ventes de maisons et villas de luxe à Montpellier, France (page 7)

Casanova Propriétés à 40 mn de Montpellier, dans un écrin de verdure, à 2 mn de l’autoroute A75 et 10 mn de l’A9, proche d’une route fréquentée mais à l’abri des nuisances. HABITATION :Le Château du XIXème siècle est vendu avec la plupart des MEUBLES (expértisés). Il est dans un magnifique parc, arrosage intégré des jardins, piscine 15 x 10. La superficie est de 1300 m2 habitables (R+2) il a été totalement rénové, isolé et sécurisé, pendant ces 20 dernières années, en ayant conservé le style de l’époque mais avec des matériaux de haute qualité, fait avec goût et raffinement, prestations haut de gamme, chauffage central partout, double-vitrage, prises télé avec Canal + dans les pièces principales ainsi que les 10 chambres. Salle de bain dans chaque chambre. Parquets, cheminées et insets, sauna CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : Grande cave en très bon état avec cuves béton et cuves inox réfrigérées, capacité totale environ 9000 hl, 50 barriques, 2 pressoirs à cage fermée, mise en bouteille, traitement des effluents aux normes. Production d’environ 4000 hl. Hangars agricoles. Par ailleurs un grand corps de ferme à rénover avec possibilité d’y faire 5 appartements. VIGNOBLE et TERRES : 98 ha dont 68 ha d’un seul tenant autour du château, 66,50 ha de vignes (sur fil) en tout, dont AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, et IGP Oc et Côtes de Thongue. Culture raisonnée facilement convertible en Bio) Nombreux cépages différents. 90% des vignes sont irriguées au goutte-à-goutte. 1000 oliviers en production mais plantation à reprendre. Tout le matériel de culture y compris machine à vendanger LES ATOUTS : Château et vignoble en parfait état. Excellente situation pour du réceptif et vente directe, site idéal pour le développement d'un projet oeno-touristique. Ce PRIX s'entend hors stocks et avances aux cultures. La majorité des meubles sont inclus dans ce prix.

Située à Montpellier, cette propriété s’étend sur un terrain boisé de plus de 2,6 hectares. Elle comprend deux bâtiments indépendants au caractère ancien, offrant de nombreuses possibilités d’usage et d’exploitation. Le mas principal, datant de la fin du XIXe siècle, a fait l’objet de deux campagnes de rénovation réalisées entre 1981 et 1997. Il se compose notamment d’un séjour au rez-de-chaussée, d’une cuisine séparée et une salle télé et de plusieurs chambres à l’étage. La superficie de la maison est d'environ 213 m². Le second bâtiment, construit à la fin du XVIIIe siècle, a été entièrement rénové entre 2014 et 2016. Il a été aménagé en sept appartements. Le rez-de-chaussée accueille une salle de réception d’environ 85 m² ainsi que deux appartements, les autres 5 logements se situant à l’étage. La propriété dispose également de deux garages. L’ensemble présente un fort potentiel pour un projet résidentiel, familial ou d’investissement. Cette propriété offre également un fort potentiel pour l'organisation d'événements privés, professionnels ou culturels La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des quartiers prisés de Montpellier, de la gare TGV et de l’aéroport, offrant un accès pratique aux principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Domaine touristique et équestre – 3,7 hectares – Vallée de l'Hérault Situé au coeur de la vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de Montpellier et Pézenas, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes A75 et A9. Il développe environ 2 600 m² de surfaces bâties sur un terrain de 3,7 hectares, complété par 2 hectares supplémentaires en commodat. Pensé pour une exploitation multi-activités, le site offre un fort potentiel dans les domaines du tourisme, de l'événementiel et de l'activité équestre. Le domaine dispose d'équipements techniques performants : il est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une quasi-autonomie électrique grâce à une installation photovoltaïque, avec la possibilité d'atteindre une autonomie totale à faible coût via l'ajout de batteries. Il dispose également d'un accès à l'eau agricole (110 m³/jour), de l'eau potable, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un accès adapté aux poids lourds. L'habitation principale, construite en 2011, développe environ 200 m² de plain-pied, avec un potentiel d'évolution jusqu'à 376 m². Elle se compose de 4 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une chambre mansardée, de beaux espaces de vie lumineux ainsi que d'un jardin arboré d'arbres fruitiers. Le domaine comprend également un centre de vacances structuré, ayant accueilli jusqu'à 1 100 enfants par an, avec plusieurs hébergements, un logement pour l'encadrement, une cuisine professionnelle, une salle de restauration et des espaces de loisirs, dont un terrain de cross d'environ 1,3 hectare. Les infrastructures équestres sont complètes et fonctionnelles : carrière de 60×28 m, rond de longe, paddocks avec abris, selleries, club house d'environ 90 m² et bureau. Enfin, le domaine dispose de 4 logements actuellement loués, générant environ 3 000 € de revenus mensuels hors charges, répartis comme suit : un T1 (380 €), un T2 (450 €), un T3 (750 €) et un T4 (1 160 €). Lorsque le domaine était exploité dans sa globalité, il permettait de générer jusqu'à 1 000 000 € de chiffre d'affaires annuel. L'ensemble est vendu avec les équipements en place, permettant une reprise rapide de l'activité. Ce bien offre de nombreuses perspectives : développement touristique, activité équestre, séjours, stages, événementiel (mariages, séminaires) ou création d'hébergements complémentaires. Dossier complet disponible sur demande après étude du profil acquéreur. Budget : 1 995 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat 16874 IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1180 euros et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'ann...

Entre ville et nature, à la lisière de Montpellier et de Saint-Jean-de-Védas, cette propriété entièrement repensée offre un cadre de vie rare et élégant. Derrière une apparente discrétion se révèle un lieu insoupçonné, conçu comme un véritable refuge à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m2 et équipée d'une fosse septique ainsi que d'un forage, la propriété développe environ 150 m2 habitables aux volumes lumineux et parfaitement agencés. L'ensemble se distingue par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le séjour, à l'atmosphère chaleureuse, invite à la convivialité et prévoit l'emplacement pour l'installation d'un poêle à bois. La salle à manger, sublimée par une belle hauteur cathédrale, renforce la sensation d'espace. La cuisine, à aménager, offre un beau potentiel de personnalisation. L'espace nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin s'articule autour d'un agréable espace de vie paysager, offrant de belles perspectives d'aménagement. Il accueille une piscine à débordement en cours de réalisation, prolongée par un platelage bois haut de gamme, apportant une finition contemporaine à l'ensemble. Une dépendance indépendante d'environ 25 m2 constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée selon vos besoins et exploitée en espace annexe fonctionnel et agréable, ou pour tout usage conforme à la réglementation en vigueur. Un poulailler vient parfaire l'ensemble, apportant une touche de charme supplémentaire. Un forage complète les prestations. Située à 3 minutes du tramway ligne 5 (arret Grès de Montpellier), la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et sérénité. Climatisée dans les pièces principales, elle offre un cadre de vie rare, où confort contemporain et douceur de vivre s'harmonisent avec élégance. Un bien confidentiel, singulier et inspirant. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo. Votre consultante : Sabrina SAHIAgent commercial (EI) 06 20 18 58 27, RSAC Montpellier no 897 899 738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Située à proximité de Montpellier et Nîmes, à quelques pas de la mer et des attractions touristiques de la région, Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur près de 9 hectares. Ce domaine, construit récemment, comprend un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, combinant volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et finitions élégantes. Le salon cathédrale, les espaces de vie vastes en enfilade et les suites aux charpentes apparentes créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. De plus, les dépendances totalisant près de 1200 m² ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence secondaire, activité touristique ou espaces professionnels. À l'abri des nuisances, le parc paysager abrite une piscine, de larges terrasses et un pool-house, créant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les infrastructures équestres sont composées d'une écurie intérieure avec 14 boxes, une double sellerie, des aires de pansage, un logement pour le cavalier, ainsi qu'un manège couvert et des paddocks. Des parcelles supplémentaires, totalisant près de 8 hectares, complètent cette offre, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier est un lieu unique pour les esthètes et passionnés.

UNE VUE PANORAMIQUE à couper le souffle sur les ETANGS et la GRANDE BLEUE ! PROPRIETE de CARACTERE idéalement placée sur son promontoire. D''un côté cette magnifique carte postale de l'autre un quartier résidentiel (en impasse et donc tranquille sans être isolée). La bâtisse principale développe 500 m² HABITABLES dont de belles pièces à vivre, 8 chambres en suite, bureau, salle de billard & salle de cinéma. Prestations soignées et de grandes qualité. L'ensemble s'ouvre sur des terrasses intimistes, des espaces de jardins aux essences diverses et variées, une grande piscine avec son poolhouse ... Une VILLA INDEPENDANTE de 150 m², composée d'un séjour/salon, d'une cuisine, de 3 chambres et 2 pièces d'eaux, est là pour recevoir vos hôtes. Un garage de 70 m² peut accueillir 4 véhicules ainsi que d'autres dépendances. L'ensemble est parfaitement agencé sur une parcelle de terrain de 2,45 HECTARES (clos, forage). Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Magnifique ensemble situé à Montpellier (34), dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété inclut une habitation de 130 m2, un chai de vinification et de stockage de 700 m2, ainsi qu'un hangar agricole, le tout sur 19 hectares de vignes en pleine production. Les bâtiments de caractère se trouvent dans un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Avec une production d'environ 1200 hl par an, l'habitation de 130 m2 offre un confort moderne et une vue imprenable sur les vignes, comprenant 3 chambres. Un réseau de commercialisation est déjà en place et peut être développé. Les vignes, en très bel état, présentent une variété de cépages sur des terroirs qualitatifs, avec une certification agriculture biologique en cours. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Montpellier (34).

Entre Montpellier et Sète, au centre du village avec un accès à pied à tous les commerces et une connection facile à la Métropole Montpelliéraine et aux plages, ce projet de réhabilitation constitue une belle opportunité de réaliser un intérieur sur mesure. La maison peut développer 180 m² habitables avec un garage de 40 m² et un extérieur ou une petite piscine a été prévue. L'ensemble du gros oeuvre a été parfaitement réalisé avec toutes les garanties. Devis et projections de réalisation pour l'intérieur sont à votre disposition pour finaliser ce beau projet au coeur de ce charmant village !

Plein centre Montpellier, proche nouvelle ligne de tram, le parc Montcalm... Du charme, du charme et du charme !! Superbe maison de style Art déco.  Grande maison familiale avec de grands volumes.  Parcelle de 413m². Beaucoup de charme, hauts plafonds, moulures, bow-window, terrazzo et carreaux ciments, escalier fer forgé...,  Jardin au calme et sans vis-à-vis. Piscine couverte chauffée.  A l'étage 4 grandes chambres. 1 Sdb, 1 sde. Possibilité bureau indépendant rdc. Sous sol total. Un garage. Visite directe avec Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.

Villa déxception au sommet de la ville ! À l?une des adresses les plus confidentielles dans un environnement boisé, résidentiel et préservé, cette propriété rare domine la ville et offre un panorama spectaculaire, s?étendant jusqu?à la Méditerranée. Édifiée dans les années 70, la villa développe environ 300 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation exceptionnelle, au calme absolu, sans vis-à-vis. Dès léntrée, le caractère du lieu s?affirme avec un vaste hall d?accueil au sol en marbre, structurant la circulation autour d?un escalier aux lignes élégantes. Le rez-de-chaussée se distingue par sa générosité et sa modularité : il accueille cinq pièces principales pouvant faire office de chambres ou déspaces de travail, une salle déau. Ce niveau intègre également plusieurs espaces annexes (buanderie, chaufferie, remise), pensés pour un confort quotidien discret et efficace. À l?étage, le salon et le séjour constituent l?un des atouts majeurs de la propriété s?ouvrant sur une large terrasse dominante, véritable belvédère sur Montpellier. Un lieu propice aux moments de réception comme à la contemplation. La cuisine dînatoire de 17 m2 fonctionnelle complète cet espace. Trois chambres supplémentaires (dont une suite) ainsi qu?une salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau. À léxtérieur, la parcelle offre un environnement paisible et verdoyant, avec la possibilité d?aménager une piscine, et bénéficie de stationnements privatifs, complétés par un garage. Cette propriété séduit par son emplacement unique, ses matériaux nobles et son potentiel patrimonial. Son architecture se prête parfaitement à une réinterprétation contemporaine, permettant de révéler toute la puissance de cette adresse exceptionnelle. Un bien destiné à une clientèle en quête de vue, de calme et d?un projet déxception. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 790 500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Nichée dans le quartier prisé des Arceaux, à deux pas de l'église Sainte-Thérèse, cette élégante maison des années 50 séduit dès les premiers instants par son cachet et ses volumes généreux, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 700 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, intégrant un espace salle à manger sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'époque, conférant à l'ensemble un charme authentique et raffiné. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de deux WC, assurant un agencement pratique au quotidien. Il est possible de créer facilement une salle d'eau supplémentaire pour un parfait agencement. En souplex, un second espace de vie propose un séjour avec chambre et salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie et une cave. Enfin, un vaste garage d'environ 90 m² complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, installé en 2014. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la cour, un véritable atout en milieu urbain. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement recherché. Côté transport, vous trouverez une ligne de bus à deux minutes à pied qui vous emmène au centre-ville et le tram L1 à environ 10 minutes à pied. Vous pourrez bien sûr rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied ou à vélo, ce qui est un atout majeur. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI/EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 625

MONTPELLIER EXCLUSIVITE SUR CROIX D'ARGENT . VILLA SPACIEUSE AUX MILLE POSSIBILITÉS + STUDIO INDÉPENDANT Suite parentale en rdc + 4 chambres à l'étage et Studio indépendant Jardin-terrasse Véranda Garage Cave aménagée Modularité de la maison sans murs porteur, pour travaux d'aménagement facil Certaines maisons ne se visitent pas... elles se ressentent. Cette villa de plus de 125 m2, nichée dans le quartier recherché de la Croix d'Argent, 'secteur entre tram et Av de toulouse', fait partie de celles qui racontent une histoire dès les premiers pas. On y accède par un jardin de végétation, traversé par une allée pavée qui mène au porche couvert. L'entrée sécurisé, ouvre sur un hall lumineux,spacieux, pensé pour accompagner les mouvements de la vie avec fluidité. La suite parentale en RDC, rare et précieuse, offre un véritable cocon de plain-pied. La cuisine ouverte, modulable grâce à une fenetre verrière atelier, permet de choisir : cuisiner en toute tranquillité... ou rester en lien avec ceux qu'on aime. Le salon, vaste et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à insert. On imagine déjà les soirées d'hiver, les rires, les discussions qui s'étirent. La pièce s'ouvre sur la terrasse arrière, prolongeant la vie vers l'extérieur. À côté avec accés direct cuisine, la véranda de plus de 20 m2 devient un espace à part entière : jardin d'hiver, salle de repas XXL, lieu de lumière et de convivialité, même par mauvais temps se réunir en toute simplicité..... Un large escalier mène au quartier nuit. Les quatre chambres identiques avec parquet au sol, chacune avec dressing, créent une harmonie rare qui apaise les tensions et simplifie le quotidien. Au centre, une salle d'eau élégante et tech au sol, équipée d'une double vasque et d'une vaste douche à l'italienne habillée de petits carreaux, offre un confort digne d'un hôtel. Un WC indépendant suspendu, placard ,complètent ce niveau très aéré et lumineux. Un extérieur facile à vivre À l'arrière, un jardin-terrasse arboré de plus de 90 m2 et barbecue ,offre un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer librement : ballon, vélos, petites voitures... Les adultes y trouvent aussi leur bonheur : détente, bains de soleil, barbecue, convivial, au calme et a la discrétion des voisins. Des annexes qui ouvrent le champ des possibles Garage de 15 m2 + parking intérieur, buanderie + mezzanine de 8 m2 Cave assainie et isolée de 22 m2 : salle de jeux, bureau, atelier, espace musique Studio indépendant neuf de 17 m2 : location, ado autonome, parent de passage, cabinet professionnel Une maison qui évolue avec vous Aucun mur intérieur n'est porteur : tout peut être repensé, agrandi, transformé, adapté, sans gros travaux. Bien actuellement vide et photos retravaillées pour la décoration seulement . Au coeur de la Croix d'Argent, quartier vivant, pratique, familial, proche commerces, écoles, transports. Montpellier, ville solaire, vibrante, étudiente et Festive entre mer, culture et douceur de vivre. Tram à 5mn a pied et bus, A709 à 10mn, gares, aéroport 20mn, commerces et écoles à proximité. Jean-Pierre GB Immobilier Disponible 7j/7 tel : 06 03 32 09 28 mail: jean-pierre.jard@gb-immobilier.com RSAC (EI) : 801899352 Montpellier . agent de référence sur ce secteur et résident Pour toute visite une vérification d'identité et financière vous sera demandé sur ce bien contractuellement avec le propriétaire.

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Au nord-est de Montpellier, sur un plateau calcaire ouvert sur la garrigue, un village s'est constitué autour de son château et de sa chapelle romane, territoire dans lequel PIERRES-BLANCHES® présente aujourd'hui « Minéral Manifeste® ». L'ANCRAGE Aux alentours, les vestiges gallo-romains témoignent d'une histoire continue et intacte, bien avant les premiers clochers, la vigne et la pierre étaient déjà liées ici, dans une relation au sol que les siècles n'ont pas rompue. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un terrain clos et planté de près de 800 m², la demeure s'inscrit dans le paysage avec la discrétion de ce qui a été pensé pour durer. En son point le plus haut, la piscine s'ouvre sur l'horizon dans une quiétude minérale. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès le seuil franchi, un bureau introduit la demeure. Cet espace de retrait et de concentration, premier signe d'une architecture qui a pensé l'usage avant l'effet. Quelques marches suffisent à opérer la transition vers la pièce de vie principale, vaste espace de quelque 75 m² où salon, salle à manger et cuisine s'articulent sans se confondre, dans une organisation spatiale qui doit autant à la précision du plan qu'à la générosité du volume. Le choix des matériaux procède de la même exigence. Surfaces, tonalités et textures se répondent dans un registre contemporain assumé, où la qualité se lit dans les détails. La lumière y joue un rôle fondateur. Franche, directe, modulée par de larges baies qui cadrent le paysage environnant. La terrasse en bois, qui ceinture la demeure sur plusieurs orientations, prolonge cet équilibre vers l'extérieur. L’ÉCORCE DES RÊVES À l'étage, le couloir de distribution introduit un espace entièrement dédié au repos, où chaque pièce participe d'une même atmosphère, sobre, cohérente, délibérément soustraite à l'agitation du rez-de-chaussée. La chambre principale, de plus de 30 m², s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative. Salle de bains et dressing complètent cet ensemble avec la discrétion qui convient. L’ART DE RECEVOIR Trois chambres complètent l'étage, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse couverte en un retrait ombragé qui prolonge naturellement l'espace de détente vers l'extérieur. LES MÉRIDIENS DU LIEU Ancrée dans la garrigue, la demeure joue avec la lumière et les matières dont les contrastes varient selon l'heure et l'orientation. En point culminant, la piscine chauffée de 6,50 mètres de long s'ouvre sur un horizon dégagé que rien ne vient interrompre. Depuis ses margelles, le regard porte loin sur la garrigue et les collines environnantes, dans le silence propre aux altitudes dégagées. VECTEURS DE CONFORT Montpellier nord-est — Le garage, de plus de 200 m², la piscine au sel chauffée, l'adoucisseur et le raccordement à la fibre complètent les prestations de l'ensemble. Le village, bien que préservé du bruit et de la densité urbaine, demeure à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Montpellier, la gare TGV et l'aéroport sont accessibles en vingt-cinq minutes. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® Située dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette commune qui s'étend sur plusieurs hectares, répartis entre garrigues au Nord et vignes au Sud s'est fait connaître au XIXe siècle pour son célèbre établissement thermal. Au cœur de cette commune résidentielle, PIERRES-BLANCHES® présente « Diffraction — l'Art d'Habiter la Couleur® ». L'ANCRAGE Ce village du sud de la France séduit les passionnés de golf grâce à son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente, que ce cadre d'exception révèle tout son charme. LA MESURE DU PAYSAGE À un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le terrain paysager de plus de 350 m² déploie une toile végétale d'une généreuse palette de couleurs. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa contemporaine de 145 m² s’inscrit dans une écriture architecturale de lignes nettes et contenues, où la rigueur du dessin se nuance de subtils jeux de volumes et de tonalités. Dès l’entrée, l’espace se déploie, les circulations s’enchaînent sans heurt, laissant la lumière structurer les perspectives et révéler la profondeur des lieux. La pièce de vie, d’une surface d’environ 70 m², constitue le cœur de l’habitation. Salon, salle à manger et cuisine s’y articulent dans une continuité où les fonctions cohabitent dans une lecture fluide de l’espace. La cuisine, rigoureusement agencée, s’organise autour d’un îlot central qui en ordonne le volume. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers le jardin et la piscine, instaurant un dialogue sans rupture. L’ÉCORCE DES RÊVES Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bains attenante. Cette sphère privée s’inscrit dans une logique de calme et de séparation maîtrisée, à distance du rythme des espaces de vie. L’ART DE RECEVOIR À l’étage, la distribution se poursuit avec la même exigence. Deux chambres aux proportions généreuses, chacune disposant d’une salle d’eau privative, prolongent cette sensation de confort et de justesse. Les volumes y sont équilibrés, et la lumière demeure constamment présente. Une terrasse de 40 m² vient compléter l’étage, surplombant le jardin et la piscine, et ouvrant une perspective dégagée et apaisante sur l’environnement boisé. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l’extérieur, la villa révèle toute sa dimension dans un environnement végétal soigneusement arboré, formant une enveloppe naturelle qui préserve l’intimité des lieux. Le regard se porte sur la piscine, pièce maîtresse de l’ensemble, ceinturée par une vaste terrasse où le bois et les lignes contemporaines se répondent en écho. Chaque moment trouve sa juste place, les journées s’y déploient au rythme des baignades et des temps de quiétude, tandis que les soirées s’allongent sous la pergola, espace abrité qui structure le lieu de son ombre bienfaisante. Le jardin, havre de verdure confidentiel, traduit un équilibre subtil entre composition paysagère et liberté végétale, laissant à la nature une expression maîtrisée mais non contrainte. VECTEURS DE CONFORT Montpellier — Prestations et matériaux de qualité. Piscine 4X3 mètres. Sous-sol aménagé de 120 m² présentant un potentiel remarquable. Garage. Arrosage automatique. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes routiers. Le tramway, accessible en moins de dix minutes à pied, complète une desserte particulièrement fonctionnelle. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

CASANOVA Immobilier vous propose à la vente ce splendide loft, résultat d’une transformation exceptionnelle d’un bâtiment industriel, réalisée par un cabinet d'architecture renommé. Une ancienne cave coopérative hors du commun se dresse au cœur d’un charmant village, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à seulement 7 km de Sommières. Surplombant le Vidourle et sa belle plage, ainsi qu’une guinguette réputée, ce lieu offre un cadre de vie enchanteur. L’architecture, à la fois audacieuse et authentique, réussit une parfaite harmonie entre l’histoire du lieu et la modernité des matériaux. Ce loft est un véritable havre de créativité, parfait pour une grande famille amatrice d’architecture unique ou pour une exploitation touristique ou artistique, telles que des chambres d’hôtes de charme sur le thème de l’Art et du Vin, ou encore tout projet novateur. Idéal également pour un artiste, cet espace propose au rez-de-chaussée une vaste galerie d’art (actuellement privée), un bureau et des espaces de stockage. Le jardin de plus de 1000 m² accueille une piscine et un joli gîte de 40 m², offrant des possibilités d’accueil supplémentaires. À l’étage, vous trouverez un loft duplex hors norme d’environ 160 m², avec une terrasse et une seconde piscine, cette fois-ci chauffée. Les matériaux utilisés dans la réalisation sont à la fois rares et surprenants. Le deuxième niveau abrite un studio de 30 m² et un appartement T2 de 55 m² , avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Tous les logements, gîtes et studios sont entièrement indépendants, ce qui permet une grande flexibilité d’usage. Ce lieu unique, chargé de caractère, offre des possibilités infinies, que ce soit pour des projets professionnels innovants ou pour une résidence principale hors du commun. Un bien rare et exceptionnel, à découvrir sans attendre. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48.et laissez-vous séduire. Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

A vendre., Montpellier. Villa de prestige sur-mesure dans un domaine privé. Située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue, à Montpellier, cette villa de standing d'environ 160 m² est proposée au sein d'un domaine sécurisé et confidentiel de 5 villas. Implantée sur un terrain de 900 m² avec piscine, elle offre une rare liberté de personnalisation : Choix complet des matériaux, très hauts de gamme comme Villeroy et Boch, Hans Grohe série puravida. Choix de la disposition des pièces. Pour votre villa, notre décoratrice attitrée vous accompagne et personnalise votre aménagement. Jardin paysagé avec terrasse en bois et voile d'ombrage. Un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. 3 villas disponibles à partir de 1075.000 €. Dossier complet sur demande: Contact: Karina, O7.52.58.72.22 / 04.11.93.84.69 Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre cabinet a le privilège de proposer en CO-EXCLUSIVITE cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Véritable rareté sur le secteur de BOUTONNET, cette demeure de caractère développe 215 m² habitables et offre un art de vivre unique, alliant le charme de la vie citadine à une atmosphère résolument bucolique et confidentielle. Derrière ses murs, la maison s’ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, à l’abri des regards, véritable écrin de verdure agrémenté d’une piscine au sel avec nage à contre courant , d’une cuisine d'éte avec terrasse et d’une dépendance. Deux locaux annexes à vocation de rangements complètent l'espace exterieur Le tout édifié sur une parcelle de 476 m² , une configuration exceptionnelle en cœur de ville. L’entrée élégante distribue un bureau ainsi qu’un vaste espace de vie traversant lumineux , plein sud sur le jardin . Le salon, organisé autour d’une cheminée, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et raffinée à l'image des propriétaires, qui ont sublimé le lieu en gardant le côté autenthique de cette demeure . La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée , l’ensemble étant largement ouvert sur l’extérieur grâce à de belles menuiseries, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l’étage, la suite parentale de 35 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa belle double salle d’eau pour un confort optimim . En niveau inférieur, un couloir dessert trois chambres, dont une suite, une salle de bains, un dressing ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville, accueille une dépendance aménagée en chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie à l’identité forte, rare et préservé, offrant le privilège d’une vie au vert en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Un bien rare confidentiel , dossier sur demande .

MAS D’EXCEPTION DE 700 M² SUR 1,4 HA. PROXIMITÉ MAUGUIO. Découvrez une adresse confidentielle, où l’authenticité d’un mas d’antan rencontre l’élégance contemporaine. Entièrement repensée par un architecte, cette propriété vous offre un mode de vie haut de gamme, dans un écrin de nature préservée. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Montpellier, et à moins de 15 minutes de l’aéroport international et de l’autoroute, elle bénéficie d’une situation idéale. Les amateurs de golf et les familles internationales apprécieront la proximité immédiate d’une école internationale réputée à coté du Golf de Massane. Le charme de cette demeure s’exprime à travers des lignes élégantes et des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Entièrement équipée des dernières technologies, chuaffage, domotique alarme etc.. Elle offre un confort absolu dans chaque espace, tout en respectant l’esprit authentique du lieu. Nichée dans un parc paysagé de 1,4 hectare parfaitement intégré au paysage permet d’accueillir chevaux ou autres animaux. Les pièces de réception, la cuisine, la salle de jeu et le bureau en enfilade offrent une fluidité rare et une vue imprenable sur le parc. Le mas se compose de 5 suites élégantes de 36 à 103m2, chacune avec salle de bain ou salle d’eau et dressing. La suite parentale de 103 m² est un véritable havre de paix avec sa cheminée, son immense dressing et une salle de bain somptueuse équipée d’une double douche à l’italienne et d’un bain d’exception. - Garage conçu comme une œuvre d’art. - Salle de cinéma multi-zone équipée de 8 fauteuils grand confort. - Projet de rénovation de la remise de 100 m² pour créer une salle de sport et une piscine intérieure - Appartement de gardien indépendante avec son propre jardin. - Chauffage par le sol par géothermie et climatisation réversible gainée dans tout le mas. - Sonorisation haut de gamme Bose intégrée. - Système d’alarme. - Piscine 10 x 10 et fontaine. - Éclairage du parc mettant en valeur la végétation - Zone Non-inondable Ce mas exceptionnel, alliance parfaite entre modernité, confort et authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Contact Benjamin TELLE

Casanova Immobilier vous présente cette propriété singulière aux volumes généreux, implantée au cœur d’un vaste parc arboré de 3 000 m², avec piscine, dépendances et accès PMR par ascenseur. Située à deux pas de la gare TGV de Montpellier, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et axes de circulation. Un cadre idéal en Occitanie, dans l’Hérault, au cœur du Sud de la France. Présentation générale : L’ensemble offre environ 300 m² de surfaces, dont environ 158 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. La maison séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses circulations fluides et la présence d’un logement étudiant indépendant, parfait pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. Le parc paysager accueille de beaux sujets, des bambous, des espaces minéraux et une piscine avec grande terrasse, créant une atmosphère confidentielle et apaisante. Niveau principal : Le niveau principal s’organise autour d’un salon avec cheminée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’ouvertures côté piscine. Une cuisine professionnelle aménagée et équipée, neuve et jamais utilisée, s’ouvre sur la salle à manger avec accès terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont deux avec vue sur le parc et deux disposant d’un accès terrasse, ainsi qu’une chambre côté rue. Une salle de bain avec douche à l’italienne, des rangements intégrés et des circulations optimisées complètent ce niveau. Espaces complémentaires : Une grande pièce multi-activité, éclairée par deux fenêtres côté rue, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace professionnel. Niveau inférieur / rez-de-chaussée : On y trouve une grande cave, une réserve, le local technique de la piscine, ainsi qu’un WC. L’électricité a été entièrement refaite en 2022, avec tableau électrique récent. Logement indépendant : Un logement étudiant indépendant, avec entrée séparée et accès extérieur par escalier, comprend trois chambres, une toilette et un petit vestiaire. Un atout précieux pour de la location, un espace invités ou une activité annexe. Dépendances et extérieurs : Le parc accueille deux dépendances en fond de terrain, un abri de jardin, un WC extérieur avec lave-mains, ainsi qu’un forage avec surpresseur pour l’arrosage. Stationnement facilité avec deux places extérieures, une place PMR, trois accès au parking, un portail automatique et un garage profond pouvant accueillir deux véhicules. Un ascenseur dessert l’accès depuis la rue jusqu’à l’entrée de la maison. Prestations et confort : Chauffage électrique Climatisation installée Cuisine neuve, équipements jamais utilisés Piscine avec terrasse Ascenseur et accès PMR Forage pour l’arrosage Parc arboré de 3 000 m² Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien en résidence principale qu’en projet mixte familial et locatif, dans un environnement privilégié du Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Demeure d'Exception au Cœur de Montpellier Imaginez-vous arriver devant une majestueuse entrée, franchir un portail discret et commencer à gravir une allée bordée d’une végétation luxuriante. Chaque pas vous transporte un peu plus loin du tumulte de la ville, tandis que la fraîcheur et la sérénité des lieux vous enveloppent. Au bout de cette allée arborée, se dévoile une demeure d'exception, nichée dans un écrin de verdure, où l’ombre des grands arbres côtoie le chant des oiseaux. Une oasis de calme et de luxe, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. Ici, aucun bruit de la ville ne trouble la quiétude des lieux, et la propriété est totalement à l’abri des regards indiscrets, assurant une intimité absolue. Casanova Immobilier a le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété de 320 m², complétée par un pavillon indépendant à rénover de 100 m², au cœur d'un parc exceptionnel de 4600 m², véritable havre de paix où règnent la tranquillité et la nature. Une Situation Géographique Privilégiée Située à proximité immédiate du centre de Montpellier, dans un quartier calme et recherché, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes à pied du tramway et à moins de 15 minutes à vélo de la célèbre Place de la Comédie. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de la ville tout en étant complètement immergé dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis. Résumé Général du Bien Cette vaste demeure de 320 m² s'étend sur deux niveaux et propose des volumes généreux. Elle est entourée d’un parc privé soigneusement entretenu, avec une piscine à l'abri des regards et plusieurs dépendances, dont des chalets équipés. Un pavillon indépendant de 100 m² complète cet ensemble unique, offrant un espace de vie additionnel idéal pour une maison d’amis ou de gardien. Rez-de-Chaussée de la Maison Principale * Une immense pièce de vie double salon et salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, qui s’ouvre directement sur une terrasse ombragée de plain pied sur le parc. * Une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse, parfaite pour des repas en plein air dans ce cadre enchanteur. Premier Étage * Une suite parentale lumineuse avec un vaste dressing et une salle de bains privative. * Trois chambres spacieuses, dont trois avec un accès direct à un balcon filant, offrant une vue imprenable sur la cime des arbres. * Deux salles de bains supplémentaires, dont une équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation. Rez-de-Jardin et Dépendances * Un garage carrelé, équipé d’une kitchenette et d’une salle de douche, idéal pour créer un espace indépendant. * Une grande pièce multifonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés, idéale pour un atelier d’artiste, un espace de loisirs ou un deuxième salon. * Un pavillon de plain-pied de 100 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme maison de gardien ou d’amis, à rénover pour révéler tout son potentiel. Espaces Extérieurs Le parc de 4600 m² est un véritable trésor naturel, offrant une diversité d’essences d’arbres qui apportent une fraîcheur agréable en été. L’espace piscine, avec son pool house, est parfaitement intégré dans ce décor luxuriant, totalement à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Trois chalets équipés de l’électricité ( et 2 avec l’eau) sont disséminés dans le parc, offrant des espaces de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Prestations * Chauffage : la maison principale est équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. * Arrosage automatique alimenté par un puits présent sur la propriété, permettant un entretien facile et économique du parc. * Climatisation réversible sous gaine dans toutes les chambres, pour un confort optimal tout au long de l’année. * Le pavillon indépendant est également équipé d’une pompe à chaleur, nécessitant une rénovation pour être pleinement fonctionnel. Localisation et Commodités * À 2 minutes à pied du tramway, facilitant l’accès au centre-ville. * À moins de 15 minutes en vélo de la Place de la Comédie, véritable cœur culturel et commercial de Montpellier. * Proximité immédiate des écoles, commerces, et services essentiels. * À seulement 20 minutes de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée. Informations Pratiques * Prix de vente : 1 370 000 euros * Taxe foncière : 9252 euros * Possibilité d'extension sous conditions de respect des arbres existants. Cette demeure rare et exceptionnelle vous offre le luxe d’un cadre naturel unique et la commodité d’un emplacement central. Contactez Casanova Immobilier pour organiser une visite et découvrir cette propriété où calme, verdure et raffinement se conjuguent à la perfection.

Venez découvrir cette villa d'exception de 2024, située dans un quartier calme et recherché du centre de Montpellier. Ce bien rare allie le confort moderne et l'élégance d'une architecture contemporaine. Cette magnifique villa de 4 chambres vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches en toute sérénité. Le grand séjour s'ouvre sur de grandes baies vitrées, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, et offrant une vue imprenable sur la piscine privée. La cuisine entièrement équipée, pensée dans les moindres détails, séduira les amateurs de cuisine avec ses équipements haut de gamme et son agencement pratique. À l'extérieur, la piscine privée vous permettra de profiter de moments de détente au soleil dans un cadre paisible. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente, tandis que le quartier résidentiel vous garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité de la Place de la Comédie accessible en 10 minutes en tramway. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur privilégié de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977543362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON DE MAÎTRE - MONTPELLIER. Century 21 Vicarello vous propose cette propriété unique, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite au XIXème siècle, cette bâtisse de 300 m² est érigée sur une parcelle d'environ 900 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant l'élégance de l'ancien au confort moderne. Avec ses 7 chambres et de vastes espaces de vie, cette maison s'étend sur deux niveaux. Vous serez conquis par ses volumes spacieux et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé de nombreux éléments authentiques tout en intégrant des prestations contemporaines. À l'extérieur, un jardin paysager avec une grande piscine vous attend pour profiter des belles journées et moments conviviaux. Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter MONTPELLIER, véritable rareté sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830.0 € et 3870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marion PELLEGRIN EI, agent commercial (RSAC 938531837)

Manoir de caractère du XIXe siècle – 721 m² habitables – Domaine de 19 700 m² avec dépendances - SAINT CLEMENT DE RIVIERE - Aux portes de Montpellier CASANOVA vous présente en exclusivité, à quelques minutes au nord de Montpellier, cette propriété de caractère développe un ensemble immobilier rare au cœur d’un environnement recherché. Le domaine s’étend sur un terrain de 19 700 m² et s’organise autour d’un manoir construit à la fin du XIXe siècle par l’architecte montpelliérain Edmond Leenhardt, figure majeure de l’architecture régionale, formé aux Beaux-Arts de Paris et reconnu pour ses réalisations élégantes mêlant rigueur classique et richesse décorative, offrant 721 m² habitables (921 m² utiles) et plusieurs dépendances. La demeure, située au sommet d’une colline, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, avec un horizon jusqu’à la mer, sans aucun vis-à-vis, et profite d’une lumière remarquable du lever au coucher du soleil. Elle se prête aussi bien à une vie de villégiature qu’à un projet professionnel d’envergure, avec un fort potentiel de développement incluant la possibilité d’acquérir des terrains constructibles attenants, trois bâtiments supplémentaires à réhabiliter ainsi qu’un terrain disposant d’un permis de construire purgé de tout recours. Une extension du domaine est également envisageable, pour l’ensemble de ces opportunités, nous vous invitons à nous consulter. La demeure, réhabilitée en 2005, de style villégiature bourgeoise de la fin du XIXe siècle, se distingue par ses façades en pierre apparente rehaussées d’encadrements en briques et d’ouvertures en arc, ainsi que par une organisation intérieure élégante articulée autour d’un hall d’entrée structuré avec colonnes et vitraux décoratifs. Les espaces de réception offrent des volumes remarquables sublimés par des parquets en point de Hongrie, des plafonds à poutres apparentes et une cheminée monumentale, conférant à l’ensemble un caractère authentique et de standing. Le rez-de-jardin accueille une habitation intégrée au manoir avec sa propre entrée, comprenant un séjour, une véranda, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une cave à vin. Ce niveau, grâce à ses volumes et à sa configuration, peut également être aménagé en cuisines professionnelles ou en espaces techniques adaptés à des projets de plus grande envergure, pour lesquels nous vous invitons à nous consulter. Il est complété par des espaces de stockage et techniques, dont cellier, archives et chaufferie, permettant une organisation fonctionnelle de la propriété. Le rez-de-chaussée s’articule autour des pièces de réception avec un vaste salon de 80 m², une cuisine, un bureau et une véranda ouverte sur le parc. Des espaces de service viennent compléter ce niveau avec vestiaire, buanderie et sanitaires, permettant une utilisation fluide et confortable au quotidien comme en réception. Le premier étage est entièrement organisé autour d’un couloir central desservant sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Le deuxième étage distribue quatre chambres, toutes avec leur salle de bain ou salle d’eau privative. Le troisième étage propose un espace indépendant de type pigeonnier comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, permettant une autonomie complète. Deux volumes de combles viennent compléter ce niveau et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le manoir développe 13 chambres, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d’eau privative. L’ensemble de la propriété totalise 14 chambres et 14 salles de bain ou salles d’eau en incluant la dépendance indépendante. La propriété comprend également une dépendance indépendante avec sa propre entrée, construite en 2010, développant 68,5 m² habitables. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de rangements, d’un cellier et d’une cave à vin, offrant une solution idéale pour un logement de gardien, une location ou un espace complémentaire. Les extérieurs participent pleinement au charme et au potentiel du domaine avec un pool house de 70 m², une cuisine d’été, des ateliers, un préau ainsi que des sanitaires dédiés à la piscine. Le stationnement est particulièrement confortable avec un garage de 50 m², un car-port couvert de 80 m² permettant d’accueillir six véhicules, ainsi qu’environ trente places extérieures, un atout rare pour une propriété de cette envergure. Le jardin, régulièrement entretenu, bénéficie d’un forage et l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Idéalement située dans un secteur prisé de l’arrière-pays montpelliérain, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités. Les commerces et services de Saint-Gély-du-Fesc sont accessibles en quelques minutes, le centre de Montpellier en environ 15 minutes, les hôpitaux et facultés en moins de 15 minutes, la gare TGV Montpellier Saint-Roch ou Sud de France en environ 20 minutes, et l’aéroport Montpellier Méditerranée en environ 25 minutes. Cette propriété vous est proposée par Gérald Casanova et Alexandre Volante, de l’agence Casanova Immobilier, référence reconnue depuis plus de 45 ans dans la valorisation et la commercialisation de biens de caractère et de propriétés d’exception.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, dans un village de caractère à 30 minutes de Montpellier et 8 de l'autoroute, propriété unique avec son parc. Inspirée des haciendas, son précédent propriétaire l'a réalisée il y a une trentaine d'années autour d'un ancien pavillon de chasse. Les prestations sont particulièrement travaillées ; différents Maîtres Artisans ont appliqué leur savoir sur la pierre, le bois et le fer. Récemment modernisée, elle profite désormais de tout le confort actuel : climatisation gainable côté nuit, chauffage/refroidissement au sol dans les pièces de vie, baies vitrées afin d'offrir une transparence avec le jardin ; création d'une piscine, d’une dépendance, d’un garage double, de deux entrées, transformation du parc et bien plus encore. Totalement de plain-pied, elle se compose ainsi : vestibule d'entrée, salon et salle à manger avec double hauteur sous plafond et charpente apparente, bodéga, bureau, cuisine dînatoire et son arrière-cuisine, buanderie. La partie nuit, plus bourgeoise, comporte 5 chambres dont une master avec salle de bains double. Différents espaces complètent cet ensemble : dépendance avec patio, atelier en pierres (également indépendant, idéal pour exercer une profession ou autre), garage double, vaste espace de stockage (idéal pour une cave à vins). La propriété est traversante sur les 4 expositions, l'ensemble des pièces se poursuivent de coursives et de terrasses. Un salon d'été jouxte même la cuisine, en lien direct avec la piscine. La terrasse principale relie la majorité des pièces de la propriété et devient durant certaines saisons une véritable pièce de vie à ciel ouvert. La piscine s'y intègre parfaitement et offre une vue ravissante sur la végétation du parc. Les grands pins, les oliviers ainsi que les arbres de garrigue offrent beaucoup de fraîcheur et un cadre de vie intimiste accentué par la fontaine. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Plans et photos supplémentaires disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate de Montpellier et du tramway, cette élégante villa contemporaine construite en 2022 vous apportera tout le confort et l'agrément recherché ! D'une surface habitable d'environ 226 m², la maison a été parfaitement réalisée autour de son espace de vie d'environ 90 m² avec de belles hauteurs sous plafond et de superbes perspectives sur le jardin. La cuisine est contemporaine et entièrement équipée, complétée par son arrière cuisine très fonctionnelle. Les prestations sont au rendez-vous avec une cheminée focus au centre du séjour, un carrelage contemporain, une climatisation réversible, un aménagement et une décoration sur mesure réalisés avec soin. Côté nuit,au rez de chaussée, une très belle suite parentale de 41 m² avec salle de bain et dressing. A l'étage, distribuée par une élégante coursive qui domine le séjour et le jardin, 4 chambres avec 2 salles de bain. Parquet au sol, salles de bain design, loggias ou terrasses dans chaque chambre avec de jolies vues dégagées. Tout a été étudié pour le confort de ses hôtes. Le jardin a été totalement aménagé autour d'un superbe bassin contemporain pour profiter d'un cadre naturel très agréable avec un accès facile à toutes les commodfités. Une superbe offre à saisir !