ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Loire-Atlantique, France (page 2)

À Nantes, dans le quartier calme de Monselet, découvrez une maison des années 1930, d'inspiration Art déco. Cette propriété, entièrement clôturée par une grille en ferronnerie élégante, offre un accès facile avec un portillon piéton et un portail pour le garage. Mitoyenne sur deux côtés, elle se compose de deux niveaux et d'un comble, avec une cour côté rue et un espace extérieur à l'arrière, comprenant terrasse, cour et gazon. Combinant matériaux traditionnels comme le granit et des éléments de ferronnerie, la maison reflète le style audacieux de l'Art déco. Sa façade harmonieuse illustre l'architecture résidentielle de l'entre-deux-guerres, alliant confort moderne et charme urbain. À l'intérieur, le soubassement en moellon de granit supporte un étage simple, tandis que le premier étage, avec ses larges baies vitrées et son garde-corps stylisé, abrite les pièces de réception. Ce bien unique est une opportunité d'achat pour une maison de luxe à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa séduit par son alliance subtile d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, véritable fil conducteur de la maison qui baigne chaque espace de lumière naturelle.Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel accueille vos pas et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes viennent compléter la distribution intérieure.A l'extérieur, la villa révèle un cadre de vie hors du commun : une grande terrasse en bois exotique s'étire autour d'une piscine à l'esprit balinais, créant une atmosphère de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, parfait pour recevoir famille et amis.Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un somptueux jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure.Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés. Cette Maison de luxe à acheter à Pornic est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint NazaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 100 mètres du front de mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique, bâtie en 1871, se trouve dans le quartier prisé de Villes-martin à SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. S'étendant sur environ 175 m² habitables (185 m² au sol), elle offre une vue mer depuis plusieurs étages et se dresse sur un terrain arboré de 600 m².La propriété a été repensée en 1986 par un architecte nantais et récemment rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. L'entrée avec placards mène à une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et dotée d'une cheminée centrale. Cet espace généreux se prolonge sur une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité, ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une buanderie et de wc.Les étages révèlent une circulation fluide avec une vue mer omniprésente. Six chambres spacieuses, un bureau avec vue sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux wc indépendants sont conçus pour le confort familial. Le dernier étage propose un espace plus intime, parfait pour une chambre d'appoint ou un atelier.Le jardin, légèrement en retrait de la rue, comprend un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits encore opérationnel et deux places de stationnement. Cette maison à acheter à SAINT NAZAIRE combine la douceur d'un quotidien proche de la mer et l'authenticité d'une maison de famille, près de la plage et des commerces.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une villa d'architecte au style pornicais, située à proximité du vieux port et de la plage de la Noéveillard. Cette maison, qui offre un DPE classé A, allie élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de réception spacieuse inondée de lumière naturelle, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Conçue pour le bien-être quotidien, cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un bureau adapté au télétravail et de nombreux espaces de rangement sur mesure. Un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien, pensé pour les amateurs de praticité. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, vous offrira un cadre verdoyant et intime pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une propriété à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, photos et Visio disponibles sur demande.

À seulement 20 mètres de l’avenue du Général de Gaulle, une artère emblématique de La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, découvrez une maison atypique à vendre de 60,47m2, alliant authenticité et modernité. Ancien café réaménagé avec soin, ce bien unique propose deux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, une vaste galerie d’art aux proportions généreuses, idéale pour des expositions privées ou des événements confidentiels. À l’étage, un loft en duplex alliant raffinement et chaleur, avec poutres apparentes, matériaux nobles et décoration contemporaine. La cuisine moderne est entièrement équipée, et la salle de bain affiche un design élégant. Cette maison à acheter à La Baule-Escoublac est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'esthétique, située au cœur du quartier le plus prisé de La Baule. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

À vendre, cette maison d'exception située dans une rue privée très prisée du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Signée Michel Gautier, un architecte de renom, cette propriété fait partie d'une composition rare d'habitations contemporaines au sein d'un environnement paysager préservé. L'atmosphère évoque le charme des beaux quartiers nord-américains, avec des lignes épurées et des jardins magnifiquement entretenus qui créent un cadre de vie élégant et serein.À votre arrivée, vous serez accueillis par une allée inspirée du Japon qui traversera un jardin soigneusement pensé. La façade dynamique de la maison, ainsi que ses grandes ouvertures vers le jardin, soulignent son caractère unique. Développée de plain-pied, la maison offre une vaste pièce à vivre lumineuse, embellie par des stores californiens. Celle-ci donne sur une grande terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin intime entouré de grands arbres majestueux. La cuisine ouverte et les deux salles d'eau sont équipées de matériaux de haute qualité. Un bureau intégré avec des rangements sur mesure complète cet espace de vie. La maison se distingue par sa distribution intérieure optimisée, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant ainsi à chacun confort et intimité. Un espace de rangement supplémentaire, un atelier, un double carport et un garage viennent enrichir l'ensemble. Le terrain est également piscinable.Avec d'excellentes performances énergétiques affichant une double classification A/A, cette maison assure confort thermique et efficacité au quotidien. Bien plus qu'un simple lieu de vie, cette maison représente un équilibre rare entre architecture, localisation et qualité d'usage. Pour toute information, contactez Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 950 euros par an.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce loft spacieux de 176 m² se situe à proximité du centre-ville, offrant un cadre agréable et calme. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une terrasse et un patio. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et w.-c., ainsi qu’un grand dressing. À l’étage, deux chambres (avec possibilité d’en faire une troisième), une grande salle de bains, une lingerie, un bureau spacieux, un caveau et un garage complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec un DPE classé C. Pour toute information complémentaire, contactez Julien Ciron Immobilier. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette villa d'architecte d'environ 170 m² de plain-pied, située dans le domaine privé et sécurisé du Golf international de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Maison de luxe LA BAULE-ESCOUBLAC à vendre s'implante sur une belle parcelle de 2225 m². L’entrée se fait par un hall avec plafond cathédrale, menant à une cuisine équipée et aménagée Poggenpohl, ainsi qu’à une grande pièce de vie traversante de 57 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La zone nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec double placards, ainsi qu'une lingerie et une arrière-cuisine pour optimiser le rangement. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et double vasque, et 2 WC indépendants. Un grand double garage avec portes sectionnelles automatisées, ainsi qu'un espace extérieur avec terrain piscinable viennent compléter ce bien, très soigneusement entretenu. Les volets motorisés, le chauffage au sol, et les combles aménageables ajoutent une touche de confort. Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles d'environ 350 €. Le prix de vente est de 795 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey LANGLOYS au 07 84 58 21 24 ou par e-mail à audrey.langloys@safti.fr. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat Maison de luxe LA BAULE-ESCOUBLAC !

Sous promesse de vente, cette maison à vendre à Le Cellier a été conçue en 2017 par un architecte, avec une attention particulière portée à chaque matériau et aux volumes pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé de 1319 m², agrémenté d'un spa et d'un majestueux olivier, créant ainsi une atmosphère propice à la sérénité. La maison comprend un bureau bibliothèque, un salon séjour cathédrale et une cuisine dînatoire conviviale, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de sport ou chambre complémentaire, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau. Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, favorisant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une orientation optimale, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Vous trouverez également un garage de 43 m² et une dépendance jardin. Prix : 595 K euros HAI, dont 3,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 575 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Le Cellier, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (réf.). DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros). La garantie du professionnel sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la Loire, cette maison d'architecte aux lignes contemporaines offre 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle paysagée de 2100 m², alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une élégante réception qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. La cheminée double foyer crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, promet des moments gourmands. La maison propose également une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privée, un bureau ou une deuxième chambre inspirante, ainsi qu'une salle télé confortable. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et la vallée de la Loire. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cette partie intime, parfaite pour accueillir famille et amis. Le sous-sol, atout indéniable, comprend un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu, avec des attentes prévues pour une piscine, ajoutant ainsi une touche idéale à cet espace. Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique et assainissement collectif. Classée B en performance énergétique, cette demeure se distingue par le choix de matériaux alliant élégance et durabilité. Située à 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer, à 10 minutes des gares de Mauves-sur-Loire et d'Oudon, cette maison offre un accès rapide à Nantes et aux grands axes nantais. Les transports scolaires sont également accessibles à proximité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette maison de luxe DIVATTE SUR LOIRE, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros.

Au cœur de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine de 2013, spacieuse avec ses 250 m². Son architecture moderne et unique attire le regard, tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. En entrant, vous serez conquis par l'espace et la lumière naturelle qui inondent les lieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire et des toilettes avec lave-mains, menant à un vaste salon avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Les grandes baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium permettent de jouer avec la lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement dans la pièce de vie et donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour des repas en famille. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et offre un espace jeux ou chambre d'invités. Vous trouverez également quatre chambres, dont deux partagent une salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'un accès direct au rez-de-chaussée par son escalier privatif. Cette maison inclut un double garage et une place de stationnement. Elle est également équipée de la fibre optique et d'une chaudière à gaz à condensation pour un confort optimal. Le jardin paysagé, orienté ouest, est clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Un spa à débordement ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur.Une opportunité rare d'acheter une maison de luxe à Vertou, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 985 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947 000 €.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexés sur les années 2021, 2023 (abonnement compris) : entre 2310 euros et 3200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région des Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 323 m2 à vendre est une véritable perle rare, à proximité immédiate du marché, des plages et des boutiques. Cette propriété offre le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire préservée, s'étendant sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale séduit avec ses espaces traversants et son authenticité conservée. Au rez-de-jardin, une vaste double réception incontestablement lumineuse s'ouvre sur une terrasse en pierre, offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré, sublimé par un aperçu de l'Océan. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de lecture et deux chambres, dont une suite parentale, favorisent un mode de vie fonctionnel et raffiné de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon dominant la mer, et une salle de bains, complètent l'espace nuit. Un atout rare, une seconde maison entièrement indépendante, abrite deux appartements de charme conçus pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, garantissant quiétude et tranquillité. Érigée sur un terrain double de 1 343 m2, cette propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans délai, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 1 837 000 EUR FAI, dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 750 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Ce bien d'exception, construit en 2013, présente une architecture sculpturale unique avec une superficie de 250 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'espace des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vestiaire, de toilettes avec lave-mains, et d'un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. Les larges baies vitrées et panneaux aluminium coulissants créent des ambiances chaleureuses et lumineuses tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée, est ouverte sur le salon et la terrasse, idéale pour des repas en famille. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon, menant à quatre chambres dont deux partagent une salle d’eau. La suite parentale, avec dressing et salle de bains indépendante, bénéficie d’un accès privatif au rez-de-chaussée. Un double garage et un stationnement extérieur complètent ce bien. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend un spa à débordement. Découvrez ce bien rare au cœur de Nantes, proche des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 1 097 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

Maison d'architecte d'environ 180 m² située à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec possibilité d'ajouter une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée ouverte, offrant une vue mer depuis la terrasse, ainsi qu'une suite parentale également orientée vers la mer, un bureau, une arrière cuisine et des toilettes pour invités. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine avec placard, de trois chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Au second étage, un grenier et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol total comprend un grand garage, une cave et des pièces de rangement. Cette Maison de luxe à acheter à La Turballe est une opportunité rare sur le marché.

Propriété à vendre à Pornic, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété unique qui allie charme et potentiel. Son architecture de caractère et ses 355 m² de surface habitable en font un bien à rénover (voir les visuels). Un budget de rénovation est déjà disponible pour vous permettre de personnaliser ce bien. Située à seulement 50 mètres de la plage, cette maison offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les passionnés de nature et d'activités nautiques. Le quartier paisible garantit une tranquillité, même en période estivale. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une propriété d'exception dans un secteur prisé. Pour toute information supplémentaire et planifier une visite, contactez-nous. Prix FAI 1 995 000 euros dont 4,45 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 910 000 euros. Performance énergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établie à partir des tarifs de 2021 : entre 5 390 euros et 7 330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce est sous la responsabilité de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie par GALIAN. Mandat réf : 390759.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre est située dans un quartier prisé et résidentiel, au fond d'une impasse paisible. Elle offre environ 190 m² de surface habitable, avec un cadre de vie privilégié et serein, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, transports et écoles.À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant servir de chambre, doté d'une douche, d'un lavabo et d'un placard. Cette élégante maison d'architecte se distingue par une vaste double réception d'environ 68 m², traversante avec une belle exposition Est-Ouest, lumineuse et agrémentée d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, donne sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, face à un jardin soigneusement entretenu. En outre, une arrière-cuisine fonctionnelle et un grand garage carrelé avec cave complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau à double vasque, ainsi que quatre chambres, dont trois avec placards intégrés. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un grenier ajoutent confort et espace de rangement.Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine couverte et découvrable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin complète l'ensemble.La maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve, garantissant un chauffage efficace et une production d'eau chaude, ce qui permettra une meilleure efficacité énergétique et un classement amélioré dans le futur DPE.Cette propriété, alliant espace et confort, est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du dynamisme de la ville. À seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, 10 minutes de la gare et avec un accès direct à l'aéroport, elle offre un cadre pratique pour conjuguer vie professionnelle et qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Ancenis Saint-Géréon – Maison d’Architecte Lumineuse, Économique et ConfortableSituée dans un secteur prisé de Saint-Géréon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare (Nantes en 18 min, Angers en 24 min), cette maison d’architecte construite en 2002 est parfaitement entretenue et offre 167 m² habitables sur un jardin paysagé d’environ 800 m².Bénéficiant d’une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques installés en 2024, elle garantit une très faible consommation électrique (facture annuelle inférieure à 500 €, même avec la recharge d’un véhicule électrique).Rez-de-chaussée :Dès l’entrée, vous découvrirez un espace chaleureux ouvrant sur un salon-séjour lumineux orienté Sud-Est, offrant une vue sur le jardin. L’espace de vie, convivial et généreux, constitue le cOEur de la maison, parfait pour des moments en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, dispose d’un coin repas et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des WC séparés, une arrière-cuisine, une cave et un garage de 40 m² complètent ce niveau. Deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.À l’étage :Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privé, ainsi qu’une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture), une salle d’eau et des WC séparés assurent un confort optimal pour toute la famille.Les atouts de cette maison incluent :- Installation neuve : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques- Très faible consommation énergétique : facture annuelle inférieure à 500 €- Exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité naturelle- Jardin clos, paisagé et calme, avec une réserve d’eau enterrée de 8000L et une cabane de jardin- Peintures refaites en 2024 (pièce de vie et extérieur)- Grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou de l’espace de stockage.Cette maison est parfaite pour une vie de famille ou pour ceux en quête d'un cadre paisible, confortable et économique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur du quartier de La Baule les Pins, cette propriété de 500 m2 est totalement à l'abri des regards et offre un calme absolu. Entièrement rénovée par un architecte de renom, elle allie harmonieusement pierre, bois, acier et verre, tout en jouant sur la transparence pour savourer la vue sur un jardin magnifiquement paysager, doté d'essences rares. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 600 m2. La cuisine séparée, conçue sur mesure, associe pierre, béton et bois massif et est agrémentée d'une cheminée. L'espace comprend également un home cinéma qui peut servir de bureau ou de chambre, ainsi que cinq suites chacune dotée d'une salle de bains haut de gamme et d'un dressing. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une piscine intérieure de 15 mètres chauffée, d'une salle de sport et d'un espace détente exceptionnel avec hammam et spa. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chambre froide, d'un double garage et de locaux pour vélos et rangements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Régis Forner vous propose : Située au coeur d'un domaine du Golf International de La Baule, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la célèbre station balnéaire de La Baule. Ce bien d'exception allie modernité et élégance, avec une vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. La cuisine Premium, équipée et aménagée, s'ouvre sur un salon/séjour illuminé par des baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois suites et un bureau, tandis qu'à l'étage, une belle suite avec terrasse privative offre une vue panoramique. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 867 m2, la propriété met à disposition une piscine avec panorama sur le green, un garage double et plusieurs places de stationnement. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.