vente de maison et villas de luxe avec piscine à Gourin, France

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Située à Cléden-Poher, dans le département Finistère en Bretagne, cette propriété est une opportunité unique pour ceux cherchant à effectuer un achat de propriété de luxe à Cléden-Poher. À seulement 10 minutes de Carhaix-Plouguer, ce domaine comprend quatre maisons dont deux gîtes actuellement exploités, un manoir du XIVe siècle nécessitant une rénovation, un grand hangar de 850m2 avec trois boxes pour chevaux, une piscine chauffée couverte, un SPA extérieur, et sept hectares de terres agricoles libres de bail. La maison principale (202m2 carrez) se compose d'une entrée avec WC, d'un spacieux séjour de 50m2 avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sur pilotis, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Un espace cocon attenant avec un second salon et un bar mène à une suite avec salle d'eau privative. La seconde maison de 98m2 propose une belle pièce de vie avec voûtes en pierre, deux chambres et une salle d'eau. Les deux gîtes de 93m2 chacun sont vendus meublés et directement exploitables. Chaque gîte comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, et trois chambres à l'étage, avec une terrasse privative pour chaque unité. L'extérieur propose une piscine couverte et un grand hangar. Profitez d'un environnement privilégié avec un accès direct au canal de Nantes à Brest et un fort potentiel de développement touristique grâce aux bâtiments restants. DPE des quatre habitations est en C et D, avec un accès à la fibre optique et à une borne de recharge pour véhicule électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Informations énergétiques disponibles sur demande.

À Châteauneuf-du-Faou, dans le Finistère en Bretagne, se trouve un magnifique manoir à vendre, idéalement situé dans une campagne vallonnée à seulement 50 minutes de la mer et de l'aéroport de Brest. Cette propriété historique, datant du XIIe siècle, a été soigneusement et parfaitement restaurée pour offrir un cadre de vie exceptionnel et serein. Anciennement une seigneurie dynamique, le manoir a été agrandi au XVIIe siècle pour répondre aux besoins de ses occupants. Récemment rénové avec soin, il conserve ses éléments de caractère et s'étend sur un parc de 9000 m². Il comprend une spacieuse salle avec cheminée, une salle haute, ainsi que plusieurs chambres réparties sur deux étages. Une belle piscine offre une vue imprenable, complétée par une charmante dépendance en bois et une longère. Le parc, bien entretenu, avec ses pelouses et son potager, garantit l'intimité des lieux. Ce manoir représente une opportunité unique pour un achat à Châteauneuf-du-Faou. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 36 905 euros sur un prix de vente de 738 095 euros hors honoraires. La classe énergie est de D et la classe climat est également de D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 640 euros et 6 340 euros.

Propriété à vendre à Bannalec, Finistère, dans la région Bretagne. Découvrez cette remarquable demeure érigée en 1870, nichée dans un parc clos et paysager d'environ 6 000 m2, offrant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de vastes espaces conviviaux : un premier salon lumineux alliant élégance et volume avec ses parquets et ses boiseries, un second salon plus intimiste avec une cheminée monumentale et un plafond cathédrale impressionnant, ainsi qu'un troisième salon avec espace bar, salle de jeux (billard) et mezzanine. Une salle à manger, une cuisine indépendante avec cheminée, et une chambre avec accès direct au jardin complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, vous attendent, ainsi qu'un vaste grenier d'environ 80 m2 à potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le parc prolonge les espaces de vie avec terrasses plein sud, piscine chauffée, poolhouse, bassin d'agrément et espaces de détente. Ce lieu rare est idéal pour la réception, alliant caractère et discrétion, à seulement 25 minutes du littoral breton, 5 minutes des commodités et 15 minutes d'une gare TGV.

Manoir à vendre à Ploërdut, Morbihan, Bretagne. Situé à 3h30 de Paris, ce domaine exceptionnel combine une richesse patrimoniale avec le confort moderne, dans un cadre naturel préservé. Cette magnifique demeure, soigneusement restaurée, est un véritable havre de paix, entouré de forêts et de prairies. Comportant 11 suites élégantes, des salons conviviaux, un espace bien-être complet et une salle de yoga, ce manoir est idéal pour accueillir divers projets. Avec six grandes dépendances, certaines déjà opérationnelles, ce lieu peut facilement devenir un espace pour des mariages, des séminaires ou un boutique-hôtel premium. L'ensemble s'étend sur 20 hectares privés, au coeur d’un parc naturel de 400 hectares, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui désirent réaliser un achat de manoir à Ploërdut, cette propriété s'avère être une opportunité unique. Dossier confidentiel et visites sur demande. Contact : Lodge Family - Family office (Larmor-Plage / Paris / Genève) www.lodgefamily.fr Anaëlle Morbidelli: anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr Gaëlle Cahoreau: gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr

À seulement 10 minutes de Quimperlé, à l'entrée d'Arzano, se présente un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet d'achat maison Quimperlé. Cette propriété en pierre s'étend sur 2 700 m² de terrain clos et associe de manière élégante une longère de caractère et une maison de maître datant de 1921. Ensemble, elles offrent 410 m² habitables, actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison principale dispose de 235 m², incluant une pièce de vie chaleureuse d'environ 60 m², qui combine salon et salle à manger autour d'un insert et d'un poêle, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, se structure autour d'un îlot central avec des plans de travail en granit, parfaite tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les étages accueillent des espaces nuit confortables, dont une suite parentale spacieuse au second étage, lumineuse et offrant un confort optimal. La longère en pierre complète cette propriété et permet une exploitation immédiate en chambres d'hôtes tout en préservant une parfaite cohérence architecturale avec la maison principale. Actuellement, l'agencement est idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs sans empiéter sur la vie privée. À l'extérieur, le jardin clos garantit sécurité et sérénité, surtout pour les enfants, tout en s'ouvrant sur une piscine sécurisée, véritable invitation à la détente aux beaux jours. Cette maison Quimperlé à vendre est une propriété rare, tant comme résidence familiale de caractère que comme opportunité d'accueil touristique, située dans un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Quimperlé. Un lieu parfait pour un projet de vie et de partage.

À Inguiniel, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une maison à vendre qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Cet ensemble de deux longères, situé à proximité de Lorient et à seulement 9 minutes de Plouay, s'étend sur plus d'un hectare et comprend une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans vis-à-vis.La longère principale, datant du XVIIIe siècle et orientée plein sud, dispose d'une belle terrasse en pierres de château avec un barbecue intégré. Les pièces de vie sont conviviales, ouvertes sur le jardin, et l'accès à une vaste cuisine avec un poêle à bois Godin apporte une touche chaleureuse.Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger, d'un salon avec poutres et cheminée monumentale, ainsi que d'un bureau ou chambre donnant sur la terrasse. À l'étage, une grande chambre parquetée avec placards et une salle de bains complètent l'ensemble. Un appartement avec accès extérieur, comprenant un espace salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et une cuisine équipée, se trouve également à ce niveau.La seconde longère, en pierres sous ardoises, offre un potentiel de 100 m² avec une douche solaire à proximité de la piscine. Ce bâtiment est divisé en garage et 2 boxes pour chevaux, facilitant ainsi la gestion de vos animaux sur un terrain aménagé.Vous apprécierez également un charmant penty en pierres équipé d'un four à pain, parfait pour agrémenter les moments conviviaux de votre parc.Cette maison de luxe à acheter à Inguiniel représente une rare opportunité sur le marché, combinant de belles prestations, la proximité des transports et des commodités, et l'accès aux plages à seulement 25 minutes.Prix de vente : 378 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC du prix hors honoraires).Prix hors honoraires : 360 000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280 euros et 7200 euros par an.