ventes de maisons et villas de luxe à Saint-jean-de-vedas, France (page 2)

Dans un environnement urbain central, à proximité immédiate des infrastructures de mobilité et des services, cette villa d’architecte édifiée en 1962 développe une surface habitable de 265 m² et propose une lecture fidèle de l’architecture moderniste de son époque. Implantée au sein d’une résidence privée, elle bénéficie d’un cadre structuré et entretenu, tout en conservant une certaine discrétion dans son implantation. L’intérieur s’organise autour d’un séjour cathédral de 65 m², dont la hauteur et les volumes participent à la singularité du lieu. La cheminée en constitue un point d’ancrage, tandis que les ouvertures traversantes assurent une lumière naturelle constante. Les matériaux, notamment le marbre conservé, témoignent de la qualité de construction d’origine, aujourd’hui complétée par des interventions contemporaines. La cuisine, repensée en 2019, adopte une configuration ouverte et fonctionnelle. L’ensemble de la maison propose neuf pièces, dont six chambres, permettant une organisation flexible, adaptée à différents modes de vie. Deux salles de bains et une salle d’eau complètent la distribution. Les espaces extérieurs s’articulent autour de terrasses en continuité avec les pièces de vie. Le rooftop accessible offre un espace supplémentaire à aménager selon les usages envisagés. Le jardin périphérique, à usage exclusif, constitue une respiration végétale en cœur de ville. Le bien dispose d’un garage, de quatre stationnements privatifs et d’espaces annexes. Les équipements techniques, intégrant climatisation réversible, système solaire avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, ainsi que des menuiseries récentes, assurent un niveau de confort actuel. À proximité immédiate du tramway, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre historique, à la gare TGV et à l’aéroport Montpellier Méditerranée, ainsi qu’aux axes desservant le littoral. DPE : C (134 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Prix : 889 000 € FAI – Honoraires 4,39 % à charge acquéreur – Julien FOSSE – tél 0650838970 Mandat Exclusif Casanova Immobilier Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier – référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. 0467121294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascale Lavaysse vous propose : BIEN RARE dans le quartier prisé de CLEMENCEAU, découvrez cette maison contemporaine de 95 m² aux finitions soignées, avec une belle terrasse, un patio intimiste et un vaste garage double. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée menant à deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage double de 34 m², un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Un agréable patio complète ce niveau, apportant charme et luminosité. À l’étage, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, constituée d’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une magnifique terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’emplacement est un atout majeur : la future ligne 5 du tramway est à proximité, offrant un accès rapide aux commerces et écoles. Vous rejoindrez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison contemporaine rare dans le secteur, alliant confort moderne et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascale Lavaysse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892.

Située dans le quartier prisé de Figuerolles à Montpellier, cette maison à vendre saura conquérir ceux en quête d'un lieu de vie authentique et chaleureux. Entourée de petites maisons et de ruelles paisibles, ce bien offre un calme rare tout en étant proche des commodités et des transports en commun (bus et tramway). À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, vous profiterez d'un cadre de vie idéal au sein d'un quartier dynamique et convivial. Ce secteur, particulièrement recherché dans l'Hérault, offre des opportunités limitées, ce qui rend cette maison Montpellier à vendre d'autant plus précieuse. D'une superficie d'environ 150 m² sur deux niveaux, cette maison est en parfait état. Bien entretenue avec une décoration contemporaine, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle comprend quatre chambres, un grand garage pour deux véhicules, trois celliers, une cave, et un studio indépendant d'environ 15 m², parfait pour recevoir ou aménager un espace professionnel. Ce bien, rare sur le marché, représente une occasion exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de Languedoc-Roussillon. À visiter sans attendre.

Nichée dans le quartier prisé des Arceaux, à deux pas de l'église Sainte-Thérèse, cette élégante maison des années 50 séduit dès les premiers instants par son cachet et ses volumes généreux, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 700 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, intégrant un espace salle à manger sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'époque, conférant à l'ensemble un charme authentique et raffiné. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de deux WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En souplex, un second espace de vie propose un séjour avec chambre et salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie et une cave. Enfin, un vaste garage d'environ 90 m² complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, installé en 2014. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la cour, un véritable atout en milieu urbain. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement recherché. Côté transport, vous trouverez une ligne de bus à deux minutes à pied qui vous emmène au centre-ville et le tram L1 à environ 10 minutes à pied. Vous pourrez bien sûr rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied ou à vélo, ce qui est un atout majeur. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI/EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 625

Découvrez cette maison d'architecte à Juvignac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare allie élégance et confort de vie. Ce plain-pied imaginé par un architecte intérieur vous séduira par sa luminosité et son ambiance apaisante. Avec 4 chambres spacieuses offrant une vue imprenable, une terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas en extérieur, et une piscine au sel chauffée, vous disposerez de tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Bénéficiez d'une isolation optimale (DPE B) pour un confort accru et des économies sur vos factures. Le terrain s'étend sur 1200 m² et inclut un garage de 100 m². Nichée dans un cadre préservé, chaque espace a été conçu pour une vie harmonieuse. Cette maison de luxe à acheter à Juvignac vous attend pour que vous puissiez poser vos valises et profiter de votre nouveau lieu de vie.

COUP DE COEUR – Maison de village rénovée avec véranda et patio intimiste – Saussan, 15 min de Montpellier Au coeur du charmant village de Saussan, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine contemporaine, soignée et fonctionnelle, complétée par un cellier avec WC suspendus et lave-mains. La maison s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie traversante de plus de 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers une belle véranda puis un patio intimiste, véritable cocon extérieur, idéal pour les repas, les soirées d'été ou les moments de détente. Au 1er étage : • deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², • de nombreux rangements, • une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendus. Au dernier niveau : • une spacieuse troisième chambre de 21 m² au sol, • deux velux avec volets motorisés, • deux grands espaces de rangement supplémentaires de 11 m² et 8 m². Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir. Prestations : ? double vitrage ? poêle à granulés ? cuisine et salle d'eau rénovées ? velux motorisés ? baie vitrée et porte d'entrée récentes Un bien rare, chaleureux et plein de charme, idéal pour une famille ou pour les amoureux des maisons de caractère avec extérieur. Stationnement facile à proximité. Une visite s'impose ! Contactez votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446 ? 06 21 10 34 81 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1322.00 et 1789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

Découvrez cette majestueuse Maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, héritière d'un ancien domaine viticole du XVIIIe siècle, a été transformée en maison de Maître en 1903 et conserve timbre et charme architectural de cette période tout en offrant le confort moderne recherché pour une vie familiale. Située près des Arceaux et du centre historique, cette maison de luxe s'étend sur environ 533 m² avec dix pièces, dont sept chambres. Les espaces de réception mettent en valeur des matériaux authentiques tels que des cheminées en marbre et des parquets en chêne massif. La configuration intérieure, tout en préservant le plan historique, est conçue pour offrir une circulation fluide entre les différents espaces de vie. À l'extérieur, un parc classé de près de 4 900 m² crée un cadre rare et apaisant, tout en restant proche des commodités de la ville. La propriété allie patrimoine, élégance et qualité de vie, représentant idéalement l'art de vivre dans le Sud de la France. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, expert en immobile de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Exclusivité : Cette villa contemporaine située à seulement 2 kms de Montpellier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, est à vendre. Construite en 2020, elle offre environ 185 m² habitables et une dépendance indépendante de 35 m². Ce bien rare se caractérise par sa double piscine, incluant une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, ainsi que la possibilité d'exploiter la propriété comme villa familiale classique ou via deux espaces locatifs totalement indépendants, pouvant générer des revenus complémentaires.À l'avant, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules avec un carport. À l'arrière, l'espace extérieur se compose d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une piscine extérieure, le tout dans une ambiance inspirée de Bali.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², prolongé par la zone bien-être incluant la piscine chauffée. Une cuisine américaine entièrement équipée avec buanderie est également présente. Une spacieuse suite parentale de plain-pied avec accès indépendant renforce le confort et le potentiel locatif de la propriété.À l'étage, vous trouverez deux suites parentales et deux chambres, accompagnées d'une salle de bain, de WC séparés et d'une terrasse d'environ 20 m².Enfin, la dépendance indépendante constitue un atout, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager une activité locative à revenus supplémentaires.Prestations complémentaires : climatisation gainable, aspiration centralisée, arrosage automatique, carport.

Mudaison — Propriété atypique de 165 m² avec dépendance de 55 m², piscine et préau de 100 m².À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, sur la commune de Mudaison, cette propriété unique propose une belle générosité des volumes ainsi qu'un caractère architectural distinctif, le tout sur une parcelle de 805 m² avec piscine.Une maison principale lumineuse et fonctionnelle.La maison principale se compose d'un espace de vie avec cuisine, prolongé par une véranda de type verrière ouverte sur le jardin, permettant à la lumière d'envahir les lieux et favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une pièce actuellement convertie en salle de sport, pouvant être réaffectée selon vos besoins.Des dépendances aux multiples possibilités.Une dépendance d'environ 55 m², avec cuisine, salle d'eau, WC et terrasse privative, offre une autonomie complète — parfaite pour accueillir de la famille, générer des revenus locatifs, ou comme espace de travail. L'ancienne écurie a été réorganisée et inclut plusieurs annexes fonctionnelles : atelier, cave à vin et douches extérieures.Un préau structurant au cœur des extérieurs.Pièce maîtresse des espaces extérieurs, le préau d'environ 100 m² couvre et unit l'ensemble de la propriété. Il peut être utilisé pour le stationnement, la réception, comme espace de vie en plein air ou pour des aménagements complémentaires, ses usages ne sont limités que par votre imagination.Une propriété à géométrie variable.Cette configuration générale — maison principale, dépendance, annexes, préau et piscine — ouvre un large éventail de projets : résidence familiale, hébergement touristique, activité libérale ou mixité des usages. Une opportunité rare aux portes de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité Coldwell BankerDécouvrez cette maison à vendre à Montpellier, située dans un quartier prisé du sud-ouest de la ville, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 165 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m².Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bain, une véranda ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en buanderie avec accès direct à un garage de 25 m².À l’étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau privative. Un espace bibliothèque sur mesure, signé Quadro, complète cet étage et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire.À l’extérieur, profitez de votre jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, qui vous permettra de savourer pleinement la piscine et les journées ensoleillées.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

HERAULT - AUX PORTES DE MONTPELLIER Située dans un village prisé de l’Est de Montpellier, cette élégante et authentique propriété néo-provençale de 340 m² habitables, se trouve dans un environnement préservé. Elle est nichée au cœur d’un vaste parc paysagé de plus de 4500 m², entièrement clos, garantissant ainsi une parfaite intimité. Le parc, véritable écrin de verdure, est animé par quatre bassins et fontaines reliés par de charmants ruisseaux. Poissons rouges, nénuphars et végétation méditerranéenne créent une atmosphère apaisante et poétique. La propriété s’articule autour d’une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement indépendant de 51 m², idéal pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Les volumes sont vastes et parfaitement pensés, à l’image du salon-séjour de 55 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc. La cuisine provençale, baignée de lumière, la salle à manger conviviale et le salon avec cheminée en pierre offrent un cadre de vie chaleureux. La villa compte 5 belles chambres, dont une suite parentale et deux chambres de plain-pied, chacune dotée de salles d’eau. En complément, un sous-sol entièrement aménagé abrite une cave à vin, une salle multimédia, une salle de fitness et autres espaces de loisirs. La piscine est habillée de mosaïques et équipée d’un volet roulant électrique de couleur sable. Son système de chauffage performant prolonge agréablement la saison des baignades. L’atrium, protégé des vents dominants, permet de profiter des 200 m² de terrasses, toute l’année. Le pool house aménagé invite à partager déjeuners et dîners en pleine nature. Les prestations sont haut de gamme : fibre optique, forage, nombreux automatismes, 40 points lumineux extérieurs, atelier, chenil, vaste bûcher, double garage… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un véritable havre de paix au cœur d’un parc paysagé. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859 € et 2517 € euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Grabels, cette maison de 230 m² saura séduire par ses volumes généreux et sa luminosité, tout en offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 500 m². Dès l'entrée, de larges ouvertures inondent les pièces de lumière et s'ouvrent sur une spacieuse terrasse dotée d'une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-séjour parfait pour recevoir, d'une cuisine équipée moderne, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une chambre spacieuse et d'une suite parentale confortable avec dressing. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une très grande pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, la grande piscine s'intègre harmonieusement à l'environnement, invitant à la détente. Ce bien rare présente la possibilité d'accueillir une activité libérale (médecin, architecte, thérapeute, etc.) ou de prévoir un espace de télétravail indépendant dans un cadre paisible. La commune de Grabels, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un développement dynamique avec l'arrivée prévue de la nouvelle clinique Clémentville en 2029 et l'implantation d'un super U, renforçant ainsi les services à proximité. Un bien idéal pour les familles ou les actifs cherchant confort et espace, à seulement quelques minutes de Montpellier. Certaines photographies ont été retouchées à titre illustratif et sont non contractuelles. Infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Barnes vous propose cette magnifique maison d’environ 80 m², entièrement rénovée avec soin, dans un environnement paisible et préservé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur harmonie et leur luminosité. La maison offre un vaste séjour convivial, une cuisine élégamment aménagée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde chambre complète l’ensemble. À l’extérieur, une charmante terrasse prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un superbe jardin méditerranéen, soigneusement paysagé. Plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien. Une adresse rare, alliant calme absolu, raffinement et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

BARNES Montpellier vous propose un bien d'exception à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 7 pièces est situé dans un domaine privé à Baillargues, commune bénéficiant de toutes les commodités, notamment des transports (bus, train), des écoles (maternelles, primaire, collège), ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A9 à seulement 20 minutes de Montpellier, et à proximité des commerces, de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane et de l'Aéroport de Montpellier. Cette villa spacieuse de plus de 280 m² se trouve sur une parcelle de 3300 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, un bureau, un salon-séjour lumineux d'environ 67 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses avec placard, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette. Une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage. À l'étage, un dégagement donne accès à une pièce dédiée aux loisirs ou à un espace de détente, ainsi qu'à une seconde suite parentale dotée de nombreux rangements, salle de bain et toilette, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré qui offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au cœur de la propriété, une grande piscine et sa cuisine d'été vous invitent à la détente et à des moments conviviaux. Pour une acquisition d'une Maison de luxe à acheter à Montpellier, cette villa est un choix idéal. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 1970 entièrement rénovée située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété élégante a été rénovée avec des matériaux de qualité et offre un confort moderne tout en conservant son charme intemporel. Avec une climatisation réversible gainée et des larges baies vitrées en double vitrage équipées de stores jour-nuit, cette maison est idéale pour un achat. Positionnée sur une belle parcelle close de 1 730 m², elle propose une superficie habitable de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de sport équipée d’un sauna et d’une douche, facilement transformable en troisième chambre. À l’étage, la suite parentale offre une vue dégagée et se compose d’un espace bureau, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette maison à vendre. Les travaux réalisés sont garantis pour une tranquillité d’esprit optimale, bien que certains aménagements extérieurs restent à prévoir afin d'optimiser cette belle villa. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Julien LEVET, BARNES Montpellier.

Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99 En limite ouest de Montpellier (à 15 minutes en tramway du centre de Montpellier et à 30 minutes de Sète), dans le quartier calme et résidentiel de La Fermaude, la maison est au cœur d'un beau jardin méditerranéen, sur une parcelle de 1334 m². La piscine exceptionnelle, filtrée au sel et chauffée, de 17 mètres de long, dont 20 m² de plage californienne, offre un bassin de nage et une zone de détente ainsi qu'une vue de rêve depuis le rez-de-chaussée tourné vers le sud. La piscine, comme le jardin, bénéficient d'une automatisation limitant entretien et consommation d'eau. L'extérieur est équipé d'un terrain de pétanque particulièrement agréable lors des soirées estivales, d'une douche extérieure et de plusieurs zones naturelles. A l'intérieur de cette belle Languedocienne, les 271 m² habitables incluent quatre suites, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte de 30 m² inspirée par celle de Meryl Streep dans It's complicated, un cellier et un vaste salon de loisirs. Les 220 m² de sous-sol sont accessibles par deux portails automatisés donnant accès à un grand garage pour collectionneur (pouvant abriter au moins 5 véhicules), une cave à vin climatisée, un garage à bateau, un garage à vélo, une chaufferie et diverses pièces de rangement. L'ensemble des pièces tournées au sud ainsi que le porche d'entrée sont équipés de terrasses couvertes (plus de 100 m²) en travertin et éclairées. Le spectaculaire escalier qui mène aux deux suites de l'étage est signé et réalisé en pierres de taille. C'est un intemporel qui accueille les visiteurs dès le hall d'entrée. Il est élégamment assorti aux piliers des terrasses. L'ensemble de la maison est prêt à vivre. Sols intérieurs, terrasses en travertin, peintures, équipements électriques et sanitaires des quatre salles de bain et quatre WC suspendus, pompes à chaleur, dressings sur mesure éclairés: tout est neuf. Édifiée en 1997 par un architecte montpelliérain de renom, la maison a bénéficié d'une restauration en 2026 de grande qualité. L'ensemble de celle-ci bénéficie des garanties décennales et d'une dommage ouvrage, offrant sérénité parfaite à ses futurs acquéreurs. La villa, qui impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond, est construite en brique, dans les règles de l'art d'une construction de qualité (sans cloisons ni plafonds en placoplatre), ce qui garantit son confort acoustique. Son confort thermique est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant à inertie alimenté par une pompe à chaleur dernière génération (comme la piscine). Ce qui apporte un confort optimal tout au long de l'année. La maison intègre enfin une domotique complète incluant pilotage à distance des différents équipements thermiques ainsi qu'une commande centralisée de tous les volets roulants. Le grand portail donnant accès à la propriété est bien sûr automatisé. L'entrée est équipée d'un visiophone également pilotable à distance.

Au cœur d’un village recherché, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, cette élégante maison en pierre du début du XXᵉ siècle offre un équilibre rare entre charme ancien et confort contemporain. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les grands pôles régionaux tout en profitant d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Montpellier, sa gare TGV et son aéroport se situent à moins de trente minutes. Développant plus de 220 m² habitables, la maison s’organise autour d’un jardin intimiste agrémenté d’une piscine, préservé des regards. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte d’intérieur, mettant en valeur les matériaux d’origine et des finitions soignées. Les espaces de réception proposent un salon lumineux et une cuisine dînatoire aux volumes généreux. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, et une suite parentale vient compléter l’ensemble. Un atelier ainsi qu’une dépendance offrent des possibilités supplémentaires pour accueillir ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Chauffage au sol et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Cette maison représente un véritable achat de prestige à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le quartier prestigieux des Vautes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, édifiée sur un terrain de 3300 m² sans vis-à-vis, offre une villa principale avec des prestations impressionnantes et une villa indépendante. Plusieurs garages complètent cette offre unique. La villa principale s'étend sur 600 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine PORCELANOSA ouverte, donnant sur une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer au loin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 45 m², une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Le sous-sol abrite un espace bien-être comprenant une salle de sport, une salle de réunion, trois chambres supplémentaires, un bureau et un espace SPA exceptionnel avec une piscine intérieure, hammam, jacuzzi et espace détente. Un garage de 40 m² est également présent à ce niveau. La villa indépendante de 150 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec jacuzzi, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un garage, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette propriété haut de gamme est dotée d'un système domotique avancé, d'un système Hi-Fi intégré et de matériaux de qualité, assurant un confort optimal et une expérience de vie unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, sérénité et modernité. Pour toute information supplémentaire sur cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison récente de 175 m² habitables, idéalement située sur un terrain de plus de 1500 m² dans un cadre calme, en position dominante avec une vue dégagée sur Saint-Gély-du-Fesc, à seulement 10 minutes de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie confortable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour de 50 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine moderne et bien équipée est complétée par une buanderie. Un bureau, pouvant devenir facilement une suite parentale, termine ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent au confort de cette maison. Le sous-sol abrite un garage de 45 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m². Les équipements comprennent la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, et le terrain est piscinable. Proche de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels et l'Hôpital Lapeyronie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SITUATION : Nichée dans un vallon privé à 10 mn des abords de Montpellier, bordé par un ruisseau. Les bâtiments, idéalement situés en position dominante au cœur du domaine qui est d’un seul tenant, offrent une vue imprenable sur les vignobles et la campagne ses bois et ses garrigues. DESCRIPTION : Très beau domaine viticole de 68 hectares, d’un seul tenant, dont 10,7 ha en vignes, avec habitation, cave, matériel, marque et circuit de commercialisation. BÂTIMENTS : Ils forment un ensemble pour l’habitation et l’exploitation, et sont disposés en forme de L. L’HABITATION principale conserve son intimité, elle a du caractère et offre une surface habitable d’environ 200 m². Entièrement rénovée et agrandie entre 2017 et 2022, elle allie modernité et confort : Au rez-de-chaussée : - Un séjour vitré très lumineux qui crée une impression d'ouverture sur l'extérieur tout en bénéficiant du confort intérieur. Il donne sur une vaste terrasse mêlant béton et bois, agrémentée d’une piscine de 40 m² orienté plein sud. - Une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle - Une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage on trouve : - 4 chambres supplémentaires - 2 salles d’eau. Un APPARTEMENT de fonction de 80 m² complète cet ensemble résidentiel harmonieux. La CAVE de vinification, le BUREAU et le CAVEAU de dégustation, les DÉPENDANCES agricoles ainsi que l’appartement de fonction sont regroupés dans une zone dédiée. La cave d’élevage est dédiée aux vins élevés en fûts de chêne, garantissant un suivi qualitatif de ces cuvées. Le VIGNOBLE : D’une superficie de 10,7 hectares, est certifié en agriculture biologique depuis 2020. Son encépagement permet la production de cuvées en rouge, blanc et rosé. Le domaine est classé en AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) et IGP (1,8 ha), permettant ainsi la production d’une gamme de vins qualitatifs et parfaitement identifiés. L’EXPLOITATION : Une cave fonctionnelle et bien équipée, avec une capacité totale de 1 320 hl, le volume parfaitement adapté au niveau de récolte, permettant de vinifier les vins destinés à la bouteille ainsi qu’aux cuvées vendues en vrac au négoce. CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété vous séduira par sa proximité de Montpellier et par son charme. L’exploitation permet encore beaucoup de possibilité d’amélioration et expansion, ce qui vous permettra d’apporter votre touche personnelle.

Nichée sur les hauteurs de Pignan, dans le département de l'Hérault, cette maison de caractère de 165 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et proximité avec Montpellier, située à seulement 15 minutes. Ce bien, au coeur des vignes, est une véritable oasis de calme. À votre arrivée, une allée ombragée de cyprès et de figuiers vous plonge dans une atmosphère méditerranéenne. Avec environ 1,4 hectare de terrain, la propriété garantit une intimité totale sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une véranda, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante et, par temps dégagé, un aperçu de la mer. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, accessible via le séjour, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et un second WC, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le parc agrémenté d'une piscine hors-sol invite à profiter pleinement du calme ambiant. Un atelier et un garage enterré viennent compléter ce bien. Chauffée par un poêle à bois et une chaudière, cette maison est habitable immédiatement et présente un potentiel considérable. Un bien rare, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en étant proche des commodités urbaines. Contact : Vincent, 07 87 53 59 18 Classe Energie : E- 205 / Classe Climat : E - 52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 euros/an et 5420 euros/an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

À Pignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété d'architecte unique, située à seulement 10 minutes des plages et à l'ouest de Montpellier. Cette maison de luxe à vendre de 262 m2, aux lignes harmonieuses, offre des prestations haut de gamme alliant pierre et contemporain. Sa luminosité et son vaste espace de vie de 87 m2, doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, créent une ambiance accueillante. La cuisine équipée haut de gamme et la belle suite principale, toutes dotées de grandes baies vitrées, s'ouvrent sur une terrasse surplombant un jardin parfaitement entretenu et une piscine. À l'étage, un grand bureau dessert deux suites supplémentaires. Vous trouverez également deux dépendances, dont un appartement de type 2 indépendant, ainsi qu'un grand garage. À proximité de l'aéroport international de Montpellier (20 minutes) et de la gare TGV de Montpellier (19 minutes), cette maison représente une excellente opportunité d'achat de maison de luxe à Pignan.

En co-exclusivité, découvrez cette magnifique villa à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à une quinzaine de minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une impasse calme. D'une superficie d'environ 192 m², elle repose sur un terrain de 450 m² et propose des prestations de qualité pour un confort de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une chambre avec un dressing sur mesure, une élégante salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon secondaire parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions.À l'étage, trois belles chambres lumineuses et confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC et d'un espace bureau ou détente, idéal pour le télétravail ou la lecture.Les atouts de cette villa incluent la climatisation gainable, le ballon thermodynamique, les volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium et un carrelage grand format 120x120. Vous bénéficierez également d'un dressing sur mesure, d'une cuisine équipée de qualité, d'un escalier avec garde-corps en verre trempé, ainsi que de la fibre optique et d'un système de vidéosurveillance.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine carrelée de 5x3 m pour vous détendre, d'une terrasse conviviale pour recevoir vos proches, et d'un jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien. La parcelle est de type 4 faces.Pour votre confort et praticité, un grand garage en sous-sol d'environ 70 m² est également présent, avec espace buanderie et de stockage. Dans un environnement calme et recherché, cette villa est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Pignan. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14807.

PIGNAN - Villa familiale de 192 m² avec sous-sol de 110 m², piscine et pool house A proximité des commodités découvrez cette superbe villa de 192 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 1 088 m² sans aucun vis à vis, offrant des volumes généreux et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie traversant et lumineux de 59 m², avec cheminée, belle hauteur sous plafond et chauffage au sol. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée avec ilot central, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied avec : - un espace bureau ( ou chambre) - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - une chambre avec salle d'eau privative - un WC indépendant A l'étage, deux belles chambres avec placards et vue dégagée et se partagent une salle de bains communicante ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : piscine 10 x 5, jardin sans vis a vis et superbe pool house de 40 m² avec cuisine équipée, four à pizzas, barbecue, douche et wc, volets roulants électriques. Atout rare : un sous-sol de 110 m² accessible depuis la maison pour stationner des véhicules, espace atelier, cave à vin... Prestations: double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage gaz, forage, cave à vins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey FERRASSE EI, agent commercial (RSAC 528752173)

Située dans le quartier prisé des Arceaux à MONTPELLIER, Hérault, cette maison des années 1930 allie le charme des maisons anciennes aux standards de confort modernes. Réaménagée avec soin, elle offre environ 145 m² habitables, présentant une ambiance chaleureuse dès l'entrée grâce à de grands volumes et une lumière naturelle abondante. Les aménagements sur mesure ajoutent à l'élégance de cette maison. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine de qualité permet une interaction fluide avec le jardin, favorisant une ambiance conviviale. Une chambre, avec salle d'eau attenante, propose une vie de plain-pied ou une option d’accueil pour les invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains moderne. Le jardin paysager de plus de 430 m² constitue un havre de paix en plein centre-ville, complété par une terrasse en bois et une piscine de 8 x 4 mètres. Un grand garage et une cave offrent un espace de rangement appréciable. Ce bien est idéalement situé, à proximité d'écoles, de commerces et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Une belle opportunité avec une maison de luxe à acheter à MONTPELLIER, alliant un style de vie sophistiqué à un emplacement de premier choix.