ventes de maisons et villas de luxe classées monument historique à Josselin, France

À Josselin, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons un manoir à vendre qui saura séduire les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres. Située dans un cadre idyllique à 15 minutes de Ploërmel, cette bâtisse, remarquablement conservée, a su traverser les époques en conservant son charme unique. La réhabilitation a été effectuée dans le total respect de l'existant, et le classement au titre des Monuments Historiques est en cours. Les matériaux naturels utilisés, tels que les enduits en terre et à la chaux, ainsi que les pierres d'origine, apportent une authenticité inégalée. À l'entrée, un vaste salon orienté plein sud vous accueille avec sa cheminée monumentale et ses poutres majestueuses. Une grande cuisine traversante, dotée d'une cheminée, d'un dallage en pierres d'époque et d'un accès direct au parc, continue de vous émerveiller. Un espace de rénovation au rez-de-jardin, attenant à un cellier et à la chaufferie, offre un potentiel supplémentaire.L'escalier en chêne massif mène au premier niveau où se trouve la chambre de maître, accompagnée d'une grande chambre d'enfant et d'une salle d'eau. Un second niveau propose encore une grande chambre d'enfant, et le dernier niveau abrite une chambre à rénover.Face au logis principal, une longère divisée en deux est également à rénover, tandis qu'un hangar et une dépendance avec carport complètent cet ensemble.Le domaine s'étend sur 3 hectares, agrémenté d'un verger et d'un puits, et une croix rappelle l'emplacement de l'ancienne chapelle. Les commodités sont à portée de main, avec Josselin à 10 minutes et Ploërmel à 15 minutes. La gare TGV de Vannes est accessible en 40 minutes, et Rennes est à une heure de route.Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 600 000 euros.Classe énergie : D Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1710 euros et 2340 euros par an, en se basant sur les prix moyens des énergies entre 2021 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HISTOIRE.Vous recherchez une magnifique maison, où charme et tranquillité se mêlent aux rues animées et au patrimoine historique de Josselin ? Cette propriété est faite pour vous !Histoire et patrimoine.Cet ancien couvent d'Ursulines, agrémenté d'un parc, se situe en plein cœur de la ville et saura séduire les passionnés de pierres, de bois et d'histoire.Un charme indéniable.Au rez-de-chaussée, un espace dédié à la lecture vous invite à la détente. Le calme et la sérénité qui émane de cette maison sont soulignés par la beauté des poutres apparentes et des pierres authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Des moments conviviaux.Pour vos repas en famille, découvrez une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. La grande salle à manger saura vous séduire ! Sa superficie et son agencement permettent d'organiser de belles soirées qui pourront se prolonger dans le salon. Le parquet en chêne d'époque et le plafond majestueux vous incitent à admirer le savoir-faire des artisans d'autrefois. L'agencement harmonieux de cet espace, associé à un poêle à bois, offrira un confort chaleureux lors de vos soirées d'hiver, créant un cadre idéal pour se détendre et profiter des plaisirs de la saison. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau.Espace nuit confortable.Au premier étage, vous trouverez une première chambre, une salle de bains et un WC. Un long couloir dessert trois autres chambres qui ont toutes conservé leur parquet d'origine. Les portes des chambres sont également d'époque. Le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, ainsi que deux greniers aménageables.Un écrin de sérénité.Le parc paysager et arboré abrite un atelier. Son escalier en pierre permet d'accéder à une jolie terrasse dominant la place et l'entrée du centre historique. Un carport de 50 mètres carrés complète l'ensemble. La bâtisse est mitoyenne d'un côté. Le parc, l'un des plus grands du centre-ville avec ses 1327 mètres carrés, offre un cadre sans vis-à-vis.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER. Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.Classe énergie : D / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2940 EUR et 4030 EUR pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 353 566 EUR Honoraires inclus 340 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est présentée par Meunier Laurence - NoRSAC : 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Josselin, Morbihan, Bretagne.