vente de maison et villas de luxe à Lussas-et-Nontronneau, France

Bienvenue à Connezac, un endroit où le quotidien rencontre l'exceptionnel. Cette maison allie le charme d'antan avec un style audacieux et contemporain. Dès votre arrivée, la lumière naturelle inonde chaque pièce, chassant l'obscurité et créant une atmosphère accueillante. Le parquet massif et le poêle à pellets insufflent une chaleur conviviale, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, remplie de caractère, se distingue par ses couleurs vives et son piano de cuisson noir, idéal pour concocter de délicieux mets en écoutant de la musique.Vous découvrirez également une première chambre, accompagnée d'une salle de bain. Une grange attenante au charme brut s'ouvre à vous, offrant un espace vaste et inspirant, tandis qu'à l'étage, un atelier lumineux n'attend que votre créativité.Une seconde salle d'eau et un coin bureau complètent cet espace, invitant à la réflexion et à la création. Sous les combles, un potentiel incroyable se cache, prêt à devenir un havre de paix ou un espace de rangement.À l'extérieur, un jardin paisible, peuplé d'arbres fruitiers, s'étend harmonieusement et vous permet de vous détendre au bord de la piscine à réhabiliter.Cette propriété unique à vendre à Connezac représente une opportunité d'achat Maison de luxe CONNEZAC, entre nature et authenticité. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter CONNEZAC, un véritable mode de vie à portée de main.

Propriété à vendre à NONTRON, Dordogne (24), Aquitaine. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur du parc naturel du Périgord vert, a été entièrement restauré tout en préservant son authenticité et son histoire. Cette bâtisse d'environ 600 m² dispose de 12 pièces principales, dont 4 chambres, 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque avec cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture, un salon de musique, et un boudoir. Le dernier étage, insonorisé, comprend une salle de jeux et une salle de cinéma. Le jardin clos de 3000 m², avec des fruitiers, une source, ainsi q'une vaste dépendance et une chapelle, met en avant le caractère exceptionnel de cette demeure. C'est un cadre idéal pour artistes ou pour se retrouver en famille. Cette propriété de luxe à acheter à NONTRON vous offre une expérience de vie unique en harmonie avec le patrimoine du Périgord vert. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484

Cette magnifique demeure de maître de 500m² est à vendre en exclusivité chez Sotheby's à NONTRON, Dordogne (24), en Aquitaine. Située au cœur d'une ville dynamique, cette maison révèle des trésors d'élégance sur trois niveaux. Avec cinq pièces, un vaste bureau, deux salons parés de cheminées et une salle à manger donnant sur une terrasse, cette propriété offre un charme d'antan préservé. Les cinq chambres spacieuses du deuxième étage offrent tranquillité et repos, tandis que les combles offrent un potentiel supplémentaire. Les immenses caves et une buanderie complètent cette demeure. Le parc de 7675m² offre la rareté inestimable de la propriété, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Une dépendance spacieuse et un carport pour plusieurs véhicules complètent l'extérieur. Avec plusieurs entrées, cette propriété allie praticité et prestige.

Découvrez cette belle maison à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de cette charmante ville du Périgord Vert, cette demeure du 18ème siècle se distingue par son cachet unique et son atmosphère hors du commun. Avec presque 300 m² habitable répartis sur trois niveaux, cette maison vous propose un voyage à travers le temps grâce à ses escaliers, parquets anciens et nombreuses cheminées. Au premier niveau, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à deux salons lumineux et une cuisine conviviale, le tout ouvert sur une petite terrasse. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres avec une décoration colorée et inspirante, ainsi qu'un dressing transformable en salle d’eau. Le dernier niveau réserve un potentiel exceptionnel avec cinq pièces spacieuses et une salle d’eau à rénover. Le jardin de plus de 500 m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter d'un espace extérieur dans le centre-ville. Récemment rénovée, cette maison est habitable immédiatement et saura séduire ceux en quête de cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison à Nontron, une demeure aussi singulière mérite une visite.

Située en Périgord vert, dans le quartier historique de Nontron, cette Maison de luxe Nontron à vendre offre un cadre exceptionnel avec son jardin et sa vue imprenable. La propriété est implantée sur une parcelle allongée, s'étendant de la rue jusqu'au bord de la vallée. D'une architecture classique, cette maison mitoyenne de chaque côté dispose d'une façade principale donnant sur la rue et s'élève sur trois niveaux habitables, sans compter le sous-sol et les combles aménageables, datant des 18e et 19e siècles. Orientée au nord côté rue et au sud côté jardin, ses façades sont élégamment coiffées d'une toiture en tuiles canelées. Les murs en pierre sont enduits, révélant avec finesse les chaînages d'angle et les encadrements des baies en pierre parfaitement alignées. Les fenêtres à petits et grands carreaux en bois, avec contrevents et persiennes, ajoutent au charme de cette propriété. Un escalier en colimaçon avec un garde-corps en fer forgé mène aux trois niveaux supérieurs, agrémentés d'un palier de repos à chaque étage. En outre, la maison dissimule un jardin clos de murs, édifiés sur les anciens remparts, offrant une vue dominante sur la vallée, et enrichissant les possibilités d'achat Maison de luxe Nontron.

Nichée dans un charmant hameau offrant une vue dégagée sur la campagne, cette maison d'environ 200 m² habitables a été entièrement rénovée. Elle dispose d'un grand espace de vie au rez-de-chaussée de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La propriété comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que des salles d'eau ou de bains et des WC à chaque étage. La buanderie complète cet ensemble. Avec son chauffage central par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et sur radiateurs à l'étage, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Vente Maison Saint-Front-la-Rivière, idéale pour un achat dans la Dordogne, région Aquitaine.

Cette maison en vente à Mareuil, Dordogne, a bénéficié d'une rénovation soignée et offre des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système d'alarme. En entrant, vous découvrez un espace aménagé en salon/bibliothèque. Un dégagement conduit à l'escalier menant à l'étage et à une salle d'eau avec toilettes. Au niveau de la cour, un spacieux séjour avec cheminée est relié à la cuisine. De vieilles dépendances ont été transformées en un bureau qui donne accès à une remise pouvant facilement devenir une suite parentale. À l'étage, un large couloir dessert quatre chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Un grenier occupe toute la surface supérieure. La grange attenante de 60 m2 est aménagée en salle de réception, avec une grande pièce au-dessus, idéale pour un dortoir. L'ensemble s'ouvre sur une cour bordée d'une petite terrasse couverte et d'un puits. Le grand jardin, entouré d'anciennes murailles en pierre, offre un accès direct à la campagne. Cette Maison de luxe à acheter à Mareuil représente une opportunité unique dans la région Aquitaine.

Belle maison avec gîte et dépendances sur environ 6 000 m2 de terrain, offrant une vue dégagée sur la campagne à Mareuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 215 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse avec cuisinière à bois récente, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et WC. Un gîte, idéal pour accueillir famille et amis, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les dépendances, comprenant une grange, un garage et un grand auvent pour vos soirées d'été, offrent un potentiel intéressant. Le chauffage central est assuré par le gaz, tout en ayant la possibilité de basculer sur une chaudière à bois. Cette maison de luxe à vendre à Mareuil vous attend.

Cette maison baignée de lumière séduit immédiatement par son confort de vie, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare offrant deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, est accessible par quelques marches depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez sur la gauche un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Sur la droite, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale complète cet espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté confort : chauffage au fioul, huisseries en double vitrage et volets roulants. Le sous-sol complet accueille, sur sa partie gauche, un second logement totalement indépendant avec entrée privative. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique, accès direct au jardin et à la piscine : un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Sur la partie droite du sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'un atelier avec nombreux rangements, d'une chaufferie, d'une vaste réserve ainsi que du local technique de la piscine. Ce bien allie charme, élégance et fort potentiel, idéal pour un achat de maison à acheter à Mareuil dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Dans un cadre exceptionnel à Mareuil, Dordogne (24), Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui allie authenticité et potentiel. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et proche des commerces du village, cette propriété de 350 m2 développe 24 couchages et s'étend sur 1,9 hectare de prairies et de bois, avec un étang privé. Idéale pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires) ou comme grande maison familiale multigénérationnelle. La maison principale offre un salon de 32 m2 avec cheminée, une cuisine de 30 m2, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dortoir de 36 m2. Deux gîtes indépendants offrent une capacité totale de 11 couchages, avec des espaces conviviaux et bien équipés. Les dépendances comprennent un atelier, une salle de jeux et d'autres aménagements. La propriété est également dotée de systèmes de chauffage modernes et d'une fosse septique récente. Un bien rare qui présente de multiples possibilités d'exploitation pour un projet d'accueil ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Pour l'achat d'une maison à Mareuil, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE.

Propriété à vendre à MAREUIL EN PERIGORD, Dordogne (24), région Aquitaine. Ce domaine de 41 hectares, situé au cœur du Périgord Vert, offre un cadre exceptionnel, sans voisinage proche. À seulement 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux, et à proximité de la gare TGV d'Angoulême, ce bien se compose d'une maison de maître d'environ 310 m², d'une grange rénovée transformée en maison d'amis et d'une petite maison indépendante servant de maison de gardien. La maison principale se distingue par ses volumes élégants, avec des pièces de réception spacieuses, un salon de plus de 50 m², une cuisine, un bureau, ainsi que quatre chambres à l'étage, dont une pouvant être convertie en cinquième chambre. La grange, également rénovée, comprend un espace de vie convivial et trois chambres, dont une suite confortable. Les extérieurs offrent une cour d'accueil et une piscine chauffée, tandis que le domaine dispose d'installations équestres complètes, y compris une piste couverte, une carrière, plusieurs boxes et un barn bien structuré. En outre, cette propriété dispose d'un étang d'environ un hectare et d'une truffière. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à MAREUIL EN PERIGORD. Prix : 1 378 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 78 000 euros TTC (6 %) à la charge de l'acquéreur.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

À Mareuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété est une opportunité pour un achat de maison dans un petit hameau, à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême. D'une surface d'environ 270 m2, cette vaste maison présente un important potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un petit bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, une chambre, et une salle de bains avec WC, le tout agrémenté d'un auvent donnant sur la cour. Quelques marches mènent à une petite chambre sous les toits. L'étage comprend une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que deux autres chambres et des WC séparés. Au-dessus, un dortoir de 17 m2 et un grenier. En préservant son authenticité tout en y apportant des améliorations, cette maison pourrait devenir un véritable bijou. De plus, une ancienne bergerie a été transformée en gîte d'environ 90 m2, composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin salon devant une authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié, et à l'étage, trois chambres avec salle de bains et WC séparés. La dépendance de 150 m2 abrite une grange, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. "Atout rare : la propriété bénéficie d'une source naturelle gratuite pour l'eau potable, garantissant indépendance et qualité de vie au quotidien. Pour vos loisirs, une piscine de 13 m x 7 m est accompagnée d'un pigeonnier/pool house de 12 m2, ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété, entourée de forêts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée, idéale pour ceux désirant fuir l'agitation urbaine. En résumé, cet endroit représente une combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. C'est une occasion rare de créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet.

Dans un hameau en impasse, très belle propriété sur 2ha7 comprenant une maison de maître de 300 m², une deuxième habitation de 90 m² avec un magnifique four à pain, une grange de plus de 140 m² au sol, un pigeonnier (pool house), une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme propriété familiale. Raccordée à une source d'eau, cette maison pleine de charme située en Dordogne dans la région Aquitaine est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Mareuil en Périgord.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Etouars, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes des commodités, cette propriété est nichée au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Connue pour ses forges traditionnelles, Etouars vous réserve une agréable surprise avec cette lumineuse maison en pierre rénovée. D'une superficie de 130 m², cette habitation allie élégance et confort, offrant des espaces de vie accueillants. La cuisine déjeunatoire invite à la convivialité, tandis que le salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse intime et un jardin paysager. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle d’eau confortable complètent ce bien. La propriété comprend également une grange idéale pour le stationnement ou le stockage. Le jardin intime, sublimé par les dépendances en pierre, vous offre la possibilité de réaliser vos projets. En face, la parcelle viabilisée de plus de 500 m² est dotée d'une piscine récemment installée. À l'arrière, un bâtiment annexe parfaitement aménagé constitue un refuge idéal pour vos hôtes ou amis. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98 pour organiser une visite.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère en granit du 18ème siècle, récemment rénovée, s'étend sur 185 m2 et est implantée sur un parc de près de 2 hectares avec une vue imprenable sur un étang. Son espace agréable et apaisant inclut une grande pièce de vie, un salon et une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. Avec des caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes et un sol en terre cuite, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, d'un garage de 50 m2 et d'un accès direct à la nature environnante, propice aux activités de pêche, dans un secteur qui invite à la sérénité. Pour ceux cherchant un achat de maison à Saint-Estèphe, ce bien rare pourrait répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à saisir ! Située sur un terrain de 2,5 hectares en partie clôturé, cette maison Brantôme en Périgord à vendre est construite en rondins massifs. Elle dispose d'une vaste terrasse couverte de 40 m² sur pilotis offrant une vue imprenable sur un étang de 6000 m². Ce bien de plain-pied, avec un toit végétalisé, est niché au cœur des bois, sans voisinage à moins de 500 m. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine, ainsi que ses 4 chambres incluant une suite parentale, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À seulement 10 minutes du centre de Brantôme, cette maison à acheter Brantôme en Périgord est une véritable perle rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Maison à vendre à Quinsac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété, récemment achevée en 2009, s'étend sur 450 mètres carrés et est située à proximité de Brantôme, l'un des plus beaux villages de France. Conçue en forme de "U", elle entoure un patio intime où règne une atmosphère apaisante. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, est dotée d'un plafond en bois apparente qui donne une impression de grandeur. La cuisine ouverte, avec son plan de travail en granit noir, est idéale pour de grandes tablées. À l'étage, les chambres sont décorées avec des teintes chaleureuses, tandis qu'une mezzanine offre une vue imprenable sur la vie du rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'un ambiance relaxante, intégrée avec un spa, parfaite pour se détendre toute l'année. Ce bien dispose également d'un garage spacieux et d'une toiture solaire qui en fait un choix éco-responsable. L'achat d'une maison à Quinsac, dans le département de la Dordogne, offre une opportunité unique d'accéder à un cadre de vie exceptionnel.

Située à SAVIGNAC DE NONTRON, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété séduisante offre un cadre exceptionnel. À proximité de Nontron et à moins d'une heure d'Angoulême et Périgueux, la maison se cache au bout d'un chemin, entourée d'arbres centenaires qui garantissent paix et tranquillité. L'environnement bucolique évoque des moments de détente et de convivialité, parfaits pour des pique-niques en pleine nature. Cette maison de maître, avec ses 5 chambres et salles d'eau privatives, allie charme et confort. Le parquet massif et les poutres en bois ajoutent à son caractère unique. Équipée d'un chauffage géothermique et de 18 panneaux solaires, son classement énergétique est favorable (classé en C). Un autre bâtiment de plus de 450 m2 offre des opportunités intéressantes pour ceux qui envisagent l’ achat Maison de luxe SAVIGNAC DE NONTRON avec la possibilité de développer des gîtes et chambres d’hôtes, ainsi qu'une salle de conférence permettant de générer des revenus complémentaires. Enfin, cette propriété dispose de nombreux équipements : une piscine chauffée et couverte, un practice de golf, des possibilités de canotage, et même un boulodrome pour vos séances de pétanque. C'est véritablement un espace de vie de grande qualité, promettant une façon de vivre paisible et agréable. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2670 et 3680 euros. Pour plus d'informations, contactez Michaël Koelblen, Agent Commercial.

Propriété séduisante à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes du centre, cette charmante maison au caractère unique bénéficie d'un terrain de 1420 m² avec une piscine au sel de 3,5 x 5 m. Ancien presbytère de 180 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 3 chambres et un bel espace de vie, c'est une maison à découvrir immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Brantôme en Périgord.

Saisissez une occasion unique avec cette maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception de plus de 800 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre idyllique et d'innombrables possibilités. Il comprend quatre gîtes indépendants, totalisant 26 chambres spacieuses, soigneusement aménagées pour allier le charme authentique du Périgord Vert au confort moderne. Profitez également des trois piscines réparties sur la propriété pour vos moments de détente. Avec ses jardins paysagers, prairies et bois, cet espace est parfait pour la promenade et l'appréciation de la nature environnante. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement touristique déjà bien établie et rentable, mais elle pourrait également servir de cadre de vie privée ou pour développer un projet événementiel ambitieux. C'est un bien rare à découvrir lors de votre achat maison ST PARDOUX LA RIVIERE.

Découvrez ce Mas à vendre à La Gonterie Boulouneix, un domaine exceptionnel de 88 hectares offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la faune et de la flore. Ce bien immobilier présente un potentiel touristique, avec la possibilité d'aménager des infrastructures respectueuses de l'environnement. Le domaine comprend un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau, ainsi que deux maisons, dont l'une dispose d'une salle de réception. Vous trouverez également une grange/garage avec des locaux techniques, une rangée de chambres avec terrasse en bois, un verger et une piscine de 16m x 8m agrémentée d'une pool house. Les anciens hangars offrent un potentiel d'exploitation pour être transformés en logements. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour une visite immersive. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. DPE réalisé le 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un bourg animé avec commerces de proximité, venez découvrir cette magnifique maison à acheter à Champagnac-de-Belair, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette élégante ancienne demeure bénéficie d'une vue imprenable et comprend également une maison d'amis ainsi qu'une grande grange, le tout sur un terrain d'environ 2200 m². L'accès à la propriété est charmant, par une cour intérieure, entre les deux habitations. Un jardin paysager en paliers, qui descend jusqu'à la rivière, crée un cadre naturel exceptionnel.La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un chaleureux salon et une salle à manger, dotés de parquets anciens et d'une cheminée. Le salon s'ouvre sur une véranda d'époque, réalisée par un ferronnier local, qui apporte lumière et confort grâce à son chauffage et sa climatisation. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes avec salles de bain privatives. Un niveau supérieur accueille une troisième chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, également climatisé. En sous-sol, une cave en terre battue complète la maison.La maison d'amis, indépendante, offre tout le confort moderne : salon, salle à manger, cuisine, et à l'étage, trois chambres avec salle de bain complète. Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout.En dépendance, une grange de caractère d'environ 105 m² au sol sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble immobilier rare, à la fois paisible et au cœur d'un charmant bourg, propose un cadre de vie raffiné et un extérieur remarquable, idéal pour une maison familiale ou un projet de location. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à Champagnac-de-Belair.