vente de maison et villas de luxe meublées à Pontivy, France

Découvrez une propriété à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet ensemble immobilier unique comprend :- Grange rénovée d'environ 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres au rez-de-chaussée, et au 2ème étage, 1 chambre, un espace bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo.- Dôme de 20 m², idéal pour un bureau et doté d'un sauna.- Yourte de 50 m², à aménager selon vos besoins.- 5 cabanes entièrement meublées : 2 cabanes de 44 m², 1 cabane de 48 m² avec terrasse, 1 cabane de 35 m² avec terrasse, et 2 petites cabanes de 17 m².- 5 bains nordiques, dont 3 privatifs sur les terrasses des cabanes.- 2 cabanes sanitaires privées.- Manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense sur 3 niveaux.- Jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager, un bassin et une cascade.Compléments :- Source et cuve de 10 000 litres.- Serre de 52 m².- Installation géothermique avec 8 forages.- Cabane technique pour la chaufferie.Cette propriété de luxe à acheter à ST GUEN est une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-moi.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO, Annabelle Pinsivy, vous invite à découvrir cette charmante propriété à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne !Cette demeure familiale de caractère, construite en 1977, offre près de 245 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 193 m². Soigneusement entretenue et modernisée, elle allie charme architectural, volumes généreux et confort contemporain, avec une excellente performance énergétique (classement C).Le hall d'entrée s'ouvre sur un bureau accueillant, parfait pour le télétravail. Le séjour-salon d'environ 45 m², orné d'un parquet massif et de tomettes, s'ouvre sur une élégante tourelle et mezzanine, offrant un caractère unique. Une cheminée électrique ajoute chaleur et convivialité à cette pièce.La cuisine récente, aménagée et équipée, allie modernité et praticité.Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des sanitaires séparés avec lave-mains complètent ce niveau.L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau rénovée, d'une salle de jeux en mezzanine et d'un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.Un atout rare : cette propriété comprend un appartement T2 indépendant avec accès privatif, idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou y exercer une activité professionnelle.Les espaces annexes incluent une dépendance garage d'environ 37 m² et un sous-sol complet de 120 m² comprenant garage, atelier équipé, buanderie/chaufferie, réserve et cave.Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur installée en 2024, portail motorisé, vidéophone, et raccordement à l'assainissement collectif.Alliant authenticité et confort moderne, avec ses sols en tomettes, ses matériaux nobles, et ses équipements récents, cette demeure séduit par son potentiel unique et son état irréprochable.Une propriété rare à Loudéac, idéale pour un achat de Maison à acheter à Loudéac, offrant près de 245 m² habitables, un excellent classement énergétique et des atouts incomparables pour une grande famille ou une activité professionnelle.Prix de vente : 305 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 12 200 euros à la charge de l'acquéreur, Prix d'acquisition 317 200 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle Pinsivy, votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000.