ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Gujan-Mestras, France

Millenium Transactions vous propose, à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison contemporaine achevée en juillet 2025. Conçue de plain-pied sur un terrain d'environ 500 m², elle offre près de 120 m² habitables et bénéficie de prestations de très belle qualité. L'espace de vie spacieux et baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur un extérieur soigné avec jardin paysager et piscine chauffée au sel, invitant à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégamment aménagée, alliant intimité et confort. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie calme et recherché. Pour un achat de villa de luxe à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un quartier prisé de la Gironde, en Aquitaine, à proximité de la Dune du Pilat et des plages océanes. Cette maison d'architecte construite en 1998 est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une position dominante, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux grâce à une exposition plein sud et de nombreuses ouvertures. L'agencement favorise un mode de vie intérieur-extérieur agréable, avec une terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 mètres. Le niveau principal comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une véranda et une cuisine semi-ouverte. En outre, un studio indépendant de 25 m² occupe l'étage supérieur, et un garage de 50 m² complète ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666 et 2254 euros. Contactez Kevin Pari (EI), Agent Commercial, au 07 77 39 82 06, RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

PYLA SUR MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 m² sur une parcelle de 463 m² avec accès privé et direct à la plage, entièrement rénovée par un architecte en 2024. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, une chambre avec salle d'eau et un dressing. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin : une salle de cinéma, une buanderie et une salle d'eau complètent cette villa idéale située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. Vente Villa PYLA SUR MER dans le département Gironde, région Aquitaine. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier très prisé du Pyla, cette villa d'architecte à vendre à LA TESTE DE BUCH se trouve à moins de 300 mètres de la plage. Elle dispose d'une jolie terrasse orientée pour profiter de moments agréables en toute intimité dans un cadre verdoyant, entourée de pins et d'essences locales. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et chaleureux avec un plafond cathédrale et une cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Un grand espace incluant un double garage, une cave et un espace buanderie complète ce bien. Pratique et proche de la plage, cette villa est idéale pour des vacances réussies. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est proposée à la vente. Située au Pyla sur Mer, à quelques pas des plages, elle se trouve dans un domaine privé très prisé et sécurisé, au cœur des pins. Cette maison d'architecte bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le Cap Ferret, le tout sur un terrain de plus de 2300m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain et toilettes, ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine équipée, buanderie, cave et double garage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch.

Maison familiale d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier recherché, entre forêt et plages, cette villa contemporaine de 161 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m². La propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort et nature. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse, d'une cuisine moderne, de 2 chambres, ainsi que de 3 chambres supplémentaires au niveau inférieur. À l'extérieur, une belle piscine avec terrasses invite à la détente. Proche des plages et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Arcachon est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison de luxe à vendre à Arcachon, contactez votre Conseiller Century 21.

Située sur une parcelle de plus de 690 m2, cette magnifique villa d'architecte à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est à vendre. Localisée dans le quartier des Abatilles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de la plage du Moulleau. La terrasse de la pièce de vie, d'une superficie de 110 m2 exposée au Sud/Ouest, offre une vue imprenable sur la canopée, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur la pièce de vie, avec une arrière cuisine attenante offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains et un garage complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, la suite parentale de plus de 25 m2 est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau (double vasque) et d'un WC indépendant. Trois autres chambres se partagent une salle de bain/douche (double vasque) ainsi qu'un WC indépendant, et une buanderie est également présente à cet étage. Les quatre chambres bénéficient d'une terrasse partagée de 32 m2. Ce bien a été parfaitement rénové avec des matériaux de grande qualité, vous permettant de profiter des charmes du bassin d'Arcachon dans un cadre paisible et arboré. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 557 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 et 3320.00 €. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. Votre conseiller Une Villa au Pyla : Delphine CASTRE, Agent commercial. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON à Arcachon, 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous par email ou téléphone.

Découvrez une maison à vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre exceptionnel et constitue un projet de rénovation passionnant. Transformez cet espace pour en faire votre lieu de vie idéal, alliant confort et modernité. Des études de faisabilité disponibles révèlent un grand potentiel, avec la possibilité de doubler la superficie et de réenvisager le jardin. Le projet d'architecte et le devis des travaux sont fournis sur demande. Le prix de vente est hors travaux, et les photos présentées ne sont pas contractuelles. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de Maison de luxe ARCACHON. Contactez-nous pour organiser une visite. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Ville d'Hiver, cette maison de plain-pied allie l'élégance intemporelle et le style de vie arcachonnais. Rénovée il y a six ans, elle conserve l'âme architecturale d'origine tout en offrant un confort contemporain. Dès l'entrée, un jardin tropical invite à la tranquillité. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, adaptée au partage. La partie nuit inclut une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, une dépendance charmante offre deux chambres supplémentaires pour accueillir vos proches. Ce bien rare combine un emplacement privilégié, un environnement paisible et des perspectives intéressantes en tant que résidence secondaire ou investissement, en faisant une maison de luxe à acheter à Arcachon.

Située à ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'architecte est à vendre. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle offre un cadre exceptionnel, à l'abri des regards tout en étant proche des commerces. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel. Cette maison dispose de cinq grandes chambres avec salle d'eau, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'équipements complémentaires comme une cave, un pool-house et un boulodrome. Un bien rare où l'espace, la nature et la tranquillité se rencontrent. Prix de vente : 2 181 900 € hors honoraires, honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre, villa située dans le quartier paisible du Moulleau à Arcachon, dans le département Gironde en région Aquitaine. Idéalement positionnée à seulement 300 mètres de la plage et à proximité des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les pins. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une vaste cuisine ouverte sur un salon lumineux, quatre chambres et trois salles d’eau. En rez-de-jardin, un second salon peut servir de salle de jeux, accompagné d'une buanderie, d'un cellier et d'un bureau. Un projet d'agrandissement partiel a été étudié par un architecte, offrant des possibilités intéressantes. Le jardin d'environ 1 000 m² dispose d'un boulodrome, d'une cabane perchée et d'un vaste cabanon, avec la possibilité d'ajouter une piscine. La propriété comprend quatre places de stationnement intérieures. Emplacement rare et calme assurés, idéal pour un achat de maison à acheter à Arcachon. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

Walter et son agence immobilière vous présentent cette superbe villa d'architecte de 173 m², nichée sur une parcelle de 1 100 m² à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Port de Cassy. Profitez d'un grand jardin paysagé, d'une vaste terrasse en bois partiellement couverte et d'un spa de nage pour vos moments de détente. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie à galandage et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne semi-ouverte avec cellier/buanderie, complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec vue. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un carport et d'un grand parking en résine drainante, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec un chauffage au sol au gaz et une connexion fibre optique, cette maison se situe à proximité des écoles et commerces. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Lanton, alliant élégance du design et proximité du Bassin d'Arcachon. Le prix de vente s'élève à 825 000 euros HAI, avec des honoraires de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Pour planifier votre visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30.

Située au cœur de la très appréciée Ville d'Hiver à Arcachon, cette villa contemporaine de 2023 marie harmonieusement le style arcachonnais et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 81 m², lumineux, comprenant une cuisine ouverte et une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La maison comporte six chambres spacieuses, incluant une belle suite parentale de 46 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un pavillon d'invités indépendant. Pour les loisirs, une salle de billard de 58 m² et une pièce de relaxation rehaussent l'ambiance conviviale de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager orienté plein sud, offrant une vue sur la forêt de la Ville d'Hiver, se compose d'une piscine chauffée au sel, entourée d'une vaste terrasse, idéale pour profiter des journées d'été. DPE A, garantissant une excellente performance énergétique. Un garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon représente un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville, des plages centrales et de Pereire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa d’architecte entièrement rénovée à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette propriété bénéficie d’une intimité totale et d’un emplacement dominant. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et du centre du Moulleau, elle est proche des commerces et des pistes cyclables. Avec une superficie de 210 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : un grand salon cathédrale triple exposition, une cuisine américaine en Corian avec équipements haut de gamme, une suite parentale, ainsi qu'à l'étage, trois chambres et un bureau. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un cellier, un atelier, ainsi que deux grandes pièces modulables en salle de sport ou home cinéma, et un double garage. À l'extérieur, la villa s'épanouit sur une parcelle arborée et paysagée, agrémentée d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse en grès cérame et en teck. Diagnostics : DPE B (94) – GES B (8). Estimation des coûts annuels : 1 250 € – 1 740 €. Prix : 2 700 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

PEREIRE / VILLE DE PRINTEMPS - Située dans l'une des rues les plus prisées d'Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, cette magnifique villa d'architecte neuve offre un cadre de vie paisible. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Elle dispose également d'un deuxième salon, de quatre suites parentales, d'un bureau et d'un grand garage attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et mène à une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE: 35 (A) GES: 1 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1300 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa de 126 m² en seconde ligne, idéalement située dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme par un architecte renommé, cette maison allie confort moderne et charme du Bassin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une superbe pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une salle à manger offrant un aperçu sur le Bassin, un salon et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est entouré d'un somptueux jardin paysager de 386 m², véritable écrin de verdure. Accès direct à la plage et proximité des commerces. Une place de parking vient compléter ce bien. La fin des travaux est prévue pour début 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gaëlle Guilhem au 06.86.04.08.95.

EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte d'environ 200 m² située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 700 mètres de la plage. Rénovée en 2020, cette propriété offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Elle se compose d'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une grande terrasse couverte de 60 m², de 5 chambres et de 5 salles de bains. Une piscine complète ce bien d'exception. DPE : 298 kWhEP/m².an (D) ; GES : 7 kg éqCO2/m².an (B). Prix : 2 750 000 € HAI. Les honoraires de l'agence, d'un montant de 90 000 €, sont à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte construite en 1975, située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette remarquable propriété se compose d'une vaste pièce de vie à la fois traversante et lumineuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, communique avec la salle à manger. Ce niveau comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine surplombe le salon, offrant une vue appréciable sur le jardin. En sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'espaces de rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. À seulement quelques minutes de la plage Pereire, cette maison à acheter à Arcachon présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités de personnalisation. Pour toute demande d'information, contactez Estelle Dassy au 06 83 25 36 45.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon propose à la vente une villa de luxe à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette élégante villa de 126 m², située en seconde ligne dans le quartier recherché de Pereire, a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme par un architecte réputé. Mélangeant confort moderne et charme typique du Bassin, elle dispose au rez-de-chaussée de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant une salle à manger offrant une vue partielle sur le Bassin, un salon et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est entouré d'un beau jardin paysager de 386 m², véritable havre de paix, avec un accès direct à la plage et à proximité des commerces. Une place de parking complète cette villa de luxe Arcachon à vendre. Les travaux seront achevés début 2026.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente en vente cette maison rénovée et agrandie en bois en 2022, située dans le quartier du Mauret, à proximité immédiate des commerces et du Bassin. Cette maison à vendre à Andernos-les-Bains se distingue par son style moderne, son confort et son élégance conçus par un architecte. Les matériaux de qualité et la conception réfléchie des espaces, notamment un magnifique escalier, confèrent un caractère unique à ce bien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et spacieuse. La villa offre un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger de 35 m². L’espace nuit au rez-de-chaussée dessert trois chambres dont une avec salle d’eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain. Pour garantir l’intimité des parents, la suite parentale à l’étage dispose d’une salle d’eau et bénéficie d’ouvertures orientées plein sud. Une terrasse intime et couverte vous permet de profiter de repas en extérieur à l’abri du soleil. Le jardin offre un potentiel pour l’installation d’une piscine ou d’un jacuzzi selon vos envies. Avec un accès et un petit jardin indépendants, la dépendance en bois se présente comme un studio comprenant 2 chambres, une salle d’eau et une petite cuisine, idéal pour accueillir des amis ou pour une location indépendante. Ce bien dispose donc de 6 chambres, parfait pour les familles. La qualité des matériaux est irréprochable, et il n’y a aucun vis-à-vis. C’est un bien à découvrir, une véritable pépite cachée recherchée par les acheteurs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 390 000 € HAI, honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur d’un montant de 66 000 € TTC (5 %) inclus, soit un prix net vendeur de 1 324 000 €. Pour plus d’informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Tous nos biens disponibles sur IMMOBA.

Découvrez cette villa d'exception entièrement rénovée de 208 m², située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Vous apprécierez son grand séjour lumineux de 65 m² ainsi que sa cuisine semi-ouverte qui donne sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. La maison principale comprend 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi que 2 toilettes séparés et un cellier attenant à la cuisine. En complément, une annexe indépendante de 35 m², dotée de 2 chambres et d'une salle d'eau, est idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour des moments conviviaux, d'une piscine chauffée orientée sud-est et d'un garage de 24 m². L'emplacement, à l'abri des regards et proche du port ostréicole, du centre-ville et de la piste cyclable, ainsi que son architecture, saura vous séduire. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente de maison de luxe à Andernos-les-Bains, au prix de 1 150 000 euros, honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est B et la classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1020,00 et 1430,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR, Robin Magnier, est à votre disposition.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, et une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau ou d'appoint. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.