vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sadirac, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lignan-de-Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'une superficie de 120 m² est édifié sur une parcelle arborée de 6884 m², offrant calme et sérénité à seulement 18 km de Bordeaux. Vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 40 m², accompagné d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'un grand cellier de 14,5 m². La partie nuit comprend 3 chambres de 11 m², 11,7 m² et 11,8 m², chacune dotée de placards, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Les combles, d'une superficie de 30 m², offrent la possibilité de créer une grande chambre. Vous profiterez également d'un garage double de 36 m² à l'arrière de la maison et d'un beau jardin arboré, avec un portail automatique à l'entrée. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec climatisation réversible. Il est aussi envisageable d'agrandir l'existant de 30%. DPE : Consommation C / GES C, estimation des coûts annuels entre 1 290 EUR et 1 810 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 493 500 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix net vendeur : 470 000 EUR. Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96.

L’Agence Loft Galerie vous propose cette maison bénéficiant d’un emplacement et d’une vue exceptionnels :À 20 km de Bordeaux, au coeur d’un charmant village de la Gironde, cette maison offre 150m² habitables, un jardin paysager avec piscine et terrasse, un grand garage ainsi qu’une belle cave voutée.Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, d’un salon TV avec baie vitrée sur les terrasses, d’une suite parentale avec dressing, salle de bain, boudoir et terrasse, ainsi que d’un bureau-bibliothèque en inter-niveau.À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres disposant d’une vue exceptionnelle et d’une salle d’eau.Garage avec rochelle, chauffage au gaz, piscine sécurisée et chauffée. Proche des commerces, écoles, services et accès. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux est une occasion à ne pas manquer en Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - DPE EN COURS - Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa construite en 2024, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 145m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour lumineux de 70m2 doté de baies vitrées offrant un accès à la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en noir d'Angola, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit est aménagée en deux ailes distinctes : à l'ouest, trois chambres avec placards encastrés, salle de bains/salle d'eau et WC, et à l'est, une suite parentale avec walk-in closet, salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, est complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Equipements de qualité incluant la climatisation réversible gainable, des caméras de sécurité, de la domotique, et des matériaux raffinés. Les écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Latresne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à vendre à Latresne, Gironde, dans la région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs de Latresne, cette propriété contemporaine d'environ 240 m² se trouve dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre-ville et d'une piste cyclable menant à Bordeaux. Elle propose une vaste pièce de vie de 84 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès à une terrasse orientée plein sud et à un terrain paysager de 2500 m². Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 34 m². À l'étage, une passerelle moderne mène à une chambre en suite. Un garage et un carport viennent compléter ce bien d'exception. La qualité de la rénovation, les volumes généreux, la vue dégagée ainsi que la piscine en font une maison idéale pour une famille recherchant confort et sérénité, près de Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26 %. Prix hors honoraires : 1 150 000 €.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison à Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se démarque par son emplacement privilégié. Construite dans les années 50, cette propriété offre un terrain paysager arboré de plus de 5 300 m², non divisible, et un espace de vie généreux de 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux de 45 m², avec une terrasse panoramique de plus de 100 m², donnant sur une piscine chauffée et des espaces de détente en pleine nature. Une salle à manger de 25 m² et une cuisine équipée indépendante complètent cet ensemble idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, la maison comprend cinq chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d’eau, assurant un confort optimal. Au rez-de-jardin, un bureau de 23 m², un studio indépendant et un garage double de 51 m² offrent des possibilités variées d'aménagement. Cette maison combine authenticité, volume spacieux et luminosité, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché : une maison de luxe à acheter à Latresne.

Maison en pierre moellon de 250 m² avec piscine à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, Gironde, en région Aquitaine. Thalia Patrimoine est ravi de vous présenter cette ancienne grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme en bout d'impasse. Elle se compose d'une entrée, de deux belles pièces à vivre de 55 et 90 m² avec murs en pierre apparente et insert style industriel, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine américaine équipée (piano FALCON) et d'une arrière-cuisine/buanderie menant au garage avec cave à vin souterraine. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements et un bureau (ou possibilité de trois chambres), ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bains/salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, un jardin agréable sans vis-à-vis, arboré et entièrement clôturé, ainsi qu'une piscine, deux terrasses et un abri de jardin. L'espace extérieur dispose également d'une aire de stationnement pour deux véhicules. Ce bien allie charme et confort grâce à ses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries en aluminium, stores électriques. Le centre-bourg de Fargues-Saint-Hilaire est accessible en moins de 5 minutes, offrant écoles, commerces, infrastructures sportives et transports (rocade à moins de 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes). Maison de luxe à acheter à Fargues-Saint-Hilaire!

À proximité de Bordeaux, découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette belle demeure en pierre de taille, d'environ 260 m², nécessite un rafraîchissement. Elle est complétée par une maison récente de 140 m² offrant un potentiel locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté d'un parc arboré avec des arbres fruitiers. La maison principale dispose de 4 grandes chambres, d'une immense cuisine, d'un bureau indépendant, et d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et sa dépendance en pierre. À l'étage, 200 m² de combles sont disponibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la maison récente déjà louée à 14 000 euros par an complètent cette offre. Un vrai potentiel pour ce bien idéalement situé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Conditions suspensives pour projet immobilier non acceptées.

Découvrez cette belle maison à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette propriété en pierre allie charme et confort tout en offrant des commodités modernes. Vous apprécierez son espace de vie spacieux comprenant un double salon/salle à manger où deux cheminées créent une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et en demi-niveau, ajoute à l'élégance et à la fonctionnalité de la maison. La suite parentale, également située sur un demi-étage, peut servir de chambre indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'agencement appréciable. À l'étage, trois autres chambres lumineuses garantissent tout le confort nécessaire, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Excellente état général, aucun travaux à prévoir. Profitez aussi d'une terrasse ombragée donnant sur la piscine, qui met en valeur la beauté de la façade en pierre. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Créon.

Découvrez cette maison à vendre à Créon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette charmante demeure en pierre se trouve dans un cadre boisé et paisible. Elle comprend un spacieux séjour, une salle à manger équipée d'une cheminée insert, une cuisine, et 5 chambres dont 3 situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec entrée indépendante, ainsi qu'un cellier, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un dressing et de nombreux rangements. Un atelier d'environ 30 m2 avec mezzanine et un préau de 60 m2 viennent compléter ce bien. Implantée sur plus de 6000 m2 de terrain, cette maison dispose d'une piscine chauffée au chlore et d'une terrasse avec barbecue. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, la maison a bénéficié de travaux de toiture, donc aucun travaux n'est à prévoir. À seulement 5 minutes des commodités et des écoles, incluant collège et lycée. Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Laetitia LAFONT, agent commercial, RSAC 2025AT00034, RCP 127100479.

IMMEUBLE EN PIERRE MAISON + LOCAL COMMERCIAL CENTRE CRÉON - Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cet immeuble en pierre de 154m2 situé en plein cœur de Créon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. La parcelle de presque 500m2 est traversante : la maison d'habitation de 111m2 et son jardin sont accessibles par une rue, et le local commercial de 43m2 par une autre. Cette configuration permet une projection pour un acquéreur souhaitant une habitation combinée à une activité libérale ou un investissement locatif. La maison d'habitation R+2 comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce à vivre avec insert, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine et un cellier. Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert un pallier menant à deux chambres (10,5 et 25m2), dont l'une avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un comble aménageable de 35m2 au sol. Au dernier étage, une troisième chambre sous rampants et un deuxième comble aménageable de 43m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond sont à découvrir. La maison bénéficie d'un jardin agréable avec barbecue, d'une aire de stationnement pour quatre véhicules et d'un garage. Des travaux d'optimisation esthétique et énergétique sont à prévoir pour la partie habitation. En outre, cet immeuble comprend un local commercial de 43m2 donnant sur une autre rue, composé de deux pièces avec vitrines sur voirie, une kitchenette et WC. L'atout majeur de ce bien : sa situation géographique en plein cœur du centre-bourg de Créon. Commerces, infrastructures sportives, transports et établissements scolaires à pied ! IDÉAL PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

NOUVEAU !! EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - CRÉON - MAISON 135M2 RT 2012 - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme à proximité du centre de Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien propose une entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 50m2 avec insert, orienté sur la terrasse exposée ouest, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un dégagement menant à quatre chambres et un bureau, une buanderie/chaufferie, une salle de bains/salle d'eau et des WC. Le bien est implanté sur une parcelle de 1 400m2 entièrement clôturée, offrant un agréable jardin, une aire de stationnement et deux abris de jardin. Les prestations optimales incluent chauffage au sol via pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, aspiration centrale, huisseries alu, peintures neuves, et beaucoup de lumière pour ce bien SANS TRAVAUX ! À 5 minutes du centre de CRÉON et de ses commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Rocade à 30 minutes et BORDEAUX centre à 35 minutes. Accès rapide à la piste cyclable ROGER LAPÉBIE vers BORDEAUX et SAUVETERRE-DE-GUYENNE. Idéal pour un achat maison de luxe à Créon.

Découvrez cette Maison à vendre à CREON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine est implantée dans un cadre paisible et serein, offrant des vues panoramiques sur un étang naturel et les bois alentours. L'espace de vie principal se compose d'une vaste pièce à vivre ouverte, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour la vie de tous les jours ou pour recevoir des invités. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité à l'intérieur et donnent accès à une terrasse avec vue sur la nature environnante. La maison dispose d'une suite parentale à demi-niveau ainsi que de trois autres chambres de plain-pied, toutes baignées de lumière. En rez-de-jardin, un bureau indépendant ou cinquième chambre offre un espace flexible pour le télétravail ou d'autres loisirs. En excellent état et prête à emménager sans travaux, cette Maison de luxe à acheter à CREON permet également de profiter facilement des commodités de la ville, située à seulement 5 minutes en voiture. De plus, la ville est desservie par une piste cyclable reliant Bordeaux à Sauveterre et divers sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre une superficie de 309 m² avec de grands volumes. Vous découvrirez une magnifique verrière d'architecte, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un bureau en mezzanine et une grande salle de jeux pour enfants. Le terrain arboré de 2 100 m² comprend une piscine, une terrasse et un grand garage avec une petite dépendance en pierre. Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, à seulement 18 minutes de Bordeaux. Pour l'**achat d'une maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux**, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires, des plans et des visites virtuelles. Le prix de vente est de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Située au cœur de Carignan-de-Bordeaux, cette magnifique maison en pierre allie élégance et confort. En parfait état, elle se développe sur deux niveaux, offrant de généreux espaces lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec une superficie habitable de 177 m2, cette propriété comprend une vaste pièce de vie d'environ 46 m2 agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. La cuisine séparée, à aménager selon vos envies, complète harmonieusement cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé sont à votre disposition. Un garage spacieux vous permettra de stationner en toute sécurité vos deux véhicules. Les extérieurs, sur un terrain de 2000 m2, offrent un potentiel exceptionnel pour créer un jardin d'exception et éventuellement une piscine, parfaite pour vos moments de détente en famille. Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux constitue une belle opportunité de vivre dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités de Bordeaux. Ce bien rare, où le charme de la pierre rencontre un mode de vie moderne, mérite une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Carignan-de-Bordeaux, cette maison d'environ 220m2 est proposée à la vente par le cabinet Mélé. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, accédant à une terrasse en bois d'environ 40m2. Vous y trouverez également une grande cuisine avec véranda de 23m2, une buanderie, et une salle de jeux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage double accompagne ce bien. Le terrain de 2725m2 abrite une piscine chauffée de 10 x 5 et un pool house. C'est une maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété exceptionnelle située à CAMBES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un cadre magnifique où l'authenticité du charme ancien se marie parfaitement au confort moderne. Entièrement rénovée avec une toiture neuve réalisée en 2023, cette Maison de Maître vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec son architecture élégante et ses larges ouvertures, les pièces sont baignées de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La maison propose sept chambres, dont deux suites privatives, ainsi que de vastes espaces de vie : un double salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur la piscine, et une salle de billard pour des moments de convivialité. Une grande dépendance complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport. Située sur un domaine d'un seul tenant, cette maison s'ouvre sur un environnement paisible et verdoyant. Actuellement plantée en vignes d'appellation Côtes de Bordeaux, la parcelle peut être réaménagée selon vos envies : verger, oliveraie ou plantation d'arbres truffiers. Une vaste terrasse surplombant la piscine et un bosquet d'arbres fruitiers ajoutent au charme des lieux. À proximité, le village de Quinsac propose toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, école et centre médical, tandis que Bordeaux est facilement accessible, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité champêtre et vie urbaine. Cette Maison de luxe à vendre à CAMBES est une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison à vendre à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre idyllique au coeur d'un charmant village, à 20 minutes de St Emilion et 15 minutes de Créon. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 275 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 115 m², le tout sur un magnifique terrain arboré. La maison principale dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte, récemment rénové, comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, d'une piscine et d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pour trois voitures complète cet ensemble. Un bien rare qui mérite votre attention pour un achat Maison de luxe à acheter à Créon.

Située à Camblanes-et-Meynac dans le département de la Gironde, cette maison à vendre se caractérise par son ambiance paisible et ses nombreux atouts. À seulement 2 km du centre-bourg et à proximité de voies cyclables, elle se déploie en style villa en L. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie d’environ 61 m², agrémentée d’un insert double-face, fusionne le séjour et la salle à manger, éclairée par de larges baies vitrées orientées Est/Ouest. La cuisine entièrement équipée de 15 m² est séparée par une élégante verrière, et une vaste arrière-cuisine/buanderie donne accès à la cave à vin enterrée. L'entrée comprend des doubles placards intégrés et un WC, menant vers les espaces nuit. L'aile ouest abrite trois chambres (ou deux chambres et un bureau) avec placards intégrés, et une salle de bains/salle d’eau. L'aile est dispose d’une suite parentale d’environ 30 m² avec un grand dressing, salle d’eau dotée d’un évier à double vasque et WC privatifs, ainsi qu'une chambre lumineuse orientée vers la terrasse et le jardin. À l'extérieur, le beau jardin arboré inclut un terrain de pétanque et un cabanon, le tout donnant sur une prairie adjacente à la forêt, ainsi qu'une terrasse en bois de 70 m² avec piscine au sel. L’aire de stationnement végétalisée peut accueillir six véhicules. Située dans un environnement calme, cette maison est à moins de 5 minutes des commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. De nombreuses optimisations ont été réalisées depuis 2020 : sols, pompe à chaleur, sanitaires, dressing, piscine et terrasse, clôtures... N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe Camblanes-et-Meynac.

Nous vous proposons à la vente une maison exceptionnelle située à Baurech, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Conçue par un architecte renommé et construite en 1971, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Garonne grâce à sa position élevée. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de pièces de vie spacieuses au rez-de-chaussée, dont un vaste salon avec cheminée, parfait pour accueillir vos convives, ainsi qu'une chambre d'amis. Actuellement composée de quatre chambres, cette maison peut être facilement réaménagée pour ajouter des espaces de réception ou un bureau. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une belle terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour l'installation d'une piscine. De plus, 900 m² du terrain sont constructibles, offrant la possibilité d'agrandir la propriété ou de créer une habitation indépendante, comme un gîte, pour la location ou la revente. Située à proximité des commodités telles qu'une école maternelle, une école primaire et d'autres services, cette maison est l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à acheter à Baurech.