ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Merignac, France (page 2)

Exclusivité - Dans le quartier prisé des Musiciens à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette maison non mitoyenne de style arcachonnais a été joliment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d'une piscine à l'abri des regards et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos désirs complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé, et vous pourrez y stationner deux à trois véhicules. Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter à Pessac est une opportunité rare sur le marché.

Dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2015, est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains. Au dernier étage, vous trouverez une suite parentale climatisée dotée d'une grande salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative. Un garage complète ce bien. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux sur www.barnes-bordeaux.com ou par téléphone au +33-0533093089.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CAUDÉRAN - MAISON D'EXCEPTION - JARDIN - PISCINE - GARAGEUn havre contemporain aux portes du Parc BordelaisNichée dans une rue calme, à proximité du Parc Bordelais et des meilleures écoles comme Grand Lebrun, cette maison d’architecte construite en 2021 offre un confort inégalé et une élégance raffinée.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grand dressing, le spacieux séjour, prolongé par une cuisine ouverte de haute qualité et son cellier, favorise les moments de partage. Un salon TV plus intime et une chambre avec salle d’eau complètent cet étage.À l’étage, le souci du confort est présent : deux chambres avec salle d’eau et dressing, un bureau lumineux, une salle de jeux qui peut être transformée en cinquième chambre, et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains élégante. Une grande lingerie complète cet étage.Ouverte sur un jardin paysager de 1000 m², cette maison possède des espaces extérieurs conçus pour chaque moment de la journée : une piscine chauffée avec poolhouse, deux terrasses propices aux moments de détente ou aux soirées d’été, dont l’une est équipée d’une cuisine d’été semi-couverte.Sur le plan technique, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans chaque chambre, domotique et garage.Un lieu de vie unique, en plein cœur d'un environnement prisé de la Gironde, où le raffinement subtil se combine avec une atmosphère accueillante, à quelques minutes du centre de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente Maison de luxe Bordeaux.

Christel MILCAN, votre Consultante en immobilier de prestige, propose à la vente une maison familiale Art Déco avec un potentiel professionnel, située dans le quartier prisé de Lescure à Bordeaux, département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, idéalement placée à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, constitue un emplacement stratégique pour une activité libérale, avec un accès facile au tramway.Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison dispose d'un jardin d'environ 90 m² et d'une terrasse couverte. Elle comprend également deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. L'ensemble est en excellent état, avec une toiture refaite, une isolation intérieure récente et des huisseries en double vitrage.D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, comprenant une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabinet médical ou notarial. Le charme Art Déco est préservé avec un escalier en pierre, des carreaux anciens, des portes en fer forgé et un parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer un espace de jeux, des bureaux ou même une troisième salle d'eau.Infos clés :- Maison Art Déco d'environ 200 m²- Terrain de 210 m² avec jardin d'environ 90 m²- 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau- Usage mixte possible (profession libérale)- Grenier aménageable de plus de 60 m²- 2 garages, cave à vin et buanderie- Toiture, isolation et double vitrage récents- Proximité tram, CHU et commoditésDPE : C, GES : DPrix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur.Pour estimer le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1944 euros, indexé au 15 août 2015.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, veuillez contacter Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris. Mandat réf : 448945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Douglas Elliman a l'honneur de vous présenter à Bordeaux Caudéran, à deux pas de Primrose, cette magnifique maison en pierre d'environ 260 m². Mettant à l'honneur des matériaux nobles, principalement le bois, cette élégante décoration se voit dynamisée par le choix de ses couleurs aux teintes chaudes. Cette maison familiale, entièrement réhabilitée par deux architectes, a été modernisée sans compromettre sa belle authenticité. Avec la climatisation réversible gainable, elle offre un confort optimal. Profitez d'un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. Ses différents espaces ont été conçus pour garantir une circulation aisée. Dès votre entrée, vous serez captivé par le style de cette maison généreusement dimensionnée. Le vestibule lumineux avec un grand dressing invité donne le ton : aucun compromis entre utilité et charme. Le volume du salon et de la salle à manger vous accueille sous un beau plafond haut avec sa charpente apparente et sa magnifique cheminée fermée. S'ensuit une cuisine élégante et sur mesure, semi-ouverte, entièrement équipée avec un dosseret en céramique. Ses trois portes-fenêtres laissent entrer la lumière et s'ouvrent sur une terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur son charmant jardin paysagé et sa piscine. Une porte cachée au même niveau vous mène à la suite parentale. Desservi par un escalier en demi-tournant recouvert de moquette jungle, le niveau inférieur abrite l'espace nuit avec vue sur le jardin, composé de 3 chambres avec salles de bains, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un espace pouvant servir de cave. Cette maison est donc une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre, charmante maison à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété entièrement rénovée se situe à proximité du bourg, offrant une belle superficie habitable de 235m², incluant un T2 indépendant de 45m². Sur une parcelle spacieuse de plus de 1000m², bénéficiez d'une belle luminosité, d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et d'un garage. Rénovée avec soin en 2010, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. La maison est idéale pour les familles ou les projets locatifs. Profitez d'une situation tranquille en seconde ligne tout en restant proche des commodités : gare, tram, commerces et écoles sont accessibles à pied. Cette maison de luxe à acheter à Pessac représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre Oudot au 06.61.21.07.48.

Nichée entre les quartiers prisés de Saint-Augustin et Lescure à Bordeaux, cette demeure remarquable entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. S'étendant sur plus de 330 m² habitables, la maison impressionne par ses volumes spacieux, ses finitions de qualité et son accès direct à un magnifique jardin paysager de plus de 700 m², doté d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'un boulodrome. Conçue pour une vie familiale élégante et confortable, elle comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec dressings et salles d'eau privatives, ainsi que des équipements haut de gamme intégrés avec soin. Ce havre de paix est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports et du CHU. Une propriété unique à découvrir lors d'une visite privée. Pour un achat de Maison de luxe à Bordeaux, cette offre mérite votre attention.

Au cœur de Caudéran, magnifique chartreuse du XIXème siècle de 244 m² habitables avec un parc exceptionnel de 1931 m². Cette Maison à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, un palier mène à quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage offre des combles de 100 m² avec 2,20 m de hauteur sous plafond au faîtage. Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique maison rénovée de 115 m² est à vendre. Située au cœur de Caudéran, à proximité des commerces et de toutes les commodités, elle offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains spacieuse et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte unique, idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Conçue pour maximiser la lumière naturelle tout en préservant l’intimité, cette propriété offre des espaces fluides et ouverts sur le jardin. Le salon, centré autour d'une cheminée, est baigné de lumière l'après-midi et s'étend à l'extérieur grâce aux larges portes-fenêtres. La cuisine en okoumé, subtilement intégrée, donne sur une terrasse entourée de végétation. Un escalier sculptural au centre de la pièce de vie mène à l’étage, où l’aménagement sur mesure et les jeux de lumière animent les espaces. Deux chambres, dont une avec mobilier intégré en okoumé, et une salle de bain achèvent cette annonce. Un garage de 15 m² avec double hauteur présente de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans une rue calme et résidentielle, la maison est à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran et bénéficie d'un accès direct aux lignes de bus 16, 33 et 73. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Honoraires à la charge de l’acquéreur : Prix HAI 520.000€ ; Honoraires 24.700€ (5%) ; Prix net vendeur 495.300€. Diagnostics DPE : 200 (D) GES : 43 (D). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 590 € et 2 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tous nos biens sur www.immoba.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du forum, cette propriété architecturale de 2009 se distingue par son emplacement rare et son design raffiné. Avec 307 m² répartis judicieusement, la maison comprend une pièce de vie somptueuse de 80 m² avec un esprit salon cathédrale, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'une piscine de 11X4 mètres, offrant un cadre idyllique. La villa inclut une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et dressing. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine, prévue pour accueillir une salle de sport ou un bureau. En fond de parcelle, une dépendance de 30 m² peut servir d'espace pour des invités ou un bureau selon vos besoins. Le niveau inférieur est aménagé en espace loisirs, complet avec salle de cinéma et cave à vins. Un garage et un espace de stationnement viennent s'ajouter à cette propriété d'exception. Proche de toutes commodités, cette maison rare combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Pour un achat de maison à Talence, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023. Prix de vente : 1 500 000 €.

TALENCE CENTRE - FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur. Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, soigneusement rénovée, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway. Lumineuse et spacieuse, elle offre 4 chambres dont 3 suites de grandes dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles avec un beau potentiel d'aménagement pour créer une 5e chambre. La maison inclut également un garage aménagé et une cave, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante. Les extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage. Une maison idéale pour la vie de famille, rare dans ce secteur recherché de Talence. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Talence, n'hésitez pas à contacter Héloïse Frappier-Léal au 06 65 42 90 59 ou par email à heloise.frappier-leal@safti.fr. (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 749 000 €. Honoraires charge vendeur. Votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

À Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa de 180 m² entièrement rénovée par un architecte, offrant des matériaux de qualité et une décoration soignée. Cette maison spacieuse de plain-pied, construite sur un sous-sol semi-enterré, comprend un vaste salon/salle à manger de plus de 90 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage pour deux véhicules, un atelier, une cave, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin paysager avec arrosage intégré ajoute une touche agréable à cette propriété. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre à Talence.

Située dans une rue prisée de TALENCE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette charmante maison des années 50 est à vendre. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Rare sur le marché, cette maison dispose d'un garage et s'étend sur trois niveaux, avec de beaux volumes bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse d'environ 65 m², garantissant confort et intimité. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de près de 70 m², joliment décorée, prolongée par une terrasse accueillante. Le dernier niveau comprend quatre chambres chaleureuses, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 200 m² vous attend, avec piscine, cuisine d'été et un charmant cabanon aménagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à TALENCE. Prix de vente : 1 049 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER au 0680632270 ou par e-mail à pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Située dans le très recherché quartier Saint-Genès à Talence, à proximité immédiate du tram B et de la gare Talence Médoquine (accès gare St Jean en 5 minutes), ainsi que de l'ensemble scolaire Saint-Genès La Salle, cette maison familiale non mitoyenne se distingue par son environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis. Rénovée avec soin dans un esprit qualitatif et intemporel, avec des matériaux de qualité tout en conservant les prestations anciennes (façade d'origine, mur en pierre de taille dans la pièce de vie, portes anciennes en chêne), elle offre un cadre de vie chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre, bureau ou dressing supplémentaire. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un magnifique espace salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée avec son îlot central en marbre noir, totalement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. À l'étage, trois belles chambres composent l'espace nuit, complétées par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. La toiture est en très bon état (nettoyage, imperméabilisation). À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un cadre naturel rare en ville, et une piscine de 3x12m en mosaïque grise ajoute à l'attrait de ce bien. Un vaste atelier indépendant d'environ 50m² offre également de nombreuses possibilités d'usage. Une cave saine, isolée et chauffée d'environ 15 m², apportant un confort supplémentaire, peut facilement être transformée en salle de jeux ou de musique. Ce bien rare à Talence se distingue par sa rénovation de qualité, ses volumes familiaux et son environnement recherché. Pour un projet d'achat de maison à Talence, ne manquez pas cette opportunité.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse, entourée d'un vaste jardin arboré avec deux terrasses et une piscine, offre un cadre de vie privilégié. Avec plus de 220 m2, ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et du Parc Peixotto. L'architecture de la maison séduit par l'harmonie de ses volumes et l'agencement intelligent des pièces de vie orientées sur le jardin. La cuisine ouverte et la salle à manger sont baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Le coin salon, qui comprend deux espaces de vie, s'articule autour d'une belle cheminée contemporaine à double foyers. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 bénéficient de salles d'eau attenantes. L'aile gauche intègre un bureau avec accès extérieur, et l'aile droite comprend un spacieux garage couvert, avec la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Le jardin arrière est agrémenté de 2 terrasses et d'une piscine de 9 x 4 m, chauffée et traitée par purification ozone, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m2. De plus, un logement indépendant de style 'loft' de 40 m2, avec entrée privée ou commune, pourrait offrir la possibilité d'un revenu locatif. Ce bien se distingue par sa gestion énergétique performante et son système d'arrosage automatique, garantissant un jardin luxurieux. Assainissement TAE et aucun travaux à prévoir. Tram B arrêt Peixotto à proximité. Une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à acheter Talence, disponible immédiatement. DPE D - GES D. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 852 800 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 800 EUR TTC. Prix net vendeur : 820 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Maison de caractère à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 330 m² se trouve sur une parcelle arborée de 1 310 m², idéalement située en plein centre de Talence, près des Halles et du tramway Talence Centre Forum. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété s’ouvre sur un vaste jardin, véritable havre de paix en cœur de ville. Les pièces lumineuses offrent de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, trois chambres ou bureaux, une salle de bain, une buanderie, un WC et un espace de rangement. À l’étage, la suite parentale de 47 m² comprend une salle de bain, un dressing et un accès à une grande terrasse, ainsi que deux chambres chacune dotée de leur salle d’eau. Une orangerie, un garage de 30 m² et une cave saine de 25 m² viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Talence.

Magnifique maison à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'inspiration arcachonnaise offre une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez) et se situe dans le quartier prisé de Talence-Bijou. Récemment rénovée en 2023, elle allie authenticité et touches contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments anciens tels que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par les nombreuses améliorations récentes. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon accueillant avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, un coin bureau ou salle de jeux, en plus d'une salle de bain et WC. Cette maison bénéficie d'une climatisation dans les zones les plus exposées, assurant un confort optimal. Deux dépendances complètent ce bien : une de 15 m2 idéale pour un bureau ou un espace d'accueil d'amis, et une autre de plus de 25 m2, offrant un potentiel de rénovation pour un studio indépendant. Située sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée au sel (5x2), la maison dispose également d'un portail électrique et d'un espace pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge. Géographiquement bien placée, elle est proche de la rocade, du campus universitaire et de l'école de commerce KEDGE. À seulement 15 minutes à pied du collège Victor Louis et du Lycée A. Kastler, et à proximité de l'arrêt de tram B (Doyen Brus). N'attendez plus pour viabiliser votre projet de vie avec cette maison de luxe à acheter à Talence. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 637 450 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 450 EUR TTC. Prix net vendeur : 610 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Maison Bourgeoise avec Jardin et Garage - Quartier Primrose, BordeauxDans le très prisé quartier Primrose de Bordeaux, en Gironde, cette maison familiale parfaitement entretenue marie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. L'Espace de VieÀ l'entrée, un élégant escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine accueillent les visiteurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de réception dotée de deux salons et d'une salle à manger, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin arboré, orienté nord-ouest. Une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes viennent compléter ce niveau. L'Espace NuitAu premier étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux accèdent directement à une grande terrasse de 32 m². Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec dressing et salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau intime. Annexes et TechniqueLe sous-sol propose un espace de stockage généreux avec une cave à vin, une buanderie/chaufferie et une cave traditionnelle. La maison bénéficie de nombreuses améliorations techniques récentes : - Toiture isolée (2022) - Chaudière gaz (2023) - Climatisation - Huisseries en double vitrage - Panneaux photovoltaïques La Vie de Quartier : PrimroseChoisir d'acheter une maison à Bordeaux dans le secteur Primrose, c'est opter pour un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à proximité de l'hypercentre. Atmosphère et loisirs : Un environnement familial et élégant, à deux pas du club de tennis de la Villa Primrose et proche du Parc Bordelais. Scolarité : Le quartier est très prisé pour sa proximité avec les meilleures écoles de la ville. Commodités : Les commerces, pharmacies et services quotidiens sont facilement accessibles à pied, tout comme les lignes de bus pour rejoindre le centre-ville rapidement.

iad France - Charlotte Coulot vous propose : En exclusivité - Maison à Bordeaux Caudéran - quartier Primrose. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de 193 m2 vous offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Rénovée avec soin, cette propriété allie élégance, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un escalier art déco, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine aménagée avec un espace pour les repas quotidiens, donnant sur une charmante cour bien exposée. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec coin buanderie et une véranda pouvant servir de salle de jeux, avec accès à une terrasse. Le jardin paysagé d'environ 130 m2 est idéal pour la détente et les repas en extérieur. Un garage et une cave saine viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles renommées du quartier. C’est une maison à acheter à Bordeaux qui répondra à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 825000 euros. Prix hors honoraires : 796125 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix hors honoraires) : 28875 euros. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Coulot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897.

**PARC BORDELAIS – HÔTEL PARTICULIER – 430 M² – JARDIN PLEIN SUD**Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des commerces et des transports, cet élégant hôtel particulier offre environ 430 m² répartis sur quatre niveaux.Cette demeure possède des caractéristiques d'origine telles que des cheminées en marbre, de belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées et des éléments architecturaux d'époque, présentant un charme authentique et une valeur patrimoniale indéniable.Composé de douze pièces, ce bien unique présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra servir à la fois de résidence familiale prestigieuse ou à un projet professionnel de renom (cabinet, étude, siège social ou professions libérales).À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud ainsi que deux terrasses complètent cette propriété, offrant de véritables espaces de vie. Les menuiseries ont été récemment remplacées et le ravalement de façade a été réalisé, apportant un confort supplémentaire à cette maison de caractère.Un bien rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier du Parc Bordelais, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou une maison de luxe à acheter Bordeaux.Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91

L'agence Millenium Transactions vous propose cette maison exceptionnelle située dans une rue paisible du quartier prisé de Primrose à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une double réception lumineuse avec parquet, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond, offrant une vue magnifique sur le grand jardin paysager. La vaste cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour des moments de convivialité. Au premier étage, un palier dessert trois chambres baignées de lumière, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres, ainsi qu'un dressing et une salle de bain, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Une cave, un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien de caractère qui conserve tout son cachet d'origine, avec son parquet, ses cheminées, ses corniches et ses volumes généreux. Ce bien rare à la vente représente une occasion unique dans le secteur.

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Venez découvrir cette belle maison en pierre de 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à proximité des places GAMBETTA, MARTYRS DE LA RESISTANCE et du quartier SAINT-SEURIN. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle PIECE DE VIE avec CHEMINEE, une CUISINE FONCTIONNELLE avec espace buanderie, toutes deux harmonieusement disposées autour d'une AGREABLE TERRASSE de 22m² et idéalement exposée. Une élégante salle à manger (ou 4ème chambre) ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS PRIVATIVE et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux vastes chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une pièce idéale pour une salle de sport ou un bureau. Cette maison séduit par son cachet, ses prestations anciennes préservées et son excellent état d'entretien. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles réputées du quartier. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT dans un GARAGE à proximité de la maison. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A. A SEULEMENT 25min de la GARE SAINT-JEAN en bus et à 40min de l'AEROPORT en tram. PRIX : 699 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 449293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Découvrez cette belle maison avec jardin, située dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Idéale pour accueillir vos proches, cette propriété dispose d’un grand séjour, de cinq chambres, de quatre salles de bain, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, largement ouverte sur le jardin par des portes-fenêtres. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite spacieuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle de bain et terrasse, et une avec dressing. Niveau confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour le stationnement. Proche de toutes les commodités et des écoles de renom. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Bordeaux.