ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Talence, France

Christel MILCAN, votre Consultante en immobilier de prestige, propose à la vente une maison familiale Art Déco avec un potentiel professionnel, située dans le quartier prisé de Lescure à Bordeaux, département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, idéalement placée à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, constitue un emplacement stratégique pour une activité libérale, avec un accès facile au tramway.Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison dispose d'un jardin d'environ 90 m² et d'une terrasse couverte. Elle comprend également deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. L'ensemble est en excellent état, avec une toiture refaite, une isolation intérieure récente et des huisseries en double vitrage.D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, comprenant une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabinet médical ou notarial. Le charme Art Déco est préservé avec un escalier en pierre, des carreaux anciens, des portes en fer forgé et un parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer un espace de jeux, des bureaux ou même une troisième salle d'eau.Infos clés :- Maison Art Déco d'environ 200 m²- Terrain de 210 m² avec jardin d'environ 90 m²- 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau- Usage mixte possible (profession libérale)- Grenier aménageable de plus de 60 m²- 2 garages, cave à vin et buanderie- Toiture, isolation et double vitrage récents- Proximité tram, CHU et commoditésDPE : C, GES : DPrix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur.Pour estimer le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1944 euros, indexé au 15 août 2015.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, veuillez contacter Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris. Mandat réf : 448945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée entre les quartiers prisés de Saint-Augustin et Lescure à Bordeaux, cette demeure remarquable entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. S'étendant sur plus de 330 m² habitables, la maison impressionne par ses volumes spacieux, ses finitions de qualité et son accès direct à un magnifique jardin paysager de plus de 700 m², doté d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'un boulodrome. Conçue pour une vie familiale élégante et confortable, elle comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec dressings et salles d'eau privatives, ainsi que des équipements haut de gamme intégrés avec soin. Ce havre de paix est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports et du CHU. Une propriété unique à découvrir lors d'une visite privée. Pour un achat de Maison de luxe à Bordeaux, cette offre mérite votre attention.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Découvrez cette belle maison avec jardin, située dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Idéale pour accueillir vos proches, cette propriété dispose d’un grand séjour, de cinq chambres, de quatre salles de bain, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, largement ouverte sur le jardin par des portes-fenêtres. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite spacieuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle de bain et terrasse, et une avec dressing. Niveau confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour le stationnement. Proche de toutes les commodités et des écoles de renom. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

Le matin, le café se savoure face au jardin. Le soir, quelques longueurs dans la piscine au sel avant le dîner. Entre les deux, Bordeaux n'est qu'à 10 minutes. Construite en 2021, cette élégante maison contemporaine de 211m² a été pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que lumineux. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et créent une véritable continuité entre la maison, la terrasse en bois et le jardin paysager. Au cœur de la maison, la pièce de réception de près de 70m² accueille salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dans un esprit résolument convivial. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle invite à profiter pleinement de chaque saison. L'étage accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Au rez-de-chaussée, un bureau offre la possibilité de créer facilement une cinquième chambre ou une suite de plain-pied selon les besoins de chacun. Une buanderie indépendante ainsi qu'un garage complètent les prestations et participent au confort du quotidien. Plancher chauffant au RDC, pompe à chaleur, performances énergétiques remarquables avec un DPE A, et assurance dommages ouvrage valable jusqu'en 2031 : une propriété récente où tout a déjà été pensé. DPE : A (37 Kw/m²/an) – GES : A (Kg/Co/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 735 € et 995 €. Honoraires de Transaction ttc de 5% à la charge de l'acquéreur Prix net Vendeur 1 190 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À quelques minutes du tramway ligne B, du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine, des commerces et des établissements scolaires, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie résidentielle et proximité immédiate du centre de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques pas du tram B. Cette belle maison familiale d'environ 300 m² a été entièrement rénovée par un architecte, y compris la façade. Elle dispose d'un jardin de 185 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace dînatoire. À l'étage, la maison abrite six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux, avec toutes les chambres équipées de la climatisation. Un grand sous-sol et une cave saine viennent compléter cet bien rare, idéalement situé à proximité des écoles. Ce bien est idéal pour un achat maison Bordeaux et vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux, cette spacieuse maison de ville de 178 m² est à découvrir. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, elle représente une occasion unique pour concrétiser votre projet de vie en famille.Bien que cette maison saine et lumineuse nécessite une rénovation, elle peut être transformée selon vos envies. Nos suggestions de home staging virtuel, disponibles en photos, mettent en avant la modularité des espaces : un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine vaste dotée d'une souillarde, laissant entrevoir d'innombrables possibilités d'ouverture.Espace nuit et télétravail : 4 grandes chambres chaleureuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un dressing spacieux, complétés par 2 salles de bain et 2 WC.Un garage fermé ajoute une touche pratique, permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule ou le rangement de deux roues. Une grande cave saine est idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin.L'emplacement de choix offre un cadre tranquille, à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des transports en commun.Prix : 607 000 euros HAI, incluant 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux enregistrés.

Maison de maître en pierre à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. À seulement 300 mètres du Tramway, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie unique avec ses 400 m² répartis sur trois niveaux. Le bien dispose d'un jardin pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un garage, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse surélevée avec spa, surplombant une grande piscine de 6 mètres par 12 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir famille ou invités. Ce niveau abrite également une spacieuse suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains attenante. Au premier étage, le palier dévoile un espace de vie circulaire harmonieux entouré d’une grande terrasse et d’un balcon, comprenant un vaste séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend aussi un espace nuit avec un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Le dernier étage révèle une impressionnante suite avec sous charpente apparente, offrant un espace détente/lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, et deux rétroprojecteurs intégrés au plafond avec écrans rétractables.

Achevée début février 2026, cette villa unique de 200 m² avec un garage, séduit immédiatement par son architecture soignée et sa disposition élégante. Dès votre arrivée, l'entrée vous emmène vers un spacieux séjour à double exposition, totalement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce dernier s'ouvre sur un agréable jardin avec une terrasse, agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfait pour recevoir en toute intimité. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'indépendance de chacun. L'espace nuit de l'étage comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'un spacieux dressing. Les deux chambres supplémentaires de l'étage comportent chacune un placard et partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée, et une terrasse. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare situé dans un environnement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux écoles et à toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. Une projection d'aménagement intérieur, a été réalisée pour vous donner des idées. A visiter sans attendre. Référence agence : 450

Exclusivité - Dans le quartier prisé des Musiciens à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette maison non mitoyenne de style arcachonnais a été joliment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d'une piscine à l'abri des regards et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos désirs complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé, et vous pourrez y stationner deux à trois véhicules. Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter à Pessac est une opportunité rare sur le marché.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Charmante maison en pierre avec jardin et garage à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Derrière sa superbe façade en pierre, cette maison familiale offre un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. Située en seconde ligne, elle vous garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Avec environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, la maison dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin lumineux. Vous y trouverez également quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau, salle de cinéma et salle de jeux, donne accès à une terrasse et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud de plus de 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en ville et permet également de stationner un véhicule en complément du garage. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce bien unique, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien affichent une classe ENERGIE D avec un indice de 183 et une classe CLIMAT D avec un indice de 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux - Maison familiale exceptionnelle - six chambres - bureaux - jardin. Cette propriété unique d’environ 320 m², dissimulée derrière une élégante façade en pierre, bénéficie de volumes remarquables orientés vers un jardin de plus de 300 m². Entièrement réaménagée par un architecte en 2021, la maison allie avec finesse le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine créent un environnement raffiné, magnifié par une lumière naturelle abondante et des finitions soignées. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de réception traversants, ouvrant sur un jardin parfaitement exposé. Une grande cuisine dinatoire équipée de matériaux de qualité et un dressing d’entrée complètent cet étage. À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d’eau privative et accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Le deuxième niveau propose une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain dotée d'un espace hammam, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée. Une pièce polyvalente et un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux s’ajoutent à cet étage. Le dernier étage, aménagé sous les combles, abrite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Un sous-sol de 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, permet de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. Les volumes sont harmonieux, les menuiseries sur-mesure nombreuses et la climatisation gainable discrète garantit un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, de la barrière de Toulouse, des écoles réputées et des transports incluant un accès rapide à la gare. Une maison rare, élégante et lumineuse, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

Proche de Bordeaux, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette propriété élégante d'environ 200 m² située sur les hauteurs recherchées de Bouliac vous attend. Lumineuse et spacieuse, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² et se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double avec cheminée insert, d'une cuisine américaine conviviale équipée d'un îlot central, d'une salle à manger ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en IPÉ de 100 m² entourant une belle piscine, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. En prime, une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle d'eau, toilettes) permet d'accueillir vos invités ou d'envisager un espace locatif. Inclus également, un garage et un local technique complètent ce bien. Cette maison allie charme bucolique et sérénité tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et de l'accès à la rocade et à Bordeaux. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné mêlant charme de l'ancien (cheminées, parquets d'origine, moulures) et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmé par les carreaux de ciment au sol, qui vous guident vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont idéales pour recevoir vos invités, tandis qu'un salon traversant est parfait pour des moments de détente en famille. L'ensemble donne sur une terrasse en bois exotique, paisible pour se relaxer, accessible par le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC offrent confort et intimité à tous. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un WC, assurent un confort additionnel pour vos invités. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose aussi d'une salle de sport en sous-sol et d'un espace cave à vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé à 2 minutes à pied peut être vendu avec la maison. Vous bénéficierez également de nombreux agréments modernes : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche des écoles, de tous les commerces de la rue Costedoat et des transports (tram B à 5 minutes à pied). Accès facile à la gare Saint-Jean en 20 minutes. PRIX : 860 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.