ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Talence, France

Hosman vous présente cette séduisante maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 107 m² habitables, idéalement située Rue de Pessac, est parfaite pour une famille. Elle dispose de trois chambres, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre. Chaque chambre est dotée d'un petit balcon exposé sud-est, offrant une luminosité naturelle appréciable. Planifiez votre visite facilement en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux et traversant, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous aurez également accès à une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une très spacieuse avec un dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec toilettes. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, complète cet étage. Cette maison de luxe Bordeaux à vendre inclut un sous-sol avec une cave, parfaite pour le rangement et abritant la chaudière. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 278 €. Cette maison se trouve dans un quartier animé de Saint-Augustin, à proximité de toutes les commodités. Elle est à deux pas de l'arrêt de tram Saint-Genès (ligne B) et des bus desservant le secteur. Écoles, commerces, restaurants et espaces verts sont à proximité, offrant à ses nouveaux propriétaires un cadre de vie agréable. Hosman innove dans le secteur de l'immobilier en délivrant un service transparent et efficace aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 13 125 euros fixes, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Réf70072ML : Maison à acheter Bordeaux, située au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison d'architecte au style Loft offre un garage et un patio avec piscine. Elle se distingue par son équilibre parfait entre confort de vie, espace et luminosité. Idéale pour une vie de famille ou entre amis, elle se trouve à quelques pas du tram dans un secteur calme. De plus, elle présente la possibilité d'aménagement pour exercer une activité professionnelle. Pour un projet d'achat maison Bordeaux unique, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33679933278. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260€ et 4430€. Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison contemporaine en vente située dans l'un des quartiers prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2025, cette villa attire par son architecture moderne et sa disposition élégante. À votre arrivée, l'entrée vous mène vers un spacieux séjour à double exposition, baignant de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine, idéal pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure confort et indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil et une piscine sécurisée. Pour plus de commodités, cette maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, transports, écoles et toutes les commodités, dans un quartier recherché de Bordeaux.

À vendre, cette propriété entièrement rénovée située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, divisé en quatre lots modernes, est idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Chaque appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse et un jardin. Deux garages sont disponibles pour deux des appartements. Les finitions de qualité, incluant une isolation phonique et thermique, des parquets et des baies vitrées en aluminium, ajoutent un véritable attrait à cette propriété. Son emplacement privilégié dans une commune recherchée de la métropole bordelaise en fait une opportunité patrimoniale fortement appréciée. Pour toute demande de visite ou d'accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par email à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Mandat référence : 409873. Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier. Les honoraires de 3.55 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

À proximité de la place Nansouty, cette maison à Bordeaux, récemment rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien à la modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant doté de carreaux de ciment et d'un bel escalier en pierre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 73 m², comprenant un double séjour et une cuisine américaine haut de gamme. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la piscine et la terrasse, favorisant une excellente connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie et des espaces de rangement. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au deuxième niveau, une cinquième chambre avec terrasse privative complète ce bien. Une grande cave aménageable et un garage à vélos sont également inclus. Cette maison à acheter à Bordeaux offre élégance, confort et un emplacement recherché au cœur d'un des quartiers les plus animés de la ville. Vous y trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que diverses adresses de qualité accessibles à pied. Le tram est à seulement 5 minutes à pied (Saint-Genès) et plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, collèges, lycées) sont à proximité. Bus 5, 23 et 9. Pour plus de photos et vidéos, merci de faire une demande. Contactez Sonia Reboul au +33785857064.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très recherché de Saint-Genès, cette belle maison familiale construite en 1890 avec terrasse et parking a tout pour plaire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec ses éléments d'origine (cheminées, parquets, moulures) et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez le charme authentique des carreaux de ciment qui jalonnent le sol, vous dirigeant vers les espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont idéales pour accueillir vos invités, tandis qu'un salon traversant vous permet de profiter de moments de détente en famille. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois exotique, paisible pour se relaxer, accessible par le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC offrent confort et intimité. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un WC, assurant un confort supplémentaire pour vos invités ou vos proches. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une salle de sport en sous-sol et d'un espace cave à vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé à deux minutes à pied est inclus. Vous apprécierez les nombreuses commodités modernes : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et climatisation. La proximité des écoles, des commerces de la rue Costedoat, et des transports (Tram B à 5 min à pied) facilite la vie quotidienne. Accès facile à la Gare Saint-Jean en 20 min. PRIX : 945 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et recevoir un accompagnement dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg. Mandat réf : 411694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison familiale, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie accueillant de 216 m2 associé à un grand jardin piscinable de 160 m2 exposé plein sud. Entrez dans cette belle demeure par une grande entrée qui révèle de hauts plafonds, des carreaux de ciment, une cheminée, ainsi qu'un parquet et des murs en pierre, tout en garantissant un confort moderne. Le rez-de-chaussée, agrandi par une extension réalisée par un architecte, comprend un salon spacieux, une salle à manger adjacente à une cuisine aménagée et équipée avec vue sur la terrasse. Vous y trouverez aussi une pièce TV pouvant servir de chambre supplémentaire et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative, vous attendent, en complément d'une salle de bains et d'un espace buanderie. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre parentale avec dressing et WC, ainsi qu'une grande cave et un abri de jardin pour un espace de rangement idéal. Proche de commerces et d'écoles recherchées, cette maison incarne le cachet ancien et de nombreux agréments. Accessible à pied en 10 min du tram B et avec un accès facile à la Gare Saint-Jean. Prix de 899 000 euros. Pour visiter et découvrir cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Découvrez cette propriété de luxe à vendre, une véritable demeure d'exception d'une superficie totale de 267 m², avec jardin, garage et cave, où l'ancien rencontre parfaitement le luxe. Située dans le quartier recherché de Saint-Genès, cette maison a bénéficié d'une magnifique rénovation réalisée par des architectes, où chaque détail allie esthétique et fonctionnalité. Sur 3 niveaux, elle vous séduira par ses nombreux atouts. Une belle galerie d'entrée vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Un salon chaleureux ouvre ses portes, et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing est parfaite pour des moments d'intimité. Au premier étage, un vaste salon baigné de lumière naturelle invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La terrasse attenante, surplombant le jardin, ajoute une touche d'élégance à cet espace. Une cuisine équipée et aménagée aux finitions irréprochables, accompagnée d'une salle à manger, ravira les passionnés de gastronomie, tandis qu'un salon TV satisfera les cinéphiles. Une buanderie adjacente offre des rangements supplémentaires, et un bureau modulable en chambre s'adaptera à vos besoins. Le dernier niveau révèle un véritable écrin de bien-être, avec 5 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir vos enfants, votre famille ou vos invités dans un cadre chaleureux et accueillant. Une salle de bains élégante, dotée de deux douches privatives et d'une double vasque, ajoute une touche pratique à cet espace. Pour compléter cet étage, une pièce dédiée aux jeux ou au home cinéma vous attend, créant un espace cosy idéal pour vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin piscinable de 85 m² avec terrasse complète cette maison. Ce bien dispose de double vitrage en bois et aluminium, d'une pompe à chaleur air/air gainable avec climatisation réversible. Un garage privé de 20 m² avec accès direct à la maison est un atout rare dans ce quartier. Une grande cave offre de nombreux rangements supplémentaires. Proche des meilleures écoles, des commerces et des commodités de Bordeaux, cet équilibre entre vie de famille et raffinement fait de cette maison une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir le charme unique et l'élégance incomparable de cette propriété de luxe Bordeaux. Votre nouvelle vie débute ici, à Saint-Genès. PRIX : 1 285 000 euros. DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 990 euros et 1410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette superbe maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier privilégié, elle se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison chaleureuse et lumineuse offre de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une ravissante pièce de vie traversante avec poêle, ainsi qu'une cuisine sur-mesure, dinatoire et équipée. La terrasse, évolutive, est ensoleillée et intimiste avec un spa pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, 1 bureau et une spacieuse salle de bain. Le plus : une maison au calme absolu, fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés. Avec sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente et ses parquets, elle saura ravir les esthètes. Pour plus de renseignements, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Alexandra ARNAUD. DPE B(108) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620€ et 980€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

À vendre : maison de luxe à Bordeaux, située dans le quartier Judaïque, à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison familiale en pierre de 250 m2 s'étend sur trois niveaux et comprend un garage, un jardin intime de 300 m2 et une piscine. En entrant, vous serez charmé par la belle entrée décorée de carreaux de ciment typiques, menant à une vaste pièce de vie de 60 m2 avec un espace salon agrémenté d'une cheminée. L'espace dinatoire offre une vue magnifique sur la terrasse et le jardin, créant un véritable havre de paix. À l'abri des regards, une bambouseraie cache une généreuse piscine. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Un escalier en pierre vous mène au premier étage où se trouve la partie nuit, composée de quatre chambres. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une belle terrasse en bois exotique de 32 m2 surplombant le jardin. Une deuxième suite avec salle de bain et deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un grand espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie calme et espace, avec un jardin verdoyant sans vis-à-vis, une grande cave et un précieux garage. À l'extérieur, un abri de jardin de 10 m2 et un atelier de 6 m2 complètent l'ensemble. Idéalement située près des commodités, des transports et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son espace de vie convivial et sa piscine intimiste. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette vente de maison de luxe à Bordeaux.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier sur Bordeaux Caudéran, vous propose cette maison familiale avec piscine, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement implantée dans le quartier prisé de Caudéran, cette maison de 240 m² allie charme ancien et rénovation contemporaine. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un bureau, une cuisine équipée haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi qu'un double séjour lumineux et une salle à manger, le tout donnant sur un jardin intime de 200 m². L'extérieur paysagé comprend une grande piscine au sel, chauffée, à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez un spacieux palier menant à quatre grandes chambres avec placards intégrés, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un second bureau. Rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de qualité, la maison conserve des éléments anciens, dont un escalier à rampe art déco, et est entretenue de manière irréprochable. Terrain total de 390 m². Pour toute visite, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par e-mail à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial enregistré au RSAC Bordeaux, représentant PAUL PARKER PROPERTIES.

Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située dans le très recherché quartier de Saint-Genès, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure familiale, édifiée sur deux niveaux, est une double échoppe de caractère qui séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Au cœur d'un jardin paysager arboré, vous trouverez une piscine, parfaite pour savourer les chaudes journées d'été en toute intimité. Un deux-pièces indépendant, entièrement autonome, représente un atout précieux, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. De plus, deux box fermés viennent compléter cet ensemble rare dans le secteur. Un léger rafraîchissement est à envisager pour révéler tout le potentiel de cette propriété, faisant de cette maison Bordeaux à vendre une adresse d'exception au sein de la Gironde en Aquitaine. Contact : Guillaume Fouché - 0678878157

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, vous présente cette maison indépendante de plain-pied, pleine de charme, située à Mérignac, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est disponible à la vente et représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Mérignac. Construite dans les années 30, cette maison séduit par son cachet d'origine, notamment son parquet, sa cheminée et ses beaux volumes, subtilement associés à une rénovation contemporaine soignée. La pièce de vie traversante de 70 m² offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s’ouvre sur un jardin paysager avec piscine et dépendance, sans aucun vis-à-vis, garantissant ainsi une atmosphère intime et paisible.La maison comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, une buanderie et 3 dépendances. Les prestations incluent la climatisation, des volets roulants et stores bannes électriques, une toiture refaite récemment, ainsi qu'une cuisine aménagée avec soin.L’emplacement est pratique, à seulement deux minutes à pied du bus 20, assurant un accès direct à divers points d'intérêt tels que la gare Saint-Jean et le centre commercial de Mérignac Soleil. Un bien rare alliant authenticité, modernité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Locaux professionnels à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Idéalement situés au coeur de Saint-Seurin, proches des écoles, commerces et transports, ces locaux professionnels offrent une superficie totale de 115 m² (103 m² habitables) avec terrasses. Ils se composent d'une entrée, d'un salon sur rue, d'une chambre avec salle de bains et terrasse. A l'étage, un grand salon sur rue, une cuisine dînatoire donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis à vis. Au dernier niveau, deux chambres et une salle d'eau. Une cave complète ce bien, avec ses prestations d'origine conservées telles que parquets, moulures et cheminées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux dans la région d'Aquitaine.

À proximité de la Place Pey Berland, dans un environnement verdoyant, se trouve un superbe hôtel particulier de 260 m², mettant en avant une façade en pierre de taille. Une belle entrée mène à un salon et une salle à manger aux caractéristiques anciennes préservées, ainsi qu'à une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage comprend deux chambres avec salles d'eau privatives. Un jardin paysager, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi qu'une piscine à fond mobile complètent ce bien exceptionnel. Des caves voutées d'environ 100 m² et un grand garage à proximité ajoutent à l'attrait de cet hôtel particulier. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété rare est à découvrir dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.