vente de maison et villas de luxe à Huismes, France

iad France - Monique Paumier vous propose : Propriété à vendre avec un espace de vie de 127m2, comprenant de magnifiques bibliothèques, 7 chambres dont 5 suites, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, soit 6 salles d'eau au total. Cette grande maison est complétée par une piscine chauffée et un vaste terrain, le tout situé à La Chapelle-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour une grande famille cherchant un logement spacieux pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure offre également la possibilité d'accueillir plusieurs générations ou une habitation partagée.Répartie sur 2 niveaux avec ses 18 pièces, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, un séjour/salon de 97 m2 avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée de 30m2 avec cheminée vous attendent, ainsi que 4 chambres (entre 15m2 et 40m2) dont une avec salle d'eau privative, une autre avec salle d'eau/WC, et une salle d'eau/WC supplémentaire.En demi-étage, un palier donne accès à une suite de 35m2 avec salle d'eau/WC, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au premier étage, un grand palier mène au grenier et à deux suites : une charmante suite de 20m2 et une seconde de 72m2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain de plus de 10 000 m2 se prête à de nombreuses activités en plein air, avec en prime une belle piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition sud qui procure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et les divers espaces annexes, tels que le grenier, le chalet de jardin et la cave, complètent cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Assainissement conforme. À seulement 10 minutes des commodités et 35 minutes de Tours, Paris est facilement accessible en train depuis les gares de Langeais, Saint Patrice, Port-Boulet ou La Chapelle-sur-Loire, toutes situées à environ 5-10 minutes de la maison. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à La Chapelle-sur-Loire. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier.

À Rigny-Ussé, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette propriété du XVIIème siècle se présente comme un véritable refuge, situé entre la Loire et la forêt de Chinon, à proximité du Château d'Ussé et de l'itinéraire prisé de la Loire à Vélo. Ce bien immobilier se compose de quatre bâtisses classiques formant un hameau, idéal pour ceux cherchant une vie en harmonie avec la nature. Le bâtiment principal met en avant une entrée raffinée, une vaste pièce de réception lumineuse, une cuisine généreuse et un salon convivial doté d'un poêle à bois. L'offre inclut également une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un cellier, et une cave. À l'étage, deux chambres et un bureau se trouvent dans un espace bien pensé. Une seconde bâtisse propose une pièce de vie chaleureuse et deux chambres à l'étage. Une troisième bâtisse comprend deux suites indépendantes, dont l'une possède une kitchenette, tandis qu'un quatrième bâtiment dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau, mettant en valeur des matériaux authentiques comme la pierre de tuffeau et des poutres apparentes. À l'extérieur, la piscine paysagée intégrée à son environnement offre un espace de détente, entouré de coins ombragés et de terrasses discrètes pour en profiter en toute tranquillité. Une grange attenante offre de belles perspectives d'aménagement. Cette Maison de luxe à acheter à Rigny-Ussé représente une opportunité unique pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes tout en préservant votre espace de vie privé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 450 euros et 6 090 euros, pour un usage standard. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Honoraire à la charge du vendeur.

À Rigny-Ussé, en Indre-et-Loire (37), découvrez cette propriété singulière à vendre, composée de trois maisons indépendantes totalisant 274 m². Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 300 m², cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. À seulement 3 minutes du château d'Ussé, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Chaque habitation dispose de sa terrasse privative, offrant une harmonie entre vie intérieure et extérieure.La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux et spacieux, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée menant à une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau complètent ce bien.Le second bâtiment vous accueille avec une vaste pièce de vie et une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que deux chambres à l'étage disposent de leur propre salle d'eau et baignoire balnéo pour des moments de détente.La troisième maison, quant à elle, offre un salon avec cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle d'eau, créant ainsi un espace indépendant. L'extérieur, véritable havre de paix, comprend un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et un boulodrome. Un garage spacieux et une cave viennent parfaire cet ensemble.Proche des commodités et attractions touristiques, cette maison en vente à Rigny-Ussé propose un cadre de vie rare, alliant nature et confort. Avec son intérieur soigné et son cadre raffiné, elle s'adresse à ceux qui souhaitent combiner vie familiale et projets d'accueil. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Restigné, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété remarquable incarne une réinterprétation audacieuse du patrimoine rural sur un terrain spacieux. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette maison atypique offre de belles possibilités de vie et d'accueil. L'ancienne grange réhabilitée, d'environ 150 m², s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux combine salon, séjour et cuisine aménagée, où les poutres d'origine s'harmonisent avec un design moderne. À l'étage, un escalier hélicoïdal mène à une chambre, une salle d'eau, des WC, et une suite parentale élégante avec sa propre salle d'eau et un sauna. L'extérieur, propice à la détente, dispose de terrasses et de dépendances. Deux gîtes de plain-pied, de 90 m² et 45 m², complètent ce bien, offrant une opportunité immédiate de location saisonnière. Le premier gîte récemment restauré comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Le second gîte, contigu et réalisé dans le même esprit, propose un espace de vie avec salon et séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et chambre. Le domaine présente également des possibilités d'évolution avec une longère et des bâtis attenants totalisant plus de 250 m² à reconfigurer. À proximité des commodités et des axes de transport, cette propriété allie performance énergétique et authenticité des matériaux.Ce lieu séduira ceux en quête d'une résidence de caractère. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cette maison. Pour la maison d'habitation : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2190 euros et 2990 euros (subscription comprise).Pour le gîte : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2020 euros et 2800 euros (subscription comprise).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmant petit château situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien historique, construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gîte indépendant de trois chambres. La propriété est agrémentée d'une grande grange capable d'accueillir jusqu'à 200 personnes. Les jardins, répartis sur deux niveaux, ont été soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu et incluent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Des prairies et un étang ajoutent à la beauté de ce cadre idyllique. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de prestige à Chinon.

À 20 minutes de Chinon, ce Logis du XIXe siècle de 550 m² habitables est implanté sur un parc de 8 800 m² et une maison d'amis, ainsi qu'une belle dépendance du XVIIIe siècle à aménager avec un escalier monumental en pierre. Vous découvrirez une entrée sur carreaux de ciment, deux salons avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine, un bureau, et 11 chambres spacieuses sur parquet avec cheminées, ainsi que 7 salles de bains ou salles d'eau. Un grenier aménageable et une cave totale viennent compléter cet ensemble. La propriété dispose de double vitrage récent et d'une pompe à chaleur neuve, avec une toiture en ardoise datant de 2005. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette opportunité d'achat d'un manoir à acheter à Chinon vous séduira par ses nombreuses qualités. Prix de vente : 598 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C et classe climat : A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOURAINE, REGION DE CHINON, dans un joli village historique avec commerces, MAISON DE CARACTERE du XVIIème siècle, entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé. LA MAISON : exposition Sud. Surface habitable de l’ordre de 198m². REZ DE CHAUSSEE : Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages. Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin. Cuisine aménagée dallée de pierre dure. Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin. Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis. W.C. Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite. Accès direct vers le jardin. Cellier. 1er ETAGE : volets intérieurs chêne à panneaux. Chambre 1 de 30m² ( parquetée de chêne, belles portes à panneaux) avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante. Salle de bains avec baignoire, douche et W.C. Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre. 2ème ETAGE : Chambres 3 et 4. Salle d’eau avec W.C. Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente. DIVERS : Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) LES DEPENDANCES : Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir. Abri de jardin. Bûcher. LE TERRAIN : environ 10 ares 75 centiares. Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau. CONCLUSION : Demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une campagne calme et verdoyante. Commerces proches.

À proximité de Chinon (37500), ce Manoir de luxe à vendre se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour la détente. Le village charmant, situé près des célèbres vignobles de la région, est à quelques kilomètres des commodités essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille agréable ou une activité d'hôtellerie et de tourisme.Cette propriété d'exception comprend un majestueux manoir de 325 m², offrant une décoration raffinée et une rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, de deux salons, d'une belle salle à manger pour accueillir jusqu'à 16 convives avec un accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 8 chambres dont 7 avec leur propre salle d'eau, réparties sur trois niveaux. L'ambiance chic contemporaine du lieu ne manquera pas de vous séduire.Deux gîtes entièrement rénovés complètent l'ensemble : le premier de 57 m² dispose d'un séjour-cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau, tandis que le second, en cours d'aménagement, fait 50 m² et comprend cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau, chacun avec terrasse pour profiter de ce havre de paix.Les extérieurs comprennent des dépendances, une cave, un garage en bois, un jacuzzi, une piscine et une magnifique terrasse en travertin, le tout niché dans un parc arboré de 7000 m².Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un manoir de luxe à Chinon et contactez-moi pour une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 170 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 111 500 €. Honoraires charge acquéreur : 58 500 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

À 20 min de Chinon, Fontevraud et Montsereau., un ancien couvent inscrit MH, entièrement rénové et ses jardins à la française et à l’anglaise. Une fois le porche franchi, le regard embrasse le jardin à la française et la façade de la demeure, dont la sobriété presque conventuelle est adoucie par la blondeur de la pierre de tuffeau et l’ordonnancement régulier des hautes baies. Les toitures en ardoise à forte pente, percées de lucarnes à fronton, dialoguent avec le clocher voisin et rappellent l’origine religieuse des lieux. Derrière le logis principal, les vestiges de l’ancien cloître déploient leurs arcades gothiques aux fines menuiseries de plomb. À l’arrière, les jardins réguliers bordés de buis prolongent la perspective. Un peu plus loin, prennent place deux espaces distincts : un garage et un bûcher. Une autre entrée sert aux voitures.

Maison à vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété, construite dans les années 50, se distingue par un accès par un chemin privé et un emplacement en hauteur offrant une vue panoramique sur la vallée boisée et sa rivière. Elle dispose d'un vaste jardin en restanques de plus de 5.000 m2, incluant une piscine et de magnifiques arbres. La maison d'environ 288 m2 comprend : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec voûte de pierre, salon, WC invités, et buanderie.- 1er étage : plusieurs chambres avec salles de bains, dressing, et bureau. - 2e étage : chambres supplémentaires, salle d'eau, et grenier aménageable. Les dépendances incluent deux caves et un grand garage, ainsi qu'une serre, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Chinon vous offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités nécessaires. Pour plus de détails, consultez notre site.

CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente à Chinon, en Indre-et-Loire, cette charmante maison. Ce bien comprend : Une maison ancienne d'environ 120 m², avec au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre au dernier étage.Une chambre d'hôtes d'environ 28 m² de plain-pied. Un gîte indépendant d'environ 38 m² en duplex, comprenant un séjour avec cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau.Le tout comprend également des dépendances, une cave, une salle de réception de plus de 40 m² et une terrasse couverte face à la maison. L'ensemble est en excellent état et s'étend sur un terrain d'environ 1750 m². Référence : 6255.

Ce splendide manoir à vendre est situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Accédez à cette propriété unique par un majestueux portail qui donne sur une cour aménagée dans le style d'un jardin à la française, entourée de bâtiments en pierre historiques disposés en U. Le manoir du XVème siècle, bien conservé avec ses deux ailes d’origine et ses caves voûtées, est actuellement exploité comme gîte et chambre d’hôtes, bien qu'un futur acquéreur devra obtenir les autorisations nécessaires pour poursuivre cette activité. Entièrement clos de murs en pierre, ce manoir offre un cadre rural tranquille, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités. L'aile gauche dispose de deux gîtes indépendants de 60 m² et 83 m², en plus de deux suites pour les chambres d’hôtes. Quant à l'aile droite, elle accueille une ancienne grange rénovée en salle polyvalente de 50 m² avec WC, deux suites spacieuses de 35 m² et 47 m², ainsi qu’une charmante orangerie aménagée en studio de musique, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette propriété offre diverses possibilités : elle peut être une demeure familiale ou un espace accueillant pour des invités. Édifiée sur un terrain de plus de 4 500 m², elle dispose d'un jardin paisible avec une vaste piscine chauffée. Le manoir et ses logements locatifs jouissent d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et écoles, tout en étant à environ une heure des villes de Tours, Poitiers et Angers, toutes dotées d’aéroports et de liaisons TGV vers Paris. Ce manoir à acheter à Chinon séduira les futurs propriétaires en quête de tranquillité, de vins locaux et du charme de la vie rurale.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison à vendre à CHINON, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Chaque matin, ouvrez vos fenêtres sur une vue imprenable sur l'histoire : le clocher, les pierres blondes et la silhouette majestueuse du château qui domine la ville. Cet habitat restauré et chaleureux vous invite à flâner dans les ruelles où Jeanne d’Arc a laissé ses traces, à déguster un Chinon sur la terrasse d’un caviste et à découvrir les caves troglodytiques à proximité. Un lieu exceptionnel où patrimoine et douceur de vivre s’entrelacent dans un cadre médiéval. Ce bien dispose de 10 chambres et d'un magnifique gîte, le tout sur un parc de 3000 m², idéale pour un accueil familial ou des chambres d’hôtes. Gare et commerces accessibles à pied. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 900000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Vinéa Transaction vous propose une opportunité rare au cœur du Val de Loire : un château viticole situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien offre un environnement préservé, composé de forêts, de terres agricoles et de vignobles. Avec une superficie d'environ 450 m2, le château comprend une salle de billard, une piscine et une cuisine aménagée. Le domaine dispose également d'un hangar agricole, d'un local de stockage et d'expédition des bouteilles, d'un chai de vinification, d'un caveau de vente, d'une cave souterraine et d'un logement pour le régisseur, pour un total de près de 1 900 m2 de bâtiments d'exploitation. Actuellement, ce domaine viticole exploite 33 hectares de vignes en AOP, offrant un excellent potentiel de développement. Ce bien représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Chinon.

Maison rénovée au cœur de Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau. Des travaux majeurs ont été réalisés par les propriétaires actuels, avec des installations comme les huisseries, les gouttières, l'électricité et le chauffage datant de moins de cinq ans. Au rez-de-chaussée, l'espace est lumineux et aéré, tandis que les deux étages supérieurs accueillent les chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante. Chinon, véritable joyau de la vallée de la Loire, attire de nombreux visiteurs grâce à ses restaurants variés, ses marchés, y compris la célèbre brocante du troisième dimanche du mois le long de la rivière, ainsi qu'un cinéma et des activités de plein air. La ville offre également des établissements scolaires, des services médicaux et un hôpital avec urgences, ainsi qu'une gare routière reliant Tours. C'est une belle opportunité pour ceux en quête d'achat d'une maison à Chinon.

Exclusivité. Maison à vendre à CHINON, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce château restauré du XIXème siècle s'étend sur environ 330m2 et est situé sur un parc de 6 hectares, à seulement 5 minutes des commerces. Accessible par l'allée principale qui surplombe l'étang, cette propriété allie caractère et raffinement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une salle de musique, un bureau-bibliothèque, ainsi qu'une buanderie et une cuisine aménagée Siematic. À l'étage, la première suite dispose d'une salle de bains et d'une terrasse surplombant la piscine, accompagnée de deux chambres avec terrasses privatives, ainsi qu'une salle de bains commune. Le deuxième étage comprend deux chambres climatisées et une salle de bains. En outre, une maison de gardien d'environ 100m2 avec garage attenant comprend une cuisine, une buanderie, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, des terrasses aménagées avec piscine chauffée et spa enterré. Inclus, un double garage avec atelier et deux caves. Idéal pour une maison de famille ou pour les amoureux de la nature, avec 7500m2 de prairies, un plan d'eau et des bois. Cette Maison de luxe CHINON est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété d'exception.

EXCLUSIVITE. TOURAINE, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire fameuse, entre Forêt Domaniale, vignoble et rivière, HOTEL PARTICULIER XVème-XVIIème s. avec dépendance, piscine chauffée, cour et jardin clos. Tous commerces de qualité et marché accessibles à pieds. Gare SNCF. L’HABITATION : surface habitable d’environ 257 m² . Exposition Sud. REZ DE JARDIN: Entrée principale de 17 m² par la cour ( sol de terre cuite, mosaique). Salon d’entrée, salle de jeux ou billard de 38 m². Entrée secondaire (par le jardin) de 10 m². Bonne cave à vin voûtée. Cellier. Chaufferie. Buanderie et bûcher accessibles par l’extérieur. REZ DE CHAUSSEE: parquets chêne au Point de Hongrie et à bâtons rompus. Pallier, dégagements, pour 20 m². Salon 2 de 25 m² (cheminée, bibliothèques) En enfilade, salle à manger de 24 m² (boiseries, alcôve avec poêle, accès au jardin par portes-fenêtres vers le perron) Cuisine de 16 m². Chambre 1 de 18 m² ( lambris bas, cheminée). Chambre 2 de 18 m² (lambris bas, cheminée) Salle de bains. W.C. 1er ETAGE: desservi par un large escalier à vis en pierre. Charpente de la tour d’une belle facture. Chambres 3 - 4 -5. (Grands placards-dressings. Charpentes apparentes. Sols de terre cuite) Salle de bains ( baignoire et douche) W.C.Divers : chauffage central par chaudière gaz de ville VIESSMAN, produisant également l’eau chaude sanitaire. Fenêtres à double vitrage. Assainissement collectif par « tout à l’égoût ». Portail automatique.LES DEPENDANCES : Espace piscine bien placé dans le jardin, clos de murs. Piscine de 12 m. x 4,5 m., chauffée (pompe à chaleur), avec rideau électrique. Plage dallée de pierre dure. Elégant pool-house, équipé de 2 douches, W.C. Bâtiment abritant garage et ancienne écurie. Grenier au-dessus.LE TERRAIN : contenance cadastrale globale de 1147 m². Réparti en cour et jardin d’agrément. CONCLUSION : Vieux logis aux architectures XVème et XVIIème siècles marquées. Ensemble complet en cœur de ville ( dépendance-garage, piscine) avec grand jardin. Voisinage d’autres édifices à l’architecture remarquable. Quartier historique parfaitement calme. Tous commerces accessibles à pieds.

Dans la vallée de la Loire, proche de Chinon, une demeure du 18e s., ses communs du 16e s. et ses jardins à la française et à l'anglaise. À l’angle de deux ruelles du centre-bourg, un portail en ferronnerie encadré par deux pilastres en bossage ferme la cour d’honneur. Achevée à la fin du 15e s., la propriété était à l'époque destinée à la perception de la taille royale. Elle entre en possession de la famille Dreux vers le milieu du 16e s. et le reste jusqu’à la Révolution. Ses occupants sont tour à tour verdier des eaux et forêts de Chinon, procureur au bailliage de la même ville et conseiller du roi. Partiellement brûlé en 1789, le logis principal fut restauré dans le style Directoire. Coiffé d’une toiture à quatre pans percée de part et d’autre de quatre lucarnes à fronton triangulaire, il est élevé de trois niveaux. La façade, en pierre de tuffeau, est surmontée d’une corniche à modillons. Les nombreuses baies ajourées au 18e s. assurent une double exposition à l’ensemble des pièces de la maison. Les communs du 16e s., placés de part et d’autre du logis, sont également construits en tuffeau et font alterner façades en pierre de taille et en moellon. Les couvertures sont en ardoise et l’un des bâtiments est coiffé d’une toiture en croupe légèrement retroussée. Les dépendances abritent, en plus de chambres et de pièces à vivre, deux fours à pruneaux, intimement liés à l’histoire de la commune, un four à pain, une orangerie et un puits en activité. Devant la maison, la symétrie du jardin à la française rythme la cour d’honneur. Un parc à l’anglaise et une piscine sont placés à l'arrière. Enfin, à 12 m de profondeur, une cave est soutenue par de multiples voûtes en tuffeau. Ses différentes destinations sont encore lisibles sur la pierre. Le tout est entièrement clos sur une parcelle de 4 521 m².

À flanc de coteau, surplombant la Vienne, cette magnifique maison à vendre à CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire, développe près de 290 m² habitables au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m², offrant ainsi un véritable écrin de verdure à seulement 15 minutes à pied du centre historique. La maison, organisée sur trois niveaux, bénéficie de beaux volumes baignés de lumière, tous orientés plein sud, dont un salon semi-troglodyte spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Ce volume singulier, creusé dans la roche, crée une atmosphère à la fois minérale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une enfilade de pièces de réception : double salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine. Les cinq chambres sont réparties sur les niveaux supérieurs, accompagnées de deux salles de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau, offrant une distribution idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse en pierre de Chauvigny s'ouvre sur une vue panoramique sur la Vienne, un tableau vivant à apprécier au fil des saisons. Le parc, soigneusement entretenu, abrite trois caves troglodytiques, trois puits, trois serres anciennes et un petit château d'eau. Une piscine chauffée de 9 m × 4,5 m complète cet ensemble. Un ancien garage automobile, à rénover, est également présent et offre un potentiel intéressant pour les futurs occupants. L'emplacement tranquille, allié à la proximité du centre-ville et à la qualité des prestations, fait de cette maison un bien singulier et très recherché. Cette maison de luxe à acheter à CHINON est idéalement située dans la région Centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 euros et 6 170 euros. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de propriété à CHINON ? Ce domaine exceptionnel, situé à environ 20 km de la ville, s'étend sur 503 hectares au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. La propriété à vendre comprend une élégante maison de maître du XIXe siècle de 300 m², un relais de chasse, un logement de gardien, ainsi que des caves troglodytes aménagées, dont une salle de chasse. En plus de ces installations, vous trouverez divers bâtiments de dépendance. Le domaine se compose de 465 hectares de bois, gérés sous un Plan simple de gestion, ainsi que 1,3 hectare de landes, 3 hectares d’étangs, 2,6 hectares de prés, 30 hectares de terres agricoles et 2,5 hectares de vignes cultivées (chenin, chardonnay et cabernet franc). La densité de gibier est raisonnable, incluant cerfs, biches, chevreuils et sangliers. Ce bien rare représente une opportunité de vente de propriété à CHINON.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Chinon, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Avec ses 197 m² de surface au sol, édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme et prestations de qualité. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec poutres et cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson gaz / électrique Lacanche), une chambre de 24 m² avec parquet en chêne et poutres, une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave-main. Au premier étage, le palier dessert 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. L'extérieur a été soigneusement aménagé pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille, avec une grande piscine chauffée et couverte (volet roulant motorisé et encastré), une terrasse en bois exotique, une terrasse dallée au nord, une pergola, un store banne motorisé, un pool-house, un jardin paysagé, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, un poulailler et des arbres fruitiers. Un bien rare avec de très belles prestations. Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agent commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492.

À Assay, dans la charmante commune de Chinon, en Indre-et-Loire, cette magnifique maison en pierre du XIXème siècle s'étend sur 190 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de près de 7 400 m². Avec son ambiance authentique, elle constitue une option idéale pour un achat de maison à Chinon, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Cette propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager, parfaits pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée entièrement rénovée en 2023, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau, rendant l'espace fonctionnel et convivial. À l'étage, quatre chambres bien éclairées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche viennent clôturer ce bien, offrant des volumes agréables et une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une piscine au sel chauffée, des arbres fruitiers et divers espaces relaxants. Située en fin de hameau, la propriété bénéficie d'un cadre tranquille, sans vis-à-vis, bordée par un ruisseau et de majestueux peupliers. De plus, deux garages, dont l'un dispose d'une cave à vin, ainsi qu'un préau, ajoutent un confort pratique tout au long de l'année. Cette maison conjugue un caractère authentique avec un emplacement privilégié, à moins de quinze minutes en voiture de Chinon et à proximité des magnifiques jardins du Château du Rivau. Un véritable havre de paix, propice aux moments de vie agréables, dans la tranquillité et à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 470 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4655 : À vendre, vaste domaine de chasse de 504 ha situé à proximité de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce domaine, à une vingtaine de kilomètres de Chinon, offre un cadre attrayant avec une belle diversité de paysages. La région est riche en sites touristiques et présentent de nombreuses attractions à découvrir. La propriété est bien desservie par le train (15 km) et l'autoroute (20 km).Le domaine comprend une grande maison de maître, un relais de chasse, un logement de gardien, des caves troglodytes, divers bâtiments de dépendance, ainsi que des terrains agricoles, bois, étangs et vignes, représentant une superficie totale de 503 ha 05 a 95 ca.1/ LA MAISON DE MAÎTRE : Cette maison de maître d'environ 300 m², construite au XIXe siècle en pierre et brique, se distingue par son enduit clair et sa couverture en ardoise, s'élevant sur quatre niveaux. Elle présente une façade symétrique avec un corps central légèrement avancé, couronné d'un fronton décoratif. - Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, salon et une véranda de 46 m² prolongeant une terrasse.- Au premier étage : bureau et quatre chambres (de 11 à 16 m²) dont trois avec salles de bains et WC.- Au deuxième étage : cinq chambres (de 7 à 13 m²) également avec salle de bain ou salle d’eau et WC.- Au rez-de-jardin/sous-sol : WC, espaces de rangement, buanderie et chaufferie.2/ LE RELAIS DE CHASSE : Construit en moellons avec toiture en ardoise, ce relais de chasse de deux niveaux comprend une salle à manger (39 m²) avec cheminée, une cuisine au rez-de-chaussée et une pièce de séjour à l'étage avec chambre et salle d’eau.3/ LES CAVES TROGLODYTES : Aménagées en salle de stockage et comprenant salle d’eau avec WC, salle de chasse de 33 m², chaufferie et vestiaire. Un studio avec coin cuisine complète l'ensemble.4/ LE LOGEMENT DE GARDIEN : Situé près de l'entrée du domaine, ce logement abrite une salle de séjour, une cuisine et une chambre à l'étage.5/ AUTRES DÉPENDANCES : En plus du logement de gardien, le domaine propose un bâtiment avec écuries et chenils, ainsi que deux hangars agricoles fonctionnels. Des vestiges d'une ancienne chapelle et d'un ancien couvent, inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, témoignent du passé historique du site.L'ensemble du domaine, à l'exception de 4 ha, est clos par un grillage en aluminium en bon état. Il est propice à la faune, avec une densité raisonnable de cerfs, biches, chevreuils et sangliers. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 pour plus d'informations. Découvrez également nos autres annonces sur notre site internet.

Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette majestueuse maison de 550 m² datant du 17ème siècle est bâtie sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploitée en tant qu'hôtel classé 3 étoiles, elle dispose d'une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment de plus de 400 m² comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIème siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle. Vous trouverez également un salon de lecture, le tout sur une parcelle de 2,7 hectares, incluant un bois de 1,4 hectare. Une cour ombragée par un cèdre centenaire encadre les deux bâtiments. Nous vous invitons à planifier votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79. Cette maison de luxe à acheter à Beaumont en Véron, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, constitue une opportunité rare.