vente de maison et villas de luxe à Montagrier, France

Corps de ferme à vendre à GRAND BRASSAC, en Dordogne, région Aquitaine. Ce hameau authentique, situé sur un terrain exceptionnel d’environ 35 hectares, se trouve dans un cadre naturel préservé, surplombant un plateau calcaire lumineux. La propriété offre près de 452 m² de surface habitable, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 1 940 m² supplémentaires grâce aux nombreuses dépendances et permis déjà obtenus. Le bâti comprend : une vaste maison de maître avec garage, pouvant être transformée en salle de réception et gîte ; une maison secondaire avec droit à extension ; ainsi que divers bâtiments agricoles, dont une ancienne ferme, une grange, et plusieurs locaux de stockage. Enrichi par 17 hectares de terres cultivables, 5 hectares de prés, et 12 hectares de forêt, ce terrain se distingue par ses atouts rares : une source naturelle, un puits, un potager en permaculture, des vergers, et un système d’assainissement écologique conçu pour accueillir 75 habitants en continu. Ce corps de ferme, idéal pour un projet collectif, touristique ou familial, est véritablement un espace à explorer. Dossier complet avec photos et plans disponible sur demande.

Située au coeur du Périgord vert, la commune de Grand-Brassac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est renommée pour son patrimoine exceptionnel. Cette maison de maître du XVIIIe siècle, perchée sur les hauteurs de Grand-Brassac, offre une vue imprenable sur la vallée de la Dronne et répond à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une cuisine modernisée avec son placard d'époque, un double séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec terrasse et son ancien coffre-fort. Vous aurez également accès à une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance est tout aussi agréable. Un large palier idéal pour une bibliothèque ou un coin lecture, quatre belles chambres pour vos rêves, une salle de bain familiale spacieuse et conviviale, un second WC indépendant, et un grenier pour le rangement. En sous-sol, un espace est dédié pour vos nectars et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un hangar pour le stockage de vos effets ou le stationnement de votre camping-car. Le jardin, avec potager et arbres fruitiers, complète ce tableau bucolique. Les atouts qui font la différence : une vue dominante imprenable, une terrasse propice aux discussions et une atmosphère authentique où chaque détail raconte une histoire. Proximité avec une célèbre guinguette, prisée des amateurs de kayak. En résumé, cette propriété incarne le caractère et la profondeur, parfait pour les épicuriens. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8120 euros et 11040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com

Découvrez cette maison à vendre à LISLE, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec ses beaux volumes et son caractère unique, cette propriété de plus de 500 m² se démarque par ses magnifiques parquets anciens et son ambiance chaleureuse, offrant une vue sur la campagne verdoyante. La maison se développe sur 2 niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un couloir qui injectent une authenticité saisissante dès l'entrée. À l'étage, le vaste couloir mène à 4 suites complètes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite familiale composée de 2 chambres avec une salle de bains partagée et un dressing. Un grenier aménageable apporte encore plus de potentiel. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes dans un cadre confortable et accueillant. Le bien comprend également de vastes caves et un chauffage central au gaz. En plus, un gîte indépendant avec une terrasse abritée offre une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, 2 chambres et des installations au premier étage. Pour compléter ce charmant bien, une orangerie et une grange servant de garage sont présentes, le tout sur un parc arboré non clôturé d'environ 8000 m², parfait pour profiter du jardin et de la vue sur la campagne. À seulement quelques minutes de la Dronne et à moins de 30 km au nord-ouest de Périgueux, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison LISLE.

Profitez d'un cadre de vie paisible dans cette magnifique maison à vendre située à Mensignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Saint-Astier et des zones commerciales de Périgueux, ce corps de ferme rénové offre un bel espace de vie sans être totalement isolé. L'ensemble en pierre se compose de parties habitables, d'un double garage, de débarras, d'une cave, d'ateliers, d'espaces de stockage et d'une grange de 100 m². La maison principale, accessible par une entrée au rez-de-chaussée, déploie un espace de plus de 200 m² comprenant 3 chambres, un bureau, un salon/salle à manger de 60 m² agrémenté d'une cheminée en pierre, une mezzanine, une cuisine séparée avec terrasse, ainsi que 2 salles d'eau et un WC séparé. Un gîte charmant, accessible depuis l'intérieur, dispose d'une entrée et d'un parking privatifs, et peut accueillir 4 personnes grâce à ses 2 chambres. Sur un terrain d'environ 8400 m², vous découvrirez un verger, un étang, un bel espace piscine de 8x4 m dans un environnement protégé, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur. Ce bien est en bon état, avec double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4700 et 6410 euros. Prix : 495000 euros HAI. N'hésitez pas à contacter Marion ROUX au 0611470937 pour visiter cette maison à acheter à Mensignac.

Offre exceptionnelle avec cet ancien moulin à vendre à Bourdeilles, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend un moulin rénové et un gîte, le tout en bordure de rivière sur un terrain de 2,4 hectares doté d'un jacuzzi, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque. La maison principale, d'une superficie habitable de 220 m², dispose d'un séjour avec cuisine américaine de 84 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que de 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau avec douche italienne. Le gîte de 105 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain et 3 chambres. Ce moulin de luxe Bourdeilles est une propriété d'exception.

Découvrez cette Maison de luxe ST AQUILIN à vendre, nichée au coeur du Périgord Vert, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce charmant village, célèbre pour son dolmen néolithique, abrite cette longère périgourdine paisible, loin de l'agitation urbaine. Ce domaine préservé est une invitation à la sérénité, où chaque pierre dévoile une histoire unique. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, parfaits pour des moments de convivialité. Le séjour, agrémenté d'un poêle efficace, donne sur une cuisine avec accès à une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, véritable atout de cette propriété. Avec trois grandes chambres et deux salles d'eau, le confort est au rendez-vous. Une seconde habitation est également disponible, idéale pour accueillir des invités ou réaliser des projets d'activité de gîte. Les dépendances complètent cet ensemble : une grange de 100m2 à aménager selon vos souhaits, un double garage avec ses vestiges du passé, ainsi qu'un atelier et plusieurs espaces de rangement. Le parc, éclatant de vie, révèle ses merveilles aux saisons : une mare réfléchissant le ciel, une piscine tranquille et diverses terrasses pour profiter du soleil. Ici, la nature est préservée, chaque élément une source d'inspiration et chaque instant, une invitation à la contemplation. Pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe ST AQUILIN, n'attendez plus.

Située au coeur du Périgord vert, dans l'un des plus attrayants villages de Dordogne, cette propriété à vendre se compose d'un exceptionnel immeuble en pierre, chargé d'histoire, au pied du majestueux château de Bourdeilles. Ce château, perché sur un promontoire rocheux surplombant la Dronne, veille sur cet ensemble immobilier qui inclut le fonds de commerce d'un restaurant renommé et plusieurs espaces d'habitation. Sous les tilleuls, la terrasse offre des moments inoubliables dans un cadre enchanteur. L'immeuble comprend également deux appartements spacieux, idéaux pour une résidence principale ou une location saisonnière, avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques parquets en chêne. De plus, une partie hôtel dans ce bien dispose de cinq chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes ou en petit hôtel. Amateurs d'histoire et de gastronomie, ne manquez pas l'opportunité de vivre et de travailler dans cet environnement idyllique, tout en profitant d'un lieu à fort potentiel touristique, grâce à son emplacement exceptionnel et ses multiples possibilités d'aménagement. Un projet professionnel ou un changement de vie vous attend ici.

Maison d'exception d'environ 280 m2 de surface habitable, située dans un cadre verdoyant et privilégié de la Dordogne, à proximité immédiate de Brantôme et Bourdeilles. Cette demeure, alliant charme et confort, propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons distincts avec cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Au dernier niveau, un grenier aménagé abrite trois chambres mansardées, une salle de bains et une remise. En ce qui concerne les dépendances, la propriété dispose d'une cave de la même surface que la maison, d'une grange attenante divisée en deux espaces et d'une seconde grange en vis-à-vis, scindée en trois parties avec un étage, incluant un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 11 600 m2, soigneusement entretenu, garantissant calme et intimité, ainsi qu’un potentiel d’aménagement varié. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces et services (pharmacie, médecins, boulangerie…), ainsi qu'à 20 minutes de Brantôme et Bourdeilles, et 40 minutes de Périgueux. Moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême (Paris en 1h45), cette propriété constitue une opportunité rare pour l'achat d'une Maison à acheter La Tour-Blanche, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine.

Propriété à vendre à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, rénovée en 2016, s'inscrit dans un cadre verdoyant et dispose d'un ensemble de dépendances. Avec une surface habitable de 380 m², le logis offre des finitions soignées et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec véranda, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau avec bibliothèque, une chambre et une salle de bain. À l'étage, cinq chambres avec salles de bains privatives et un espace de lecture sont à votre disposition. La chartreuse présente un plan rectangulaire symétrique et comprend d'importantes dépendances disposées en U, sur un parc clôturé de 6 hectares avec une plantation truffière. Ce bien comprend également une salle de réception de 130 m², un gîte, une salle de sport avec sauna, et une piscine au sel de 15x6m avec terrasse. Cette propriété représente une occasion unique pour un achat de Manoir à acheter Ribérac, en tant que résidence principale, maison d'hôtes, ou lieu de réception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 600 euros par an.

Découvrez cette Maison à vendre à Ribérac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située au sein d'un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle est à seulement 5 km de la charmante bourgade de Ribérac, célèbre pour son marché animé. L'entrée se fait par un petit pont pittoresque qui mène à des bâtiments entièrement rénovés avec soin. La maison principale, éclairée et spacieuse, comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bains. Un second bâtiment offre trois appartements indépendants, chacun avec une chambre, ainsi qu'un espace bien-être. Avec ses élégantes finitions et ses nombreuses terrasses offrant une vue sur la Dronne, cette maison constitue un véritable havre de paix. En complément, vous profiterez d'une belle piscine et d'un pool house, intégrés harmonieusement dans ce cadre idyllique. Une occasion rare d'investir dans une maison de luxe à acheter à Ribérac.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur un vaste domaine de 40,5 hectares, offrant une combinaison de bois et de prairies, idéal pour les passionnés de chevaux. La propriété dispose de dépendances et d'une piscine. Vous profiterez d'un cadre idyllique, au sein d'une campagne vallonnée et boisée, tout en étant à proximité des commerces, à seulement 5 minutes. La maison principale, d'une superficie de 300 m², se compose d'une entrée, de vastes espaces de vie avec cheminées, d'une cuisine séparée et de plusieurs chambres, amenant au charme et à l'authenticité du XVIIIe siècle. De plus, un pigeonnier aménagé et une maison d’amis de 126 m² apportent une touche supplémentaire à ce bien d'exception. Pour les passionnés d'activités en plein air, la propriété inclut un ruisseau, des plantations de chênes et noyers, ainsi que des dépendances spacieuses. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété à acheter à Ribérac.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un bourg du Périgord vert, cette propriété rénovée domine la vallée de la Dronne et comprend des dépendances, un verger et un bassin de nage. Implémentée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un sentier communal ombragé à proximité. Édifiée au milieu du 19e siècle, cette maison de trois niveaux s'élève majestueusement sur le plateau, offrant une vue imprenable depuis sa cour intérieure close, son ancienne grange et son garage. La façade en pierre apparente est agrémentée de lucarnes jacobines et de fenêtres modernes, tandis que des travaux récents et à venir promettent une mise à jour élégante. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne, avec un bassin de nage de 10 m x 2 m en fin d'aménagement, ainsi qu'un verger verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à Ribérac.

Située à Allemans, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété est à vendre. Ce domaine exceptionnel de 6 hectares, doté de jardins, parcs, bois et truffières, abrite une chartreuse entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme traditionnel. Nichée entre deux des Plus Beaux Villages de France, Aubeterre-sur-Dronne et Brantôme, cette propriété jouit d'une localisation privilégiée, au sein d'un paysage vallonné, riche de moulins, d'églises romanes et de forêts. La région du Val-de-Dronne, connue pour son patrimoine architectural en pierre calcaire blanche, offre une luminosité éclatante. La propriété comprend plusieurs bâtiments, tels qu'une salle de réception spacieuse, un gîte accueillant et des installations de loisirs, le tout entouré de terrasses, d'une piscine et de diverses dépendances. Son potentiel d'accueil et sa qualité de vie en font un investissement remarquable pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Allemans. Avec un accès facile aux commerces de proximité et aux grandes villes comme Bordeaux, cette propriété est un véritable havre de paix, prêt à offrir un cadre de vie unique ou un projet d'accueil de qualité.

Découvrez cette propriété historique du Périgord, située à Allemans dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison du XVIIe siècle, avec ses 379 m² habitables et son parc de 6 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une résidence à acheter. Édifiée en 1698, cette chartreuse périgourdine préserve tout son charme d'origine avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. La récente rénovation a su allier confort moderne et authenticité. Le vaste parc permet de profiter de nombreuses activités telles que des promenades et des moments de détente près de la piscine. Les dépendances variées, comprenant une salle de réception, un gîte, une salle de sport et un pigeonnier, sont idéales pour recevoir famille et amis. Les avantages de cette propriété incluent un cadre paisible, des espaces de vie uniques, et une localisation proche des commerces et axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette propriété à vendre à Allemans, qui représente un excellent choix pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un lieu de réception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix de 2 700 000 €, honoraires d'agence non inclus.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Astier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les médecins, le cinéma et le fameux marché, cette belle maison familiale vous propose cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Avec trois garages, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour le rangement et le stockage. Le terrain est divisé en deux parties : environ 3000 m² autour de la maison et une parcelle de 9000 m² environ, non constructible, idéale pour accueillir un cheval ou des ânes. Pour votre projet d'achat de maison à Saint-Astier, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO pour organiser une visite.

À vendre : superbe maison à ST ASTIER, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 40 hectares de nature préservée, comprenant des forêts, des étangs et des ruisseaux. La maison ST ASTIER à vendre, riche en histoire et en caractère, offre plus de 300m² d'espace habitable avec une architecture unique, notamment une tour d'observation offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Composée de 3 bâtiments généreux, cette demeure est idéale pour des réceptions familiales ou professionnelles. Profitez d'une grande piscine, de deux terrains de tennis récemment rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar de 100m². L'environnement naturel est tout aussi captivant, avec ses prairies, bois et 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, sans oublier une truffière de qualité. Cet endroit paisible et isolé est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.

À Saint-Astier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se trouve un **Corps de ferme de luxe à acheter**. Ce domaine agricole, à rénover, s'étend sur un parc boisé de 9 hectares, offrant un cadre idyllique. Il comprend un étang d'environ 2 000 m² et un parc laissé au naturel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible. La propriété est desservie par un chemin de terre qui divise les parcelles entre bois et prairies. L'architecture se compose d'une cour intérieure entourée de bâtiments de deux niveaux, avec un côté dédié à l'habitation et l'autre à des dépendances de plain-pied. Actuellement, le bâtiment principal est divisé en trois logements, mais sa configuration permet une reconfiguration en une seule habitation ou bien selon d'autres projets. Ce **Corps de ferme de luxe Saint-Astier à vendre** présente des façades en pierre enduite, des baies bien proportionnées et des toitures traditionnelles, ajoutant un charme indéniable à cette propriété unique.

Découvrez une Maison à vendre à MONTREM, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 11 hectares au cœur d'une belle nature, non loin de Saint-Astier et de Périgueux. L'authenticité et le charme de cette propriété, située dans un ancien corps de ferme du 18ème siècle, sont préservés grâce à une réhabilitation soignée. Avec plusieurs bâtiments capables d'accueillir plus de 30 personnes, ce refuge idéal permet de recevoir famille et amis. Cette Maison dispose également d'un potentiel commercial grâce à l'exploitation d'un parc locatif. Parfaitement équipée, elle offre un cadre paisible et convivial, été comme hiver. N'attendez plus pour envisager un achat Maison de luxe à MONTREM.

Située à La Gonterie Boulounex, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison est entourée de 88 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour les passionnés de faune et de flore. Ce domaine dispose d'un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau, et abrite deux maisons, dont une avec salle de réception. Vous trouverez également une grange/garage, des locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois, ainsi qu'un verger et une piscine de 16m x 8m avec sa 'pool house'. Le potentiel d'exploitation est considérable, notamment avec des anciens hangars convertibles en logements. Pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe La Gonterie Boulounex, cette propriété mérite votre attention. Une vidéo drone est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.