vente de maison et villas de luxe d'architecte à Montussan, France

Maison à vendre à Pompignac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette villa de 264 m², construite en 1973, se situe sur un terrain constructible de 1 681 m² et comprend 11 pièces spacieuses. Avec deux niveaux séparables ou complémentaires, elle vous offre des espaces de vie lumineux, dont deux vastes séjours, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et cinq chambres. Les équipements modernes incluent des terrasses, un jardin piscinable, ainsi qu'une cave à vin et des locaux techniques. Eloignée des risques d'inondation et de feu, cette maison dispose d'une solide construction avec des fondations profondes et une charpente traditionnelle. Les charges d'énergie sont faibles grâce à une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. La maison a été récemment modernisée et est prête à être habitée. Située sur un point panoramique, elle bénéficie d'une exposition favorable offrant des vues sur la campagne environnante. Les extérieurs sont accueillants avec des terrasses, un jardin fleuri, un chemin carrossable et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette propriété représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pompignac, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité tout en étant à proximité de Bordeaux. Vente réalisée directement par les propriétaires, sans agence.

Découvrez cette maison au caractère atypique à ST LOUBES, Gironde, dans la région Aquitaine. La propriété s'étend sur environ 250m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 6200m² offrant calme et intimité. Avec son architecture unique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, cette maison de luxe à acheter ST LOUBES séduira les amateurs d'espace. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, propice à une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de 4 chambres. Le parc paysager est équipé d'une piscine, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage de 35m² complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 900000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À BONNETAN, découvrez cette magnifique maison à vendre à Fargues St Hilaire, située à seulement 2 minutes des commerces. Nichée dans un cadre calme et champêtre, cette maison d'architecte de plain-pied vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, bénéficiez d'un agencement soigné avec quatre chambres, dont une aménagée en bureau, une autre en dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une extension avec accès indépendant propose une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin entretenu constitue un havre de paix où vous pourrez profiter de la piscine, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant. Maison familiale lumineuse, sans travaux, offrant confort et sérénité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023).

Localisée dans un domaine privé et sécurisé au sein du haut Bouliac, cette maison d'architecte se distingue par son architecture unique, ses lignes élégantes et la qualité des matériaux utilisés. Avec environ 280 m² habitables sur un terrain paysager de près de 1 250 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où les volumes spacieux et les nombreuses ouvertures favorisent une interaction constante entre l'intérieur et la nature.Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes perspectives menant à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², soulignée par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et conçue pour ceux qui aiment cuisiner, agrémentée d'une arrière-cuisine indépendante. Un espace intime tel qu'une salle de jeux ou une bibliothèque contribue à l'atmosphère chaleureuse, tandis qu'une mezzanine avec un home cinéma surplombe l'ensemble.Au rez-de-chaussée, l'aile nuit présente une somptueuse suite parentale, entièrement vitrée et orientée vers la verdure, offrant un dressing et une salle de bains esprit bien-être. Une seconde chambre avec salle de bain attenante complète cet espace. À l'étage, un bureau en mezzanine propose un cadre de travail inspirant. Une suite supplémentaire avec chambre double, dressing, salle d'eau et salle de sport est également présente, prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-jardin offre un grand garage et une cave. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement pensés pour créer des espaces séparés, propices à la détente. Dans ce lotissement privé, la maison inclut un accès à la piscine partagée, un pool-house et un terrain de tennis. Cette propriété rare sur le marché représente une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe BOULIAC à vendre, alliant caractère architectural, élégance et confort contemporain, le tout sans nécessiter de travaux.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

Rive Droite, dans un cadre paisible et verdoyant sur le Haut-Latresne, cette villa d'architecte au style californien de 236 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle séduit par son design contemporain, ses grands volumes et sa luminosité. Rénovée avec soin en 2021, elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 105 m² avec triple exposition, un poêle à bois et une cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² avec piscine au sel chauffée. La suite parentale, conçue comme un cocon intime, propose des prestations de qualité. Un second espace nuit indépendant, un bureau en mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand sous-sol complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un carport, d'un garage, d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'équipements domotiques, réunissant tous les ingrédients pour une vie confortable et élégante dans un cadre privilégié, à proximité des écoles et commerces. Cet immobilier est une opportunité rare dans la commune prisée de LATRESNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un cadre paisible et discret à Latresne, cette maison d'architecte édifiée en 2004 offre environ 195 m² de superficie habitable sur un terrain paysager de près de 3 000 m². La conception favorise les ouvertures, les perspectives et la lumière naturelle, avec un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, assurant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial, accompagnée d'une véranda lumineuse qui apporte charme et chaleur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, avec une circulation fluide et pratique. Un studio indépendant de 32 m², idéal pour un bureau ou un espace d'accueil, ajoute versatilité à la propriété, avec chambre, salle d'eau et pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte. Un garage de 19 m² vient compléter ce bien. Cette maison est une opportunité d'achat dans la région de Gironde, Aquitaine, pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Latresne, où l'architecture contemporaine et la nature se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À quelques pas de la Basilique Saint-Michel et du Quai de la Monnaie, découvrez cette maison située dans une rue typiquement bordelaise, calme et discrète, à l’abri de l’agitation. Proche de la rue Camille Sauvageau, aimée pour son ambiance conviviale et ses commerces de quartier, cette adresse séduit par son équilibre entre la vie urbaine et un cadre de vie agréable.Derrière une élégante façade en pierre se trouve une maison entièrement repensée par un architecte. Dès l’entrée, elle impressionne par ses volumes et une rénovation minutieusement pensée. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur un patio intimiste et verdoyant, véritable havre de paix. Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains ainsi qu’un dressing, offrent un confort inégalé. L’une d’elles peut aisément être indépendante, idéale pour accueillir des invités, envisager une location ou exercer une activité professionnelle.Pratique pour le quotidien, cette maison comprend également une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.Un solarium vient compléter l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, parfait pour se détendre.Cette rénovation harmonise le charme de l’ancien avec des prestations techniques modernes, incluant une excellente performance énergétique (DPE B), une chaudière à condensation programmable, un adoucisseur et une VMC récente.Ce bien unique, alliant authenticité bordelaise et confort contemporain, est situé dans un quartier vivant en pleine évolution, très recherché pour son charme et son énergie. Une maison rare, à découvrir rapidement. DPE 48 (B) GES 9 (B)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 900 € et 1 260 € par an.Honoraires à la charge du vendeur inclus.Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr et explorez notre sélection pour l' achat Maison de luxe Bordeaux et la vente Maison de luxe Bordeaux.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé au calme d'une petite rue entre Primrose et Grand-Lebrun, cet espace unique de 450 m2 en duplex avec ascenseur comprend 160 m2 de terrasses avec une piscine XS chauffée, des bureaux, un grand garage/atelier, ainsi qu'un appartement indépendant, offrant ainsi des usages variés.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec double accès, d'un vaste garage, de trois bureaux, d'un salon avec comptoir-cuisine, de trois suites avec salles d'eau respectives et d'une terrasse avec piscine sécurisée.À l'étage, le loft dispose d'un superbe séjour avec cuisine attenante et cellier buanderie, le tout traversant sur un patio et une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.Cette maison présente de nombreux atouts : local technique, rangements sur mesure, cave à vin, végétalisation et plusieurs stationnements couverts. De plus, vous bénéficierez de la proximité d'établissements scolaires, de commerces, de pistes cyclables et des lignes de bus G, 16 & 2.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter à Bordeaux, disponible pour la vente.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint Bruno, à proximité de la place Gambetta. Avec une superficie de 164 m2, cette maison offre un jardin intime et une cave. Rénovée avec soin, elle allie charme et modernité tout en préservant ses éléments d'origine tels que cheminées, moulures et parquet en bâton rompu. Les espaces généreux comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée avec espace dînatoire, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille deux chambres élégantes avec salle de bain ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une terrasse. Le deuxième niveau dispose d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et d'un bureau adaptable selon vos besoins. Ce bien d'exception, complété par un jardin sans vis-à-vis et une grande cave, est idéalement situé dans un quartier calme de la Gironde, en Aquitaine. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété mérite votre attention. Possibilité de location d'une place de parking.

Exclusivité Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine exceptionnelle de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Bordelais. Cette Maison de luxe Bordeaux à vendre se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé à l'ouest avec piscine chauffée. Un espace de jeu et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une buanderie. Un pool house, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées, située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun). Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure. Dossier confidentiel sur demande.

À Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, un manoir à rénover partiellement est disponible à la vente. Cette villa anglo-normande, construite au début du 20e siècle, reflète le renouveau architectural de la région. Avec sa toiture en ardoise et ses larges débords, elle se distingue par ses lucarnes et ses chaînages d’angle en pierre. Une tourelle carrée, emblématique de la maison, abrite un escalier en pierre reliant les différents niveaux. La façade principale, orientée sud-ouest, allie la pierre de taille à la brique rouge, créant une composition harmonieuse. Les nombreuses baies, aux dessins variés, promettent des espaces intérieurs lumineux. Situé au cœur de sa parcelle, le manoir s'élève sur quatre niveaux : un entresol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles déjà aménagés. Ce manoir de luxe à acheter à Bordeaux se trouve dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Située dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe double de 160 m², sur une parcelle de 149 m², allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa façade en pierre bordelaise cache un jardin intime, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Rénovée avec soin par une architecte en 2020, la maison est traversée par une atmosphère accueillante. L'entrée, créant un sas apaisant, conserve l'agencement classique des échoppes, avec un couloir central intégrant des solutions de rangement sur mesure. Une chambre d’amis indépendante et une salle d'eau avec des Zelliges se cachent derrière une porte coulissante en cannage. La cuisine, lumineuse et minimaliste, se compose de bouleau clair et d’un plan de travail en Corian, offrant un espace convivial pour la famille. La pièce de vie, orientée au sud, s'ouvre sur le jardin paysager grâce à une vaste baie vitrée. À l'étage, un escalier suspendu mène à un bureau lumineux et une suite parentale chaleureuse. Deux chambres sous les toits avec meubles lavabo sur mesure complètent le niveau. La cave de 54 m², saine et chauffée, offre des possibilités d’aménagement variées. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

Réf. 4524 : Propriété fortifiée du 18ème siècle à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété historique, qui a joué un rôle significatif dans la région, présente des éléments défensifs et religieux, promesses d'une riche histoire à découvrir. Idéalement située entre Bordeaux et Saint-Émilion, cette propriété s'étend sur un parc de près de 2 hectares, offrant un cadre calme et verdoyant. Le bâti est organisé autour d'une cour intérieure arborée et comprend de nombreuses chambres indépendantes, 3 logements et une salle multifonction. Le bâtiment principal du XVIIIème siècle est flanqué de deux ailes, reliées par des murs historiques, et chaque aile propose des chambres avec salles de bain privatives, permettant une grande flexibilité d'usage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée majestueuse, d'une cuisine avec une grande cheminée et d'une salle à manger adjacente. Le grand salon et les différentes chambres, dont une avec cheminée renaissance, ajoutent au charme de cette propriété à vendre à Bordeaux. Les dépendances comprennent un appartement indépendant et une maison d’amis, idéale pour accueillir des visiteurs. Le parc est richement arboré de magnifiques espèces et dispose d'une piscine sécurisée de 10 x 5, parfaite pour se détendre. Pour une visite ou de plus amples informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Bordeaux.

À Bordeaux, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez un Hôtel Particulier de luxe à vendre, situé dans le quartier prisé du Jardin Public. Cette propriété rare, offrant plus de 280 m2 habitables ainsi que 85 m2 de pièces annexes (lingerie, cave, cellier, salle de sport, salle de jeux), a été entièrement rénovée avec soin par un architecte talentueux. Vous apprécierez ses volumes spacieux et lumineux, caractéristiques devenues rares en milieu urbain. La composition de l'Hôtel Particulier se détaille comme suit : 1) Au rez-de-chaussée : 100 m2 de pièces de réception, de plain-pied sur le jardin, comprenant une grande cuisine équipée de matériel haut de gamme, ainsi qu'un WC et une penderie. 2) À l'étage : Quatre chambres (de 24, 18, 15, 15 et 13 m2), deux salles de bains et un dressing. 3) En souplex : Une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport, un espace détente avec piscine intérieure, une lingerie, un cellier, une cave à vin et une chaufferie. 4) À l'extérieur : Jardin et garage pour trois voitures avec portail automatisé. 5) Détails significatifs : parquets anciens restaurés, moulures et pilastres en plâtre retouchés par les Compagnons du Devoir, sculptures et ornements travaillés sur la façade en pierre de taille du 19ème siècle, chauffage central au gaz (pompe à chaleur). 6) Environnement : Situé à 200 mètres de la ligne D du tramway Tourny / Fondaudège, à 500 mètres du Jardin Public, à proximité immédiate de tous commerces et à 500 mètres du Lycée Montesquieu, ainsi que de la Barrière du Médoc (Tivoli et Assomption). Une exclusivité de notre agence. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 77.000 euros TTC, soit 2,91 % HT. Ce bien exceptionnel mérite d'être visité sans tarder.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison contemporaine d'environ 200m2 est idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux. Située à proximité du Golf Bordelais, elle se trouve dans un cadre paisible et résidentiel. La villa, entourée de verdure, se distingue par son élégance et offre des prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les terrasses apportent une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau est complété par une chambre avec salle d'eau et un bureau. Au rez-de-jardin, trois grandes chambres avec salles d'eau, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est propice à la détente, avec plusieurs terrasses et une charmante piscine à l'abri des regards. Un garage spacieux complète cette belle maison familiale située dans un quartier très prisé.

À Bordeaux, à proximité de la barrière St Genès et de Nansouty, et à seulement 10 minutes de la Gare St-Jean via le bus 9, découvrez cette belle maison à vendre d'environ 310 m², entourée d'un jardin de 350 m², arboré et ensoleillé au sud-ouest. Entièrement rénovée par des architectes, cette maison offre des volumes spacieux ainsi que des prestations et des finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec un coin repas, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, donnant sur une belle terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un vaste espace parental de 80 m² comprenant une chambre, une salle de bain avec hammam, un dressing, un bureau et un salon bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le troisième étage abrite un bureau de 40 m² sous les toits dans un style loft. Il est également possible d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée dans un espace dédié. Les WC sont séparés à chaque étage et une grande cave d'environ 70 m² est disponible. Un garage est envisagé (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

À la limite de Bordeaux Caudéran, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette ancienne maison de caractère allie charme, histoire et confort moderne. Rénovée par un architecte avec des prestations de qualité, elle s'étend sur environ 228 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce à vivre traversante de près de 80 m², ouverte sur un jardin paysagé, évoque ambiance chaleureuse et convivialité. La cuisine, d'une finition soignée, complète cet espace de réception. Vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un ancien chai d'environ 20 m² à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour une dépendance ou un atelier. Avec un abri de jardin et deux places de stationnement, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous propose un bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ancienne imprimerie, entièrement réhabilitée en loft par un architecte, est organisée autour d'un patio central avec piscine chauffée et offre 290 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque et un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Le patio de 35 m² est équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse en bois exotique, de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Ce bien dispose également d'un chauffage gaz au sol et d'une climatisation gainable, avec la possibilité d'un usage mixte. Situé près du Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, bus, commerces et services.

Exceptionnelle maison à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'une des rues les plus prestigieuses, cette propriété se distingue par ses caractéristiques uniques : un vrai plain-pied, un garage et un vaste jardin, ainsi que de grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle à chaque pièce. Traversante et lumineuse, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine orientés vers le jardin, une salle à manger et deux chambres. À l'étage, un grand salon/bureau surplombe également le jardin, et quatre chambres, dont une majestueuse suite parentale, en font une demeure idéale pour une famille. Ce bien peut également accueillir des bureaux. Le potentiel de développement est intéressant, avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire d'environ 120 m². Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard entre 2060 euros et 2850 euros, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Prix de vente : 1 995 000 euros, honoraires d'agence inclus (5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), prix hors honoraires : 1 900 000 euros.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - COUP DE CŒUR - Maison de PLAIN-PIED RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION. Située dans un quartier très recherché à Bègles, au calme dans une impasse, cette MAISON propose des prestations de haute qualité. D'une superficie au sol de 120m2, elle offre des volumes spacieux. Profitez du confort dans cette villa de plain-pied, où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre bien-être. L'entrée avec RANGEMENTS INTÉGRÉS mène à une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 39 m² avec cuisine ÉQUIPÉE, complétée par un CELLIER et une MEZZANINE pouvant servir d'espace de jeu, bureau ou chambre d'appoint. Le coin nuit comprend DEUX SUITES PRIVATIVES avec DRESSINGS et salles de bains équipées de WC JAPONAIS. L'extérieur est un véritable havre de paix : une TERRASSE de 42 m² sans vis-à-vis s'ouvre sur un JARDIN PAYSAGÉ avec arrosage automatique. Un GRAND GARAGE FERMÉ et une place de stationnement réservée facilitent votre quotidien. L'ATOUT MAJEUR : Une DÉPENDANCE ATTENANTE avec entrée indépendante est incluse, offrant un potentiel rare pour créer un studio ou un espace de télétravail, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. CALME ABSOLU, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Cette maison à vendre présente des FINITIONS DE QUALITÉ : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés CONNECTÉ, Velux toutes options, dressing SUR MESURE et habitation entièrement DOMOTISÉE. Une RÉNOVATION COMPLÈTE de qualité supérieure vous garantit un confort optimal et une sérénité totale avec une GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des COMMODITÉS et des ÉCOLES. Côté TRANSPORTS, le bien se trouve à MOINS DE 10MIN À PIED DU TRAM C ET F, proche des BUS (lignes 15 et 31), et à MOINS DE 5MIN À VÉLO des places NANSOUTY et du XIV JUILLET, offrant un ACCÈS rapide et fluide au centre de Bordeaux. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Art Déco est disponible à la vente. Située dans une rue calme du quartier Saint-Genès et à proximité des commerces, elle offre 237 m² au sol ainsi qu'un jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend une chambre avec salle de bains et balcon, un bureau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d’eau sont également à disposition. Un grand sous-sol avec buanderie, chaufferie et espace de rangement complète cette propriété. Une place de parking est également disponible rue Villedieu. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82. Cette maison de luxe à Bordeaux vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le quartier de Nansouty, découvrez cette maison entièrement rénovée par un architecte, idéalement située à 12 minutes à pied de la place Nansouty et au calme. Avec un jardin de 75 m² exposé sud-est, cette propriété de caractère allie esthétique contemporaine et confort de vie. L'entrée vous mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière, dotée d'une hauteur sous plafond cathédrale. La cuisine équipée avec son îlot central s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau pouvant faire office de 4e chambre, complètent l'ensemble. Une cave saine de 20 m² et des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur réversible et des menuiseries sur mesure en bois double vitrage ajoutent à la valeur de cette maison. Profitez de l'animation du village avec ses commerces et la proximité des transports. Prix : 725 000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, Gironde, Aquitaine. Cette belle maison familiale de 216 m², répartie sur trois niveaux, dispose d'un grand jardin piscinable de 160 m² en exposition sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment, sa cheminée, son parquet et ses murs en pierre, tout en offrant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une extension moderne réalisée par un architecte, incluant un spacieux salon et une salle à manger avec une cuisine équipée, qui donne sur la terrasse. Le niveau supérieur abrite trois grandes chambres dont deux avec salles d'eau privatives. En plus, l'étage supérieur offre une chambre parentale avec dressing et WC. La maison possède également une grande cave saine et un abri de jardin pour des rangements supplémentaires. Sa localisation à proximité des commerces de bouche et des écoles, ainsi qu'à 10 minutes à pied du tram B, en fait un bien exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est unique par son charme et ses atouts recherchés. Prix : 869 000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com.