vente de maison et villas de luxe avec piscine à Péaule, France

À vendre, une Longère située à Noyal-Muzillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare se trouve aux abords du Golfe du Morbihan, à seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes de l’océan, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Développant 248 m² habitables, cette maison lumineuse propose de beaux volumes. Un séjour avec cheminée, une salle de billard donnant sur la terrasse, et trois suites avec dressing et salles d’eau forment une base accueillante, prêtes à être personnalisées selon vos envies. Les extérieurs ajoutent un attrait indéniable : un parc arboré de près de 3 hectares, une piscine chauffée par géothermie, une vaste grange, des dépendances en pierre et un garage de 110 m². Les prairies attenantes sont idéales pour accueillir des chevaux ou pour un projet plus ambitieux. Cette Longère à acheter à Noyal-Muzillac est bien plus qu'une simple maison ; c'est une toile blanche en pleine nature, chargée d'une belle histoire familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, un salon avec cheminée, une salle de billard pouvant être transformée, ainsi qu'un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée. À l’étage, trois chambres équipées de salles d’eau et d’espaces dressing, ainsi qu'une salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire. Les extérieurs comprennent également un double garage carrelé de 110 m² avec grenier, une grange attenante, deux dépendances, un carport, un bûcher et un puits. Avec diverses parcelles de terre totalisant 2ha 61a 91ca, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Prix net vendeur : 760 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 38 000 Euros Total : 798 000 Euros Contact : Anaëlle Morbidelli : anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr Gaëlle Cahoreau : gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr www.lodgefamily.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSuperbe propriété à Arzal, complètement rénovée par une architecte d'intérieur, d'environ 300 m². Cette maison allie élégance et luminosité, située à seulement 10 minutes de La Roche Bernard, Muzillac, et à 25 minutes de Vannes et 50 minutes de Nantes. Elle associe charme et accessibilité.À l'entrée, un vaste hall crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, menant à un grand séjour cathédrale baigné de lumière naturelle. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la terrasse et est accompagnée d'une arrière-cuisine, offrant fonctionnalité et confort pour vos moments de vie.Au même niveau, un dégagement donne accès à un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, et à l'espace piscine intérieure de 4,5 X 8.À l'étage, une mezzanine généreuse propose des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, assurant tout le confort nécessaire.Un gîte de 69 m² avec accès indépendant complète cette propriété, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, une buanderie, un WC, et à l'étage, deux chambres confortables avec salle de bain et WC ainsi qu'une chambre supplémentaire au dernier étage.Pour les activités professionnelles ou le stockage, un grand hangar de 110 m² avec bureau est parfait pour accueillir un bateau ou réaliser d'autres projets.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 euros et 2710 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise MuteauRSAC Vannes 503 556 045Contact : 06 12 71 52 43Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES. Maison de luxe ARZAL à vendre, faites l'achat de cette maison de luxe à ARZAL dans le département Morbihan en région Bretagne.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un agréable hameau à la campagne, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, avec une piscine intérieure, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la Vilaine. La maison lumineuse et moderne dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal. Descriptif : Cette maison contemporaines comprend un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la piscine intérieure, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin.Une dépendance de style traditionnel est également présente, comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace ouvert pouvant servir de chambre, avec toilettes et lavabo.Environnement : Située dans un petit hameau, cette propriété offre un environnement serein, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose un véritable espace de villégiature. Située dans un écrin de verdure à Muzillac, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces et aux portes des plages du Morbihan. Le terrain de 3,6 hectares, entièrement clos, constitue un havre de paix propice à la détente. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine tout en admirant les vastes espaces naturels. Les amateurs d’équitation apprécieront les installations équestres, équipées de boxes modernes et adaptés. Cette maison fonctionnelle séduit dès l'arrivée, avec sa façade en pierre, son toit d'ardoise et sa porte bleue qui rappellent la tradition bretonne. À l’intérieur, vous découvrirez une grande entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur la piscine et le parc paysager, ainsi qu'une cuisine séparée. En tout, le rez-de-chaussée abrite une chambre de plain-pied avec salle d’eau, une pièce de rangement, une chaufferie-buanderie et des toilettes invités. L’étage offre un espace nuit accueillant deux chambres, une salle de bains, des WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. À l'extérieur, un abri voiture et une dépendance comprenant garage, atelier et grenier complètent cette offre. Muzillac, commune dynamique du sud Morbihan, propose commerces de proximité et marché animé, le tout à proximité des plages de Damgan. Que vous envisagiez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Muzillac ou d'une vente Maison de luxe Muzillac, cette propriété rare saura répondre à vos attentes en alliant calme et accessibilité aux commodités. Cette annonce est présentée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Prix : 716 220 EUR Honoraires inclus, 690 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous présente une maison à vendre à Muzillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Dans un cadre résidentiel prisé, venez découvrir cette propriété rare, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Cette maison, construite en 2016, dispose de prestations actuelles pensées pour votre bien-être : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, 5 chambres, une buanderie, un espace jeux en mezzanine et un accès direct à une terrasse ensoleillée avec piscine. En plus de la maison principale, un bâtiment en pierres de caractère abrite, à l'étage, un appartement T3 rénové avec soin, parfait pour une activité locative ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment, vous trouverez un immense garage avec carport attenant, répondant à tous vos besoins de stationnement et de rangement. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², garantissant intimité, espaces de loisirs, et la possibilité d'accueillir des animaux. Une propriété complète, polyvalente, prête à réaliser tous vos projets de vie. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Josefa", une superbe maison en pierre d'environ 190 m2 du XIXème siècle avec dépendance, située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres des plages de la Presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Implantée sur un parc paysager de 5 726 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, agrémenté d'une piscine intégrée dans l'environnement. Rénovée avec soin, cette longère allie le charme d'une maison de caractère à une extension contemporaine, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. La cuisine, entièrement équipée, et un cellier avec cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites dont l'une dispose d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau indépendante viennent parfaire cet espace. La dépendance, ou maison d'amis, d'environ 40 m2, propose un espace de vie lumineux avec cuisine, deux chambres et salle d'eau, doté d'un accès à la terrasse et la piscine. Ce lieu est parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Avec cette maison à vendre à Berric, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et offrir à vos proches un cadre de vie agréable. Le parc est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente pour petits et grands. Les atouts comprennent : un terrain clos de 5 726 m2, dépendance, piscine chauffée, panneaux solaires, accès facile aux commerces, et proximité avec le centre-ville de Muzillac et Questembert. Cette maison est un choix idéal pour un achat dans le Morbihan.

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine/buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847

À Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante longère de 200 m² est à vendre. Située dans un hameau paisible, elle offre un cadre de vie authentique à seulement 15 minutes des remparts de Guérande. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², cette maison séduit par son cachet et son potentiel. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie et une chambre avec escalier privatif. Le spacieux séjour de 80 m², avec ses tomettes d'époque et sa cheminée enduite à la chaux blanche, constitue une véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine indépendante offre une vue imprenable sur le jardin. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre de plain-pied ou de studio indépendant grâce à son entrée privative, est également équipée d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche achève cet espace nuit. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine semi-enterrée et son cabanon technique. Une cave indépendante vous permettra un stockage pratique, et un bâtiment en pierre à aménager ouvre des perspectives d'extension ou de projet locatif. Proposée comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement, cette offre rare est une belle opportunité pour concrétiser votre souhait d'acheter une maison à Herbignac.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une magnifique maison moderne située à Ambon, dans le Morbihan, en Bretagne. Édifiée en 2003, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Cette propriété est le lieu idéal pour vivre au cœur d'un environnement paisible, entre nature et littoral, avec un accès direct à la plage de Trehervé grâce à un sentier sécurisé. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le terrain arboré et clôturé de 1 700 m2. La grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, favorisant un cadre de vie « dedans-dehors » grâce aux baies vitrées. Profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house avec pergola pour des moments conviviaux, ainsi qu'un espace repas aménagé sur la terrasse. Un boulodrome est également présent pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert vous attend au rez-de-chaussée, en plus d'une cuisine ouverte moderne. Une suite parentale confortable complète ce niveau, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain avec douche. À l'étage, un palier mezzanine, un salon offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin, ainsi que deux chambres avec salle d'eau, sont à découvrir. Le confort est renforcé par un chauffage au sol sur deux niveaux et de nombreuses baies vitrées. Un grand garage double et un abri voiture pour deux véhicules répondent à toutes vos demandes de stationnement. Ambon est une commune du sud Morbihan qui séduit par ses plages de sable fin, ses marchés de producteurs et sa qualité de vie tout au long de l'année. Proche de Vannes et du Golfe du Morbihan, les commodités, écoles et services sont accessibles à pied, tout en restant dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison contemporaine à vendre à Ambon est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison en bord de mer, contactez notre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Le Cabinet Beneat-Chauvel vous invite à découvrir cette maison située à SURZUR, dans le département du Morbihan en Bretagne. D'un état impeccable, elle dispose de volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier avec douche 'retour de plage', un bureau, et un coin nuit avec chambre, salle d'eau et wc. Un garage attenant avec grenier complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine conduit à trois chambres avec placards, une salle de bain dotée d'une douche et d'un wc. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 5x10 (non chauffée) et d'un double garage indépendant avec grenier. L'ensemble se situe sur un terrain de 2000 m2, agrémenté d'allées et d'aménagements paysagers soigneusement entretenus. À proximité immédiate du bourg de Surzur et de toutes commodités, cette maison allie tranquillité, espace et fonctionnalité. Pour tout renseignement ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 785 000 euros dont 4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de Surzur, dans le Morbihan en Bretagne, se trouve cette maison de luxe à vendre. À seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes des plages de l'océan, vous découvrirez cette contemporaine de 200m2, entourée d'un vaste terrain paysager de 1900m2. Dès l'entrée, l'ambiance lumineuse et aérée vous séduira, avec une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse plein sud et un jardin arboré. La cuisine dinatoire semi-ouverte allie modernité et fonctionnalité, créant un espace parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, calme et intime, offre un refuge de sérénité, et un bureau indépendant permet de travailler en toute tranquillité. À l'étage, l'espace familial comprend trois chambres lumineuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine avec plusieurs possibilités d'aménagement. La propriété inclut également un garage attenant avec buanderie, un grenier pour un rangement optimal et une seconde dépendance, actuelle en grand garage mais adaptable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine sécurisée de 10x5m, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison de luxe à acheter à Surzur allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en étant située dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette propriété de caractère composée de deux chaumières, idéalement située près de l'authentique village de Kerhinet, sur une vaste parcelle de près d'un hectare (9 746 m²). Profitez du calme tout en étant proche des commodités. Ce bien, situé dans un environnement privilégié et entouré de verdure, se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Avec un terrain paysager, il offre intimité, sérénité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Chaque maison propose des espaces lumineux et fonctionnels : • Séjours confortables, • 5 chambres au total, • 1 bureau, • Cuisines aménagées et équipées, • Salles d’eau et salle de bains, • Mezzanine et lingerie. Ce bien comprend également un garage, des places de stationnement extérieures, un double vitrage, une cheminée, un chauffage moderne (bois, pompe à chaleur, géothermie) et un tout-à-l’égout. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à ST LYPHARD, s'adaptant aussi bien à un usage familial avec de grands volumes qu'à un projet commercial : gîtes, chambres d’hôtes, accueil bien-être, location saisonnière ou petite activité événementielle. Un lieu polyvalent qui combine qualité de vie et opportunité professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente à vendre à Mesquer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable généreuse de 197m2, cette maison offre des volumes spacieux. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 60m2 grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition, accompagnée d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur une buanderie/arrière cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cette maison à acheter à Mesquer dispose de 5 belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un second WC indépendant. Le bien comprend également un garage, un abri de jardin et une borne électrique. Le terrain entièrement clôturé de 1050m2 vous invite à profiter d'une grande terrasse en bois, d'un store banne et d'une piscine de 5*10. Cette maison fonctionnelle, offrant de belles prestations, est idéalement située à proximité des commerces, des plages et des marais.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Un havre de paix à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, cette chaumière unique est nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Propice à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa rénovation récente.Un cadre de vie idéal : Cette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée, mêle à la perfection le charme traditionnel et des aménagements contemporains. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, vous accueillera. La cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 100 m² avec une vue imprenable sur le parc, tandis qu'une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour les passionnés de gastronomie, complété par une arrière-cuisine pratique et une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortables : Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressings spacieux et salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, double vasque et nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin, dont l'une dispose d'une salle de douche privative et les autres partagent une grande salle de bain commune.Un extérieur enchanté : L'extérieur, véritable paradis, comprend une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, idéal pour la détente sous le soleil. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, abrite un étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs.Cette chaumière rénovée dispose de menuiseries alu, d'une chaudière de 2012, d'une VMC récente, d'une cheminée bois foyer ouvert et d'un ballon d'eau chaude récent.Une opportunité unique : Cette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature. Profitez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts !N'attendez plus pour profiter de cette Maison de luxe à acheter à Guérande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui pourrait devenir le coup de cœur de vos prochaines années de vie avec vos proches !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au cœur de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, cette magnifique demeure bourgeoise du XIXème siècle est parfaite pour un achat Maison à acheter REDON. Lumineuse et élégante, elle dispose de volumes généreux et d'un confort agréable. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée chaleureux avec vestiaire, un double salon traversant avec cheminée, une salle à manger sur parquet massif, et une cuisine aménagée ouverte sur une véranda ensoleillée et une large terrasse. Bâtie sur trois niveaux, les étages supérieurs, accessibles par un bel escalier d'époque, sont dédiés aux pièces de nuit. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains. Le dernier niveau modernisé comprend deux chambres, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d'eau avec espace lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une belle terrasse et d'un spa de nage, tous entretenus avec soin. Une dépendance récente offre un second garage et un atelier. Située à 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, et à une heure de Nantes, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, elle est dotée d'une cave en sous-sol, d'un garage attenant et d'équipements modernes comme une pompe à chaleur air-eau. Les informations énergétiques mentionnent une classe énergie C et une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 2760 euros et 3790 euros. Pour plus d'informations, contactez Yann Martin, agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous présente cette propriété en pierre d'environ 140 m² habitables, offrant un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, deux WC indépendants et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Le bien est également doté d'un garage double de 46 m² en sous-sol, d'une buanderie et d'une cave. Avec ses belles prestations, notamment une piscine chauffée, terrasse, tout à l'égout, fibre et chauffe-eau thermodynamique, cette maison est idéale pour votre projet d'achat à Theix-Noyalo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site internet de Sublimons ou contactez-moi au 06 69 44 50 00. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !Découvrez cette propriété exceptionnelle au cœur du Parc Régional de Brière, située entre l'île d'Aignac et Rozé, sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie soigneusement rénovée, elle offre une sensation d'espacement et de liberté avec ses belles hauteurs sous plafond.Cette maison se compose de matériaux bruts et authentiques comme le fer, le bois et la pierre, créant une atmosphère unique. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², elle est parfaite pour les retrouvailles familiales. Conçue principalement de plain-pied, la distribution fluide et confortable comprend cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau. Une mezzanine à l'étage offre une sixième chambre, le tout agrémenté de nombreuses pièces techniques, dont une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin et sa piscine offrant une vue imprenable sur la Brière, ainsi qu'une pool house de 100 m², modulable selon vos besoins. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint Joachim, un bien d'exception qui séduira ceux en quête d'un lieu de vie unique.Performance énergétique C (139) - GES C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3460 euros et 4730 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICMaison à vendre à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est idéalement situé en premier rideau face mer, sans chemin douanier, offrant un accès direct à la plage. Édifiée sur un terrain de 705 m², cette maison proche du charmant centre-ville a été entièrement réaménagée et rénovée par un architecte de renom, offrant 150 m² habitables certifiés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74 m² incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert et une salle à manger. Cet espace de vie lumineux dispose de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'océan et donnent accès à une large terrasse avec une magnifique véranda bioclimatique.À l'étage, un palier et un dégagement desservent trois chambres offrant une vue mer imprenable, dont une chambre centrale avec un dressing aménagé et une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes.À l'extérieur, côté mer, le jardin est magnifiquement aménagé et clos de murs en pierre, intégrant différents espaces de vie, un salon d'été, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine chauffée sécurisée par une terrasse en bois mobile coulissante, douche extérieure et dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements sont disponibles à l'extérieur côté rue, ainsi qu'un local pour vélos.Équipements : Radiateurs électriques, fibre optique, alarme, puits.Prix de vente : 1 476 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 420 000 €.Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule propose à la vente une maison d'exception à PIRIAC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue mer imprenable et se compose d'une piscine à l'abri des regards, de chambres et de salles de bains lumineuses. Le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour vos soirées d’hiver. La maison s'étend sur un terrain de 4 000 m², en accès privatif au sentier du littoral. Un grand garage double avec un espace atelier et plusieurs stationnements complètent cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.