vitrée XXL plonge sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Côté Nuit : Le luxe de l'indépendance. Avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée (18 m² et 22 m²) et quatre suites à l'étage disposant chacune de sa propre salle de bains privative, cette demeure garantit l'intimité de chaque membre de la famille. Côté Détente : Un parc de 3 281 m² exposé plein Sud , une piscine ensoleillée, une dépendance de 15 m² (parfaite pour un studio d'invités) et un grand garage de 44 m². Le '+' technique : Un confort thermique performant assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE C). La toiture en chaume et la cheminée ouverte apportent un cachet authentique à cet ensemble en bon état. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Anthony Le Squer - Sublimons Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6440.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Située au calme dans la campagne de Kervignac, cette maison d'architecte construite en 2004 s'étend sur environ 150 m2 et dispose d'une véranda, d'une grande terrasse de 100 m2 et d'une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage pour enfant. L'extérieur est agrémenté de deux carports avec portail électrique, deux abris de jardin et une roulotte en bois, le tout dans un jardin paysagé par un professionnel.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale comportant une chambre, un dressing et une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.Cette maison atypique et chaleureuse est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir sa nouvelle famille.À 5 minutes de Kervignac, Nostang et Merlevenez pour les courses, et à 15 minutes des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.