vente de maison et villas de luxe avec piscine à Marzan, France

Exclusivité. Située à Péaule dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison en pierre indépendante se trouve au sein d'un hameau calme, proche des commerces, écoles et de la maison médicale. D'une superficie d'environ 118m2, elle est rénovée avec soin et dispose de deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux d'environ 24m2 avec parquet, cheminée et toit cathédrale, menant à une cuisine équipée. La maison comprend 5 chambres, un séjour/bureau, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Vous apprécierez ses trois terrasses, un grand jardin fleuri, une piscine chauffée de 4x8m, et une dépendance en bois de 36m2, idéale pour un atelier. Le DPE est classé F. Avec un terrain clos d'environ 1800m2, cette propriété représente un potentiel d'investissement pour une résidence secondaire ou des locations saisonnières. Située à proximité de destinations touristiques, à seulement 5 km du port de Folleux sur la Villaine et à 20 km des plages, c'est une maison qui mérite d'être visitée.

EXCLUSIVITÉ - PATRIMOINE ET ESPACES VERDANTSÀ proximité de La Baule (44) Superficie de 3,70 hectares avec abri pour chevaux. Grande maison familiale, ancienne métairie en pierre rénovée, située à quelques pas du centre-ville (écoles et commerces accessibles à pied). Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de plus de 150 m² avec cheminée - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Bureau - Une chambre avec salle d'eau, anti-chambre et entrée indépendante (idéal pour un espace invité) À l'étage : - Mezzanine avec salle de billard - Quatre chambres, chacune avec salle d'eau - Salle de vidéos - Salle de sport - Plus de 150 m² aménageables avec accès indépendant Extérieurs : - Piscine, terrasse et cuisine d'été - Deux garages, four à pain, puits - Terrain entièrement clôturé - Espace chevaux avec abri collectif - Mare, sellerie, atelier Authenticité, volume, calme, et proximité immédiate des commodités. Prix FAI 1 365 000 Euros Pour un achat Maison de luxe HERBIGNAC, contactez Nicolas DALANCOURT au 06.85.70.31.34. Nicolas Dalancourt, immobilier équestre et traditionnel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison de luxe HERBIGNAC à vendre.

Longère à vendre à Noyal-Muzillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située aux portes du Golfe du Morbihan et à seulement 2h30 de Paris en train, cette propriété allie le calme de la campagne et la proximité des sites marins, tout en offrant un accès rapide à la capitale.Développant 257 m² habitables, cette maison présente de beaux volumes lumineux. Le séjour avec cheminée, la salle de billard adjacente à une terrasse et les trois suites avec dressing et salle d’eau constituent une base solide à personnaliser selon vos désirs. Les extérieurs ajoutent à l’attrait de ce bien, avec près de 3 hectares de terrain comprenant un parc arboré, une piscine chauffée par géothermie, une vaste grange, ainsi que des dépendances en pierre et un garage spacieux de 110 m². Les prairies attenantes peuvent accueillir des chevaux ou permettre la réalisation d’un projet ambitieux.Cette propriété offre plus qu’un simple logement, c’est un espace vierge en pleine nature, déjà chargé d’une riche histoire familiale, qui aspire à dévoiler son potentiel. Qu'il s'agisse d'une maison de campagne raffinée, d'un domaine de réception, d'un lieu de séminaire ou de chambres d'hôtes, les possibilités sont nombreuses.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, un salon avec cheminée, une salle de billard donnant sur la terrasse (qui peut être réaménagée en chambres), un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec local technique et une cave climatisée. À l'étage, trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC et d’un espace dressing, ainsi qu’une salle de jeux pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Les extérieurs comprennent un double garage carrelé de 110 m² avec grenier, une grange attenante, deux dépendances en pierre, un carport, un bûcher et un puit, le tout agrémenté d'une piscine chauffée. Au total, diverses parcelles de terrain s'étendent sur 2ha 61a 91ca. Pour plus d'informations, contactez Lodge Family - Family office (Larmor-Plage / Paris / Genève) www.lodgefamily.fr, Anaëlle Morbidelli: anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr, Gaëlle Cahoreau: gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose un véritable espace de villégiature. Située dans un écrin de verdure à Muzillac, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces et aux portes des plages du Morbihan. Le terrain de 3,6 hectares, entièrement clos, constitue un havre de paix propice à la détente. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine tout en admirant les vastes espaces naturels. Les amateurs d’équitation apprécieront les installations équestres, équipées de boxes modernes et adaptés. Cette maison fonctionnelle séduit dès l'arrivée, avec sa façade en pierre, son toit d'ardoise et sa porte bleue qui rappellent la tradition bretonne. À l’intérieur, vous découvrirez une grande entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur la piscine et le parc paysager, ainsi qu'une cuisine séparée. En tout, le rez-de-chaussée abrite une chambre de plain-pied avec salle d’eau, une pièce de rangement, une chaufferie-buanderie et des toilettes invités. L’étage offre un espace nuit accueillant deux chambres, une salle de bains, des WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. À l'extérieur, un abri voiture et une dépendance comprenant garage, atelier et grenier complètent cette offre. Muzillac, commune dynamique du sud Morbihan, propose commerces de proximité et marché animé, le tout à proximité des plages de Damgan. Que vous envisagiez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Muzillac ou d'une vente Maison de luxe Muzillac, cette propriété rare saura répondre à vos attentes en alliant calme et accessibilité aux commodités. Cette annonce est présentée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Prix : 716 220 EUR Honoraires inclus, 690 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

A vendre - Magnifique propriété en pierre avec piscine et écurie, située à Muzillac, dans le Morbihan en Bretagne. Cette superbe longère de 218 m2 offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Nichée sur un terrain de plus de 3 hectares, elle dispose d'une belle piscine et d'une écurie pour chevaux, idéale pour les passionnés d'équitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour salon de 100 m2 agrémenté d'une magnifique cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison comprend également 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une famille. Atouts supplémentaires : Environnement calme et verdoyant, Proche des commerces et des plages, Idéale pour résidence principale ou secondaire. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, authenticité et nature. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3430.00 et 4700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous présente une maison à vendre à Muzillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Dans un cadre résidentiel prisé, venez découvrir cette propriété rare, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Cette maison, construite en 2016, dispose de prestations actuelles pensées pour votre bien-être : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, 5 chambres, une buanderie, un espace jeux en mezzanine et un accès direct à une terrasse ensoleillée avec piscine. En plus de la maison principale, un bâtiment en pierres de caractère abrite, à l'étage, un appartement T3 rénové avec soin, parfait pour une activité locative ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment, vous trouverez un immense garage avec carport attenant, répondant à tous vos besoins de stationnement et de rangement. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², garantissant intimité, espaces de loisirs, et la possibilité d'accueillir des animaux. Une propriété complète, polyvalente, prête à réaliser tous vos projets de vie. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411.

À seulement 5 minutes des commodités du bourg et moins de 15 minutes des plages, cette maison de 260 m² habitables (280 m² au sol) se situe dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. L'entrée accueille des lignes épurées et des volumes généreux, baignée de lumière. La pièce de vie offre une vue plongeante sur la piscine intérieure chauffée, avec un plafond cathédral et de larges baies vitrées créant une atmosphère paisible. Le salon avec cheminée donne sur une agréable terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, et la cuisine aménagée, avec îlot central, s'intègre à cet espace convivial, complété par une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée présente une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, accessible par un escalier derrière une verrière, un salon en mezzanine, trois chambres lumineuses (dont une avec accès à un toit-terrasse), une salle de bains, un grenier et des wc, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, ainsi que des stationnements privatifs assurent tranquillité et intimité. Les prestations de cette Maison de luxe à acheter à Saint Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, sont au rendez-vous : architecture soignée, matériaux de qualité et confort quotidien dans un cadre serein entre campagne et littoral. Une opportunité rare sur le marché. Note de DPE : B (92), A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 euros et 2020 euros. Plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Opportunité d'achat d'une maison située à SAINT-MOLF, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle du XVIIIe siècle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et se trouve à seulement 7 km de la plage. Vous serez séduit par son immense séjour de 37 m² et sa salle à manger ouverte avec cheminée de 31,5 m². La cuisine est équipée et aménagée avec soin, et l'espace buanderie est discrètement intégré. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont une moderne avec un dressing attenant et une salle de bains familiale. Cette propriété, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Cette maison de luxe à acheter à SAINT-MOLF est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à Lauzach, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure sur près de deux hectares, vous offre un cadre de vie idéal. Avec un étang privé et une allée ornée de chênes centenaires, elle allie charme et tranquillité. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace salon-cuisine et trois chambres avec salles d’eau privatives. Une seconde maison est également présente, parfaite pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. De plus, la longère en pierre offre un potentiel incroyable pour vos projets personnels. Les extérieurs incluent une terrasse, une piscine et un jardin paysager, idéal pour profiter de la nature. Ce bien est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Lauzach.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Josefa", une superbe maison en pierre d'environ 190 m2 du XIXème siècle avec dépendance, située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres des plages de la Presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Implantée sur un parc paysager de 5 726 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, agrémenté d'une piscine intégrée dans l'environnement. Rénovée avec soin, cette longère allie le charme d'une maison de caractère à une extension contemporaine, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. La cuisine, entièrement équipée, et un cellier avec cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites dont l'une dispose d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau indépendante viennent parfaire cet espace. La dépendance, ou maison d'amis, d'environ 40 m2, propose un espace de vie lumineux avec cuisine, deux chambres et salle d'eau, doté d'un accès à la terrasse et la piscine. Ce lieu est parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Avec cette maison à vendre à Berric, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et offrir à vos proches un cadre de vie agréable. Le parc est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente pour petits et grands. Les atouts comprennent : un terrain clos de 5 726 m2, dépendance, piscine chauffée, panneaux solaires, accès facile aux commerces, et proximité avec le centre-ville de Muzillac et Questembert. Cette maison est un choix idéal pour un achat dans le Morbihan.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une magnifique maison moderne située à Ambon, dans le Morbihan, en Bretagne. Édifiée en 2003, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Cette propriété est le lieu idéal pour vivre au cœur d'un environnement paisible, entre nature et littoral, avec un accès direct à la plage de Trehervé grâce à un sentier sécurisé. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le terrain arboré et clôturé de 1 700 m2. La grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, favorisant un cadre de vie « dedans-dehors » grâce aux baies vitrées. Profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house avec pergola pour des moments conviviaux, ainsi qu'un espace repas aménagé sur la terrasse. Un boulodrome est également présent pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert vous attend au rez-de-chaussée, en plus d'une cuisine ouverte moderne. Une suite parentale confortable complète ce niveau, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain avec douche. À l'étage, un palier mezzanine, un salon offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin, ainsi que deux chambres avec salle d'eau, sont à découvrir. Le confort est renforcé par un chauffage au sol sur deux niveaux et de nombreuses baies vitrées. Un grand garage double et un abri voiture pour deux véhicules répondent à toutes vos demandes de stationnement. Ambon est une commune du sud Morbihan qui séduit par ses plages de sable fin, ses marchés de producteurs et sa qualité de vie tout au long de l'année. Proche de Vannes et du Golfe du Morbihan, les commodités, écoles et services sont accessibles à pied, tout en restant dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison contemporaine à vendre à Ambon est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison en bord de mer, contactez notre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !Découvrez ce véritable bijou au cœur du Parc Régional de Brière, situé entre l'île d'Aignac et Rozé, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère s'étend sur plus d'un hectare. Ancienne briqueterie, elle a été rénovée avec soin et offre un cadre spacieux et dégagé grâce à des hauteurs sous plafond généreuses.Son architecture marie habilement des matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², ce bien est idéal pour les retrouvailles familiales. La maison, principalement de plain-pied, propose une distribution fluide et confortable avec cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine dessert une sixième chambre, et de nombreuses pièces techniques vous offrent un espace buanderie fonctionnel.À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin agrémenté d'une piscine qui fait face à la Brière et d'une pool house de 100 m². Ce dernier espace est polyvalent : il peut servir de pièce d'été, être transformé en espace d'habitation supplémentaire, ou même pour un usage locatif.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique qui pourrait répondre à vos envies d'achat de Maison de luxe à acheter SAINT JOACHIM.Performance énergétique C (139) - GES C (23). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établie selon les prix de 2021 : entre 3460 euros et 4730 euros.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4449 : À vendre, un magnifique manoir du 15e siècle à Pontchâteau, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce manoir, idéalement implanté dans une impasse, offre un cadre paisible à proximité de la ville dynamique de Pontchâteau, habitée par environ 10 000 personnes, et à seulement 30 minutes de La Baule et 40 minutes de Nantes. Le centre du village est accessible à pied, et un parc avec un accès à une rivière se trouve à proximité. La campagne qui entoure le manoir est jonchée de paysages pittoresques composés de forêts verdoyantes, de champs ouverts, de marais et de rivières sinueuses. Le célèbre canal de Nantes à Brest traverse la région, proposant des sentiers parfaits pour des balades à pied ou à vélo. Un golf international est également accessible en seulement 10 minutes. Le manoir, qui fait partie d'un ancien fief remontant à la fin du XVème siècle, a appartenu à une famille noble, incluant un abbé qui s'est distingué pendant les guerres de Vendée. Actuellement, ce manoir à vendre à Pontchâteau possède une surface d'environ 450 m² répartie sur plusieurs niveaux. On peut y découvrir des murs épais, cheminées anciennes et un escalier d’origine, slogan d'un passé riche. Le logis principal comprend une entrée majestueuse menant à une grande salle à manger avec une cheminée imposante, une cuisine ainsi que deux salons en enfilade. À l'étage, cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bains attendent d'être redécouvertes. Une aile perpendiculaire abrite un salon et une vaste bibliothèque sous les combles. Les dépendances comprennent une ancienne soue à cochon, un garage, un atelier et un T2 à rénover, ainsi qu’un préau équipé de panneaux solaires. La propriété, entourée par 2,5 hectares de parc cerné d'arbres anciens, dispose d'une grande pelouse à l'ouest et d'une prairie à l'est, clôturée en bois. Une piscine construite dans les années 2000 ajoute à l'attrait du lieu. Pour plus d'informations sur cette vente de manoir à Pontchâteau, contactez le Cabinet Le Nail au 02.43.98.20.20.

Propriété à vendre à Pontchâteau, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cette superbe propriété équestre, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la Loire. Située à quelques minutes des commodités, elle allie élégance et confort moderne. La maison de 230 m² habitables, orientée Sud/Sud-Ouest, séduit par son atmosphère contemporaine. Le séjour lumineux comprend un vaste salon avec de grandes baies vitrées et un poêle orientable. La cuisine ouverte, au design épuré, dispose d'un îlot central convivial et d'un électroménager de haute qualité. L'espace nuit inclut une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle d'eau équipée d'un hammam et de sanitaires japonais. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle de jeux, et deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Les extérieurs présentent des installations équestres sur un terrain de 6,5 hectares, comprenant des granges, des box à chevaux, un chenil et un carport. Idéale pour les passionnés d'équitation ou les projets agricoles, cette propriété réunit un cadre naturel exceptionnel et des infrastructures complètes. Pour un achat de propriété de luxe à Pontchâteau, ce bien rare mérite d'être découvert. Prix FAI : 975 000 euros (honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). Ref. 1639. Contact : Sébastien Mugnier, agent commercial, Tél : +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. Mentions légales : informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.

Vous aspirez à un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant proche des axes principaux et des commodités ? Découvrez cette maison à Pontchâteau, une commune dynamique de la Loire-Atlantique, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et services. Construite en 2003 sur un terrain de 3200 m² soigneusement aménagé, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès s'effectue par une large allée ornée d'oliviers, menant à un portail motorisé avec un rond-point pratique pour le stationnement. La façade en pierre de Bretagne, accompagnée de balcons à balustrades et de menuiseries cintrées, ajoute du caractère à la maison. L'entrée principale vous accueille avec un hall cathédrale aux dimensions impressionnantes, ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine attenante, d'environ 20 m², offre la possibilité d'être remodelée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un jardin d'hiver menant à une piscine intérieure chauffée. Ce niveau comprend également une lingerie, un double garage avec mezzanine, une cave et un atelier. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec accès balcon, un espace de billard, et une pièce multifonctionnelle pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, un second garage indépendant, un atelier supplémentaire et une rotonde viennent compléter cette propriété attractive. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un bien exceptionnel, cette maison de luxe à vendre à Pontchâteau répond à toutes vos attentes. Avec son architecture soignée, son environnement agréable et ses prestations uniques, elle garantit un confort de vie au quotidien. Pour découvrir pleinement son potentiel, une visite est incontournable. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3170 euros et 4350 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

iad France - Régis Forner vous présente une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au sein d'un domaine du Golf International de La Baule, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de la renommée station balnéaire de La Baule. L'intérieur, aux lignes modernes et élégantes, impressionne dès l'entrée avec une vue splendide sur le golf. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon/séjour conçu avec une cheminée centrale, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec jardin et piscine. Le niveau de plain-pied comprend trois suites et un bureau, tandis qu'à l'étage, une suite somptueuse avec terrasse privative offre une vue panoramique. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 2 867 m2, cette propriété d'exception dispose également d'une piscine avec un panorama exceptionnel. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Saint-André-des-Eaux à vendre, qui allie confort et raffinement aux portes de l'Océan.

Superbe maison à vendre à ST ANDRE DES EAUX, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée sur le prestigieux Golf de la Baule, cette propriété d’exception s'étend sur environ 265 m² et est implantée sur une parcelle paysagée de près de 3000 m², offrant une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Son cadre verdoyant invite à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée intégrée dans un espace extérieur soigné, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison dévoile un salon-séjour spacieux de 100 m² avec cheminée design, s’ouvrant sur l’extérieur, parfait pour recevoir dans un cadre élégant. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, a été récemment rénovée, alliant fonctionnalité et esthétique pour des moments de partage conviviaux. Deux suites avec dressings et une chambre ou bureau se trouvent au rez-de-chaussée, ajoutant un espace privé de grande qualité. À l’étage, trois chambres avec salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, offrent des volumes généreux et une vue imprenable sur le golf. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, une cave, un local technique et un double garage sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ST ANDRE DES EAUX allie prestations raffinées, volumes exceptionnels et environnement privilégié, idéale pour un cadre de vie d'exception.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente en vente confidentielle cette maison familiale de caractère. Avec son double séjour lumineux， sa cuisine ouverte avec sa cheminée au cœur de la pièce vous assure une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d’hiver. La suite parentale attenante avec sa salle de bain et son dressing vous permettent de vivre confortablement de plain pied. L’espace terrasse barbecue et son jardin aux airs d’oasis de verdures，abrite en son seing une piscine et un jacuzzi. 3. Chambres et une salle de bain à l’étage Un grand garage double avec un espace atelier et de nombreux parkings complètent ce bien de qualité. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique