vente de maison et villas de luxe à Montagrier, France

Découvrez cette maison à vendre à LISLE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le style mansardé, les volumes généreux et les matériaux anciens qui créent une ambiance élégante et chaleureuse, illuminée par de belles vues sur la campagne. La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l'étage, quatre suites avec salle d’eau privative et une suite familiale de deux chambres avec salle de bains et dressing vous attendent. Un grenier spacieux et aménageable est également présent. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil, avec en plus un gîte indépendant comprenant une terrasse, un séjour/cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Des caves, une orangerie et une grange viennent compléter ces prestations. Le parc arboré, d'environ 8 000 m², constitue un cadre paisible, ouvert sur la nature. À proximité de la Dronne et à moins de 30 km de Périgueux, cette maison de luxe à acheter à LISLE offre de nombreuses possibilités.

Située à Creyssac dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette authentique propriété en pierres, datant du XVIIe siècle, offre environ 216 m² habitables dans un cadre naturel remarquable. Proche d'un bourg charmant avec toutes les commodités, cette maison saura séduire par son ambiance chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un porche de caractère menant à une élégante terrasse en travertin, prolongée par une terrasse couverte avec de majestueuses colonnes, idéale pour la détente. L'intérieur se compose d'un salon lumineux avec poêle dans une cheminée en pierres, d'une cuisine familiale conviviale, ainsi que d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète. Le sous-sol comprend des espaces fonctionnels tels qu'une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, un parc paysager soigneusement entretenu entoure la demeure, avec une superbe piscine de 12 x 5 mètres. Un pigeonnier en pierres et une dépendance aménagée en double garage apportent un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Creyssac, parfaite pour une résidence de caractère.

Située au cœur d'un petit hameau sur la commune de CHAPDEUIL, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est idéalement placée à 45 minutes de la ligne TGV d'Angoulême et de Périgueux, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette bâtisse, datant du XIXème siècle, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée d'environ 23 m², avec un sol en pierre de travertin et un poêle en fonte émaillée créant une atmosphère chaleureuse. Cette entrée permet d'accéder à une cuisine lumineuse d'environ 38 m², équipée de meubles haut et bas, ainsi qu'un îlot central avec évier et plan de travail. En face, un spacieux salon d'environ 39 m², sur parquet et travertin, comprend une cheminée à foyer ouvert. Une pièce buanderie avec WC est également située dans l'entrée. Au premier étage, la suite parentale d'environ 42 m² dispose d'une salle de bain et d'un dressing. Deux autres chambres, de 21 m² et 18 m², sont également présentes, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, d'environ 20 m² chacune, et une salle de bain avec WC. Cette propriété est entourée de plus de 6 hectares de terres disponibles et inclut plusieurs dépendances et hangars, parfaits pour les amoureux de la nature et des animaux. Un bien rare, idéal pour un achat Maison de luxe CHAPDEUIL.

Il existe des lieux qui ne se racontent pas vraiment? ils se ressentent. C'est à Villetoureix, bordé par les eaux paisibles de la Dronne, que ce moulin, autrefois scierie, témoigne d'un passé où l'activité humaine épousait le rythme de la rivière. Il ne cherche pas à impressionner, il invite, tout simplement. Il a gardé de cette vie passée une forme d'évidence : celle d'être à sa place, entre eau et chemin, entre mouvement et ancrage. Aujourd'hui encore, son droit d'eau perpétuel murmure une continuité rare, presque précieuse, comme un fil invisible entre hier et demain. A l'intérieur, les espaces s'organisent avec douceur. Le séjour, habité par la chaleur du poêle, devient un refuge instinctif. Et puis, il y a ce détail inattendu - une ouverture dans le sol, comme une fenêtre vers le courant - qui rappelle à chaque instant que la maison vit avec la rivière, et non à côté d'elle. La cuisine appelle les moments simples, les repas qui s'étirent sans regarder l'heure. Un dernier espace au rez-de-chaussée se prêtera aux envies du moment : accueillir, travailler, rêver. A l'étage, les chambres offrent des refuges discrets, baignés d'une lumière paisible. Une suite, un espace modulable qui hésite entre bureau et dressing, une salle d'eau indépendante? ici, tout semble pouvoir évoluer au rythme de ceux qui y vivent. Même le grenier, accessible, garde en réserve des possibilités encore à imaginer. Mais c'est dehors que le lieu prend toute son ampleur. La terrasse couverte suspend le quotidien, ouvrant une parenthèse face à l'eau. Quelques marches suffisent pour rejoindre la roue à aubes, restaurée, vivante, fière de tourner à nouveau. Plus loin, les caves, la meule à farine? autant de traces d'un passé qui ne demande qu'à dialoguer avec le présent. Le terrain, vaste et libre, se laisse apprivoiser sans jamais se laisser dompter. Plus de 5000 m² bordés par la rivière, traversés par la vie sauvage, rythmés par les saisons. Ici, on observe autant qu'on habite. Et la route ? Elle est là, comme un rappel discret de l'histoire du lieu. Elle ne dérange pas ? elle raconte. Elle dit que ce moulin a toujours été vivant, traversé, utile? et qu'il continue, aujourd'hui, à accueillir d'autres histoires. Ce bien n'est pas une simple propriété, c'est une expérience, un équilibre fragile et beau entre nature brute et confort choisi. Un endroit pour ceux qui cherchent moins à posséder qu'à ressentir. Maison : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 940 euros et 3 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez cette maison à vendre sur la commune de Paussac et Saint Vivien, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Érigée en 2012 sur un terrain de 2800 m², cette propriété offre une vue imprenable sur la nature. Vous serez accueilli par une entrée de 7 m² qui mène à un espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne de 37,47 m², dotée d'un ilot central et de trois baies vitrées donnant accès à une terrasse de 15 m². Le salon, d'environ 19,59 m², est équipé d'un poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace. Un dégagement nocturne conduit à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La maison inclut également une buanderie avec branchement pour lave-linge, un cellier de 11 m² avec rangements et un garage attenant de 13 m² avec borne de chargement pour voiture électrique. À l'extérieur, la piscine de 6x4 est totalement sécurisée par une clôture, et vous trouverez également un local piscine et un abris de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, fournit un cadre paisible et agréable, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Paussac et Saint Vivien.

Au coeur du Périgord vert, dans l'un des plus charmants villages de Dordogne, on découvre une terrasse ombragée et bucolique avec son exceptionnel immeuble en pierre, chargé d'histoire au pied du majestueux château de Bourdeilles . Château, érigé sur un promontoire rocheux, dominant la Dronne, il veille sur ce bel ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce d'un restaurant réputé, ainsi que plusieurs espaces d'habitation . Sous les tilleuls, la terrasse vous invite a quelques moments inoubliables ou le temps s'arrête l'espace d'un instant dans un cadre enchanteur . L'immeuble dispose également de 2 appartements spacieux, parfaits pour une résidence principale et/ou location saisonnière avec une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets en chêne . Enfin, une partie hôtel complète ce bien, avec cinq chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes ou petit hôtel de charme . Amoureux d'histoire et de gastronomie, venez saisir l'opportunité de vivre et travailler dans un cadre idyllique, tout en exploitant un lieu à fort potentiel touristique, grâce à son emplacement unique et à ses multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation . Un changement de vie, un projet professionnel ? Ce beau lieu est fait pour vous . CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2732 euros et 3696 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Tour-Blanche, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Avec une superficie habitable d'environ 280 m2, cette demeure offre un cadre bucolique et privilégié, tout en étant à proximité de Brantôme et Bourdeilles. Cette maison de caractère, élevée sur cave, se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons avec cheminées en pierre, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé avec trois chambres mansardées et une salle de bains. Ce bien dispose également de dépendances, dont une cave de la taille de la maison et deux granges, dont l'une comprend un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est entouré d'un magnifique terrain arboré de 11 600 m2, propice à la tranquillité et aux aménagements divers. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, et à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. N'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre à Ribérac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située au sein d'un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle est à seulement 5 km de la charmante bourgade de Ribérac, célèbre pour son marché animé. L'entrée se fait par un petit pont pittoresque qui mène à des bâtiments entièrement rénovés avec soin. La maison principale, éclairée et spacieuse, comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains. Un second bâtiment offre trois appartements indépendants, chacun avec une chambre, ainsi qu'un espace bien-être. Avec ses élégantes finitions et ses nombreuses terrasses offrant une vue sur la Dronne, cette maison constitue un véritable havre de paix. En complément, vous profiterez d'une belle piscine et d'un pool house, intégrés harmonieusement dans ce cadre idyllique. Une occasion rare d'investir dans une maison de luxe à acheter à Ribérac.

L'espace où tout vivre et le luxe de ne plus repartir... C'est en Périgord Vert que cette élégante demeure de caractère déploie tout son charme et son authenticité. Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, cette propriété invite à une véritable parenthèse hors du temps, son terrain de plus d'un hectare offrant une vue dégagée sur les alentours. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et prestations pensées pour une vie familiale harmonieuse. Ici, on imagine déjà les retrouvailles animées, les manteaux qui s'accumulent et les rires qui résonnent. La cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison et prolongée par l'espace piscine qui révèle toute la singularité du lieu. Véritable écrin de sérénité, il évoque les longues journées d'été, bercées par la lumière et invite à un art de vivre tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un salon bibliothèque au charme feutré, parfait pour s'évader dans un roman, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de son propre accès à la terrasse, véritable cocon de tranquillité, un luxe rare pour savourer les premières heures du jour en toute sérénité. Un cellier, des WC et un atelier complètent ce niveau avec fonctionnalité. L'étage, organisé en deux demi-niveaux, révèle toute la richesse de l'espace nuit : cinq chambres, dont une suite, certaines dotées de dressings et de points d'eau privatifs, permettent à chacun de trouver son espace? et d'éviter les embouteillages matinaux. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire cet ensemble pensé pour répondre aux exigences d'une vie de famille ou d'une résidence secondaire raffinée. Cette propriété séduit autant par son caractère que par son confort moderne : chauffage par pompe à chaleur air/eau, volets roulants solaires, grenier isolé et taxe foncière maîtrisée. Idéalement située, à seulement cinq minutes des commerces et de la boulangerie pour savourer les croissants du matin, elle conjugue avec élégance douceur de vivre, praticité et art de recevoir. Une demeure rare et cosy, où chaque détail invite à se projeter dans une vie empreinte de sérénité, d'authenticité et d'instants partagés. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022, 2023 : entre 2 340 euros et 3 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez ce moulin à eau du 18ème siècle, entièrement rénové, situé à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Actuellement utilisé comme résidence principale, ce bien rare comprend trois appartements indépendants, idéal pour accueillir des invités. Entouré par la nature et bordé d'une rivière, il offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les bois et l'eau.La partie principale de la propriété inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un petit salon avec cheminée, un bureau, une grande chambre principale et une salle de bains attenante.De l'autre côté du pont, les appartements d'hôtes sont conçus pour maximiser l'intimité, chacun ayant sa propre terrasse avec vue sur la rivière et la piscine. L'appartement au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.Le terrain de 3 hectares offre diverses possibilités de loisirs, incluant une piscine, des espaces de détente et une riche faune. Ce moulin constitue une belle option pour l'achat d'un moulin à acheter à Ribérac, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité d'accueil. Prenez contact pour plus d'informations sur cette vente de moulin à Ribérac.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un bourg du Périgord vert, cette propriété rénovée domine la vallée de la Dronne et comprend des dépendances, un verger et un bassin de nage. Implémentée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un sentier communal ombragé à proximité. Édifiée au milieu du 19e siècle, cette maison de trois niveaux s'élève majestueusement sur le plateau, offrant une vue imprenable depuis sa cour intérieure close, son ancienne grange et son garage. La façade en pierre apparente est agrémentée de lucarnes jacobines et de fenêtres modernes, tandis que des travaux récents et à venir promettent une mise à jour élégante. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne, avec un bassin de nage de 10 m x 2 m en fin d'aménagement, ainsi qu'un verger verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à Ribérac.

Propriété à vendre à Annesse-et-Beaulieu en Dordogne (24), située à 20 minutes de Périgueux. Cette maison de maître d'environ 314 m² se trouve dans un petit bourg avec tous les commerces de proximité. Elle est en bon état intérieur et bénéficie d'un parc arboré et paysagé d'environ 9590 m², ainsi que d'une piscine chauffée. La bâtisse principale, construite en deux parties aux XVIIe et XVIIIe siècles, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une pièce billard donnant sur la piscine, des WC, une buanderie/chaufferie et une petite cave. Le premier étage comprend 5 chambres et 4 salles de bains. De plus, la propriété inclut de nombreuses dépendances telles qu'une cuisine d'été, une ancienne grange, une salle de réception, ainsi qu'un garage pour vélos et voitures. La piscine de 5x10, enterrée, carrelée et chauffée, est accompagnée d'un local piscine. Enfin, un local commercial d'environ 32 m² et deux appartements loués d'environ 90 m² et 78 m² complètent cet ensemble. C'est une belle opportunité d'achat de propriété à Annesse-et-Beaulieu, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.

À Saint-Astier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se trouve un **Corps de ferme de luxe à acheter**. Ce domaine agricole, à rénover, s'étend sur un parc boisé de 9 hectares, offrant un cadre idyllique. Il comprend un étang d'environ 2 000 m² et un parc laissé au naturel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible. La propriété est desservie par un chemin de terre qui divise les parcelles entre bois et prairies. L'architecture se compose d'une cour intérieure entourée de bâtiments de deux niveaux, avec un côté dédié à l'habitation et l'autre à des dépendances de plain-pied. Actuellement, le bâtiment principal est divisé en trois logements, mais sa configuration permet une reconfiguration en une seule habitation ou bien selon d'autres projets. Ce **Corps de ferme de luxe Saint-Astier à vendre** présente des façades en pierre enduite, des baies bien proportionnées et des toitures traditionnelles, ajoutant un charme indéniable à cette propriété unique.

À vendre : superbe maison à ST ASTIER, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 40 hectares de nature préservée, comprenant des forêts, des étangs et des ruisseaux. La maison ST ASTIER à vendre, riche en histoire et en caractère, offre plus de 300m² d'espace habitable avec une architecture unique, notamment une tour d'observation offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Composée de 3 bâtiments généreux, cette demeure est idéale pour des réceptions familiales ou professionnelles. Profitez d'une grande piscine, de deux terrains de tennis récemment rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar de 100m². L'environnement naturel est tout aussi captivant, avec ses prairies, bois et 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, sans oublier une truffière de qualité. Cet endroit paisible et isolé est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Découvrez ce Mas à vendre à La Gonterie Boulouneix, un domaine exceptionnel de 88 hectares offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la faune et de la flore. Ce bien immobilier présente un potentiel touristique, avec la possibilité d'aménager des infrastructures respectueuses de l'environnement. Le domaine comprend un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau, ainsi que deux maisons, dont l'une dispose d'une salle de réception. Vous trouverez également une grange/garage avec des locaux techniques, une rangée de chambres avec terrasse en bois, un verger et une piscine de 16m x 8m agrémentée d'une pool house. Les anciens hangars offrent un potentiel d'exploitation pour être transformés en logements. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour une visite immersive. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. DPE réalisé le 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à saisir ! Située sur un terrain de 2,5 hectares en partie clôturé, cette maison Brantôme en Périgord à vendre est construite en rondins massifs. Elle dispose d'une vaste terrasse couverte de 40 m² sur pilotis offrant une vue imprenable sur un étang de 6000 m². Ce bien de plain-pied, avec un toit végétalisé, est niché au cœur des bois, sans voisinage à moins de 500 m. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine, ainsi que ses 4 chambres incluant une suite parentale, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À seulement 10 minutes du centre de Brantôme, cette maison à acheter Brantôme en Périgord est une véritable perle rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À Razac-sur-l'Isle, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété de charme dévoile tout le caractère et l'élégance de l'ancien sur un domaine d'environ 3 hectares entièrement clôturé. Dès l'entrée, une majestueuse maison en pierre de plus de 429 m2, aux volumes impressionnants et aux hauteurs sous plafond remarquables, invite à se projeter dans un lieu de vie unique, chargé d'histoire. Chaque espace révèle le potentiel d'une rénovation qui saura sublimer l'authenticité des lieux et donner naissance à une demeure exceptionnelle. Une vaste véranda d'environ 100 m2 prolonge la maison et offre une vue sur le parc. À l'extérieur, le cadre est enchanteur, mêlant prairies ouvertes, sous-bois et bosquet, offrant des ambiances variées au fil des saisons. La piscine, idéalement située, devient un véritable lieu de vie, propice à la détente et aux moments de partage. Les dépendances, représentant plus de 700 m2, laissent libre cours à tous les projets : réhabilitation en espaces de réception, ateliers, gîtes ou encore activité professionnelle. Un potentiel rare pour donner vie à vos envies. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2 complète l'ensemble. Idéale pour un logement de gardien, un projet locatif ou un espace d'accueil, elle dispose également de ses propres dépendances et nécessite une remise au goût du jour. Sans vis-à-vis direct, la propriété bénéfice d'un environnement ouvert et d'un fort potentiel de valorisation, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou professionnelle. Cette annonce représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Razac-sur-l'Isle, au sein du département Dordogne en région Aquitaine.

Propriété séduisante à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes du centre, cette charmante maison au caractère unique bénéficie d'un terrain de 1420 m² avec une piscine au sel de 3,5 x 5 m. Ancien presbytère de 180 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 3 chambres et un bel espace de vie, c'est une maison à découvrir immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Brantôme en Périgord.

Dans un hameau en impasse, très belle propriété sur 2ha7 comprenant une maison de maître de 300 m², une deuxième habitation de 90 m² avec un magnifique four à pain, une grange de plus de 140 m² au sol, un pigeonnier (pool house), une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme propriété familiale. Raccordée à une source d'eau, cette maison pleine de charme située en Dordogne dans la région Aquitaine est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Mareuil en Périgord.

Et si votre prochain lieu de vie était aussi une destination de vacances pour vous comme pour les autres ? Au coeur d'un Périgord authentique, dans une commune chargée d'histoire et bordée par la paisible vallée de l'Isle, cette propriété raconte une double histoire : celle d'une maison familiale chaleureuse et celle d'un lieu d'accueil 3 étoiles prêt à séduire des voyageurs en quête de déconnexion. La maison principale s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une terrasse tournée vers une vue dégagée, presque infinie, où le regard se pose sans jamais buter. (Les travaux de confort, récemment réalisés, viennent renforcer cette sensation de bien-être immédiat, sans rien enlever au charme du lieu). Dedans, les volumes sont simples et généreux : espace de vie et trois chambres au coeur de la maison, puis, en rez-de-jardin, un espace plus discret avec deux chambres supplémentaires dont une suite, un bureau et un dressing. Dans le prolongement, une vaste pièce aménagée ouvre le champ des possibles : salle de sport baignée de motivation au petit matin ou encore espace de réception où l'on prolonge les soirées entre amis. Une maison pensée pour vivre pleinement, sans compromis. Puis, presque naturellement, le regard se tourne vers le gîte. Indépendant et fonctionnel, il ouvre la porte à une activité de location saisonnière idéale dans ce secteur recherché. Ici, vos hôtes trouvent leur cocon, profitent de leur séjour en toute autonomie pendant que vous développez un revenu complémentaire attractif, sans empiéter sur votre tranquillité. A l'extérieur, le véritable luxe prend forme : deux piscines, deux univers. L'une, chauffée, dédiée à la maison principale pour vos moments en famille, vos longues journées d'été et vos baignades hors saison. L'autre, réservée au gîte, permettant à vos visiteurs de vivre leur expérience en toute indépendance. Un équilibre rare, pensé pour que chacun profite pleinement sans jamais se gêner. Le jardin entoure le tout avec douceur. Clos, arboré, vivant. On y trouve un terrain de pétanque pour les fins de journée, un abri pour le bois, et un espace qui attend simplement qu'on y remette des animaux. Poules, oies, quelques moutons peut-être? Juste assez pour donner au lieu un air de campagne habitée. Un double garage, un carport pour les envies de départ ou de retour, et surtout cette sensation rare : celle d'un endroit calme, ouvert, sincère. Ici, on choisit un mode de vie : celui où l'on conjugue sérénité, convivialité et opportunité. Une adresse confidentielle pour un projet qui ne demande qu'à prendre vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 180 euros et 1 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À proximité de Brantôme, dans la Dordogne et la région Aquitaine, charmante Maison avec jardin spacieux de plus de 4 000 m² et piscine, offrant un cadre naturel apaisant. Cette propriété, s'étendant sur trois niveaux, propose un total de 300 m² et comprend 12 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain, la cuisine, une buanderie et un garage fermé. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de douche, tandis que le deuxième étage abrite trois chambres, une salle de douche et un système de climatisation. Un petit bâtiment adjacent d'environ 30 m² sert actuellement d'atelier. La propriété est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéale pour un achat Maison de luxe Brantôme, cette annonce représente une belle opportunité.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce véritable joyau, datant de 1688, allie harmonieusement le charme de l’ancien avec des conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, cette propriété dispose de neuf suites spacieuses, de salles de réception lumineuses ainsi que d’une maison d’été et d’une maison de gardien, le tout sur un domaine de 6 hectares.Chaque pièce a été pensée pour offrir raffinement et tranquillité, avec une attention particulière aux détails architecturaux. Le parc qui entoure le manoir est un écrin naturel composé de bois, prairies, berges de rivière et jardins soigneusement entretenus, parfait pour se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers.La maison d’été, pleine de caractère, est idéale pour des moments de convivialité après une journée au grand air. Modernisée avec des équipements écologiques tels que des panneaux solaires et un système de chauffage géothermique, cette propriété allie confort contemporain et respect de l'environnement. Des espaces de rangement et des ateliers offrent également un potentiel d’aménagement intéressant.Que vous soyez intéressé par un achat de manoir à Brantôme pour en faire une résidence familiale unique ou un investissement haut de gamme, ce bien répond à toutes vos attentes. Anciennement exploité comme maison d'hôtes, il peut facilement être reconverti en hébergement touristique. De plus, la possibilité d’acquérir ce manoir meublé (prix à discuter) facilite votre installation ou le lancement de votre projet.Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter un manoir d'une telle envergure, reflétant le raffinement et l'art de vivre à la française. Pour découvrir ce bien d'exception et ressentir toute son ambiance, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.

Situé au cœur du Périgord Vert, ce magnifique domaine représente une opportunité exceptionnelle d'achat de manoir à Brantôme, alliant le prestige d'un authentique manoir français aux exigences pratiques d'une entreprise commerciale moderne ou d'un domaine familial. Ce manoir du début du XIXe siècle se distingue par ses pièces élégantes et son caractère authentique, tout en conservant ses caractéristiques d'origine. Les pièces à vivre, dotées de parquets en chêne, offrent une ambiance chaleureuse. Le superbe escalier tournant serpente à travers les étages, menant à de vastes couloirs ouverts. Les combles, avec leurs hauts plafonds à poutres apparentes, présentent un potentiel évident pour créer des suites d'invités. Un sous-sol occupe toute la superficie de la propriété et est idéal pour une cave à vin, une buanderie ou un espace de stockage. Le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain avec un parc arboré et des arbres matures, garantissant intimité et tranquillité tout en restant facile à entretenir. La propriété bénéficie d'une vaste façade privée sur la rivière Côle avec des droits de pêche complets. Le terrain surélevé assure qu'il ne sera pas affecté par les crues. Le domaine comprend deux piscines, permettant de réserver l'une pour la résidence privée et l'autre pour les invités. Le moulin à eau, un véritable joyau historique, pourrait être restauré pour devenir un musée, un restaurant ou un hébergement. La grange en pierre, avec ses hauts plafonds et son espace, se prête à une conversion en lieu d'événements ou en centre de séminaires. La Dordogne est une destination touristique réputée, et le domaine est situé à quelques minutes de Brantôme, garantissant un flux constant de visiteurs. Les propriétaires peuvent profiter de la vie tranquille de village tout en étant à proximité de restaurants étoilés, de marchés locaux et de transports régionaux. Ce domaine polyvalent peut être utilisé comme grande résidence privée avec potentiel de revenus, ou transformé en hôtel-boutique et lieu d'événements. Il offre un niveau d'authenticité et une opportunité d'investissement rare sur le marché actuel. Le mobilier et les équipements sont également négociables.