vente de maison et villas de luxe contemporaines à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, France

Au coeur du prestigieux vignoble de Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété exceptionnelle constitue une véritable occasion d'achat Maison de luxe à acheter SAVENNIERES. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure familiale est agrémentée d'un logement atypique de 80 m², idéal pour une activité de gîtes, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². La vue imprenable sur la vallée de la Loire et les paysages viticoles est un atout majeur de cette propriété. Le corps principal, sur deux niveaux, se distingue par ses volumes spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale avec espace repas, un salon d'hiver chaleureux grâce à une cheminée en tuffeau, et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offrant une vue spectaculaire sur les vignes. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, donne accès à une terrasse-jardin. Un second bâtiment, dédié à l'accueil, propose trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, pensé pour la détente et la relaxation avec sauna et espace audiovisuel. Le logement atypique, réinterprété dans un esprit contemporain, offre un cadre singulier pour une activité d'hébergement haut de gamme. Située à proximité d'une gare facilitant l'accès à Angers et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison représente une opportunité de vente Maison de luxe SAVENNIERES à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située au cœur de la ville de Candé, cette ancienne écurie a été transformée par un architecte en une demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Érigée sur une vaste parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², elle dispose de deux jardins distincts et de plusieurs dépendances, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, un magnifique séjour lumineux se dévoile, équipé d'une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger confortable et une cuisine ouverte fonctionnelle. Ces trois espaces de vie bénéficient de généreux volumes, avec accès à une grande terrasse face au jardin. Un espace nuit intimiste comprend une salle de bains et deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également un cellier, un sanitaire et une buanderie donnant sur le second jardin. À l'étage, un large corridor dessert trois chambres, ainsi que deux autres chambres, une salle de douche avec sanitaire, et un dressing fermé. Le premier jardin est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher, tandis que le second jardin comprend un carport avec atelier fermé et un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. De plus, la production d'électricité via des panneaux photovoltaïques constitue un atout non négligeable. Commodités à proximité : commerces, écoles et crèches. Idéalement située, cette propriété permet d'accéder rapidement à Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, et à l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Un bien exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 720 euros et 5 090 euros.Contact : Frédéric PIRIOU - 06 12 03 02 17 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rochefort-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette élégante maison bourgeoise de style Napoléon III a été entièrement rénovée et offre un jardin exposé plein sud, assurant calme et confort. Avec ses 160 m2 d'espaces lumineux, la maison allie le charme de l'ancien à une rénovation d'une qualité exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour accueillant, avec une belle cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau complètent cet espace familial. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée, riche en charme, incluant une salle d'eau et un dressing indépendant. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin clos invite à la détente. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, tout en étant située au cœur d'un village prisé des bords de Loire. Les commodités à proximité et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture font de cette maison une opportunité attrayante. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Rochefort-sur-Loire, alliant élégance et confort.

À proximité d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée, située sur une parcelle d'environ 1 600 m², propose un concept innovant alliant espace professionnel et cadre de vie d'exception. Implantée sur un axe à forte circulation, elle offre une visibilité idéale pour développer une activité. Le rez-de-chaussée comprend près de 150 m² destinés à l'activité professionnelle, incluant un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve et un atelier, le tout aménagé pour répondre aux besoins d'un showroom, d'une activité artisanale ou de bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain dégage une atmosphère chaleureuse avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et une cheminée centrale. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'un espace dédié au bien-être avec spa et sauna. Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs cherchant à combiner activité professionnelle et cadre de vie. Située à 10 minutes d'Angers et proche des commodités, elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe BOUCHEMAINE. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial RSAC Angers n° 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, située dans la région Pays de la Loire. Érigée il y a seulement six ans, cette propriété contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, tout en étant à proximité du centre commercial de la commune. Avec une surface habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux, elle se distingue par sa luminosité et le confort qu'elle offre. Sa performance énergétique en fait un bien agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, un large espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte avec îlot central s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse voisine la piscine, créant une harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Une suite parentale de plain-pied, incluant chambre, dressing et salle d'eau, ajoute véritablement au confort. Au premier étage, un palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou bureau. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement, l'un côté nord, l'autre dans le jardin. Son emplacement permet d'accéder à Angers en environ dix minutes en voiture, tout en étant à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, qui offre une liaison rapide vers Paris. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat Maison de luxe à Bouchemaine.

Dans le quartier recherché des Pruniers, à quelques minutes d'Angers, cette maison s'étend sur environ 213 m² habitables, offrant des volumes spacieux baignant dans la lumière, idéaux pour une vie de famille agréable. Son architecture moderne aux lignes épurées lui confère une réelle singularité. À l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa luminosité et ses ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine spacieuse et une lingerie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'un bureau pratique, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres, toutes pourvues de dressings, dont l'une bénéficie d'une verrière avec vue sur le ciel, partagent une salle d'eau raffinée et des WC séparés. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge les espaces de vie et incite à la détente. Un garage attenant complète le tout. Les commerces de Pruniers, ainsi que les commodités et transports, sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et attractif. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Au cœur de Murs-Erigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette charmante maison construite en 1870 offre environ 200 m² habitables, alliant authenticité et confort. Son agencement lumineux comprend un espace de vie de plain-pied avec un séjour spacieux, un salon agrémenté d'une cheminée insert, et une cuisine ouverte sur la terrasse ensoleillée du jardin, orientée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la détente comprenant une salle de billard, quatre chambres et une salle de bains, parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin paysager clos possède une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été, offrant un véritable lieu de vie en plein air. De plus, une dépendance complète cette propriété avec garage, atelier, cave, préau et un studio de 24 m² qui peut être utilisé pour accueillir des invités ou comme espace de travail. Cette maison de luxe à acheter à Murs Erigné combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie prisé, à proximité des commerces et des transports, avec la gare d'Angers située à moins de 20 minutes en voiture.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se présente comme un havre de paix, entourée d'un écrin végétal soigné. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité d'Angers.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace qu'offre cette maison. La pièce de vie cathédrale, véritable signature architecturale, est dotée d'un puits végétal accueillant un arbre, apportant une touche vivante et apaisante. La circulation fluide autour de cet espace central favorise le partage et le bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, créant une configuration idéale pour une vie familiale agréable.À l'étage, un balcon intérieur surplombe la pièce de vie, renforçant le lien entre les espaces et mettant en valeur l'architecture majestueuse. La lumière naturelle inonde la maison, des larges baies vitrées offrant des perspectives évolutives tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante.La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie élégance et convivialité, parfaite pour accueillir des moments créatifs en famille ou entre amis.Cette maison unique, où chaque détail a son importance, conjugue architecture contemporaine et art de vivre en harmonie avec son environnement.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 et 1 560 euros.Taxe foncière 2023 : 2 729 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.Vente Maison de luxe AVRILLE dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À découvrir exclusivement chez Karacterre ® Angers, cette maison de standing est située à proximité du jardin du Mail, dans un secteur très prisé. Ancien atelier réhabilité de 200 m², il dispose également d'un extérieur clos de 100 m² avec des murs en schiste. Ce bien comprend un garage privé pour deux voitures, une place extérieure, ainsi qu'un système de surveillance et la possibilité de recharge pour véhicules électriques. Les matériaux de qualité supérieure et le système domotique ajoutent une touche moderne à cette propriété. Pour ceux qui apprécient le mélange d'ancien et de contemporain, cette maison vous charmera par son authenticité. Des éléments comme le métal, le schiste et le quartz sont présents, offrant un coup de cœur immédiat. L’espace de vie au rez-de-chaussée est très lumineux, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous y trouverez aussi un espace bureau, une chambre et sa salle d'eau pour vos invités. À l'étage, quatre chambres avec dressings italiens, une salle de bain spacieuse équipée d'un système balnéo et une douche sont à votre disposition. De plus, ce bien est doté d'un plancher chauffant, d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant des coûts réduits. Cette maison de luxe à acheter à Angers est proche de toutes les commodités et du jardin du Mail. Le mobilier présenté est inclus dans le prix. Aucune rénovation à prévoir, taxe foncière de 2084 euros. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne dans toute la région du Maine-et-Loire, notamment à Angers. Découvrez nos annonces de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 et 1119.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.