ventes de maisons et villas de luxe Dordogne, France (page 19)

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement « à la maison ». Avec ses différents espaces indépendants maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, la propriété offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Propriété à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété en pierre, s'étendant sur 36 hectares, comprend une maison d'habitation, une maison d'amis, ainsi qu'un pigeonnier. Des dépendances, une piscine et des installations idéales pour les chevaux viennent compléter cette offre. Située à proximité d'Eymet et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette demeure sans travaux et pleine de charme est dotée de double vitrage dans toutes ses pièces. La maison principale de plain-pied dispose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, d'une buanderie, d'un bureau/chambre, et d'un salon agréable avec poêle à bois. Un atelier d'artiste avec entrée indépendante est également présent, ainsi qu'une maison d'amis qui comprend plusieurs chambres avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend aussi de nombreuses dépendances, incluant une grange/écurie avec équipements équestres, un garage et différents espaces de stockage. Une belle occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Eymet.

Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais. Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d'une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle. En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha. Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale. L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale. A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en: Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019) Cabernet Sauvignon (10ha70) Cabernet Franc (6ha84) Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année). A Saint Avit Saint Nazaire : Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production). La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m². Le matériel agricole est complet, fonctionnel et entretenu, un inventaire est disponible. La production d’environ 4300Hl est actuellement entièrement réservée par un contrat commercial existant. Son chai moderne et fonctionnel est équipé de groupe de froid et de chaud, entièrement thermo régulé avec une capacité totale de 9353 Hl se répartissant comme suit: Cuverie inox 7645 Hl Cuverie Ciment revêtu d’Epoxy 928 Hl Cuverie Fibres 780 Hl Le Château est également équipé d’un magnifique chai à barriques avec une capacité de 400 barriques. Actuellement 164 fûts en chêne français de 400 litres occupent cet espace, avec au sol du gravier sous les barriques en place afin de maintenir toujours la même température de 17°C au sein du chai (ventilation). Ce chai a un accès direct à la salle de dégustation et à l’espace de vente. Cette pièce de 80 m²peut également servir à accueillir des séminaires ou autres manifestations. Ce domaine est entièrement proposé clefs en main. Sont inclus dans le prix: la vigne, le matériel, les chais, la partie vinification. L’ensemble du personnel est à reprendre. Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, attestant d’une qualité constante. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au cœur du Périgord : investissez dans l’accueil et l’évènementiel. Découvrez un véritable joyau du XVIIe siècle niché dans un écrin de verdure au cœur du Périgord Noir. Cette propriété, au caractère et au patrimoine historique exceptionnels, est une opportunité rare pour les professionnels de l'accueil, de l'événementiel et du tourisme. Situé à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux et à proximité des sites touristiques les plus renommés, ce domaine de 23 hectares offre un potentiel unique pour développer une activité florissante. Imaginez l'organisation de mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce décor idyllique. Le domaine dispose d'un espace réceptif de 360 m², parfaits pour accueillir vos invités en toute saison. Le parc de 23 hectares, magnifiquement entretenu, avec sa rivière, son étang et son moulin, offre de multiples possibilités pour des cérémonies en plein air, des cocktails ou des activités de groupe. Le domaine se distingue par sa capacité d'hébergement hors du commun, idéale pour les groupes et les familles. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants et très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes. Chaque gîte a été conçu avec des volumes généreux pour offrir un maximum de confort et d'intimité à vos convives. Un atout majeur pour les événements nécessitant un hébergement sur place. Une opportunité d'investissement unique : le Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) Une partie du domaine, soit environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui signifie qu'elle est autorisée à accueillir un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Le classement en Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) sur une partie du domaine offre la possibilité d'implanter des hébergements légers (lodges, chalets, etc.), vous permettant de diversifier votre offre touristique. Cet atout représente un excellent levier de croissance pour votre future activité. Un projet clés en main : ce domaine est un investissement sûr et rentable pour quiconque souhaite créer un lieu de réception d'exception. Le potentiel locatif des 8 gîtes et la demande croissante pour des lieux de réception en pleine nature en font un placement idéal.

Située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété unique vous offre l'opportunité d'acquérir un manoir du XV et XVIème siècles. Dominant un domaine de 23 hectares, ce bien se trouve dans un environnement privilégié, entouré de prairies et de bois, sans nuisances ni voisinage proche. La villa dispose d'une magnifique piscine de 10x5 m, ainsi qu'une terrasse intime avec une belle vue. À seulement 10 minutes des commerces, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend une belle cour intérieure close, ainsi qu'un accès à des aménagements variés : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée monumentale, et plusieurs chambres. Vous bénéficierez également d'espaces annexes tels qu'une cave, des garages, des boxes pour chevaux et un pigeonnier. Ce bien rare au coeur du Périgord Noir offre un cadre de vie d'exception.

Située à proximité immédiate des commerces du Bugue, tout en bénéficiant d'un environnement paisible sans nuisances, cette maison séduit par son confort et sa convivialité. La chaleur du bois lui confère une atmosphère accueillante, tandis que ses larges ouvertures et terrasses favorisent une circulation fluide dedans/dehors, idéale pour profiter de chaque saison. Conçue pour être fonctionnelle, elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon indépendant, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un garage attenant. Une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison, tandis que le terrain entièrement clos de 3 700 m², équipé d'un portail électrique, assure confort et sécurité. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres facilite l'entretien du jardin, et une piscine hors sol offre un espace de fraîcheur bienvenu lors des journées estivales. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41400

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, magnifique propriété à vendre. Cette demeure entièrement rénovée, entourée de 18 hectares sans aucune nuisance, se situe à seulement 5 minutes de Bergerac, au bout d’une allée privée de Cyprès. Cette maison de caractère se compose d'un vaste terrain boisé et de prairies. Le parc, d'environ 1 hectare, est clos et dispose d'un portail électrique. Vous y trouverez également une piscine de 12x6 m avec volet roulant et une grande terrasse. La maison principale, d'environ 350 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale pour 3 ans, garantissant un grand confort de vie. L'ensemble des pièces est de plain-pied et comprend une entrée traversante, vestiaire, WC, cuisine équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée et insert, salle à manger, deux bureaux, et un espace parental parfait avec chambre, grande salle d’eau, WC séparé, salle de sport, et dressing/buanderie. De plus, cette propriété comprend un garage double, une cave à vin, et plusieurs chambres supplémentaires avec salles d’eau. Une maison d’amis indépendante de 70 m2 est également incluse, avec salon, cheminée, cuisine équipée, chambre, et salle d’eau/WC. Cette propriété de luxe à acheter à Bergerac est complétée par des dépendances, une grange pour l'atelier et le stockage, un abri voiture, une remise de jardin et un poulailler. Il y a également la possibilité de vendre la propriété meublée.

Située près de Brantôme, dans le Périgord en Dordogne, cette ravissante maison à vendre bénéficie d'un vaste jardin de plus de 4 000 m² et d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et naturel avec vue. Cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie total de 300 m² avec 12 pièces principales, incluant 7 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain, la cuisine, une buanderie, un local de rangement et un garage fermé. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, également dotées d'une salle de douche et de climatisation. Adjacent à la maison, un petit bâtiment d'environ 30 m² sert d'atelier. Une borne électrique pour le recharge de véhicule est également disponible. Cette propriété clé en main offre calme et confort, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Brantôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 950 euros et 6 800 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie paisible, tout en développant une activité de gîte ou de chambres d'hôtes ? Cette propriété située entre Bergerac et Lalinde dans un endroit calme mais pas trop isolé non plus à seulement quelques minutes de la rivière Dordogne saura vous séduire par son charme et son potentiel. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, elle se compose de trois habitations et de nombreuses dépendances : Un ancien séchoir à tabac rénové en loft de 150 m², comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, toilettes, terrasse couverte. Chauffage par poêle à pellets. Une maison en pierre de plain-pied, avec séjour/cuisine ouverte et une suite parentale. Chauffage par climatisation réversible et insert. Une maison traditionnelle sur sous-sol intégral, offrant une cuisine, un salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et buanderie. Chauffage central au fioul + poêle à bois. Les dépendances incluent une grange avec étable, pièces de stockage et anciennes porcheries attenantes. Un espace détente est également présent grâce à une piscine hors sol. Que vous souhaitiez accueillir vos proches, vivre en famille dans un environnement privilégié, ou développer une activité touristique, cette propriété offre de multiples possibilités. DPE Loft : C (115 / 3) DPE Gite 1 : N/C DPE Gite 2 : F (394 / 118) VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41681

Au cœur du Périgord Noir, à Le Bugue en Dordogne, se trouve ce manoir exceptionnel à vendre, à quelques pas des sites historiques renommés de la région. Nichée dans un cadre serein, cette propriété est accessible par un chemin de campagne tranquille, avec une allée charmante bordée d'arbres menant à la maison en pierre locale, emblématique de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère et le charme de cette résidence. La maison s'articule autour d'une cour pittoresque, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Datant de 1647, ce manoir se situe sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant des vues imprenables sur la forêt, la campagne et le jardin. La résidence dispose d'un hall d'entrée spacieux, de plusieurs salles de réception élégamment aménagées avec des éléments d'origine, et de nombreuses pièces bénéficiant d'une lumière naturelle abondante grâce à leur double exposition. Une grande cuisine bien équipée donne sur une salle à manger formelle, et le rez-de-chaussée abrite également un bureau et des suites parentales pour plus de confort. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, ce manoir offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace de vie. La cour est entourée de dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et des granges spacieuses qui offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires. Une superbe dépendance, surplombant la piscine, fait actuellement office de cuisine d'été et de salle à manger, idéal pour divertir vos invités. Cet espace offre des possibilités d'expansion uniques, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur ses vastes terres, mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. De plus, la proximité d'un terrain de golf ravira les amateurs d'activités de plein air. Bien que le manoir nécessite quelques rénovations, il représente une opportunité incroyable pour ceux qui souhaitent restaurer et personnaliser une propriété historique. Avec ce vaste terrain et sa construction en pierre, cette offre rare vous permet de créer une expérience de vie unique dans l'une des régions les plus prisées de France.

Ce magnifique domaine situé à 20' de l'aéroport de Bergerac, est accessible par une belle allée de marronniers et comprend : un manoir du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 480m2 dans la pure tradition architecturale bergeracoise, une aile Ouest indépendante de 250m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80m2 pouvant être utilisée comme maison de gardiens. La maison principale compte 7 pièces dont 3 grandes chambres et un superbe bureau avec charpente apparente. L’aile Ouest comprend 5 chambres, l’aile Est 2 chambres. Grand garage, remise, pigeonnier, abri pour chevaux. Piscine, jacuzzi 5 places (2019), tennis (quick), golf, ruisseau en bordure de propriété, source, étang. Un bien exceptionnel situé près d'un très beau village, dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, idéal pour qui cherche un environnement lumineux et une architecture harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison forte datant du XIIIème siècle est nichée dans un charmant village en position dominante, offrant 2 gîtes et 4 chambres d'hôtes indépendantes ainsi qu'une piscine. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes des commerces d'Issigeac, elle bénéficie d'un parc clos de 5220 m², joliment paysagé et offrant une vue imprenable. La propriété dispose également d'un parking et d'un abri pour voitures. La piscine chauffée de 11 x 5 mètres, accompagnée d'un poolhouse, ainsi que les volumes généreux de la maison font de cet endroit un cadre idéal pour un projet d'achat de propriété d'exception à Issigeac. Le manoir, datant du XVIIIème siècle, se déploie sur trois niveaux et comprend un appartement orienté à l'ouest, un salon avec cheminée et poêle à bois, une grande salle à manger avec vue, et plusieurs chambres en suites climatisées. Deux gîtes indépendants avec terrasses privatives complètent ce bien, parfait pour une activité de location saisonnière. C'est une belle opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Découvrez le charme et l’élégance rares de cette magnifique propriété de campagne, véritable havre de paix où s’unissent sophistication intemporelle et confort moderne. Soigneusement décorée, la résidence offre des espaces de vie polyvalents, idéaux aussi bien pour des rassemblements chaleureux en hiver que pour des soirées estivales animées. De hautes poutres apparentes, de vastes intérieurs baignés de lumière naturelle, une piscine étincelante et un pool-house ombragé et accueillant composent une atmosphère unique, alliant luxe et détente. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour conjuguer confort et élégance, parfaites pour accueillir famille et amis. L’ajout récent d’une grange aménagée avec raffinement vient enrichir l’espace de vie, offrant un refuge idyllique pour de longs séjours en famille ou pour recevoir dans le cadre enchanteur du Périgord. Que vous recherchiez un art de vivre rural raffiné ou une résidence de vacances prestigieuse, cette propriété d’exception vous promet tranquillité, élégance et l’occasion rare de savourer le meilleur de la vie à la campagne française.

Découvrez cette chartreuse de caractère située à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre offre une surface habitable spacieuse de 355 m², au sein d'un domaine verdoyant de plus de 8 hectares. Idéalement située dans une zone prisée du Périgord Noir, cette propriété allie authenticité et confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. La demeure est agrémentée de matériaux de qualité, tels que des pierres apparentes et des poutres anciennes. Elle dispose de sept chambres confortables, parfaites pour votre intimité. Les vastes pièces de réception sont idéales pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et s'ouvre sur l'extérieur pour savourer les journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain offre un cadre paisible et des possibilités d'aménagement variées. Une piscine invite à la détente, accompagnée d'un pool house pour vos réceptions estivales. De plus, un point d'eau ajoute un charme bucolique à l'ensemble. Cette maison de luxe STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS à acheter bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des attractions touristiques et des commodités locales. Une occasion rare à ne pas manquer.

Localisation & Accessibilité : Bergerac - 15 minutes - Eymet 10 minutes - Issigeac : 10 minutes Résidence Principale : La maison principale comporte trois chambres et deux salles de bains, un hall d'entrée élégant avec le plafond d'origine du moulin, des carreaux de sol en Gironde authentiques, et une pièce à vivre et salle à manger ouverte. Une cour fermée et un mur en pierre environnant renforcent le sentiment de sécurité et d'intimité. Bâtiments Annexes : Cottage du gardien : Entièrement indépendant, avec une disposition en open space au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Garage : Suffisamment grand pour deux véhicules. Bâtiment en pierre : Actuellement utilisé comme salle d'exercice, offrant un espace polyvalent. Terrain & Cadre : Le domaine comprend des bois, des prairies et une campagne sauvage sur environ 5 hectares (environ 12 acres). Il y a également une piscine surplombant les jardins et la maison. À l’arrière des champs, se trouvent trois charmantsboxes en pierre. La propriété offre un havre de paix sans voisins immédiats — idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. Proximité & Connectivité : Malgré son cadre rural paisible, la propriété est proche des villages charmants d’Eymet et d’Issigeac, ainsi que de la ville dynamique de Bergerac. L'aéroport de Bergerac est à 15 minutes de la maison et propose des vols vers Londres, Rotterdam/Amsterdam et le Portugal, facilitant les déplacements et les voyages internationaux. De plus, la propriété est stratégiquement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse. Contact & Visites : Pour plus de détails, y compris une brochure complète et des plans visuels, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Découvrez une opportunité rare au cœur du magnifique Périgord Vert, avec une Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de plus de 800 m² habitables, situé sur un terrain de plus de 2 hectares, offre un cadre idyllique et des possibilités infinies. Il comprend cinq gîtes indépendants, totalisant 19 chambres spacieuses, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Les trois piscines séductrices, les jardins paysagers, prairies et bois créent des espaces de détente et de contemplation. Idéale pour une activité d’hébergement touristique déjà bien établie et très rentable, cette propriété propose également un cadre de vie privé ou la possibilité de développer un projet événementiel. N'hésitez pas à considérer cet achat de Maison à ST PARDOUX LA RIVIERE.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Ce site de plus de 2 hectares bénéficie d'un environnement exceptionnel et protégé. Aucun vis à vis, et une vue à couper le souffle, sans nuisance sonore ou visuelle. Difficile de décrire un tel lieu, le ressenti en arrivant sur place ne peut pas se traduire par écrit. Un magnifique chemin en lacets, éclairé sur toute la longueur, vous amène à la maison. Aucun voisinage, un silence apaisant, et une vue sur la vallée époustouflante. Le bardage des murs est en Doussié, un bois Africain d'exception, naturellement protégé (insectes, humidité), et notamment utilisé dans la construction navale, sa belle couleur naturelle brun orangé est visuellement très agréable. L'isolation a été réalisée avec de la laine de bois, et du chanvre. Tous les matériaux utilisés sont d'une grande qualité. Peut importe l'endroit ou vous vous situez dans la maison, vous êtes systématiquement tourné vers la nature, et la maison est toujours très lumineuse quelque soit l'heure de la journée. En sortie du séjour de 93m², la terrasse de 180m² offre cette plénitude tant recherchée de nous jours, et elle est équipée d'une cuisine extérieure, dont les éléments ont été réalisé par un artisan ferronnier. La maison possède une suite parentale immense, avec dressing, salle de bain, toilettes. Une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Le séjour entièrement tourné vers l'extérieur, possède un home cinéma intégré au mobilier, cette pièce est entièrement tournée vers l'extérieur, et la cuisine, d'une belle surface, également. Attenant à la cuisine/séjour, une vaste arrière cuisine avec buanderie et ses rangements. La maison possède une réserve d'eau de 18m3, un préau de 100m² pour les voitures et le stockage, une salle de sport tournée vers la vallée avec une terrasse extérieure de 50m², une cave de 100m². Isolée, au calme, oui, mais proche de Saint Léon sur Vézère, et de Montignac pour toutes les commodités. Sarlat à 20 minutes. Cette propriété, rare, est à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 586091 )

Vous rêvez de la vie de Château, de vivre dans un cadre exceptionnel ? Alors ce concept unique de coliving de luxe que nous proposons est fait pour vous. L'histoire débuta au 17ème siècle par la construction du château qui fût ensuite la propriété de nobles familles pendant toute la période de la renaissance. Au 20ème siècle le château se retrouve abandonné, il est alors racheté par l'actuel propriétaire qui restaura intégralement le Domaine y compris le magnifique parc de 23 ha. Souhaitant rendre à ce lieu ses lettres de noblesse et son âme, il insuffla pendant de longues années passion, talent et abnégation pour aboutir au magnifique Domaine tel que nous le connaissons aujourd'hui. Souhaitant également partager son amour pour le patrimoine et la culture française, il lui parut évident de partager cette expérience. Ainsi le concept unique de Château en coliving était né. Tout a été pensé pour votre bien être, votre confort et la parfaite préservation de votre intimité. Le château a été repensé pour pouvoir vous proposer d'acquérir des « appartements privatifs » de différentes tailles tout en vous offrant un accès à d'agréables parties communes. Imaginons votre vie au château?. Vous êtes propriétaire d'une partie privative du Château entièrement rénovée avec goût, standing. Vous bénéficiez d'agréables volumes avec un séjour lumineux, une cuisine confortable, une spacieuse chambre et une salle d'eau que vous pourrez personnaliser à votre goût. Vous bénéficiez du parc de 23 ha toujours parfaitement entretenu pour vous ressourcer ou bien encore vous promener en famille. Vous souhaitez recevoir des amis, il vous est possible de profiter ensemble du grand salon de réception ou bien encore de louer à la nuitée une suite du château réservée à cet effet. Vous souhaitez organiser une grande réception, vous avez la possibilité de privatiser la magnifique cave voutée qui pour vous permettre de recevoir jusqu'à 100 convives. Vous êtes épicurien et gastronome, vous pouvez louer la cuisine professionnelle du Château ou un chef étoilé aura tout l'équipement nécessaire pour préparer des mets délicieux. Votre temps est précieux et vous souhaiter vous relaxer sur un week end ? Votre hélicoptère peut directement vous déposer au Domaine ou bien encore votre avion privé pourra atterrir à seulement 15 minutes sur l'aéroport de Bergerac, ou un service de chauffeur pourra faciliter vos déplacements. Je précise ici que le Domaine bénéficie d'une situation idéale au coeur du Périgord à seulement 1 h de Bordeaux et de son aéroport international. Si vous êtes passionné d'automobiles, vous aurez la possibilité de louer un garage sécurisé dans une dépendance du domaine. N'oublions pas la magnifique piscine, une salle de sport ou bien encore un atelier créatif pour votre bien être et vos distractions. Vous l'avez compris vous achetez bien plus qu'un bien immobilier vous achetez un art de vivre à la française, une expérience avec des personnes qui partagerons les mêmes centres d'intérêt où les services proposés dans le cadre de ce concept unique n'ont pour limite que votre imagination. Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous faire découvrir ce Domaine d'exception.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Cette belle propriété construite à la fin du 18e siècle à 2kms de tous les commerces et d'une gare, est située sur près de 2 hectares de jardin en larges terrasses en position dominante. La maison principale comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine équipées, 3 chambres, combles aménagés en dortoir, 3 salles d'eau. Chauffage au fuel. Maison d'amis : séjour, chambre, cuisine et salle d'eau Atelier : pièce à vivre en rez-de-chaussé et mezzanine Cave. Piscine. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans un environnement paisible et discret aux abords de Bergerac, ce magnifique manoir d’époque entièrement restauré allie élégance intemporelle et volumes généreux. Il constitue une résidence familiale idéale ou une propriété de prestige destinée à la location saisonnière haut de gamme. Dès l’entrée, un hall traditionnel vous accueille, baigné de lumière grâce à de belles portes-fenêtres. Il distribue, d’un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions, et de l’autre, un salon raffiné aux prestations élégantes. La cuisine, orientée plein sud, conjugue charme et modernité dans une atmosphère lumineuse et conviviale. L’un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d’un impressionnant plafond cathédrale, de poutres apparentes en chêne et d’une mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs (actuellement aménagée en salle de modélisme ferroviaire), une vaste buanderie, des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct aux caves à vin spacieuses. À l’étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de bains familiale supplémentaire, offrant à chacun confort et intimité. L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, avec une piscine chauffée au sel, carrelée, aussi il y a un pigeonnier rénové. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. À seulement quelques pas d’un village local et à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété d’exception conjugue à merveille tranquillité, accessibilité et art de vivre à la française.