vente de maison et villas de luxe d'architecte à Saint-Laurent-Médoc, France

Propriété exceptionnelle située au coeur du Médoc, dans un environnement naturel préservé entre forêts et vignobles. Ce bien, implanté sur la commune de Saint-Laurent-Médoc dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie paisible et confidentiel, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d'environ 6,7 hectares. Édifiée en 1978 et soigneusement rénovée, cette maison d'architecte propose une surface habitable d'environ 181 m², accompagnée de plusieurs espaces annexes portant la surface utile totale à près de 325 m². Profitez d'une exposition traversante et d'une orientation plein sud pour les pièces de vie donnant sur la piscine à débordement et l'étang. La vue dégagée sur la nature environnante est un atout majeur de cet ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs garages avec portes motorisées, un atelier, des celliers, une cave à vin thermorégulée et une chambre froide, offrant ainsi un confort d'usage remarquable. À l'étage, le séjour lumineux est ouvert sur la salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte et un espace bar. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires et des salles de bain, complètent le niveau. Le vaste terrain paysager inclut une piscine à débordement chauffée, un étang, un verger, une serre et plusieurs dépendances, créant une atmosphère de tranquillité et de confidentialité recherchée. Cette maison de luxe à vendre à Saint Laurent Médoc est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial pour des acheteurs à la recherche d'une propriété rare dans la région Aquitaine. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 5100 euros et 6980 euros par an, selon les tarifs des années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 780000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 30000 euros, soit 750000 euros net vendeur.