ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Andernos-les-Bains, France

À ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 135 m² située dans un cadre paisible est parfaite pour ceux qui recherchent un espace à vivre lumineux et authentique. Édifiée sur un beau terrain paysagé de plus de 900 m², elle dispose de terrasses en bois, d'un garage au fond de la parcelle et d'un abri vélo.Dès l'entrée, vous serez charmé par le parquet ancien, les beaux volumes et la circulation fluide. Un cellier/buanderie attenant à l'entrée sert également de vestiaire. La chaleureuse pièce de vie comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger lumineux et un salon avec une cheminée en pierre, menant à une extension type verrière, entièrement baignée de lumière et tournée vers le jardin.La maison propose une suite parentale avec placards intégrés et salle d’eau attenante. Elle comprend également trois chambres supplémentaires, chacune avec un couchage en mezzanine, idéales pour les enfants, avec la possibilité de réunir deux d'entre elles pour créer une chambre spacieuse de 16 m². Ces chambres se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire, douche et WC.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre une atmosphère agréable avec plusieurs terrasses, parfaites pour la détente ou les réceptions. Un grand espace pour implanter une piscine est également envisageable.À l’arrière du jardin, le garage et l'abri vélo offrent amplement de rangement. Cette maison au caractère charmant est idéale pour les familles nombreuses et se trouve à proximité des écoles et d'un supermarché. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et serein. Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour se retrouver en famille. Ce bien comprend une entrée vitrée avec toilettes et vestiaire, un bureau spacieux, ainsi qu'un vaste espace à vivre, à cuisiner et à déjeuner, agrémenté d'un grand cellier, d'une buanderie et d'une cave climatisée. Vous trouverez également 5 suites complètes avec accès à une terrasse ou un balcon. La maison dispose d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure qui dissimule la suite parentale, de baies galandage et d'un système de chauffage au sol alimenté par gaz et solaire, réparti sur deux zones. La terrasse couverte fait face à une piscine, et vous disposerez d'une cuisine d'été très bien équipée ainsi que de toilettes extérieures. Le bien offre un double garage avec un grand grenier aménagé, un espace de stationnement et un jardin joliment paysagé. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 710 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa en bois unique. Si vous êtes passionné par les matériaux nobles et le savoir-faire traditionnel, cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est faite pour vous, s'intégrant harmonieusement dans son environnement forestier. Avec une superficie de 190 m², vous disposerez d'un balcon de 30 m² et d'une varangue de 140 m². Vous pourrez également profiter d'une cave de 49 m², une rareté, idéale pour un stockage sûr. Un garage quadruple vient compléter les prestations de ce bien. La propriété est piscinable et offre une vue imprenable sur la forêt, avec la possibilité d'aménager le plateau de l'étage selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Andernos-les-Bains. DPE E (317), GES B (7), ancienne version. Le prix de cette maison en vente est de 1 260 000 € HAI, avec les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 60 000 € TTC, soit 5 % inclus. Pour plus de détails et pour consulter les risques associés à ce bien, visitez www.géorisques.gouv. Pour toute information complémentaire, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 626, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur www.IMMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes. L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, tous agrémentés de poutres apparentes et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Une très belle terrasse permet de profiter d'un jardin arboré, avec douche extérieure pour les journées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau. Ce bien, situé sur une parcelle de 800 m², dispose aussi d'une dépendance de 20 m², idéale pour du rangement ou pouvant être aménagée selon vos besoins. De plus, vous avez la possibilité d'agrandir la maison sur environ 100 m², pour réaliser vos projets personnels. DPE D (192 kWh/m²/an) et GES B (6 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 410€ et 1 950 € par an. Le prix du bien est de 819 000 € HAI, avec des honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 39 000 € TTC, soit 5% inclus. Pour les amateurs d'achat maison Andernos-les-Bains, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Découvrez également nos autres annonces de vente maison Andernos-les-Bains sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa d'exception construite en 2021 par le réputé constructeur local GMD, située à proximité du Bassin. Cette maison Andernos-les-Bains à vendre se distingue par des finitions de haute qualité. L'entrée de la propriété donne accès à un vaste parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, complété par un garage double. Ce confort de stationnement, rare dans l'hyper centre, permet d'accueillir vos invités sans aucune contrainte. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière, orienté Sud-Est, agrémenté de baies à galandage partiel et d'une cheminée chaleureuse. La maison comprend un bureau paisible, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, offrant des espaces généreux. De plus, de nombreux rangements sont disponibles : buanderie, cellier et cave à vin, sans oublier le grand garage et sa mezzanine.La partie nuit, située au rez-de-chaussée, offre une confortable suite parentale. Conçue pour vivre à l'extérieur, cette villa dispose d'espaces protégés tels qu'une terrasse couverte pour le salon et la salle à manger d'été, ainsi qu'une cuisine d'été. Les amateurs de soleil apprécieront la vaste terrasse en bois kebony et la piscine au sel chauffée (3x7 mètres) avec rideau électrique, accessible par quelques marches. À l'étage, la partie nuit est composée de 4 suites, dont 2 avec un balcon filant offrant une magnifique vue sur les toits d'Andernos. Les extérieurs sont soigneusement paysagés, et le double garage propose un niveau aménageable, qui pourrait accueillir environ 2 chambres supplémentaires. Pour le confort, plusieurs systèmes de chauffage sont présents : chauffage au sol par chaudière mixte Gaz-solaire, cheminée et climatisation. À l'étage, une climatisation réversible est disponible. Un système d'arrosage intégré, ainsi que la vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, complètent cet ensemble. Diagnostic de performance énergétique : DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 780 € et 1 130 €. Équipement audio présent dans les espaces de vie et nuit. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, allez sur www.géorisques.gouv.fr.Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 85 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez toutes nos annonces sur IMMOBA.

À découvrir en exclusivité à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison contemporaine construite en 2017. Elle se distingue par ses lignes géométriques et bénéficie d'un jardin clos et paysager avec une piscine au sel chauffée, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse en bois exotique de 70 m². Fonctionnelle et lumineuse, cette villa offre des volumes parfaits et un aménagement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Une salle de bain balnéo et un garage de 27 m² complètent ce bien. La qualité des prestations et des détails vous seront présentés lors de la visite. Le quartier est calme et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture du centre ville et de ses commodités. La plage du Grand Crohot est accessible en 20 minutes, et un réseau de pistes cyclables facilite les déplacements. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 202 m² habitables, située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023, cette villa moderne combine design, confort et prestations haut de gamme sur un terrain paysagé. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une master room avec vue sur le jardin, une chambre ou bureau, une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, un espace TV, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Cette maison de luxe à vendre à ANDERNOS LES BAINS est idéale pour les amateurs de confort. Située à 18 km de la gare de Biganos et à 1,5 km du centre-ville et des plages.

À proximité du Bassin et de la plage, dans le quartier très prisé du Bétey, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant un emplacement privilégié et de beaux volumes. Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle dispose de plus de 190 m² habitables, accompagnés d'un grand garage, d'un car-port et d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison comprend 4 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi qu'une dépendance équipée d'une cuisine et de sanitaires. Le bien est habitable immédiatement, seulement quelques aménagements permettront de l'adapter à votre goût. De plus, la possibilité de division parcellaire en fait une offre rare dans ce secteur recherché. À proximité immédiate de la plage, des commerces et des pistes cyclables, cette maison conviendra parfaitement pour un achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains, pour une résidence principale ou une maison de vacances, ainsi qu'un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FR Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 048 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose une villa contemporaine d'environ 135m² située dans le quartier Coubertin. Cette maison de luxe à vendre offre un confort et des prestations haut de gamme, construite en 2020 et entretenue de manière impeccable, elle est donc comme neuve. À l'entrée, un dégagement spacieux vous conduit vers un salon/salle à manger avec un beau parquet en bois massif, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec une table haute en quartz pour 4 personnes. Un cellier/buanderie est attenant à la cuisine. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche, toutes baignées de lumière. Une petite terrasse intime est dédiée à l'une des chambres. La terrasse principale, protégée par une structure en bois et un grand store banne, offre un havre de paix et de fraîcheur à l'extérieur. De plus, une seconde terrasse couverte et un abri fermé peuvent constituer la base d'un studio d'amis d'environ 25m². Des réservations ont été faites pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi (deux emplacements possibles). Le terrain est également piscinable. Le jardin, soigneusement paysagé et arboré avec un système d'arrosage par puits foré, ajoute à l'attrait de cette propriété. Parmi les éléments modernes, les huisseries en aluminium, toutes oscillobattantes, confèrent une touche d'élégance architecturale à l'ensemble (volets électriques sur tous les ouvrants). DPE A (50 kWh/m²/an) et GES A (1 kg CO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an. Prix de la maison : 920 000€ HAI, les honoraires de l'agence, à charge de l'acquéreur, s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 3,37%. Prix net vendeur : 890 000€. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Villas et Maisons est ravie de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique propriété neuve de 156 m², achevée en 2023, combine modernité et confort, idéale pour une habitation à l'année ou une maison de vacances. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 550 m², elle se distingue par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace chaleureux inclut un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, avec un accès à un grand cellier et à un garage entièrement isolé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Les extérieurs, bien entretenus, avec deux terrasses et un spa, invitent à la détente tout au long de l'année. En prime, les frais de notaire sont réduits à 3%. Pour toute information, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80.

À ANDERNOS-LES-BAINS, dans le département de la Gironde en Aquitaine, venez découvrir cette maison d'exception à vendre, située à proximité de la plage du Mauret. Cette villa contemporaine propose environ 350 m² habitables, offrant une grande polyvalence pour un espace familial, une maison d’hôtes ou une résidence principale de standing.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux avec un poêle à bois tournant, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une arrière-cuisine, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres : deux disposent d'une salle d’eau indépendante et s'ouvrent sur une terrasse commune avec un aperçu sur le Bassin, tandis qu'une troisième chambre bénéficie également de sa salle d’eau. Deux annexes indépendantes complètent l'ensemble, chacune avec un salon et une chambre donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d’eau. Une troisième annexe est disponible pour un aménagement personnalisé selon vos souhaits.L’extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat et de la vie en plein air, avec terrasses, espace détente, cuisine extérieure, piscine à débordement chauffée et jacuzzi pour des moments de relaxation. Un carport pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement ajoutent au confort de cette propriété.Cette vente de maison à Andernos-les-Bains se distingue par un emplacement rare, des volumes généreux et des prestations de qualité, incluant chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. On apprécie particulièrement son emplacement privilégié, ses prestations soignées et les nombreuses possibilités d’aménagement qu'elle offre, tout en conservant une atmosphère balnéaire unique.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITE une superbe villa à vendre, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse.Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien.Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés.N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

À vendre, maison d'architecte à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 30 mètres de la plage du Mauret, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, construite en 2019. Avec plus de 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille, l'accueil de proches, le télétravail ou encore la location saisonnière, assurant ainsi un excellent potentiel locatif.Ses nombreux atouts incluent : - Une architecture contemporaine et récente ; - Une excellente performance énergétique avec une isolation optimale et un chauffage performant ; - Un espace lumineux avec des volumes généreux ; - Un environnement calme, à proximité de la plage, des sentiers et des commerces.Ce bien exceptionnel à Andernos les Bains conjugue qualité de vie et convivialité, idéal pour un projet familial ou locatif. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains et en saisir tout le potentiel, contactez-nous pour organiser une visite.

Située à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale est un véritable havre de paix à quelques pas de la plage. Avec près de 200m2 habitables de plain-pied, elle offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son silence et sa proximité avec les commerces. D'un caractère typique et agrandie avec des matériaux en bois, cette maison dispose de 6 chambres spacieuses, d'un bureau, de 3 salles d'eau, de 3 WC, d'un vaste séjour avec une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon donnant sur le jardin, une buanderie et un garage attenant. Ce bien présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un grand espace de vie de 63m2 ouvert sur le jardin, le tout sur un seul niveau. Un charmant chai complète la propriété, offrant de belles possibilités d'extension, y compris la réalisation d'un étage et l'ajout d'une piscine. DPE : D / GES : D. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2444 euros et 3306 euros. Année de référence : 2021. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29.PRIX HONORAIRES INCLUS : 749 700 euros. Prix hors honoraires : 714 000 euros. Honoraires de 5% TTC, soit 38 000 euros TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bienvenue chez Villas Maisons L'Agence !

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, Gironde, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduira par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : 1) Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 2) Deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, 3) Une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau ou d'appoint. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités.Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains vous attend. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès, vous propose à Andernos les bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située à quelques centaines de mètres de la plage, dans une rue calme, cette villa propose une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et un premier toilette. La pièce de vie, de plus de 53 m², comprend une cuisine sur mesure parfaitement équipée et un vaste espace repas et salon. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et vous permettent de profiter d'une terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un premier espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pouvez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements. Cette maison est idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : villa neuve sans aucun travaux, emplacement proche de la plage et des commerces de proximité. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos (Submersion marine). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 858 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

Située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée se distingue par ses matériaux de qualité et son cadre privilégié. Cette Maison à vendre à Andernos les Bains offre une vaste surface habitable incluant une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées mêlent confort moderne et élégance. De plus, une dépendance T3 indépendante avec jardin privatif constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À proximité des plages et des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Andernos les Bains représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.