ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Merignac, France (page 2)

À Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, découvrez cette maison familiale spacieuse de 177 m², non mitoyenne, située dans une rue calme à proximité de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle piscinable de plus de 600 m², ce bien offre un premier niveau avec une chambre et salle d'eau, une pièce modulable en deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour qui s'ouvre sur une terrasse surplombant un jardin agréable, une chambre avec salle d'eau et un espace bureau/chambre. Un garage double et un atelier complètent cet ensemble prometteur. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer, avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Exclusivité - Dans le quartier prisé des Musiciens à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette maison non mitoyenne de style arcachonnais a été joliment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d'une piscine à l'abri des regards et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos désirs complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé, et vous pourrez y stationner deux à trois véhicules. Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter à Pessac est une opportunité rare sur le marché.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé de Caudéran. Cette demeure d'architecte, inspirée par Le Corbusier, se distingue par son design épuré, ses volumes lumineux et son integration harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'à une cuisine indépendante et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, un escalier au design raffiné donne accès à trois chambres lumineuses et à une salle de bain. Un sous-sol fonctionnel et un local à vélos complètent cette propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Bordeaux. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce est rédigée par Patricia Bourdenx, joignable au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Patricia Bourdenx, agent commercial sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, s'engage à sécuriser votre projet immobilier.

33000 - BORDEAUX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 143 m² - AVEC EXTERIEUR DE 26 m²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel.Cette échoppe entièrement parquetée d'environ 143m² dont 125m² Carrez, a été complètement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle se situe au calme, non loin du fameux stade Chaban Delmas et proche de toutes commodités.Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes confortables et un agencement pensé pour un usage familial et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit vous accueillera avec une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bain et de son dressing, ainsi que deux chambres d'enfants avec rangements, une salle de bain et un WC.Vous profiterez également d'un agréable jardin ensoleillé orienté plein sud d'environ 30 m², ainsi que d'un studio indépendant d'environ 20 m² totalement équipé et fonctionnel, idéal pour accueillir ou disposer d'un espace autonome pour le télétravail.Ce bien dispose d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort en été comme en hiver. Le quartier offre un environnement pratique avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté espaces verts, vous pourrez profiter de plusieurs parcs à proximité.Pour tous ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez-moi, NELSON LEITAO au 06 99 52 69 65 dès maintenant pour organiser une visite.

À Bordeaux, dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie calme et familial, cette belle échoppe de plain-pied est idéalement située près des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², qui s'ouvre directement sur un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un palier bureau idéal pour le télétravail, une chambre, ainsi qu'une belle chambre côté jardin, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. L'espace nuit est évolutif, offrant la possibilité de créer trois à quatre chambres selon vos besoins. Cette maison représente une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de bénéficier d'une surface habitable augmentée. Pour toute visite et accompagnement dans ce projet, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Patricia Bourdenx, agent commercial RSAC 832896658 au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les honoraires de 4,81 % TTC seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 130 m² construite en 2015 comprend un jardin d'accueil. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains. Le dernier étage est dédié à une suite parentale climatisée, dotée d'une grande salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative. Un garage complète ce bien. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier, vous propose une Maison à acheter à Bordeaux, dans le quartier prisé de Lescure, Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale Art Déco avec un fort potentiel professionnel est idéalement située à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens. L'emplacement stratégique facilite un usage libéral grâce à la proximité du tramway. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison comprend un jardin de 90 m² et une terrasse couverte. Elle est équipée de deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin, le tout en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, parfaite pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est conservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable et permet de créer davantage d'espace. Infos clés : - Maison Art Déco d'environ 200 m² - Terrain de 210 m² avec jardin de 90 m² - 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau - Usage mixte possible (profession libérale) - Grenier aménageable de plus de 60 m² - 2 garages, cave à vin et buanderie - Toiture, isolation et double vitrage récents - Proximité du tram, du CHU et des commodités DPE : C GES : D Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1944 euros indexés au 15 août 2015. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 448945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455.

iad France - Anthony Heymann vous propose : Maison familiale rénovée avec garage, jardin et cave à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située près des commerces et des transports, à seulement 200 mètres de la barrière Judaïque, et à proximité de nombreux établissements scolaires. La maison se compose d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc et d'un accès au garage équipé d'un portail électrique. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, deux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche et un wc. Une grande cave facilement accessible complète ce bien. Les prestations anciennes de qualité incluent des carreaux de ciment, un parquet ancien, des murs en pierre, des cheminées et des moulures. Le jardin de 50 m² est bien exposé et à l'abri des regards, avec un accès indépendant sur le côté pour entrer les vélos et les poubelles. Les combles sont aménageables si besoin de plus d'espace. Belle hauteur sous plafond dans toute la maison, sans travaux à prévoir. Cette maison aux volumes généreux est idéale pour une famille. N'attendez pas pour visiter ce bien attractif à Bordeaux.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison de caractère a été entièrement rénovée. Située entre les quartiers prisés de Saint Augustin et Lescure, cette propriété allie élégance et confort moderne avec des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son porche qui mène directement au jardin, facilitant également le stationnement pour plusieurs véhicules. S'étendant sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé, cette maison offre plus de 330 m² habitables, parfaits pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin et un WC indépendant. Au premier étage, un vaste dégagement dessert quatre suites et une buanderie : - Suite 1 : chambre avec dressing, salle de bain complète et accès à une terrasse surplombant le jardin - Suite 2 : chambre avec dressing, pièce attenante pour bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau et WC - Suite 3 : chambre avec dressing et salle de bain - Suite 4 : chambre avec dressing, salle d’eau et WC séparé Le deuxième étage propose un grand espace de vie polyvalent, ainsi que deux suites supplémentaires : - Suite 5 : chambre avec salle de bain et rangements - Suite 6 : chambre avec salle de bain et rangements Le sous-sol aménagé inclut un espace modulable idéal pour une salle de cinéma, de sport ou de jeux, ainsi qu'une cave et des pièces techniques. Parmi les prestations notables, on trouve la climatisation dans chaque pièce, un réseau Ethernet et des équipements dignes d’une maison prestigieuse. À l’extérieur, la propriété se situe sur une parcelle de 998 m², avec un beau jardin de plus de 700 m² comprenant une terrasse, une piscine au sel, une cuisine d’été, un pool house avec douche et vestiaire, et un boulodrome. Un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux, idéalement localisée à proximité du CHU, des transports, des commerces, et des écoles. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à finaliser votre décoration.

Au cœur de Caudéran, magnifique chartreuse du XIXème siècle de 244 m² habitables avec un parc exceptionnel de 1931 m². Cette Maison à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, un palier mène à quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage offre des combles de 100 m² avec 2,20 m de hauteur sous plafond au faîtage. Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique maison rénovée de 115 m² est à vendre. Située au cœur de Caudéran, à proximité des commerces et de toutes les commodités, elle offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains spacieuse et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à Talence dans le département de Gironde, nous vous présentons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin/terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée, pièce maîtresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec un plafond cathédrale d'environ 6m de hauteur. Une suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. À l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux ou salle de jeux. Un garage double complète cet ensemble. Cette maison familiale, clé en main, est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021).

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de plus de 220 m2, cette Maison à acheter à Talence offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin arboré, ses deux terrasses et sa piscine. Idéalement située près des commodités et du Parc Peixotto, cette propriété se distingue par l'harmonie de ses espaces de vie, conçus pour profiter de la verdure environnante. L'entrée mène à un salon accueillant avec cheminée contemporaine, et l'espace cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles d'eau attenantes. Le bien comprend également un bureau accessible depuis l'extérieur et un garage spacieux. À l'arrière, le jardin est aménagé avec des terrasses et une piscine chauffée. Un logement indépendant type loft de 40 m2 offre la possibilité d'héberger un membre de la famille ou de générer un revenu locatif. La propriété est dotée d'une gestion énergétique performante, avec un système d'arrosage automatique. Ce bien est sans travaux à prévoir et bénéficie d'une estimation des coûts annuels d'énergie. Contactez Cyrille Creuzé pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à Talence, Gironde, en région Aquitaine, qui saura vous séduire. Ce bien de 125 m2 (110 m2 Carrez), entièrement rénové en 2023, allie authenticité et modernité. Située dans le quartier résidentiel prisé de Talence-Bijou, cette maison se distingue par ses prestations anciennes telles que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par ses aménagements contemporains incluant des placards intégrés et un escalier moderne. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agréable avec un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatiseurs dans les pièces les plus exposées et d'un adoucisseur d'eau. Deux dépendances, dont l'une est idéale pour un bureau, tandis que l'autre offre un potentiel de rénovation en studio, enrichissent ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, vous bénéficierez d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée au sel. Le bien est également équipé d'un portail électrique et d'un emplacement pour deux véhicules avec borne de recharge. Située à proximité de la rocade et de divers établissements éducatifs, cette maison représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talence. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 658 350 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18, www.cadredenvies.fr.

À vendre dans le quartier très recherché du Parc Bordelais à Bordeaux, en Gironde, cette maison de caractère offre une surface d'environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Idéalement située à proximité des établissements scolaires réputés, des transports et des commodités, cette propriété a su conserver ses prestations anciennes, telles que des cheminées en marbre, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des moulures élégantes, qui lui confèrent un charme authentique et une valeur patrimoniale exceptionnelle. Composée de douze pièces, elle permet une grande flexibilité d'aménagement, aussi bien pour des bureaux de standing que pour une résidence principale d'exception. À l'extérieur, un jardin orienté plein sud et deux terrasses offrent des espaces de détente recherchés dans ce secteur. Les menuiseries ont été récemment rénovées et le ravalement de façade vient d'être achevé. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux représente un investissement au fort potentiel dans l'une des quartiers les plus prisés d'Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91.

L'agence Millenium Transactions vous propose cette maison exceptionnelle située dans une rue paisible du quartier prisé de Primrose à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une double réception lumineuse avec parquet, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond, offrant une vue magnifique sur le grand jardin paysager. La vaste cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour des moments de convivialité. Au premier étage, un palier dessert trois chambres baignées de lumière, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres, ainsi qu'un dressing et une salle de bain, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Une cave, un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien de caractère qui conserve tout son cachet d'origine, avec son parquet, ses cheminées, ses corniches et ses volumes généreux. Ce bien rare à la vente représente une occasion unique dans le secteur.

Cette magnifique maison se distingue par son élégance et sa façade remarquable, située en retrait d'une rue calme, à seulement quelques pas du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie de 290 m2 sur un terrain de 704 m2, cette propriété offre de spacieux espaces de vie s'ouvrant sur un superbe jardin avec piscine. Le bien dispose d'un vaste double salon-séjour de 82 m², d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont 2 suites parentales, et 2 salles d'eau et 2 salles de bains. Préservée des regards extérieurs, cette maison assure intimité et confort absolu grâce à des matériaux de grande qualité utilisés lors de sa construction et de sa rénovation. De plus, un stationnement privatif est prévu pour 2 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux. Visites et renseignements auprès de Madame CANDELORO à l'adresse c.candeloro@grisel.fr ou par téléphone au 06 30 83 42 50. Ce bien vous est proposé par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux. Pour plus d'informations, consultez notre site internet grisel-immobilier.fr ou contactez-nous au +33-0556440607.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous invite à découvrir, dans un secteur calme et résidentiel de Pessac, une magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et les finitions de qualité vous séduiront. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur un jardin paysagé. Cet espace extérieur réfléchit l’harmonie et l’élégance de l’intérieur. Le jardin, véritable havre de paix, ravira les amateurs de nature et de détente : une piscine au design épuré s’intègre harmonieusement dans le paysage, tandis qu’un pool-house moderne et entièrement équipé offrira des moments conviviaux tout au long de l’année. La maison principale propose 3 chambres, dont une belle suite parentale. Une annexe indépendante d’environ 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, présente deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des proches ou créer un espace de loisirs. Ce bien incarne l’art de vivre à Pessac : calme, verdure et proximité des commodités. Une adresse à découvrir ! DPE B (72) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l’acquéreur : Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6% soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Surface Carrez 178 m² (avec la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation charges annuelles entre 680 € et 980 €. Absence de procédure en cours.

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1900, alliant le caractère d'antan et le confort moderne. Située à proximité des places GAMBETTA, MARTYRS DE LA RESISTANCE et du quartier SAINT-SEURIN, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec espace buanderie, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse de 22m² bien orientée. Vous trouverez également une élégante salle à manger (ou 4ème chambre) ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, sans oublier un WC indépendant. À l'étage inférieur, deux vastes chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC et une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de sport complètent cet espace. Cette maison impressionne par son cachet, ses prestations anciennes conservées et son excellent état d'entretien. Idéalement située, elle est à proximité immédiate du centre-ville, ainsi que des commerces et des écoles réputées du quartier. Vous aurez également la possibilité de stationner dans un garage à proximité. À seulement 5 minutes à pied de la piscine Judaïque et du tram A, et à 25 minutes de la gare Saint-Jean en bus, ainsi qu'à 40 minutes de l'aéroport en tram. PRIX : 699 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison de luxe à Bordeaux, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY, agissant en tant qu'agents commerciaux immatriculés au RSAC Bordeaux. Mandat réf : 449293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux - Découvrez cette magnifique maison avec jardin, située dans une rue calme à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour accueillir famille et amis, elle comprend une grande pièce de réception, cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol, et un espace de stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle présente de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui dessert une chambre, une salle d'eau et une buanderie. La grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 s'ouvre sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres et comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine. Un cellier et une belle cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite surplombant le jardin avec dressing et salle d'eau est accessible depuis le séjour par un escalier en acier. Un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d'eau, et une dernière indépendante. Côté confort : climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour le stationnement sur la parcelle. Emplacement idéal proche des commodités, ainsi que des écoles réputées publiques et privées, et d'un bus direct gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Primerose Échoppe de charme rénovéeSituée au sein du quartier très recherché de Primerose, cette échoppe entièrement rénovée charme par son mélange réussi d'éléments d'époque et de confort moderne. Dès l'entrée, avec ses magnifiques carreaux de ciment, l'ambiance est installée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, et une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte, toutes orientées vers le jardin. Le parquet, les cheminées d'époque et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.Au deuxième niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant, vous attendent. Fonctionnelle et optimisée, la maison dispose de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie et d'une cave à vin.À l'extérieur, une agréable terrasse avec store-banne prolonge les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre paisible.Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare, véritable havre de paix en ville. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, à découvrir sans tarder.

Située au cœur du quartier prisé Croix Blanche à Bordeaux, Gironde, découvrez cette maison à vendre, d’une surface de 119 m² (105 m² habitables), récemment rénovée et surélevée. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison en pierre s’articule sur trois niveaux. Vous apprécierez sa terrasse arborée d’environ 30 m² ainsi qu’un jardin de ville offrant un espace extérieur intime. En rez-de-jardin, une chambre polyvalente, une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante et une buanderie sont disponibles. À l’étage intermédiaire se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche, tandis qu’un dernier niveau sous les combles est dédié à une suite parentale avec salle de douche et espace de rangement. Une maison familiale appréciée à Bordeaux, idéale pour profiter du charme d’un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. Contactez Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82 pour une visite. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

iad France - Marie Duprez vous propose : **MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ÉCOLES DE RENOM - 2 places de parking en location**Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.**DESCRIPTION DES PIÈCES :**Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cœur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Au premier étage, une suite parentale et deux chambres avec chacune sa salle d'eau, reliées par une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.**AVANTAGES :**- Emplacement central recherché- Rénovation de qualité- Cheminée pour les soirées plus fraîches- Climatisation au 1er et 2ème étage- Suite parentale + 4 chambres- Proximité des commerces, transports en commun et du parc Bordelais- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)- Aucun travaux à prévoir- Possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m- Cave pouvant être utilisée comme buanderie ou stockage de vinCette maison incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité pour un achat de Maison de luxe Bordeaux.Si vous envisagez de déménager pour la prochaine rentrée scolaire, c'est tout à fait envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

Dans un cadre paisible et prisé, maison bourgeoise en pierre de 240 m² (225,5 m² habitables) soigneusement rénovée, conservant de belles prestations anciennes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui donne accès à une triple réception, dotée de parquet et d'une cheminée, bénéficiant d'une vue agréable et d'un accès direct au jardin. La cuisine, séparée de la salle à manger par une verrière, fait le lien entre les espaces de vie et l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives, offrant un accès direct à la véranda et à la terrasse. Au second niveau, trois chambres, une salle de bains et un dressing complètent ce bien. Une grande cave saine est également incluse. Stationnement sécurisé en location à proximité. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Pour tout projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, cet bien est à considérer. Cette maison de luxe à vendre se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.