vente de maison et villas de luxe d'architecte à Landaul, France

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied, accessible PMR, idéalement située dans un hameau à Plumergat, entre Sainte-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’architecture bois élégante, les lignes épurées et un cadre de vie paisible, où confort et qualité de construction s’expriment pleinement.Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec piscine, ainsi que d’un double garage/atelier indépendant.DESCRIPTION DU BIENÀ l’intérieur, la maison dévoile une ambiance agréable, marquée par l’omniprésence du bois et une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie, avec hauteur cathédrale et mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de bien-être.De plain-pied :- Une entrée- Une buanderie / cellier- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie- Une pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale et grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur- Un espace salon- Un bureau sur mesure communicant avec les pièces de vie- Une suite parentale comprenant une chambre et un dressing- Une salle d’eau- Deux chambres de belle taille- Une salle d’eau avec WC- Un WC indépendantÀ l’étage, une mezzanine surplombe le séjour.L’ensemble offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS- Parcelle d’environ 1 000 m²- Terrasses de chaque côté de la maison- Allée gravillonnée- Portail électrique- Double garage / atelier- Piscine (Waterair)- Abri de jardin et bûcher- Assainissement écologique par phytoépurationLES PLUS- Situation privilégiée à Plumergat, à 10 minutes de Vannes- Construction récente (2013) avec excellent DPE- Conception avec architecte d’intérieur- Maison entièrement parquetée- Belle luminosité et volumes- Panneaux solaires- Maison de plain-pied accessible PMR- Double garage / atelierNOTRE AVISCette maison séduira les amateurs d’architecture contemporaine, à la recherche d’un bien confortable et esthétique. Ses prestations en font une opportunité à proximité de Vannes et d’Auray, idéale pour une vie familiale. Maison de luxe à acheter à Sainte-Anne-d'Auray.

Cette maison spacieuse et lumineuse, architecturale et confortable, est située à Brech, à proximité d'Auray, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Elle se trouve à seulement 20 km des plages et bénéficie d'un terrain de plus de 4000 m², dont une partie est constructible. Dès l'entrée, on est séduit par l'architecture intérieure et extérieure de cette maison. Le plafond cathédrale met en valeur la charpente en bois apparente et le bel escalier menant à l'étage. Avec près de 200 m², l'agencement de la maison tourne autour de l'entrée centrale, s'ouvrant sur un jardin bordé d'arbres et de quelques fruitiers. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle de masse central, offre une vue apaisante sur la nature grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, mène à un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette partie de la maison. La seconde aile du rez-de-chaussée comprend un espace bibliothèque et un salon TV, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, un escalier majestueux conduit à une mezzanine lumineuse, tandis que les deux ailes abritent 4 belles chambres orientées vers le jardin, une salle d'eau et un bureau. Un grand garage d'environ 40 m², situé à proximité de la maison, offre diverses possibilités d'aménagement, en lien avec le terrain constructible. Le jardin, de plus de 4000 m², garantit une intimité appréciable. Positionnée idéalement, cette propriété se situe à deux pas d'Auray, près de la gare LGV, des principaux axes routiers et de la route des plages. Auray est à 2 km, Vannes à 22 km, Lorient à 37 km et les premières plages à seulement 20 km.

Au calme, dans la campagne de Kervignac, Villadici vous propose cette maison d'architecte de 2004 d'environ 150 m2, complétée par une véranda, une grande terrasse de 100 m2 et une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage enfant. L'ensemble est accompagné de deux carports avec portail électrique, de deux abris de jardin et d'une roulotte en bois, le tout au cœur d'un jardin paysagé par un professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison atypique et chaleureuse, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que sa nouvelle famille. À 5mn de Kervignac, de Nostang et de Merlevenez pour les courses, etc... À 5mn de la voie express À 15mn des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper. Cette Maison de luxe Kervignac à vendre vous attend pour un achat qui comblera vos souhaits.

Propriété d'exception à vendre à Crach, Morbihan, dans la région Bretagne. Située dans un écrin de verdure de 4 491 m2, cette maison d'architecte, nommée « Cap Soleil », offre une vue sur la rivière de Crach et réinvente l'art de vivre à l'Ouest avec raffinement et modernité. Réalisée par l'architecte Régis Dallier lors d'une rénovation complète en 2025, cette maison des années 70 se distingue par ses volumes spacieux et ses matériaux nobles, tout en s'ouvrant sur un jardin paysager. La villa dispose de 384 m2 habitables, avec un hall d'entrée généreux, un salon lumineux, une cuisine contemporaine équipée et un espace salle à manger, ainsi que deux suites au rez-de-chaussée, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains. À l'étage, cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale, créent un environnement de vie harmonieux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 46 m2 offre la possibilité de recevoir ou de réaliser un projet. Le parc, entièrement clos, entoure une piscine invitant à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Crach est idéalement située à proximité des commerces et écoles, à 5 minutes d'Auray et de la gare SNCF, et à 10 minutes des plages de Carnac.

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE À CRACH, Morbihan, Bretagne. Cette maison d'architecte, lauréate du Prix d'architecture de Bretagne en 2011, se distingue par son design unique, alliant esthétique et respect de l'environnement. Avec une superficie de 235 m², elle met l'accent sur l'exigence écologique, utilisant des matériaux tels que le bois et le bardage métallique pour minimiser son impact environnemental tout en offrant un confort de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace comprend également une cuisine, un couloir avec de nombreux rangements, un espace technique et des toilettes. À l'étage, une coursive surplombe le séjour et vous mène à quatre chambres et une salle de bains. En face de la maison, un atelier indépendant accessible par la terrasse offre deux pièces polyvalentes en rez-de-chaussée et un vaste plateau à l'étage, parfait pour un projet créatif ou professionnel. Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², en lisière d'une zone naturelle protégée, la propriété garantit une tranquillité exceptionnelle. Une terrasse en bois récemment refaite relie la maison à l'atelier, créant un espace de vie extérieur harmonieux. La proximité du bourg de Crach permet d'accéder facilement aux commerces et services, tandis que les plages de la côte morbihannais sont à seulement dix minutes. La gare TGV d'Auray est également proche, à 8 km. Ce bien, par son architecture contemporaine et éco-responsable, représente une occasion rare pour ceux en quête d'un habitat inspirant et fonctionnel. Autonomie hydrique : La propriété est conçue pour une autonomie complète en eau, bien qu'un raccordement au réseau public soit envisageable selon les besoins des futurs occupants. Architecte : AA41 - Alexandre Favé Design intégré : AMH (Atelier Martine Harlé) CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ADépenses annuelles d'énergie estimées entre 1290 et 1810 euros/an.Renseignements sur les risques encourus disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone : 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Découvrez cette propriété à vendre à Hennebont, Morbihan, en Bretagne. Cette adresse rare, datant de plus de 600 ans, témoigne d'une expertise architecturale impressionnante. Préservée dans ses qualités énergétiques, cette demeure unique est l'une des trois dernières maisons de la ville à posséder une tourelle. Rénovée il y a 30 ans par des artisans qualifiés, elle a conservé son âme authentique. Avec 220 m² loi Carrez et près de 270 m² utiles, vous disposerez d'espaces généreux à aménager selon vos envies. L'intérieur allie élégance et caractère avec ses parquets, ses hauteurs sous plafond, sa charpente apparente, ses cheminées en marbre, ainsi que son jardin clos de murs en pierre. Son emplacement, central et tranquille, en fait un choix idéal pour un achat de propriété à Hennebont.

Située au cœur d'Hennebont, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de luxe à vendre d'environ 300 m² offre un cadre de vie d'exception. Son jardin orienté plein Sud, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Rénovée par un architecte avec des matériaux de premier choix, cette demeure allie charme et modernité. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception, baignant dans la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale dotée d'un dressing aménagé, d'une salle de bains, d'un hammam, d'un bureau et d'une chambre. Le dernier niveau est conçu pour les enfants, avec quatre chambres pensées pour leur confort. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Cet achat de maison de luxe à Hennebont est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Un seul mot : coup de cœur en prévision pour cette maison parfaite !Maison d'architecte de 2008, avec vie de plain-pied, magnifiquement conçue et décorée avec des prestations de qualité. Située en campagne préservée dans le département du Morbihan, en Bretagne, à quelques minutes des premières commodités.✔️ Vous découvrirez une très belle pièce de vie (70m2) tournée sur la terrasse et le jardin exposés Sud, avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon cosy sous verrière et la salle à manger.✔️ Un couloir mène à l'espace nuit avec une grande chambre (16m2) donnant sur la terrasse et son dressing attenant, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, wc séparé avec lave-mains et fenêtre.✔️ Pour la fonctionnalité, depuis la cuisine vous avez accès à la buanderie et au garage.✔️ Un très bel escalier moderne mène à l'étage et à sa mezzanine, un salon et un bureau sont disposés sur celle-ci. Ensuite, nous trouvons 4 chambres (23, 14, 14 et 13m2) dont 2 avec leur propre balcon-terrasse et une magnifique vue sur la campagne, une salle d'eau et un wc indépendant.✔️ Le jardin est magnifiquement arboré et donne sur la campagne, le lieu invite au dépaysement tout en étant à quelques minutes du bourg.✔️ Chauffage au sol par géothermie, assainissement conforme, et terrain piscinable avec toutes les facilités. La maison est construite sur un grand vide sanitaire, avec une pièce technique, faibles dépenses énergétiques pour cette contemporaine. Il est possible de garer plusieurs voitures entre le garage et la belle cour en enrobé.==> Pour un achat Maison de luxe Caudan, appelez-moi pour tout savoir sur cette jolie maison, je me ferais un plaisir de vous donner toutes les informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne, qui incarne l'excellence architecturale et le confort familial. Érigée en 2018, cette propriété s'étend sur un terrain de 667 m² orné de magnifiques pins maritimes. Avec une surface habitable de 210 m², elle se compose de deux modules connectés par une terrasse au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 147 m² comprend au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant, agrémenté d'une cheminée Focus installée en 2024. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un espace bureau. Le second module de 63 m² est conçu comme un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres à l'étage avec salle de douche. Les vastes ouvertures et baies vitrées offrent des perspectives exceptionnelles sur le paysage marin et les pins environnants. Située au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la plage, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Vannes par les transports en commun. Ce bien a été distingué en 2019 pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arradon.

Prisée et rare à la vente, maison contemporaine signée Yves GUILLOU, considéré comme la figure bretonne de l'architecture contemporaine. Cette signature en fait une demeure d'exception située dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes du centre ville de Vannes. Edifié sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m² donnant sur la rivière, ce beau plain-pied totalise 183m² habitables dont l'ensemble des pièces s'articule autour d'un patio végétalisé apportant luminosité à l'ensemble des pièces. Une entrée confortable distribue un bureau(ou chambre), une vaste pièce de vie avec cheminée dont les grandes baies apportent clarté et vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée avec espace dinatoire se prolonge d'une arrière -cuisine avec un accès direct au garage, atelier, caves et chaufferie. La maison comprend 4 chambres et 3 salle de bains. Le jardin est magnifiquement arboré sans vis à vis laissant place à un savant mélange de fleurs emblématiques de la bretagne, comme les camélias, hortensias ,rhododendrons et azalées. Prix: 988 000 euros soit 950 000 euros net vendeur et 4% honoraire agence à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous propose une maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte d'environ 173 m² est située dans le quartier agréable du Bois du Vincin, sur un terrain de 1400 m². Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, avec une entrée semi-ouverte sur le salon séjour et un coin détente, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte grâce à deux portes vitrées en galandage, accompagnée d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing, d'une chambre orientée vers le jardin dotée d'un espace bien-être, d'une salle de bain et d'une douche. Une chambre bureau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de douches. Cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique agrémenté d'un jardin paysager. Un grand carport est accessible depuis l'entrée, et un local y est également présent. Conformément à la réglementation thermique RT 2012, cette maison est conçue pour un confort optimal. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité, vente en état futur d'achèvement, sur un terrain d'environ 994 m², une villa de 6 pièces, d'une surface habitable de 182 m² avec garage de 24 m². Cette propriété comprend : une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, trois salles d'eau, deux WC, et un garage fermé. Frais de notaire réduits ! Située à Locmariaquer dans le département du Morbihan en Bretagne, cette villa de luxe à vendre fait partie du projet « LES VILLAS DE KERPENHIR », qui comprend la construction de trois magnifiques villas de standing à l'entrée du Golfe du Morbihan. Profitez d'un cadre de vie unique entre Nature et Océan, dans un emplacement privilégié : à 10 minutes du centre de Locmariaquer, à 3 minutes à vélo de la belle plage de Kerpenhir, 14 minutes de la Trinité-sur-Mer, 18 minutes de Carnac, 30 minutes de Vannes et 23 minutes de la gare d'Auray. Chaque villa a été soigneusement dessinée et étudiée pour offrir des prestations de qualité en harmonie avec l'environnement existant, conforme à la norme PMR RE 2020. Prix : 1.620.000 euros FAI.

En co-exclusivité, à vendre en état futur d'achèvement, cette villa à acheter à Locmariaquer est située sur un terrain d'environ 886 m². La villa offre une surface habitable de 174 m², incluant un garage de 24 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite au rez-de-jardin, de deux salles d'eau, de deux WC et d'un garage fermé. Profitez de frais de notaire réduits ! "LES VILLAS DE KERPENHIR" vous propose cet exceptionnel projet à l'entrée du Golfe du Morbihan. Cette construction de trois magnifiques villas de standing à Locmariaquer représente une opportunité rare pour un cadre de vie unique entre Nature et Océan. Le calme, la lumière et l'air marin font de cet emplacement un lieu privilégié : à seulement 10 minutes du centre de Locmariaquer, à 3 minutes à vélo de la sublime plage de Kerpenhir, à 14 minutes de la Trinité sur Mer, à 18 minutes de Carnac et à 30 minutes de Vannes. La gare d'Auray est à 23 minutes. Chaque villa a été conçue avec des prestations de qualité, intégrées harmonieusement dans l'environnement, respectant les normes PMR et RE 2020. Prix : 1.560.000 euros FAI*.

Découvrez cette maison d'exception en vente à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située sur les rives paisibles du Vincin, cette maison d'architecte contemporaine incarne le véritable art de vivre vannetais, s'intégrant parfaitement à ce cadre enchanteur. DESCRIPTION DU BIENRez-de-chaussée :- L'entrée dessert harmonieusement la pièce de vie, l'espace nuit et les accès vers les niveaux.- L'espace principal s'articule autour d'un triple séjour : un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse plein sud de plus de 60 m², une salle à manger et un petit boudoir intime.- La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle et s'ouvre sur une terrasse immergée dans la végétation, idéale pour les repas en plein air.- L'espace nuit accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec terrasse, salle d'eau, WC indépendant et un salon de bain élégant.À l'étage :- Trois chambres lumineuses avec accès à une terrasse filetée sud, dont une avec salle de bain et une autre avec dressing.- Une salle de bain.- Un WC.Au sous-sol :Le niveau inférieur comprend :- Un garage,- Une grande buanderie,- Deux pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau ou un espace de rangement.EXTÉRIEURS- Un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes du centre historique de Vannes.- Entrée goudronnée offrant plusieurs places de stationnement.- Terrasse principale orientée sud, dominant la piscine et le jardin paysager de 2 300 m², ainsi que trois autres terrasses pour profiter pleinement de votre extérieur tout au long de la journée.LES PLUS- Adresse prisée et environnement calme.- Vue dégagée sur la rivière du Vincin.- Espaces extérieurs multiples : terrasses, piscine, jardin paysagé.- Maison d'architecte rénovée avec soin.- Vie de plain-pied possible.- Extension envisageable de 100 m².- Efficacité énergétique - DPE B.NOTRE AVISUn lieu unique où nature et design se rejoignent, offrant un art de vivre exceptionnel à Vannes. Ne manquez pas cette occasion rare pour un achat Maison de luxe Vannes.

Découvrez une propriété unique au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, où cette maison a été minutieusement conçue pour offrir une expérience de vie insulaire incomparable. Une fois le portail refermé, vous pénétrez dans un jardin luxuriant où érables, pins, palmiers, arbres fruitiers et arbustes en fleurs vous accueillent. Bienvenue dans ce cadre enchanteur, à l'abri des regards, dans cette maison qui vous offre la possibilité de vous installer dès à présent sur l'Île-aux-Moines. Au rez-de-chaussée, les baies vitrées apportent au salon et à la cuisine ouverte avec sa grande table un espace de vie conviviale et lumineux. Pratique, une arrière-cuisine permet de ranger vos machines. Une suite parentale avec salle de douche attenante et vue sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, profitent également de ce niveau. A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de douche et un cabinet de toilette. Le point fort de ce niveau est une vaste pièce sous toit cathédrale, aménageable selon vos envies. Située à seulement cinq minutes à pied de l'animation du bourg et de la plage familiale de Port Miquel, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou un projet de vie. Sa proximité avec les commodités et les sentiers côtiers, alliée au calme de son terrain arboré, en fait une Maison à acheter ILE AUX MOINES qui mérite d'être visitée sans tarder. Votre interlocutrice pour des renseignements ou une visite : Sophie LEBEUF 06.30.70.77.32 ou slebeuf@beneat-chauvel.com. Prix FAI : 1 320 000 euros dont 2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'une Maison à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. 'Rive Gauche' est une charmante maison des années 50 qui se prépare à une transformation contemporaine orchestrée par un architecte renommé. Le projet inclut un permis de construire et un devis, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une extension accueillera une belle pièce de vie de 59 m2 avec cuisine ouverte et puits de lumière, offrant un agréable lien entre l'intérieur et l'extérieur grâce à un patio exposé plein sud. À l'ouest, une terrasse prolongera les espaces de vie avec une vue sur le port et les bateaux. La maison comprend également une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et bureau. À l'étage, deux suites supplémentaires avec salle d'eau privative vous attendent, toutes offrant une vue imprenable sur le port. Un double garage et un sous-sol pour le stockage ajoutent une touche de praticité. Avec 154 m2 de surface habitable projetée et un terrain clos et paysager de 371 m2, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des services et des écoles, à seulement 700 mètres du centre historique et à 5 minutes en voiture de la gare TGV de Vannes.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES. Située à proximité du centre de Vannes, cette maison d'architecte charme par son architecture contemporaine raffinée, sa luminosité intense et ses nombreuses ouvertures sur un environnement naturel. Chaque espace s'harmonise avec le jardin, offrant un cadre de vie serein et attractif. Dès l'entrée, les volumes équilibrés et fonctionnels se révèlent. Le spacieux salon-séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les soirées estivales. La cuisine, aménagée et équipée pour la convivialité, est prolongée par une buanderie parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied, avec un espace dédié aux dressings, une salle d'eau et une chambre offrant une vue sur le jardin. Vous serez assurés de doux réveils au cœur de la verdure. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres à l'ambiance unique, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble a été conçu pour allier confort et indépendance. De plus, un garage de près de 60 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol contient une cave à vins, promettant de belles soirées de partage. Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin pour cette maison : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. C'est un lieu où la nature accompagne chaque moment de la vie quotidienne. Côté confort, chaque détail a été soigneusement pensé : chauffage au sol à basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. De plus, une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et différents points de distribution facilite l'entretien du jardin. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix moyens de 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1998 euros et 2702 euros/an. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Aurélie TATARD 07.62.98.22.96 RSAC Vannes 803 683 606. Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

À Vannes, dans le secteur recherché des Trois Rois, découvrez cette maison neuve d'architecte aux lignes contemporaines, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et des chemins de randonnée. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour-salon lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un garage et un carport. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC indépendants. Volumes généreux, prestations actuelles et emplacement privilégié font de cette maison un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort et qualité de vie à Vannes. Maison de luxe Vannes à vendre, dans le département Morbihan en Bretagne. Prix FAI : 597 400 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINEL’agence Kairos Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, à proximité du centre historique et du port.Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, marie avec élégance matériaux nobles, lignes épurées et volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort et modernité, dans un environnement entièrement clos et paysagé.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine moderne Poggenpohl et un salon largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau.À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC.Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout ici est pensé pour une vie confortable et élégante.À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant.Les + :- Maison bioclimatique RE 2020- Intimité totale en plein centre-ville- Confort moderne et volumes généreux- Accès rapide au centre historique et au port de VannesNOTRE AVISUnique sur le marché, cette maison bioclimatique contemporaine est une invitation au bonheur, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville. Ses atouts, son emplacement et son architecture soignée séduiront ceux en quête d’une maison d’exception à acheter à Vannes.

Arzon - Port-Navalo, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'architecte d'exception, idéalement située à proximité du Golfe du Morbihan et des chemins côtiers, offrant une vue mer depuis le jardin. Construite en 2008 sur un terrain paysager d'environ 915 m², cette propriété développe 197 m² habitables et favorise une vie de plain-pied avec de grands espaces lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge l’espace de vie et Dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La suite parentale avec salle de bains et douche donne directement sur la terrasse et le jardin. La terrasse principale, équipée d'une pergola bioclimatique, se présente comme un espace de vie complémentaire agréable en toute saison. En rez-de-jardin, un espace indépendant inclut une chambre avec salle d'eau et wc, un accès à une terrasse privative et un point d'eau. Buanderie, rangements et grand garage complètent ce bien. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, les volumes généreux et l'emplacement rare de cette maison, à seulement quelques pas de la mer. Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 634 265 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC est inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Arzon est une opportunité à ne pas manquer.

ARZON - GOLFE DU MORBIHAN. Découvrez cette maison à vendre dans un environnement paisible. Conçue par un architecte en 2003, elle s'étend sur plus de 160m² habitables. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mène à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon offrant une vue sur le passage des bateaux. Cette propriété inclut également un garage, une cave, un local avec douche et un magnifique jardin fleuri agrémenté d'une piscine et d'une terrasse exposée SUD/EST. Avec ses équipements modernes, y compris une pompe à chaleur récente et un chauffage au sol, elle saura séduire ceux qui recherchent une maison dans le Morbihan. La proximité des sentiers côtiers et du port de KERNERS facilite l'accès à l'Île aux Moines par navette. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1840.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Cette Maison de luxe ARZON est idéale pour un achat certain.

CENTURY 21 ARZON - MONTENO présente une maison exceptionnelle à ARZON, Morbihan, dans la région Bretagne, à quelques mètres de la plage et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Cette maison d'architecte, construite en 2008, développe près de 200m² habitables sur une parcelle de 860m². Elle comprend une entrée menant à une belle suite parentale avec douche, baignoire et accès direct à une pergola ainsi qu'à une terrasse offrant une vue sur le Golfe et le jardin paysagé. Le grand séjour avec cuisine ouverte, exposé idéalement, dispose d'une hauteur sous plafond de plus de 4m et donne accès à une véranda. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec vue sur le golfe, un WC séparé et une salle d'eau. Un escalier mène à un cellier et au sous-sol, qui inclut une autre suite parentale avec terrasse et vue sur une jolie fontaine. Un grand garage et une cave complètent cette maison à acheter à ARZON, qui se distingue par son emplacement, sa vue panoramique et les matériaux de qualité utilisés dans sa construction. Ce bien rare dans le secteur mérite votre visite, contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730.0 € et 2390.0 € pour l'année 2023, abonnements compris.

iad France - Eléonore Duval vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes et de la gare TGV (Paris en moins de 3h), cette maison d'architecte, conçue et agrandie par ses propriétaires, offre un cadre de vie urbain, fluide et serein. D'une superficie d'environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille active ou pour des personnes en recherche de tranquillité sans renoncer à la ville. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un patio et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, offrant un espace où la circulation est naturelle. Les extérieurs, avec terrasses et jardin paysagé, sont conçus comme une extension de la maison, facilitant la vie quotidienne. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une seconde salle d’eau, parfait pour une organisation familiale fluide. La parcelle permet de stationner deux véhicules et l'ajout d'un carport ou d'un garage est envisageable, un atout précieux en centre-ville. Construite en 2019, la maison ne nécessite aucun travaux et possède une performance énergétique (DPE A) excellente avec des dépenses maîtrisées (environ 500 € / an), grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Vannes, alliant emplacement, confort et qualité architecturale.

À vendre à Saint-Pierre-Quiberon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette élégante maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain paysager d’environ 800 m², cette maison Saint-Pierre-Quiberon à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts, accompagnés d'un agréable extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Une extension conçue comme un véritable lieu de vie, largement ouverte sur l’extérieur, renforce l’esprit convivial de la propriété. Le bien dispose de plusieurs espaces nuit confortables et de prestations soignées, le tout dans une maison parfaitement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Saint-Pierre-Quiberon et profiter pleinement de la presqu’île. Des photos supplémentaires et un dossier complet seront fournis après échange.